2023年關(guān)于借款的合同精華(抵押借款合同)

2023年關(guān)于借款的合同精華（抵押借款合同）關(guān)于借款的合同1貸款方:借款方:貸款方和借款方雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同：一、借款用途:支付工程材料款和工人工資二、借款金額:借款方向貸款方借款人民幣叁拾萬元整。借款方在收到款項(xiàng)時，應(yīng)向貸款方出具借條，此借條作為本合同附件。三、借款利息：自支用貸款之日起,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),月利率為2%;借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收月利率1%，即借款月利率將按3%計(jì)算。四、借款期限：借款期限為從20xx年1月13日起至20xx年7月12日止。借款方保證按本合同規(guī)定的利息和期限償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。逾期天數(shù)不足一個月的，按一個月計(jì)算利息。本次6個月的借款利息由借款方先付。五、保證條款：(一)借款方用自有的成業(yè)家園8幢406室(銷售合同正本和副本)房產(chǎn)做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動。(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。六、合同爭議的解決方式：雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交瑯琊區(qū)人民法院進(jìn)行法律訴訟。七、本合同自雙方簽字后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。貸款方(簽字、蓋章)：借款方(簽字、蓋章)：合同簽訂日期：合同簽訂日期：關(guān)于借款的合同2提前終止合同協(xié)議書甲方：(以下簡稱“甲方”)乙方：(以下簡稱“乙方”)20xx年03月XX日，甲方與乙方簽署了《借款合同》，約定乙方出借甲方XX萬圓整，期限為六個月，協(xié)議有效期20xx年03月06日至20xx年09月XX日。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意于20xx年07月25日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：第一條甲、乙雙方同意，提前終止雙方于20xx年03月XX日簽訂的《借款合同》。第二條借款結(jié)算及支付方式：1、甲方于20xx年07月XX日向乙方支付（20xx年03月XX日到20xx年07月XX日）剩余利息費(fèi)用XX萬元（人民幣大寫：XXXXX圓整）。乙方在甲方付款時，應(yīng)向甲方開具等額收條。2、甲方于20xx年07月XX日向乙方支付借款本金XXX萬元（人民幣大寫：XXX萬圓整）。乙方在甲方付款時，應(yīng)向甲方開具等額收條。3、乙方在收到以上款項(xiàng)后，甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)已全部結(jié)清。第三條違約責(zé)任：1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得就協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為乙方根本性違約，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的借款利息費(fèi)用。第四條爭議解決：因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。第五條其他約定：本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代理人簽字：年月日年月日關(guān)于借款的合同3貸款方:_____身份證號碼：借款方:______________身份證號碼：(附身份證復(fù)印件)雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、借款用途二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣(小寫)元。大寫整三、借款利息自支用貸款之日起,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),月利率為%。借款方如果不按期歸還借款,逾期部分加收利率%。四、借款期限借款方保證從年月日起至年月日止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。每月償還利息或到期一次還本付息。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。五、條款變更因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。六、保證條款(一)借款方用,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動。(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。(四)借款方還款保證人(需擔(dān)保人親筆簽名和附身份證復(fù)印件)，現(xiàn)居住地址：身份證號：聯(lián)系電話：本人同意為借款方向貸款方借款(大寫)萬元提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。如借款方未能履行借款合同，本人自愿償還借款方所欠貸款方的全部本金、利息和罰金。貸款方有權(quán)直接向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。七、合同爭議的解決方式雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地)法律效力。本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款方(簽字、蓋章)：______________借款方(簽字、蓋章)：______________合同簽訂日期：______________合同簽訂日期：______________合同簽訂地：特別提示：借款人、保證人、抵押人請認(rèn)真閱讀本合同項(xiàng)下的全部條款，尤其是用黑體字表明的條款，對于不理解的條款，可以向貸款人征詢，貸款人將進(jìn)行解釋。借款人、保證人、抵押人一旦簽訂本合同，即認(rèn)為借款人、保證人、抵押人已理解并同意本合同的所有條款。本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。借貸條款第一條貸款金額。貸款人根據(jù)借款人的申請，經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放個人貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)元，(小寫)元。第二條貸款用途。貸款用于。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。如借款人未按本合同約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)就挪用貸款部分自挪用之日起按本合同約定的貸款利率上浮%計(jì)收罰息。若遇本合同約定的貸款利率調(diào)整，則分段計(jì)收罰息。第三條貸款利率。按照人民銀行有關(guān)規(guī)定，確定貸款利率為月利率3%，利息從貸款放款之日起開始計(jì)算并按月結(jié)息。借款期限在1年(含)以下的，前述貸款利率為固定利率，無論法定利率是否調(diào)整，均執(zhí)行本合同的約定利率，不分段計(jì)息;第四條貸款期限為月，自年月日起至年月日止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同生效后，以借款人名義將貸款以轉(zhuǎn)帳形式劃入在銀行開立的帳戶(開戶行：;帳號：)，以支付本合同第二條所列用途之款項(xiàng)。上述行為視為借款人提用了借款，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。第六條貸款人與借款人雙方商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人按月歸還貸款本息(一次性還本付息除外)，還款日為每月日。