造價管理基礎(chǔ)知識講義及精練：施工圖預(yù)算

第三節(jié)

建設(shè)項目施工圖預(yù)算

考綱要求

掌握施工圖預(yù)算的編制方法。

考點匯總一．施工圖預(yù)算的概念與作用

(一)施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是指在設(shè)計施工圖完成后，計算設(shè)計施工圖的工程量，根據(jù)施工方案，套用現(xiàn)行工程預(yù)算定額及費用定額、材料預(yù)算價格等，編制的單位工程或單項工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。

(二)施工圖預(yù)算的目的和作用1．施工圖預(yù)算對設(shè)計方的目的和作用：1)根據(jù)施工圖預(yù)算進行控制投資；2)根據(jù)施工圖預(yù)算進行優(yōu)化設(shè)計、確定最終設(shè)計方案。

2．施工圖預(yù)算對投資單位的作用：1)根據(jù)施工圖預(yù)算修正建設(shè)投資；2)施工圖預(yù)算可作為確定招標(biāo)標(biāo)底的參考依據(jù)；3)根據(jù)施工圖預(yù)算撥付和結(jié)算工程價款。

3．施工圖預(yù)算對承包商的作用：l)根據(jù)施工圖預(yù)算進行施工準備和工程分包；2)根據(jù)施工圖預(yù)算擬定降低成本措施。

4．施工圖預(yù)算對工程造價管理部門的作用：是監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審查招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)之一。

二、施工圖預(yù)算編制的原則(1)嚴格執(zhí)行規(guī)定的設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準；

(2)完整、準確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則；

(3)堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當(dāng)時價格水平的原則。

三、施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。

四、施工圖預(yù)算編制的依據(jù)

1)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定；2)施工圖紙及說明書和有關(guān)標(biāo)準圖等資料；3)施工方案或施工組織設(shè)計；4)工程量計算規(guī)則；5)現(xiàn)行預(yù)算定額和有關(guān)調(diào)價規(guī)定；6)招標(biāo)文件；7)工具書和其他有關(guān)參考資料等。

五、旋工圖預(yù)算書的組成

1)封面；2)編制說明；3)總預(yù)算表（或預(yù)算匯總表、標(biāo)底匯總表等)；4)費用計算表；5)單位工程直接費計算表；6)材料價差調(diào)整表；7)工、料、機分析表；8)補充單位估價表；9)主要設(shè)備材料數(shù)量及價格表。

六．施工圖預(yù)算的編制方法

(一)單價法(1)工料單價法。

(2)綜合單價法。

(二)實物量法

七、施工圖預(yù)算的編制步驟和內(nèi)容

1．熟悉施工圖紙。2．了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計資料及有關(guān)技術(shù)規(guī)范。

3．熟悉預(yù)算定額。

4．列出工程項目。

5．計算工程量。

6．編制基價直接費計算表。

7．計算定額直接費。

8．工料分析。9．工料差價調(diào)整。

10．材料數(shù)量按實調(diào)整。

11．計算單位工程施工圖預(yù)算造價。

12．復(fù)核。13．編寫施工圖預(yù)算編制說明。

14．裝訂簽章。八、施工圖預(yù)算算的審查和批批準

(一)審查施工圖圖預(yù)算的意義義(二)審查施工圖圖預(yù)算的內(nèi)容容

1)審查工程量量；2)審查設(shè)備、材材料的預(yù)算價價格；3)審查施工圖圖預(yù)算的定額額子目套用和和單價的換算算；4)審查有關(guān)費費用項目及其其取值。

(三)審查施工圖圖預(yù)算的方法法

1)全面審查法法；2)標(biāo)準預(yù)算審審查法；3)分組計算審審查法；4)對比審查法法；5)篩選審查法法；6)重點抽查法法；7)利用手冊審審查法；8)分解對比審審查法。

(四)施工圖預(yù)算算的審查步驟驟

1．做好審查查前的準備工工作。

2．選擇合適適的審查方法法，按相應(yīng)內(nèi)內(nèi)容審查。

五、概算文文件的組成和和編制

(一)設(shè)計概算文文件的組成1．三級編制(總概算、綜綜合概算、單單位工程概算算)形式設(shè)計概概算文件的組組成：1)封面、簽署署頁及目錄；；2)編制說明；3)總概算表；4)其他費用計計算表；5)單項工程綜綜合概算表；；6)單位工程概概算表；7)附件：補充充單位估價表表；8)附件：主要要設(shè)備材料數(shù)數(shù)量及價格表表。

