2023年合同草擬(匯編)

2023年合同草擬（匯編）第一篇：合同草擬店鋪出租合同甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲、乙雙方依據(jù)互利、互惠、同等、自愿、協(xié)商一樣的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議：一、被租房屋為丹桂園69號二樓整樓〔原水韻護膚工作室〕。二、租賃期限。租賃期為：從2023年5月_____日至2023年2月27日。合同期滿后，甲方假如接著對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必需在合同到期前15日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行處理。三、租金為6000元人民幣(大寫：陸仟圓人民幣整〕四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方剛好修繕，無法修繕則由乙方賠償。五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或互相對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，假如甲方同意乙方將房屋運用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋運用權(quán)者接著有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、合同期內(nèi)，乙方產(chǎn)生的全部水電氣費均由乙方擔當。乙方不得其次篇：請草擬一份合同請草擬一份合同樣本，合同的雙方分別為我公司和北京的某個景點，合同內(nèi)容中留意以下幾點：一、我公司是該景區(qū)電子門票的獨家代理銷售商〔電子門票是指通過網(wǎng)上、手機終端等電子網(wǎng)絡(luò)方式銷售的景點門票，不包括游客在景區(qū)門口售票點夠買的紙制門票〕；二、代理期限；三、價款及支付方式四、雙方的責任和義務(wù)；五、其它。第三篇：合同草擬合同起草審查訴訟中的律師實務(wù)前言“那門是窄的〞——源自《圣經(jīng)》的這句話也是告知我們，作為法律人——將來我們可能成為法官、檢察官、律師、企業(yè)法律顧問、政府官員——即使不是從事專業(yè)工作的職業(yè)，這樣的專業(yè)訓(xùn)練和素養(yǎng)，都會使我們受用終生的。要成為一個優(yōu)秀的法律人，道路是艱辛曲折的，不是一蹴而就的，天堂的大門并不都是向每個人放開的。清華高校的張衛(wèi)平老師《那門是窄的》，事實上就是引用圣經(jīng)的的。《知向誰邊》。不是是不是引自《道德經(jīng)》的自我介紹——簡潔被誤會的名字。世界原來就充溢了誤會。當然也充溢了理解。合同是什么？契約，社會契約論。貝卡利亞《犯罪與懲辦》犯罪是什么——對社會契約的違背。有確定道理。債權(quán)相對于無權(quán)是民法大廈的兩座堅毅的基石。——與人格有關(guān)的權(quán)利，學問產(chǎn)權(quán)，繼承權(quán)利，婚姻權(quán)利。第一講合同起草、審查應(yīng)留意的問題第一部分合同起草的九個步驟一、寫作目標和合同相對人1、對手與我方相比，在哪一方面處于相對優(yōu)勢地位；2、對手以前有無進行過類似的商業(yè)項目；3、有無相應(yīng)的文件版本或模版供參考；4、假如終止或取消此次交易，對手的損失會有多少。二、實體審查和程序問題1、主體方面——法人單位，或自然人。是否經(jīng)過授權(quán)2、客體，權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、發(fā)票3、程序問題，如是否經(jīng)過招拍掛。三、確定合同體例和重點1、合同體例——是單一合同文本，還是主合同加附件，還是多個主合同加附件并列。2、寫作重點交易內(nèi)容不同，合同的重點內(nèi)容會有所不同。如《并購合同》的必需行條款：交易模式；交易流程；獲利機制；防火墻，離岸公司，公司的避稅天堂；交易本錢；違約責任。四、選擇范本和模板由邯鄲學步，而有所創(chuàng)新，從類似的模板總結(jié)出自己的特色的自己的范本。五、復(fù)核前三步容。1、本合同的目標；2、合同模板的選擇；3、基礎(chǔ)文件的審查。在正式動筆之前要確定已經(jīng)清楚了當事人的目標、寫作任務(wù)、完成期限、寫作步驟、提交方式等內(nèi)六、制作合同首部1、標題；2、合同編號；3、生命和摘要；4、合同各方主體；5鑒于。七、合同正文寫作《合同法》第12條規(guī)定了八個部分——1、當事人；2、標的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價款或酬勞；6、履行；7、違約責任；8、爭議解決，不能只寫北京市仲裁委，會引起歧義導(dǎo)致爭議解決條款無效。