新版北京租房合同

新版北京租房合同隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)注重合約，越來越多事情須要使用合約，簽訂合同也就是非常存有必要的犯罪行為。堅(jiān)信很多朋友都對擬將合約深感非常困惑吧，下面就是大編收集整理的新版北京租房合約，熱烈歡迎大家寫作參照自學(xué)！新版北京租房合約篇1甲方(出租方)：________________________乙方(承租方)：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就以下房屋的出租達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下縮寫該房屋)座落在________建筑面積____平方米第二條租賃房屋用途。該房屋用途為定居。除雙方Seiches簽訂合同外，乙方嚴(yán)禁任一發(fā)生改變房屋用途。第三條出租期限。出租期限自____年____月____日至____年____月____日終了。甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條租金及退款方式。該房屋月租金為(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)支付，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日向甲方繳付押金(幣)____元整。第五條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的允諾。甲方確保對出租的房屋具有全然所有權(quán)。第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方繳付：1、水、電費(fèi);2、煤氣費(fèi);3、供暖費(fèi);4、物業(yè)管理費(fèi);第七條出租屆滿。出租屆滿后，本合同即為中止，屆時(shí)乙方須將房屋歸還甲方。例如乙方建議穩(wěn)步出租，則須提早____個月向甲方明確提出，例如同意穩(wěn)步出租，則簽下出租合約。第八條甲方在以下情形下有權(quán)解除合同：1、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租用的房屋轉(zhuǎn)租給他人2、故意損毀租用房屋或發(fā)生改變租用房屋用途;3、不值租金總計(jì)超過____個月;4、利用租用房屋展開違法活動;第九條提早中止合約。出租期間，任何一方明確提出中止合約，須要提早————月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定中止合同書。第十條違約責(zé)任。出租期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，須繳納違約金____________元第十一條因不可抗力原因引致該房屋損毀和導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方：____________乙方：________________年____月____日____年____月____日新版北京租房合約篇2甲方(出租方)：________乙方(承租方)：________甲乙雙方經(jīng)充份協(xié)商，同意就以下房產(chǎn)出租事項(xiàng)，簽定本輕便租房合約，并共同嚴(yán)格遵守。一、甲方將矗立在_____區(qū)_____路(街)_____號的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____平方米，采用面積_____平方米)租賃給乙方采用。該房產(chǎn)的基本情況已有載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所必須租賃的房產(chǎn)搞了充份介紹，愿租用該房產(chǎn)。二、甲乙雙方訂立的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____元。出租期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終了。租金按月(季)支付，由乙方在每月(季)的_____日內(nèi)交付給甲方。退款方式：三、上述房產(chǎn)租賃給乙方采用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方采用。四、甲方確保上述房產(chǎn)權(quán)益確切。若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)管理清掃，并分擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方確保租用上述房屋權(quán)僅做為_____用房。五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方確保并分擔(dān)以下責(zé)任：1.上述房產(chǎn)合乎租賃房屋采用建議;2.例如須要收買或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提早_____個月通告乙方。六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方確保并分擔(dān)以下責(zé)任：1.例如須要對房屋展開裝配修成或減倍增設(shè)備時(shí)，應(yīng)聘得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理;2.例如須要房主第三人采用或與第三人交換房屋采用時(shí)，必須獲得甲方同意;3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而并使房屋或設(shè)備損毀的，乙方負(fù)責(zé)管理索賠或給以復(fù)原;4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和修理給與幫助;5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)的房產(chǎn)交還給甲方。例如須要穩(wěn)步分擔(dān)上述房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提早_____個月與甲方協(xié)商，雙方林蝠輕便租房合約。七、輕便租房合約違約責(zé)任：任何一方未履行職責(zé)本協(xié)議規(guī)定的條款或違背國家和地方房地產(chǎn)出租的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提早中止本協(xié)議，所導(dǎo)致的損失由責(zé)任一方分擔(dān)，乙方逾期交貨租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____向乙方繳付違約金。八、例如因不可抗力的原因而并使租用房屋及其設(shè)備損毀的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、本協(xié)議在履行職責(zé)中若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)實(shí)行協(xié)商辦法化解。