租用店鋪合同范本

租用店鋪合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法店鋪出租權(quán)的自然人/法人，有權(quán)將店鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的自然人/法人，愿意租賃甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、店鋪基本信息1.店鋪位置位于[具體地址]的店鋪。2.店鋪面積該店鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。3.店鋪用途乙方租賃該店鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從[起租日期]開(kāi)始。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金應(yīng)按照[具體計(jì)算方式]進(jìn)行計(jì)算。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付租金。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、保持店鋪的完好等。3.退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、店鋪交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]將店鋪交付給乙方使用。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證店鋪交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于店鋪的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得損壞店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或改變店鋪的用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、維修與保養(yǎng)1.店鋪維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、地面、墻面等的維修和保養(yǎng)。2.設(shè)備維修責(zé)任店鋪內(nèi)的設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）在租賃期內(nèi)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但設(shè)備本身存在質(zhì)量問(wèn)題的除外。如設(shè)備因質(zhì)量問(wèn)題需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修。3.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保證店鋪的整潔和衛(wèi)生。乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為店鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不少于店鋪的價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任在租賃期內(nèi)，如因乙方的原因?qū)е碌赇伆l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е碌赇伆l(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金達(dá)[具體期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或損壞店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同的約定將店鋪交付給乙方使用，或者店鋪交付時(shí)不符合約定的使用狀態(tài)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同的約定將店鋪交付給乙方使用，或者店鋪交付時(shí)不符合約定的使用狀態(tài)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同的約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或損壞店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照店鋪的價(jià)值向甲方支付賠償金。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如果雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）如果雙方在本合同中未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，視為未變更送達(dá)地址，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限]日內(nèi)