土地資源調(diào)查與評(píng)價(jià)

土地資源調(diào)查與評(píng)價(jià)第一部分1、土地資源調(diào)查：是對土地資源的類型、數(shù)量、質(zhì)量特性、空間變異及在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中利用和管理土地資源的狀況進(jìn)行綜合考察的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。2、土地資源調(diào)查的任務(wù)：是清查土地類型、數(shù)量、質(zhì)量、利用現(xiàn)狀，并給以綜合分析和評(píng)價(jià)。3、土地資源調(diào)查的內(nèi)容：①土地構(gòu)成要素和土地質(zhì)量的調(diào)查分析②土地類型調(diào)查③土地利用現(xiàn)狀調(diào)查④專項(xiàng)土地資源調(diào)查⑤區(qū)域土地資源綜合調(diào)查4、土地資源調(diào)查的基本方法：①常規(guī)測量測圖方法②航空遙感調(diào)查方法③衛(wèi)星遙感監(jiān)測和機(jī)助制圖④3S技術(shù)綜合制圖方法。5、土地資源調(diào)查的一般程序：①準(zhǔn)備工作②外業(yè)調(diào)繪③內(nèi)業(yè)工作④檢查驗(yàn)收四個(gè)階段。6、外業(yè)調(diào)繪包括：①路線勘察②制定工作分類系統(tǒng)③室內(nèi)預(yù)判④地類調(diào)繪⑤補(bǔ)測⑥樣區(qū)調(diào)繪驗(yàn)證。7、內(nèi)業(yè)工作：①轉(zhuǎn)繪②量算面積③編圖與圖面整飾④成果整理。8、土地類型調(diào)查的任務(wù)：是查清各種土地類型的數(shù)量、質(zhì)量與空間分布狀況以及他們的發(fā)生規(guī)律和相互關(guān)系。9、各級(jí)土地類型單元的總和構(gòu)成一個(gè)土地類型分類系統(tǒng)。土地類型分類系統(tǒng)是土地類型調(diào)查和制圖的基礎(chǔ)。10、土地類型分類的原則：①自然發(fā)生學(xué)的原則②多級(jí)分類制的原則③分異特性逐級(jí)累積的原則。11、土地類型制圖方法：①綜合制圖②疊置制圖。12、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：了解和掌握當(dāng)前土地利用狀況是各級(jí)土地管理部門管好、用好土地資源的前提，因此，必須要定期地開展土地利用現(xiàn)狀的詳細(xì)調(diào)查，這項(xiàng)工作被稱為土地利用（現(xiàn)狀）調(diào)查。13、土地利用分類是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)。14、土地利用分類：是根據(jù)土地的自然屬性和經(jīng)濟(jì)屬性以及其他因素進(jìn)行的綜合性分類。15、土地利用類型：是根據(jù)一定的土地利用分類系統(tǒng)對土地利用現(xiàn)狀所進(jìn)行的劃分。16、土地利用分類方法：線分類法和面分類法。17、土地利用分類的原則：①統(tǒng)一性原則②系統(tǒng)性原則③實(shí)用性原則④地域性原則。18、2007年8月10日頒布了中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)“土地利用現(xiàn)狀分類”。該標(biāo)準(zhǔn)中的土地利用現(xiàn)狀分為12個(gè)一級(jí)類，56個(gè)二級(jí)類。19、外業(yè)調(diào)繪的一般方法：①選好站立點(diǎn)②確定調(diào)繪地圖的方法③判讀方法④邊走邊讀⑤補(bǔ)測⑥調(diào)繪整飾。20、地類調(diào)繪（也是精度要求）：①耕地、園林、水域?yàn)?平方毫米;居民地4平方毫米②以實(shí)線表示地類界限。當(dāng)?shù)仡惤缗c線狀地物或境界線重合時(shí)，可省略不繪。③明顯地物界線不得大于0.3mm，困難地區(qū)不明顯地物線不得大于1mm,勾繪線界線跑線誤差不得大于0.3mm.④堅(jiān)持“五到”。走到、看到、問到、記到、繪到⑤地類圖斑以村或航片為單元用阿拉伯?dāng)?shù)字進(jìn)行編號(hào)，圖斑序號(hào)不得重復(fù)或遺漏。第二部分21、飛地：也稱插花地，屬外行政區(qū)劃，并脫離轄區(qū)范圍，而孤獨(dú)飛入本轄區(qū)。22、航片的重疊度：為了保證航片的立體觀測和整個(gè)攝區(qū)得連續(xù)性，規(guī)定，相鄰航片之間要有一定的重疊度。航向重疊度一般為60%，不得少于55%；旁向重疊度一般為30%，不得少于15%。