天水天沁商圈博考沖刺

天水天沁商圈博考沖刺.業(yè)主劉建，未婚，25周歲，現出售名下鄞州區(qū)的一套別墅，該房屋的產權登記時間為2020年3月，那么在辦理過戶手續(xù)時，免征土地增值稅。［判斷題］*對（正確答案）錯.業(yè)主吳斌欲出售名下橡樹灣小區(qū)110后三居室房屋，該小區(qū)三居室過去一段時間平均成交價格為30000元/吊，平均議價空間為5%,那么業(yè)主吳斌合理的掛牌價格應該不超過（）萬元。（結果保留整數）［單選題］*314330346347（正確答案）.經紀人易洋在社區(qū)做貝殼網拉新活動，向社區(qū)客戶介紹貝殼網中的VR帶看功能，以下屬于VR帶看優(yōu)點的有*VR帶看可以全面了解房源信息（正確答案）VR帶看不受客觀因素的限制，隨時隨地可以查看意向房源（正確答案）可以多人同時VR線上看房，解決一家人時間約不齊的困擾（正確答案）VR看房可以身臨其境感受房屋內家具，如親手觸碰一般.客戶張無忌，欲購買海曙區(qū)一套3居室住房，經紀人陳建泉了解到張無忌對戶型是否方正非?？粗兀铝心芘袛喾课輵粜褪欠穹秸臉藴视?面寬小進深小沒有暗問（正確答案）房間大小適中（正確答案）各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形（正確答案）.客戶徐煜銘，寧波戶籍未婚單身，現通過寧波市公積金貸款，以下屬于面簽初審需要的材料是*收入證明（正確答案）居住證購房證明（正確答案）戶口本（正確答案）.辦理商業(yè)貸款銀行面簽，業(yè)主成年單身需要帶的資料有*身份證，戶口本（正確答案）房產證/不動產證，核房單（正確答案）單身證明征信報告.影響借款人貸款利率的因素有*人民銀行的政策（正確答案）所購房屋是否是家庭首套住房（一般情況下首套，二套利率不一樣）（正確答案）借貸人的征信情況（正確答案）借款人年齡.關于業(yè)主是未成年人的，面簽時需要到場的人員和材料說法正確的是*未成年本人無需到場，父母到場就行（正確答案）只需要提供監(jiān)護公證書無需父母的結婚證產權人監(jiān)護人的銀行卡（正確答案）父母身份證（正確答案）.經紀人李磊向師傅小韓詢問贈與、繼承及夫妻更名對購房資質審核的要求，小韓回答正確的是*房屋繼承：不需要購房資質審核（正確答案）房屋直系親屬贈與：不需要購房資質審核房屋非直系親屬贈與：不需要購房資質審核夫妻更名：不需要購房資質審核（正確答案）.客戶李全想做親屬間的房屋贈與，到門店咨詢經紀人胡淳宇，常見的親屬關系證明有哪些？下列正確的是*派出所出具的直系親屬證明（正確答案）居委會出具的直系親屬證明出生證明（正確答案）親子鑒定.常見的婚姻證明有哪些？*結婚證（正確答案）申明公證民事調解書（正確答案）配偶死亡證明/銷戶證明（正確答案）.在帶看過程中，客戶李東對建筑設備的質量很關注，經紀人王紅便對建筑設備做了詳細介紹。以下屬于建筑設備的是*供電系統(tǒng)及設備（正確答案）燃氣系統(tǒng)及設備（正確答案）樓梯系統(tǒng)設備通風和空調系統(tǒng)及設備（正確答案）.客戶何軍通過經紀人夏芳看中一套住宅，欲改動房屋格局重新裝修。以下夏芳識別承重墻和非承重墻的方法，正確的有*圖紙上細實線或虛線標注的是非承重墻，可以改動（正確答案）敲擊墻體，有較大清脆回聲的是承重墻，不可以改動和鄰居共用的墻一般是承重墻，不可以改動（正確答案）儲藏間的墻一般是非承重墻，可以改動（正確答案）.客戶李昊，購買了一套江寧區(qū)的住宅，合同預測面積為65.5吊，但辦理不動產權證顯示房屋建筑面積為64.9吊。那么下列原因中，可能導致此情況的是*施工誤差（正確答案）工程變更（正確答案）為增加安全系數擴大了消防樓梯（正確答案）氣候原因.