建筑工程招標投標中的工程量清單計價

建筑工程招標投標中的工程量清單計價

工程量清單計價是工程價格管理體制改革的一個重要的組成部分；工程量清單計價是一種市場定價方法，相對于傳統(tǒng)的定額計價方法是一種新的計價模式；是由買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)建設(shè)產(chǎn)品的供求關(guān)系，進行自由競價，最終確定工程合同價格的方法。

第一部分：工程量清單的概念

工程量清單是招標文件的組成部分；是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。是由招標人發(fā)出的，注有擬建項目各實物工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及開辦項目、稅費等相關(guān)表格的文件。按照招標文件要求和施工設(shè)計圖紙要求，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則及要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量。·工程量清單主要由:

分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成，是編制標底和投標報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。工程量清單是依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》進行編制的。第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》是根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、建設(shè)部令第107號《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，按照我國工程造價管理改革要求，本著國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格的原則制定的。

第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》總結(jié)了我國建設(shè)工程工程量清單計價試點工作的經(jīng)驗，并借鑒了國外工程量清單計價的做法。本規(guī)范共分五章和五個附錄。第一章：總則，第二章：術(shù)語，第三章：工程量清單編制，第四章：工程量清單計價，第五章：工程量清單及其計價格式等。

第二部分：

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介

附錄A：建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄B：裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄C：安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄D：市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則。附錄E：園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則。第三部分：

工程量清單的編制

工程量清單是由具有編制招標文件能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)、招標代理機構(gòu)，依據(jù)有關(guān)計價辦法、招標文件的有關(guān)要求、設(shè)計文件和施工現(xiàn)場實際情況進行編制。

在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定，工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成，是編制標底和投標報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。

一、分部分項工程量清單

分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量。在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中，對分部分項工程量清單項目的設(shè)置作了明確的規(guī)定。

