建設(shè)工程停工后的簽證與索賠

建設(shè)工程停工后的簽證與索賠,這就定義,這是建筑行業(yè)約定俗城的一個(gè)稱(chēng)謂。,,旨在固定有待簽證單據(jù)的支持，所以在建設(shè)工程合同的施工過(guò)程和結(jié)算過(guò)程,承包商要以較高的、.據(jù)統(tǒng)計(jì),7—10%,我國(guó)沒(méi)7-10％的比例。因此，一個(gè)專(zhuān)業(yè)、規(guī)范、成熟的施工企業(yè),對(duì)于施工過(guò)程中的簽證與索賠的管理，應(yīng)當(dāng)引起高度重視,一個(gè)項(xiàng)目的盈虧、損益，極有可能決定于項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中簽證于索賠工作的成功與否。,與大家交流的是建設(shè)工程停工后的簽證與索賠。,因?yàn)榘l(fā)包方的發(fā)包方原因?qū)е鹿こ掏９さ暮炞C、索賠實(shí)務(wù)。一、因?yàn)榘l(fā)包方原因?qū)е鹿こ掏９さ闹饕獛追N情形1、 發(fā)包人未按照合同約定的時(shí)間提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地，導(dǎo)工程停工；2、 發(fā)包人未按照約定的時(shí)間支付工程預(yù)付款進(jìn)度款導(dǎo)致工程工；3、 發(fā)包人未按合同約定提供技術(shù)資料或不及時(shí)進(jìn)行技術(shù)交底致工程停;4、 發(fā)包人未及時(shí)檢查隱蔽工程未及時(shí)進(jìn)行中間結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收導(dǎo)下步工程無(wú)法施工而致工程停工；5、 發(fā)現(xiàn)地下障礙物、水流或文物造成工程停工；6、 非正常突發(fā)事件或不可抗力導(dǎo)致工程停工；7、 因發(fā)包人提出建設(shè)工程施工合同無(wú)效并被確認(rèn)后的工程停工；8、 因發(fā)包人提出已施工部分工程質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷而引起的工等。當(dāng)上述事件發(fā)生導(dǎo)致工程停工后，接下來(lái)有兩種可能,其一，雙方協(xié)商，停工事件發(fā)生的誘因，妥善解決，工程復(fù)工；其二，工程繼續(xù)停工，承包方退場(chǎng)，合同終止，雙方就已施工部分工程進(jìn)行結(jié)算。,從常態(tài)上看，承發(fā)包雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng),各方投入的材,一旦停工，會(huì)造成建筑材料的浪費(fèi)。而發(fā)包人一,后繼施工隊(duì)伍的工程程銜很難。如果沒(méi)有承包人的配合,很難做，工期、質(zhì)量都會(huì)受到很大的影響。,還在處理兩個(gè)中途停工的工程結(jié)算訴訟,,并要求對(duì)已完工部分工程進(jìn)行工程款結(jié)算。議,它可以體現(xiàn)在聯(lián)系單、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、來(lái)往函件、監(jiān)理證.二、停工后的簽證、索賠策略9930多條，當(dāng)停工事件發(fā)生時(shí),我個(gè)人認(rèn)為，以下幾個(gè)方面的簽證務(wù)必需要承包人及時(shí)做到。1、工期延誤的簽證。發(fā)包人提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、圖紙、,,,這些簽證也將成為承包人向發(fā)包人停工損失的有力證據(jù)。2、工程量的簽證。合同通常會(huì)采用承包人按專(zhuān)用條款約定每月,意味著對(duì)已完成工程量的.工程量的及時(shí)簽證，對(duì)工程價(jià)款的最終結(jié)算，是最直接,,發(fā)包方有無(wú)按合依據(jù).而工程停工之前，已施工部分工程量務(wù)必是需要簽證固定，這將時(shí)工程結(jié)算的重要依據(jù)。3、價(jià)款調(diào)整的簽證。工程設(shè)計(jì)變更、工程量的增加、施工條件,承包人一定要及時(shí)簽..尤其是,,（案例這些簽證,4、窩工、停工損失的簽證。發(fā)生工程進(jìn)度款不能按合同約定支付；工程師不能按合同約定提供所需的指令、批準(zhǔn);停水、停電超過(guò)合同約定的期限，承包人已完工部分工程未及時(shí)檢驗(yàn)（隱蔽工程，中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收）等，往往導(dǎo)致承包人停工、窩工。停工、窩工的損失應(yīng)及時(shí)按合同約定的期限和程序進(jìn)行簽證固定..,發(fā)包人.第一、發(fā)包人要充分利用合同簽證條款中“逾期視為認(rèn)可”的規(guī)定保護(hù)自己的權(quán)利。比如涉及工程價(jià)款調(diào)整的規(guī)定，合同通用條款23.41414,只要承包人按合同約定書(shū)面,.所以承包人要做的工作,;.要有承(當(dāng)然只是極端不得已而)第二、充分利用現(xiàn)有法律規(guī)定,維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)利。19,承包人能夠等其他形式的證據(jù)，為索賠奠定基礎(chǔ)。三、停工后的索賠程序和范圍.36.228,向工程師提(或）,工程師在收到承2828工程停工，包括臨時(shí)停工和中途停工退場(chǎng)兩種情形，其索賠的范圍是不同的.臨時(shí)停工，其索賠一般為人工停工費(fèi)、機(jī)械停工費(fèi)兩大塊。而后者的索賠，包括停工前已經(jīng)完成工程的人工、材料、機(jī)械設(shè)備的全部支出，并可要求發(fā)包方對(duì)各項(xiàng)管理費(fèi)用、利息、保險(xiǎn)費(fèi)用甚至履行合同可得利益損失進(jìn)行索賠。無(wú)論臨時(shí)停工，還是長(zhǎng)期停工，簽證確認(rèn)的停工、窩工損失、增加費(fèi)用,都在索賠的范圍之內(nèi).,再去簽證，往往是事倍功半,所以我們誠(chéng)懇地建