工程造價與管理全套講義

工程造價分析第一講前言：課程簡要介紹1、主題內(nèi)容：通過招標(biāo)投標(biāo)確定工程價款….如何確定按照承包合同進(jìn)行工程結(jié)算….如何結(jié)算

四大法律制度背景:

項目法人責(zé)任制招標(biāo)投標(biāo)制建設(shè)監(jiān)理制合同管理制前言：課程簡要介紹2、教材內(nèi)容：《建筑工程定額與預(yù)算》緒論、第一、二、三、四、六、七章(4學(xué)時)(5)(4)(2)(5)(4)(6)(+2復(fù)習(xí))3、課程性質(zhì)：土木工程專業(yè)和工程管理專業(yè)的專業(yè)基礎(chǔ)課（以工程管理專業(yè)為例：知識結(jié)構(gòu)包括（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、法律四個平臺前言：課程簡要介紹4、教學(xué)特點(diǎn)：根據(jù)專升本已有的基礎(chǔ)，著重定額管理>預(yù)算管理>造價管理系統(tǒng)知識的發(fā)展和提高；采用定性分析和定量分析相結(jié)合、課堂理論教學(xué)及案例分析和課外自學(xué)教材附錄實(shí)例相結(jié)合的教學(xué)方法5、考核題型：單項選擇，多項選擇，填空，簡要回答，計算分析（開卷）一、工程造價的含義1、建設(shè)項目的全部花費(fèi)2、建安工程承包價格

......本課程主題在實(shí)質(zhì)意義上，工程造價這兩個含義與工程承發(fā)包的范圍和內(nèi)容相對應(yīng)。(1)建設(shè)全過程承包。全過程承包又稱“交鑰匙工程承包”。從項目建議書開始，直到竣工投產(chǎn)交付使用，實(shí)行一次性全面承包(2)階段性承包或?qū)ｍ棾邪?。包括勘察設(shè)計承包，材料、設(shè)備供應(yīng)承包，工程施工承包等二、工程造價的計價特點(diǎn)1、單件性計價

......由建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)所決定2、組合性計價

......由工程項目構(gòu)成的特點(diǎn)所決定3、多次性計價

......由工程建設(shè)程序所決定2、組合性計價建設(shè)項目<>單項工程<>單位工程<>分部工程<>分項工程分項工程是能通過較簡單的施工過程生產(chǎn)出來的、可以用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝挥嬎悴⒈阌跍y定或計算其消耗的工程基本構(gòu)成要素…...工程量清單在工程造價管理中，分項工程作為一種“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。3、多次性計價(1)項目建議書階段，編制初步投資估算；(2)可行性研究階段，編制投資估算；...∧決策∨實(shí)施(3)初步設(shè)計階段，編制初步設(shè)計總概算，作為控制擬建項目造價的最高限額；(4)施工圖設(shè)計階段，編制施工圖預(yù)算，核實(shí)施工圖造價是否超過初步設(shè)計概算；(5)招標(biāo)投標(biāo)工程，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)確定合同價；(6)工程實(shí)施階段，按承包方完成工程量，以合同價為基礎(chǔ)，合理確定結(jié)算價；……以上均為預(yù)算造價(7)竣工驗(yàn)收階段，編制竣工決算，體現(xiàn)工程實(shí)際造價工程造價分析第二講一、工程造價的構(gòu)成1、建筑安裝工程費(fèi)用。包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金在實(shí)務(wù)工作中，一般規(guī)定為基價直接費(fèi)、綜合間接費(fèi)、獨(dú)立費(fèi)和稅金構(gòu)成2、設(shè)備、工器具和生產(chǎn)家具購置費(fèi)用3、工程建設(shè)其他費(fèi)用。包括與土地有關(guān)的費(fèi)用、與建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)及價差預(yù)備費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用、經(jīng)營性生產(chǎn)項目的流動資金等二、工程造價傳統(tǒng)統(tǒng)計價方法1、建筑安裝工程費(fèi)用用直接費(fèi)＝Σ分項工程工程量·預(yù)算單價分項工程工料單價價＝Σ分項工程工料消耗耗量·工料預(yù)算價格分項工程工程量根根據(jù)設(shè)計圖紙和工工程量計算規(guī)則計計算建筑安裝工程造價價＝直接費(fèi)·(1＋綜合間接費(fèi)費(fèi)率率)＋獨(dú)立費(fèi)二、工程造價傳統(tǒng)統(tǒng)計價方法2、設(shè)備費(fèi)費(fèi)用＝設(shè)備備原價價·（1＋運(yùn)雜雜費(fèi)費(fèi)費(fèi)率））3、工程建建設(shè)其其他費(fèi)費(fèi)＝建筑筑安裝裝工程程費(fèi)·其他費(fèi)費(fèi)用費(fèi)費(fèi)率由此可可見，，決定工工程造造價的的因素素是：量量、價價、費(fèi)費(fèi)(費(fèi)率)其中：：價、、費(fèi)(率)稱為工程造造價計計價依依據(jù)三、工工程造造價計計價方方法分分類1、施工工圖預(yù)預(yù)算法法和工工程量量清單單法施工圖圖預(yù)算算法（傳統(tǒng)的的）。根根據(jù)建設(shè)單單位提提供的全套施施工圖圖和法定定的工工程量量計算算規(guī)則則,造價編編制者者自行計計算工工程量量，進(jìn)而而計算算工程程造價價。工程量量清單單法。根據(jù)據(jù)建設(shè)單單位提提供的全套施施工圖圖和工工程量量清單單，造價編編制者者計算工工程造造價。。三、工工程造造價計計價方方法分分類2、工料料單價價法和和綜合合單價價法（建設(shè)設(shè)部令令第107號）第第5條施施工圖圖預(yù)算算、招招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底和和投標(biāo)標(biāo)報價價由成成本（（直接接費(fèi)、、間接接費(fèi)））、利利潤和和稅金金構(gòu)成成。其其編制制可以以采用用以下下計價價方法法：（一））工料單單價法法。分部部分項項工程程量的的單價價為直直接費(fèi)費(fèi)。直直接費(fèi)費(fèi)以人人工、、材料料、機(jī)機(jī)械的的消耗耗量及及其相相應(yīng)價價格確確定。。間接接費(fèi)、、利潤潤、稅稅金按按照有有關(guān)規(guī)規(guī)定另另行計計算。。2、工料料單價價法和和綜合合單價價法（二））綜合單單價法法。分部部分項項工程程量的的單價價為全全費(fèi)用用單價價。全全費(fèi)用用單價價綜合合計算算完成成分部部分項項工程程所發(fā)發(fā)生的的直接接費(fèi)、、間接接費(fèi)、、利潤潤、稅稅金。。[直接費(fèi)費(fèi)＝Σ分項工工程工工程量量·分項工工程工工料單單價建筑安安裝工工程造造價＝直接接費(fèi)·（1＋綜合合間接接費(fèi)費(fèi)費(fèi)率））＋獨(dú)獨(dú)立費(fèi)費(fèi)[建筑安安裝工工程造造價＝Σ分項工程工程量·分項工程綜合單價價四、詢價、估價和和報價1、詢價。獲得材料、設(shè)備備、勞務(wù)、分包等等的市場價格的方方法和工作，是估價的基礎(chǔ)。2、估價。完成工程所需要要支出的費(fèi)用的估估計，是報價的基礎(chǔ)。3、報價。向招標(biāo)單位提出出的承包價格，是是在估價基礎(chǔ)上做出的的決策。工程造價分析第三講一、建筑工程定額額的概念1、建筑工程定額定額是一種規(guī)定的的數(shù)額建筑工程定額是建建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中需需消耗的人力、物物力和資金的數(shù)量規(guī)定，是在正常的施工條件下下，為完成一定量的的合格產(chǎn)品所規(guī)定的消耗標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。一、建筑工程定額額的概念典型的計價性定額額：預(yù)算定額......行業(yè)的社會平均水水平典型的生產(chǎn)性定額額：施工定額......企業(yè)的個別勞動水水平......平均先進(jìn)水平施工定額是施工企企業(yè)內(nèi)部管理的定定額，屬于企業(yè)定定額的性質(zhì)。