五星級(jí)酒店超高層單方造價(jià)

五星級(jí)酒店（超高層）造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況1、工程類型：5星級(jí)酒店2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：9591元/m23、擬建地點(diǎn)：上海市4、建筑面積：80000m2,其中：地上面積65000m2,地下面積15000m2,,標(biāo)準(zhǔn)層面積：N1500m25、建筑高度：W160m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6m6、建筑層數(shù)：地下3層，地上W40層（其中：裙房W4層）7、結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)W56m,地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、基礎(chǔ)埋深：W18m（地下室外墻長(zhǎng)度約300m）9、室內(nèi)外高差：0.8m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：高檔石材/鋁板幕墻，進(jìn)口LOW-E中空夾膠玻璃單元式幕墻，外墻保溫2、屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：進(jìn)口花崗石地面，進(jìn)口大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具其他公共部位（公共走道、餐廳、酒吧、會(huì)議室、健身房等）：進(jìn)口花崗石/高檔地毯/木地板地面，進(jìn)口大理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具標(biāo)準(zhǔn)客房：高檔地毯地面，高檔墻紙和局部豪華木飾面墻面，石膏板吊頂，高檔裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具，高檔房門配進(jìn)口五金件；衛(wèi)生間進(jìn)口花崗石地坪，進(jìn)口大理石墻面，石膏板吊頂客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花三、設(shè)備管線1、給排水管道：給水管道采用塑覆銅管，橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、煤氣：鍍鋅鋼管4、變配電：四級(jí)熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級(jí)熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，裝飾風(fēng)口7、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9、消防報(bào)警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜1、給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進(jìn)口變頻水泵，進(jìn)口高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2、消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用FM200氣體滅火3、煤氣：煤氣表房4、變配電：變壓器，進(jìn)口高壓柜，進(jìn)口低壓柜，二路供電5、應(yīng)急發(fā)電機(jī)：進(jìn)口應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、電氣工程：配電箱（主開關(guān)進(jìn)口），配電柜7、泛光照明：進(jìn)口投光燈，控制箱8、空調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口冷水機(jī)組，進(jìn)口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進(jìn)口熱交換器，進(jìn)口變風(fēng)量空調(diào)箱，高檔四管制風(fēng)機(jī)盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、鍋爐：進(jìn)口燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15、衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、電梯：速度~4.0米/秒，荷載W1350公斤，進(jìn)口產(chǎn)品17、車庫(kù)管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、擦窗系統(tǒng)：進(jìn)口擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19、廚房設(shè)備：基本采用進(jìn)口產(chǎn)品序工程和費(fèi)用名稱特殊說明總價(jià)數(shù)量單方造價(jià)號(hào)（萬元）（平方米）（元/平方米）—土建及裝飾工程1打樁650002302基坑維護(hù)1500010003土方工程150002504地下建筑含地下室裝修150004005地下結(jié)構(gòu)1500022006地上建筑650004507地上結(jié)構(gòu)650008508裝飾6500034009外立面含入口雨篷65000100010屋面650003011標(biāo)識(shí)系統(tǒng)8000025土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)800005589二機(jī)電安裝工程1給排水工程800004002消防噴淋800001203煤氣包括調(diào)壓站80000204變配電15000KVA800002705應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