在土地開發(fā)中，五通一平是指？*通電（正確答案）通訊（正確答案）燃氣土地平（正確答案）.經紀人馮風在帶看過程中，向客戶介紹板式住宅的優(yōu)點，其中正確的是*通風采光較好（正確答案）得房率較高（正確答案）建筑密度較?。ㄕ_答案）空間格局靈活.經紀人李強入職時，商圈經理告訴李強，要遵守貝殼平臺價值觀“客戶至上、誠實可信、合作共贏、拼搏進取”。其中，屬于誠實可信內容的是*簡單直接，講真話，不弄虛作假（正確答案）言行一致，我承諾，我做到（正確答案）勇于自我批評，敢于承擔責任，堅持做難而正確的事情，起到表率作用（正確答案）相信合作，遵守規(guī)則，良性競爭，實現1+1>2.徐爽此次購房可申請的最高貸款額度為（）萬元。［單選題］*【背景】（1）張酷，配偶許青，張酷于2009婚前以80萬元的價格，購買了一套海曙區(qū)松濤苑的住宅。該住宅建成于1999年，建筑面積90后，產權證登記日期為2009年10月。許青名下有一套鄞州區(qū)的住宅。（2）徐爽，女，寧波戶籍，27周歲，單身，家庭在寧波無房無貸，且從未使用過公積金貸款。2020年10月，經紀人邱超促成徐爽購置張醋名下松濤苑的住宅。徐爽申請公積金組合貸款購買該住宅，成交價180萬元，網簽價150萬元，評估價為150萬元，計稅核定價100萬元。10590（正確答案）6040.此次交易中，稅費計算正確的是*【背景】（1）張酷，配偶許青，張酷于2009婚前以80萬元的價格，購買了一套海曙區(qū)松濤苑的住宅。該住宅建成于1999年，建筑面積90后，產權證登記日期為2009年10月。許青名下有一套鄞州區(qū)的住宅。（2）徐爽，女，寧波戶籍，27周歲，單身，家庭在寧波無房無貸，且從未使用過公積金貸款。2020年10月，經紀人邱超促成徐爽購置張醋名下松濤苑的住宅。徐爽申請公積金組合貸款購買該住宅，成交價180萬元，網簽價150萬元，評估價為150萬元，計稅核定價100萬元。契稅：22500元個人所得稅：0元契稅：15000元（正確答案）個人所得稅：15000元（正確答案）.此次交易徐爽選擇在中國工商銀行辦理貸款，可申請的最長貸款年限為（）年。［單選題］*【背景】（1）張酷，配偶許青，張酷于2009婚前以80萬元的價格，購買了一套海曙區(qū)松濤苑的住宅。該住宅建成于1999年，建筑面積90后，產權證登記日期為2009年10月。許青名下有一套鄞州區(qū)的住宅。（2）徐爽，女，寧波戶籍，27周歲，單身，家庭在寧波無房無貸，且從未使用過公積金貸款。2020年10月，經紀人邱超促成徐爽購置張醋名下松濤苑的住宅。徐爽申請公積金組合貸款購買該住宅，成交價180萬元，網簽價150萬元，評估價為150萬元，計稅核定價100萬元。302928（正確答案）20.經紀人王萱在獲取了楊蕾的聯系電話后，最晚將客戶信息錄入A+系統(tǒng)的時間是［單選題］*【背景】（1）劉贊，男，名下有一套婚前使用軍官證購買的位于鎮(zhèn)海區(qū)的商品房，建筑面積94后，產權證登記日期2008年6月11日，買入價100萬元，原繳納契稅1.5萬元；配偶張靖，名下有一套北侖區(qū)的住宅。（2）楊蕾，女，長沙戶籍，30周歲；配偶金波，邵陽戶籍，32周歲；兒子金鑫，5周歲；金波名下有一套位于北侖區(qū)的全款購買的公寓，除此之外，家庭無其它房產。（3）楊蕾通過經紀人王萱購買劉贊名下鎮(zhèn)海區(qū)的房屋，雙方約定楊蕾承擔所有稅費，付款方式為商業(yè)貸款，產權登記在楊蕾名下，網簽價220萬元，計稅核定價190萬元，銀行評估價200萬元。1小時內24小時內當日24點前（正確答案）次日24點前.