正規(guī)版私人工程合同樣書

正規(guī)版私人工程合同樣書簽訂時間：簽訂地點：甲方：乙方：正規(guī)版私人工程合同樣書簽訂時間：簽訂地點：甲方：乙方：經(jīng)市府基建辦施工處批準，本工程于________年____月____日公開招標（協(xié)商議標或甲方委托），由乙方承建，為了明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù),本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定和本工程的具體情況，訂立本合同。

第一條工程內(nèi)容和承包范圍

（一)單項或單位工程類別、結(jié)構(gòu)形式：_________;層幢；_________；建筑面積_________;建筑面積2,道路：_________；給排水管道：_________;構(gòu)筑物：_________。

（二)承包范圍：承包按_________號施工圖紙全部工程（包括圖紙說明及招標文件規(guī)定的內(nèi)容):基礎(chǔ)工程(含樁基）、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、機械設(shè)備、給排水、電力、照明、防雷、通訊、空調(diào)、液化氣管道、市政道路、橋梁、土石方工程等。

(三）承包金額內(nèi)未包含的工程項目：_________

第二條工程造價及承包方式

（一）承包金額：按定標價或協(xié)商價,建安工程總造價為人民幣_________萬元.全部工程造價按下列辦法辦理：

（二)承包方式：

1。按施工圖預(yù)算包干或投標大包干，即包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

2。按國家規(guī)定繳納的承包工程收入營業(yè)稅和____市維護建設(shè)稅,已包含在本合同承包金額內(nèi),由乙方支付。

3。工程質(zhì)量標準要求：_________

第三條工期

（一）按定標(或雙方）規(guī)定總工期_________天(日歷天從開工之日算起).

(二）開工日期：_________；竣工日期：_________

(三)如遇下列情況者，經(jīng)甲方代表簽證后,工期按實際相應(yīng)順延.

1.甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天交出施工場地，或障礙物和施工用水、電源未接通；

2.因設(shè)計圖紙修改（甲方或設(shè)計院提出修改），影響進度或增大工程量;及修改（變更）設(shè)計通知書未在該修改(變更）部份施工開始前三十天送達乙方簽收而影響進度者；

3.由甲方提供的設(shè)備、成品或半成品等，未能按乙方計劃進場、或向乙方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要更換而耽誤施工進度者;

4.因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風、水災(zāi)、大雨、暴雨、地震、自然原因發(fā)生的火災(zāi)等）造成停工者;

5.因停水停電或因電力，水壓不能滿足施工需要,影響達連續(xù)六小時以上者；

6.甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進展者；

7。甲方財力不足導(dǎo)致停工窩工者；

8。甲方不按合同規(guī)定預(yù)付工程備料款和工程進度款而影響施工進度者。

第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

(一)工程全部建安材料、成品、半成品及設(shè)備由方自行采購供應(yīng)至施工工地現(xiàn)場（倉庫)。

(二)工程材料及設(shè)備，由_________方采購供應(yīng)至場地（倉庫）。

（三）工程設(shè)備,由_________方采購供應(yīng)至_________向_________方交貨。

（四）鋼材、水泥、木材由甲方協(xié)助解決,屬有價供料,供應(yīng)價由雙方商定，與承包金額無關(guān)。

（五)購買三大材料所需的外匯由方負責解決；裝飾材料、電梯、空調(diào)機及水電器材，如設(shè)計采用進口時，其外匯由方負責解決，如由乙方采購時，其單價應(yīng)征得甲方同意。

(六)雙方供應(yīng)的材料、成品、半成品應(yīng)附有原出廠證明，否則應(yīng)進行試驗，試驗費由供料的一方負責，對已有出廠證明的材料，如一方持有異議時，應(yīng)進行復(fù)驗，如復(fù)驗合格，其復(fù)驗費由持有異議的一方負責，否則由供應(yīng)方負擔。

第五條雙方責任

(一)甲方責任：

1。辦理土地征購、青苗等的賠償、墳地遷移、房屋搬遷及其它障礙物拆遷(包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽的障礙物資料；

2。負責辦理施工報建手續(xù),領(lǐng)取建筑許可證及施工許可證；

3。開工前三十天做好建筑紅線圖以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整，提供水、電源的聯(lián)結(jié)點應(yīng)在紅線圖以內(nèi)距離建筑物不大于30—50米，市政管網(wǎng)工程為_________米.并能滿足施工需要；

4。提供工程地質(zhì)報告書兩套（有打樁和基礎(chǔ)、地下室工程），道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點；

5。于合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供施工圖_________套（含設(shè)計院標準圖）,樁基工程質(zhì)量證明書兩份;

6.由于生產(chǎn)和使用的需要，甲方變更設(shè)計時,應(yīng)提前三十天辦理工程變更和修改設(shè)計手續(xù);

