房屋買賣合同見證律師服務指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同見證律師服務指南合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章當事人信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款律師信息第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權屬證明第三條款房屋產權性質第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第五章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第七章房屋產權過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費用第三條款過戶期限第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款保密責任第十三章合同解除與終止后的費用結算第一條款費用結算方式第二條款費用結算期限第三條款費用結算爭議處理第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產權證明文件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章當事人信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款律師信息第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權屬證明第三條款房屋產權性質第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第五章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第七章房屋產權過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費用第三條款過戶期限第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款保密責任第十三章合同解除與終止后的費用結算第一條款費用結算方式第二條款費用結算期限第三條款費用結算爭議處理第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產權證明文件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關文件合同簽訂日期：_________買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________見證律師（簽字）：____________________附件：1.房屋產權證明文件2.付款憑證3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方責任承擔說明：本條款約定，在合同履行過程中，甲方應對房屋的產權、質量、安全等承擔主要責任。若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。2.第二條款：甲方違約賠償說明：本條款約定，若甲方未按合同約定履行義務，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、精神損害賠償等。3.第三條款：甲方提供資料說明：本條款約定，甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋質量檢測報告等相關資料，確保乙方在簽訂合同時充分了解房屋情況。4.第四條款：甲方配合過戶說明：本條款約定，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。5.第五條款：甲方協(xié)助解決爭議說明：本條款約定，若合同履行過程中出現爭議，甲方應積極配合乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應接受仲裁或訴訟。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方責任承擔說明：本條款約定，在合同履行過程中，乙方應對房屋的付款、驗收、使用等承擔主要責任。若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任。2.第二條款：乙方違約賠償說明：本條款約定，若乙方未按合同約定履行義務，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、精神損害賠償等。3.第三條款：乙方付款時間說明：本條款約定，乙方應在合同約定的付款時間內，將購房款支付至甲方指定賬戶，確保房屋交易順利進行。4.第四條款：乙方驗收房屋說明：本條款約定，乙方應在合同約定的驗收時間內對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復。5.第五條款：乙方配合過戶說明：本條款約定，乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介費用說明：本條款約定，中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，中介費支付方式、時間等由甲乙雙方與中介機構另行簽訂中介服務合同約定。2.第二條款：中介責任說明：本條款約定，中介機構應如實向甲乙雙方提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并對合同履行過程中產生的糾紛承擔一定的協(xié)調責任。3.第三條款：中介保密說明：本條款約定，中介機構應對甲乙雙方的個人信息和房屋信息進行保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介違約責任說明：本條款約定，若中介機構在合同履行過程中違反保密義務，泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權要求中介機構承擔相應的違約責任。5.第五條款：中介費用退還說明：本條款約定，若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還甲乙雙方已支付的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.付款憑證3.房屋質量檢測報告4.中介服務合同（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.合同附件（附件一至附件三）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋產權證明文件。認定：甲方未履行合同約定的提供資料義務。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認定：乙方未履行合同約定的付款義務。3.違約行為：甲方未按合同約定配合辦理房屋產權過戶手續(xù)。認定：甲方未履行合同約定的過戶配合義務。4.違約行為：乙方未按合同約定驗收房屋或驗收后未及時提出質量問題。認定：乙方未履行合同約定的驗收義務。5.違約行為：中介機構泄露甲乙雙方信息。認定：中介機構違反合同約定的保密義務。三、法律名詞及解釋：1.產權證明文件：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地證等。2.付款憑證：指證明付款事實的文件，如銀行轉賬憑證、現金收據等。3.房屋質量檢測報告：指對房屋質量進行檢測后出具的報告，用于評估房屋的質量狀況。4.中介服務合同：指甲乙雙方與中介機構簽訂的關于中介服務的協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議：指甲乙雙方為解決合同履行過程中的爭議而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方及時補齊相關證明文件。2.問題：乙方拖延付款。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求乙方履行付款義務。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求甲方修復質量問題或進行相應的賠償。4.