協(xié)商未成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)出租管理機(jī)關(guān)提出申請協(xié)商，也需向存有管轄權(quán)的人民法院控告。十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所須要交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自分擔(dān)。十一、其他簽訂合同事項(xiàng)：1.________________________________________________________2.________________________________________________________十二、本輕便租房合約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可以自行訂立，其補(bǔ)足議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具備同等效力。十三、本輕便租房合約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)出租管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十四、本輕便租房合約一式三份，甲乙雙方各謂一份，租房合約副本一份，送來房地產(chǎn)出租管理機(jī)關(guān)。十五、本合同一式兩份，由甲方、乙方各謂一份。甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________身份證號：_________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________簽訂日期：___年___月____日簽訂日期：___年___月___日新版北京租房合約篇3出租方(以下縮寫甲方)__________________承租方(以下縮寫乙方)__________________根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出租商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成一致如下事項(xiàng)：第一條：租賃地址甲方將____________，建筑面積為____的房屋，租賃給乙方做為________場地采用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)嚴(yán)禁擅自修改，否則視作乙方償付。乙方同意租用，出租面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為依據(jù)。第二條：出租期限租賃期從____年____月____日至____年____月____日終了，總計(jì)____年____個____月。本合同屆滿后，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先承租權(quán)。例如乙方須要續(xù)租，須提早_____天向甲方明確提出續(xù)租書面提出申請，雙方再次訂立租金后，方可簽定續(xù)租合約。否則，視作乙方不再穩(wěn)步出租。第三條：出租保證金甲乙雙方商定本房出租保證金為_________元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽定之日起一次性繳付。甲乙雙方商定在出租屆滿或合約正常中止后_____日內(nèi)，若乙方并無積欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對商鋪并無損毀，并且將商鋪拆毀的隔墻恢復(fù)正常后，不影響房屋的二次出租，甲方將出租保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)第四條：租金價(jià)格與租金交貨時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為____元，月租金總計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫：____)繳付方式為季度繳付，由乙方在上一期租金到期前_____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。附注：甲方稅款由乙方分擔(dān)并負(fù)責(zé)管理辦理第五條：出租期間的商鋪修葺和翻新1、乙方應(yīng)當(dāng)按得當(dāng)采用商鋪內(nèi)的設(shè)施，維護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受到毀壞(因室內(nèi)翻新、裝飾須要，經(jīng)業(yè)主同意拆毀室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)2、乙方因采用須要，在不能影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所租用商鋪展開翻新，翻新費(fèi)用由乙方分擔(dān)，但其翻新方案應(yīng)當(dāng)事先獲得甲方同意后再向物業(yè)管理方提出申請施工。乙方在辦理回去有關(guān)相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場翻新并順從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。出租屆滿后翻新物的權(quán)屬處置，雙方商定：(1)出租屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成一致房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆毀室內(nèi)緊固翻新物和遷走可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方分擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)正常責(zé)任。(2)出租屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成一致該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆毀室內(nèi)緊固翻新物時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將租用范圍內(nèi)拆毀的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體受讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足用戶甲、乙雙方原簽定的房屋租賃合約條件，并且租金不高于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方而因業(yè)主再次簽定房屋租房出租合約，翻新物權(quán)歸屬于乙方處理。