上海二手房買賣合同范本

上海二手房買賣合同范本二手房堅信對很多人來說都就是很熟識的詞語，在介紹什么就是二手房買賣合同時我們還須要介紹哪些二手房買賣合同的有關(guān)常識呢？下面就是大編成給大家整理的關(guān)于上海二手房交易合同范本，熱烈歡迎大家去寫作。上海二手房交易合同范本篇1甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________甲乙雙方在自愿公平，互惠互利的原則下經(jīng)親善協(xié)商就乙方出售甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落_____________________________________________，建筑面積______平方米（地下室______平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)并作了充份介紹并同意出售。二、甲乙雙方訂立上述房地產(chǎn)成交量價格為人民幣____________元（大寫：__________________元），乙方于本合同簽定之日起3日內(nèi)將全額購房款以____________方式一次性繳付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極主動幫助。三、甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬于準(zhǔn)確，并無爭議；未被裁決、判決管制出售，也未設(shè)置抵押，無此建設(shè)征地范圍內(nèi)；已獲得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方嚴(yán)禁將該房產(chǎn)自行出售給第三人。若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)管理清掃，并分擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)管理索賠。四、該房屋在辦理過戶相關(guān)手續(xù)過程中所須要交納的稅費由乙方分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方無法如期簽定《房地產(chǎn)交易契約》，或者甲方在辦理過戶過程中償付，并引致最終無法辦理過戶相關(guān)手續(xù)的；在獲得證實后，甲方歸還乙方所交的購房款。對已辦理回去的過戶相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)當(dāng)全部分擔(dān)。并向乙方繳付總房款______%的違約金。（二）乙方無法如期退款，或者乙方在辦理過戶過程中償付，并引致最終無法辦理過戶相關(guān)手續(xù)的；在獲得證實后，甲方歸還乙方所交的購房款項。但對已辦理回去的過戶相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)當(dāng)全部分擔(dān)。并向甲方繳付總房款______%的違約金。六、在合約期限內(nèi)，例如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素導(dǎo)致合約無法履行職責(zé)，合約蟹蛛科花不分擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動中止。七、若對其它事項存有異議的可以協(xié)議補足在以下簽訂合同條款中，若簽訂合同條款與前條款存有異議，以簽訂合同條款居多，簽訂合同條款具備優(yōu)先效力。八、其他簽訂合同事項：__________________________________________。九、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各謂一份，具備同等法律效力。甲方親筆簽名：______________________乙方親筆簽名：__________________________________年________月________日____________年________月________日上海二手房交易合同范本篇2賣方：_______________（縮寫甲方）身份證號碼：_____________________買方：_______________（縮寫乙方）身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條乙方同意出售甲方具有的座落在______市_____區(qū)________________________具有的房產(chǎn)（別墅、寫下樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（參見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____滾____萬____仟____佰____滾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方繳付人民幣__________元整，做為購房定金。第三條退款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式退款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳付稅費當(dāng)日繳付首付款（不含定金）人民幣____滾____萬____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣____________元整提出申請銀行按揭（例如銀行實際審核數(shù)額嚴(yán)重不足前述提出申請額度，乙方應(yīng)當(dāng)在繳付稅費當(dāng)日將差額一并繳付給甲方），并于銀行貸款當(dāng)日交納甲方。2、甲乙雙方同意以一次性退款方式退款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳付稅費當(dāng)日繳付首付款（不含定金）人民幣____滾____萬____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交易完當(dāng)日交納甲方。第四條甲方應(yīng)當(dāng)于接到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方采用，并應(yīng)當(dāng)在交房當(dāng)日將_________等費用還清。第五條稅費分?jǐn)偧滓译p方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納辦理房地產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)所須要交納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方分擔(dān)，中介費及代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方分擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合約簽訂后，若乙方中途償付，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將乙方的已退款諒利息）退還給乙方，但購房定金歸屬于甲方所有。若甲方中途償付，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，并自償付之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已退款退還給乙方。第七條本合同主體1.甲方就是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方就是____________，代表人就是____________。第八條本合同例如須要辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同出現(xiàn)爭議的化解方式：在按期過程中出現(xiàn)的爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟方式化解。