23、航片的有效面積和作業(yè)面積：為了保證調(diào)查精度，通過限制使用航片中心一定范圍的方法，使各種誤差不超過允許范圍，這個(gè)范圍稱為航片有效面積。實(shí)際中常用作業(yè)面積代替有效面積。作業(yè)面積的范圍可用相鄰航片航向和旁向重疊的中心線構(gòu)成。24、土地資源調(diào)查圖的類型：①土地類型圖②土地資源圖③土地利用現(xiàn)狀圖④土地利用權(quán)屬界線圖。25、面積量算的方法：①精密解算法②圖解法③方格法④求積儀法⑤計(jì)算機(jī)面積量算方法26、方格法是將mm為單位的透明方格或透明方格模片，覆蓋在欲測量的地圖上，首先讀出完整方格數(shù)，然后讀出不完整方格數(shù)，將不完整方格數(shù)湊成完整方格數(shù)，與整方格數(shù)再相加，再以每個(gè)方格代表的面積相乘，即為所求面積。27、面積量算的原則：①以圖幅為基本控制②分幅進(jìn)行量算③按面積比例進(jìn)行平差④自下而上逐級(jí)匯總。28、土地評(píng)價(jià)的特征：比較土地利用的要求和土地質(zhì)量的水平。29、土地評(píng)價(jià)的實(shí)質(zhì)：①農(nóng)業(yè)用地，對土地生產(chǎn)力高低的鑒定②城鎮(zhèn)用地，對使用價(jià)值的鑒定。30、土地評(píng)價(jià)：是對土地自然屬性和社會(huì)經(jīng)濟(jì)要素的綜合鑒定工作，將土地按質(zhì)量劃分為若干相對等級(jí)，以表明在一定技術(shù)條件下特定土地對于一種特定用途生產(chǎn)力和價(jià)值的大小。31、土地評(píng)價(jià)類型根據(jù)目的的分類：①土地自然適宜性評(píng)價(jià)②土地生產(chǎn)潛力評(píng)價(jià)③土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。32、土地評(píng)價(jià)的基本原理：①多樣性原理②綜合性原理③限制性原理④系統(tǒng)分析原理⑤相對性原理⑥可比性原理。33、土地評(píng)價(jià)的方法：①兩階段法②平行法34、土地評(píng)價(jià)的工作程序：①土地評(píng)價(jià)的準(zhǔn)備階段②土地評(píng)價(jià)的中間過程③土地評(píng)價(jià)的資料和成果匯報(bào)。35、土地質(zhì)量和土地特征都是土地類型單元的的基本屬性。36、土地特征：是指各種可以直接量測或估算的土地屬性。37、土地質(zhì)量：是由一組共性的土地性質(zhì)的綜合表達(dá)形式，它以相對獨(dú)立的方式影響土地的適宜性。38、土地質(zhì)量與土地特性的關(guān)系：土地特性是土地的屬性在各個(gè)方面的直觀反映，而土地質(zhì)量是土地的一種綜合屬性，亦即幾種土地特性綜合反映的土地性質(zhì)，二者關(guān)系：①一種或幾種土地特性決定某種土地質(zhì)量。②有些土地特性在不同的方面影響土地利用的適宜性，因而影響幾種土地質(zhì)量。39、土地利用要求：為了使選擇的土地利用方式能達(dá)到預(yù)期目的，則要求土地必須具備相應(yīng)的條件。40、土地質(zhì)量評(píng)價(jià)：是根據(jù)土地特性及一定的土地利用方式選擇土地質(zhì)量，在一定條件下估算土地質(zhì)量的等級(jí)并以一定的方式描述出來的一整套方法的過程。第三部分41、土地質(zhì)量估算的方法：①根據(jù)單一的診斷因素估算土地質(zhì)量②利用最小因子律估算土地質(zhì)量③根據(jù)診斷因素的不同組合進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)估算④通過建立模型估算土地質(zhì)量。42、土地自然適宜性評(píng)價(jià)：分析和評(píng)定土地對作物或土地利用方式的生理、生態(tài)和管理要求的滿足程度的過程。43、土地自然適宜性評(píng)價(jià)采用逐級(jí)遞降的四級(jí)分類法：①土地適宜性綱②土地適宜性級(jí)③土地適宜性亞級(jí)④土地適宜性單元。44、比配：是指將土地利用方式的土地利用要求和評(píng)價(jià)對象的土地質(zhì)量進(jìn)行分析比較，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行土地利用方式與適宜性評(píng)價(jià)結(jié)果相互適應(yīng)和調(diào)整的過程。45、土地自然適宜性評(píng)價(jià)方法：①主觀判斷法②因子分析法。46、因子分析法：是指從影響土地適宜性評(píng)價(jià)的眾多因素中篩選出一些起主要作用的因子，然后根據(jù)這些因子與土地利用要求的關(guān)系，應(yīng)用一定的數(shù)學(xué)方法，分析評(píng)價(jià)單元土地自然適宜性程度的方法。