借款人自愿按下列第種方式歸還貸款本息(如放款日與扣款日不同，首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)：(一)等額本息還款法：每月歸還本息之和元;(二)等額本金還款法：首期歸還本息之和元，利息逐月遞減;(三)到期一次還本付息;(四)其他：第七條借款人需提前還款的，應(yīng)提前1個月書面通知貸款人，經(jīng)貸款人確認(rèn)后即不可撤銷。同時，貸款人有權(quán)按提前還款金額的‰計(jì)收損失補(bǔ)償金。第八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時，宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，并向借款人和保證人發(fā)出《提前還款函》，要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息)：(一)借款人違反本合同約定的條款，足以使貸款人認(rèn)為借款人將不履行或不能履行歸還貸款本息的義務(wù)的;(二)借款人本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人;(三)借款人的繼承人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務(wù);(四)借款人連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個付款期未按時償還貸款本息;(五)借款人連續(xù)三個付款期以信用卡透支方式償還貸款本息;(六)借款人挪用借款的;(七)根據(jù)本合同擔(dān)保條款約定，因擔(dān)保人違反擔(dān)保條款的約定，致使擔(dān)保人需提前履行義務(wù)或貸款人提前處分抵押物的;(八)根據(jù)合同法第68條規(guī)定，貸款人有確切證據(jù)證明的借款人其他可能影響歸還貸款人貸款本息的情形。第九條貸款人和借款人雙方任何一方需變更合同借貸條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見，同時征得擔(dān)保人書面同意后方可變更。本合同另有約定的除外。第十條訂立、執(zhí)行本合同所需有關(guān)費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：抵押條款第十一條抵押人自愿將其享有處分權(quán)的財產(chǎn)抵押給貸款人(即抵押權(quán)人)，作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下之借款的擔(dān)保，并保證承擔(dān)法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況見本合同所附《抵押物清單》。第十二條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息(包括按本合同第二條約定所計(jì)收的罰息、按本合同第八條約定所計(jì)收的罰息)、因償還貸款而引起的信用卡透支款本息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。第十三條抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。抵押人在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于抵押權(quán)人保管。第十四條抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。第十五條抵押物抵押期間由于抵押人的過錯造成抵押物價值減少，應(yīng)由抵押人承擔(dān)責(zé)任，抵押人應(yīng)在三十天內(nèi)或貸款人規(guī)定的期限內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人不能提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，抵押權(quán)人可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。第十六條抵押物抵押期間，抵押人出租抵押物的，須通知貸款人;抵押人以變賣、抵償債務(wù)、贈與等方式處分抵押物的所配偶承諾書一、本人作為借款申請人的配偶，對借款申請人向貸款方提出的貸款申請承諾如下：二、本人完全同意借款方上述借款及提供擔(dān)保的行為，同意借款方于貸款方簽署的相關(guān)借款合同或文件的全部條款并且承諾受該條款的約束。三、本人承諾將于借款方共同承擔(dān)該筆借款的償還義務(wù)。如借款方不能履行借款合同，貸款方可依法處置抵(質(zhì))押物，并有權(quán)直接向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。四、本人于借款方身份關(guān)系的解除或財產(chǎn)的分割不影響對貸款方的償還責(zé)任、借款方配偶(簽字)：年月日關(guān)于借款的合同4___________(以下簡稱甲方)與中國工商銀行________(以下簡稱乙方)雙方協(xié)商達(dá)成以下委托貸款協(xié)議。一、甲方愿將自主使用的資金人民幣____萬元(大寫)存入乙方，開立委托貸款基金存款專戶，用于甲方指定的貸款項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)在存入的資金額度內(nèi)發(fā)放委托貸款。二、委托貸款的對象、用途、金額、期限、利率均由甲方在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)根據(jù)具體情況核定。三、用于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的委托貸款，必須納入國家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，取得有權(quán)批準(zhǔn)文件，方可辦理。四、委托貸款項(xiàng)目由甲方審核指定，并附可行性分析報告、有關(guān)批準(zhǔn)文件、企業(yè)財務(wù)報表等材料交乙方，由乙方或乙方代理人對委托貸款項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查。五、甲方指定的貸款單位在接到甲方或乙方的通知后，直接向乙方或乙方代理人申請辦理委托貸款，簽訂借款合同，并辦理貸款手續(xù)。六、勞務(wù)費(fèi)按月貸款余額的___‰按季從利息收入中扣收。勞務(wù)費(fèi)收入甲方得___%，乙方得___%。七、委托貸款資金按借款合同規(guī)定從甲方匯出之日起計(jì)息，乙方負(fù)責(zé)按季把貸款利息和甲方應(yīng)收的勞務(wù)費(fèi)以及到期應(yīng)收回的本金及時匯往甲方帳戶(___萬元以上用電匯)，并開列清單(見清單樣式。若電匯請?jiān)谫Y金匯出時同時將清單寄往甲方)。八、本協(xié)議雙方蓋章、簽字后生效。業(yè)務(wù)終了資金結(jié)清，協(xié)議自動終止。九、本協(xié)議正本一式2份，雙方各執(zhí)1份;副本__份，__________、__________、__________等單位各執(zhí)1份。甲方：(公章)乙方：(公章)地址：_____________________________地址：________________________法人代表：(簽章)__________________法人代表：(簽章)________________開戶銀行及帳號：________________________________簽約日期：________________簽約地點(diǎn)：________________關(guān)于借款的合同5借款合同是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。根據(jù)《合同法》、《商業(yè)銀行法》的規(guī)定，借款合同一般應(yīng)包括以下條款：1、借款種類借款種類主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金來源和運(yùn)用方式進(jìn)行劃分的。針對不同種類的借款，國家信貸政策在貸款的限額、利率等方面有不同規(guī)定，以體現(xiàn)區(qū)別對待、擇優(yōu)扶持的信貸原則。因此，借款合同一定要訂明借款種類，它是借款合同必不可少的主要條款。2、借款幣種借款幣種即借款合同標(biāo)的的種類。借款合同的標(biāo)的除人民幣外，還包括一些外幣，如美元、日元、歐元等。不同的貨幣種類借款利率有所不同，借款合同應(yīng)對貨幣種類明確規(guī)定。