2．二級編制(總概算、單單位工程概算算)形式設(shè)計概概算文件的組組成：l)封面、簽署署頁及目錄；；2)編制說明；3)總概算表；4)其他費用計計算表；5)單位工程概概算表；6)附件：補充充單位估價表表；7)附件：主要要設(shè)備材料數(shù)數(shù)量及價格表表。

(二)設(shè)計概算的的編制方法

1．單位工程程設(shè)計概算的的編制方法：：1)概算定額法法；2)概算指標(biāo)法法；3)類似工程預(yù)預(yù)算法；4)設(shè)備購置費費概算法；5)預(yù)算單價法法；6)設(shè)備價值百百分比法；7)綜合噸位指指標(biāo)法。

2．單項工程程綜合概算的的編制方法：：單項工程綜綜合概算以單單項工程所屬屬的單位工程程概算為基礎(chǔ)礎(chǔ)，采用“綜合概算表”進行匯總編編制而成，分分別按各個單單位工程設(shè)計計概算匯總成成若干個單項項工程綜合概概算。

3．建設(shè)項目目總概算的編編制方法：由由各單項工程程費用、工程程建設(shè)其他費費用、建設(shè)期期利息、預(yù)備備費、固定資資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)經(jīng)營性項目的的鋪底流動資資金概算組成成，按照主管管部門規(guī)定的的統(tǒng)一表格進進行編制。

六、概算的的審查和批準準

(一)審查設(shè)計概概算的意義1)有利于合理理分配投資資資金，加強投投資計劃管理理，有助于合合理確定和有有效控制工程程造價；2)有利于促進進設(shè)計概算編編制單位嚴格格執(zhí)行國家有有關(guān)概算的編編制規(guī)定和費費用標(biāo)準，從從而提高設(shè)計計概算的編制制質(zhì)量；3)有利于促進進設(shè)計的技術(shù)術(shù)先進性與經(jīng)經(jīng)濟合理性；；。4)有利于核定定建設(shè)項目的的投資規(guī)模；；5)有利于為建建設(shè)項目投資資的落實提供供可靠的依據(jù)據(jù)。

(二)設(shè)計概算的的審查內(nèi)容

1．審查設(shè)計計概算的編制制依據(jù)：1)審查編制依依據(jù)的合法性性；2)審查編制依依據(jù)的時效性性；3)審查編制依依據(jù)的適用范范圍。

2．審查概算算編制深度：：I)審查編制說說明；2)審查概算編編制深度；3)審查概算的的編制范圍。

3．審查設(shè)計計概算的內(nèi)容容：1)審查概算的的編制是否符符合國家的方方針、政策，是是否根據(jù)工程程所在地的自自然條件編制制；2)審查建設(shè)規(guī)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)標(biāo)準、配套工工程、設(shè)計定定員等是否符符合原批準的的可行性研究究報告或立項項批文的標(biāo)準準；3)審查編制方方法、計價依依據(jù)和程序是是否符合現(xiàn)行行規(guī)定；4)審查工程量量是否正確；；5)審查材料用用量和價格；；6)審查設(shè)備規(guī)規(guī)格、數(shù)量和和配置是否符符合設(shè)計要求求，是否與設(shè)設(shè)備清單相一一致，設(shè)備預(yù)預(yù)算價格是否否真實，設(shè)備備原價和運雜雜費的計算是是否正確，非非標(biāo)準設(shè)備原原價的計價方方法是否符合合規(guī)定，進口口設(shè)備的各項項費用的組成成及其計算程程序、方法是是否符合國家家主管部門的的規(guī)定；7)審查建筑安安裝工程各項項費用的計取取是否符合國國家或地方有有關(guān)部門的現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)定，計計算程序和取取費標(biāo)準

是否正確；8)審查綜合概概算、總概算算的編制內(nèi)容容、方法是否否符合現(xiàn)行規(guī)規(guī)定和設(shè)計文文件的要求；；9)審查總概算算文件的組成成內(nèi)容是否完完整地包括了了建設(shè)項目從從籌建到竣工工投產(chǎn)為止的的全部費用組組成；10)審查工程建建設(shè)其他費用用項目；11)審查技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟指標(biāo)；12)審查投資經(jīng)經(jīng)濟效果。

