全過(guò)程造價(jià)控制

本文格式為Word版，下載可任意編輯——全過(guò)程造價(jià)控制工程創(chuàng)辦造價(jià)全過(guò)程操縱

闡述了創(chuàng)辦工程造價(jià)全過(guò)程操縱的重要性，就如何操縱工程創(chuàng)辦造價(jià)方面提出了幾點(diǎn)分析，通過(guò)確定方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生操縱在合理的范圍，降低創(chuàng)辦本金，提高投資效益。

創(chuàng)辦工程；工程造價(jià)操縱；投資效益

隨著近年來(lái)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的高速進(jìn)展，一大批高檔次、大規(guī)模的創(chuàng)辦工程破土出工，帶動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)。然而，一些工程投資嚴(yán)重失控，工程完工后的結(jié)算造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算的問(wèn)題日益凸顯，因此，加強(qiáng)工程創(chuàng)辦造價(jià)的操縱，降低創(chuàng)辦本金，提高投資效益，成為目前急需解決的問(wèn)題。本文就如何加強(qiáng)工程創(chuàng)辦全過(guò)程造價(jià)操縱作以下幾點(diǎn)分析。

1以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)，舉行工程造價(jià)的操縱。

工程設(shè)計(jì)是把創(chuàng)辦工程由籌劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的抉擇階段，也是工程施工的依據(jù)。擬建工程在工程創(chuàng)辦工程中能否保證進(jìn)度、質(zhì)量和造價(jià)操縱，在很大程度上取決于設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣。工程建成后能否取得合意的經(jīng)濟(jì)效果，除了工程決策之外，設(shè)計(jì)工作也起到了至關(guān)重要的作用。

當(dāng)前在大多數(shù)工程工程的創(chuàng)辦中，普遍存在著輕視設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理工作，而把操縱造價(jià)的主要精力放在了施工階段。大片面人往往以為創(chuàng)辦工程的資金投入絕大多數(shù)發(fā)生在施工階段，操縱了施工階段的費(fèi)用支出，就等于操縱了工程造價(jià)，這種熟悉是不全面的。要知道施工圖紙一旦完成，構(gòu)成工程造價(jià)的“量”就根本固定了，在施工中是不成能有大的變更的，其工程造價(jià)也就沒(méi)有大幅降低的可能性。所以，要有效地操縱造價(jià)，務(wù)必更新觀念，將造價(jià)操縱重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到創(chuàng)辦工程的前期階段上來(lái)，尤其設(shè)計(jì)階段這個(gè)關(guān)鍵階段，未雨綢繆，以得到事半功倍的效果。另外，設(shè)計(jì)思想的保守、盲目追求高標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)也是使工程造價(jià)居高不下的因素。因此，在設(shè)計(jì)階段操縱好工程造價(jià)，我認(rèn)為要做到以下幾點(diǎn)：

1.1應(yīng)采取招投標(biāo)競(jìng)選的方式擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位。通過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，通過(guò)專(zhuān)家的評(píng)定，有利于多種方案的對(duì)比，集思廣益，吸取眾多設(shè)計(jì)方案的優(yōu)點(diǎn)，在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的條件下，選用技術(shù)先進(jìn)、別致獨(dú)特、適應(yīng)性強(qiáng)，價(jià)格最低的設(shè)計(jì)方案，有利于操縱工程造價(jià)。

1.2在工程設(shè)計(jì)中應(yīng)推行投資限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)階段操縱工程造價(jià)的最有效的方法之一。限額設(shè)計(jì)是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)批準(zhǔn)的投資估算額舉行初步設(shè)計(jì)，按照初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額舉行施工圖設(shè)計(jì)，按施工圖預(yù)算造價(jià)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件做出決策。在設(shè)計(jì)經(jīng)費(fèi)確定的條件下，設(shè)計(jì)師做出多種方案對(duì)比，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，使設(shè)計(jì)方案不但美觀別致，先進(jìn)合理，而且不突破投資限額目標(biāo)。