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補足簽訂合同經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方簽訂合同的其他事項：出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：_________________身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________地址：______________________地址：______________________郵編：______________________郵編：______________________電話：_____________________電話：______________________代理人（甲方）：________________代理人（乙方）：_________________身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日上海二手房交易合同范本篇3二手房賣方(甲方)：二手房買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵從自愿、公平和誠實信用的原則，簽定本合同，以資共同嚴(yán)格遵守。第一條甲方將自建的房屋及該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下縮寫房地產(chǎn))受讓給乙方。房地產(chǎn)具體內(nèi)容狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市______[區(qū)][縣](部位：______)房屋類型______結(jié)構(gòu)：;(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]______平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[土地出讓][撥付]方式贏得;(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號：______;乙方對甲方上述受讓的房地產(chǎn)具體內(nèi)容狀況已充份介紹，自愿保單上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房交易受讓價格為(幣)計______元。(大寫)：千百滾萬千百滾離整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽定之日起的______天內(nèi)，乙方將上述二手房交易受讓價款分后__異藥甲方，具體內(nèi)容退款方式、期限自立退款協(xié)議。乙方交貨的房價款，甲方應(yīng)當(dāng)出具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[土地出讓方式][撥付方式]獲得國有土地使用權(quán)的，可供以下第[一][二]款辦理。一、甲方獲得國有土地使用權(quán)的采用年限為年(從______年______月至______年______月______日終了)，其中乙方按本合同簽訂合同轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)，具有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日終了)，為乙方依法采用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房交易受讓給乙方后，土地出讓合約列明的權(quán)利、義務(wù)一并遷移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)當(dāng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)土地出讓相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)土地出讓相關(guān)手續(xù)并交納土地使用權(quán)出讓金][將受讓房地產(chǎn)所榮獲收益中的土地收益上交國家].第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不容畏懼的因素外，甲方訂于______年______月______日將裁定房地產(chǎn)交貨(遷移占據(jù))乙方。交貨標(biāo)志：______。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法做出予以過戶同意外，上述房地產(chǎn)權(quán)利遷移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)立案該二手房交易受讓過戶提出申請之日為依據(jù)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利遷移][遷移占據(jù)]之日起遷移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定交納稅、費和。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利遷移][遷移占據(jù)]前未繳付的采用該房屋所出現(xiàn)的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費和等其他費用，按本合同附件四簽訂合同繳付。自[權(quán)利遷移][遷移占據(jù)]后該房地產(chǎn)所出現(xiàn)的費用，按本合同附件四簽訂合同繳付。第八條甲方受讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記述的屬于[定居][非定居]房屋，其有關(guān)關(guān)系(包含抵押、相連、出租等其他關(guān)系)見到附件五，業(yè)主公約見到附件六。乙方在采用期間嚴(yán)禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和采用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)存有關(guān)聯(lián)的公共部位、地下通道和設(shè)施采用擁有適當(dāng)?shù)臋?quán)益分擔(dān)適當(dāng)?shù)牧x務(wù)，并應(yīng)當(dāng)保護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方證實上述轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，擁有適當(dāng)?shù)臋?quán)利和分擔(dān)適當(dāng)?shù)牧x務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理受讓過戶更改備案后，甲、乙雙方共同至物業(yè)管理單位辦理該二手房交易受讓后更改采用、修理管理戶名及有關(guān)相關(guān)手續(xù)。第九條甲方確保在上述受讓的房地產(chǎn)更替時沒產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。例如上述二手房交易受讓更替后出現(xiàn)更替前即為存有的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方分擔(dān)全部責(zé)任。賣方(甲方)：買方(乙方)：____年____月____日____年____月____日上海二手房交易合同范本篇4甲方（出賣人）：_________________________________乙方（買受人）：_________________________________甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)親善協(xié)商，達(dá)成一致如下一致意見：第一條各方及確保甲方并確保：具有座落于_________________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)就是完備的，不存有共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。