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)付租賃房屋的合法性分擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)容許的范圍內(nèi)專門從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同簽定前與物業(yè)管理公司簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及有關(guān)物業(yè)管理文件中所擁有的權(quán)利和義務(wù)(交納修理基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)回由乙方擁有并履行職責(zé)(包含物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)和、公共區(qū)域出現(xiàn)費(fèi)用等各費(fèi)用的繳納)，甲方與物業(yè)公司已簽定物業(yè)管理合約、有關(guān)文件做為本合同附件。4、乙方知悉甲方急于出售本房產(chǎn)，若乙方未在本合同生效_____日內(nèi)書面則表示愿承租本房產(chǎn)，則視作本條約的定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)受讓給第三方時(shí)，乙方退出優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《用戶手冊》、《翻新守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽定《房屋裝飾、翻新管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件做為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人分擔(dān)。乙方在出租期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行分擔(dān)。乙方在出租期間對該房屋導(dǎo)致的損壞由乙方分擔(dān)適當(dāng)索賠責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方存有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方中止合約，歸還本房屋，保證金予以歸還，并留存追責(zé)違約責(zé)任的權(quán)利：(1)擅自改變出租商鋪的經(jīng)營范圍;(2)利用租用商鋪展開非法活動，侵害公共利益和甲方利益。(3)積欠房屋租金總計(jì)_____日以上。2、甲方嚴(yán)禁無故提早中止合約，若甲方須要提早中止合約，甲方應(yīng)當(dāng)提早三個月以書面形式通告乙方，經(jīng)雙方同意方可中止合約，但甲方應(yīng)當(dāng)向乙方一次性繳付兩萬元的違約金，并索賠乙方翻新?lián)p失。3、乙方嚴(yán)禁無故提早中止合約，若乙方須要提早中止或中止合約，乙方應(yīng)當(dāng)提早三個月以書面形式通告甲方，經(jīng)雙方同意方可中止合約。乙方擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方受讓，須知會并請示房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主受讓房產(chǎn)所出現(xiàn)的債權(quán)債務(wù)與乙方毫無關(guān)系。乙方的經(jīng)營權(quán)受到國家有關(guān)法律法規(guī)的維護(hù)。第八條：抗辯條款例如存有不可抗力原因引致房屋損壞，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，雙方互不分擔(dān)索賠責(zé)任;例如因此而中止合約，租金按實(shí)際采用時(shí)間支付，多退少補(bǔ)，甲方歸還乙方全額保證金。第九條：化解爭議的方式本合同在履行職責(zé)中例如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解，協(xié)商未成時(shí)，需向本房屋所在地人民法院訴訟化解。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可以共同協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合約具備同等法律效力。2、本合同一式_____份，甲、乙雙方各謂_____份，雙方蓋章蓋章后生效，合約到期后自行補(bǔ)發(fā)。甲方：(蓋章)_________________乙方：(蓋章)________________________年_____月_____日_______年_____月_____日新版北京租房合約篇4出租方(甲方)：_____________承租方(乙方)：_____________甲乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成一致如下協(xié)議：一、甲方將坐落于_________單元租賃給乙方定居采用，租期期限自_____________年__________月__________日至_____________年__________月__________日，總計(jì)______個月。二、本房屋年租金為人民幣_____________元，一次性付清。三、乙方出租期間，水費(fèi)、電費(fèi)、以及其他由乙方定居而產(chǎn)生的由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。出租完結(jié)時(shí)，乙方須支付利息扣費(fèi)。嚴(yán)禁擅自將房屋房主他人，例如須要房主，必須請示甲方同意，否則甲方有權(quán)歸還該房屋租賃權(quán)，并充公所有的租賃費(fèi)及押金。四、乙方在出租期間，必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，例如發(fā)生因乙方違法犯罪后產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。四、乙方嚴(yán)禁隨意損毀房屋設(shè)施，例如須要翻新或改建，方可請示甲方同意，并分擔(dān)翻新改建費(fèi)用。出租完結(jié)時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、出租屆滿后，例如乙方建議穩(wěn)步續(xù)租，則須提早1個月向甲方明確提出，甲方漲到房租也得提早一個月明確提出。六、出租期間，任何一方明確提出中止，須要提早一個月對方。七、出現(xiàn)爭議，甲乙雙方親善協(xié)商化解。協(xié)商未成時(shí)，提出申請由當(dāng)?shù)厝嗽褐俨?。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各謂一份，自雙方蓋章之日生效。