在簽署房屋買賣合同時，劉贊需要攜帶的資料為*【背景】（1）劉贊，男，名下有一套婚前使用軍官證購買的位于鎮(zhèn)海區(qū)的商品房，建筑面積94后，產權證登記日期2008年6月11日，買入價100萬元，原繳納契稅1.5萬元；配偶張靖，名下有一套北侖區(qū)的住宅。（2）楊蕾，女，長沙戶籍，30周歲；配偶金波，邵陽戶籍，32周歲；兒子金鑫，5周歲；金波名下有一套位于北侖區(qū)的全款購買的公寓，除此之外，家庭無其它房產。（3）楊蕾通過經紀人王萱購買劉贊名下鎮(zhèn)海區(qū)的房屋，雙方約定楊蕾承擔所有稅費，付款方式為商業(yè)貸款，產權登記在楊蕾名下，網簽價220萬元，計稅核定價190萬元，銀行評估價200萬元。劉贊的身份證（正確答案）出售房屋的權屬證明（正確答案）共有權人同意出售證明身份證與軍官證為同一人證明（正確答案）.唐俊和曹艷簽約時，戶口遷出保證金的額度符合要求的是（）萬元。*【背景】（1）曹艷，女，未婚，30周歲，名下有一套位于海曙區(qū)香周首府的住宅，該住宅為曹艷的父親2015年購買，于2021年由曹艷的父親贈予給曹艷，建筑面積96.43后，原購房價格150萬元，產權證下證日期2020年6月2日，除此之外，在江北區(qū)還有一套住宅；（2）唐俊，男，未婚，24周歲，寧波戶籍，名下無房無貸；（3）唐俊欲以商業(yè)貸款方式購買曹艷名下香周首府的住宅，成交價格320萬元，網簽價320萬元，計稅核定價300萬元。2（正確答案）16 .4（正確答案）16（正確答案）50.在辦理繳稅手續(xù)時，曹艷需要承擔的個人所得稅，其中可扣減的合理費用包括（）。*【背景】（1）曹艷，女，未婚，30周歲，名下有一套位于海曙區(qū)香周首府的住宅，該住宅為曹艷的父親2015年購買，于2021年由曹艷的父親贈予給曹艷，建筑面積96.43后，原購房價格150萬元，產權證下證日期2020年6月2日，除此之外，在江北區(qū)還有一套住宅；（2）唐俊，男，未婚，24周歲，寧波戶籍，名下無房無貸；（3）唐俊欲以商業(yè)貸款方式購買曹艷名下香周首府的住宅，成交價格320萬元，網簽價320萬元，計稅核定價300萬元。裝修費用（正確答案）手續(xù)費（正確答案）貸款利息（正確答案）公證費（正確答案）.在本次交易中，需繳納的稅費是（）。*【背景】（1）曹艷，女，未婚，30周歲，名下有一套位于海曙區(qū)香周首府的住宅，該住宅為曹艷的父親2015年購買，于2021年由曹艷的父親贈予給曹艷，建筑面積96.43后，原購房價格150萬元，產權證下證日期2020年6月2日，除此之外，在江北區(qū)還有一套住宅；（2）唐俊，男，未婚，24周歲，寧波戶籍，名下無房無貸；（3）唐俊欲以商業(yè)貸款方式購買曹艷名下香周首府的住宅，成交價格320萬元，網簽價320萬元，計稅核定價300萬元。契稅（正確答案）增值稅及附加增值稅及附加印花稅（正確答案）不動產權屬轉移登記費（正確答案）.金夢欣將萬科翡翠之光的住宅贈與袁晟，袁晟應繳納的契稅是（）萬元。［單選題］*【背景】（1）袁晟，金夢欣與配偶袁曹東的兒子，沈陽戶籍，28周歲，未婚，名下僅有一套通過商業(yè)貸款購買的位于北侖區(qū)雅居樂花園的住宅，建筑面積78吊，貸款尚未結清。（2）金夢欣，沈陽戶籍，與配偶袁曹東共有一套全款購買的位于鄞州區(qū)萬科翡翠之光的120后住宅，該住宅開發(fā)商于2010年取得該土地的使用權，土地用途為居住用地，竣工年代為2012年；金夢欣夫妻二人于2013年3月17日購買該住宅，契稅完稅證明的填發(fā)日期為2015年5月3日，2016年9月25日取得不動產權證。2020年3月15日，袁曹東不幸車禍致死，遺囑名下住宅份額由袁晟獨自繼承，金夢欣決定將名下其余份額也贈與袁晟?