房屋租賃合同(商鋪租賃合同)

合同編號:合同編號:#/15者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。在本合同簽訂后，乙方有下列違約行為的，應(yīng)按照下列條款承擔(dān)違約責(zé)任；造成甲方人身、財產(chǎn)、名譽損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)包括但不限于甲方相關(guān)復(fù)原費用、因乙方行為受到的行政處罰費用、甲方向相關(guān)權(quán)利人支付的賠償/補償款項、公開道歉等相關(guān)損失賠償義務(wù):逾期支付相應(yīng)費用的違約責(zé)任:除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方逾期支付租金費等乙方于本合同項下應(yīng)當(dāng)向甲方支付的任何一項費用，則每逾期一日，乙方應(yīng)按各項欠付費用的％支付各項費用的相應(yīng)違約金；逾期累計超過日，甲方有權(quán)停止公用事業(yè)供應(yīng)。在前述停止公用事業(yè)供應(yīng)期間，乙方仍須按照本合同及本合同所述之與本次租賃相關(guān)的其他協(xié)議的約定支付租金等費用，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果及所有因此而引起的費用（包括重新接通公用事業(yè)供應(yīng)的費用）。若乙方逾期支付相應(yīng)費用累計超過日的，且甲方依據(jù)本合同第11.2條選擇解除本合同的，前述違約金應(yīng)當(dāng)由乙方支付至本合同解除之日止。逾期補足租賃保證金的違約責(zé)任:乙方未按照本合同約定及時補足租賃保證金的，每逾期一日，應(yīng)按欠補足金額的％支付違約金。若乙方逾期補足租賃保證金超過日，且甲方依據(jù)本合同第11.2條選擇解除本合同的，前述違約金應(yīng)當(dāng)由乙方支付至本合同解除之日止。延遲注銷\遷移證照及變更、終止登記備案手續(xù)的違約責(zé)任:若乙方拒絕或延遲將其已注冊在該房屋的各類證書執(zhí)照在本合同租賃期屆滿或提前解除之日前予以注銷或遷移并將上述注銷\遷移之證明提交甲方備案，或未在本合同更正、終止后按約定辦理變更、終止登記備案手續(xù)，甲方有權(quán)暫不予退還乙方的租賃保證金，直至乙方完成該等手續(xù)且每逾期一日，乙方應(yīng)按照日租金的2倍向甲方支付違約金。且甲方有權(quán)追究由此帶來的其他相關(guān)損失。乙方給第三方帶來任何損害的，乙方應(yīng)自行向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，若給甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究由此帶來的其他相關(guān)損失，同時每發(fā)生該等情形一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫:元整）。乙方存在其他違反本合同第7條約定之行為的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫:元整）。除本合同另有約定外，本合同下的違約金或者賠償應(yīng)在守約方通知違約方支付該等違約金或賠償金之后的十（10）日內(nèi)支付；否則應(yīng)按逾期金額每日千分之一（0.1%）的比例支付滯納金。

13.13.13.13.13.13.13.14.14.14.14.14.14.15.不可抗力本合同所述之不可抗力，指雙方（1）無法預(yù)見；（2）或即使已預(yù)見但不可避免，亦無法將其克服；（3）在本合同簽署日之后發(fā)生，且（4）導(dǎo)致受影響方在本合同下的協(xié)議全部或部分不能履行。此類事件包括但不限于:戰(zhàn)爭、國家緊急情況、大規(guī)模流行性疾病、干旱、臺風(fēng)或其他自然災(zāi)害、地質(zhì)變化，交通災(zāi)難、停工或其他形式的勞工行動、恐怖活動、行政或軍事部門的要求或規(guī)定、或阻礙本合同目的實現(xiàn)的法律上的變化。如果任何一方由于不可抗力而未能履行其在本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)無需就另一方的損失或其他向另一方承擔(dān)任何責(zé)任，但不采取適當(dāng)措施致使損失擴大的部分除外。受任何不可抗力事件影響的一方應(yīng)立即將不可抗力事件書面通知對方，提供該等不可抗力事件的情況描述和政府有關(guān)部門出具的證據(jù)，并解釋其不履行本合同義務(wù)的原因。履行義務(wù)的恢復(fù)受不可抗力事件影響的一方應(yīng)不時通知對方任何有關(guān)進展，并采取所有必要的行動防止、限制或減輕因其暫停本合同履行而造成的或與之有關(guān)的損失，并盡力避免、減輕或消除該等不可抗力事件的影響。受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在合理可能的時間內(nèi)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。稅費下列費用由乙方承擔(dān)（如有）:有關(guān)房地產(chǎn)管理部門收取的、應(yīng)由乙方支付的本合同租賃登記備案費（登記備案的費用以政府部門規(guī)定的實際金額為準(zhǔn)）；與本合同相關(guān)的乙方應(yīng)繳納的印花稅費。乙方租賃并使用該房屋經(jīng)營而發(fā)生的稅費。其余因本合同履行產(chǎn)生之稅費由雙方各自承擔(dān)。權(quán)利的放棄、部分有效和非排他性補救

