物業(yè)單位公司企業(yè)管理制度規(guī)范辦公區(qū)域及設備房上墻資料

規(guī)范辦公區(qū)域及設備房上墻資料為統(tǒng)一管理，依照公司體系文件要求，按照以下標準規(guī)范制作：1、客服中心應掛監(jiān)督欄、常用電話、各類最新的收費標準。2、辦公區(qū)域應掛公司企業(yè)理念。3、配電房：上墻文件：《設備房管理作業(yè)指導書》、《低壓配電系統(tǒng)操作及保養(yǎng)作業(yè)指導書》必須指定責任人、應當懸掛或備有低壓配電系統(tǒng)圖，各開關(guān)應注明線路去向，并與系統(tǒng)圖對應；各配電柜內(nèi)應當有二次線路圖。保養(yǎng)記錄：《設備保養(yǎng)計劃》、《變壓器保養(yǎng)記錄表》、《設備（設施）維修記錄表》、《低壓配電系統(tǒng)運行記錄表》、《低壓配電柜保養(yǎng)記錄表》其它：溫度計、擋鼠板、消防設施、在危險區(qū)域懸掛標志牌并畫安全標識線。4、單元樓配電控制室：上墻文件：《設備房管理作業(yè)指導書》、《電氣維修及應急處理作業(yè)指導書》、指定責任人、應當懸掛或備有低壓配電系統(tǒng)圖，各開關(guān)應注明線路去向，并與系統(tǒng)圖對應；各配電柜內(nèi)應當有二次線路圖。保養(yǎng)記錄：《設備保養(yǎng)計劃》、《控制柜保養(yǎng)記錄表》、《設備（設施）維修記錄表》其它：溫度計、擋鼠板、消防設施、在危險區(qū)域懸掛標志牌并畫安全標識線。5、單元樓弱電控制室：上墻文件：《設備房管理作業(yè)指導書》、指定責任人保養(yǎng)記錄:《設備保養(yǎng)計劃》、《設備（設施）維修記錄表》其它：溫度計、擋鼠板、消防設施6、水泵房：上墻文件：《設備房管理作業(yè)指導書》、《給排水系統(tǒng)操作及保養(yǎng)作業(yè)指導書》、懸掛管網(wǎng)走向圖、指定責任人保養(yǎng)記錄：《設備保養(yǎng)計劃》、《控制柜保養(yǎng)記錄表》、《水箱（池）清洗加藥記錄表》、《給排水系統(tǒng)設施月檢表》、《設備（設施）維修記錄表》、《水箱（池）清洗消毒計劃表》、《水泵運行記錄表》、《水泵月保養(yǎng)記錄表》其它：溫度計、擋鼠板、消防設施、在危險區(qū)域懸掛標志牌并畫安全標識線。7、中控室（含消防控制室）：上墻文件：《設備房管理作業(yè)指導書》、《監(jiān)控中心管理作業(yè)指導書》、《安防系統(tǒng)運行和維護保養(yǎng)作業(yè)指導書》、《突發(fā)事件處理作業(yè)指導書》、《滅火應急管理作業(yè)指導書》、監(jiān)控點分布圖、指定責任人保養(yǎng)記錄:《設備保養(yǎng)計劃》、《設備（設施）維修記錄表》、《閉路監(jiān)控系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表》、《消防檢查和保養(yǎng)記錄表》其它：溫度計、消防設施8、中央空調(diào)機房：上墻文件：《設備房管理作業(yè)指導書》、《中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)作業(yè)指導書》、《中央空調(diào)系統(tǒng)操作作業(yè)指導書》、懸掛管網(wǎng)走向圖、指定責任人保養(yǎng)記錄：《設備保養(yǎng)計劃》、《控制柜保養(yǎng)記錄表》、《天創(chuàng)世緣空調(diào)冷水機組運行記錄》、《中央空調(diào)系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表》、《水泵運行記錄表》、《水泵月保養(yǎng)記錄表》、《設備（設施）維修記錄表》其它：溫度計、消防設施、在危險區(qū)域懸掛標志牌并畫安全標識線。9、鍋爐房：上墻文件：《設備房管理作業(yè)指導書》、《鍋爐保養(yǎng)作業(yè)指導書》、《鍋爐運行操作作業(yè)指導書》、懸掛供暖管網(wǎng)走向圖、指定責任人保養(yǎng)記錄：《設備保養(yǎng)計劃》、《控制柜保養(yǎng)記錄表》、《鍋爐房事故記錄表》、《鍋爐房水質(zhì)化驗記錄表》、《鍋爐房值班運行記錄》、《水泵月保養(yǎng)記錄表》、《設備（設施）維修記錄表》其它：消防設施、在危險區(qū)域懸掛標志牌并畫安全標識線。10、中水機房：暫時可參照水泵房11、電梯機房上墻文件：《設備房管理作業(yè)指導書》、《電梯維護保養(yǎng)作業(yè)指導書》、指定責任人保養(yǎng)記錄:《設備保養(yǎng)計劃》、《設備（設施）維修記錄表》、《電梯周檢表》、《電梯季檢表》其它：溫度計、消防設施、在危險區(qū)域懸掛標志牌并畫安全標識線、在電梯轎廂貼電梯年檢合格證。12、維修值班室：上墻文件：小區(qū)給排水管網(wǎng)圖、技工責任區(qū)、指定責任人、其它：設備保養(yǎng)計劃、除掛在設備房的保養(yǎng)表格以外的保養(yǎng)記錄、消防設施13、維修操作間應掛維修工作房管理作業(yè)指導書、配置消防設施。注：1、客服中心與辦公區(qū)域的版式與規(guī)格統(tǒng)一按照公司制作的標準懸掛。2、設備房上墻文件按照公司體系文件要求統(tǒng)一懸掛，保養(yǎng)記錄封面統(tǒng)一采用統(tǒng)一的格式，泵房管網(wǎng)圖可采用噴