基本格格式見見下表1所示,內(nèi)容有有：序號計量單單位項目編編碼項目名名稱工程數(shù)數(shù)量分部分分項工工程量量清單單編制制的基基本程程序見見下圖1所示。一、分分部分分項工工程量量清單單表1分部分分項工工程量量清單單工程名名稱：：第第頁頁共共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方m2324一、分分部分分項工工程量量清單單1、項目目編碼碼分部分分項工工程量量清單單項目目編碼碼，用用十二二位阿阿拉伯伯數(shù)字字表示示。一至九九位編編碼，，應(yīng)按按《建設(shè)工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》中附錄錄A、附錄錄B、附錄錄C、附錄錄D、附錄錄E的規(guī)定定設(shè)置置。十至十十二位位編碼碼由工工程量量清單單編制制人區(qū)區(qū)分具具體工工程的的清單單項目目特征征而分分別編編碼，，并應(yīng)應(yīng)自001起順序序編制制。一、分分部分分項工工程量量清單單各級編編碼代代表的的含義義如下下：（1）第一一、二二位表表示專專業(yè)分分類碼碼：建建筑工工程為為01、裝飾飾裝修修工程程為02、安裝裝工程程為03、市政政工程程為04、園林林綠化化工程程為05；（2）第三三、四四位表表示章章順序序碼；；（3）第五五、六六位表表示節(jié)節(jié)順序序碼；；（4）第七七、八八、九九位表表示清清單項項目碼碼；（5）第十十、十十一、、十二二位表表示具具體清清單項項目碼碼。一、分分部分分項工工程量量清單單項目編編碼結(jié)結(jié)構(gòu)如如下圖圖所示示（以以建筑筑工程程為例例）：：[例]：010101001XXX第十、、十一一、十十二位位為具具體=010101001XXX清單項項目碼碼（由由工程程量清單編編制人人編制制，從從001）；第七、、八、、九位位為清清單項項目碼，001表示平平整場場地；；第五、、六位位為，，節(jié)順順序碼碼，01表示第第一節(jié)節(jié)土土方工工程；；第三、、四位位為章章順序序碼，，01表示第第一章章土土（石石）方方工程程；第一、、二位位為分分類碼碼，01表示建建筑工工程。。一、分分部分分項工工程量量清單單2、項目目名稱稱項目名名稱按按《建設(shè)工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》中附錄錄A、附錄錄B、附錄錄C、附錄錄D、附錄錄E的規(guī)定定設(shè)置置，并并結(jié)合合工程程實體體而命命名。。項目目名稱稱如有有缺項項，招招標人人可按按相應(yīng)應(yīng)的原原則進進行補補充，，并報報省、、自治治區(qū)、、直轄轄市工工程造造價管管理部部門備備案。。一、分分部分分項工工程量量清單單3、計量量單位位按《建設(shè)工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》中五個個附錄錄規(guī)定定的計計量單單位確確定。。除各各專業(yè)業(yè)另有有特殊殊規(guī)定定外，，均按按以下下單位位計量量：（1）以重重量計計算的的項目目—噸或千千克（（t或kg）；（2）以體體積計計算的的項目目—立方米米（m3）；（3）以面面積計計算的的項目目一平平方米米（m2）；（4）以長長度計計算的的項目目—米（m）；（5）以自自然計計量單單位計計算的的項目目—個、套套、塊塊、樘樘、組組、臺臺……；（6）沒有有具體體數(shù)量量的項項目——系統(tǒng)、、項……。一、分分部分分項工工程量量清單單4、工程程數(shù)量量工程數(shù)數(shù)量的的計算算應(yīng)按按《建設(shè)工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》中附錄錄A、附錄錄B、附錄錄C、附錄錄D、附錄錄E規(guī)定的的工程程量計計算規(guī)規(guī)則計計算。。一、分分部分分項工工程量量清單單招標文件確定項目名稱確定項目編碼確定計量單計算工程量確定綜合工程內(nèi)容完成清單編制招標文文件、、施工工組織織設(shè)計計、施施工規(guī)規(guī)范、、工程程驗收收規(guī)范范計價規(guī)規(guī)范二、措措施項項目清清單措施項項目清清單應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)擬建建工程程具體體情況況，參參照《建設(shè)工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》中所列列格式式列項項。如如有缺缺項，，編制制人可可作補補充。。1、通用用項目目有：環(huán)境保保護、、文明明施工工、、安全全施工工、、臨時時設(shè)施施、、大型型機械械設(shè)備備進出出場及及安拆拆混凝凝土、、鋼筋筋混凝凝土模模板及及支架架等。。2、建筑工程有：垂垂直運輸機械。3、裝飾裝修工程：：垂直運輸機械、室室內(nèi)空氣污染測試試。三、其他項目清單單其他項目清單應(yīng)根根據(jù)擬建工程具體體情況，參照《建設(shè)工程工程量清清單計價規(guī)范》中所列格式列項。。如有缺項，編制制人可作補充。1、招標人部分。包包括預(yù)留金、材料料購置費等。其中中預(yù)留金是指招標標人為可能發(fā)生的的工程量變更而預(yù)預(yù)留的金額。中國最大的資料庫庫下載2、投標人部分。包包括總承包服務(wù)費費、零星工作項目目費等。其中總承承包服務(wù)費是指為為配合協(xié)調(diào)招標人人進行的工程分包包和材料采購所需需的費用；零星工工作項目費是指完完成招標人提出的的不能以實物量計計量的零星工作項項目所需的費用。。第四部分：工程量清單計價的的