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：要求中介機構承擔違約責任，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.房屋租賃合同中的違約行為及認定。5.房屋買賣過程中的中介服務。房屋買賣合同見證律師服務指南1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同有效期第五條款合同語言第二章合同雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款律師見證方信息第三章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋產權狀況第五條款房屋用途第四章合同款項第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款責任第五條款匯款信息第五章律師見證服務內容第一條款律師見證服務范圍第二條款律師見證服務流程第三條款律師見證服務費用第四條款費用支付方式第五條款費用退還條件第六章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂地點第二條款合同簽訂時間第三條款合同生效條件第四條款合同生效時間第五條款合同備案第七章合同履行第一條款房屋交付第二條款質量保證第三條款違約責任第四條款合同解除條件第五條款合同解除程序第八章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決地點第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同變更效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第四條款合同終止后事項第五條款合同終止證明第十一章合同附件第一條款附件一：房屋所有權證第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：律師見證服務協(xié)議第五條款附件五：其他相關文件第十二章合同保密第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款保密責任第四條款違約責任第五條款保密措施第十三章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款費用退還第三條款違約責任第四條款糾紛解決第五條款合同解除證明第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同效力第三條款合同附件第四條款合同簽署第五條款合同法律適用合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同有效期第五條款合同語言第二章合同雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款律師見證方信息第三章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋產權狀況第五條款房屋用途第四章合同款項第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款責任第五條款匯款信息第五章律師見證服務內容第一條款律師見證服務范圍第二條款律師見證服務流程第三條款律師見證服務費用第四條款費用支付方式第五條款費用退還條件第六章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂地點第二條款合同簽訂時間第三條款合同生效條件第四條款合同生效時間第五條款合同備案第七章合同履行第一條款房屋交付第二條款質量保證第三條款違約責任第四條款合同解除條件第五條款合同解除程序第八章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決地點第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同變更效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第四條款合同終止后事項第五條款合同終止證明第十一章合同附件第一條款附件一：房屋所有權證第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：律師見證服務協(xié)議第五條款附件五：其他相關文件第十二章合同保密第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款保密責任第四條款違約責任第五條款保密措施第十三章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款費用退還第三條款違約責任第四條款糾紛解決第五條款合同解除證明第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同效力第三條款合同附件第四條款合同簽署第五條款合同法律適用甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：見證律師簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權說明：若甲方在合同約定的期限內，愿意按照合同約定的價格和條件購買乙方房屋，則乙方應優(yōu)先考慮甲方的購買請求，并給予甲方相應的優(yōu)先購買權。2.第二條款：房屋過戶稅費承擔說明：在房屋過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由甲方承擔。3.第三條款：房屋維修責任說明：合同簽訂后，若房屋在甲方使用過程中出現質量問題或損壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。4.第四條款：房屋租賃權說明：在合同約定的房屋交付使用前，甲方不得擅自將房屋出租或轉賣，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。5.第五條款：房屋裝修限制說明：甲方在房屋交付使用后，如需進行裝修，應事先告知乙方，并取得乙方的書面同意，裝修費用由甲方自行承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方出售房屋的決策權說明：乙方有權決定是否出售房屋，以及出售的價格和條件。甲方不得干涉乙方的出售決策。2.第二條款：房屋交付前的使用權說明：在合同約定的房屋交付使用前，乙方有權繼續(xù)使用房屋，甲方不得干涉。3.第三條款：房屋質量保證說明：乙方保證房屋在交付使用時，符合國家有關房屋質量標準，若房屋存在質量問題，乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔。4.第四條款：房屋用途限制說明：乙方承諾在合同約定的房屋用途范圍內使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.第五條款：房屋租賃權保障說明：若乙方在合同簽訂前已將房屋出租，乙方應確保租賃合同的有效性，并在房屋交付使用后，繼續(xù)履行租賃合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介費用承擔說明：中介服務費用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔，具體比例由合同約定。2.第二條款：中介保密責任說明：中介機構及其工作人員在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.第三條款：中介責任說明：中介機構應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，若因中介機構的原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應的責任。4.第四條款：中介傭金支付說明：中介機構在交易完成后，甲方和乙方應按照合同約定支付中介傭金，支付方式及時間由合同約定。5.第五條款：中介解除合同說明：若甲乙雙方或中介機構在合同履行過程中，出現違反合同約定的情況，任何一方均有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.律師見證服務協(xié)議5.其他相關文件（如房屋質量檢測報告、維修記錄等）6.中介服務協(xié)議（如有中介參與）7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.甲方付款授權書（如有）10.