1.3加強(qiáng)施工圖的審核工作，健全設(shè)計(jì)變更審批制度。加強(qiáng)圖紙會(huì)審，使工程變更盡量操縱在施工之前。因此施工圖的審核不僅僅是檢驗(yàn)設(shè)計(jì)圖紙是否得志業(yè)主的要求，更重要的是對(duì)圖紙技術(shù)上的合理性、施工上的可行性、工程造價(jià)上的經(jīng)濟(jì)性舉行審核。此過(guò)程應(yīng)由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)、施工等共同參與，將設(shè)計(jì)不明確的地方予以明確，將圖紙上的問(wèn)題盡可能的提前暴露出來(lái)，提前變更修改，制止因設(shè)計(jì)考慮不周或失誤給施工帶來(lái)變更，造成經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)如在施工階段展現(xiàn)了不成制止的設(shè)計(jì)變更，務(wù)必舉行工程量及造價(jià)增減分析，并需經(jīng)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的同意。

2在招標(biāo)過(guò)程中對(duì)工程造價(jià)實(shí)施操縱

工程招投標(biāo)是有效操縱工程造價(jià)的核心，通過(guò)招投標(biāo)方式引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)方式，選擇報(bào)價(jià)合理、施工方案先進(jìn)、技術(shù)氣力強(qiáng)、管理水平高的施工企業(yè)，就為工程進(jìn)度、質(zhì)量和造價(jià)操縱打下了良好的根基。因此在招投標(biāo)中，要做到公允、公正、公開(kāi)，使招投標(biāo)單位思想明確，而對(duì)一些不利的招標(biāo)因素實(shí)行限制，真正實(shí)行公允競(jìng)爭(zhēng)。通過(guò)招投標(biāo)，可達(dá)成優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、使人員、材料和機(jī)械的安置更加合理，有利于提高工程質(zhì)量，加快進(jìn)度，縮短工期，創(chuàng)辦資金的回籠得以加快，從而達(dá)成降低工程造價(jià)的目的。同時(shí)嚴(yán)格掌管工程招標(biāo)條件，選擇有相應(yīng)資質(zhì)、業(yè)務(wù)才能強(qiáng)、信譽(yù)好的造價(jià)接洽機(jī)構(gòu)編制工程量清單和標(biāo)底。工程量清單的編制確定要符合招標(biāo)文件的要求，每個(gè)子目的工作內(nèi)容及工作要求要表達(dá)切實(shí)完整，確保清單子目不漏項(xiàng)，清單工程量切實(shí)。并在招標(biāo)文件中明確工程量清單報(bào)價(jià)澄清制度。讓投標(biāo)單位在評(píng)標(biāo)時(shí)有一個(gè)解釋澄清的機(jī)遇。主要是澄清投標(biāo)方案的科學(xué)性、施工工藝的先進(jìn)性、工程報(bào)價(jià)的合理性。業(yè)主在正式確定中標(biāo)者前，對(duì)得分最高的一、二家中標(biāo)候選人的標(biāo)函舉行質(zhì)詢的機(jī)制。此舉意在對(duì)投標(biāo)函中有意無(wú)意的不明確處、遺漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)和其他對(duì)招標(biāo)文件有關(guān)要求回避行為舉行剖析及質(zhì)詢，以確保各方的利益都不受損害。評(píng)標(biāo)原那么理應(yīng)是合理低價(jià)中標(biāo)，對(duì)于那些明顯低于本金價(jià)的惡性競(jìng)爭(zhēng)堅(jiān)決取締。