組3000KW800001506電氣800003807泛光照明65000458消防報(bào)警80000459綜合布線800006010弱電配管800004011弱電橋架800003012智能化調(diào)光系統(tǒng)800005013BA系統(tǒng)800006014衛(wèi)星天線及有線電視800001515安防系統(tǒng)800004016廣播系統(tǒng)800001017程控電話800004018空調(diào)送排風(fēng)8000075019鍋爐800005020電梯含自動(dòng)扶梯8000030021擦窗機(jī)650005522車庫(kù)管理150005523廚房設(shè)備6500030024賓館管理系統(tǒng)650004025VOD點(diǎn)播系統(tǒng)650002526游泳池設(shè)備650003027康體設(shè)施6500060機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)800003291三預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的8%計(jì)列80000710建安工程總費(fèi)用8000095911.四星級(jí)酒店造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況1、工程類型：4星級(jí)酒店2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：8330元/m23、擬建地點(diǎn)：上海市4、建筑面積：62000m2,其中：地上面積50000m2,地下面積12000m2,標(biāo)準(zhǔn)層面積：N1500m25、建筑高度：W100m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6m6、建筑總層數(shù)：地下2層，地上W26層（其中裙房3層）7、結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)W40m,地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、基礎(chǔ)埋深：W13m（地下室外墻長(zhǎng)度約320m）9、室內(nèi)外高差：0.6m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：石材/鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空LOW-E玻璃窗，外墻保溫2、屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：1.四星級(jí)酒店造價(jià)估算指標(biāo)公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動(dòng)和固定家具，重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會(huì)議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套活動(dòng)和固定家具，重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具；衛(wèi)生間花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用高檔產(chǎn)品客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花三、設(shè)備管線1、給排水管道：鋼塑復(fù)合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、煤氣：鍍鋅鋼管4、變配電：四級(jí)熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級(jí)熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風(fēng)口7、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9、消防報(bào)警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜1、給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2、消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用FM200氣體滅火3、煤氣：煤氣表房4、變配電：變壓器，高壓柜（進(jìn)口），低壓柜，二路供電5、應(yīng)急發(fā)電機(jī)：合資品牌應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、電氣工程：配電箱（主開關(guān)進(jìn)口），配電柜7、泛光照明：投光燈（光源為進(jìn)口），控制箱8、空調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口冷水機(jī)組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風(fēng)量空調(diào)箱，四管制風(fēng)機(jī)盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、鍋爐：高檔燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15、衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、電梯：速度~3.0米/秒，荷載W1350公斤，電梯主件進(jìn)口17、車庫(kù)管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、擦窗系統(tǒng)：擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19、廚房設(shè)備：重要部件采用進(jìn)口產(chǎn)品。四星級(jí)酒店（高層）造價(jià)估算指標(biāo)序工程和費(fèi)用名稱特殊說明總價(jià)數(shù)量單方造價(jià)號(hào)（萬元）（平方米）（元/平方米）—土建及裝飾工程1打樁500002202基坑維護(hù)120009003土方工程120002604地下建筑含地下室裝修120004005地下結(jié)構(gòu)1200020006地上建筑500004507地上結(jié)構(gòu)500008008裝飾5000027009外立面含入口雨篷50000100010屋面500003011標(biāo)識(shí)系統(tǒng)6200020土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)620004903二機(jī)電安裝工程1給排水工程620003502消防噴淋62000110