平均先進(jìn)水平，是是在正常的施工條條件下，大多數(shù)施施工隊組和大多數(shù)數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力力能夠達(dá)到和超過過的水平，低于先先進(jìn)水平，而略高高于平均水平。一、建筑工程定額額的概念2、定額水平。指規(guī)規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上上的勞動、機(jī)械和和材料數(shù)量的多少少，是按照一定施工工程序和工藝條件件下規(guī)定的施工生生產(chǎn)中活勞動和物物化勞動的消耗水水平。定額的水平直接反反映勞動生產(chǎn)率水水平，反映勞動和和物質(zhì)消耗水平。。勞動生產(chǎn)率水平平越高，定額水平平也越高，而勞動動和物質(zhì)資料消耗耗數(shù)量越低。一、建筑工程定額額的概念3、定額的主要作用:組織生產(chǎn)、決定分分配…...以施工定額為例：：對外：確定工程成成本、投標(biāo)報價的的依據(jù)對內(nèi)：(1)施工定額是施工項項目計劃管理的依依據(jù)(2)施工定額是組織和和指揮施工生產(chǎn)的的有效工具(3)施工定額是計算工工人勞動報酬的根根據(jù)(4)施工定額有利于推推廣先進(jìn)技術(shù)(5)施工定額是編制施施工預(yù)算，加強(qiáng)企企業(yè)成本管理和經(jīng)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)二、工程造價計價價依據(jù)的內(nèi)容和分分類工程造價計價依據(jù)據(jù)是計算工程造價價的基礎(chǔ)資料的總總稱。(一)工程造價計價依據(jù)據(jù)按其內(nèi)容和用途途分類1、造價定額。完成成指定的施工內(nèi)容容(分項工程)在人力、物力、財財力消耗方面所需需社會必要勞動量量的標(biāo)準(zhǔn)。在我國國，工程造價定額額具有公正性、權(quán)權(quán)威性，屬推薦性性經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)。半島培訓(xùn)網(wǎng)：(一)工程造價計價依據(jù)據(jù)按其內(nèi)容和用途途分類2、造價指標(biāo)。綜合合反映特定的單項項工程或建設(shè)項目目所需人力、物力力和財力的一般需需要量。具有較大大的概括性、寬裕裕度和誤差范圍，，屬參考性經(jīng)濟(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。3、費(fèi)用定額。規(guī)定定一定的計算基礎(chǔ)礎(chǔ)，用費(fèi)率形式表表示，反映專項費(fèi)費(fèi)用社會必要勞動動量的標(biāo)準(zhǔn)。4、基礎(chǔ)單價。工程程建設(shè)中所消耗的的勞動力、材料、、機(jī)械臺班以及設(shè)設(shè)備工器具等單位位價格的總稱。5、工程造價指數(shù)。。說明不同時期工工程造價的相對變變化趨勢和程度的的指標(biāo)。是工程造造價動態(tài)結(jié)算的重重要依據(jù)，也常用用于投資估算。6、有關(guān)工程造價的的經(jīng)濟(jì)法規(guī)與政策策。二、工程造價計價價依據(jù)的內(nèi)容和分分類(二)工程造價計價依據(jù)據(jù)按其使用范圍分分類1、全國統(tǒng)一定額。。反映一定時期社社會生產(chǎn)力水平的的一般狀況。2、行業(yè)統(tǒng)一定額。。反映各行業(yè)部門門專業(yè)工程技術(shù)特特點(diǎn)以及施工生產(chǎn)產(chǎn)和管理水平編制制。3、地區(qū)統(tǒng)一定額。?？紤]地區(qū)性特點(diǎn)點(diǎn)對全國統(tǒng)一定額額水平做適當(dāng)調(diào)整整補(bǔ)充編制的。4、企業(yè)定額。是企企業(yè)素質(zhì)的一個標(biāo)標(biāo)志。5、補(bǔ)充定定額。隨隨著設(shè)計計施工技技術(shù)發(fā)展展，補(bǔ)充充現(xiàn)行定定額缺項項所編制制。有地地區(qū)補(bǔ)充充定額和和一次性性補(bǔ)充定定額兩種種。二、工程程造價計計價依據(jù)據(jù)的內(nèi)容容和分類類(三)工程造價價計價依依據(jù)按其其構(gòu)成因因素分類類1、建筑工工程定額額。按具具體適用用對象分分建筑工工程、建建筑裝飾飾工程、、市政工工程、房房屋修繕繕工程、、古建園園林工程程、人防防工程、、公路工工程、水水利工程程定額等等。2、設(shè)備安安裝工程程定額。。主要是是機(jī)械設(shè)設(shè)備安裝裝和電氣氣設(shè)備安安裝工程程定額。。(三)工程造價價計價依依據(jù)按其其構(gòu)成因因素分類類3、費(fèi)用定定額。計計取建安安工程其其它直接接費(fèi)用、、現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)費(fèi)、間間接費(fèi)、、利潤和和稅金的的依據(jù)和和標(biāo)準(zhǔn)。。4、工器具具定額。。為新建建或擴(kuò)建建項目投投產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)首次配配置的工工、器具具數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。5、工程建建設(shè)其他他費(fèi)用定定額。獨(dú)獨(dú)立于建建筑安裝裝工程、、設(shè)備和和工器具具購置之之外的其其他費(fèi)用用開支的的標(biāo)準(zhǔn)。。三、工程程造價計計價依據(jù)據(jù)的作用用1、計算分分析工程程造價的的重要依依據(jù)2、投資決決策和工工程決策策的重要要依據(jù)3、促進(jìn)施施工企業(yè)業(yè)技術(shù)進(jìn)進(jìn)步，降降低社會會平均必必要勞動動量的重重要手段段4、政府對對工程建建設(shè)進(jìn)行行宏觀調(diào)調(diào)控，對對資源配配置進(jìn)行行預(yù)測和和平衡的的重要依依據(jù)5、反映工工程建設(shè)設(shè)經(jīng)濟(jì)活活動靈敏敏的指示示器四、工程程造價計計價依據(jù)據(jù)的特性性1、真實(shí)性性和科學(xué)學(xué)性2、系統(tǒng)性性和統(tǒng)一一性3、權(quán)威性性和強(qiáng)制制性4、穩(wěn)定性性和時效效性工程造價價分析第四四講一、工程程造價管管理的內(nèi)內(nèi)容1、工程造造價的合合理確定定在建設(shè)程程序的各各個階段段，采用用科學(xué)的的計算方方法和切切合實(shí)際際的計價價依據(jù)，，合理確確定投資資估算、、設(shè)計概概算、施施工圖預(yù)預(yù)算、承承包合同同價、結(jié)結(jié)算價、、竣工決決算。工程造價價的合理理確定是是控制工工程造價價的前提提和先決決條件。。沒有工工程造價價的合理理確定，，也就無無法進(jìn)行行工程造造價控制制。半島培訓(xùn)訓(xùn)網(wǎng)：2、工程造造價的有有效控制制在投資決決策階段段、設(shè)計計階段、、工程發(fā)發(fā)包階段段和工程程實(shí)施階階段，把把工程造造價的發(fā)發(fā)生控制制在造價價限額以以內(nèi)，隨隨時糾正正發(fā)生的的偏差，，以保證證項目管管理目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，以求求在各個個建設(shè)項項目中能能合理使使用人力力、物力力、財力力，取得得較好的的投資效效益和社社會效益益。一、工程程造價管管理的內(nèi)內(nèi)容造價控制制的基本本原理：：(1)合理設(shè)置置工程造造價控制制目標(biāo)(2)以設(shè)計階階段為重重點(diǎn)進(jìn)行行全過程程工程造造價控制制資料統(tǒng)計計，在初初步設(shè)計計階段，，影響項項目造價價的可能能性為75%～95%；在技術(shù)術(shù)設(shè)計階階段，影影響項目目造價的的可能性性為35%～75%；在施工工圖設(shè)計計階段，，影響項項目造價價的可能能性為5%～35%。(3)采取主動動控制措措施(4)技術(shù)與經(jīng)經(jīng)濟(jì)相結(jié)結(jié)合是控控制工程程造價的的最有效效的手段段二、工程程造價的的有關(guān)法法律規(guī)定定1、《中華人民民共和國國建筑法法》第18條建筑工程程造價應(yīng)當(dāng)按照照國家有有關(guān)規(guī)定定，由發(fā)發(fā)包單位位與承包包單位在合同中中約定。