3、借款用途借款用途是指借款使用的范圍和內(nèi)容，即貸款在生產(chǎn)和再生產(chǎn)過程中與哪種生產(chǎn)要素相結(jié)合，它規(guī)定了貸款的使用方向。借款用途是由借款種類和條件所決定的，銀行嚴(yán)格規(guī)定各種借款用途并監(jiān)督貸款的使用情況，有利于保證國家產(chǎn)業(yè)政策的實(shí)施和國民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，同時也有利于保證貸款的安生性。4、借款數(shù)額借款數(shù)額，是指借貸貨幣數(shù)量的多少。任何合同都必須有數(shù)量條款，只有標(biāo)的而沒有數(shù)量的合同是無法履行的。沒有數(shù)量，當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的大小就無法確定，借款合同沒有借款數(shù)額，就無法確定借貸貨幣的多少，也失去了計(jì)算借貸利息的依據(jù)，因此，沒有借款數(shù)額條款，借款合同便不能成立。5、借款利率利率是指一定時期借款利息與借款本金的比率。利率的高低對確定借貸雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)多少至關(guān)重要，借款合同不能沒有利率條款。6、借款期限借款期限是指借貸雙方依照有關(guān)規(guī)定，在合同中約定的借款使用期限。借款期限應(yīng)按借款種類、借款性質(zhì)、借款用途分別確定。在借款合同中，當(dāng)事人訂立借款期限必須具體、明確、全面，以確保借款合同的順利履行。7、還款方式還款方式，是指借款人采取何種結(jié)算方式將借款返還給貸款人。借款人一般可以采用一次結(jié)清和分期分批償還，如果是分期的情況，應(yīng)明確具體時間以及具體金額等。8、違約責(zé)任違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。如果借款合同中缺少了違約責(zé)任條款，當(dāng)事人的違約行為就失去了法律約束依據(jù)，當(dāng)事人的權(quán)利就失去了保障，合同履行將受到嚴(yán)重的影響。借款合同中約定違約責(zé)任條款對于督促當(dāng)事人及時、正確、全面地履行合同，保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益有重要意義，因此，也是合同的主要條款。關(guān)于借款的合同6借款方：____________地址：________________電話：____________代理方：____________地址：________________電話：____________出借行：____________地址：________________電話：____________本借款合同于____年____月____日由借款人________公司(簡稱借款人)，代理人________銀行(簡稱代理人)，經(jīng)理人____銀行和________銀行(簡稱出借行)，以及貸款人若干銀行與在簽名頁上列明為銀行的金融機(jī)構(gòu)(合稱各行，單稱一家為銀行)簽署。鑒于借款人提出從銀行借款，各銀行分別地但不連帶地提出向借款人貸款，總額為____萬美元，當(dāng)事人協(xié)議如下：第一條定義下列術(shù)語具有所指明的含義：(1)銀行工作日指____同業(yè)銀行市場和各銀行在____進(jìn)行美元存款交易的營業(yè)日。____銀行工作日指____銀行進(jìn)行美元存款交易日。(2)付款日具有第2.2條中該術(shù)語的含義。(3)美元或$指美國的合法貨幣。(4)違約事件具有第11.1條中該術(shù)語的含義。(5)付息日：就利息期而言，指這種利息期的最后一天。(6)利息期指在付款日開始(就首個利息期而言)，或在前一個利息期的最后一天開始就任何后續(xù)利息期而言，并且在與付款日日數(shù)相應(yīng)之日或其后第六個月最后一天終止的時期。(7)貸款分行，就任何銀行而言，指附錄1中指定的某銀行辦事處或?yàn)楸竞贤康?，該銀行在任何時候通知代理行的借款人得指定作為其貸款分行和其他辦事處。(8)____銀行同業(yè)拆放率：就任何利息期而言，指代理行所決定的任何利率(以年利率表示)，以若干參考行(或者，如果該參考行不是一家銀行，則由該參考行的附屬銀行)通知代理行各自利率之后所計(jì)算的平均匡算。在某利息期開始前兩個____銀行工作日上午11時整，各參考行按照各自利率向____銀行同業(yè)市場上的主要銀行提供期限與上述利息期相同的美元存款，數(shù)額與該利息期內(nèi)預(yù)付貸借的、進(jìn)位到____萬美元的完整倍數(shù)的貸款數(shù)額實(shí)際相等(不考慮任何權(quán)利或義務(wù)的讓與或轉(zhuǎn)讓)。但是，如果任何參考行沒有如此通知利率，____銀行同業(yè)拆放率必須以其余參考行通知代理行的利率為基礎(chǔ)，確定____銀行同業(yè)拆放率。(9)貸款：就任何時間的任何銀行而言，指該銀行據(jù)此進(jìn)行的貸款，或該銀行據(jù)此進(jìn)行的本金數(shù)額尚未歸還的貸款，任何時間的各貸款指所有銀行在上述時間貸款的總和。(10)貸款承諾：就任何銀行而言，指確定的數(shù)額并在借款合同的簽字頁該銀行名稱旁寫明。(11)多數(shù)貸款權(quán)銀行：指在支付任何貸款前的任何時間，貸款承諾總額占全部貸款承諾50%以上的各行，以及在此后任何時間，擁有該時間內(nèi)占貸款本金總和50%以上貸款的各行。(12)利差：為1%。(13)票據(jù)：指證明任何銀行貸款的每一張本票，基本上按附錄2的格式。(14)參考銀行：指____銀行、____銀行以及____銀行在____的總行。(15)子公司：指任何時間的任何實(shí)體，該實(shí)體50%以上的公開發(fā)行的表決權(quán)股或其他通常有權(quán)選舉其董事或其他管理部門的股東權(quán)益，由借款人一個或更多的實(shí)體實(shí)際擁有或者直接或間接控制，或者借款人以及一個或更多的實(shí)體實(shí)際擁有或間接控制。(16)終止日：指____年____月____日。(17)全部貸款承諾指____萬美元。第二條承諾與付款2.1貸款承諾：每個銀行按照本合同的條款和條件，分別地但不連帶地同意，通過其貸款分行，向借款人提供與該銀行的貸款承諾相等的本金數(shù)額貸款。2.2通知與借款承諾：如果借款人希望借入與全部貸款承諾相等的數(shù)額，則應(yīng)在不遲于它原意指定上述借款日之前5個銀行工作日____時間下午5時，基本上按照附錄3的格式，向代理行發(fā)出關(guān)于該日(付款日)的通知，該日應(yīng)為終止日之前的一個銀行工作日，并告知其在____的帳戶，貸款的收入貸記入該帳戶，發(fā)送上述通知，構(gòu)成借款人在付款日借入上述數(shù)額的不可撤銷的承諾。2.3付款：代理行應(yīng)立即以電傳或電報向各行通知付款日。各行應(yīng)在付款日____時間上午____時，按照本合同規(guī)定的條件，向代理行提供與該貸款承諾相等的資金金額，其方式或通過____銀行間清算系統(tǒng)結(jié)算的資金，或按照代理行其時決定的，為在____市用國際銀行交易慣用的以美元結(jié)算的其他資金，存入其在____帳號為____-____的帳戶，或通知各行已經(jīng)因此指定的其他帳戶，代理行應(yīng)按照本合同規(guī)定的條件，在付款日將所收資金貸記入借款人根據(jù)第2.2條指定的帳戶。第三條還款3.1還款：除本合同另有明文規(guī)定外，借款人分____個半年期償還貸款。每期的數(shù)額相等于貸款的____分之一，但頭____期每期均應(yīng)進(jìn)位到1美元的完整倍數(shù)，最后一期為全部清償尚未償還的貸款余額所必要的數(shù)額，每期貸款應(yīng)在自第____個付息日開始的連續(xù)付息日支付。3.2自愿提前還款：借款人得在付息日以____萬美元的完整倍數(shù)全部或部分提前還款。如果不遲于借款人愿意提前還款之日前15個銀行工作日____時間下午5時，借款人應(yīng)向代理行發(fā)出有關(guān)上述日期和提前還款數(shù)額的不可撤銷的通知。所定數(shù)額連同到付息日利息應(yīng)在該日對各行按對其提前償還數(shù)額0.5%支付。部分提前還款應(yīng)按在貸款中的比例分?jǐn)?，并按?.1條規(guī)定的分期，按倒序償還。提前償還的數(shù)額不得根據(jù)本合同重新借用。3.3非法行為：如果任何銀行在任何時間確定，任何法律、條款或條約或其中的任何變動，或其解釋或適用的任何變動，使銀行進(jìn)行貸款或繼續(xù)貸款或索取或收受任何應(yīng)付數(shù)額的行為不合法時，該銀行應(yīng)將上述決定通知借款人，如果在上述貸款支付之后發(fā)送，則借款人應(yīng)在緊接著通知日之后的付息日提前償還全部貸款;或者，如果該銀行確定，在付息日之前需要提前償還貸款，則根據(jù)該銀行的要求，應(yīng)連同支付該貸款提前償還之日應(yīng)付的利息，以及借款人應(yīng)付給該行的所有其他金額。