基本方法與程程序見下圖所示。第五部分：

實行行工程量清單下的的招標投標一、招標標底價格格概述二、實行工程量清清單下的投標報價價三、工程量清單計計價案例一、招標標底價格格概述在實施工程量清單單招標條件下，標標底價格的作用、、編制原則、以及及編制依據(jù)等方面面也發(fā)生了響應(yīng)的的變化。標底價格的作用：：在實施工程量清清單招標條件下，，標底價格在評標標定標過程中的重重要性逐漸減弱。。標底價格的編制原原則：項目名稱、、編碼應(yīng)統(tǒng)一，計計量單位統(tǒng)一，工工程計算規(guī)則統(tǒng)一一。標底價格的內(nèi)容組組成：分部分項工程量清清單計價、措施項項目清單計價、其其他項目清單計價價、規(guī)費、稅金。。標底價格的編制程程序確定編制單位收集資料熟悉招標文件參加技術(shù)交底確定人料機編制標準確定人料機預(yù)算價格標底價格編制施工組織設(shè)計審核定稿二、實行工程量清清單下的投標報價價投標報價是在業(yè)主主提供的工程量清清單的基礎(chǔ)上，根根據(jù)企業(yè)自身所掌掌握的各種信息、、資料，結(jié)合企業(yè)業(yè)定額編制得出的的。投標報價程序：研究招標文件→確確定投標策略→核核算工程量清單→→編制施工組織設(shè)設(shè)計→詢價→計算算工程綜合單價→→確定最終報價確定最終報價1、計算分部分項工工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程單價價分部分項工程單價價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤2、計算措施項目費費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價價措施項目綜合單價價的構(gòu)成與分部分分項工程單價構(gòu)成成類似。3、計算單位工程報報價=分部分項工程費十十措施項目費十其其他項目費十風(fēng)險費十稅金4、計算單項工程報報價=∑單位工程報價5、計算建設(shè)項目總總報價=∑單項工程報價三、工程量清單計計價案例某多層磚混住宅條條基工程，如下圖所示，土壤為：三類土土，基礎(chǔ)為磚大方方腳帶形基礎(chǔ)，墊墊層為三七灰土，，寬度為810mm，厚度為500mm，挖土深度為3m，棄土運距4km，總長度為100m。招標文件某多層磚混住宅基基礎(chǔ)工程工程量清清單投標文件分部分項工程量清清單計價表分部分項工程量清清單綜合單價計算算表分部分項工程量清清單綜合單價分析析表某多層磚混住宅基基礎(chǔ)工程工程量清清單1、封面招標人：******公司司（單位簽字蓋章））法人代表：******（簽字蓋章）造價工程師及證號號：******（簽字蓋執(zhí)業(yè)專用用章）編制時間：2003年**月**日2、總說明3、分部分項工程量清清單4、措施項目清單5、其他項目清單6、零星工作項目表7、主要材料價格表分部分項工程量清清單工程名稱：某多層磚混住宅基基礎(chǔ)工程第第頁頁共頁頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4kmm3250．02010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390．0…………………………措施項目清單編號項目名稱1．11．21．31．41．11環(huán)境保護文明施工安全施工臨時設(shè)施施工排水、降水工程名稱：某多層磚混住宅基基礎(chǔ)第第頁頁共頁頁其他項目清單工程名稱：某多層磚混住宅基基礎(chǔ)第第頁頁共頁頁序號項目名稱1招標人部分預(yù)留金2投標人部分零星工作項目費零星工作項目表工程名稱：某多層磚混住宅基基礎(chǔ)第第頁頁共頁頁序號名稱計量單位數(shù)量1人工：普工工日20小計2材料：

1水泥425#t1小計3機械：

1載重汽車4t臺班10小計合計主要材料價格表工程名稱：某多層磚混住宅基基礎(chǔ)第第頁頁共頁頁序號材料編號材料名稱規(guī)格、型號等特殊要求單位單價（元）12C04C05紅磚水泥240×115×52425#千塊t分部分項工程量清清單計價表工程名稱：某多層磚混住宅基基礎(chǔ)第第頁頁共共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合合價單價1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4kmm3250．033．298322．52010301001001磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m3m390．0159．714373．00本頁小計22695．50合計22695．50分部分項工程量清清單綜合單價計算算表清單項目序號121清單項目編號0101010030010103010010012清單項目名稱挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大方腳墊層寬度：810mm挖土深度：3m棄土運距：4km磚基礎(chǔ)磚類型：MU10機制紅磚砂漿類型：50號水泥砂漿基礎(chǔ)類型：深度2．5m的條形基礎(chǔ)墊層類型：三七灰土墊層厚度：500mm，40m33計量單位m3m34工程量清單250．0090．005定額編號010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定額子目名稱分部分項工程量清清單綜合單價計算算表（續(xù)表）5定額編號010101003—1—5010103001—1—2010103002—1—3010301001—1—3010301001—1—66定額子目名稱人工挖溝深4m以內(nèi)三類土基礎(chǔ)土方運輸，運距5km以內(nèi)基礎(chǔ)回填機械夯實M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)三七灰土墊層，厚度50cm以內(nèi)7定額計量單位m3m3m3m3m38計價工程量57313044390409定額基價5．9216．113．95116．3850．6110合價3392．162094．301