公開招招標(biāo)發(fā)包包的，其其造價的的約定，，須遵守守招標(biāo)投投標(biāo)法律律的規(guī)定定。發(fā)包包單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照合同同的約定，，及時撥付付工程款款項。二、工程程造價的的有關(guān)法法律規(guī)定定2、《建筑工程程施工發(fā)發(fā)包與承承包計價價管理辦辦法》（建設(shè)部部令第107號）第2.5條工工程發(fā)承承包計價價包括編編制施工工圖預(yù)算算、招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底、、投標(biāo)報報價、工工程結(jié)算算和簽訂訂合同價價等活動動。第3.1條建筑工程程施工發(fā)發(fā)包與承承包價在在政府宏宏觀調(diào)控控下，由由市場競競爭形成成。第11.1條招標(biāo)標(biāo)人與中中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)標(biāo)價訂立立合同。第11.2條不不實(shí)行招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)的工程程，在承包方編編制的施工圖預(yù)預(yù)算的基基礎(chǔ)上，，由發(fā)承包包雙方協(xié)商商訂立合合同。二、工程程造價的的有關(guān)法法律規(guī)定定3、《中華人民民共和國國合同法法》第269條建設(shè)設(shè)工程合合同是承包人進(jìn)進(jìn)行工程程建設(shè)，，發(fā)包人人支付價價款的合同。?！?..4、《建設(shè)工程施工合合同(示范文本)》第23.1條招標(biāo)工程程的合同價款由由發(fā)包人承包人人依據(jù)中標(biāo)通知知書中的中標(biāo)價價格在協(xié)議書內(nèi)內(nèi)約定。非招標(biāo)標(biāo)工程的合同價價款由發(fā)包人承承包人依據(jù)工程程預(yù)算書在協(xié)議議書內(nèi)約定。第1.12條合同價價款：指發(fā)包包人承包人在在協(xié)議書中約約定，發(fā)包人人用以支付承承包人按照合合同約定完成成承包范圍內(nèi)內(nèi)全部工程并并承擔(dān)質(zhì)量保保修責(zé)任的款款項。三、工程造價價管理體制的的改革目標(biāo)在統(tǒng)一工程量量計量規(guī)則和和消耗量定額額的基礎(chǔ)上，，遵循商品經(jīng)經(jīng)濟(jì)價值規(guī)律律，建立以市場形成價價格為主的價價格機(jī)制，企業(yè)依據(jù)政政府和社會咨咨詢機(jī)構(gòu)提供供的市場價格格信息和造價價指數(shù)，結(jié)合合企業(yè)自身實(shí)實(shí)際情況，自自主報價，通通過市場價格格機(jī)制的運(yùn)行行，形成統(tǒng)一一、協(xié)調(diào)、有有序的工程造造價管理體系系，達(dá)到合理理使用投資、、有效地控制制工程造價、、取得最佳投投資效益的目目的，逐步建建立起適應(yīng)社會主義義市場經(jīng)濟(jì)體體制、符合中中國國情、與與國際慣例接接軌的工程造造價管理體制制?！吨腥A人民共和和國價格法》第3.1條國家實(shí)實(shí)行并完善宏宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控控下主要由市市場形成價格格的機(jī)制。價價格的制定應(yīng)應(yīng)當(dāng)符合價值值規(guī)律，大多多數(shù)商品和服服務(wù)價格實(shí)行行市場調(diào)節(jié)價價，極少數(shù)商商品和服務(wù)價價格實(shí)行政府府指導(dǎo)價或者者政府定價。。第3.2條市場調(diào)節(jié)節(jié)價，是指由由經(jīng)營者自主主制定，通過過市場競爭形形成的價格。。第3.4條政府指導(dǎo)導(dǎo)價，是指依依照本法規(guī)定定，由政府價價格主管部門門或者其他有有關(guān)系部門，，按照定價權(quán)權(quán)限和范圍規(guī)規(guī)定基準(zhǔn)價及及其浮動幅度度，指導(dǎo)經(jīng)營營者制定的價價格。第3.5條政府定定價，是指依依照本法規(guī)定定，由政府價價格主管部門門或者其他有有關(guān)系部門，，按照定價權(quán)權(quán)限和范圍制制定的價格。?！吨腥A人民共和和國價格法》第18.1條下列商商品和服務(wù)價價格，政府在在必要時可以以實(shí)行政府指指導(dǎo)價或者政政府定價：（一）與國民民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和和人民生活關(guān)關(guān)系重大的極極少數(shù)商品價價格；（二）資源稀稀缺的少數(shù)商商品價格；（三）自然壟壟斷經(jīng)營的商商品價格；（四）重要的的公用事業(yè)價價格；（五）重要的的公益性服務(wù)務(wù)價格。第18.2條政府指指導(dǎo)價、政府府定價的定價價權(quán)限和具體體適用范圍，，以中央的和和地方的定價價目錄為依據(jù)據(jù)。半島培訓(xùn)網(wǎng)：：四、工程造價價改革的主要要內(nèi)容1、實(shí)現(xiàn)量、價價分離，實(shí)行行工程實(shí)體消消耗與施工措措施消耗相分分離；2、變指導(dǎo)價為為市場價格，，變指令性的的政府主管部部門調(diào)控取費(fèi)費(fèi)及其費(fèi)率為為指導(dǎo)性，由由企業(yè)自主報報價，通過市市場競爭予以以定價；....“控制量，指導(dǎo)導(dǎo)價，競爭費(fèi)費(fèi)”四、工程造價價改革的主要要內(nèi)容3、形成完整的的工程造價信信息系統(tǒng)，充充分利用現(xiàn)代代化通訊手段段與計算機(jī)大大存儲量與高高速的特點(diǎn)，，實(shí)現(xiàn)信息共共享，及時為為企業(yè)提供材材料、設(shè)備、、人工價格信信息及造價指指數(shù)。4、確立咨詢業(yè)業(yè)公正、負(fù)責(zé)責(zé)的社會地位位，發(fā)揮咨詢詢業(yè)的咨詢、、顧問作用，，逐漸代替政政府行使造價價管理的職能能，也同時接接受政府工程程造價管理部部門的管理和和監(jiān)督。第3條本辦法法所稱工程造造價咨詢單位位，是指接受受委托，對建建設(shè)項目工程程造價的確定定與控制提供供專業(yè)服務(wù)，，出具工程造造價成果文件件的中介組織織或咨詢服務(wù)務(wù)機(jī)構(gòu)。工程程造價咨詢單單位應(yīng)當(dāng)取得得《工程造價咨詢詢單位資質(zhì)證證書》，并在資質(zhì)證證書核定的范范圍內(nèi)從事工工程造價咨詢詢業(yè)務(wù)。《工程造價咨詢詢單位管理辦辦法》（建設(shè)部令第第74號）第21條造價工程程師執(zhí)業(yè)范圍圍包括：（一）建設(shè)項項目投資估算算的編制、審審核及項目經(jīng)經(jīng)濟(jì)評價；（二）工程概概算、工程預(yù)預(yù)算、工程結(jié)結(jié)算、竣工決決算、工程招招標(biāo)標(biāo)底價、、投標(biāo)報價的的編制、審核核；（三）工程變變更及合同價價款的調(diào)整和和索賠費(fèi)用的的計算；（四）建設(shè)項項目各階段的的工程造價控控制；（五）工程經(jīng)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒鑒定；（六）工程造造價計價依據(jù)據(jù)的編制、審審核；（七）與工程程造價業(yè)務(wù)有有關(guān)的其他事事項?！对靸r工程師注冊管管理辦法》（建設(shè)部令第75號）第22條工程造價成果果文件，應(yīng)當(dāng)由造造價工程師簽字，，加蓋執(zhí)業(yè)專用章章和單位公章。經(jīng)經(jīng)造價工程師簽字字的工程造價成果果文件，應(yīng)當(dāng)作為為辦理審批、報建建、撥付工程價款款和工程結(jié)算的依依據(jù)。《造價工程師注冊管管理辦法》（建設(shè)部令第75號）工程造價分析第五講半島培訓(xùn)網(wǎng)：一、基本概念1、工時研究確定工人作業(yè)活動動所需時間總量的的一套程序和方法法研究施工作業(yè)時間間目的是為了確定定施工的時間標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，即時間定額2、時間定額定額是一種規(guī)定的的數(shù)額時間定額是完成單單位產(chǎn)品所必需消消耗的工作時間以一個工人8小時工作日的工作作時間為1個“工日”單位一、基本概念例：使用塔吊--砌筑1磚墻的時間定額--每1立方米（1985年全國統(tǒng)一勞動定定額）雙面清水單單面清水混混水外墻混混水內(nèi)墻砌磚0.6900.6500.5220.458運(yùn)輸0.4180.4180.4180.418調(diào)制砂漿0.0960.0960.0960.096綜合1.2001.1601.0400.972問：當(dāng)磚墻隨厚度變化化的工時變化規(guī)律律是什么?