誠信履行職責(zé)本合同書的項下的合約義務(wù)。乙方并確保：誠信履行職責(zé)本合同書的項下的合約義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿受讓的房屋座落于____________________________________。房屋內(nèi)現(xiàn)有翻新及物品全部隨其房屋受讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________。各方證實：在甲方及時履行職責(zé)本合同的前提下，本條第一款的價款為甲方受讓標(biāo)的物的凈價，即為本合同書履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的稅費由乙方分擔(dān)。第四條交貨與繳付1、本合同書簽定時，甲方向乙方交貨房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費和、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽定（并由雙方履行職責(zé)了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方繳付所有房款_______________________。第五條所有權(quán)遷移特別簽訂合同各方證實：本合同書項下標(biāo)的物自交貨后遷移至乙方。第六條幫助義務(wù)在乙方確認(rèn)的時間，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地采用權(quán)證的過戶相關(guān)手續(xù)至乙方名下，包含但不僅局限于根據(jù)備案部門的建議自行簽定合同文書、提供更多身份證明等。甲方嚴(yán)禁因此建議乙方自行向甲方繳付任何費用。七、違約責(zé)任1、因甲方違背本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而引致乙方主動或被動參予訴訟（仲裁）等爭議化解程序，甲方須分擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并分擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方例如無法及時履行職責(zé)本合同書第六條幫助義務(wù)，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并分擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方無法依約分擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)分擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違背本合同書其他簽訂合同的，依法分擔(dān)適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任。八、爭議解決辦法本合同書履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)當(dāng)遞交仲裁委員會仲裁，其判決對雙方具備約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則自行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各謂一份，另三份由乙方看管用作辦理更改備案采用（例如備案部門建議自行簽定合同文書時，各方得自行簽定用作備案，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為依據(jù)）。3、本合同書在各方蓋章后生效。甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：_______________________________年________月________日____________年________月________日上海二手房交易合同范本篇5買方(受讓方)：______________________________(以下縮寫甲方)賣方(轉(zhuǎn)讓方)：______________________________(以下縮寫乙方)甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項簽定本合同。一、房屋具體情況：1、邊線：______________________________區(qū)。2、房屋套型，建筑面積______________平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________元整。二、乙方銷售該房屋應(yīng)當(dāng)具有合法的《房屋所有權(quán)證》，例如交易該房屋引起產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)管理處置?！斗课菟袡?quán)證》書證號：______________。三、房屋四界房屋四界東：________西：________南：________北：________四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交________市房地產(chǎn)交易中心備案后，由甲方一次性向乙方繳付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預(yù)付款，其余________%，計___________元價款則繳________市房地產(chǎn)交易中心代存，代理回去房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)乙方將房屋凌空并聯(lián)同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交予甲方后，甲、乙雙方同時至房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出示的書面證明申領(lǐng)售房余款。五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，嚴(yán)禁謊報交易成交價額。甲方幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自繳納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由________市房地產(chǎn)交易中心備案。雙方均嚴(yán)禁償付。例如甲簽章償付，乙方不歸還定金;乙方償付，則雙倍歸還甲方定金;違約方還應(yīng)當(dāng)分擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)至已繳和應(yīng)當(dāng)交納的稅費和導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。七、乙方買下甲方的房屋，在辦理過戶相關(guān)手續(xù)期間，例如因不可抗力原因而無法展開交易的，甲方明確提出撤銷合約時，乙方應(yīng)同意，并如數(shù)歸還甲方定金。八、其他同意事項：1、_____________________________2、_____________________________3、_____________________________4、_____________________________九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份，________市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。十、買賣雙方情況買方姓名(簽章)_______________________現(xiàn)戶籍所在地________________________身份證號____________________________工作單位____________________________電話號碼_______________________