11.任務(wù)3-2 編制報(bào)告2

前節(jié)回顧一、用重置成本法評估二手車價(jià)格前節(jié)回顧二、用收益現(xiàn)值法評估二手車價(jià)格前節(jié)回顧三、用現(xiàn)行市價(jià)法評估二手車價(jià)格評估價(jià)格＝PR±PS±PP+PT+PO+PN-PA結(jié)構(gòu)差異值:PS=功能件價(jià)×成新率性能差異值：PP=運(yùn)行成本差額折現(xiàn)值銷售時(shí)間差異值：

PT=PR×λ新舊程度差異值:PO=PR×（Cp-CR)

銷售數(shù)量差異值：PN=PR×a付款方式差異值：PA=按揭利息+保險(xiǎn)費(fèi)前節(jié)回顧四、用清算價(jià)格方法計(jì)算二手車價(jià)格

（1）評估價(jià)折扣法（2）模擬拍賣法（3）競價(jià)法評定估算環(huán)節(jié)的工作任務(wù)計(jì)算二手車價(jià)格編制二手車鑒定評估報(bào)告整理底稿資料存檔任務(wù)3-2編制二手車評估報(bào)告二手車鑒定評估報(bào)告是指二手車鑒定評估機(jī)構(gòu)按照評估工作制度有關(guān)規(guī)定，在完成鑒定評估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明二手車鑒定評估過程和結(jié)果的書面報(bào)告。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、程序、依據(jù)、方法、結(jié)果等基本情況的報(bào)告書。任務(wù)3-2

編制評估報(bào)告學(xué)習(xí)目標(biāo)1.能夠正確描述二手車評估報(bào)告的作用。2.能夠規(guī)范地編制二手車鑒定評估報(bào)告。3.能夠檢查、記錄、評價(jià)工作結(jié)果。任務(wù)3-2

編制評估報(bào)告相關(guān)知識學(xué)習(xí)一、二手車鑒定評估報(bào)告書的作用二、編制二手車鑒定評估報(bào)告的基本要求三、二手車鑒定評估報(bào)告書的基本內(nèi)容四、編制二手車鑒定評估報(bào)告書的步驟五、編制二手車鑒定評估報(bào)告書時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)技能學(xué)習(xí)一、編制二手車鑒定評估報(bào)告二、歸檔工作底稿技能考核一、報(bào)告的作用1.對委托方的作用①作為產(chǎn)權(quán)交易變動的作價(jià)依據(jù)。②作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料。③作為支付評估費(fèi)用的依據(jù)。④是反映和體現(xiàn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)。一、報(bào)告的作用2.對評估機(jī)構(gòu)的作用①是評估機(jī)構(gòu)評估成果的體現(xiàn)，是一種動態(tài)管理的信息資料，體現(xiàn)了評估機(jī)構(gòu)的工作情況和工作質(zhì)量。②是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源。二、編制二手車鑒定評估報(bào)告的基本要求①鑒定評估報(bào)告必須依照客觀、公正、實(shí)事求是的原則由二手車鑒定評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立編制，如實(shí)反映鑒定評估的工作情況。②鑒定評估報(bào)告應(yīng)有委托單位（或個(gè)人）的名稱、二手車鑒定評估機(jī)構(gòu)的名稱和印章，二手車鑒定評估機(jī)構(gòu)法人代表或其委托人和二手車評估師的簽字，提供報(bào)告的日期。③鑒定評估報(bào)告要寫明評估基準(zhǔn)日，并且不得隨意更改。所有在估價(jià)中采用的稅率、費(fèi)率、利率和其他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)采用基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)。二、編制二手車鑒定評估報(bào)告的基本要求④鑒定評估報(bào)告中應(yīng)寫明評估的目的、范圍、二手車的狀態(tài)和產(chǎn)權(quán)歸屬。⑤鑒定評估報(bào)告應(yīng)說明評估工作遵循的原則和依據(jù)的法律法規(guī)，簡述鑒定評估過程，寫明評估的方法。⑥鑒定評估報(bào)告應(yīng)有明確的鑒定估算價(jià)值的結(jié)果，鑒定結(jié)果應(yīng)有二手車的成新率，應(yīng)有二手車原值、重置價(jià)值、評估價(jià)值等。⑦鑒定評估報(bào)告還應(yīng)有齊全的附件。三、二手車鑒定評估報(bào)告書的基本內(nèi)容（1）正文部分（2）附件具體參數(shù)教材中的實(shí)例。四、編制二手車鑒定評估報(bào)告書的步驟

1.評估資料的分類整理

2.鑒定評估資料的分析討論

3.鑒定評估報(bào)告書的撰寫

4.評估報(bào)告的審核五、編制二手車鑒定評估報(bào)告書時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)①實(shí)事求是，切忌出具虛假報(bào)告。②堅(jiān)持一致性做法，切忌出現(xiàn)表里不一。③提交報(bào)告書要及時(shí)、齊全和保密。技能學(xué)習(xí)技能學(xué)