一、基本概念3、產(chǎn)量定額單位時間完成的產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量，是時間間定額的倒數(shù)。例：使用塔吊-砌筑1磚雙面清水墻的產(chǎn)產(chǎn)量定額（1985年全國統(tǒng)一勞動定定額）砌磚時間定額0.690產(chǎn)量定額1.450運(yùn)輸0.4182.390調(diào)制砂漿0.09610.400綜合1.2000.833二、施工過程研究1、施工過程的概念念施工過程指建筑工地范圍內(nèi)所所進(jìn)行的生產(chǎn)過程程施工過程的產(chǎn)品是是“分項工程””施工過程的消耗就就是分項工程的消消耗分項工程是能通過較簡單的的施工過程生產(chǎn)出來的、可以以用適當(dāng)?shù)挠嬃繂螁挝挥嬎悴⒈阌跍y測定或計算其消耗耗的工程基本構(gòu)成成要素二、施工過程研究究2、施工過程的分類類可分為工序、工作作過程和綜合工作作過程工序的主主要特征征是工人班組組、工作地點(diǎn)點(diǎn)、施工工具具和使用材料料均不發(fā)生生變化工作過程程是技術(shù)術(shù)操作上上相互關(guān)關(guān)聯(lián)的工工序的總總和綜合工作作過程則則是獲得得同一個個產(chǎn)品的的工作過過程的總總和可分為循循環(huán)的和和非循環(huán)環(huán)的施工工過程例：制作/攪拌混凝凝土，挖挖掘機(jī)挖挖土，人人力車運(yùn)運(yùn)土方為為循環(huán)的的施工過過程三、工時時消耗分分析與測測定1、工人的的工時消消耗(1)必需消耗耗的時間間>定額時間間有效工作作時間包括：基基本工作作/輔助工作作/準(zhǔn)備與結(jié)結(jié)束工作作不可避免免的中斷斷時間休息時間間(2)損失時間間多余的和和偶然工工作時間間停工時間間違背勞動動紀(jì)律損損失的時時間三、工時時消耗分分析與測測定2、工時測測定的步步驟熟悉施工工過程及及其技術(shù)術(shù)、質(zhì)量量要求劃分施工工過程，，并確定定定時點(diǎn)上下兩各各銜接的的組成部部分之間間在時間間上的分分界點(diǎn)確定施工工過程產(chǎn)產(chǎn)品的計計量單位位選擇施工工條件選擇測定定對象觀察測時時整理分析析工程造價價分析第六講講東南大學(xué)學(xué)遠(yuǎn)程教教育勞動消耗耗定額簡簡稱勞動動定額，，它是指指在正常的施施工技術(shù)術(shù)條件和合理的勞勞動組織織條件下，為生生產(chǎn)單位位合格產(chǎn)產(chǎn)品所需需消耗的的工作時時間（時間定額額），或在在一定的的工作時時間中應(yīng)應(yīng)該生產(chǎn)產(chǎn)的產(chǎn)品品數(shù)量（（產(chǎn)量定額額）一、制定定勞動定定額的原原則1、取平均均先進(jìn)水水平在正常的的施工條條件下，，多數(shù)人人經(jīng)過努努力可以以達(dá)到或或者超過過的水平平……適用于企企業(yè)內(nèi)部部定額2、產(chǎn)品要要符合規(guī)規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量要求求質(zhì)量應(yīng)當(dāng)當(dāng)符合國國家現(xiàn)行行的施工工和驗(yàn)收收規(guī)范……消耗量適適應(yīng)一定定的質(zhì)量量要求3、有合理理的勞動動組織工人班組組應(yīng)當(dāng)具具有一定定的工人人數(shù)量和和等級配配合4、簡明適適用二、技術(shù)術(shù)測定法法1、測時法法測時法用用來測定循環(huán)環(huán)施工過過程的基基本工作作時間測時法分分為連續(xù)測時時法和選擇測時時法兩種連續(xù)測時時法連續(xù)續(xù)測定一一個施工工過程各各工序或或其組成成部分的的延續(xù)時時間，記錄各各工序序的終終止時時間，從而而可以以計算算本工工序的的延續(xù)續(xù)時間間本工序序的延延續(xù)時時間=本工序序的終終止時時間－－緊前前工序序的終終止時時間二、技技術(shù)測測定法法例：混凝土土攪拌拌機(jī)(500Ｌ)攪拌時間連續(xù)測定定123……工序時間分分秒秒分秒秒分秒秒裝料終止015216420……攪拌終止145348555……出料終止2347613……半島培訓(xùn)網(wǎng)：二、技術(shù)測定法例：混凝土攪拌機(jī)(500Ｌ)攪拌時間連續(xù)測定定123……(10次)工序時間分分秒秒分秒秒分秒秒合合計平均裝料終止015216420……延續(xù)151313……14814.8攪拌終止145348555……延續(xù)909295……91591.5出料終止2347613……延續(xù)181918……19119.1125.4二、技術(shù)測定法2、用技術(shù)測定法擬擬訂勞動定額擬訂基本工作時間間…...應(yīng)用測時法擬訂輔助工作時間間和準(zhǔn)備與結(jié)束工工作時間擬訂不可避免的中中斷時間擬訂休息時間……以上應(yīng)用寫實(shí)記錄錄法和工作日寫實(shí)實(shí)法擬訂時間定額二、技術(shù)測定法例：人工挖土方的測時資料表明，，挖1Ｍ3土方需消耗基本工作時間60min，輔助工作時間占工作班延續(xù)時間間的2%，準(zhǔn)備與結(jié)束時間間占2%，不可避免的中斷斷時間占1%，休息時間占20%。定額時間＝作業(yè)時間÷［１－其他各項時時間所占百分比］］＝60÷［1－（2％＋2％＋1％＋20％）］＝80min時間定額＝80÷60÷8＝0.166工日產(chǎn)量定額＝1÷0.166＝6Ｍ3三、制訂勞動定定額的其他方法法1、比較類推法已經(jīng)制訂了一個個典型項目的定定額，推算同類類其他項目的定定額2、統(tǒng)計分析法將以往施工當(dāng)中中累積的同類項項目的工時消耗耗量加以科學(xué)的的分析、統(tǒng)計3、經(jīng)驗(yàn)估工法憑借經(jīng)驗(yàn)估計工工時消耗量半島培訓(xùn)網(wǎng)：工程造價分析第七講東南大學(xué)遠(yuǎn)程教教育一、施工機(jī)械定定額的制定1、機(jī)械消耗定額額以一臺機(jī)械工工作8小時工作班為計計量單位。機(jī)械連續(xù)工作24小時為3個臺班停置24小時為停置1個臺班2、定額制定方法法機(jī)械一次循環(huán)正正常延續(xù)時間ＡＡ=循環(huán)組成部分正正常延續(xù)時間之之和機(jī)械純工作1小時循環(huán)次數(shù)ＢＢ=3600(60)/Ａ機(jī)械純工作1小時正常生產(chǎn)率率Ｃ=Ｂ×循環(huán)一次產(chǎn)量機(jī)械產(chǎn)量定額ＤＤ=Ｃ×8×?xí)r間利用系數(shù)半島培訓(xùn)網(wǎng)：二、施工機(jī)械定定額的制定及其其應(yīng)用例1：有4350m3土方開挖任務(wù)要要求在11天內(nèi)完成。采用用挖斗容量為0.5m3的反鏟挖掘機(jī)挖挖土，載重量為為5t的自卸汽車將開開挖土方量的60%運(yùn)走，運(yùn)距為3km，其余土方量就就地堆放。經(jīng)現(xiàn)現(xiàn)場測定的有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)如下：（1）假設(shè)土的松散散系數(shù)為1.2，松散狀態(tài)容重重為1.65t/m3；（2）假設(shè)挖掘機(jī)的的鏟斗充盈系數(shù)數(shù)為1.0，每循環(huán)一次時時間為2分鐘，機(jī)械時間間利用系數(shù)為0.85；（3）自卸汽車每一一次裝卸往返需需24分鐘，時間利用用系數(shù)為0.80。半島培訓(xùn)網(wǎng)：二、施工機(jī)械定定額的制定及其其應(yīng)用1、挖掘機(jī)臺班產(chǎn)產(chǎn)量每小時循環(huán)次數(shù)數(shù)：60/2=30（次）每小時生產(chǎn)率：：30×0.5××1=15（m3/小時）每臺班產(chǎn)量：15×8×0.85=102（m3/臺班）2、自御汽車臺班班產(chǎn)量每小時循環(huán)次數(shù)數(shù)：60/24=2.5（次）每小時生產(chǎn)率：：2.5×5/1.65=7.58（m3/小時）每臺班產(chǎn)量：7.58×8××0.8=48.51（m3/小時）二、施工機(jī)械定定額的制定及其其應(yīng)用3、完成土方任務(wù)務(wù)需機(jī)機(jī)械臺班班挖掘機(jī)：4350÷102=42.65臺班自卸汽車：4350×60%×1.2÷÷48.51=64.56臺班4、完成土方任務(wù)務(wù)需要機(jī)械數(shù)量量挖掘機(jī)：42.65臺班/11天=3.88取為4臺自卸汽車：64.56臺班/11天=5.87取為6臺二、施工機(jī)械定定額的制定及其其應(yīng)用例2：有10000m3土方量挖運(yùn)任務(wù)務(wù)，運(yùn)土距離為為8km，計劃工期為10天，每天一班制制施工?