八、合同尾部1、當事人簽字蓋章。2、日期的簽訂。3、簽約地點。英文板式中會在合同首部。九、完稿后的工作1、審查簽約代表的授權(quán)。2、簽字蓋章缺一不行。應(yīng)當法定代表人當面簽字蓋章——對于小公司還可以，大公司不行能。案例：蓋章之后，照舊敗訴的案子。居間合同。某建筑裝修合同，A公司轉(zhuǎn)讓給B公司，后B公司法定代表人車禍死亡。轉(zhuǎn)讓費糾紛。公章被證明是偽造的。但是自己偽造自己的公章。3、開戶銀行和賬戶。賬戶、賬號與帳戶、帳號?！裁韼ぁ畴妭饕呀?jīng)不運用了。4、履行方法與合同規(guī)定一樣。其次部分起草修訂合同的七大模板模板是建筑業(yè)用詞，也是鑄造業(yè)用詞?！澳７定暤膩須v——可以到北京北三環(huán)聯(lián)想橋的大鐘寺，“模范〞二字的來歷。反向地構(gòu)筑。一、定義部分〔模板〕1、定義條款合同第一條的“定義和用語〞或稱“用語和含義〞。實務(wù)中常見問題：⑴、泛指和特指⑵、定義過于困難⑶、定義的前后依次錯誤⑷、定義之間的互相嵌套關(guān)系十次嵌套的“轉(zhuǎn)讓日〞的含義。2、標的條款“標的〞是指法律上的權(quán)利，“標的物〞是指法律關(guān)系當中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。⑴、標的物為不動產(chǎn)的寫法；⑵、標的物為動產(chǎn)的寫法；⑶、標的物為權(quán)利的寫法；⑷、標的物為組合形式的寫法。二、主義務(wù)3、先決條件條款“先決條件〞是指合同一方履行義務(wù)或行使權(quán)利的條件。包括：⑴主體、⑵內(nèi)容、⑶推斷標準、⑷后果。先決條件多見于英文合同版本，我國多接受——同時履行抗辯權(quán)、擔憂抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)——“三權(quán)鼎立〞的模式。通常優(yōu)勢方寵愛接受。4、交付和驗收條款實踐中分為實物、權(quán)利、證書文件、收益和義務(wù)移交五個方面的寫作要點。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的說明》第十四條出賣人交付運用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同商定面積不符，合同有商定的，依據(jù)商定處理；合同沒有商定或者商定不明確的，依據(jù)以下原則處理：〔一〕面積誤差比確定值在３％以內(nèi)〔含３％〕，依據(jù)合同商定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；〔二〕面積誤差比確定值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意接著履行合同，房屋實際面積大于合同商定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)〔含３％〕部分的房價款由買受人依據(jù)商定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人擔當，全部權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同商定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)〔含３％〕部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。5、全部權(quán)保存條款6、付款條款7、發(fā)票條款8、水費條款三、擔保義務(wù)9、陳述和保證條款10、定金條款11、保證條款12、抵押條款13、質(zhì)押條款14、留置權(quán)四、附隨義務(wù)15、學問產(chǎn)權(quán)條款16、反商業(yè)賄賂條款17、保密條款18、通知條款五、責任支配和處理19、不行抗力條款20、違約認定條款21、追究責任條款22、中止履行條款23、要求供應(yīng)履約擔保條款24、解除合同條款25、終止合同條款可以依據(jù)《合同法》第91條規(guī)定的七種情形干脆書寫：26、違約金和賠償金條款27、結(jié)算和清理條款六、爭議解決部分28、合同說明權(quán)條款29、語言差異說明條款30、格式條款說明31、合同標題效力條款32、權(quán)利申明條款33、法律適用條款34、糾紛解決條款七、合同效力和附則35、授權(quán)代表條款36、批準文件條款37、合同生效條款合同的成立和生效不同。合同生效的三種表達方式：⑴、簽署生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。⑵、商定生效：本合同自合同各方簽字蓋章并且乙方向甲方支付本合同規(guī)定的款項后生效。