2023年社區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)實施方案

2023社區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)實施方案

【2023社區(qū)棚戶區(qū)改造建立實施方案1】

為切實改善居民群眾居住環(huán)境和生活質(zhì)量，進一步完善城市功能，提升城市形象，確保xx街道2023年危舊房棚戶區(qū)改造工程房屋征收補償貨幣化安置工作依法依規(guī)順當進展，依據(jù)攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《攀枝花市危舊房棚戶區(qū)改造工程房屋征收補償貨幣化安置有關(guān)問題的通知》(攀辦發(fā)〔2023〕28號)等相關(guān)規(guī)定，為保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)安康進展，提高群眾滿足度，促進危舊房棚戶區(qū)改造工程順當實施，結(jié)合街道實際，特制定棚戶區(qū)改造貨幣化安置實施方案。

一、總體要求

通過推行貨幣化安置，滿意城鎮(zhèn)居民安置需求，縮短安置周期，提高安置效率;優(yōu)化居住環(huán)境，提升城市品位;削減過渡安置費用，降低改造本錢，緩解資金壓力;消化存量商品房，穩(wěn)定商品住房交易量，促進房地產(chǎn)市場安康平穩(wěn)運行，積極推動危舊房棚戶區(qū)改造工作。

二、根本原則

根據(jù)“政府主導、群眾自愿、讓利于民和公開、公正、公正”原則，積極推行貨幣化安置工作，加快推動棚戶區(qū)改造工作進程，確保讓更多的群眾受益。

三、目標任務(wù)

依據(jù)市、區(qū)兩級下達的棚改工作任務(wù)，xx街道2023年需完成的棚戶區(qū)改造工程共3724余戶城市棚戶區(qū)居民，詳細任務(wù)如下：

(一)xx街、江邊街社區(qū)519戶

1.xx片區(qū)棚戶區(qū)改造二期工程376戶;

2.危樓棚戶區(qū)改造工程143戶。

(二)東方紅、華山社區(qū)1062戶

1.xx片區(qū)棚戶區(qū)改造二期工程925戶;

2.危樓棚戶區(qū)改造工程137戶。

(三)光明社區(qū)1142戶

1.金華巷棚戶區(qū)改造工程418戶;

2.xx片區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程643戶;

3.危樓棚戶區(qū)改造工程81戶。

(四)金福社區(qū)1001戶

1.港華棚戶區(qū)改造工程335戶;

2.xx片區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程592戶;

3.危樓棚戶區(qū)改造工程74戶。

四、工作步驟和進度

(一)4月中旬前完成轄區(qū)內(nèi)棚改工程根底資料收集等前期工作;5月底前組織相關(guān)人員開展棚改棚改政策學習、業(yè)務(wù)培訓;

(二)安置補償方案公布后準時啟動危舊房棚戶區(qū)改造的宣傳發(fā)動工作;

(三)6月底前房屋征收協(xié)議簽訂完成目標任務(wù)的60%;

(四)7月底前房屋征收協(xié)議簽訂率達75%;

(五)8月底前房屋征收協(xié)議簽訂率達90%;

(六)9月底前全面完成區(qū)政府下達的各工程標任務(wù)。

五、安置方式

(一)房屋征收部門直接以貨幣補償給危舊房棚戶區(qū)改造居民的補償方式;

(二)房屋征收部門搭建效勞平臺，組織危舊房棚戶區(qū)改造居民自主購置商品房的補償方式。

六、措施保障

(一)加強領(lǐng)導，細心組織

為加強領(lǐng)導，街道成立危舊房棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導小組，街道黨政主要領(lǐng)導任組長，各班子成員為副組長，各社區(qū)、相關(guān)股室負責人為成員。領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，何軍陽同志任辦公室主任。(詳細狀況詳見附件1)

為進一步細化工作分工，各司其職，領(lǐng)導小組分設(shè)五個專項工作組。(詳細人員分工詳見附件2)

(二)壓實責任，狠抓落實

在包聯(lián)區(qū)級領(lǐng)導的指導下，在區(qū)幫扶部門的支持協(xié)作下，街道建立“區(qū)包聯(lián)領(lǐng)導+街道包片領(lǐng)導和區(qū)級幫扶部門+街道社區(qū)+樓棟”一抓究竟的領(lǐng)導干部包聯(lián)工作網(wǎng)絡(luò)，將責任落實到樓棟。(詳見附件3)

(三)強化宣傳，積極發(fā)動

要實行入戶宣傳、發(fā)放資料、板報、宣傳欄等多種宣傳形式，加大貨幣化安置工作的宣傳力度，精確解讀政策，引導群眾合理預(yù)期，取得廣闊居民的理解和支持，為工作順當開展營造良好的輿論氣氛。