3操縱創(chuàng)辦工程的造價(jià)并加強(qiáng)其合同管理環(huán)節(jié)的操縱

首先，在簽訂創(chuàng)辦工程合同的時(shí)侯，根據(jù)各個(gè)工程之特點(diǎn)而選擇適合的發(fā)包形式以及相關(guān)款項(xiàng)的調(diào)整條件是極其重要的。我們知道，不一樣的發(fā)包形式以及相關(guān)款項(xiàng)的調(diào)整條件，會(huì)直接地影響到創(chuàng)辦工程的造價(jià)操縱。另外，合同的文本內(nèi)容需要正確地顯示出雙方的意愿，在簽訂創(chuàng)辦工程合同之前，也需要相關(guān)部門(mén)的嚴(yán)格把關(guān)。對(duì)于合同的合法性、業(yè)主的手續(xù)健全性、合同的公正性以及簽訂的合同是否完整等等都要舉行嚴(yán)格的操縱和制約。

其次，隨著我國(guó)科學(xué)技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)的急速進(jìn)展，我國(guó)創(chuàng)辦工程工程之規(guī)模日漸雄起，工程合同中的概括條款逐步繁雜，其內(nèi)容也變得比前些年多得多，這也就要求我們理應(yīng)重視進(jìn)展工程合同的管理系統(tǒng)，借助時(shí)下先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)，對(duì)工程合同建立完整的檔案，并科學(xué)地分析有關(guān)合同的概括內(nèi)容。因此，現(xiàn)代化的科技手段是保證創(chuàng)辦工程能夠順?biāo)炫e行的有效手段，并能對(duì)操縱創(chuàng)辦工程的造價(jià)起到有利的作用。

另外，值得我們留神的是，人在工程合同的管理過(guò)程中是相對(duì)活躍和主要的角色，更是其管理的過(guò)程中極其關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。“術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻”，創(chuàng)辦工程工程需要配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人才，來(lái)對(duì)合同舉行有效的管理和監(jiān)視。我國(guó)的創(chuàng)辦單位理應(yīng)專(zhuān)心考慮并設(shè)置專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人才在操縱創(chuàng)辦工程的造價(jià)中所起到的作用。

結(jié)果，把握好合同的管理與操縱創(chuàng)辦工程的造價(jià)之間精細(xì)的關(guān)系。由于，作為一項(xiàng)創(chuàng)辦工程，其合同的管理與招標(biāo)以及工程的造價(jià)管理是建筑工程實(shí)施過(guò)程中三個(gè)最主要的組成片面。它們?nèi)咧g是相互協(xié)調(diào)的，更是操縱創(chuàng)辦工程之造價(jià)最最關(guān)鍵的因素。在招標(biāo)與投標(biāo)的過(guò)程中，承包方與發(fā)包方彼此承諾的內(nèi)容是合同內(nèi)容的主體，而合同的管理那么是招標(biāo)與投標(biāo)之管理的延遲條件，這也為創(chuàng)辦工程的順?biāo)鞂?shí)施供給了必要的條件。因此，只有將合同的管理與招標(biāo)以及工程的造價(jià)管理三者相有機(jī)的結(jié)合，才能起到操縱創(chuàng)辦工程的造價(jià)的實(shí)質(zhì)性作用。

總而言之，合同的有效管理是造價(jià)操縱的重要依據(jù)，也是創(chuàng)辦工程造價(jià)管理之核心與關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是確定以及調(diào)整合同雙方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系乃至操縱創(chuàng)辦工程造價(jià)的極其重要的手段。只有加強(qiáng)合同的管理，才能合理地確定并有效地操縱工程造。

4加強(qiáng)在工程施工階段對(duì)工程造價(jià)的管理

首先，施工方案不僅僅關(guān)乎到施工質(zhì)量，更直接影響著創(chuàng)辦工程的造價(jià)。要合理并先進(jìn)地供給施工方案是操縱創(chuàng)辦工程造價(jià)的依據(jù)。在創(chuàng)辦工程施工的過(guò)程當(dāng)中，需要科學(xué)地分析和比對(duì)設(shè)計(jì)方案