甲方(蓋章)：___________________________乙方(蓋章)：___________________________代表人(蓋章)：_________________________代表人(蓋章)：______________________________________年__________月__________日_____________年__________月__________日新版北京租房合約篇5出租方：(以下縮寫甲方)__________身份證號：____________________________承租方：(以下縮寫乙方)__________身份證號：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就以下房屋的出租的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方房屋座落于________________________________，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積________平方米。第二條房屋用途該房屋用途為__________。乙方確保在租賃期內(nèi)未請示甲方的書面同意嚴(yán)禁擅自改變房屋的用途或房主、受讓。第三條甲方對產(chǎn)權(quán)的允諾甲方確保在該房屋出租期間沒產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議Seiches簽訂合同外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在租賃給房屋前辦完。租賃后例如存有上述未清事項(xiàng)，由甲方分擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)管理索賠。第四條交驗(yàn)身份甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具購房合約，出具真實(shí)有效的身份證明，乙方也可向甲方出具真實(shí)有效的身份證明并向甲方提供更多身份證復(fù)印件。第五條房屋提升甲方容許乙方在請示物業(yè)公司同意的情況下對房屋展開翻新、裝飾或購置新物，但嚴(yán)禁發(fā)生改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致一切后果，由乙方分擔(dān)有關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛。第六條出租期限1、出租期限____年，自___________年________月______日至___________年________月______日，總計(jì)_____年。2、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還該房屋。乙方例如急于穩(wěn)步租用，必須提早_____日向甲方明確提出續(xù)租建議，請示同意后甲乙雙方再次簽定房屋租賃合約。同等條件下，乙方存有優(yōu)先承租權(quán)。第七條租金和租金繳納期限1、前_____年租金為人民幣________元整。2、第_____年租金每平米減少_________元，即為每年減少人民幣￥：__________元。第八條房屋租賃保證金甲方交貨該房屋時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳付房屋租賃保證金人民幣_______________元整(￥：_______________元)出租屆滿或合約中止后房屋租賃保證金除減免應(yīng)當(dāng)由乙方分擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的償付索賠責(zé)任外，余下部分甲方如數(shù)退還乙方。第九條房屋的交貨和退還1、交貨：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定繳納租金后，甲方向乙方轉(zhuǎn)交商鋪鑰匙。2、退還：出租屆滿或合約中止以后，乙方應(yīng)當(dāng)退還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方還清各自應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的費(fèi)用。乙方購置的新物可以由其自行歸還，而對于乙方的翻新、裝飾部分具體內(nèi)容處置方法為：確保整個房屋內(nèi)設(shè)施完整性的原則下可以拆毀。退還后對該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權(quán)自行處理。第十條修理保潔責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)合理采用并愛惜房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理采用或看管不當(dāng)而因房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)的損失或故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理修理或分擔(dān)索賠責(zé)任，例如乙方欲不修理或不予分擔(dān)索賠責(zé)任的，甲方可以全權(quán)復(fù)原或平添新物，費(fèi)用由乙方分擔(dān)。2、對乙方翻新、提升或加設(shè)的其他物甲方不分擔(dān)修理義務(wù)。3、出租期間，防雷安全、門前三包、綜合治理及安全、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并分擔(dān)全部責(zé)任和順從甲方監(jiān)督檢查。4、對于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理采用而引致的損耗，乙方在租賃期內(nèi)分擔(dān)修理責(zé)任。第十一條關(guān)于翻新和發(fā)生改變房屋結(jié)構(gòu)的簽訂合同乙方嚴(yán)禁隨意損毀房屋設(shè)施，例如須要發(fā)生改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和翻新或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，方可請示甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方自理。退房時(shí)，除Seiches簽訂合同外，甲方有權(quán)建議乙方按原狀恢復(fù)正常或向甲方繳納恢復(fù)正常工程所須要費(fèi)用。第十二條關(guān)于房屋租賃期間的`有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方繳付，并由乙方分擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1、水、電費(fèi);2、煤氣費(fèi);3、電話費(fèi);4、物業(yè)管理費(fèi);在租賃期，如