，F該住宅的計稅核定價為240萬元。1.21.82.43.6（正確答案）.袁晟完成萬科翡翠之光住宅的權屬轉移登記后，欲將該住宅出售，現計稅核定價為250萬元。下列對于袁晟應繳納的稅費種類及金額正確的是（）。*【背景】（1）袁晟，金夢欣與配偶袁曹東的兒子，沈陽戶籍，28周歲，未婚，名下僅有一套通過商業(yè)貸款購買的位于北侖區(qū)雅居樂花園的住宅，建筑面積78吊，貸款尚未結清。（2）金夢欣，沈陽戶籍，與配偶袁曹東共有一套全款購買的位于鄞州區(qū)萬科翡翠之光的120后住宅，該住宅開發(fā)商于2010年取得該土地的使用權，土地用途為居住用地，竣工年代為2012年；金夢欣夫妻二人于2013年3月17日購買該住宅，契稅完稅證明的填發(fā)日期為2015年5月3日，2016年9月25日取得不動產權證。2020年3月15日，袁曹東不幸車禍致死，遺囑名下住宅份額由袁晟獨自繼承，金夢欣決定將名下其余份額也贈與袁晟。現該住宅的計稅核定價為240萬元。印花稅：625元（正確答案）土地增值稅：免征（正確答案）增值稅及附加：免征（正確答案）增值稅及附加：13.25萬元.袁晟辦理繼承與贈與手續(xù)后，成功出售萬科翡翠之光住宅。在辦理權屬轉移登記時，需要提供的資料有（）。*【背景】（1）袁晟，金夢欣與配偶袁曹東的兒子，沈陽戶籍，28周歲，未婚，名下僅有一套通過商業(yè)貸款購買的位于北侖區(qū)雅居樂花園的住宅，建筑面積78吊，貸款尚未結清。（2）金夢欣，沈陽戶籍，與配偶袁曹東共有一套全款購買的位于鄞州區(qū)萬科翡翠之光的120后住宅，該住宅開發(fā)商于2010年取得該土地的使用權，土地用途為居住用地，竣工年代為2012年；金夢欣夫妻二人于2013年3月17日購買該住宅，契稅完稅證明的填發(fā)日期為2015年5月3日，2016年9月25日取得不動產權證。2020年3月15日，袁曹東不幸車禍致死，遺囑名下住宅份額由袁晟獨自繼承，金夢欣決定將名下其余份額也贈與袁晟?，F該住宅的計稅核定價為240萬元。袁晟的身份證（正確答案）袁晟與金夢欣的身份證袁晟的單身證明萬科翡翠之光的不動產權證（正確答案）.客戶陳磊購買業(yè)主趙洋名下住宅，本筆交易中，會產生的稅費有（）。*【背景】（1）趙洋，男，29周歲，未婚，名下僅有一套位于鄞州區(qū)康橋水岸的住宅，建筑面積96.52吊，不動產權證登記日期為2017年12月，不動產權證注明“房改房”。（2）陳磊，男，45周歲，配偶楊娜，44周歲，二人育有一子，陳小磊，15周歲，均為寧波戶籍，家庭名下無房無貸。（3）客戶陳磊以現金方式購買業(yè)主趙洋名下的住宅，成交價格130萬元。契稅（正確答案）個人所得稅（正確答案）土地出讓金（正確答案）土地增值稅.在辦理交易手續(xù)過程中，陳倩欲將產權人變更為張明，則需在《合同變更協(xié)議》上簽字人員是（）。*【背景】（1）盧毅，未婚，名下僅有一套位于寧波市海曙區(qū)海昌欣城小區(qū)的住宅，建筑面積78后，產權證登記日期2008年6月1日，此房建筑年代為2006年，原購房價格為110萬元整。（2）陳倩，配偶張明，陳倩名下有一套貸款購買的位于江北區(qū)的住宅，目前貸款已結清，二人育有一子張波，現年7歲。（3）陳倩通過平臺內一家門店購買盧毅名下的住宅，產權登記陳倩和張波名下，本次交易成交價/網簽價180萬元，稅務計稅價格140萬元。陳倩（正確答案）張明（正確答案）盧毅（正確答案）張波.在簽署房屋買賣合同時，經紀人馬小秦應查看賣方的身份證明，那么以下材料不能作為身份證明的是［單選題］*普通居民提供居民戶口本（正確答案）外國居民提供護照臺灣居民提供來往大陸通行證澳門居民提供港澳居民來往內地通行證.