2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作沖刺密卷2

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作沖刺密卷2

一、單選題

1、房源()關(guān)系到購(gòu)買方(或租賃方)交易資金平安和消費(fèi)者權(quán)益能否得到合法、有力的保障。

A.信息的精確?????性

B.經(jīng)紀(jì)人服務(wù)態(tài)度的好壞

C.價(jià)位的凹凸

D.質(zhì)量的優(yōu)劣

2、下列各項(xiàng)，不屬于區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)需求狀況分析項(xiàng)目的是()。

A.客戶主要特征

B.競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析

C.外部因素關(guān)注意點(diǎn)

D.項(xiàng)目本體因素關(guān)注意點(diǎn)

3、在房地產(chǎn)產(chǎn)品生命周期策略中，引入期對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品是

A.節(jié)能型住宅

B.雙拼別墅

C.塔樓大戶型住宅

D.數(shù)字系統(tǒng)掌握別墅

4、確定住宅項(xiàng)目核心價(jià)格常用方法是()。

A.市場(chǎng)比較法

B.租金反算法

C.內(nèi)部替代法

D.成本法

5、房地產(chǎn)開發(fā)商或二手房全部權(quán)人采納直銷這一銷售方式，所能體現(xiàn)出的優(yōu)勢(shì)是()。

A.擴(kuò)大了銷售半徑

B.準(zhǔn)時(shí)獲得市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的反饋

C.銷售方可以依據(jù)收益狀況掌握銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度

D.關(guān)心其快速回籠資金

6、打算商業(yè)項(xiàng)目功能定位的主要因素是()。

A.業(yè)態(tài)

B.規(guī)模

C.價(jià)格

D.客戶

7、限價(jià)房購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后()年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)。

A.3

B.5

C.7

D.10

8、—般而言，樓書銷售資料包括()、銷售現(xiàn)場(chǎng)資料及其他資料等。

A.海報(bào)

B.傳單

C.專家看法書

D.調(diào)查問(wèn)卷

9、根據(jù)()為劃分標(biāo)準(zhǔn)，可將商圈劃分為商業(yè)廣場(chǎng)、商業(yè)街、購(gòu)物中心和專業(yè)市場(chǎng)。

A.商業(yè)形態(tài)

B.開發(fā)形式

C.商業(yè)輻射范圍

D.商業(yè)業(yè)態(tài)

10、對(duì)銷售人員進(jìn)行模擬講解培訓(xùn)，屬于()。

A.項(xiàng)目培訓(xùn)

B.項(xiàng)目本體分析

C.公司背景培訓(xùn)

D.宣揚(yáng)資料培訓(xùn)

11、一般推舉方式下，賣方代理與買方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作完成業(yè)務(wù)，賣方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常可獲得成交傭金的()。

A.20%

B.50%

C.60%

D.80%

12、關(guān)于租賃合同的簽訂，錯(cuò)誤的說(shuō)法是()。

A.合同應(yīng)字跡清晰，避開涂改

B.合同應(yīng)一式兩份

C.數(shù)字要大寫

D.經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)為收取的傭金開出收據(jù)

13、新建商品房住宅項(xiàng)目的銷售方式分為集中銷售和自然銷售兩種。下列關(guān)于集中銷售方式的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.其開盤風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為若服務(wù)或購(gòu)房流程設(shè)計(jì)不恰當(dāng)，簡(jiǎn)單引起客戶不滿

B.新客戶很可能由于選不到心儀的房屋而流失

C.走炒作路線，通過(guò)