廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本

廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本隨著法律觀念的日漸普及，很多場(chǎng)合都唱著歌合約，簽訂合同也就是最有效率的法律依據(jù)之一。曉得嗎，寫(xiě)下合約可是存有方法的哦，下面就是大編收集整理的廠房交易合同范本，熱烈歡迎大家寫(xiě)作參照自學(xué)！廠房交易合同范本篇1賣(mài)方(以下縮寫(xiě)甲方)：_____________________________買(mǎi)方(以下縮寫(xiě)乙方)：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵從自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方出售標(biāo)準(zhǔn)廠房和采用服務(wù)設(shè)施場(chǎng)地達(dá)成一致如下協(xié)議，以資共同嚴(yán)格遵守。一、基本情況：1、乙方出售甲方矗立在_____________________________，占地約89畝，辦公樓建筑面積_____________________________平方米，廠房建筑面積_____________________________平方米，并服務(wù)設(shè)施場(chǎng)地_____________________________平方米，按紅線圖為依據(jù)。2、土地采用權(quán)限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日終了。二、總價(jià)格及其它費(fèi)用：1、辦公樓、廠房及院落總價(jià)款為人民幣壹仟叁佰ML300萬(wàn)元整__________________________元。2、土地采用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方每年繳付給有關(guān)部門(mén)。三、退款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)一次付清，簽下日乙方繳付定金人民幣_(tái)_______________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。年后交貨乙方采用，同時(shí)乙方在接到甲方廠房后繳付人民幣_(tái)_______________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。2、以上退款以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳付均可，逾期交款判處奧皮爾河1金按銀行利息的二倍，例如乙方逾期少于三個(gè)月不退款，甲方有權(quán)中止合約，并建議乙方索賠違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)。四、甲方責(zé)任：1、應(yīng)當(dāng)確保所提供更多的各種證件合法、有效率。2、所有資產(chǎn)包含供水供電系統(tǒng)能正常采用。3、按目錄所列于項(xiàng)目更替確切。4、合約簽訂之日前屬于甲方的債權(quán)債務(wù)和其他有關(guān)事項(xiàng)均由甲方自行負(fù)責(zé)管理。五、乙方責(zé)任：1、確保按合約簽訂合同時(shí)間支付利息受讓費(fèi)用。嚴(yán)禁以任何借口積欠。2、自主經(jīng)營(yíng)，自私營(yíng)賺自合約簽訂之日后企業(yè)所出現(xiàn)的債權(quán)債務(wù)、工傷事故等均由乙方負(fù)責(zé)管理。六、其他1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)足確認(rèn)，與本合同具備同等法律效力。2、本合同經(jīng)雙方代表蓋章或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各謂貳份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________________年____月____日廠房交易合同范本篇2賣(mài)方(以下縮寫(xiě)甲方)：________________________法定代表人：________________________買(mǎi)方(以下縮寫(xiě)乙方)：________________________法定代表人：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵從自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方出售標(biāo)準(zhǔn)廠房和采用服務(wù)設(shè)施場(chǎng)地達(dá)成一致如下協(xié)議，以資共同嚴(yán)格遵守。一、基本情況：1、乙方出售甲方矗立在_________市____________區(qū)(縣)_________路_______搬(新村)_________內(nèi)街________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并服務(wù)設(shè)施場(chǎng)地__________平方米，按房產(chǎn)證為依據(jù)。2、土地采用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日至_____年_____月_____日終了，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)至_________米內(nèi)、西側(cè)至_________米內(nèi)、北側(cè)至_________米內(nèi)。二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě))，總價(jià)(不含人民幣土地價(jià)格)_____________元(大寫(xiě))。2、土地采用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年繳付給有關(guān)部門(mén)。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě))。三、退款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分后二次付清，簽下日乙方繳付定金人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元(大寫(xiě))。