辦公租房合同優(yōu)秀模板【五篇】

辦公租房合同優(yōu)秀模板【五篇】

辦公租房合同優(yōu)秀模板【篇1】

出租方：(以下簡稱甲方)_________

承租方：(以下簡稱乙方)_________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_________號樓___________號的房屋出租給乙方辦公使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_________個月。

三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金

的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向撫州市臨川區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。

十、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公租房合同優(yōu)秀模板【篇2】

出租方(甲方)：

電話：

地址：

承租方(乙方)：

電話：

地址：

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積__平方米。

其次條租期年，自年月日至年月日。

第三條租金和租金交納方式：

1.每月租金為人民幣10天繳納。

2.簽訂本合同后，乙方須交納押金，相當(dāng)于一個月租金，計人民幣_元，租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方繳清本合同規(guī)定由乙方負擔(dān)的費用后，無息退還給乙方。

第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、修理費及租賃稅費的繳交方法：

1.物業(yè)費及暖氣費：含在租金內(nèi)，由甲方向物業(yè)部門繳納費用;

2.水電費(含公攤)由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納;

3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用，

4.修理費：租賃期間，非乙方緣由導(dǎo)致的與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負責(zé)修理;乙方緣由所致的租賃物內(nèi)家具、電器、設(shè)施的損毀，由乙方負責(zé)修理或賠償。

5.租賃稅費由乙方向稅務(wù)部門繳納。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，每日按月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠達一個月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋押金。

2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。

3.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因有意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并告知物業(yè)部門認可。乙方必需嚴格遵守有關(guān)消防規(guī)定，因乙方緣由引起火災(zāi)的由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。

第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。

第七條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公租房合同優(yōu)秀模板【篇3】

出租方（甲方）：

代理人身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：

代理人身份證號：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一章租賃范圍及用途

甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

其次章租賃期限

租賃期：從年月日起至年月日。

第三章租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限

一、租金：

1、租金：元/日__平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。

2、合同簽約后乙方應(yīng)在3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付壹個月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用。

4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條商定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

5、若乙方未能在每月到付日期的前3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按

時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止）。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。

二、保證金：

1、雙方全都同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計人民幣元。

2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)商定解除本合同時），所付保證金不退（不行抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返還保證金。

三、物業(yè)管理費、其他各類費：

1、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)使用費由甲方統(tǒng)一擔(dān)當(dāng)，乙方免費使用。

2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。

3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。

4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。

5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。

第四章交房改造、裝修及維護

4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝（如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責(zé)）。

4.2乙方應(yīng)確保不會對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

4.3若由于乙方的緣由而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責(zé)和擔(dān)當(dāng)。

4.4若由于乙方非正常使用緣由造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔(dān)當(dāng)修理費用，修理產(chǎn)生費用先在保證金內(nèi)扣除。

4.5對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任及費用。

第五章承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自

行擔(dān)當(dāng)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方擔(dān)當(dāng)。

第六章雙方責(zé)任及保證條款

6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋供應(yīng)正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。

6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約狀況外（或不行抗拒大事的發(fā)生），甲方不得無故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期間，必需嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格根據(jù)本合同的商定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同商定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

6.4乙方須依據(jù)本合同商定時限和方式準時支付租金、保證金和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最終書面通告10天后的狀況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的全部費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

6.6乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)章。

6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)覺該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當(dāng)準時通知甲方進行修復(fù)。甲方如未準時修復(fù)，乙方可自行或托付修復(fù)，費用由甲方負擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)覺損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予擔(dān)當(dāng)。

第七章合同續(xù)約、終止

7.1合同續(xù)約

7.1.1租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方連續(xù)租賃使用。

7.1.2如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種狀況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，伴隨有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公狀況下進入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后馬上將承租房屋租賃給第三方。

7.2合同解除、終止

7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

7.2.2因不行抗力致使本合同無法連續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。

7.2.3甲乙雙方協(xié)商全都達成共識，可以解除本合同。

7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按商定時間交付該房屋達5日的；

2、交房時房屋不符合合同商定，嚴峻影響乙方使用的。

7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不根據(jù)合同商定支付租金逾期超過10日的；

2、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有商定可以解除、終止合憐憫況發(fā)生時，可按商定解除、終止合同。