7。提供必須的施工臨時用地，辦理紅線外臨時用地及臨時占用道路許可證，并承擔上述所發(fā)生的費用.因建筑物施工場地狹小，而導(dǎo)致工程材料、成品、半成品、設(shè)備等的二次或多次搬運，所發(fā)生的二次搬運費用（應(yīng)按實計算），由甲方承擔，并按工程進度付給乙方;

8。組織有甲、乙方和設(shè)計院參加的施工圖紙交底與會審，做好經(jīng)三方簽署的會審紀要,并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方；

9。審核乙方編制的工程總進度計劃、工程進度月報表、并按時向乙方支付工程進度款;

10.按乙方提出的設(shè)備、成品、半成品進場計劃,及時組織設(shè)備、成品、半成品進場并交乙方驗收安裝、對于有缺陷、質(zhì)量不合格、不符合設(shè)計要求的，應(yīng)及時更換,盡可能不影響工程進度；1

1.甲方應(yīng)在現(xiàn)場組織地盤管理機構(gòu)，按《市基建工程地盤管理試行辦法》實施管理。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度;負責設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；1

2。組織對工程竣工驗收,并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算。

（二)乙方責任:

1.施工界區(qū)內(nèi)臨時設(shè)施，臨時道路、水、電、管線的修建安裝；

2。編制施工組織設(shè)計或施工方案,施工總進度計劃、設(shè)備、材料、成品、半成品進場計劃,并送甲方及市質(zhì)量監(jiān)督檢驗站；

3.每月____日后四天內(nèi)向甲方送月度施工計劃和完成工程月報(包括形象進度、工程量和工作量），如不按時報送,甲方不予支付工程進度款;

4。按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要，設(shè)計變更通知單和國家現(xiàn)行的《施工及技術(shù)驗收規(guī)范》進行施工，作好自檢工作，確保工程質(zhì)量，確保合同工期；

5.按施工安全規(guī)范的規(guī)定和采取預(yù)防事故的措施、確保施工安全和

第三者的安全;

6.做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交甲方;

7.做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔，道路暢通。器材的堆放整齊,并及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施;

8。做好對分包單位的管理(由乙方分包時），抓好分包單位的工程質(zhì)量和工程進度;

9。在交工后________年的保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，負責返修。屬設(shè)計或甲方使用造成的,其返工修理費由甲方負責；

10.凡施工中發(fā)生的一切安全事故,均由乙方負責,并立即書面報告甲方或主管單位備案；1

1.工程竣工后清理現(xiàn)場（包括建筑物周圍2米內(nèi)的和堆到2米外的余土及其它堆積物，生產(chǎn)和生活的臨時設(shè)施除拆），并將門窗、玻璃、地面擦掃干凈，廁所、廚房的下水污水道清理干凈，做到工完場清;1

2.在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應(yīng)由乙方自行負擔。

第六條工程質(zhì)量檢查驗收

1.施工中乙方根據(jù)甲方要求，應(yīng)隨時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備出廠合格證、試驗報告等的影印件，材料代用必須經(jīng)過設(shè)計院和甲方審核同意并簽證;

2。乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記錄;

3.凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后,應(yīng)分批填制確切的隱蔽記錄(即范圍、數(shù)量、質(zhì)量)，憑表通知甲方檢查，甲方接通知后，當天組織質(zhì)檢,經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計要求，雙方簽字后方能進行下一個工序的施工。如果甲方接通知后4小時內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗收，則乙方自檢后確認合格，即可隱蔽，甲方代表事后必須補簽手續(xù)；

4.如確需對已經(jīng)隱蔽的工程進行復(fù)查時,其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計或質(zhì)量不合格者，復(fù)查費由乙方承擔，若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計要求,質(zhì)量合格者,復(fù)查費由甲方承擔，如因此而造成工期損失，由責任方負責；

5.施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者，要停工或罰款，返工的費用由乙方負擔，停工工期不予延長;

6。質(zhì)量等級的評定應(yīng)執(zhí)行《市建筑安裝工程質(zhì)量等級評定試行辦法》.

第七條施工圖紙修改

1.施工圖的修改變更須經(jīng)設(shè)計院和甲方代表簽證方才有效,修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計施工圖發(fā)出的份數(shù)同；

2.修改部分的工程費用按發(fā)生時市執(zhí)行的材料預(yù)算價格、預(yù)算定額、取費文件規(guī)定計算。由乙方編制，甲方核實后，報有關(guān)審計部門審查,確定增減造價；

3。若修改屬工程材料費用、施工質(zhì)量問題等的乙方原因，則修改后費用的增(含返工損失等)減由乙方承擔，工期損失不予順延;

4。施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有問題，或嚴重不合理的，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在十天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后，方可繼續(xù)施工，影響工程進度的，工期應(yīng)順延;

5。施工中如設(shè)計變更超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意,甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后方可施工，在設(shè)計變更尚未批準前,任何一方不能強行施工，因此影響工程進度的、工期應(yīng)順延;

6。已開工工程若中途停建、緩建，甲、乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到合理部位、同時，賠償施工單位由此造成的停工、窩工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