(1)______年_____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門(mén)環(huán)評(píng)合格后交貨乙方采用，同時(shí)乙方在接到甲方廠房后繳付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫(xiě));(2)其余房款應(yīng)當(dāng)在甲方辦完有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心簽發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為依據(jù))______日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)管理。2、以上退款以充值或現(xiàn)金方式繳付均可，逾期交款判處滯納金按銀行利息的二倍，例如乙方逾期少于三個(gè)月不退款，甲方有權(quán)中止合約，并建議乙方索賠違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方無(wú)法辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合約違憲，甲方無(wú)條件全額歸還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%繳付給乙方做為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理不好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方幫助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，在辦理中出現(xiàn)的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)管理繳付。2、乙方所售產(chǎn)權(quán)房可以民主自由受讓或租賃給其他方辦業(yè)，但必須通告管理方，轉(zhuǎn)讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址展開(kāi)工商登記注冊(cè)。3、廠房?jī)?nèi)土地屬于酈邑，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施服務(wù)設(shè)施采用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，嚴(yán)禁擅自構(gòu)建輕便棚及房屋，甲方須幫助乙方辦理構(gòu)建設(shè)備的輕便棚相關(guān)手續(xù)。4、乙方所售房屋嚴(yán)禁拆毀，嚴(yán)禁在其中舉行高污染、低用電量的項(xiàng)目。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)非政府生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，秉持管理制度，照章納稅，按其交貨各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方采用的用電和用水減容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方不予幫助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定繳納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)足確認(rèn)，與本合同具備同等法律效力。8、甲方在順利完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和采用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交貨后一年內(nèi)有效率。五、違約責(zé)任1、例如甲方在_____年_____月_____日前沒(méi)能辦完房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，則乙方有權(quán)挑選單方面中止本協(xié)議并建議甲方交還乙方已退款項(xiàng)。2、例如乙方未按照本協(xié)議簽訂合同繳付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)當(dāng)索賠甲方所收款項(xiàng)的百分之_____賠償金。3、甲方中途解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)在解除合同之日起_____天內(nèi)將首付款退還與乙方，另保險(xiǎn)費(fèi)乙方相等于首付款數(shù)額的違約金。4、乙方無(wú)法按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方無(wú)法按期向乙方交貨房地產(chǎn)，每逾期一日，由償付一方向?qū)Ψ奖ｋU(xiǎn)費(fèi)相等于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。六、爭(zhēng)議統(tǒng)轄如本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方履行職責(zé)中產(chǎn)生分歧，由雙方親善協(xié)商化解;協(xié)商未成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提出訴訟訴訟。七、本合同經(jīng)雙方代表蓋章或蓋章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各謂____份。甲方(蓋章)：________________________法定代表人(蓋章)：_____________________________年_____月_____日乙方(蓋章)：________________________法定代表人(蓋章)：_____________________________年_____月_____日廠房交易合同范本篇3出讓方(以下縮寫(xiě)甲方)：________________________登記注冊(cè)地址：________________________法定代表人：________________________受讓方(以下縮寫(xiě)乙方)：________________________登記注冊(cè)地址：________________________法定代表人：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)信和互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)充份協(xié)商，就甲方向乙方土地出讓廠房和該廠房的土地使用權(quán)事宜達(dá)成一致如下協(xié)議：一、房產(chǎn)、土地權(quán)屬基本情況1.