電梯日常維保合同樣本品牌電梯日常維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書(shū)

電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同書(shū)

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電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同

使用單位(甲方)

維保單位(乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯安全監(jiān)督管理

辦法》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、

公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯(服務(wù)范圍)

甲乙雙方約定，由乙方為甲方使用(管理)的電梯提供日常維護(hù)保養(yǎng)和搶修服務(wù)，維

護(hù)保養(yǎng)電梯見(jiàn)見(jiàn)附件一《維護(hù)保養(yǎng)電梯明細(xì)表》。

第二條日常維護(hù)保養(yǎng)要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(

維保、季度維保、半年維保、年度維保項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄(見(jiàn)附件)。

實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(

TSGT5001-2009)的規(guī)定完成半月

GB/T18775)、《電梯制造

與安裝安全規(guī)范》(GB7588-2003)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》

(GB16899)的相關(guān)規(guī)定。

第三條為保證電梯安全正常運(yùn)行，甲、乙方協(xié)商約定以下事項(xiàng)：

第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限

本合同自年月日起至年月日止。期間正常情況下(不

包括故障時(shí))維保的時(shí)間頻次不得少于附件一所定。。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，

應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。(不續(xù)簽的，使用管理單位也應(yīng)在合同終止前與

其他維保單位訂立合同)

第五條甲方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1、有權(quán)在乙方相應(yīng)許可資格失效時(shí)終止本合同。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

3、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)

標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。

4、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向乙

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方提供如下資料或復(fù)印件：

(1)產(chǎn)品合格證；

(2)使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)；

(3)電氣原理圖；

(4)電氣敷設(shè)圖；

(5)安裝說(shuō)明書(shū)；

(6)電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；

(7)電梯運(yùn)行全部記錄；

(8)故障及事故記錄；

(9)改造、重大維修原始記錄；

(10)特種設(shè)備登記卡；

(11)電梯施工自檢記錄；

(12)上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；

(13)。

5、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話

通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，

通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。

6、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；

(2)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；

(3)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。

如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

7、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

8、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。

9、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維

護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

10、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

11、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢

驗(yàn)申請(qǐng)。

第六條乙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

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1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。

3、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)許可且在有效期內(nèi)。

4、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在分鐘

內(nèi)(此時(shí)間、區(qū)最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘，縣一般不超過(guò)1小時(shí))抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

5、現(xiàn)場(chǎng)持證作業(yè)人員不得少于兩人，作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)配戴有效作業(yè)證上崗。

6、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。

7、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部

件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

8、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。

9、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)

等)。

10、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。

11、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

12、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

第七條違約責(zé)任

(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合

同解除而造成的損失。

(三)

誤部分費(fèi)用

甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延

%的違約金。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照

標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(五)因電梯使用管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部

責(zé)任。

(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，

并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(七)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。

乙方應(yīng)當(dāng)返工，

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第八條合同的解除

(一)任何一方若需終止合同，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何

一方不得單方解除合同。

第九條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)

：

商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決(任選一種)

(一)依法向人民法院起訴；

(二)提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條其他約定

(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，

雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。

(二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立

的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為

普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。

4年。

(三)應(yīng)急救援

自行檢查

故障記錄

第十一條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)(元×)總計(jì)元(人民幣)，大

寫(xiě)：。

第十二條結(jié)算方式

(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和

金額為：

。

(二)支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號(hào)。

第十三條附則

本合同自生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容

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的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同

具有同等的法律效力。

本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

同時(shí)報(bào)送行政監(jiān)察管理部門(mén)和檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)各一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

單位名稱(chēng)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真電話：傳真電話：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼(許可證號(hào)碼)：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：