3煤氣包括調(diào)壓站62000204變配電11500KVA620002005應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組2300KW620001106電氣620003807泛光照明50000408消防報(bào)警62000409綜合布線620005510弱電配管620004011弱電橋架620003012智能化調(diào)光系統(tǒng)620005013BA系統(tǒng)620004514衛(wèi)星天線及有線電視620001515安防系統(tǒng)620004016廣播系統(tǒng)620001017程控電話620004018空調(diào)送排風(fēng)6200065019鍋爐620003520電梯含自動(dòng)扶梯6200023021擦窗機(jī)500006022車庫(kù)管理120005023廚房設(shè)備5000020024賓館管理系統(tǒng)500004025VOD點(diǎn)播系統(tǒng)500002526游泳池設(shè)備500003027康體設(shè)施5000040機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)620002810三預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的8%計(jì)列62000617建安工程總費(fèi)用6200083302.一、工程概況1、工程類型：3星級(jí)酒店2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：6339元/m23、擬建地點(diǎn)：上海市4、建筑面積：36000m2,其中：地上面積28000m2,地下面積8000m2,標(biāo)準(zhǔn)層面積：N1250m25、建筑高度：W80m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.3m6、建筑總層數(shù)：地下2層，地上W22層（其中裙房3層）7、結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)W30m,地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、基礎(chǔ)埋深：W13m（地下室外墻長(zhǎng)度W300m）9、室內(nèi)外高差：0.6m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：面磚/高檔外墻涂料，局部石材幕墻，氧化著色鋁合金中空玻璃窗，外墻保溫2、屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：公共部位（大堂、電梯廳）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具，局部考慮采用高檔產(chǎn)品。其他公共部位（餐廳、酒吧、公共衛(wèi)生間、公共走道、會(huì)議室、健身房等）：花崗石/?；u/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/涂料/局部木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具，局部考慮采用高檔產(chǎn)品。標(biāo)準(zhǔn)客房：地毯地面，涂料墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具；衛(wèi)生間玻化磚地坪，?；u墻面，石膏板吊頂客房層走道：地毯地面，涂料和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花。采用普通產(chǎn)品三、設(shè)備管線1、給排水管道：聚丙烯管，鋼塑復(fù)合管，熱水管道加橡塑保溫，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：采用熱鍍鋅管道，溝槽式連接3、煤氣：鍍鋅鋼管4、變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，銅母線，熱鍍鋅橋架5、電氣管道：熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，電線，塑料管，熱鍍鋅鋼管，分支電纜6、空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，鋁合金風(fēng)口7、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9、消防報(bào)警：阻燃電線，阻燃控制線10、安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜四、設(shè)備配置1、給排水工程：混凝土水箱，中繼水箱，水泵，衛(wèi)生潔具及配套五金件2、消防工程：消火栓箱帶滅火器，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱3、煤氣：煤氣表房4、變配電：變壓器，高壓柜，低壓柜，二路供電5、應(yīng)急發(fā)電機(jī)：應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、電氣工程：配電箱，配電柜7、泛光照明：投光燈，控制箱8、空調(