，F(xiàn)有三三種型號的挖掘掘機(jī)各2臺及自卸汽車各各25臺。WY50WY75WY1005t8t10t臺班產(chǎn)量480558690325181臺班單價618689915413505978單方成本本1.291.231.3312.99.9012.07二、施工工機(jī)械定定額的制制定及其其應(yīng)用1、經(jīng)濟(jì)組組合的挖挖運(yùn)費(fèi)：：1.23+9.90=11.13（元/m3）2、選取wy75挖掘機(jī)，，每天需需要臺數(shù)數(shù)：10000/558/10=1.79≈2（臺）每天土方方開挖量量為：558××2=1116（m3）選取8t自卸汽車車，每天天需要臺臺數(shù)：1116/51=21.88≈22（臺）3、應(yīng)根據(jù)據(jù)挖土能能力計算算完成天天數(shù)：10000/1116=8.96=9（天）每立方米米土方挖挖運(yùn)直接接費(fèi)為：：(2×689+22××505)×9/10000=11.24（元/m3）工程造價價分析第八講講半島培訓(xùn)訓(xùn)網(wǎng)：一、材料料消耗定定額的基基本概念念材料消耗耗定額是是指在合合理使用用材料的的條件下下，生產(chǎn)產(chǎn)單位合合格建筑筑產(chǎn)品所所必須消消耗的材材料數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。。定額消耗耗量=凈用量+損耗量=凈用量×(1+損耗量)例：澆筑筑1立方米混混凝土構(gòu)構(gòu)件需1.015立方米混混凝土砌筑砂漿漿損耗率率：實(shí)磚磚墻2%，多孔磚磚墻10%定額損耗耗量包括括：現(xiàn)場運(yùn)輸損耗耗，現(xiàn)場堆放放損耗，現(xiàn)場場制作損耗其他損耗如場場外運(yùn)輸損耗耗、倉庫保管管損耗等列入入材料預(yù)算價價格半島培訓(xùn)網(wǎng)：：二、主體材料消耗耗定額的制定定方法1、理論計算法法……主要適用于板板塊類規(guī)格材材料凈用量的的計算例：1M2塊料凈用量=１/[(塊料長+縫寬)×(塊料寬+縫寬)]200×200地磚密縫地面面：1M2地磚凈用量=1/(0.2×0.2)=25塊例：1M3磚砌體磚凈用用量=１/[砌體厚×(磚長+縫寬)×(磚厚+縫寬)]×(2×砌體厚度的磚磚數(shù))1M3磚砌體砂漿凈凈用量=１－磚體積×磚凈用量1磚半標(biāo)準(zhǔn)磚墻墻：磚凈用量量522塊，砂漿凈用用量0.237M32、其他方法：：觀測法，實(shí)實(shí)驗(yàn)法，統(tǒng)計計法半島培訓(xùn)網(wǎng)：：1、基本概念(1)模板接觸面積積s根據(jù)混凝土構(gòu)構(gòu)件與模板的的接觸面按照照圖紙計算(2)含模量=模板接觸面面積s/混凝土構(gòu)件件體積v例：b×h圈梁的含模模量計算S=2×h×lv=b×h×ls/v=2/b240×180圈梁s/v=2/0.24=8.3(M2/M3)(3)一次使用量量=模板接觸面面積×單位模板面面積需材量量×(1+制作損耗率率)三、周轉(zhuǎn)材材料消耗定定額的制定定方法2、預(yù)制件模模板消耗量量(攤銷量)=一次使用量量/周轉(zhuǎn)次數(shù)例：周轉(zhuǎn)次次數(shù)n：鋼模板50，木模板53、現(xiàn)澆件模模板消耗量量(1)一次損耗量量=一次補(bǔ)損量量=一次使用量量×損耗率(2)全部使用量量=一次使用量量+（n-1）一次損耗耗量(3)全部回收量量=一次使用量量×（1-損耗率）(4)攤銷量=(全部使用量量-全部回收量量×折價系數(shù))/周轉(zhuǎn)次數(shù)=Ｆ(周轉(zhuǎn)次數(shù),損耗率,回收情況)三、周轉(zhuǎn)材材料消耗定定額的制定定方法工程造價分分析第九講講半島培訓(xùn)網(wǎng)網(wǎng)：一、預(yù)算定定額的概念念預(yù)算定額反反映完成符符合設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和施工工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要求的的合格質(zhì)量量分項工程程所消耗的的人工、材材料和機(jī)械械臺班的數(shù)數(shù)量限度。。這種限度決決定著單項項工程和單單位工程的的成本和造造價。預(yù)算定額是是計價性定額額……這是它最重重要的一個個性質(zhì)長期以來形形成的造價價計算方法法是編制施施工圖預(yù)算算。預(yù)預(yù)算定定額為計算算人工、材材料、機(jī)械械耗用量提提供統(tǒng)一可可靠的參數(shù)數(shù)，是建設(shè)單位和和施工單位位之間建立立經(jīng)濟(jì)關(guān)系系的重要基基礎(chǔ)。半島培訓(xùn)網(wǎng)網(wǎng)：一、預(yù)算定定額的概念念1995年《全國統(tǒng)一建筑工工程基礎(chǔ)定額》示例單面清水磚墻計量單位：10M3工作內(nèi)容：調(diào)運(yùn)、鋪砂漿，，運(yùn)磚；砌磚包包括窗臺虎頭磚磚、腰線、門窗窗套；安放木磚磚、鐵件等。1/2磚1磚1磚半綜合工日工工日21.9718.8717.83M10水泥砂漿M31.95--M2.5混合砂漿M3-2.252.40普通粘土磚千千塊塊5.6415.3145.350水M31.131.061.07200L灰漿攪拌機(jī)臺臺班0.330.380.40半島培訓(xùn)網(wǎng)：二、預(yù)算定額的的編制預(yù)算定額的編制制原則是：平均均合理，簡明適適用(一)確定項目劃分以磚墻體為例：：按磚砌塊分：標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)磚，多孔磚磚，空心磚，各各種砌塊…按表面要求分：：單面清水，混混水……按厚度分：1/2磚，1磚，1磚半……按結(jié)構(gòu)分：實(shí)砌砌，空斗……(二)確定工程量計算算規(guī)則工程量計算規(guī)則則的規(guī)定反映項項目所包含的工工作內(nèi)容、計量量單位、計算方方法等。半島培訓(xùn)網(wǎng)：二、預(yù)算定額的的編制(二)確定工程量計算算規(guī)則1、計量單位主要要是根據(jù)分部分分項工程的形體體和結(jié)構(gòu)構(gòu)件特特征及其變化確確定。(1)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件件的斷面有一定定形狀和大小，，但長度不同時時，按長度以延延長米(M)為計量單位。(2)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件件的厚度有一定定規(guī)格，但長度度和寬度不定時時，按面積以平平方米(M2)為計量單位。(3)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件件的長度、厚(高)度和寬度都變化化時，按體積以以立方米(M3)為計量單位。(4)鋼結(jié)構(gòu)由于重量量與價格差異很很大，形狀又不不固定，采用重重量以噸(t)為計量單位。(5)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件件無一定規(guī)格，，而其構(gòu)造又較較復(fù)雜時，按個個、臺、座、組組為計量單位。。二、預(yù)算定額的的編制(二)確定工程量計算算規(guī)則2、工程量計算方方法規(guī)定了如何何按照施工圖計計算工程量。例如：磚墻分別別清水混水，不不再區(qū)分內(nèi)外墻墻，按照墻厚以以及圖示尺寸計計算體積。磚墻體積=（墻長×墻高±應(yīng)增減面積）×墻厚±應(yīng)增減體積應(yīng)增加：附墻磚垛，三三皮磚以上的的腰線……應(yīng)扣除：門窗洞口，嵌嵌入墻身的鋼鋼筋砼柱、梁梁…不增加：突出墻面的窗窗臺磚，三皮皮磚以下的腰腰線…不扣除：梁頭，梁墊，，0.3M2以內(nèi)的空洞……后兩類規(guī)定是是為了簡化工工程量計算。。