租房合同終止協(xié)議書

租房合同終止協(xié)議書通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的房屋。二、引言1.協(xié)議簽訂背景鑒于甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租房合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就終止原租房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、租賃房屋信息1.房屋地址租賃房屋位于[詳細(xì)地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]。四、原租房合同信息1.原合同簽訂日期原租房合同簽訂于[具體日期]。2.原合同租賃期限原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.原合同租金及支付方式原合同租金為每月人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度]支付一次，每次支付租金的時間為[具體日期]。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。五、終止原因1.雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意終止原租房合同。雙方均理解并認(rèn)可本協(xié)議的內(nèi)容，愿意按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.法定原因因[具體法定原因，如不可抗力、法律法規(guī)變更等]，導(dǎo)致原租房合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止原合同。六、終止時間1.具體終止日期原租房合同自[終止日期]起終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自此日起解除。七、房屋交接1.交接時間雙方應(yīng)在[交接日期]前完成房屋的交接工作。2.交接內(nèi)容（1）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、整潔的狀態(tài)交還甲方。（2）乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署房屋交接確認(rèn)書。八、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算（1）截至終止日期，乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如乙方已支付的租金超過實(shí)際租賃期限的租金，甲方應(yīng)在[退款日期]前將多余的租金退還乙方。（2）如乙方存在拖欠租金的情況，乙方應(yīng)在[付款日期]前將拖欠的租金支付給甲方。2.水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算（1）乙方應(yīng)在交接房屋前，將租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。如乙方未按時結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時為乙方提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。九、押金退還1.押金數(shù)額乙方在簽訂原租房合同時向甲方支付了押金人民幣[具體金額]元。2.退還條件及時間（1）在乙方按照本協(xié)議的約定完成房屋交接并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退款日期]前將押金全額退還乙方。（2）如乙方存在違反本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定按時退還押金或多余租金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議的約定履行房屋交接義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定履行房屋交接義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方違反原租房合同及本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.訴訟或仲裁（1）若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。（2）雙方也可選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。十二、通知與送達(dá)1.雙方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：聯(lián)系方式：__________地址：__________電子郵箱：__________乙方的聯(lián)系方式為：聯(lián)系方式：__________地址：__________電子郵箱：__________2.通知送達(dá)方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)對方的聯(lián)系地址；（2）以掛號信或特快專遞的方式寄往對方的聯(lián)系地址；（3）以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱。通知以親自送達(dá)或郵件發(fā)送成功之日起視為送達(dá)，以掛號信或特快專遞方式送達(dá)的，以投遞后的第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力條款（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件