甲方向乙方土地出讓座落在【________________________】的廠房，廠房建筑面積為【______________】平方米，【________________________】結(jié)構(gòu)，平房和【_______】層樓房各【________】幢，其中【______________】面積【___________________】平方米，【________】層樓房面積【________________________】平方米，甲方所持【______】政府頒授的《房屋產(chǎn)權(quán)證》(【___________】房權(quán)證【_______】字第【_________】號(hào))。2.甲方向乙方土地出讓座落在【________________________________________________】的廠房所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，土地采用權(quán)限至【_______】年【_______】月【_______】日，土地使用權(quán)類型為【______________】，土地用途為【______________】，土地使用權(quán)面積為【______________】平方米，實(shí)際用地面積為【______________】平方米，該土地使用權(quán)隨其房產(chǎn)所有權(quán)遷移。甲方所持【______________】政府頒授的《土地采用權(quán)證》(【______________】國(guó)用【______________】第【______________】號(hào))。3.廠房和土地區(qū)域四至按房產(chǎn)證和土地采用權(quán)證標(biāo)定。二、受讓價(jià)格及稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方土地出讓的廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)總計(jì)總價(jià)為人民幣_(tái)____________________萬(wàn)元，其中廠房作價(jià)_____________________萬(wàn)元，土地使用權(quán)作價(jià)_____________________萬(wàn)元。2.本合同的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)受讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方分擔(dān)。三、退款方式和交易流程1.本合同受讓總價(jià)款人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元共分三期繳付。(1)第一期繳付：甲方幫助乙方順利完成如下房產(chǎn)、土地轉(zhuǎn)交相關(guān)手續(xù)后十日內(nèi)，乙方向甲方繳付【______________】萬(wàn)元，該定金在乙方贏得廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)證書(shū)之日起自動(dòng)變?yōu)榈谝黄谵D(zhuǎn)讓款。①本合同簽定后甲方向乙方轉(zhuǎn)交廠房、土地，辦理轉(zhuǎn)交相關(guān)手續(xù)。②乙方向甲方繳付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)核驗(yàn)該廠房、土地未清稅費(fèi)，確保對(duì)土地出讓的房屋和土地?fù)碛泻戏ㄍ陚涞乃袡?quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確。③甲方應(yīng)當(dāng)將土地出讓的土地、房屋內(nèi)所有簽訂合同不屬于乙方的東西搬離，因特定原因無(wú)法搬離的需經(jīng)過(guò)乙方同意。④甲方應(yīng)當(dāng)還清與土地出讓土地、房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包含但不局限于水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)和、環(huán)路保額、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、人員薪酬費(fèi)和等。⑤甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供更多關(guān)于廠房和土地的測(cè)繪、評(píng)估及房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)備案受讓所須要的一切文件材料。(2)第二期繳付：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)更改向產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)遞交資料完善，符合要求，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)正式宣布立案后十日內(nèi)，乙方向甲方繳付第二期轉(zhuǎn)讓款【______________】萬(wàn)元。(3)第三期繳付：乙方在申領(lǐng)房產(chǎn)證和土地采用權(quán)證后十日內(nèi)，向甲方繳付第三期轉(zhuǎn)讓款【______________】萬(wàn)元。2.甲方接到乙方各期款項(xiàng)(共三期退款，分別為【______________】萬(wàn)元、【______________】萬(wàn)元、【______________】萬(wàn)元)起至_________日內(nèi)應(yīng)向乙方出具適當(dāng)價(jià)款的票據(jù)。若甲方銀行賬戶變化，甲方須要提早十日以書(shū)面形式知會(huì)乙方，否則因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失都由甲方分擔(dān)。3.