第四條利息4.1基本利率：(1)除第4.2條或4.3條另有明確規(guī)定外，每筆貸款在第一利息期應(yīng)付利息，自利息期的第一天起(包括第一天在內(nèi))，到該利息期最后一天，(不包括最后一天在內(nèi))，年利相當(dāng)于該利息期利差加____銀行同業(yè)拆放利率的金額。(2)除本合同另有明確規(guī)定外，貸款的應(yīng)付利息應(yīng)在每一付息日支付。(3)代理行應(yīng)在每次決定____銀行同業(yè)拆放率后，立即通知借款人和各行。4.2延遲支付的利息：如果借款人應(yīng)付的任何金額到期未付，上述金額在利息期內(nèi)的利息應(yīng)在適用的法律所允許的范圍內(nèi)支付，自支付日(包括該日在內(nèi))到上述金額支付日(不包括該日在內(nèi))，年利數(shù)額相當(dāng)于該利息期內(nèi)每天(1)利差，(2)1%，以及(3)下述的最高額：(A)代理行在____銀行同業(yè)市場上述金額美元存款的當(dāng)日報價(以年率表示);(B)利息期內(nèi)到期日為付息日的________銀行同業(yè)拆放率(或者，如果到期日不是付息日，則為該利息日所在利息期內(nèi));(C)在該到期日(如果該到期日是利息期的首日)開始的利息期的________銀行同業(yè)拆放率。4.3替代利率：如果代理行在與各行進(jìn)行實(shí)際可行的協(xié)商之后，在任何時候確定(1)不可能確定下一利息期的________銀行同業(yè)拆放率，或(2)該利息期內(nèi)的________銀行同業(yè)拆放率不能充分地反映利息期內(nèi)多數(shù)貸款權(quán)銀行在________銀行同業(yè)市場獲得的美元存款的費(fèi)用，代理行應(yīng)立即將這一決定通知借款人和各行，如果通知是在支付貸款之前發(fā)出，則銀行在本合同項(xiàng)下的貸款義務(wù)應(yīng)在通知發(fā)出之日終止。如果通知是在支付貸款之后發(fā)出，則每家銀行應(yīng)盡快將利率通知借款人，該利率由上述銀行按給該行提供該利息期貸款的有效費(fèi)用加1%(以年率表示)確定。銀行貸款利息應(yīng)在利息期內(nèi)，以該行的通知所規(guī)定的利率計(jì)息。按照該行的請求，借款人應(yīng)簽署并提交為充分有效地實(shí)施本款規(guī)定所需的單據(jù)，包括但不限于為交換該行持有的票據(jù)而應(yīng)由該行簽署并交付的新票據(jù)。第五條費(fèi)用5.1承諾費(fèi)：借款人每年支付給銀行貸款總額0.5%的承諾費(fèi)，從本合同生效之日起(包括該日在內(nèi))，到付款日和終止日中較早之日(但不包括該日在內(nèi))為止，從其后第3個月的該日起開始按季支付至付款日與終止日中較早之日。5.2管理費(fèi)：借款人應(yīng)支付給管理行相等于貸款總額1%的管理費(fèi)，在當(dāng)日支付。5.3代理費(fèi)：借款人應(yīng)支付給代理行代理費(fèi)。(1)在付款日和終止日兩者之中較早之日后的60天內(nèi)，支付____美元;(2)借款人在提款的周年日應(yīng)付或應(yīng)償還的任何金額未償還時，則按提款日一周年支付____美元。第六條稅款6.1不得抵銷、反索或扣交：根據(jù)本合同，借款人所應(yīng)作出的每次付款或開出的票據(jù)，均不得抵銷或反索，并不得扣交由任何地點(diǎn)或其任何政治分支機(jī)構(gòu)、或稅務(wù)當(dāng)局征收的任何性質(zhì)的、目前或?qū)淼亩惪?，但是，如果法律?guī)定從上述支付額中扣交稅款，則借款人應(yīng)為銀行或代理行扣交，并按時支付給主管當(dāng)局。其后付給各行和代理行另外一筆金額，以保證該行或代理行除去稅收的實(shí)際所得凈值與對該筆支付沒有扣交稅額時的所得相等。所有上述稅款均應(yīng)由劃款人在支付罰金或付息之日前支付。但是，如果上述罰金或利息到期應(yīng)付，借款人應(yīng)向政府主管當(dāng)局立即支付。如果代理行或任何銀行應(yīng)支付上述稅款、罰金或利息的任何金額，則借款人一經(jīng)要求，即應(yīng)用美元如數(shù)補(bǔ)償代理行或銀行。如果借款人應(yīng)交任何稅款，則應(yīng)在交稅后30天之內(nèi)，將上述的官方稅收收據(jù)或證明副本交付代理行。6.2印花稅：借款人應(yīng)支付與本合同或票據(jù)有關(guān)的任何管轄地征收的注冊稅或轉(zhuǎn)讓稅、印花稅或類似的稅款以及應(yīng)付的罰金、利息。如果代理行或任何銀行支付了任何上述稅款、罰金和利息，則借款人一經(jīng)要求即應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償代理行或該行。第七條付款;計(jì)算7.1款項(xiàng)的支付(1)借款人按照本合同的應(yīng)付款項(xiàng)或票據(jù)，應(yīng)在上述應(yīng)付之日________時間上午11時為止，用美元，用________銀行間清算系統(tǒng)清算的資金，或按照代理行其時決定的，為在________市用國際銀行交易慣用的以美元結(jié)算的其他資金，支付給代理行在________銀行開立的賬號為第________號的帳戶，或代理行向借款人指定的其他帳戶。(2)凡根據(jù)合同或根據(jù)票據(jù)寫明到期應(yīng)付款項(xiàng)，或任何利息的終止日在某規(guī)定月份的特定日，如果沒有相應(yīng)的日期，則應(yīng)在該月最后一個銀行營業(yè)日付款或終止。7.2計(jì)算____根據(jù)本合同應(yīng)付的利息與承諾費(fèi)，應(yīng)按1年360日和實(shí)際過去的天數(shù)計(jì)算。第八條先決條件8.1付款日前應(yīng)滿足的條件：各行貸款的義務(wù)須根據(jù)下列條件而定：即代理行應(yīng)在不遲于付款日前5個銀行工作日的________時間下午________時收到經(jīng)簽署的副本以及經(jīng)確認(rèn)的副本若干份，或另外經(jīng)確認(rèn)的副本若干份，足以使所有的銀行都持有下列文件，每份注明交送日期，其形式和內(nèi)容均應(yīng)為代理行所滿意：(1)借款人證明書，以及其中所規(guī)定的附件，其格式基本按照附錄4的規(guī)定格式。(2)借款人律師的意見書，基本上按照附錄5所規(guī)定的格式。(3)當(dāng)?shù)胤墒聞?wù)所、代理行和銀行特聘的當(dāng)?shù)芈蓭煶鼍叩囊庖姇?，基本上按照附?規(guī)定的格式。(4)代理行和銀行特聘的________律師出具的意見書，基本上按照附錄7規(guī)定的格式。(5)________信件作出的不可撤銷的'書面承諾，接受指定作為借款人的代理人以接受傳票，基本上按照附錄8規(guī)定的格式。8.2付款時或付款之前應(yīng)滿足的額外條件：各行貸款的義務(wù)應(yīng)根據(jù)下列額外條件而定：(1)在付款日沒有發(fā)生或沒有繼續(xù)存在任何違約事件，或沒有由于發(fā)出通知或時間屆滿，或者由于兩者而可能構(gòu)成違約事件。(2)代理行在貸款付款時或付款之前已收到下述文件：(A)證明各該行貸款承諾的____份票據(jù)，總額相當(dāng)于該行貸款總額，而每張票據(jù)的金額與貸款的每期償還金額相等，這些票據(jù)基本上按照附錄2的格式，并根據(jù)第3.1條確定，經(jīng)正式簽署和交付，而且注明支付日期;(B)一份經(jīng)簽署的文本和經(jīng)確認(rèn)的文件副本若干份，或額外簽署的副本若干份，使所有銀行足以得到符合代理行和任何銀行合理要求的這種其他文件，其形式和內(nèi)容應(yīng)為代理行滿意。第九條聲明與保證借款人向各行聲明與保證如下：9.1借款人是根據(jù)________地法律正式成立并有效存在的公司，有權(quán)擁有自己的財產(chǎn)，從事目前從事的營業(yè)，并完成本合同預(yù)定的交易。9.2借款人已經(jīng)采取一切必要的行動，授權(quán)簽署和遞交本合同以及與本合同有關(guān)的其他文件，并履行其在本合同以及票據(jù)項(xiàng)下的義務(wù)，完成本合同預(yù)定的交易。9.3本合同已經(jīng)借款人正式簽署和提交，與經(jīng)過借款人簽署和交付的票據(jù)均構(gòu)成借款人合法的、有效的和有拘束力的義務(wù)，并按各該條款可對借款人執(zhí)行。9.4批準(zhǔn)貸款或本合同或票據(jù)的有效或強(qiáng)制執(zhí)行所必需的所有的政府許可和措施，已經(jīng)取得或得到履行，并仍繼續(xù)有效。