半島培訓(xùn)網(wǎng)：：二、預(yù)算定額額的編制(三)調(diào)查計算有關(guān)關(guān)工程數(shù)據(jù)通過大量工程程調(diào)查統(tǒng)計以以及根據(jù)典型型設(shè)計圖紙計計算，獲得分分項工程的施施工過程的工工程量，在編編制預(yù)算定額額時，有可能能利用施工定定額的勞動、、機(jī)械和材料料消耗指標(biāo)確確定預(yù)算定額額所含工序的的消耗量。例如：實(shí)際工程當(dāng)當(dāng)中的磚基礎(chǔ)，有有一磚，一磚半，，二磚厚等之分，，用工各不相同，，預(yù)算定額不區(qū)分分厚度，需要按統(tǒng)統(tǒng)計得到的比例，，加權(quán)平均得出用用工量。例如：對于1/2磚墻的調(diào)查計算，有如下數(shù)據(jù)外墻凸出墻面的線線條占0.36%→應(yīng)加比內(nèi)墻占52.3%，外墻占47.7%→綜合工程造價分析第十講半島培訓(xùn)網(wǎng)：二、預(yù)算定額的編編制(四)確定人工消耗指標(biāo)標(biāo)人工工日消耗量由由完成分項工程各各個工序施工定額額包括的基本用工工、其他用工以及及人工幅度差三部部分組成。1、基本用工。完成單位產(chǎn)品必須須消耗的技術(shù)工種種用工①完成定額計量單單位的基本用工＝∑綜合取定的工工程量×勞動定額例如：每10M3的1/2磚墻的主要用工＝內(nèi)墻5.2×1.51＋外墻4.8×1.62＝15.628工日②按勞動定額規(guī)定定應(yīng)增加計算的用用工量。如磚墻項項目增加附墻煙囪囪孔、垃圾道、壁壁櫥等零星的加工工。據(jù)統(tǒng)計以及勞動定定額計算，每10M3的1/2磚墻需增加0.390工日半島培訓(xùn)網(wǎng)：二、預(yù)算定額的編編制(四)確定人工消耗指標(biāo)標(biāo)2、其他用工①超運(yùn)距用工。超超運(yùn)距是指施工勞勞動定額中已包括括的材料、半成品品場內(nèi)水平搬運(yùn)距距離與預(yù)算定額所所考慮的堆放地點(diǎn)點(diǎn)到操作地點(diǎn)的水水平運(yùn)輸距離之差差。超運(yùn)距用工＝∑超超運(yùn)距材料數(shù)量×超運(yùn)距勞動定額超運(yùn)距＝預(yù)算定額額取定運(yùn)距-勞動定額已包括的的運(yùn)距例如：每10M3的1/2磚墻的超運(yùn)距用工工＝運(yùn)磚10×0.109＋運(yùn)砂漿10×0.0408＝1.498工日②輔助用工。指技技術(shù)工種內(nèi)不包括括，而又必須考慮慮的用工。例如，，機(jī)械土方工程配配合用工，電焊著著火用工，材料加加工(篩砂、洗石、淋化化灰膏等)。半島培訓(xùn)網(wǎng)：二、預(yù)算定額的編編制(四)確定人工消耗指標(biāo)標(biāo)3、人工幅度差。指在施工定額中未未包括而在正常施施工情況下不可避避免但又很難準(zhǔn)確確計量的用工和各各種工時損失。①各工種間工序搭搭接及交叉作業(yè)互互相配合或影響所所發(fā)生的停歇用工工；②施工機(jī)械在單位位工程之間轉(zhuǎn)移及及臨時水電線路移移動所造成的停工工；③質(zhì)量檢查和隱蔽蔽工程驗(yàn)收工作的的影響；④班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移用工；⑤工序交接時對前前一工序不可避免免的修整用工；⑥施工中不可避免免的其他零星用工工。人工幅度差＝(基本工＋其他工)×人工幅度差系數(shù)例如：每10M3的1/2磚墻的人工幅度差差用工＝(15.628＋0.390＋1.498)×15%＝2.627工日每10M3的1/2磚墻的綜合用工＝15.628＋0.390＋1.498＋2.627＝20.143工日二、預(yù)算定額的編編制(五)確定材料消耗指標(biāo)標(biāo)按照工程量計算規(guī)規(guī)則的規(guī)定，對主主體消耗和施工措措施消耗分別方法法計算。施工措施消耗量按按照攤銷量計算。。主體材料消耗量按按照凈用量加損耗耗量計算定額凈用量＝理論論凈用量×∑綜合取定的工程量量×(1＋應(yīng)加比－應(yīng)減比比)定額消耗量＝定額額凈用量(1＋損耗率)二、預(yù)算定額的編編制(五)確定材料消耗指標(biāo)標(biāo)例如：對每1M3的1/2磚墻根據(jù)理論凈用量計計算：磚552塊，砂漿0.193M3根據(jù)統(tǒng)計分析：應(yīng)應(yīng)加比為0.36%，應(yīng)減比為０；內(nèi)墻比52.3%，外墻比47.7%根據(jù)統(tǒng)一取定的損損耗率為：磚2%，砂漿1%磚的定額凈用量＝552×[52.3%×1＋47.7%×(1＋0.36%)]＝553塊砂漿的定額凈用量量＝0.193×[52.3%×1＋47.7%×(1＋0.36%)]＝0.193M3磚的定額消耗量＝＝553×(1＋2%)＝564.1塊砂漿的定額消耗量量＝0.193×(1＋1%)＝0.195M3半島培訓(xùn)網(wǎng)：二、預(yù)算定額的編編制(六)確定施工機(jī)械臺班班消耗指標(biāo)施工機(jī)械臺班消耗耗分一般機(jī)械全現(xiàn)場使用的大型型施工機(jī)械和零星小型機(jī)械三種種情況考慮前兩種施工機(jī)械計計算臺班數(shù)量，占占比重不大的零星星小型機(jī)械按勞動動定額小組成員計計算出機(jī)械臺班使使用量，以"機(jī)械費(fèi)"或"其他機(jī)械費(fèi)"表示，不列臺班數(shù)數(shù)量。二、預(yù)算定額的編編制(六)確定施工機(jī)機(jī)械臺班消消耗指標(biāo)1、機(jī)械臺班班消耗量由由工序施工工定額確定定的機(jī)械臺臺班消耗量量以及施工工定額與預(yù)預(yù)算定額的的臺班幅度度差組成。。(1)綜合工序機(jī)機(jī)械臺班＝∑各工序序?qū)嵨锕こ坛塘俊料鄳?yīng)的施工工機(jī)械臺班班定額(2)臺班幅度差差臺班＝綜綜合工序機(jī)機(jī)械臺班×幅度差系數(shù)數(shù)大型機(jī)械幅幅度差系數(shù)數(shù)：土方機(jī)機(jī)械25%，打樁機(jī)械械33%，吊裝機(jī)械械30%。砂漿、混混凝土攪拌拌機(jī)按小組組配用，以以小組產(chǎn)量量計算機(jī)械械臺班產(chǎn)量量，不另加加機(jī)械幅度度差。其它它各項專用用機(jī)械幅度度差為10%。預(yù)算耗用臺臺班＝綜合合工序機(jī)械械臺班×(1+幅度差系數(shù)數(shù))例如：每1M3的1/2磚墻的砂漿漿攪拌機(jī)臺臺班＝0.195÷6＝0.0325臺班半島培訓(xùn)網(wǎng)網(wǎng)：二、預(yù)算定定額的編制制(六)確定施工機(jī)機(jī)械臺班消消耗指標(biāo)2、全現(xiàn)場使使用的大型型施工機(jī)械械臺班消耗耗量例如，塔吊吊、卷揚(yáng)機(jī)機(jī)為全現(xiàn)場場使用的大大型垂直運(yùn)運(yùn)輸機(jī)械，，這一機(jī)械械工作的工工作內(nèi)容是是單位工程程在合理工工期范圍內(nèi)內(nèi)完成全部部工程項目目所需要的的機(jī)械臺班班。它與工工期有關(guān)，，與機(jī)械效效率無關(guān)。。以房屋建筑筑在20M(6層)以內(nèi)的塔式式起重機(jī)施施工為例，，其消耗量量以國家統(tǒng)統(tǒng)一的施工工工期定額額為依據(jù)，，按照房屋屋建筑的建建筑面積作作為計量單單位，塔式起重機(jī)機(jī)以房屋上上層主體施施工工期計計算；輔助配備的的卷揚(yáng)機(jī)則則以基礎(chǔ)以以上的全部部工期計算算。半島培訓(xùn)網(wǎng)網(wǎng)：二、預(yù)算定定額的編制制(六)確定施工機(jī)機(jī)械臺班消消耗指標(biāo)單項工程施施工工期定定額按建筑筑物用途、、結(jié)構(gòu)類型型、建筑面面積、層數(shù)數(shù)劃分項目目，規(guī)定單單項工程從從正式開工工起，至完完成建筑安安裝工程的的全部設(shè)計計內(nèi)容(或定額子目目規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容)并達(dá)到國家家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)之日止的的全部日歷歷天數(shù)。對沒有樁基基礎(chǔ)的工程程，基礎(chǔ)破破土挖槽始始為開工日日期；對采取樁基基礎(chǔ)的工程程，原樁位位打基礎(chǔ)樁樁始為開工工日期；我國幅員遼遼闊，各地地自然條件件差別較大大，同類工工程的建筑筑設(shè)備和實(shí)實(shí)物工作量量不同，全全國按照平平均氣溫情情況劃分為為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地區(qū)，分別制定定工期定額。