業(yè)主張明，已婚，配偶鄒婭名下有一套鎮(zhèn)海區(qū)的住宅，現張明出售一套登記在自己公司名下的住宅，現過戶網簽價100萬元，稅務評估價110萬元，那么此次交易張明需要繳納的個人所得稅金額為（）元。［單選題］*A0（正確答案）100001100022000.商機保護規(guī)則設定城市首看保護期為30天。2020年7月5日，經紀人張芳帶客戶楊洋看房源Y（在此之前楊洋并未看過房源丫），2020年8月26日，經紀人蘇紅帶楊洋的老公看房源Y，2020年9月7日，經紀人鄭明明帶楊洋看房源Y，并于當日成交（張芳，蘇紅和鄭明明三人均不與維護人歸屬同一店東）。則以下表述正確的是（）。［單選題］*張芳可獲得首看業(yè)績蘇紅可獲得首看業(yè)績張芳和蘇紅都無法獲得首看業(yè)績（正確答案）張芳和蘇紅都可以獲得首看業(yè)績.客戶李艾華欲通過經紀人梁斌購買一套北侖區(qū)的商品住房，梁斌了解相關情況后認為李艾華屬于A類客戶。針對該類客戶維護的做法，梁斌正確的做法是（）定期跟進，例如每3天聯系一次長期培養(yǎng)，定期溝通最近市場變化緊密跟進，每天與客戶電話微信溝通（正確答案）因自己有太多A類客戶，因此選擇與其他經紀人進行合作（正確答案）.客戶雷淼，通過經紀人李靜購買業(yè)主曾文名下的一套住宅，合同約定于2019年12月31日交房，2020年2月20日曾文仍未搬離該房屋。針對此情況，下列說法正確的有（）。*雷淼不能自行清戶（正確答案）占有權未發(fā)生轉移，仍歸屬于曾文（正確答案）雷淼可向人民法院起訴，要求曾文交付房屋（正確答案）雷淼自行清戶，由此造成的財產損失由曾文承擔.范萌，寧波戶籍，欲申請公積金貸款在寧波購買一套住宅，則以下范萌的狀態(tài)不影響申請公積金貸款的有（*范萌公積金繳存地在深圳（正確答案）范萌的征信顯示助學貸款至今未結清（正確答案）范萌近6個月連續(xù)繳存且目前為在繳存狀態(tài)（正確答案）范萌的配偶在寧波有一筆住房公積金貸款未結清.段文，寧波戶籍，已婚，無房無貸，購買了鎮(zhèn)海區(qū)一套住宅，通過工商銀行辦理公積金組合貸款，下列關于組合貸款解釋正確的有*段文此次貸款，最低首付比例為30%段文申請公積金貸款的部分，最高可申請60萬元公積金組合貸款的年限由公積金貸款年限和商業(yè)貸款年限影響，兩個的計算結果，取最高值，確定最終的貸款年限（正確答案）一般情況下公積金貸款的收入證明應與公積金繳存基數相匹配，在公積金組合貸的情況下，收入證明最高可認定到基數的1.3倍（正確答案）.經紀人周曉帶客戶李天一看一套南北通透的板式住宅，周曉給李天一介紹板式住宅優(yōu)點，那么與塔式住宅相比，板式住宅的優(yōu)點是*通風好采光好（正確答案）建筑密度較小（正確答案）空間格局靈活節(jié)約土地資源.在申請銀行貸款時，當借款人收入不滿足銀行要求時，需要添加一名擔保人作為此筆貸款的擔保方，擔保人對此筆貸款具有連帶償還責任。擔保方式除了保證和抵押以外，還包括*質押（正確答案）定金（正確答案）信用留置（正確答案）.合作共贏是貝殼平臺的核心價值觀，我房他售率是經紀人之間合作的重要指標，我房他售率=維護房源中的平臺內跨品牌被售房源量/維護房源被售量［判斷題］*對錯（正確答案）.合作共贏是貝殼平臺的核心價值觀，我房他售率是經紀人之間合作的重要指標，我房他售率=維護房源中的平臺內跨品牌被售房源量/維護房源被售量［單選題］*切換下一題答下題下一題選這個，錯誤（正確答案）.肖強通過經紀人蔣鯤購買一套海曙區(qū)的住宅，向經紀人咨詢各類資金支付時間節(jié)點及方式。