9.5沒有發(fā)生和沒有繼續(xù)存在任何違約事件，沒有由于發(fā)出通知或時間屆滿，或由于上述兩者而可能構(gòu)成違約事件，借款人作為一方當(dāng)事人的合同中包含有對所借款項(xiàng)的義務(wù)或提供信貸的義務(wù)時，沒有違約事件，而且在貸款時亦將不發(fā)生上述違約事件。9.6借款人或作為借款人的任何子公司，作為一方當(dāng)事人的任何合同的條款，不需要借款人的債權(quán)人或任何子公司的債權(quán)人同意或批準(zhǔn)，也不需要向其通知本合同或票據(jù)的簽署、提交、本合同或票據(jù)項(xiàng)下的義務(wù)的履行，及本合同預(yù)定的交易的進(jìn)行。上述簽署、提交、履行和進(jìn)行，不會違反對借款人或任何子公司的公司章程、細(xì)則和任何合同文件，以及對借款人或子公司財產(chǎn)適用的判決、命令、法律法規(guī)或條例，也不會構(gòu)成違約行為。9.7借款人目前沒有尚未結(jié)案的或?qū)⑻崞鸬脑V訟、審理程序或索賠要求。此項(xiàng)訴訟案件或索賠要求，一旦敗訴，可能對借款人以及子的公司的綜合財務(wù)狀況具有重大不利影響或損害借款人履行本合同或票據(jù)項(xiàng)下義務(wù)的能力，或影響本合同或票據(jù)的有效性或強(qiáng)制執(zhí)行力。9.8除第10.6條所指的留置權(quán)類型，借款人對其財產(chǎn)擁有完好的和可以出售的所有權(quán)，在其財產(chǎn)上，沒有一切留置權(quán)和其他抵押權(quán)。借款人在本合同和票據(jù)項(xiàng)下的義務(wù)，至少與借款人或所借款項(xiàng)或發(fā)放信貸的保證人的所有其他義務(wù)處于比例平等的排列次序。9.9借款人和子公司在________年________月________日及截至該日為止的會計(jì)年度綜合財務(wù)報表是完整和準(zhǔn)確的，并且為獨(dú)立會計(jì)師事務(wù)所證明的公正地反映了該日借款人和子公司綜合財務(wù)狀況以及在該會計(jì)年度經(jīng)營活動的綜合結(jié)果。9.10借款人和子公司在________年________月________日以來的綜合財務(wù)狀況和借款人履行其在本合同或票據(jù)項(xiàng)下義務(wù)的能力沒有重大不利的變化。9.11無論借款人或是其財產(chǎn)均不得根據(jù)主權(quán)或其他事由，就本合同有關(guān)的任何訴訟或?qū)徖沓绦蛳碛胁皇芄茌?，在判決前后不受扣押或強(qiáng)制執(zhí)行的豁免權(quán)。9.12在此之前提交給代理行或任何銀行的有關(guān)借款人的與合同有關(guān)的所有情況，在一切重要方面是完整而準(zhǔn)確的。9.13重復(fù)聲明與保證：第九條所規(guī)定的每一項(xiàng)聲明與保證，視同在支付貸款之日當(dāng)日和在每一利息支付日當(dāng)日所作出聲明與保證一樣。第十條約定事項(xiàng)10.1收入的利用：借款人應(yīng)將貸款的收入用作________。10.2政府許可：借款人應(yīng)獲得并充分有效地持有和實(shí)施與本合同或票據(jù)有關(guān)的所有政府許可和向政府部門進(jìn)行的登記。10.3財務(wù)報表：(1)借款人應(yīng)在不遲于每一會計(jì)年度的每一季度結(jié)束后天內(nèi)，向代理行提供，并向各行提供一份借款人和子公司每季末的綜合與統(tǒng)一的資產(chǎn)平衡表，該季度收入報表以及財務(wù)狀況變化表。上述報表由其財務(wù)負(fù)責(zé)官員證明為完整、正確、公正及準(zhǔn)確地反映借款人和子公司在該季度終止時綜合財務(wù)狀況及其在該季度活動的效果。(2)借款人應(yīng)在不遲于其會計(jì)年度終止后90天給代理行并給各行一份關(guān)于借款人與子人公司按照為________地普遍接受并一致使用的、良好會計(jì)慣例的原則制訂的綜合與統(tǒng)一的資產(chǎn)平衡表、收入報表和該會計(jì)年度財務(wù)狀況變化表，以及由借款人選任，并經(jīng)代理行接受的獨(dú)立會計(jì)師事務(wù)所的證明書。該證明書應(yīng)包括或連同一份說明書，說明在該事務(wù)所審查上述財務(wù)報表期間，沒有發(fā)現(xiàn)可構(gòu)成違約的事件。(3)借款人應(yīng)經(jīng)常向代理行提供符合代理行或任何銀行合理要求的上述其他報表和資料。10.4檢查權(quán)：借款人應(yīng)使代理行的代表或任何銀行能夠在任何合理時間審查其財產(chǎn)和記錄。10.5違約通知：借款人應(yīng)將每一構(gòu)成違約的事件，或由于發(fā)生通知或時間屆滿，或由于二者而可能構(gòu)成的違約事件，以及對其履行本合同或票據(jù)義務(wù)的能力具有重大不利影響的每一其他事件，立即通知代理行。關(guān)于借款的合同7甲方(借款人)：身份證號碼：乙方(出借人)：身份證號碼：為了明確責(zé)任，恪守信用，在雙方自愿、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守。一、借款金額(大寫)：二、借款利率：____，借款期滿后收息。三、借款期限：借款時間自________年____月____日起至________年____月____日止。四、還款金額(返本付息)和方式：__________五、違約責(zé)任：借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借款方不按期償還借款，出借方有權(quán)限期追回借款，并按合同規(guī)定每天___的本金計(jì)算加收逾期利息。六、爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴，訴訟所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。七、其他：1、未經(jīng)雙方同意，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。2、合同的附件：借據(jù)，收據(jù)。3、合同經(jīng)各方簽字后生效，借款本息全部清償后自動失效。本合同正本一式二份，借款方、出借方各執(zhí)一份。合同文本具有同等法律效力。甲方(借款人)(簽字)：乙方(出借人)(簽字)：日期：日期：關(guān)于借款的合同8借款人姓名：____________________貸款發(fā)放銀行：____________________借款人編號：____________________中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心北京住房公積金管理中心中央國家機(jī)關(guān)分中心合同編號：第一條本合同有關(guān)當(dāng)事人及貸款基本信息借款人、抵押人：身份證明編號：住所：郵編：手機(jī)：電話：貸款人(抵押權(quán)人)：有權(quán)簽字人：地址：郵編：電話：表一：住房公積金貸款明細(xì)表貸款資金按照本合同的約定，劃付到以下賬戶：戶名：____________，開戶行：________，賬號：________，即為借款人收取了貸款。表二：住房公積金貸款購置及抵押房屋概況此處簽章為簽約各方對本合同第一頁和第二頁內(nèi)容的認(rèn)可和確認(rèn)。借款人、抵押人貸款人(抵押權(quán)人)(夫妻雙方簽字)(公章)有權(quán)簽字人(簽字)第二條總則根據(jù)《北京住房公積金貸款辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，貸款人受中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心(北京住房公積金管理中心中央國家機(jī)關(guān)分中心，以下簡稱國管中心)委托向借款人提供貸款。為明確各方責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同以茲共同遵守。第三條貸款金額、期限、利率一、貸款人按本合同第一條表一所列貸款金額、還款期限、利率向借款人發(fā)放住房公積金貸款(以下簡稱本貸款)，用于借款人購買自住住房。購買自住住房具體描述見本合同第一條表二。借款人不得將貸款挪作他用，不得改變用途，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用(即監(jiān)督貸款準(zhǔn)確劃入合同約定的收款賬戶)。二、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人將貸款款項(xiàng)直接劃入售房人的售房款賬戶(見本合同第一條表二)。