(三)審查設(shè)計概概算的方法

1．對比分析析法。

2．查詢核實實法。

3．聯(lián)合會審審法。(四)設(shè)計概算的的批準

審查合格后后的設(shè)計概算算提交審批部部門復(fù)核，復(fù)復(fù)核無誤后上上報有關(guān)部門門審查批準。

七、概算的的調(diào)整

由于以下三三個原因引起起的設(shè)計和投投資變化可以以按照調(diào)整概概算的有關(guān)程程序調(diào)整概算算。

(1)超出原設(shè)計計范圍的重大大變更。

(2)超出基本預(yù)預(yù)備費規(guī)定范范圍，不可抗抗拒的重大自自然災(zāi)害引起起的工程變動動或費用增加加。

(3)超出工程造造價調(diào)整預(yù)備備費，屬國家家重大政策性性變動因素引引起的調(diào)整。習(xí)題精選

一一、單項選擇擇題

1．三級概算算的編制形式式的組成內(nèi)容容不包括(

)。

A．建設(shè)項目目總概算

B．分部分項項工程概算

C．單位工程程概算D．單項工程程綜合概算

2．當(dāng)工程項項目由若干個個單項工程組組成時，單項項工程概算中中的內(nèi)容應(yīng)該該包括(

)。

A．預(yù)備費BB．工程建設(shè)設(shè)其他費用

C．建筑安裝裝工程費

D．建設(shè)期貸貸款利息

3．三級概算算文件編制形形式的組成內(nèi)內(nèi)容有(

)。

A．建筑工程程概算、安裝裝工程概算、設(shè)設(shè)備工器具費費概算

B．工程費用用概算、工程程建設(shè)其他費費用概算、預(yù)預(yù)備費概算

C．建設(shè)項目目總概算、單單項工程綜合合概算、單位位工程概算

D．分部分項項工程費概算算、措施項目目概算、其他他項目概算

4．建設(shè)項目目的三階段設(shè)設(shè)計是指(

)。

A．單位工程程設(shè)計，單項項工程設(shè)計、建建筑項目總設(shè)設(shè)計

B．初步設(shè)計計、技術(shù)設(shè)計計、施工圖設(shè)設(shè)計C．總圖運輸輸設(shè)計、平面面設(shè)計、立面面設(shè)計

D．初步設(shè)計計、技術(shù)設(shè)計計、擴大初步步設(shè)計

5．下列關(guān)于于設(shè)計概算的的說法，錯誤誤的是(

)。

A．設(shè)計概算算是建設(shè)項目目從籌建至竣竣工交付使用用所需全部費費用

B．設(shè)計概算算一經(jīng)批準就就作為工程造造價管理的最最高限額

C．設(shè)計概算算是確定靜態(tài)態(tài)投資，作為為籌措、供應(yīng)應(yīng)和控制資金金使用的限額額

D．設(shè)計概算算是設(shè)計方案案技術(shù)經(jīng)濟合合理性的綜合合反映

6．不屬于二二級但屬于三三級概算編制制形式的組成成表格是(

)。

A．總概算表表B．單項工程程概算表

C．工程建設(shè)設(shè)其他費用計計算表

D．單位工程程概算表

7．在工業(yè)建建設(shè)項目總概概算中，下列列各項工程歸歸屬于公用設(shè)設(shè)施中給排水水工程的是(

)。

A．軟化水處處理設(shè)備

B．消防工程程C．防洪工程

D．鍋爐房工工程

8．某建設(shè)項目目訂購了50t的國產(chǎn)非標(biāo)標(biāo)準設(shè)備，訂訂貨價格為50000元／t，已知設(shè)備備運雜費率為為8％，設(shè)備安安裝費率為20％，按概算算指標(biāo)法，該該項目的設(shè)備備安裝工程概概算價值為(

)萬元。

A．40

B．50C．54

D．324

9．概算指標(biāo)標(biāo)法采用的是是(

)。

A．直接工程程費指標(biāo)

B．全費用指指標(biāo)C．完全單價價指標(biāo)

D．綜合單價價指標(biāo)

10．某市一棟棟普通辦公樓樓為磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)3000mm3，建筑直接接工程費為370元／m2，其中：毛毛石基礎(chǔ)為39元／m3，而今擬建建一棟辦公樓樓3500mm3，是采用鋼鋼筋混凝土帶帶形基礎(chǔ)為51元／m3，其他結(jié)構(gòu)構(gòu)相同，該擬擬建辦公樓直直接費的造價價概算適合采采用(