鑒于于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水水平與施工條件對對施工工期影響不不同，各地區(qū)主管管部門有10%-15%的定額水平調(diào)整權(quán)權(quán)。半島培訓(xùn)網(wǎng)：二、預(yù)算定額的編編制(六)確定施工機(jī)械臺班班消耗指標(biāo)例如：工期定額規(guī)規(guī)定，5000M2以內(nèi)6層混合結(jié)構(gòu)住宅工工期為255天，其中基礎(chǔ)工期期60天，基礎(chǔ)以上工期期195天。機(jī)械消耗量的的確定方法是：工地施工配備塔吊吊1臺，輔助配備卷揚(yáng)揚(yáng)機(jī)1臺塔吊塔吊總臺班量＝主主體工程工期＝基礎(chǔ)以上工期×60%＝195×60%＝117臺班卷揚(yáng)機(jī)總臺班量＝＝基礎(chǔ)以上工期＝＝195臺班塔吊臺班消耗量＝＝總臺班量÷工期定額建筑面積積×100＝117÷5000×100＝2.34臺班/100M2卷揚(yáng)機(jī)臺班消耗量量＝195÷5000×100＝3.9臺班/100M2半島培訓(xùn)網(wǎng)：工程造價分析第十一講半島培訓(xùn)網(wǎng)：一、人工工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)人工工資標(biāo)準(zhǔn)，即即預(yù)算人工工日單單價，是指一個建建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算算中應(yīng)計入的全部部人工費(fèi)用。在現(xiàn)行預(yù)算制度當(dāng)當(dāng)中，一般采用統(tǒng)一工資單價。例如：江蘇省1997年預(yù)算定額工資單單價為22元/工日2001年預(yù)算定額工資單單價為26元/工日合理確定人工工資資標(biāo)準(zhǔn)，是正確計計算人工費(fèi)和工程程造價的前提和基基礎(chǔ)。半島培訓(xùn)網(wǎng)：一、人工工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)現(xiàn)行生產(chǎn)工人的工工日單價組成如下下：1、生產(chǎn)工人基本工工資。應(yīng)執(zhí)行崗位工資和和技能工資制度。。2、生產(chǎn)工人工資性性補(bǔ)貼。為了補(bǔ)償工人額外外或特殊的勞動消消耗及為了保證工工人的工資水平不不受特殊條件影響響，而以補(bǔ)貼形式式支付給工人的勞勞動報酬，包括按按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的的物價補(bǔ)貼，煤、、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通通費(fèi)補(bǔ)貼，住房補(bǔ)補(bǔ)貼及地區(qū)津貼等等。3、生產(chǎn)工人輔助工工資。生產(chǎn)工人有效施工工天數(shù)以外非作業(yè)業(yè)天數(shù)的工資，包包括職工學(xué)習(xí)、培培訓(xùn)期間的工資，，調(diào)動工作、探親親、休假期間的工工資，因氣候影響響的停工工資，女女工哺乳時間的工工資，病假在六個個月以內(nèi)的工資及及產(chǎn)、婚、喪假期期的工資。4、職工福利費(fèi)。按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的的職工福利費(fèi)。5、生產(chǎn)工人勞動保保護(hù)費(fèi)。按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的的勞動保護(hù)用品購購置費(fèi)及修理費(fèi)，，徒工服裝補(bǔ)貼、、防暑降溫費(fèi)、在在有礙身體健康環(huán)環(huán)境中施工的保健健費(fèi)用等。半島培訓(xùn)網(wǎng)：二、材料預(yù)算價格格(一)材料預(yù)算價格的含含義與構(gòu)成材料預(yù)預(yù)算價價格指指材料料(包括構(gòu)構(gòu)件、、成品品及半半成品品等)從其來來源地地(或交貨貨地點(diǎn)點(diǎn)供應(yīng)應(yīng)者倉倉庫提提貨地地點(diǎn))到達(dá)施施工工工地倉倉庫(施工地地點(diǎn)內(nèi)內(nèi)存放放材料料的地地點(diǎn))后出庫的綜合平均價價格。例如：：普通粘粘土磚磚(240x115x53mm)，江蘇蘇的定定額預(yù)預(yù)算價價格：：在1997年為197.8元/千塊，，2001年為200.6元/千塊材料預(yù)預(yù)算價價格由由材料料原價價、供供銷部部門手手續(xù)費(fèi)費(fèi)、包包裝費(fèi)費(fèi)、運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)、采采購保保管費(fèi)費(fèi)組成成。實(shí)實(shí)用中中常前前三項項合并并稱為為材料料原價價。于于是，，材料預(yù)預(yù)算價價格由由材料料原價價、運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)和采采購保保管費(fèi)費(fèi)三項項組成成。半島培培訓(xùn)網(wǎng)網(wǎng)：(一)材料預(yù)預(yù)算價價格的的含義義與構(gòu)構(gòu)成1、材料料原價價指材料料的出出廠價價格，，或者者是銷銷售部部門的的批發(fā)發(fā)牌價價和市市場采采購價價格(或信息息價)預(yù)算價價格中中的材材料原原價按按出廠廠價、、批發(fā)發(fā)價、、市場場價綜綜合考考慮材料因因來源源地、、交貨貨地、、供貨貨商、、生產(chǎn)產(chǎn)商不不同而而有幾幾種價價格(原價)，根據(jù)據(jù)不同同來源源地供供貨數(shù)數(shù)量比比例，，采取取加權(quán)平平均的方法法確定定。加權(quán)平平均原原價＝＝(C1K1＋C2K2＋…＋CnKn)÷(K1＋K2+…＋Kn)Ki—各不同同供應(yīng)應(yīng)地點(diǎn)點(diǎn)的供供應(yīng)量量或各各不同同使用用地點(diǎn)點(diǎn)的需需求量量Ci—各不同同供應(yīng)應(yīng)地點(diǎn)點(diǎn)的原原價半島培培訓(xùn)網(wǎng)網(wǎng)：(一)材料預(yù)預(yù)算價價格的的含義義與構(gòu)構(gòu)成2、運(yùn)雜雜費(fèi)指材料料由采采購地地或發(fā)發(fā)貨點(diǎn)點(diǎn)至現(xiàn)場場倉庫庫或工工地存存放地地含外埠埠中轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運(yùn)輸輸過程程中所所發(fā)生生的一一切費(fèi)費(fèi)用和和過境境過橋橋費(fèi)同品種種材料料有若若干來來源地地，采采用加權(quán)平平均的方法法計算算加權(quán)平平均運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)＝(K1T1＋K2T2＋…＋KnTn)÷(K1＋K2＋…＋Kn)Ki—各不同同供應(yīng)應(yīng)地點(diǎn)點(diǎn)的供供應(yīng)量量或各各不同同使用用地點(diǎn)點(diǎn)的需需求量量Ti—各不同同運(yùn)距距的運(yùn)運(yùn)費(fèi)(1)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)一般般占材材料預(yù)預(yù)算價價格的的15%～20%。但對對于一一些量量重價價低的的材料料，運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)所占占比重重很大大，有有的甚甚至超超過原原價(2)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)應(yīng)考考慮一一定的的場外外運(yùn)輸輸損耗耗費(fèi)用用....指材料料在裝裝卸和和運(yùn)輸輸過程程中所所發(fā)生生的合合理損損耗半島培培訓(xùn)網(wǎng)網(wǎng)：(一)材料預(yù)預(yù)算價價格的的含義義與構(gòu)構(gòu)成3、采購購保管管費(fèi)指材料料供應(yīng)應(yīng)部門門在組組織采采購、、供應(yīng)應(yīng)和保保管材材料過過程中中所需需的各各項費(fèi)費(fèi)用。。