三、本貸款自借款人收取之日開始計(jì)息，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率，仍執(zhí)行合同約定利率;貸款期限在1年以上的，遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率，于下年1月1日開始;按當(dāng)日相應(yīng)期限檔次的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，不再另行通知合同各方。四、本合同簽訂后，約定的貸款起息日(含)前，如遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率，則本合同將按新的個人住房公積金貸款利率政策執(zhí)行。第四條貸款的償還一、借款人自貸款劃付后的次月開始按月償還借款，每月還款日為貸款劃付日的在該月的對應(yīng)日(遇節(jié)假日順延)，若在某月沒有對應(yīng)的還款日，則設(shè)定當(dāng)月的最后一日為還款日。另有約定的，按約定執(zhí)行。借款人在貸款人處開立活期存款賬戶，且保證所提供的賬號真實(shí)有效。借款人不可撤銷地委托貸款人于每月還款日從該賬戶直接扣劃約定的月還款額，借款人應(yīng)在該賬戶內(nèi)保持足以按約定的月還款額還款的存款余額，以備貸款人劃收。二、借款人月最低還款額見本合同第一條表一。借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款。月最低還款額是國管中心按確定的方法計(jì)算的每月最低還款金額，本合同履行期間月最低還款額的調(diào)整按其有關(guān)文件執(zhí)行。三、本合同履行期間，借款人可以調(diào)整月還款額，但調(diào)整后的月還款額不得低于本合同確定的月最低還款額，否則視為無效調(diào)整;調(diào)整后的月還款額高于剩余貸款本金、應(yīng)還利息及罰息之和的，貸款人按照剩余貸款本金、應(yīng)還利息及罰息之和進(jìn)行劃收。借款人調(diào)整的月還款額應(yīng)為一元的整數(shù)倍(約定還清全部貸款或承諾償還逾期貸款除外)。調(diào)整月還款額應(yīng)于本合同確定的還款日三個工作目前，按照國管中心的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、貸款人于本合同確定的還款日劃收借款人還款時，借款人還款賬戶內(nèi)存款足以償還約定的月還款額，貸款人按約定的月還款額劃收;不足以償還約定的月還款額的，貸款人在符合國家規(guī)定的開戶最低額的前提下，進(jìn)行非足額扣劃，有多少劃收多少。貸款人實(shí)際劃收的金額小于月最低還款額，視為借款人逾期。借款人剩余貸款本金、利息及罰息之和小于等于月最低還款額，或貸款到期日須償還借款的，貸款人按照借款人剩余貸款本金、利息及罰息之和劃收，借款人還款賬戶內(nèi)存款不足的，貸款人在符合國家規(guī)定的開戶最低額的前提下，進(jìn)行非足額扣劃，有多少劃收多少，并視為借款人逾期。借款人未按約定償還貸款本息，貸款人對逾期未還的貸款本金及利息在逾期期間按國管中心根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定確定的逾期貸款罰息利率和計(jì)算辦法計(jì)收罰息，直至該款項(xiàng)清償之日為止。五、貸款逾期，貸款人按國管中心規(guī)定的頻率執(zhí)行逾期金額的扣劃，直至借款人足額清償。六、本合同中的約定的月還款額是指：1.借款人未調(diào)整過月還款額的，約定的月還款額為借款人的月最低還款額;2.借款人調(diào)整月還款額的，約定的月還款額為借款人調(diào)整后的月還款額;3.劃收當(dāng)期，借款人未調(diào)整月還款額的，約定的月還款額為借款人在此之前最近一次有效調(diào)整的月還款額;4.借款人多次調(diào)整月還款額的，約定的月還款額為貸款人劃收前借款人按規(guī)定辦理的最近一次有效調(diào)整金額。七、貸款人劃收借款人還款資金的償還順序如下：1.貸款未逾期的，按照先還利息、后還本金的順序依次償還;2.貸款逾期的，按照先還逾期部分，后還非逾期部分的順序進(jìn)行償還。對于逾期部分，按逾期時間先后順序，逐期償還，對于同一期逾期貸款，按罰息、利息、本金的順序依次償還。八、貸款期限在1年以上的，如遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率，貸款人按本合同第三條第三款約定的方式對本貸款執(zhí)行新的貸款利率，并重新核定借款人月最低還款額。借款人在執(zhí)行新的貸款利率的次月按調(diào)整后的月最低還款額按期還款，貸款人不再另行通知借款人。九、無論借款人與售房人、房屋修建人、物業(yè)公司或其他任何方因房屋購置、建造、大修等原因發(fā)生何種糾紛，都不得影響本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的履行。借款人與房屋出賣人協(xié)議解除合同或者訴訟確認(rèn)合同無效、合同被撤銷、合同解除時，應(yīng)當(dāng)將貸款本息一次性返還貸款人。第五條提前償還全部貸款借款人提前償還全部貸款，可采用以下兩種途徑：1.在合同確定的還款日進(jìn)行償還。2.在非合同確定的還款日進(jìn)行償還。借款人與國管中心另行約定還款日進(jìn)行償還，每期限約定一次，須在還款日三個工作日前向國管中心提出書面申請。對于提前償還的全部貸款，按本合同約定的利率和貸款實(shí)際使用期間計(jì)收利息。第六條房產(chǎn)抵押一、抵押人以本合同第一條表二所列房屋的全部價值向貸款人設(shè)定抵押，為本合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費(fèi)用提供抵押擔(dān)保。二、抵押人對設(shè)定抵押的房產(chǎn)，在抵押期間須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任。抵押人的行為足以使抵押房產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押房產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押房產(chǎn)價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。在抵押房產(chǎn)受到任何損毀無法恢復(fù)、被司法機(jī)構(gòu)查封、扣押或價值減少時，抵押人須及時通知貸款人并提供符合貸款人要求的新的貸款擔(dān)保。三、抵押人應(yīng)積極配合貸款人辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并承擔(dān)與辦理抵押登記相關(guān)的稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。借款人在簽訂本合同的同時，將所購住房的房屋所有權(quán)證交由貸款人收押。四、抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，應(yīng)先提前償還全部未還貸款，提前還款手續(xù)按本合同第五條第一款約定執(zhí)行。五、抵押期間抵押人出租抵押房產(chǎn)須征得貸款人書面同意，且租賃合同中須注明：自租賃房產(chǎn)的抵押權(quán)人發(fā)出《行使抵(質(zhì))押權(quán)通知書》起30日內(nèi)，租賃合同解除，承租人須退還該租賃房產(chǎn)。六、貸款期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得贈與、再抵押或以其他方式處置以本貸款所購房屋。七、貸款人可按照國管中心的要求將本合同項(xiàng)下債權(quán)和抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓他人，抵押人應(yīng)繼續(xù)按照本合同對轉(zhuǎn)移的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，直至債務(wù)清償完畢。同時，抵押人不可撤銷地授權(quán)貸款人代表借款人辦理抵押變更登記并簽署有關(guān)文件。八、抵押期間，貸款人在事先通知抵押人之后，有權(quán)對抵押房產(chǎn)的完好狀況進(jìn)行檢查。九、抵押房產(chǎn)的處理方式按《中華人民共和國擔(dān)保法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。處理抵押房產(chǎn)所得價款按下列順序分配：(一)支付處分抵押房產(chǎn)的稅費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用;(二)清償本合同項(xiàng)下的貸款利息、罰息;(三)清償本合同項(xiàng)下剩余全部貸款本金及相關(guān)費(fèi)用和賠償金;(四)剩余金額退還抵押人。