本合同簽定后發(fā)生的政府原因(例如規(guī)劃、征稅或區(qū)域過(guò)戶查封等)或政府部門(mén)工作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)證、土地采用權(quán)證無(wú)法過(guò)戶更改的，甲方可于雙方確認(rèn)無(wú)法辦理過(guò)戶更改后_________日內(nèi)退還乙方已繳付的土地出讓款和定金(利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率排序，起至算是日期為。若產(chǎn)生雙方已交納的稅費(fèi)，則雙方各分擔(dān)稅費(fèi)的百分之五十。四、其他規(guī)定1.甲方確保在本合同簽定前，應(yīng)當(dāng)中止廠區(qū)內(nèi)所有與第三方的出租關(guān)系，并凌空全部廠房。2.甲方確保對(duì)土地出讓的房屋和土地?fù)碛泻戏ㄍ陚涞乃袡?quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確。3.甲方確保土地出讓的房屋和土地不存有與第三方的權(quán)屬和債務(wù)糾紛，也不存有對(duì)外出租、抵押、回購(gòu)或被司法機(jī)關(guān)扣押等權(quán)利瑕疵。4.在本合同簽定后，未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方嚴(yán)禁向任何第三方出售、租賃、抵押、回購(gòu)或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利借款。5.除雙方Seiches書(shū)面簽訂合同外，廠房、土地及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)按簽下時(shí)現(xiàn)狀較完整地遷移交貨乙方。6.備案在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他項(xiàng)目使用權(quán)，由甲方搬遷更改，甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理適當(dāng)?shù)母南嚓P(guān)手續(xù)。五、抗辯條款1.由于不可抗力或意外事件而導(dǎo)致合約一方或雙方無(wú)法履行合同簽訂合同的義務(wù)的，不視為償付，合約另一方免去。2.“不可抗力”就是指無(wú)法預(yù)知、無(wú)法消除且無(wú)法防止的客觀事件，例如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。六、違約責(zé)任1.若乙方逾期退款，乙方應(yīng)當(dāng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方繳付逾期利息;例如乙方逾期退款少于二個(gè)月，甲方有權(quán)單方中止合約，并充公乙方繳付的定金。2.乙方獲得土地出讓房屋所有權(quán)證和土地采用權(quán)證后故意不履行職責(zé)退款義務(wù)，則甲方有權(quán)向乙方追繳按合約繳付余下價(jià)款及伍拾萬(wàn)元違約金。3.若因甲方原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證和土地采用權(quán)證的過(guò)戶更改相關(guān)手續(xù)，或未按期轉(zhuǎn)交房產(chǎn)，屬于甲方償付，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件全額歸還乙方已經(jīng)繳付的轉(zhuǎn)讓款(包含定金)及索賠乙方已交納的稅費(fèi)等損失，并向乙方繳付伍拾萬(wàn)元違約金。七、爭(zhēng)議化解本合同履行職責(zé)中發(fā)生爭(zhēng)議，先由雙方親善協(xié)商化解，協(xié)商未成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地存有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟訴訟。八、附則1.本合同同時(shí)獲得甲乙雙方的全然認(rèn)知和尊重，任何修改均需雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式證實(shí)。2.本合同由雙方授權(quán)代表蓋章蓋章后生效。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確認(rèn)后做為補(bǔ)足合約監(jiān)督繼續(xù)執(zhí)行。4.本合同的認(rèn)知與表述應(yīng)當(dāng)依據(jù)合約目的和文本原義展開(kāi)，本合同的標(biāo)題僅就是為了寫(xiě)作便利而設(shè)，不應(yīng)當(dāng)影響本合同的表述。5.本合同一式四份，甲乙各謂一份，房產(chǎn)、土地備案部門(mén)各一份。補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)足簽訂合同、合約附件都就是本合同的組成部分，與本合同具備同等法律效力。6.甲乙雙方對(duì)本合同以上所有條款均已四書(shū)五經(jīng)并全然認(rèn)知，且同意嚴(yán)格遵守。甲方(公章)：_________乙方(公章)：__________________年____月____日廠房交易合同范本篇4甲方(賣(mài)方)：______________，法人代表：______________(以下縮寫(xiě)甲方)乙方(買(mǎi)方)：______________，法人代表：______________(以下縮寫(xiě)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、公平自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特簽定如下合約，以便雙方互相履行職責(zé)。第一條甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方，具體內(nèi)容狀況如下：甲方與______________標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)研發(fā)有限公司簽定《土地使用權(quán)出租合約》：租期為十年，從_________年____月____日至_________年____月____日終了，承租地塊坐落于______________________標(biāo)準(zhǔn)廠房(藍(lán)田片)綜合四區(qū)，土地占地約總面積為_(kāi)__________畝(約合________________平方米)，其中分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________畝(約合_____________________平方米)。