上海某甲級監(jiān)理公司內部審圖指導書

建筑工程各專業(yè)施工圖審查內容1.公共建筑4頁2.住宅建筑2頁3.結構專業(yè)2頁4.給排水專業(yè)業(yè)1頁5.電氣專業(yè)2頁編制時間：20008年2月12日1.公共建筑的的建筑專業(yè)施施工圖審查內內容：A.總平面圖1）建筑容量、退退界、退紅線線之距離及周周邊環(huán)境。2）建筑物之間間的間距（前前后及左右間間距）突出物物、建筑高度度。3）日照分析、環(huán)環(huán)境噪聲處理理、衛(wèi)生處理理情況。4）道路設計，包包括消防車道道及高層建筑筑的登高面及及過街樓凈高高空尺寸、各各類道路（含含無障礙道路路）的寬度、坡坡度、轉彎半半徑和高層墻墻身直接落地地邊長等。5）場地及道路路的豎向設計計。6）疏散口的數數量及其與城城市道路的關關系（不同性性質建筑有不不同要求）。7）綠化設計。8）建筑物室內內外標高。9）總體內的停停車場、地下下室車庫出入入口位置和寬寬度及與地面面、交通、步步行人員安全全的關系。10）輔助設施施等設計。B.單體設計圖圖1）地下室地下室防火區(qū)面面積，防火分分隔耐火極限限，人行疏散散出入口位置置、數量，疏疏散距離及寬寬度，地下室室凈高度。地下汽車庫與其其它用房的防防火隔開，車車道寬度、坡坡度、轉彎半半徑和出入口口的消防及交交通要求。地下室與地面共共用樓梯時，查查有否防火分分隔，防火門門和標志設置置。地下室設備用房房分隔墻，防防火門及對外外出入口設計計。地下室裝修設計計。2）各樓層根據建筑物規(guī)模模，使用功能能，內部合用用設施配置情情況，查建筑筑耐火等級是是否符合“建規(guī)”和“高規(guī)”的消防要求求及在布局標標準等方面是是否符合專業(yè)業(yè)規(guī)范和民用用建筑設計通通則的要求。查各層平面防火火分區(qū)，防煙煙分區(qū)面積，避避難層的設置置，疏散門的的開啟方式和和方向是否符符合消防要求求。人員密集場所的的定員，安全全出入口數量量及走道長度度、高度是否否符合要求。各層的疏散梯量量、寬度、位位置，出層面面樓梯數量、排排氣窗面積，大大空間房間面面積及房間內內最遠點至最最近出入疏散散口的距離，兩兩樓梯之間距距離。選擇樓梯的形式式是否正確（敞敞開、封閉、防防煙梯）無障礙設計，各各層安全出入入口、坡道、坡坡度、寬度、平平面尺寸、防防護措施。屋面設計查安全全、防水，便便于屋面檢修修等各項措施施。C.建筑構造及及構件設計1）門窗（包括括玻璃幕墻）安安全、防火等等窗選用是否合理理：面積、分分隔。防火墻兩側的門門窗距離。幕墻應用范圍、幕幕墻跨樓層時時有無防火分分隔措施及安安全護欄保護護，中庭及幕幕墻是否采用用安全玻璃式式有無安全防防護措施。幕墻設計單位資資質及幕墻工工程技術設計計的審核確認認。防火門、防火卷卷簾的數量、寬寬度、耐火極極限，開啟方方向及相應技技術性能，是是否跨越沉降降縫。低窗臺的安全防防護。安全玻璃使用。2）樓梯設計樓梯間的門、防防火等級，開開啟方向以及及樓梯段間縫縫隙大小，樓樓梯間的開窗窗面積等是否否符合消防及及安全要求。樓梯的踏步級數數、高寬尺寸寸及平臺尺寸寸，防滑措施施，欄桿高度度和構造的安安全性，以及及兒童使用場場合有無攀登登安全措施。室外疏散梯寬度度，梯段的傾傾斜度，平臺臺耐火等級，踏踏步口防滑措措施及周邊2m范圍內是否否有普通門式式防火措施。旋轉樓梯作為疏疏散用時的踏踏步設計。高層建筑剪力梯梯中間有無防防火隔墻，凈凈寬及獨立防防煙前室。3）衛(wèi)生間及餐餐飲部的廚房房設計其構造造節(jié)點。4）屋面節(jié)點（沿沿口、女兒墻墻、管道出屋屋面、屋面變變形縫）等。5）陽臺、走廊廊、上人屋面面等臨空處欄欄桿（板）的的高度。6）沉降縫、伸伸縮縫節(jié)點設設計。7）采光井、玻玻璃亮頂的安安全防護措施施和大型吊頂頂的構造設計計及安全、防防火措施。8）管道井的垂垂直防火分隔隔及防火門的的耐火極限。9）墻身防火性性能及外墻貼貼面塊材粘貼貼是否安全。10）各室內裝裝修材料的選選擇和應用是是否符合安全全、防火等要要求。11）人員密集集的場所出入入口等安全玻玻璃的使用。2.住宅建筑施施工圖審查內內容：A.