房地產市場報告 -2022H1行之力則知愈進（西安公寓市場數(shù)據(jù)篇）THEONE黑皮書

Page/信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)Page/信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)告內容僅供參考,不構成投資建議。更多詳細信息請通過微信訂閱號后臺留言聯(lián)系。行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇Xi'anTHEONERealEstateConsultantCo.,Ltd.2022半年度房地產市場黑皮書—西安公寓市場數(shù)據(jù)篇行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書聲明：本報告由THEONE壹萬原創(chuàng),信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)布)報告內容僅代表THEONE觀點，且究數(shù)據(jù)盡最反映市場真實。報告內容僅供參考,不構成投資建議。更多詳細信息請通過微信訂閱號后臺留言聯(lián)系。行之力則知愈進H房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇Page/2信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)告內容僅供參考,不構成投資建議。更多詳細信息請通過微信訂閱號后臺留言聯(lián)系。西安新房公寓市場當期基本面 age 4.與當期住/商/辦量價對比 Page7 6.分區(qū)域新增供貨面積排行 Page9 Page08.分區(qū)域新增成交面積排行 Page119.分區(qū)域供應/成交套數(shù)對比 Page12 age Page18行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇Page/3信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)告內容僅供參考,不構成投資建議。更多詳細信息請通過微信訂閱號后臺留言聯(lián)系。2022.1-2022.6Figure1:2022H1西安公寓市場當期基本面數(shù)據(jù)成交面積成交均價供應面積Source:西安市FANG99,THEONE網(wǎng)絡數(shù)據(jù)搜集并整理制圖Page|4行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇2022H1西安市公寓基本面數(shù)據(jù)表現(xiàn)在所有物業(yè)類別中成交量跌幅最大同期住宅供貨弱于公寓GDP+2.9%CPI+2.5%幣存款余額+13.7%Source:西安市FANG99,西安市統(tǒng)計局,THEONE網(wǎng)絡數(shù)據(jù)搜集并整理制圖Page/5行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇Figure2:2022H1西安房地產市場供需關系并同比(面積,yoy).8522.2147.63428.04批售面積成交面積40.628.8522.2147.63428.04批售面積成交面積40.6284.25502.73辦公商業(yè)其中部分是公寓5.48%其中部分是公寓5.48%-8.02%-39.72%-50.19%-28.12%Source:Page|6行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇交易容量：住宅＞商業(yè)＞公寓＞辦公2022H1西安市公寓在當期商品房權重占位10.67%Source:西安市FANG99,THEONE網(wǎng)絡數(shù)據(jù)搜集并整理制圖行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇Page|7信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)告內容僅供參考,不構成投資建議。更多詳細信息請通過微信訂閱號后臺留言聯(lián)系。+Figure3:2022H1西安房地產市場量價關系并同比(金額,yoy)81億%yoy81億%yoytt %yoyt10.98%yoy %yoyt10.98%yoy 辦公商業(yè)Page|8行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇2022H1西安市公寓供銷數(shù)據(jù)表現(xiàn)結構：三段式供貨了最多的面積套數(shù)區(qū)域比：成交擁擠高度集中0套|＜400套供銷面積區(qū)域比：浐灞+曲江獨領全市行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇Page/9信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)告內容僅供參考,不構成投資建議。更多詳細信息請通過微信訂閱號后臺留言聯(lián)系。8484萬㎡2022H1西安全市公寓新增供貨面積Figure4:2022H1西安分區(qū)域公寓供貨面積(批售)排行,yoy貨量同比-t82% t27%t238%t144%t貨量同比-t82% t27%t238%t144%t24%t340%4經開18,998↓-2%航天城12,750↓-35% 城西0↓-100%Source:Page/10行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇4848萬㎡2022H1西安全市公寓成交面積Figure5:2022H1西安分區(qū)域公寓成交面積排行,成交套數(shù)79,10679,106976——68663088485,3455,34560Source:西安市FANGPage|11行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇1.41.4萬套套85002022H1西安全市公寓供應/成交套數(shù)Figure6:2022H1西安公寓分區(qū)域供應套數(shù)/成交套數(shù)，對比vtt00000003903901150733388630686200129949297634886314312011560LLt9680680v99Source:西安市FANGPage/12行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇Figure7:2022H1西安公寓分區(qū)域供應面積/成交面積，對比46727764684981946727764684981934943196732803230843791062248215104435277031534551510vtLZ889v6t0ttLvtZtGZL8668000000Source:Page/13行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇2022H1西安市公寓成交數(shù)據(jù)分化表現(xiàn)比出現(xiàn)增長均值行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇Page/14信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)告內容僅供參考,不構成投資建議。更多詳細信息請通過微信訂閱號后臺留言聯(lián)系。5050%Figure8:2022H1西安分區(qū)域公寓成交金額(總價)排行,yoyt79%t14%Source:Page/15行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇倍Figure9:2022H1西安公寓分區(qū)域成交套均總價排行，套均面積全市套均面積值全市套均面積值大港務區(qū)47.67港務區(qū)城內城內077.2全市均值萬元/套Source:Page|16行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇三檔價格直接映射成交均單價：＞20,000元/㎡成交均單價：＜10,000元/㎡行之力則知愈進2022H1房地產黑皮書—市場數(shù)據(jù)篇Page/17信息來源于官方備案數(shù)據(jù)及線下采集(包括整合公開渠道信息發(fā)告內容僅供參考,不構成投資建議。更多詳細信息請通過微信訂閱號后臺留言聯(lián)系。113,8652022H1西安全市公寓成交均價Figure10:2022H1西安分區(qū)域公寓成交均價(單價)排行,yoy24,40524,405t4%t6%t6%t4%t5%t5% 12,56811,70911,61111,31510,90810,90820,000元/㎡港務區(qū)t9% t2%9,4448,7148,6918,5078,224Source:西安市FAN