第八章違約及違約責(zé)任

8.1本合同的任何一方不履行商定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成

損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已商定的違約責(zé)任和賠償以外，對未商定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

8.2本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必需實行一切補救措施以減小損失并供應(yīng)證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。

第九章通知、變更

9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.2雙方同意除本合同有商定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十章糾紛解決及適用法律

10.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決過程中，除有爭議部格外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

10.3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十一章合同生效及其他

11.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

11.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

11.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

甲方（蓋章）：

甲方負責(zé)人（蓋章或簽字）：

簽約日期：__________年__________月__________日

乙方（蓋章）：

乙方負責(zé)人（蓋章或簽字）：

簽約日期：__________年__________月__________日

辦公租房合同優(yōu)秀模板【篇4】

出租方（以下簡稱甲方）：天津帝達科技企業(yè)孵化器有限公司

承租方（以下簡稱乙方）：天津聚集科技有限公司

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條房屋基本狀況：甲方將座落于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經(jīng)路8號，建筑面積為27平方米和9平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

其次條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。

第三條租賃期限：租賃期限為一年，__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

第四條甲、乙雙方全都確認，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日該辦公用房租金為每平方米50元年，年租金分別為_______、__________。

第六條付款時間和方式。

雙方商定，根據(jù)每平方米50元月標準預(yù)收__________年__________月__________日至__________年__________月__________日房屋租金，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日之前一次性繳納租金27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

第七條修理養(yǎng)護責(zé)任。

甲方擔(dān)當(dāng)房屋主體結(jié)構(gòu)的修理和養(yǎng)護，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋修理及設(shè)施修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好，在租賃期間必需符合國家防火規(guī)范，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責(zé)任人，乙方并指定專人負責(zé)防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防范，由乙方因素引起的安全事故，由乙方負責(zé)，并依據(jù)詳細狀況追究其法律責(zé)任。

第八條關(guān)于裝修和轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的商定。

乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如因裝修和配套設(shè)施需要轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時，應(yīng)先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

退租時，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費用。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費用。

在房屋租賃期間，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負責(zé)繳納，日常用電、用水、取暖費、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責(zé)支付，甲方代收代付費用將出據(jù)收據(jù)給乙方。

如遇國家政策費用調(diào)整，以上全部費用均按調(diào)整后標準上繳。

第十條保險責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，乙方負責(zé)購買房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險。

第十一條租賃期滿。

在租賃期滿前，若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達成全都的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應(yīng)在合同到期后10日內(nèi)將房屋退還甲方。

否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的商定。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，造成甲方損失由乙方負責(zé)賠償：

1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的；

2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的；

3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的；

4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴峻影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方均可提前兩個月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同，提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓€月的房屋租金作為違約金。第十四條違約責(zé)任。

租賃期間，雙方必需信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經(jīng)濟損失的，由違約方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

乙方逾期未繳付租金的，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定加收滯納金，甲方有權(quán)停水、停電。

第十五條因不行抗拒緣由導(dǎo)致該房屋損毀和造成經(jīng)濟損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議中與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。

本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴，敗訴方擔(dān)當(dāng)訴訟費及對方的律師費等費用。

第十八條本合同共四頁。

一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

甲方負責(zé)人（蓋章或簽字）：

簽約日期：__________年__________月__________日

乙方（蓋章）：

乙方負責(zé)人（蓋章或簽字）：

簽約日期：__________年__________月__________日

辦公租房合同優(yōu)秀模板【篇5】

甲方（出租方）

地址：

電話：

乙方（承租方）

地址：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：

該房屋位于市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標識__層號房（實際標識座室），建筑面積為：平方米（以下簡稱該房屋）

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自轉(zhuǎn)變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__個月，即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需連續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__%.

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_______________________）；租金發(fā)票由乙方自行負責(zé)。

4.2乙方實行按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特別商定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

6.2乙方全部裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和留意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增加設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方確保擁有該房屋的全部權(quán)，例如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方托付廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)準時通知乙方，本合同連續(xù)履行。

7.5甲方托付廣場物業(yè)管理有限公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的修理、養(yǎng)護和管理，負責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的幫助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：。

①依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方不擔(dān)當(dāng)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所商定的權(quán)利和義務(wù)。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)大事實行避險措施時，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作。

8.6根據(jù)公正、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

8.7負責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)：

8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、