總平面圖容量、間距、退退界（退紅、建建筑物突出物物）；環(huán)境：衛(wèi)生、日日照、噪聲、綠綠化；交通：基地出入入口、停車、道道路設置（含含消防車道）的的各項要求；；豎向設計、殘疾疾人坡道、垃垃圾箱、變電電站、水泵房房等設置；高層消防登高場場地，過街樓樓凈空尺寸，高高層主樓墻身身直接落地邊邊長等。B.單體設計圖圖地下室使用功能；防火分區(qū)及安全全出入口的設設置；防火墻及防火門門窗設置；地下車庫:停放放數量、出入入口、凈高、車車道凈寬、坡坡度轉彎半徑徑，梯段寬度度和斜坡寬度度。2）樓層套型及面積；層高、凈高；朝向、通風、采采光、隔聲；；底層管道通過房房間的做法；；廚房煙、廢氣的的排放；衛(wèi)生間位置，門門的設置及衛(wèi)衛(wèi)生間的采光光、通風設計計；走道寬度。3）構件設計及及選用樓內、戶內的梯梯段、平臺凈凈寬、凈高及及踏步高、寬寬；低窗臺、陽臺、外外廊、內天井井及上人屋面面等臨空處欄欄桿設計；殘疾人坡道；信報箱、信報間間和信報柜的的設置；屋面防水措施；；有關必要的詳圖圖、大樣圖、屋屋面檐溝、泛泛水、廚衛(wèi)平平面布置、空空調室外機擱擱板及冷凝水水排放、門窗窗構配件的安安全性。3.結構專業(yè)施施工圖審查內內容：A.基礎基礎埋置深度，類類型選擇（獨獨立、條形、筏筏基、樁基、箱箱形等）；樁基基礎成樁方方法選擇、終終止沉降條件件的參數；檢測要求、變形形觀測層則及及變形觀測方方法；高層與裙房間沉沉降差異控制制；基坑支護結構承承載力、穩(wěn)定定性；防空地下室是否否經有關部門門專項審查通通過。B.鋼筋混凝土土結構結構層數、高度度、寬度、長長度（高寬比比、長寬比）是是否符合適用用條件；結構伸縮縫、沉沉降縫的設置置和構造，當當不設縫時是是否采取有效效措施；框支剪力墻層設設計構造；主樓與裙房關系系；梁、柱節(jié)點加密密區(qū)、鋼箍間間距，梁、柱柱節(jié)點配筋密密度是否滿足足砼施工；填充墻構造；標準圖選用。C.砌體結構總高度和層數、墻墻體磚、混凝凝土砌塊、砂砂漿強度等級級，墻的局部部尺寸；樓層蓋、樓層圈圈梁與墻體的的連接，房屋屋整體性連接接和樓梯間連連接，構造柱柱設置；平立面布置是否否簡單、對稱稱、平面有突突出部分與立立面有縮進部部分尺寸的限限制；砌體結構承載力力、懸挑構件件配筋設置；；抗震設置要求。4.給排水專業(yè)業(yè)施工圖審查查內容：A.消防設計圖圖消防用水量；消防泵的選用；；室內消火栓系統(tǒng)統(tǒng)和自動噴水水滅火系統(tǒng)的的設置；泵房與管網中的的各種配件、閥閥門的選用；；屋頂水箱的消防防水量與水壓壓；滅火器的配置；；不適合用水消防防部位的其他他滅火設置；；消防管的敷設。B.給水設計圖圖屋頂儲水箱的容容積及水池、水水箱的設置；；系統(tǒng)布置的合理理性；給水管道的總平平面圖布置。C.排水設計圖圖排水系統(tǒng)、排水水管道的敷設設，排水管材材的選用；外場檢查井的間間距及排水管管的坡度；場內排水出口與與市政排水管管網的位置、管管徑、標高；；排水管道的總平平面布置與其其他管道布置置的施工可行行性，以及交交叉處理方式式。5.電氣專業(yè)施施工圖審圖內內容：A.用電安全用電負荷等級，供供電電壓要求求及供電電源源的可靠性；；電源引入方式，高高低壓配電系系統(tǒng)工程，中中性點接地方方式；變電所的位置，設設備布置及電電氣設備的選選擇；配電線路與建筑筑分區(qū)（沉降降、功能等）等等配合；配電線路與保護護電器的配合合，用電設備備的操作和控控制系統(tǒng)的安安全；配電線路的系統(tǒng)統(tǒng)形式和接地地故障保護；；各種線路，管道道的交叉處理理；用電設備的安全全接地及接地地形式，等電電位聯結措施施；過電壓保護措施施。B.防雷安全建筑物的防雷等等級，防雷措措施，防雷設設備的選擇；；防雷引下線的設設置及防危險險高電壓的措措施；接地電阻值的要要求，接地裝裝置的選擇、設設置和防跨步步電壓，接觸觸電壓的措施施；特殊要求的防雷雷設計和措施施。C.防火安全建筑物的防火分分類及消防措措施；火災自動報警系系統(tǒng)及消防聯聯動系統(tǒng)的設設置和選擇；；火災自動報警及及消防設備的的供電方式，末末端雙電源切切換措施，應應急照明，疏疏散照明的設設置和電源配配電方式；建、構筑物的航航空障