diào)通風(fēng)：冷水機(jī)組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風(fēng)量空調(diào)箱，二管制風(fēng)機(jī)盤管，二管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組9、鍋爐：燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15、衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、電梯：速度W2.0米/秒，荷載W1000公斤17、車庫(kù)管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、廚房設(shè)備：基本采用國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品。序工程和費(fèi)用名稱特殊說明總價(jià)數(shù)量單方造價(jià)號(hào)（萬元）（平方米）（元/平方米）—土建及裝飾工程1打樁280002202基坑維護(hù)800010203土方工程80002704地下建筑含地下室裝修80003805地下結(jié)構(gòu)800020006地上建筑280004007地上結(jié)構(gòu)280007508裝飾2800020009外立面含入口雨篷2800032010屋面280003511標(biāo)識(shí)系統(tǒng)3600015土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)360003728二機(jī)電安裝工程1給排水工程360003002消防噴淋360001003煤氣包括調(diào)壓站36000204變配電8000KVA360001405應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組1600KW36000506電氣360003207泛光照明28000308消防報(bào)警36000359綜合布線360005010弱電配管360003511弱電橋架360002512智能化調(diào)光系統(tǒng)360003513BA系統(tǒng)360004014衛(wèi)星天線及有線電視360001015安防系統(tǒng)360004016廣播系統(tǒng)360001017程控電話360004018空調(diào)送排風(fēng)3600050019鍋爐360004020電梯含自動(dòng)扶梯3600015021車庫(kù)管理80005022廚房設(shè)備2800015023賓館管理系統(tǒng)280003524康體設(shè)施2800030機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)360002142三預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的8%計(jì)列36000470建安工程總費(fèi)用360006339我國(guó)五星級(jí)大酒店標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介及上海地區(qū)五星級(jí)大酒店建安成本分析吳正訓(xùn)談曉鈺一、我國(guó)五星級(jí)大酒店標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介我國(guó)涉外旅游酒店劃分為五個(gè)檔次，即一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)、五星級(jí)，星級(jí)越高，表示酒店的檔次越高。酒店星級(jí)的劃分以酒店的建筑、裝飾、設(shè)施設(shè)備及管理、服務(wù)水平為依據(jù)。具體的評(píng)定辦法按照國(guó)家旅游局頒發(fā)的設(shè)施設(shè)備評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，賓客意見評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等執(zhí)行。五星級(jí)旅游涉外酒店應(yīng)具備的基本條件概述如下：（一）酒店總體基本要求1、酒店功能劃分合理、設(shè)施使用方便、安全。2、酒店室內(nèi)外裝修高檔、建筑及裝修選用豪華材料。3、酒店內(nèi)部公共信息圖形符號(hào)符合LB/AT001標(biāo)準(zhǔn)。4、有中央空調(diào)系統(tǒng)。5、有背景音響系統(tǒng)。6、有與五星級(jí)酒店相適應(yīng)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)。（二）酒店接待大廳基本要求1、接待大廳寬敞、裝修豪華、光線充足。2、有與酒店規(guī)模、五星級(jí)相適應(yīng)的總服務(wù)臺(tái)，總服務(wù)臺(tái)有中英文標(biāo)志、分區(qū)段設(shè)置接待、問訊、結(jié)帳、24小時(shí)有工作人員在崗。3、提供留言服務(wù)、一次性總帳單結(jié)帳服務(wù)、信用卡服務(wù)、18小時(shí)提供外幣兌換服務(wù)。4、總服務(wù)臺(tái)提供酒店服務(wù)項(xiàng)目宣傳品、酒店價(jià)目表、中英文本市交通地圖，全國(guó)旅游交通地圖、本市和全國(guó)旅游景點(diǎn)介紹、各種交通工具時(shí)刻表、報(bào)刊雜志等。5、可8小時(shí)直接接受國(guó)內(nèi)、國(guó)際客房預(yù)訂，有酒店和客人同時(shí)開啟的保險(xiǎn)箱、設(shè)門衛(wèi)應(yīng)接員、專職行李員、值班經(jīng)理、大堂經(jīng)理。6、在非經(jīng)營(yíng)區(qū)設(shè)客人休息場(chǎng)所、提供店內(nèi)尋人服務(wù)和安排出租車服務(wù)、門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道、配備輪椅。7、至少能用2種外語(yǔ)提供服務(wù)（英語(yǔ)為必備語(yǔ)種），總機(jī)至少能用3種外語(yǔ)提供服務(wù)（英語(yǔ)為必備語(yǔ)種），各種指示用和服務(wù)用文字至少用中英文同時(shí)表示。