處分抵押房產(chǎn)所得價款不足以償還本貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費(fèi)用時，貸款人仍有權(quán)向借款人追償。十、借款人清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，抵押解除，貸款人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任一、由于貸款人違反本合同的約定給借款人或有關(guān)當(dāng)事人造成損失的，貸款人應(yīng)按影響的天數(shù)和金額，每天支付給借款人或有關(guān)當(dāng)事人0.4的違約金。二、借款人(抵押人)違約情形：(一)借款人提供虛假文件或資料;(二)借款人未按本合同的約定辦理貸款手續(xù);(三)借款人未按本合同的約定履行還款義務(wù)或支付有關(guān)費(fèi)用;(四)借款人挪用本貸款，即未按本合同規(guī)定的用途使用本貸款;(五)抵押人未經(jīng)貸款人書面同意，將已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、遺贈或重復(fù)抵押;(六)抵押人不恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保;(七)借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺贈人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同;(八)借款人違反《北京住房公積金貸款辦法》及本合同約定的其他情況。三、借款人違約責(zé)任：(一)借款人未按本合同的約定償還貸款的，按本合同第四條第四款的約定對逾期未還的貸款本金及利息計(jì)收罰息。(二)借款人挪用本貸款的，就貸款挪用部分在挪用期間按國管中.心根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定確定的挪用貸款罰息利率計(jì)收罰息。(三)借款人發(fā)生本條第二款違約情形，給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、如發(fā)生本條第二款所述任何違約情形，貸款人有權(quán)行使下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：(一)停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的貸款;(二)發(fā)出各種形式的貸款催收通知;(三)宣布本貸款提前到期;(四)發(fā)出《行使抵(質(zhì))押權(quán)通知書》;(五)向人民法院提起訴訟。第八條費(fèi)用一、本合同所指相關(guān)費(fèi)用包括以下費(fèi)用：(一)貸款人為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi);(二)貸款人為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)或?yàn)楸ＷC貸款債權(quán)不受損害而替借款人墊付的各種費(fèi)用;(三)貸款人為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的其他費(fèi)用。二、借款人要求為本合同辦理公證的，公證費(fèi)由借款人承擔(dān)。第九條日期的計(jì)算貸款人向借款人或有關(guān)當(dāng)事人發(fā)出的任何書面通知，其日期的計(jì)算均從貸款人將通知交付郵局之日，或?qū)⑼ㄖ苯铀瓦_(dá)借款人或有關(guān)當(dāng)事人的住址之日，或從傳真、電報、電傳發(fā)出之日起計(jì)算。借款人或有關(guān)當(dāng)事人向貸款人發(fā)出的書面通知的日期計(jì)算亦按上述方法執(zhí)行。第十條合同的變更一、本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。本合同任何條款的變更和解除須由有關(guān)合同各方達(dá)成書面協(xié)議。本合同另有約定的除外。二、若借款人在還款期間死亡或傷殘，借款人或其抵押房產(chǎn)的繼承人應(yīng)及時書面告知貸款人和國管中心。三、本合同履行期間，借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或發(fā)生其他喪失民事行為能力的情況，其財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人或監(jiān)護(hù)人愿意繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)的，在簽署《履約保證書》后本合同繼續(xù)有效。否則按本合同第八條第四款的約定執(zhí)行。第十一條適用法律及糾紛的解決一、因本合同發(fā)生的任何糾紛適用中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)金融規(guī)章。二、因本合同發(fā)生糾紛協(xié)商無效時，應(yīng)向國管中心所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效一、本合同自借款人、抵押人簽字，貸款人(抵押權(quán)人)簽字并蓋章之日起生效。二、如本合同任何一方要求進(jìn)行公證，則在完成前款所述手續(xù)后，于公證完成之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)一、借款人通訊地址和聯(lián)系電話(包括單位電話、住所電話和移動電話)以及工作單位、單位地址、住所地址如有變動，應(yīng)于10日內(nèi)以書面形式通知其他各方。貸款人通訊地址、聯(lián)系電話如有變動，應(yīng)采用在貸款人網(wǎng)站上公告方式通知其他各方。第十四條附則本合同以中文書寫，一式五份，其中借款人、貸款人各執(zhí)一份，國管中心執(zhí)兩份，用于抵押登記一份，具有同等效力。本合同有關(guān)各方簽字(蓋章)借款人、抵押人貸款人(抵押權(quán)人)(夫妻雙方簽字)(公章)有權(quán)簽字人(簽字)年月日年月日經(jīng)辦人見證：(簽章)年月日關(guān)于借款的合同9立合同單位：______________________(以下稱借款方)______________________(以下稱貸款方)為了明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同共同信守。一 、 貸 款 種 類 ：____________________________________二、借款金額(大寫)：____________________________三 、 借 款 用 途 ：____________________________________四、借款利率：借款利率為月息千分之________按季收息，利隨本清。如遇國家調(diào)整利率，按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)算。五、借款期限借款時間自______年______月______日至______年______月______日止。借款實(shí)際發(fā)放和期限以借據(jù)為憑分____次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。六、還款資金來源及還款方式1.還款資金_________________________________2.還款方式：____________________________________七、保證條款借款方請______________________________作為自己的借款保證人，經(jīng)貸款方審查，證實(shí)保證人具有擔(dān)保資格和足夠代償能力。保證人有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。必要時，貸款方可以從保證方的存款帳戶內(nèi)扣收。八、違約責(zé)任1.簽訂本合同后，貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)將貸款放出，轉(zhuǎn)入借款方帳戶。如貸款方未按期發(fā)放貸款，依法按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的____%計(jì)算，向借款方償付違約金。