包含含工資資、職職工福福利費(fèi)費(fèi)、辦辦公費(fèi)費(fèi)、差差旅及及交通通費(fèi)、、固定定資產(chǎn)產(chǎn)使用用費(fèi)、、工具具用具具使用用費(fèi)、、勞動動保護(hù)護(hù)費(fèi)、、檢驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)、、材料料儲存存損耗耗及其其他費(fèi)費(fèi)用采購保保管費(fèi)費(fèi)一般般按材材料到到庫價價格的的比率率取定定采購及及保管管費(fèi)＝＝(材料原原價＋＋運(yùn)雜雜費(fèi))×采購及及保管管費(fèi)率率例如：：江蘇省省規(guī)定定，建建筑材材料采采保費(fèi)費(fèi)率一一般為為2%其中采采購、、保管管費(fèi)率率各為為1%由建設(shè)設(shè)單位位供應(yīng)應(yīng)的材材料，，施工工單位位只收收取保保管費(fèi)費(fèi)半島培培訓(xùn)網(wǎng)網(wǎng)：(一)材料預(yù)預(yù)算價價格的的含義義與構(gòu)構(gòu)成綜上所所述，，材料料預(yù)算算價格格的一一般計計算公公式如如下：：材料預(yù)算算價格＝(材料原價價＋運(yùn)雜雜費(fèi))×(１＋采購購保管費(fèi)費(fèi)率)其中：采采購保管管費(fèi)＝(材料預(yù)算算價格÷1.02)××0.02＝0.0196材料預(yù)算算價格≈≈0.02材料預(yù)算算價格例：在2001年江蘇省省定額中中彩色道板板(250×250×55)的預(yù)算價價格為38元/M2如果該材材料為建建設(shè)單位位供應(yīng)，，施工單位位應(yīng)得到到保管費(fèi)費(fèi)為：38×0.01＝0.38元/M2半島培訓(xùn)訓(xùn)網(wǎng)：(二)承包方式式與材料料價格1、通常的的建筑工工程承包包方式是是包工包包料“包料””的傳統(tǒng)統(tǒng)含義是是：包材料定定額消耗耗量--無論建筑筑材料由由哪方供供應(yīng)，均均按照定定額消耗耗量結(jié)算算；包地方材材料采購購供應(yīng)--地方材料料由施工工單位負(fù)負(fù)責(zé)采購購供應(yīng)；；因此，總總存在建建設(shè)單位位供應(yīng)主主要材料料的情況況包地方材材料預(yù)算算價格--施工單位位負(fù)責(zé)采采購供應(yīng)應(yīng)的地方方材料，，按照預(yù)預(yù)算指導(dǎo)導(dǎo)價格承承包和結(jié)結(jié)算問：包工包全全部材料料這一承承包方式式的基本本含義是是什么？？半島培訓(xùn)訓(xùn)網(wǎng)：(二)承包方式式與材料料價格2、預(yù)算價價格有地地區(qū)材料料預(yù)算價價格和某某項工程程使用的的材料預(yù)預(yù)算價格格之分地區(qū)材料料預(yù)算價價格是按按地區(qū)(城市或建建設(shè)區(qū)域域)編制的，，供該地地區(qū)所有有工程使使用某項工程程(一般是大大中型重重點(diǎn)工程程)使用的材材料預(yù)算算價格，，專供該該工程使使用3、材料價價格有預(yù)預(yù)算價格格(或指導(dǎo)價價格)和市場價價格之分分預(yù)算價格格是由造造價主管管部門制制定發(fā)布布，供預(yù)預(yù)算結(jié)算算使用，，它在一一定時期期內(nèi)保持持不變。。市場價格格是在建建筑材料料市場反反映的價價格，它它是波動動的。半島培訓(xùn)訓(xùn)網(wǎng)：(二)承包方式式與材料料價格4、在不同同時期，，在不同同的承包包方式下下，計算算預(yù)算造造價的時時候需要要考慮材材料差價價定額編制制期------------→→預(yù)算編制制期↑←預(yù)算材料料差價→↑“當(dāng)時的”“現(xiàn)在的”價格水平平價價格格水平(二)承包方式式與材料料價格例：彩色色道板(250x250x55)在江蘇省省預(yù)算定定額中，，1997年預(yù)算價價為35元/M2，2001年預(yù)算價價為38元/M2設(shè)當(dāng)前市市場采購購具體某某品種、、規(guī)格的的道板為為51元/M2現(xiàn)某工程程編制預(yù)預(yù)算采用用這一道道板的預(yù)預(yù)算價為為38元/M2該材料由由甲方采采購（市市場價格格為51元）供應(yīng)應(yīng)給乙方方這樣，計計算造價價時，供供應(yīng)給乙乙方的價價格為38元/M2材料價差差13元/M2（＝51－38）由甲方方承擔(dān)結(jié)算時，，甲方扣扣回材料料款37.62元/M2（＝38－0.38）工程造價分析析第十二講講三、建筑半產(chǎn)品材材料的預(yù)算價價格砂漿、混凝土土等半產(chǎn)品材材料的預(yù)算價價格根據(jù)配合比原原材料用量及及其預(yù)算價格格計算例如：1997年江蘇定額中中，一立方米米Ｍ５混合砂砂漿的預(yù)算價價格計算材料名稱定定額用量預(yù)預(yù)算價格合合價價425#水泥0.167T250元/T41.75元中砂1.61T35.81元/T57.65元石灰膏0.08M393.89元/M37.51元水0.40M30.99元/M30.40元合計107.31元四、施工機(jī)械械臺班單價施工機(jī)械臺班班單價是機(jī)械械每個臺班所所必須消耗的的人工、材料料、燃料動力力和應(yīng)分?jǐn)偟牡馁M(fèi)用。每臺臺班按8小時工作制計計算施工機(jī)械臺班班單價由七項項費(fèi)用組成，，包括⑴折舊舊費(fèi)、⑵大修修理費(fèi)、⑶經(jīng)經(jīng)常修理費(fèi)、、⑷安拆費(fèi)及及場外運(yùn)費(fèi)、、⑸人工費(fèi)、、⑹燃料動力力費(fèi)、⑺養(yǎng)路路費(fèi)及車船使使用稅等習(xí)慣上把⑴～～⑷稱為一類類費(fèi)用，⑸～～⑺成為二類類費(fèi)用一類費(fèi)用按規(guī)規(guī)定采用《全國統(tǒng)一施工工機(jī)械臺班費(fèi)費(fèi)定額》的數(shù)據(jù)；二類類費(fèi)用根據(jù)全全國統(tǒng)一施工工機(jī)械臺班費(fèi)費(fèi)定額消耗量量和地方預(yù)算算價格計算四、施工機(jī)械械臺班單價1、折舊費(fèi)機(jī)械設(shè)備在規(guī)規(guī)定的使用年年限內(nèi)，陸續(xù)續(xù)收回其原值值及所支付貸貸款利息的費(fèi)費(fèi)用臺班折舊費(fèi)＝＝機(jī)械預(yù)算價價格×(1-殘值率)÷耐用總臺班2、大修理費(fèi)機(jī)械設(shè)備按規(guī)規(guī)定的大修間間隔臺班必須須進(jìn)行大修理理，以恢復(fù)機(jī)機(jī)械正常功能能。大修理費(fèi)費(fèi)是機(jī)械使用用期限內(nèi)全部部大修理費(fèi)之之和在臺班費(fèi)費(fèi)中的分?jǐn)傤~額臺班大修理費(fèi)費(fèi)＝一次大修理理費(fèi)×壽命期內(nèi)大修修理次數(shù)/耐用總臺班四、施工機(jī)械械臺班單價3、經(jīng)常修理費(fèi)費(fèi)指機(jī)械設(shè)備除除大修理以外外必須進(jìn)行的的各級保養(yǎng)(包括一、二、、三級保養(yǎng))以及臨時故障障排除和機(jī)械械停置期間的的維護(hù)保養(yǎng)等等所需各項費(fèi)費(fèi)用；為保障障機(jī)械正常運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換換設(shè)備、隨機(jī)機(jī)工具附具的的攤銷及維護(hù)護(hù)費(fèi)用；機(jī)械械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常常保養(yǎng)所需潤潤滑、擦拭材材料費(fèi)用。機(jī)械壽命期內(nèi)內(nèi)上述各項費(fèi)費(fèi)用之和分?jǐn)倲偟脚_班費(fèi)中中即為臺班經(jīng)經(jīng)修費(fèi)。簡化計算：臺班經(jīng)修費(fèi)＝＝臺班大修費(fèi)費(fèi)×KK＝機(jī)械臺班經(jīng)經(jīng)常修理費(fèi)÷機(jī)械臺班大修修理費(fèi)四、施工機(jī)械械臺班單價4、安拆費(fèi)及場場外運(yùn)費(fèi)(1)安拆費(fèi)。指機(jī)機(jī)械在施工現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行安裝裝、拆卸所需需人工、材料料、機(jī)械和試試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以以及安裝所需需的機(jī)械輔助助設(shè)施(例如基礎(chǔ)、底底座、固定錨錨樁、行走軌軌道、枕木等等)的折舊、搭設(shè)設(shè)、拆除等費(fèi)費(fèi)用。(