蔣鯤向客戶肖強講解了銀行&理房通--物保（5萬元）的流程，則下列流程正確的是［單選題］*創(chuàng)建協(xié)議一簽署協(xié)議一簽約認證一上傳附件一創(chuàng)建付款訂單一客戶付款一解凍申請一客戶確認付款/業(yè)主收款簽約認證一創(chuàng)建協(xié)議一簽署協(xié)議一創(chuàng)建付款訂單一客戶付款一上傳附件一解凍申請一客戶確認付款/業(yè)主收款（正確答案）創(chuàng)建協(xié)議一簽約認證一創(chuàng)建付款訂單一客戶付款一簽署協(xié)議一上傳附件一解凍申請一客戶確認付款/業(yè)主收款簽約認證一創(chuàng)建協(xié)議一簽署協(xié)議一上傳附件一創(chuàng)建付款訂單一客戶付款一解除申請一客戶確認付款/業(yè)主收款.業(yè)主譚昕委托經紀人吳超出售一套住宅，吳超收集了下列房源信息：坐落位置、所在樓層與總樓層、建筑面積、戶型布局、建成年代、所有權歸屬、掛牌價格、定金數額要求。吳超收集的房源信息中，屬于房源交易條件的有*坐落位置掛牌價格（正確答案）建成年代定金數額要求（正確答案）.業(yè)主甄亦婚后與妻子共同購買了位于高新區(qū)的一套住宅，后因公司周轉急需大筆資金，甄亦私自將該房源出售給朋友曲秋，若想要該筆交易具有法律效力，則必須同時符合的條件有*曲秋的購買是善意的（正確答案）成交價格是合理的（正確答案）完成了資金托管手續(xù)完成了產權轉移登記手續(xù)（正確答案）.客戶李彩霞欲采用商業(yè)貸款購買一套世紀城的商品住房，咨詢經紀人王艷軍如何自行辦理貸款。關于自行辦理貸款的說法，正確的是*客戶本人或者三代以內直系親屬是銀行的員工可以自行貸款（正確答案）客戶本人或者三代以內直系親屬是銀行的員工可以自行貸款客戶資質原因導致合作銀行無法批貸時可以自行貸款（正確答案）客戶認識銀行的客戶經理，朋友關系，可以選擇自行貸款客戶自行貸款的銀行利率優(yōu)于交易中心合作銀行時可以自行貸款（正確答案）.寧玉購買一套鄭恒名下位于康橋麗都的住宅，在合同約定交房日期后鄭恒遲遲未搬出該房屋，那么以下說法正確的是*寧玉不能自行清戶（正確答案）該房屋的占有尚未發(fā)生轉移（正確答案）寧玉可向人民法院起訴，要求鄭恒交付房屋（正確答案）D.寧玉清戶造成鄭恒財產損失，該損失由鄭恒自行承擔.加盟連鎖成為當前房地產行業(yè)轉型的重要戰(zhàn)略之一，下列關于加盟連鎖說法正確的是*加盟連鎖是由總部統(tǒng)一領導和管理的經營模式需要連鎖總公司進行信息系統(tǒng)授權（正確答案）需要連鎖總公司進行商標品牌授權（正確答案）不需要連鎖總公司進行經營模式授權.在房屋買賣過程中，交易資金監(jiān)管對于維護買賣雙方的權益，防范交易風險具有重要作用，具體的表現有*更加簡便的交易流程規(guī)避業(yè)主騙款，資金交割后不配合轉移登記的風險（正確答案）保證客戶有足夠資金購房，規(guī)避客戶中斷交易的風險（正確答案）規(guī)避業(yè)主或客戶不履行合同時，居間方遭受經濟損失的風險.范萌，寧波戶籍，欲申請公積金貸款在寧波購買一套住宅，則以下范萌的狀態(tài)不影響申請公積金貸款的有*范萌公積金繳存地在深圳（正確答案）范萌的征信顯示助學貸款至今未結清（正確答案）范萌近6個月連續(xù)繳存且目前為在繳存狀態(tài)（正確答案）范萌的配偶在寧波有一筆住房公積金貸款未結清.“拼搏進取”是貝殼的價值觀之一，下列描述屬于踐行“拼搏進取”價值觀的是*面對挑戰(zhàn)，勇于承擔責任，迎難而上（正確答案）勇于自我批評，敢于承擔責任，堅持做難而正確的事情，起到表率作用拒絕平庸，敢于突破自我，主動設定挑戰(zhàn)性目標并竭盡全力實現（正確答案）堅韌不拔，永不放棄，不滿足現狀，持續(xù)挑戰(zhàn)并超越目標，做團隊正能量的楷模（正確答案）.