建筑工程常用造價指標(biāo)

建筑工程常用工程量估算一、

普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：鋼筋含量（

kg/

㎡）30砼含量（m3

/

㎡）0.3-0.330.33-0.350.35序號建筑類型抗震等級結(jié)構(gòu)形式1234567多層住宅多層住宅別墅7

度7

度砌體框架框架框架框架框架框架38-427

度7

度7

度7

度7

度42-5011-12

層17-18

層30

層50-520.3554-600.3665-750.42-0.470.38-0.4228

層酒店65-70二、

補(bǔ)充：序號

抗震等級場地類別三類結(jié)構(gòu)形式鋼筋含量（

kg/

㎡）65-701框架框剪238

度8

度70-75剪力墻框架75-80455-605二類三類二類二類二類框剪60-656剪力墻框架65-70755-607

度7

度6

度6

度8框剪60-659剪力墻框架65-7010111213141516171845-50框剪50-55剪力墻框架55-6035-40框剪40-45剪力墻框架45-5540-45框剪45-55剪力墻50-601三、

普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積該是

0.20

—0.24

）0.36

—0.4

（也有的人認(rèn)為：應(yīng)2、模板面積：一般是建筑面積乘以系數(shù)的2.5-3.5

之間。（1）框架結(jié)構(gòu)一般是

2.5-2.8

之間（但大多數(shù)取的不超過（2）框剪

3.1-3.5

之間（大多取不超過

3.3）。2.6）。3、外墻面積一般占建筑面積的0.62-0.67（1）門窗

/

建筑面積

=0.3

左右（2）建筑面積

/

外墻面積

=1/0.62（3）內(nèi)墻

/

建筑面積

=2.62

左右

內(nèi)墻面積

/

門窗面積

=2.62/0.22=12:14、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積標(biāo)準(zhǔn)層住宅樓室內(nèi)抹灰的比例一般是建筑面積的四、

施工功效2.3

到

2.6

之間。1、一個抹灰工一天抹灰在2、一個磚工一天砌小紅磚3、一個磚工一天砌空心磚4、瓷磚

15

㎡/

天35

㎡2600

—2900

塊800

—1000

塊5、刮大白第一遍

300

㎡/

天，第二遍

180

㎡/

天，第三遍壓光

90

㎡/

天五、

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量

2500kg/m32、鋼筋每延米重量

0.00617*d*d3

、干砂子重量

1500

kg/m33，濕砂重量

1700kg/m34、石子重量

2200kg/m35、1m3紅磚

525

塊左右（分墻厚）6、1m3空心磚

175

塊左右7、篩一方干凈砂需

1.3

m3普通砂2建筑工建筑工程清包工價格程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1、模板：

22-45

元/

㎡（粘灰面）2、混凝土：

45-50

元/

m33、鋼筋：

600-850

元/

噸，或者綁扎一個㎡方4、砌筑：

90-150

元/

m320-37

元5、抹灰：

10-18

元/

㎡（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：

28/

㎡7、室內(nèi)地面磚：（

600*600

）28

元/

㎡8、踢腳線：

12

元/

米9、室內(nèi)墻磚：

30

元/

㎡（包括倒角）10、樓梯間石材：

45

元/

㎡11、踏步板磨邊：

16

元/

米12、石膏板吊頂：

26

元（㎡棚）13、鋁扣板吊項：

35

元/

㎡14、蹲臺隔斷：

180-360

元/

蹭位15、大白乳膠漆：

16

元/

㎡16、外墻磚：

65

元/

㎡17、外墻干掛蘑菇石：

90

元/

㎡18、屋面掛瓦：

43

元/

㎡19、水暖：

22

元/

㎡（建筑面積）20、電氣照明部分：

17

元/

㎡21、架子工：

12

元/

㎡房地產(chǎn)建筑成本（按建筑㎡算）人工費(fèi)

21.44%，材料費(fèi)

48.42%，機(jī)械費(fèi)

4.55%，文明施工費(fèi)

2.32%，管理費(fèi)

6.61%，規(guī)費(fèi)3.23%，利潤

3.53%，稅金

9.91%。1、樁基工程（如有）：

70-100

元/

㎡；2、鋼筋：

40-75kg/

㎡（多層含量較低、高層含量較高），合3、混凝土：

0.3-0.5m

3/

㎡（多層含量較低、高層含量較高），合4、砌體工程：

60-120

元/

㎡（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：

25-40

元/

㎡；160-300

元/

㎡；100-165

元/

㎡；6、外墻工程（包括保溫）：高達(dá)

300-1000

元/

㎡；50-100

元/

㎡（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60-120

元/

㎡（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：

15-30

元/

㎡（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每㎡建筑面積門窗面積約為0.25-0.5

㎡（與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價90-300

元/

㎡，一般為

90-150

元/

㎡，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到

300

元/

㎡；310、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30-150

元/

㎡（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價12、電梯工程（如有）：

40-200

元/

㎡，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為

100

元/

㎡；40-100

元/

㎡（多層含量較高、高層含量較低）；13、人工費(fèi)：

130-200

元/

㎡；

占總造價

15%左右。14、室外配套工程：

30-300

元/

㎡，一般約為

70-100

元/

㎡；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價的17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：

30-50

元/

㎡；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：70-150

元/

㎡；5-8%：約

60-90

元/

㎡；10-30

元/

㎡；10%）：以上各項之和

*10%=90-18019、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為元/

㎡；20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價3.3-3.5%

）：

33-70

元/

㎡，高檔的可能高達(dá)

100

元/

㎡。以上沒有算精裝修，

一般造價約為

1000-2000

元/

㎡，高檔小區(qū)可達(dá)

3500

元以上。

以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。

精裝修造價一般為

500-1500

元/

㎡，這要看檔次高低，也有

300

元/

㎡簡裝修，更有

3000-10000

元/

㎡超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計費(fèi)（含前期設(shè)計概念期間費(fèi)用）：22、監(jiān)理費(fèi)：

3-30

元/

㎡；15-100

元/

㎡；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30-200

元/

㎡，高者可達(dá)

500

元/

㎡以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為故折算房價為：

525-1500

元/

㎡，市區(qū)中心地帶一般為

200

萬元/

畝，折算房價為：

1500-3000元/

㎡，核心區(qū)域可達(dá)

300

萬元/

畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達(dá)

2000070-100

萬/

畝，容積率一般為

1.0-2.0

，元/

㎡以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為也有高達(dá)

2000

元/

㎡以上的情況；100-500

元/

㎡，25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100-500

元/

㎡，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，

即使是不收土地款的動遷房，

以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，

造價也難以少于

1000

元/

㎡。4實際上，多層普通商品房，

建安成本大約在

1200

元/

㎡左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在

1500-1800

元/

㎡，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：

小區(qū)的檔次、

向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部