47、因子篩選應(yīng)遵循以下原則：①主導(dǎo)因子原則②穩(wěn)定性原則③空間分布差異性原則。48、權(quán)重分析方法有以下8種：①等權(quán)重法②經(jīng)驗(yàn)法③等差法④回歸系數(shù)法⑤灰色關(guān)聯(lián)度分析法⑥主成分分析法⑦層次分析法⑧相對權(quán)重法。49、土宜評(píng)價(jià)：是指在土宜調(diào)查的基礎(chǔ)上，分析土宜及其特殊性要求，并進(jìn)一步探討特殊的自然條件和土宜的關(guān)系的過程與方法。50、土地生產(chǎn)潛力：是指在一定的自然條件或社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，土地生產(chǎn)對人類有用的生物產(chǎn)品或經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品的潛在能力。51、土地生產(chǎn)潛力評(píng)價(jià)：是指在一定的社會(huì)條件下，分析土地的各種自然屬性以及他們之間的綜合作用對各種可能的土地利用方式的潛在生產(chǎn)力的影響，依此進(jìn)行的土地綜合評(píng)價(jià)和分等定級(jí)的過程。52、土地資源人口承載潛力:是指在一定區(qū)域內(nèi)的土地生產(chǎn)的自然潛力在一定的投入條件下，可能生產(chǎn)的食物總量與人均消費(fèi)量與人均消耗量得總和之比的一個(gè)動(dòng)態(tài)估算。53、土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：采用一定的經(jīng)濟(jì)可比指標(biāo)，對土地的投入、產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行評(píng)定的過程。54、毛利分析：是分析某個(gè)生產(chǎn)單位、某個(gè)地塊或評(píng)價(jià)單元產(chǎn)品的年收入中扣除生產(chǎn)成本和管理費(fèi)用而得出的利潤或虧損。55、土地經(jīng)濟(jì)適宜性評(píng)價(jià)：在土地評(píng)價(jià)或土地自然適宜性評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用經(jīng)濟(jì)分析的方法，評(píng)價(jià)土地利用方式的適宜程度。56、土地適宜性經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)：①土地生產(chǎn)力指數(shù)②單位凈收入③項(xiàng)目效益凈增量。57、土地經(jīng)濟(jì)分級(jí)：是在土地自然評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，以農(nóng)地預(yù)收入為標(biāo)準(zhǔn)，確定農(nóng)用土地的優(yōu)劣等級(jí)，從而促進(jìn)土地利用向最佳方向的轉(zhuǎn)移，達(dá)到資源的合理配置。58、農(nóng)用地的定級(jí)方法主要有：①因素法②修正法③樣地法59、城市土地的特點(diǎn)：①承載力②區(qū)位的極端重要性③對交通運(yùn)輸?shù)囊蕾囆寓軆r(jià)格的昂貴性⑤利用性質(zhì)的不變性60、城市土地合理利用評(píng)價(jià)應(yīng)從3個(gè)方面進(jìn)行：①城市土地適宜性評(píng)價(jià)②城市土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)③城市土地利用潛力評(píng)價(jià)。61、土地等：反映城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異。62、土地級(jí)：反映城鎮(zhèn)內(nèi)部土地質(zhì)量的差異。63、城市土地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估：在我國定義主要有兩種①一是《城鎮(zhèn)土地估價(jià)章程》指出的“基準(zhǔn)地價(jià)是在城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評(píng)估確定的某一估價(jià)日期上法定最高年期土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格?！雹诙侵袊康禺a(chǎn)估價(jià)