經紀人張杰于2020年9月16日10：00帶客戶江倩看房，并于當日11：00錄入帶看。以下張杰的操作，正確的有*2020年9月16日18：00，張杰發(fā)現該帶看房源選擇錯誤，于是立馬進行修改，錄入正確的帶看房源（正確答案）2020年9月16日18：00，張杰發(fā)現該客戶電話號碼填寫錯誤，于是直接將該客戶改為無效，然后重新錄入新客戶并錄入帶看2020年9月17日10：00，張杰發(fā)現帶看房源多錄入一套，但嫌麻煩，并未做修改2020年9月16日18：00，張杰發(fā)現該帶看客戶選擇錯誤，于是將此次帶看改為無效，重新選擇正確的客戶錄入帶看（正確答案）.根據平臺的言論合規(guī)規(guī)定，下列可能會被扣減信用分6分的行為是*經紀人李琳琳在朋友圈發(fā)布銷售公租房的信息經紀人張大大在微博發(fā)布虛假廣告吸引1客戶（正確答案）經紀人文明明為了逼定客戶，未經證實的情況下，向客戶承諾學區(qū)且弓1起客戶投訴（正確答案）經紀人許秦琴向客戶承諾返傭（正確答案）.住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。其中共用設施設備包括*非經營性車場車庫（正確答案）電梯（正確答案）樓梯間走廊通道.客戶杜蕊通過經紀人歐曉購買一套住宅，根據《消費者權益保護法》，在交易過程中，杜蕊享有的權利有*監(jiān)督批評權（正確答案）自主選擇權（正確答案）交易不成免責權真情知悉權（正確答案）.金夢欣將萬科翡翠之光的住宅贈與袁晟，袁晟應繳納的契稅是（）萬元［單選題］*【背景】（1）袁晟，金夢欣與配偶袁曹東的兒子，沈陽戶籍，28周歲，未婚，名下僅有一套通過商業(yè)貸款購買的位于北侖區(qū)雅居樂花園的住宅，建筑面積78吊，貸款尚未結清。（2）金夢欣，沈陽戶籍，與配偶袁曹東共有一套全款購買的位于鄞州區(qū)萬科翡翠之光的120后住宅，該住宅開發(fā)商于2010年取得該土地的使用權，土地用途為居住用地，竣工年代為2012年；金夢欣夫妻二人于2013年3月17日購買該住宅，契稅完稅證明的填發(fā)日期為2015年5月3日，2016年9月25日取得不動產權證。2020年3月15日，袁曹東不幸車禍致死，遺囑名下住宅份額由袁晟獨自繼承，金夢欣決定將名下其余份額也贈與袁晟。現該住宅的計稅核定價為240萬元。1.21.82.4.6（正確答案）.關于辦理委托公證的說法，正確的*【背景】（1）蘇小，48周歲，離異，寧波戶籍，曾貸款購買過金華市的住宅，現貸款已結清且房屋已出售過戶完畢。除此外，名下無房無貸。（2）張慈，離異，名下有一套2004年全款購買的鄞州區(qū)湖光山色三居室，建筑面積131吊，小區(qū)于2004年建成，目前已出租。（3）蘇小2020年3月份通過商業(yè)貸款購買張慈湖光山色的住宅，成交價380萬元，評估價360萬元，網簽價380萬元，張慈不在寧波，公證委托其父親張兵全權代辦需要張兵到場辦理需要張慈到場辦理（正確答案）需要張兵的身份證復印件（正確答案）需要張兵的戶口本復印件.張宇在面簽時必須攜帶的材料是*【背景】（1）業(yè)主張宇，北京戶籍，法院判決離異，名下僅有一套通過商業(yè)貸款購買的位于海曙區(qū)的商品住房，建筑面積為91.2吊，建成年代為2002年，產權證登記時間2014年，原購買價為150萬元，貸款已結清。張宇所在小區(qū)土地建筑面積15萬吊，其中綠化面積12萬京，小區(qū)建有相同的14幢樓，每幢10層，每層建筑面積1200吊；（2）客戶孫杰，40周歲，已婚，配偶梁艷紅，38周歲。兩人均為寧波戶籍，家庭僅有一套全款購買的