⑶、法定生效：本合同自合同各方簽字蓋章并報有關(guān)政府部門批準后生效。38、條款效力分割條款“本合同各條款之間的效力獨立，不因本合同部分條款無效而導(dǎo)致其他條款無效。甲乙雙方對合同部分條款的爭議不影響對合同其他沒有爭議條款的接著履行。〞39、主從合同條款附文、附錄和附件是主合同的從合同。是合同的組成部分。40、效力取代條款合同生效后，雙方的往來函件、電子郵件、以及簽署的備忘錄和會議紀要等文件的效力。41、合同轉(zhuǎn)讓條款在銀行按揭產(chǎn)品打包處置給開發(fā)商。42、文本和份數(shù)條款本協(xié)議共簽署原件XX份，中英文各XX份，各份協(xié)議文本均具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，其余各份協(xié)議文本作為政府部門申請審批時運用。第四篇：合同草擬方法〔共〕選購合同草擬方法一、合同條款商定具體的必要性通常狀況下，雙方基于長期合作等的目的，合同履行出現(xiàn)糾紛，可以友好協(xié)商，但處于僵局時，一個規(guī)定具體且利于我方的合同可以降低勝訴難度，彌補我方所受損失。給雙方造成按合同履行的約束，違約會擔當高額違約金，這樣促使雙方按合同履行。另外，履約出現(xiàn)問題雙方友好協(xié)商可以根據(jù)具體條款協(xié)商，成為解決糾紛的根據(jù)。即使通過訴訟解決，對于合同中商定好的事項，也可以削減舉證難度，更簡潔被法庭支持。二、選購草擬合同方法1、無技術(shù)協(xié)議的合同草擬一般合同包括的條款：當事人的名稱或者姓名和居處、標的、數(shù)量、質(zhì)量、檢驗標準和方法、包裝方式、履行期限、地點和方式、結(jié)算方式、違約責任、解決爭議的方法、效力等條款。目前我們正在運用的選購合同模板包含以上全部條款，但是各條款規(guī)定的并不具體，甚至像違約責任這樣重要的條款，僅寫了“按《合同法》〞幾個字，這樣商定相當于對違約責任是沒有規(guī)定的，對方一旦違約，我方不僅很難得到違約賠償而且縱容了對方在履行合同時對我方的隨便看法。〔1〕標的物信息我公司選購、修理等合同關(guān)于標的物的信息僅知名稱、型號、單位、數(shù)量、金額沒有產(chǎn)品生產(chǎn)廠家、商標、材質(zhì)、生產(chǎn)工藝、質(zhì)量標準。這樣在交易中簡潔造成賣方交貨不符、質(zhì)量差。因此，商定好符合的具體的質(zhì)量標準，生產(chǎn)廠家、品牌、材質(zhì)這樣可以約束賣方的供貨行為，防止不必要的糾紛。合同標的關(guān)系著雙方簽訂合同根本目的的達成，標的規(guī)定越清楚，雙方權(quán)利義務(wù)越明確，越有利于履約?！?〕合同主體合同當事人的名稱、姓名和居處這些信息的作用主要是說明合同簽訂的主體，一般是擔當權(quán)利義務(wù)、違約責任的主體。當事人的名稱或者姓名寫全稱，企業(yè)法人的名稱要與營業(yè)執(zhí)照一樣，個人姓名要與身份證一樣，也可以在合同中簡稱甲方乙方。簡稱應(yīng)當前后一樣。企業(yè)的居處是主要辦事機構(gòu)所在地，留意有的企業(yè)集團在合同談判時用的集團名義，但是在簽合同時用的卻是集團另外的一個公司的名義，在這種狀況下確定要把簽約主體確定清楚。〔3〕質(zhì)量標準與質(zhì)保條件質(zhì)量驗收標準關(guān)系著驗貨收貨，不符合驗收標準我方可以此理由拒收并追究違約賠償。與東方科貿(mào)的潤滑油合同商定“本產(chǎn)品正常運用質(zhì)保一年，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責更換質(zhì)量相符的產(chǎn)品。〞這樣商定的缺點是給質(zhì)保期間增加了條件——正常運用，質(zhì)保一年完全不用附加任何條件，且對方需在質(zhì)保期內(nèi)實行三包政策。與聚鼎科技的高爐配件合同中商定：“質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題均由乙方賜予修復(fù)，檢修或退貨。〞這樣規(guī)定本是為了維護我方的利益，但是缺乏“免費〞二字，不僅給將來修理更換帶來付費的隱患，還將該配件的質(zhì)量問題的修理義務(wù)固定給了乙方。這樣商定明顯不夠嚴謹。與佳創(chuàng)機械的金屬軟管選購合同質(zhì)量標準是“符合國家標準，符合現(xiàn)場運用要求，質(zhì)保半年。〞首先，合同中均有選購軟管的型號，質(zhì)量標準又商定“符合現(xiàn)場〞運用，一旦軟管合適，就會出現(xiàn)是以型號還是以現(xiàn)場運用為準的分歧。為避開這樣的分歧，可以在合同中寫明運用的具體位置，說明出現(xiàn)分歧以哪個為準或者增加條款說明我方因尺寸問題不能運用對方免費調(diào)換。雖然對于一個配件合同，在現(xiàn)實中也不大會出現(xiàn)上述較真的狀況，但這樣小的疏漏一旦出如今標的額較大或雙方初次合作的合同上，就會給我方帶來風險和損失?！?