二零二五年度房東房屋租賃合同（含電梯使用費(fèi)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房東房屋租賃合同（含電梯使用費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)承擔(dān)5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.電梯使用費(fèi)7.1電梯使用費(fèi)金額7.2電梯使用費(fèi)支付方式7.3電梯使用費(fèi)使用范圍8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同未盡事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1101011990030756171.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東住址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)1號樓2單元202室1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1101011993030756181.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租人住址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)2號樓3單元303室2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，兩室一廳一衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、沙發(fā)、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶4.4水電費(fèi)承擔(dān)：由承租人承擔(dān)5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣10000元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)，雙方無爭議時，扣除合理費(fèi)用后退還承租人。5.3押金金額：人民幣5000元整5.4押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)，雙方無爭議時，扣除合理費(fèi)用后退還承租人。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用限制：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)，重大維修責(zé)任由房東承擔(dān)。7.電梯使用費(fèi)7.1電梯使用費(fèi)金額：每月人民幣500元整7.2電梯使用費(fèi)支付方式：每月1日前支付當(dāng)月電梯使用費(fèi)7.3電梯使用費(fèi)使用范圍：僅限于租賃房屋所在小區(qū)的電梯使用8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件：因不可抗力、房屋權(quán)屬變更、法律法規(guī)調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1承租人擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動；8.2.2承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.2.3房屋被依法查封、征收或拆遷；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：9.1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.1.2房屋存在安全隱患，未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償房東因此遭受的損失。9.2.2擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)物業(yè)管理處第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供房屋租賃信息的中介機(jī)構(gòu)；2.1.2提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；2.1.3提供房屋評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；2.1.4提供法律咨詢服務(wù)的律師事務(wù)所；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中因疏忽、過失或故意造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用的一倍；3.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；3.1.3第三方在提供評估服務(wù)時，其責(zé)任限額不超過評估報告所載明的評估價值的一定比例。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；4.1.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.1.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利如下：5.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，按照約定履行其職責(zé)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；5.1.3第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，由其自行承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同約定由甲乙雙方承擔(dān)；5.1.4第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方；6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等清單，并注明新舊程度和損壞情況。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，為后續(xù)房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、甲方收款人姓名等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取和退還。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、收取日期、甲方收款人姓名等信息。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金的收取和退還。4.電梯使用費(fèi)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確電梯使用費(fèi)金額、支付方式、使用范圍等。說明：電梯使用費(fèi)協(xié)議作為合同附件，用于明確電梯使用費(fèi)用的相關(guān)事宜。5.房屋使用規(guī)定補(bǔ)充說明詳細(xì)要求：補(bǔ)充說明房屋使用規(guī)定中未涉及的具體事宜，如寵物飼養(yǎng)規(guī)定、房屋裝修限制等。說明：房屋使用規(guī)定補(bǔ)充說明作為合同附件，用于完善房屋使用規(guī)定。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于約定爭議解決的具體事宜。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于約定第三方服務(wù)的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付滯納金，并賠償房東因此遭受的損失。示例：若承租人連續(xù)兩個月未支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個租金總額的滯納金。1.2擅自改變房屋用途：責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。示例：承租人未經(jīng)房東同意，將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償房東因此遭受的損失。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：若房東未按時交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.2房屋存在安全隱患未及時修復(fù)：責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：若房屋存在安全隱患，房東未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行協(xié)議：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房東房屋租賃合同（含電梯使用費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付違約金5.電梯使用費(fèi)5.1電梯使用費(fèi)金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付違約金6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用限制7.2禁止事項(xiàng)7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.裝修與改動8.1裝修申請8.2改動申請8.3裝修與改動費(fèi)用承擔(dān)9.租賃保證金9.1保證金金額9.2退還條件9.3退還程序10.房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付時間10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.房屋退還與驗(yàn)收11.1房屋退還時間11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3驗(yàn)收程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：[房東姓名]身份證號：[房東身份證號]聯(lián)系方式：[房東電話號碼]1.2房客信息姓名：[房客姓名]身份證號：[房客身份證號]聯(lián)系方式：[房客電話號碼]第二條房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋用途[房屋用途描述]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方需在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2支付時間每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶4.4逾期支付違約金逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。第五條電梯使用費(fèi)5.1電梯使用費(fèi)金額[電梯使用費(fèi)金額]5.2支付時間每月[具體日期]前支付當(dāng)月電梯使用費(fèi)5.3支付方式與租金支付方式相同5.4逾期支付違約金逾期支付電梯使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于電梯使用費(fèi)1%的違約金。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等基本設(shè)施的正常維修6.2維修責(zé)任劃分房屋正常使用中的維修由房東負(fù)責(zé)，因房客使用不當(dāng)造成的損壞由房客負(fù)責(zé)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房東負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)6.3.2房客負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由房客承擔(dān)第七條房屋使用規(guī)范7.1房屋使用限制7.1.1房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.1.2房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動7.1.3房客不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租7.2禁止事項(xiàng)7.2.1禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物7.2.2禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動7.3房屋維護(hù)責(zé)任7.3.1房客應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生7.3.2房客應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備第八條裝修與改動8.1裝修申請房客如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向房東提出書面申請，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。8.2改動申請房客如需對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動，應(yīng)提供改動方案，經(jīng)房東和相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.3裝修與改動費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房客自行承擔(dān)因裝修或改動產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3.2裝修或改動完成后，房客應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條租賃保證金9.1保證金金額[保證金金額]9.2退還條件9.2.1租賃期滿，房屋無損壞，且所有費(fèi)用結(jié)清后，房東應(yīng)無息退還保證金。9.2.2房客提前解除合同，且房屋無損壞，且所有費(fèi)用結(jié)清后，房東應(yīng)無息退還保證金。9.3退還程序房客應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，向房東提出退還保證金申請，房東應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。第十條房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付時間[房屋交付具體日期]10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序10.3.1房客應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.2房客發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，應(yīng)在驗(yàn)收時向房東提出，并由雙方共同確認(rèn)。10.3.3如有爭議，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十一條房屋退還與驗(yàn)收11.1房屋退還時間[房屋退還具體日期]11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3驗(yàn)收程序11.3.1房客應(yīng)在房屋退還時進(jìn)行驗(yàn)收。11.3.2房客發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，應(yīng)在驗(yàn)收時向房東提出，并由雙方共同確認(rèn)。11.3.3如有爭議，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1房客未按時支付租金或電梯使用費(fèi)。12.1.2房客違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或他人權(quán)益受損。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過合同金額的[具體百分比]。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方合同解除或終止。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、鑒定、維修等；2.1.3促進(jìn)合同履行效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險合理確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方參與合同履行。4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以確保其能夠有效履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任與權(quán)利5.1.1獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；5.1.3在必要時，向甲方或乙方提出合理化建議。5.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求；5.2.3對其提供的服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險負(fù)責(zé)，并采取必要措施防止或減輕損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。6.2第三方對甲方或乙方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等問題進(jìn)行監(jiān)督和溝通。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成其職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.4出現(xiàn)合同約定的終止條件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等問題進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲方或乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)