2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款。對違約使用部分，按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費(fèi)，或進(jìn)行非法經(jīng)營，貸款方不負(fù)任何責(zé)任，并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方存款戶中扣收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金，貸款方有權(quán)商請其他開戶行代為扣款清償。3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借款方需要將借款展期，應(yīng)在到期前______日內(nèi)向銀行提出申請，有保證方的，還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔(dān)保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理展期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按銀行規(guī)定加收逾期利息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧，危及貸款安全時，貸款方有權(quán)提前收回貸款。九、其他除因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)《借款合同條例》要求變更或解除合同時，應(yīng)在____天內(nèi)通知另一方當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。……合同的附件：本合同經(jīng)各方簽字后生效，貸款本息全部清償后自動失效。本合同正本一式3份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)1份;合同副本____份，報送____________有關(guān)單位各留存1份。借款方：(公章)_________________地址：___________________________法人代表：(簽章)_______________開戶銀行及帳號：_________________貸款方：(公章)_________________地址：___________________________法人代表：(簽章)_______________保證方：(公章)_________________法人代表：(簽章)_______________開戶銀行及帳號：_________________簽約時間：_______________________簽約地點(diǎn)：_______________________關(guān)于借款的合同10房屋抵押借款合同是把房屋進(jìn)行抵押，然后抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款。房屋抵押借款合同中要寫清貸款金額，貸款期限，利息，還款，手續(xù)費(fèi)以及其他費(fèi)用等等。我在下文為您詳細(xì)介紹。房屋抵押借款合同范本抵 押 權(quán) 人 ：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________抵 押 人 ：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣____元；所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。第四條貸款期限貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。第五條利息一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算。二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款一、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利關(guān)于借款的合同11借款單位：________________________(以下簡稱甲方)貸款銀行：________________________(以下簡稱乙方)甲方用于________________________所需外匯資金，于________年______月______日向乙方申請外匯貸款。乙方根據(jù)甲方填報的《外匯借款申請書》(編號：________________________)和其他有關(guān)資料，經(jīng)審查同意向甲方發(fā)放外匯流動資金貸款。為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同并共同遵守。第一條甲方向乙方借________________________(外幣名稱)________________________。第二條借款期限自第一筆用匯日起到還清全部本息日止，即從________________至________________，共________月。第三條在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)，貸款基準(zhǔn)利率為按________月浮動，利息每季計(jì)收一次。第四條甲方按乙方的要求提供使用貸款的有關(guān)情況、財務(wù)資料及進(jìn)行信貸管理工作的便利。第五條甲方在乙方開立外匯和人民幣賬戶，遵照國家外匯管理的有關(guān)規(guī)定用款。第六條本合同所附《用款計(jì)劃表》和《還本付息計(jì)劃表》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方保證按《用款計(jì)劃表》及時供應(yīng)資金。如因乙方責(zé)任未按期提供貸款則乙方須向甲方支付________‰的違約金。甲方不能按計(jì)劃用款，必須提前一個月向乙方提出調(diào)整用款計(jì)劃。否則，乙方對未用或超用部分按實(shí)際占用天數(shù)收取________‰的承擔(dān)費(fèi)。第七條甲方保證按《還本付息計(jì)劃表》以所借同種外幣還本付息(若以其他可自由兌換的外匯償還，按還款時的外匯牌價折算成所借外幣償還)。如因不可抗力事件，甲方不能在貸款期限終止日全部還清本息，應(yīng)在到期日十五天前向乙方提出展期申請，經(jīng)乙方同意，雙方共同修改合同的原借款期限，并重新確定相應(yīng)的貸款利率。未經(jīng)乙方同意展期的貸款，乙方對逾期部分加收________%的逾期利息。第八條甲方保證本合同規(guī)定的用途使用貸款，如發(fā)生挪用，乙方除限期糾正外，對被挪用部分加收________%的罰息，并有權(quán)停止或收回全部或部分貸款。第九條本合同項(xiàng)下的借款本息由________作為甲方的擔(dān)保人，并由擔(dān)保人按乙方的要求向乙方出具擔(dān)保書。一旦甲方無力清償貸款本息，應(yīng)由擔(dān)保人履行連帶償還貸款本息的責(zé)任。第十條本合同以外的其他事項(xiàng)，由甲、乙方雙方共同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定辦理。第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章生效，至全部貸款本息收回后失效。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：____________________________單位名稱：(公章)________________簽約人：(簽章)__________________乙方：____________________________單位名稱：(公章)________________簽約人：(簽章)__________________關(guān)于借款的合同12甲方：乙方：XX投資策劃有限公司（XX公關(guān)學(xué)校）經(jīng)張東鮮女士介紹，甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下借款合同，嚴(yán)格履行。一、借款金額：伍拾萬元人民幣。二、借款用途學(xué)?；窘ㄔO(shè)工程付款。三、借款時間及本息結(jié)算還款辦法：借款時間：一年。（20xx年9月26日至20xx年9月26日）月息貳分。每季度末結(jié)算一次。乙方若有資金和還款能力提前還款，甲方同意乙方提前一個月聲明并按實(shí)際使用時間提前歸還本息。四、質(zhì)押物品及化解風(fēng)險的措施：乙方用公司和學(xué)校一號辦公樓《房