)。

A．概算定額額法

B．概算指標(biāo)標(biāo)法C．?dāng)U大單價價法

D．類似工程程預(yù)算法

11．已知某進進口設(shè)備原價價為1500萬元，安裝裝費率為14％，設(shè)備噸噸重為300t，每噸設(shè)備備安裝費指標(biāo)標(biāo)為8000元，則該進進口設(shè)備安裝裝費為(

)萬元。

A．240

B．210C．225D．200112．新建磚混混結(jié)構(gòu)住宅工工程，其外墻墻采用貼釉面面磚，每平方方米建筑面積積消耗量為0．9m2，釉面磚全全費用單價為為60元／m2。類似工程程概算指標(biāo)為為58000元/100mm2，外墻采用用水泥砂漿抹抹面，每平方方米建筑面積積消耗量為0．95m2，水泥砂漿漿抹面全費用用單價為10元／m2，則該磚混混結(jié)構(gòu)工程修修正概算指標(biāo)標(biāo)為(

)元／m2

。

A．591．60

B．624．50C．628．00

D．645．2813．在編制建建筑工程概算算時，當(dāng)初步步設(shè)計達到一一定深度，建建筑結(jié)構(gòu)比較較明確，能夠夠按照初步設(shè)設(shè)計圖紙計算算出分部工程程項目的工程程量時，最適適宜的概算編編制方法是(

)。

A．概算指標(biāo)標(biāo)法

B．類似工程程預(yù)算法

C．預(yù)算單價價法D．?dāng)U大單價價法

14．當(dāng)采用類類似工程預(yù)算算法編制概算算時，必須要要調(diào)整的因素素是(

)。

A．質(zhì)量類似似和進度差異異

B．時間差異異和地點差異異

C．建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)差異和價格格差異

D．質(zhì)量差異異和價格差異異

15．①確定各各分部分項工工程項目的概概算定額單價價；②列出分項工工程的項目名名稱，計算工工程量；③匯總計算單單位工程直接接費；④計算匯總單單位工程直接接工程費之和和；⑤計算間接費費和利稅；⑥⑥計算單位工工程概算造價價。按照概算算定額法編制制設(shè)計概算，以以上工作正確確的先后順序序是(

)。

A．①②③④⑤⑤⑥B．②⑤①④③③⑥

C．②①④③⑤⑤⑥

D．②①⑤③④④⑥

16．某橋式起起重機凈重6t，每噸設(shè)備備安裝費指標(biāo)標(biāo)為200元／t，其中人工工費為60元／t，則該橋式式起重機安裝裝費及其中的的人工費為(

)元。

A．840，260

B．1560，360C．1200，360DD．1200，840117．某新建住住宅的直接工工程費為800萬元，按照照當(dāng)?shù)卦靸r管管理部門規(guī)定定，土建工程程措施費費率率為8％，間接費費費率為l5％，利潤率率為7％，稅率為3．4％。則該住住宅的單位工工程概算為(

)萬元。

A．1067．20

B．1080．10C．1081．86

D．1099．3018．①公用工程；；②生產(chǎn)管理服服務(wù)性工程；；③廠外工程；；④生活福利工工程；⑤主要工藝生生產(chǎn)裝置；⑥⑥輔助工藝生生產(chǎn)裝置。以以上工程在工工業(yè)建設(shè)項目目總概算的工工程費用中，排排列順序正確確是(

)。

A．③①②④⑤⑤⑥

B．①②⑤⑥④④③

C．②⑤⑥④①①③D．⑤⑥①②④④③

19．在建設(shè)項項目總概算的的編制中，專專項費用的計計算主要依據(jù)據(jù)不包括(

)。

A．貸款方式式及利率

B．固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅

C．鋪底流動動資金

D．基本預(yù)備備費計算標(biāo)準準

20．在審查設(shè)設(shè)計概算時，對對一些關(guān)鍵設(shè)設(shè)備、設(shè)施、重重要裝置等難難以核算的較較大投資進行行多方核對、逐逐項落實的審審查方法是(

)。

A．標(biāo)準審核核法B．查詢核實實法

C．重點審核核法

D．聯(lián)合審查查法

21．下列造價價審核方法中中，屬于設(shè)計計概算審查方方法的是(

)。

A．重點抽查查法

B．全面審查查法

C．查詢核實實法

D．分解對比比審查法二、多項選擇題題

1．設(shè)計概算算可分為(

)。

A．分項工程程概算

B．分部工程程概算C．單位工程程概算

D．單項工程程綜合概算

E．建設(shè)項目目總概算

2．建設(shè)項目目總概算的