（三）客房基本要求1、至少有40間（套）可供出租的客房，70%客房的面積（不含衛(wèi)生間和走廊）不少于20平方米，至少有5個(gè)開間的豪華套房，有殘疾人客房。2、客房裝修豪華，有豪華的軟墊床、寫字臺(tái)、衣櫥及衣架，茶幾，座椅，床頭柜、床頭燈，臺(tái)燈，落地?zé)?、全身鏡，行李架等高級(jí)配套家具。3、衛(wèi)生間用豪華建筑材料裝修地面、墻面、頂棚，用良好的排風(fēng)設(shè)施，110/220V電源插座，電話副機(jī)，吹風(fēng)機(jī)和體重稱。裝高級(jí)座便器。梳妝臺(tái)，浴缸并帶淋浴噴頭，配浴簾，晾曬繩，24小時(shí)供應(yīng)冷熱水。4、有直撥的國(guó)內(nèi)、國(guó)際電話，有彩色電視機(jī)、音響設(shè)備、并有閉路電視系統(tǒng)，播放頻道不少于16個(gè)，自辦節(jié)目至少有2個(gè)頻道。5、有與五星級(jí)相匹配的文具用品，提供開夜床服務(wù)，24小時(shí)提供冷熱飲用水及冰塊，免費(fèi)提供茶葉或咖啡，客房?jī)?nèi)設(shè)微型酒吧，24小時(shí)提供中西式早餐，正餐送餐服務(wù)。6、提供叫醒服務(wù)，留言服務(wù)、衣裝濕洗、干洗，熨燙和修補(bǔ)服務(wù)，提供擦鞋服務(wù)。7、客房、衛(wèi)生間每天全面整理，每日更換床單和枕套，客房用品和消耗品每天補(bǔ)齊。（四）餐飲基本要求1、有布局合理、裝飾豪華的中餐廳，至少能提供2種風(fēng)味的中餐。2、有布局合理、裝飾豪華的西餐廳，配專門的西餐廚房。3、有獨(dú)具特色，格調(diào)高雅的咖啡廳，能提供自助早餐、西餐正餐。4、有適當(dāng)?shù)男⊙鐣?huì)廳，有封閉的酒吧間。5、餐廳、酒吧的主管、領(lǐng)班和服務(wù)員能用英語(yǔ)提供服務(wù)。6、廚房冷菜間、面點(diǎn)間獨(dú)立分割，有足夠的冷氣設(shè)備，冷菜間有空氣消毒設(shè)施，粗加工間與操作間隔離，有足夠的冷庫(kù)，有專門放置臨時(shí)垃圾的設(shè)施并保持其封閉。（五）公共區(qū)域基本要求1、有足夠的停車場(chǎng)，有足夠的高質(zhì)量客用電梯，轎箱裝修高檔，并有服務(wù)電梯。2、有公用電話，并有市內(nèi)電話簿。3、有男女分設(shè)的公共衛(wèi)生間。4、有商場(chǎng)，出售旅行日常用品，旅游紀(jì)念品、工藝品等商品。5、有商務(wù)中心，代售郵票，代發(fā)信件，辦理電報(bào)、電傳、傳真、復(fù)印、國(guó)際長(zhǎng)途電話、國(guó)內(nèi)行李托運(yùn)、沖洗膠卷等。提供打字服務(wù)。6、有醫(yī)務(wù)室。7、提供代購(gòu)交通、影劇、參觀等票務(wù)服務(wù)。8、提供市內(nèi)觀光服務(wù)。9、有應(yīng)急供電專用線和應(yīng)急照明燈。（六）選擇項(xiàng)目（共78項(xiàng)，至少具備35項(xiàng)，具備項(xiàng)目越多，酒店越高檔）客房（10項(xiàng)）1、客房?jī)?nèi)可通過視聽設(shè)備提供帳單等的可視性查詢服務(wù)，提供語(yǔ)言信箱服務(wù)。2、衛(wèi)生間有飲用水系統(tǒng)。3、不少于50%的客房衛(wèi)生間淋浴與浴缸分設(shè)。4、不少于50%的客房衛(wèi)生間干濕區(qū)分設(shè)。5、所有套房分設(shè)供主人和來訪人使用的衛(wèi)生間。6、設(shè)商務(wù)樓層，可在樓層辦理入住登記及離店手續(xù)，樓層有供客人使用的商務(wù)中心及休息場(chǎng)所。7、商務(wù)樓層的客房?jī)?nèi)有收發(fā)傳真或電子郵件的設(shè)備。8、為客人提供免費(fèi)店內(nèi)無線尋呼服務(wù)。9、24小時(shí)提供洗衣加急服務(wù)。10、委托代辦服務(wù)。餐廳及酒吧（8項(xiàng)）1、有大堂酒吧。2、有專業(yè)性茶室。3、有除西餐廳外的其他外國(guó)餐廳，配有專門廚房。4、有餅屋。5、有風(fēng)味餐廳。6、有至少能容納200人正式宴會(huì)的大宴會(huì)廳，配有專門的宴會(huì)廚房。7、有至少10個(gè)不同風(fēng)味的餐廳（大小宴會(huì)廳除外）。8、有24小時(shí)營(yíng)業(yè)的餐廳。商務(wù)設(shè)施及服務(wù)（5項(xiàng)）1、提供國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，傳輸速度不小于64kbit/s。2、封閉的電話間（至少2個(gè)）。3、洽談室（至少容納10人）。4、提供筆譯、口譯和專職秘書服務(wù)。5、圖書館（至少有1000冊(cè)圖書）。會(huì)議設(shè)施（10項(xiàng)）1、有至少能容納200人會(huì)議的專用會(huì)議廳、配有衣帽間。2、至少配有2個(gè)小會(huì)議室。3、有同聲傳譯設(shè)施（至少4種語(yǔ)言）。4、有電話會(huì)議設(shè)施。5、有現(xiàn)場(chǎng)視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)。6、有供出租的電腦及電腦投影儀、普通膠片投影儀、幻燈機(jī)、錄像機(jī)、文件粉碎機(jī)。7、有專門的復(fù)印室、配備足夠的復(fù)印機(jī)設(shè)備。8、有現(xiàn)代化電子印刷及裝訂設(shè)備。9、有照相膠卷沖印室。10、至少5000平方米的展覽廳。公共及健康娛樂設(shè)施（42項(xiàng)）1、歌舞廳2、卡拉OK廳或KTV房（至少4間）3、游戲機(jī)室。4、棋牌室。5、影劇場(chǎng)。6、定期歌舞表演。7、多功能廳，能提供會(huì)議，冷餐會(huì)、酒會(huì)等服務(wù)及兼作歌廳、舞廳。8、健身房。9、按摩室。10、桑拿浴。11、蒸汽浴。12、沖浪浴。13、日光浴室。14、室內(nèi)游泳池（水面積至少40平方米）。15、室外游泳池（水面積至少100平方米）。16、網(wǎng)球場(chǎng)。17、保齡球室（至少4道）。18、攀巖練習(xí)室。19、壁球室。20、桌球室。21、多功能綜合健身按摩撐。22、電子模擬高