第二條收買(mǎi)的總價(jià)款:甲方將該地塊上掛自己修建且合法具有的附著物作價(jià)￥______________________萬(wàn)元買(mǎi)下乙方。第三條退款方式：第一次退款：本合同簽定之日，乙方繳付￥______________________萬(wàn)元第二次退款：本合同簽定十天內(nèi)，乙方繳付￥______________________萬(wàn)元。第三次退款：____________________________________________第四次退款：_________________________________備注：乙方第一次和第二次交錢(qián)金額做為定金。甲方確保通過(guò)環(huán)評(píng)。例如無(wú)法通過(guò)環(huán)評(píng)或環(huán)評(píng)日子延期的，繳付違約金(償付的簽訂合同就是怎么樣的?除了如果甲方延期過(guò)長(zhǎng)，該怎么處置?)第四條特別簽訂合同：1、債務(wù)明確2、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)甲方至各有關(guān)部門(mén)單位辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)。4、甲方協(xié)調(diào)乙方至有關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)的更改相關(guān)手續(xù)。第五條該標(biāo)準(zhǔn)廠房交貨后由乙方自行處理，甲方嚴(yán)禁干預(yù)。第六條例如突遇國(guó)家建設(shè)須要被政府充公，________________第七條爭(zhēng)議的化解因履行職責(zé)本合同出現(xiàn)爭(zhēng)議，存有爭(zhēng)議雙方協(xié)商化解，協(xié)商未成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ毫富?。第八條本合同自甲、乙雙方蓋章蓋章后即日生效。本合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方嚴(yán)禁許諾。第九條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各謂壹份，永存為照。甲方(簽章)：______________________乙方(簽章)：_______________________________年________月_______日廠房交易合同范本篇5合約編號(hào)：______________________賣(mài)方(甲方)：______________________企業(yè)注冊(cè)號(hào)：______________________登記注冊(cè)地址：______________________法定代表人：______________________股東：______________________買(mǎi)方(乙方)：______________________企業(yè)注冊(cè)號(hào)：______________________登記注冊(cè)地址：______________________法定代表人：______________________甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充份協(xié)商，就乙方出售甲方所屬的號(hào)棟廠房達(dá)成一致以下交易合同條款。一、廠房基本情況：1、地理位置：______________________政府命名的邊線為：______________________具體位置為：______________________2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為依據(jù)，實(shí)際面積不差距5%，甲乙雙方互不遷調(diào)差價(jià)，差額面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)5%的由甲乙雙方按出售平方單價(jià)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。3、甲方確保，本合同所交易的廠房產(chǎn)權(quán)準(zhǔn)確，甲方對(duì)其擁有的全然的物權(quán)，有權(quán)出售，廠房不存有任何債務(wù)及法律糾紛，甲方未采用該廠房展開(kāi)任何抵押，不存有扣押，不存有任何繳地價(jià)款、房?jī)r(jià)款或稅款的情形。若甲方確保不有誤，甲方愿分擔(dān)全部責(zé)任。二、廠房成交價(jià)：_________萬(wàn)星彩(萬(wàn)元)。三、退款辦法：簽定本合同后三天內(nèi)乙方向甲方繳付首付款貳佰萬(wàn)星彩(200萬(wàn)元)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示定金收據(jù)，同時(shí)將該廠房的土地采用權(quán)證等原件交貨予乙方看管。甲方在辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)時(shí)需向乙方借予。在土地采用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下后，六日內(nèi)，乙方向甲方繳付伍佰萬(wàn)元(500萬(wàn)元)，余額在甲方幫助乙方申領(lǐng)至房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方，甲方對(duì)乙方申領(lǐng)房產(chǎn)證存有負(fù)責(zé)管理到底的義務(wù)。四、廠房的交貨：甲方接到首付款后的一個(gè)月內(nèi)順利完成竣工驗(yàn)收并將廠房交付給乙方采用。五、其他簽訂合同：1、甲方所積欠的工程款(包含民工工資、材料款等)，土地出讓金、建安稅費(fèi)等一切債務(wù)均與乙方毫無(wú)關(guān)系。2、甲方必須確保廠房的共有人只局限于本合同中甲方列明的二位股東。3、甲方按合約簽定時(shí)的廠房現(xiàn)狀交貨予乙方，電梯及水電、消防等設(shè)施，由乙方自行健全并加裝。4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過(guò)戶相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方幫助甲方辦理，若甲方?？茁男辛x務(wù)而以致過(guò)戶相關(guān)手續(xù)期限晚點(diǎn)或者引致過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法順利完