〕隨機必備品、配件、材料對于有隨機必備品、配件、材料的具體配備狀況還應(yīng)表達在合同上或附件上。我方在簽訂合同時，一般只商定“隨機必備品、配件、工具等必需齊全。〞在交貨條款商定“產(chǎn)品交付時附帶送貨清單，注明名稱，型號，數(shù)量，單價并加蓋乙方公章。〞這樣商定導(dǎo)致對方交貨時供應(yīng)一份有貨物名稱、型號、數(shù)量、單價的送貨清單，但清單上都應(yīng)當有哪些必備品、配件、工具并沒有提前商定于合同中，這樣乙方送貨時送什么寫在送貨清單上，蓋公章，即可符合本條商定。建議對隨機必備品、配件、工具具體有哪些、數(shù)量、質(zhì)量標準、質(zhì)保期等都做具體商定，并記錄在合同正文或附件上，這樣在驗貨時，我便利可通過合同知道應(yīng)當有哪些必備品、配件。而不是根據(jù)對方單方面供應(yīng)的送貨清單驗收必備品、配件。〔5〕履行期限交貨時間寫具體年月日，這樣交貨時間不會受合同其他條款轉(zhuǎn)變受影響。我方在訂立合同時常規(guī)定“合同生效后60日內(nèi)交貨〞，交貨日期還是確定為年月日更為直觀精確。另外，需要安裝調(diào)試的設(shè)備選購、修理合同均未規(guī)定安裝完成日期，這樣會導(dǎo)致對方安裝拖延，未商定對方需供應(yīng)的安裝工具、必備品、配件等會有后期收費、安裝拖延的風險。因此按年月日商定交貨日期、安裝完成日期等更為相宜?！?〕結(jié)算方式我公司選購、修理等合同的結(jié)算方式一般是實行我方先付一部分貨款，雙方交替履行義務(wù)的方式，這種方式是可取的。不過也應(yīng)盡力讓對方先履行義務(wù)，我方再付款，明確支付方式。實行我方一次性全額付款的方式，應(yīng)規(guī)定更為嚴格的質(zhì)量要求、安裝調(diào)試、違約責任。明確規(guī)定單價和價格總額以及由于履行合同所產(chǎn)生的其他費用包括包裝費、保險費、折舊費、包裝物的回收費、保管費等?！?〕違約責任目前我公司的選購、修理等合同沒有規(guī)定違約責任，一個義務(wù)就可能出現(xiàn)一個違約，交貨不符、交貨拖延、貨物質(zhì)量問題以及后期服務(wù)都是簡潔出現(xiàn)的違約狀況，應(yīng)針對合同中對方的義務(wù)商定相應(yīng)的違約責任。違約責任可以商定違約金或損害賠償，由于具體違約金的商定數(shù)額或比例法律并無明確規(guī)定，法院一般會敬重雙方的商定，當商定違約金過分高于所受實際損失30%時，賠償一方可請求法院削減。另外違約金和損害賠償只能擇其一主見，商定損害賠償需提出具體的計算方法，否則在訴訟時會面臨只得到實際損害賠償且舉證困難的狀況，因此違約責任建議接受商定違約金的方式。比方，交貨日，乙方不能按合同商定的質(zhì)量標準、型號、材質(zhì)等要求交貨，乙方擔當總合同標的額30%的違約金。甲方有權(quán)解除合同，甲方因此造成的損失若高于違約金的，乙方還應(yīng)賠償超過部分的損失。〔8〕效力條款效力條款是比較簡潔卻簡潔被忽視的重要條款。我公司部分選購、修理合同附有合同明細卻缺乏效力條款，導(dǎo)致合同明細是否具有合同效力可能產(chǎn)生爭議。因此確定要注明幾式幾份，正文及附件具同等效力。2、有技術(shù)協(xié)議的合同草擬目前我方簽訂的有技術(shù)協(xié)議的合同規(guī)定較為具體，沒有太大問題，但同樣需要在違約責任上做更具體的規(guī)定。第五篇：房屋租賃合同草擬(2500字)房屋租賃合同出租方〔以下簡稱甲方〕姓名：身份證：地址：聯(lián)系電話：承租方〔以下簡稱乙方〕姓名：身份證：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于濟南市臨港開發(fā)區(qū)山東建筑高校西鄰建大花園成和園1號樓2單元202，建筑面積93.5平方米。.其次條房屋用處該房屋用處為住用。除雙方另有商定外，乙方不得自行變更房屋用處。第三條租賃期限租賃期限為一年，即自年月日至年月日。第四條租金該房屋月租金為〔人民幣〕大寫〔小寫元〕。第五條付款方式簽合同時首付三個月租金，以后每三個月繳費一次，須提前十天交付下三個月租金。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效當日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；若因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責全額賠償。第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔當延期付款的違約責任；1、水電費；2、煤氣費；3、暖氣費；4、物業(yè)管理費；5、有線電視費；6、上網(wǎng)費。第九條租賃期滿租賃期滿后，