第八條工程款支付

1.合同生效后____日內(nèi)，甲方先付不少于本合同承包總金額的(工期兩年的當年投資額的)25%予付款，計_________萬元;

2.甲方按核實的工程進度,于收到工程月報____日內(nèi)支付工程進度款；

3.工程進度款支付達工程總造價的50％時，逐步按比例開始扣回予付款;

4。工程款支付達工程總造價的95％時，不再按進度付款,而在辦完交工驗收后一個月內(nèi)支付4%的款，留1%的款待保修期滿后支付給乙方;

5.若甲方拖欠預(yù)付款或工程進度款，應(yīng)按本工程經(jīng)辦的銀行當時貸款利率向乙方支付。結(jié)算拖欠工程款每超過一天，按拖欠款的萬分之三罰款；

6。確因甲方拖欠工程款而影響進度時,其造成乙方停工、窩工損失及欠款利息按有關(guān)規(guī)定均由甲方承擔，工期相應(yīng)順延.

7.在驗收過程中，如有不合格項目,應(yīng)當在雙方驗收時商定的時間內(nèi)，由施工單位修好，否則，超過一天按保留價款的萬分之三罰款.

第九條工程驗收

1。乙方在竣工前十五天內(nèi)，書面通知甲方作預(yù)驗收檢查,甲方應(yīng)及時配合；

2.工程竣工時,乙方向甲方提交全部施工原始資料,竣工圖及報告兩套，甲方應(yīng)及時組織驗收；

3.經(jīng)驗收檢查工程有較大的翻修者，則以翻修合格后的日期為竣工日期；

4。工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量、安全問題，由甲方承擔責任，并以甲方開始使用日期為竣工日期;

5.竣工工程經(jīng)驗收符合合同要求質(zhì)量標準者,從驗收之日起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按時接管，致使已驗收發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔，如乙方不能按時交付，應(yīng)按逾期竣工處理，不得因有經(jīng)濟糾紛而拒絕支付。

6.單位工程如需單獨移交甲方，以便由另一個施工單位施工在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收依據(jù)。乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi)將竣工工程結(jié)算有關(guān)資料送交甲方審核，關(guān)建行或?qū)徲嬚緦彾ǎ?/p>

7。乙方的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施，也應(yīng)在竣工報告提交日期起15天內(nèi)全部撤離,并工完場清,如工完不清場，則收取地租費每日_________元2在余留工程款中扣回。

第十條獎與罰

(一)工期提前或拖延的獎罰：

1.按合同工期竣工者、不獎不罰。

2。按合同工期提前竣工者，每提前天、由甲方獎給乙方_________元。

3.無正當理由的工期拖延，每延期一天,由乙方付給甲方罰金元.罰款金額不超過合同總造價的％,或元，或罰款天數(shù)不封頂.

（二)在提前或按合同工期竣工的工程，質(zhì)量獎罰：

1。驗收后達到標準者，獎（罰）工程造價的。

2.驗收后達到標準者，獎（罰)工程造價的.

3。驗收后達到標準者，不獎不罰。

（三)工程驗收完畢后一個星期內(nèi)獎勵與罰款，且必須兌現(xiàn),如逾期不付，則按拖延的天數(shù)和銀行當時的利息率加付利息。

第十一條其它

(一)不論新、改、擴建工程，施工單位在易燃易爆、動力設(shè)備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近，以及臨XX交通要道，人行道旁施工時，必須采取嚴格的防護措施。施工單位負責提出設(shè)施方案，并報建設(shè)單位或有關(guān)部門備案，若施工單位防護不力而發(fā)生安全事故，由施工單位承擔事故責任和因此而造成的一切經(jīng)濟損失；

（二)由于不可抗力的原因(如臺風、地震、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)等)造成的經(jīng)濟損失,甲、乙雙方共同對等承擔；

（三)甲、乙雙方合同簽定的工程，乙方不得隨意轉(zhuǎn)包

第三者而從中漁利，工程專業(yè)需分包時，必須經(jīng)甲方同意，并經(jīng)甲方對承包者資信審查,工程質(zhì)量、工期乙方負責；

（四)由甲方分包給

第三者時，則應(yīng)由甲方負責統(tǒng)一管理，安排場地,臨時水、電接點,質(zhì)量檢查驗收及各方的協(xié)作配合。影響乙方工期時，由甲方負責。

第十二條因一方不履行合同，而造成對方的經(jīng)濟損失,概由違約方承擔經(jīng)濟責任和賠償對方的經(jīng)濟損失。

第十三條在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及深圳經(jīng)濟特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定。

第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議，報原鑒證機關(guān)鑒證后作為本合同的附件,與原合同有同等法律效力，但不得與本合同有抵觸。

第十五條在合同履行中若雙方發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解仍不能解決時，提交市工商行政管理機關(guān)經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并送深圳經(jīng)濟特區(qū)基建合同預(yù)算審計站鑒證后生效，至工