乙方收款確認書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。認定：甲方未在合同約定的付款時間內，按照約定的付款方式支付房款。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認定：乙方未在合同約定的交付時間內，將房屋交付給甲方。3.違約行為：甲方未按約定用途使用房屋。認定：甲方在房屋交付后，未按合同約定的用途使用房屋。4.違約行為：乙方未保證房屋質量。認定：乙方交付的房屋存在質量問題，且乙方未在合理期限內修復。5.違約行為：中介機構未履行合同義務。認定：中介機構未按照合同約定提供中介服務，或泄露客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.房屋買賣合同：買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。3.契稅：根據房屋買賣合同約定的價格，向國家繳納的稅費。4.印花稅：在簽訂合同或辦理相關手續(xù)時，按照規(guī)定繳納的稅費。5.土地增值稅：對土地增值部分征收的稅費。6.質量保證：賣方對所售房屋質量承擔的保證責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在合理期限內修復房屋，修復費用由乙方承擔。2.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。3.問題：中介機構泄露客戶信息。解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，并賠償客戶損失。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產開發(fā)企業(yè)出售房屋。3.房屋租賃轉售。4.房屋抵押貸款。5.房屋繼承或贈與。房屋買賣合同見證律師服務指南2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同適用范圍第三條款合同簽訂主體第四條款合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產權狀況第三條款房屋用途及限制第四條款房屋附屬設施第三章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第三條款代理情況第四章合同標的及價格第一條款房屋買賣標的第二條款房屋價格第三條款付款方式及期限第四條款付款違約責任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收爭議解決第六章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約責任免除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章其他約定事項第一條款保密條款第二條款知識產權條款第三條款通知條款第四條款不可抗力條款第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同附件效力第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產權證明第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：付款憑證第十二章合同解除或終止后的處理第一條款房屋返還及費用結算第二條款爭議解決后的處理第三條款合同解除或終止后的其他事項第十三章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同適用范圍第三條款合同簽訂主體第四條款合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產權狀況第三條款房屋用途及限制第四條款房屋附屬設施第三章買賣雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第三條款代理情況第四章合同標的及價格第一條款房屋買賣標的第二條款房屋價格第三條款付款方式及期限第四條款付款違約責任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收爭議解決第六章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約責任免除第四條款違約金的計算與支付第五條款違約金的上限第六條款違約金的適用范圍第七條款違約金與損害賠償的競合第八條款違約金的退還第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章其他約定事項第一條款保密條款第二條款知識產權條款第三條款通知條款第四條款不可抗力條款第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同附件效力第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產權證明第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：付款憑證第十二章合同解除或終止后的處理第一條款房屋返還及費用結算第二條款爭議解決后的處理第三條款合同解除或終止后的其他事項第十三章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。第三條款如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。第四條款仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章其他約定事項第一條款保密條款第二條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款知識產權條款第四條款本合同所涉及的任何知識產權歸各自所有者所有，未經許可不得使用。第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同修改程序第四條款合同的任何修改均需以書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產權證明第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：付款憑證第十二章合同解除或終止后的處理第一條款房屋返還及費用結算第二條款合同解除或終止后，賣方應將房屋及其附屬設施完好無損地返還給買方。第三條款爭議解決后的處理第四條款爭議解決后的處理方式按爭議解決條款執(zhí)行。第十三章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款本合同適用中華人民共和國法律。第三條款管轄法院第四條款本合同糾紛的管轄法院為賣方所在地人民法院。第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。第三條款合同簽署日期第四條款買方（簽字/蓋章）：第五條款賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方優(yōu)先購買權說明：本合同簽訂后，若甲方在合同有效期內，得知賣方有再次出售房屋的意向，甲方有權在賣方告知其他買方之前，以本合同約定的價格和條件購買該房屋。2.第二附加條款：房屋裝修及設備更新說明：合同簽訂后，甲方有權對房屋進行必要的裝修和設備更新，所有費用由甲方承擔。甲方應在裝修和設備更新完成后，向乙方提供相關證明材料。3.第三附加條款：房屋使用限制說明：甲方在使用房屋期間，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得進行違法經營活動。4.第四附加條款：房屋維護責任5.第五附加條款：房屋出租權說明：甲方在合同約定的期限內，有權將房屋出租，但需事先通知乙方，并遵守相關法律法規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方優(yōu)先購買權說明：本合同簽訂后，若乙方在合同有效期內，得知甲方有再次出售房屋的意向，乙方有權在甲方告知其他買方之前，以本合同約定的價格和條件購買該房屋。2.第二附加條款：房屋交接期限說明：合同簽訂后，乙方應在甲方指定的合理期限內完成房屋交接手續(xù)，若因乙方原因導致延遲，乙方應承擔相應責任。3.第三附加條款：房屋使用條件說明：乙方在使用房屋期間，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得進行違法經營活動。4.第四附加條款：房屋維護責任5.第五附加條款：房屋出售權說明：合同簽訂后，乙方