乙方違約但甲方仍接受租金時，不構(gòu)成甲方依據(jù)本合同追究乙方違約責(zé)任權(quán)利的喪失。乙方交付的租金或其他款項不足本合同之規(guī)定金額時，或甲方接受金額不足的租金或其他款項，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項，也不影響甲方追索欠租欠款的權(quán)利以及根據(jù)本合同及法律規(guī)定的其他權(quán)利。此外甲方未能或延遲行使本合同項下的任何權(quán)利將不意味放棄該等權(quán)利。甲方的任何權(quán)利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準(zhǔn)。如本合同的任何規(guī)定在任何方面成為無效或不合法，應(yīng)不影響本合同其他條款的合法有效性。本合同規(guī)定的甲方和乙方各自的權(quán)利和補救措施，不應(yīng)排除或替代各方根據(jù)法律所應(yīng)有之權(quán)利和補救措施。當(dāng)一方違約，另一方可行使或采取根據(jù)本合同或法律所應(yīng)有的所有權(quán)利和補救措施。甲、乙雙方于此作不可撤銷的聲明:雙方已經(jīng)明確了本合同的有關(guān)違約責(zé)任后果，并同意任何情況下任何一方都不得向?qū)Ψ交虻谌揭蠡蛏暾堈{(diào)高、調(diào)低違約方的任何違約責(zé)任，包括但不限于違約金；即甲、乙雙方都明確放棄申請調(diào)整違約責(zé)任的權(quán)利。16.通知本合同首頁所列為合同雙方聯(lián)系的有效方式，包括收件人、電話、電子郵件、地址等。任何一方在收到另一方發(fā)出的變更下列聯(lián)系方式的書面通知之前，該方的有效對于所有通知、其他通信往來，如為手遞交付，在遞送后即視為送達；如為電子郵件發(fā)送的，電子郵件發(fā)送后即視為送達。如為快遞，在投放快遞之次日即視為送達；如為掛號信郵寄，在寄出二日后視為送達，外省市寄出三日后視為送達。任何一方均負有就雙方合作中發(fā)生的重要事項及時通知對方的告知義務(wù)。雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均?yīng)以書面形式或電子郵件進行方為有效。乙方不可撤銷地確認(rèn)，乙方租賃房屋地址同為乙方有效的送達地址。17.其他條款17.其他條款甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，不構(gòu)成任何一方的格式條款。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同簽署后，雙方在此前達成的任何口頭或書面的協(xié)議與本合同有沖突的，均以本合同為準(zhǔn)。本合同應(yīng)受中華人民共和國法律管轄并據(jù)以解釋。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意向上海市楊浦區(qū)人民法院提請訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方所支付的包括但不限于律師費、訴訟費用、保全費等在內(nèi)的支出。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。本合同補充條款如有與合同正文沖突或矛盾之處，一律以補充條款為準(zhǔn)。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。本合同連同附件一式陸份，甲方持有三份、乙方持有三份，均具有同等效力?！疽韵聼o正文】甲方:乙方:日