(四)對比目標，嚴格考核

充分發(fā)揮街道在棚戶區(qū)改造中的指導催促作用，實行整體聯(lián)動，落實兩個堅持。堅持一天一協(xié)調(diào)，準時協(xié)調(diào)解決棚改推動過程中遇到的各類簡單狀況和詳細問題;各工作組堅持一天一碰頭，匯總狀況，高效推開工作落實。街道對口聯(lián)系領(lǐng)導要督查和指導工程各工作組，準時把握工作動態(tài)，準時解決工程推動中存在的.問題。將棚改工作納入社區(qū)年度目標考核，對工程推動狀況進展嚴格考核。對成績突出的社區(qū)和個人，賜予表彰和嘉獎，對工作不力、不能按時限和質(zhì)量完成任務(wù)的，進展通報批判。

(五)強化溝通，信息共享

街道棚改工作領(lǐng)導小組每半個月召開一次例會，領(lǐng)導小組辦公室每周召開一次例會，各社區(qū)每天向街道報送相關(guān)狀況。對工作中消失的問題，要準時向街道反應(yīng)，對普遍性問題由街道匯總向區(qū)里溝通，對共性問題準時討論，實行有效措施加快推動。各社區(qū)信息報送實行日報、周報和月報的形式，街道棚改工作領(lǐng)導小組辦公室實行周報、月報的形式對信息進展報送。

(六)嚴明紀律，強化監(jiān)管

嚴厲工作紀律，嚴禁在危舊房棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作中發(fā)生徇私舞弊、暗中勾結(jié)、套取房屋征收補償款等行為，對消失的違法、違規(guī)、違紀問題，要按法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定予以查處。

【2023社區(qū)棚戶區(qū)改造建立實施方案2】

為加快我街道老城區(qū)改造步伐，提升老城區(qū)的城市面貌，切實改善老城區(qū)居民的居住環(huán)境，依據(jù)《關(guān)于印發(fā)象山縣城鎮(zhèn)危舊住宅治理改造工作規(guī)劃(20232023)的通知》(象政辦發(fā)〔2023〕10號)要求，結(jié)合街道實際，特制定本方案。

一、指導思想

仔細貫徹落實國家、省、市、縣有關(guān)棚戶區(qū)改造精神，以改善城市居民住房條件和生活環(huán)境為目的，加快推動成片危舊住宅區(qū)改造工作，完善城市功能，提升城市形象，提升城市綜合效勞功能，全面推動和諧社區(qū)的建立。

二、目標任務(wù)

昌欣路興盛路棚戶區(qū)改造工程，土地總面積約59畝，建筑面積約55500平方，分二期實施。2023年實施第一期，即住宅局部，涉及住宅樓18幢，住戶272戶，建筑面積約24750平方，土地面積約21畝，實行貨幣征收安置;其次期非住宅用地約38畝，現(xiàn)有建筑面積30750平方米，涉及企事業(yè)單位10家，實行貨幣征收或轉(zhuǎn)變用途改造。

三、實施步驟

(一)宣傳調(diào)查階段(2023年3月1日3月20日)

街道依據(jù)縣政府及上級部門的總體部署，制定詳細實施方案和工作規(guī)劃，運用橫幅、宣傳冊、召開座談會等方式開展政策宣傳活動，做到家喻戶曉、人人明白。成立工作小組，對18幢272戶住戶的狀況進門入戶進展拉網(wǎng)式調(diào)查，做到戶主政策明白、家庭關(guān)系清晰、調(diào)查數(shù)據(jù)精確、征詢意愿真實牢靠，并確保征收意愿同意率90%以上。

(二)簽約預(yù)備階段(3月21日5月10日)

領(lǐng)導小組辦公室依據(jù)上級部門棚戶區(qū)改造政策，擬定征收補償方案并公開征詢意見，各小組做好住戶的政策解釋和穩(wěn)定工作，有針對性的解決被拆遷居民的實際困難。同時，開展評估公司選取、房屋面積測量和復(fù)核、房屋評估和公示，確保全部資料公開透亮。

(三)簽約階段(5月11日5月31日)

各小組統(tǒng)籌時間，分組分幢分戶簽訂征收補償協(xié)議。

(四)履約及騰空階段(6月1日8月31日)

根據(jù)協(xié)議，準時支付補償費用到住戶賬戶并落實好住房搬遷騰空，各小組做好一戶一檔資料整理和歸檔。

四、工作要求

1.加強組織領(lǐng)導。辦事處成立以主任為組長，副書記等班子成員為副組長的棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導小組，全面負責棚戶區(qū)改造工作，領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，同時抽調(diào)相應(yīng)干部職工組成七個工作小組，由每個班子成員帶隊負責。

2.明確工作責任。領(lǐng)導小組辦公室主要負責工程報批、制定工作規(guī)劃、資料匯總歸檔、接待群眾反映、和上級部門溝通、日常組織協(xié)調(diào)和工程進展狀況通報等;各工作小組主要開展調(diào)查摸底、意愿征詢、幫助房屋評估、協(xié)議簽訂、費用支付及房屋騰空等。各工作組要人員到崗精力到位，依據(jù)各自任務(wù)，相互協(xié)作，積極協(xié)作，做好棚