新疆2023年上半年注冊資產評估師資產評估：房地產價格的影響試題

新疆2023年上半年注冊資產評估師資產評估：房地產價格的影響試題一、單項選擇題〔共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意〕1、在分期收款銷售方式下，根據實質重于形式原那么，以下各項中，屬于企業(yè)確認收入的時點是__。A．提供分期收款商品時B．合同約定的分期收款日C．發(fā)出商品滿足確認條件時D．合同約定的最后一次付款日2、出賣人分批交付標的物的，出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就____解除。A：該批標的物B：以后其他各批標的物C：該批以及以后其他各批標的物D：該批以及已經交付的標的物3、企業(yè)摘用凈現(xiàn)值法對投資工程進行決策時，如果凈現(xiàn)值為負數(shù)，說明該投資工程__。A．為虧損工程，不可行B．投資酬勞率小于0，不可行C．投資酬勞率沒有到達預定的折現(xiàn)率，不可行D．投資酬勞率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案4、根據財務評判指標體系，按評判指標是否考慮資金價值分類，可分為靜態(tài)評判指標和____指標。A：比率性評判B：價值性評判C：時間性評判D：動態(tài)評判5、企業(yè)向銀行申請開立信用證后，向銀行繳納的保證金應通過__科目核算。A．其他應收款B．在途貨幣資金C．銀行存款D．其他貨幣資金6、按照?全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)那么?的規(guī)定，樓梯面層工程量按__計算。A．水平投影面積B．垂直投影面積C．斜外表D．踏步平臺外表積7、企業(yè)的客戶貸款、客戶存款、債券投資和應付債券等屬于__。A．財務金融工具B．根底金融工具C．資本金融工具D．衍生金融工具8、一個教學樓，要求房間劃分靈活，應摘用____結構形式。A：墻承重B：排架C：框架D：剪力墻9、甲公司向同一集團內的乙公司發(fā)行1000萬股普通股(每股面值1元，市價4.34元)取得乙公司100%的股權，并于當日對乙公司實施控制。乙公司凈資產的賬面價值為2023萬元。如果不考慮其他因素的影響，甲公司長期股權投資的入賬價值為__萬元。A．1000B．2023C．3340D．434010、企業(yè)法定代表人對企業(yè)因違法被撤消營業(yè)執(zhí)照負有個人責任的，自該企業(yè)被撤消營業(yè)執(zhí)照之日起未逾____年的，不得擔任公司的董事、監(jiān)事、經理。A：1B：2C：3D：411、土地“三通一平〞是指__。A．通水、通熱、通路、平整地面B．通水、通路、通電、平整地面C．通水、通路、通氣、平整地面D．通氣、通電、通訊、平整地面12、某股份的董事馬某，因交通事故受傷，不能出席當月的董事會的，他可以書面托付____代為出席。A：另一董事張某B：公司的總經理李某C：監(jiān)事田某D：自己的兒子13、以下各項中，屬于企業(yè)未分配利潤使用用途的是〔〕。A．留待以后年度向投資者進行分配B．用于計提企業(yè)的資本公積金C．用于計提企業(yè)的法定盈余公積D．用于計提企業(yè)的任意盈余公積14、臥式鏜床的主參數(shù)為____A：工作臺面寬度B：主軸直徑C：最大鏜孔直徑D：最大工件回轉直徑15、我國現(xiàn)行財務制度一般把科研費用在當期生產經營費用中列支，因此，賬簿上反映的無形資產本錢是〔〕的。A．不完整B．全面C．定額D．較完整16、在建筑平面圖中，剖開的墻體一般用〔〕表示。A．虛線B．細實線C．中實線D．粗實線17、以下水泥品種中，__的干縮性最大。A．硅酸鹽水泥B．普通水泥C．礦渣水泥D．粉煤灰水泥18、甲乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。為確保農田灌溉，甲在河中筑了一條水壩，使下游的水量減少了2/3。甲乙為此發(fā)生沖突，對其糾紛的解決方案，以下說法不正確的選項是____A：甲應根據乙的請求撤除水壩B：甲應當向乙支付適當賠償，可以不撤除水壩C：甲乙應共同協(xié)商、合理分配用水D：甲未斷絕水流，故乙無權請求甲撤除水壩19、外觀設計是指__。A．產品、方法或者其改進所提出的技術方案B．對產品的形狀、構造或者其結合所提出的適于實用的新的技術方案C．對產品的形狀、圖案、色彩或者其結合所作的富有美感并適于工業(yè)上應用的新設計D．對產品的外觀進行的設計20、有關比例估算法的表述正確的選項是____A：以擬建工程或裝置的設備費為基數(shù)B：以已建工程或裝置的生產能力的基數(shù)C：以擬建工程或裝置的生產能力為基數(shù)D：以已建工程或裝置的設備費為基數(shù)21、會計信息要有用，就必須滿足一定的質量要求。比方，企業(yè)應當以實際發(fā)生的交易或者事項為依據進行確認、計量和報告，表達的會計信息質量要求是__。A．可靠性B．相關性C．可比性D．重要性22、甲公司和乙公司均為一般納稅人。20×1年5月9日，甲公司托付乙公司加工一批商品，發(fā)出材料一批，共計60000元。5月20日，商品加工完成，甲公司取得的增值稅專用發(fā)票上注明的加工費為8000元，增值稅為1360元，該批商品收回后將用于銷售。5月22日，甲公司收到該批商品，并支付運雜費500元，商品已驗收入庫。甲公司該批商品的入賬價值應為__元。A．60500B．68000C．68500D．6986023、以下各組關系中不應被視為關聯(lián)方的是__。A．企業(yè)與企業(yè)的關鍵治理人員B．企業(yè)與無投資關系的被托管企業(yè)C．同一投資企業(yè)所屬的各個子公司之間D．同受國家控制而不存在其他關聯(lián)方關系的企業(yè)24、木材物理力學性質的轉折點是____A：含水率B：濕脹干縮C：纖維飽和點D：各向異性25、小規(guī)模納稅企業(yè)購進貨物無論是否具有增值稅專用發(fā)票，其支付的增值稅額計入__。A．進項稅額B．購入貨物的本錢C．銷項稅額D．銷項稅額轉出二、多項選擇題〔共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，此題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分〕1、以下資產中，企業(yè)在取得金融資產時不能將其劃分為持有至到期投資的有______。A．最終未能持有至到期的投資B．在初始確認時即被指定為以公允價值計量且其變動計入當期損益的非衍生金融資產C．在初始確認時被指定為可供出售的非衍生金融資產D．符合貸款和應收款項定義的非衍生金融資產E．金融資產到期日固定、回收金額固定的投資2、擬建教學樓建筑面積為3000m2，類似工程的建筑面積為3100m2，預算造價3320000元。各種費用占預算造價的比率為：人工費6%；材料費55%；機械使用費6%；措施費3%；其他費用30%。各種修正系數(shù)為：人工費K1＝1.02；材料費k2=1.05；機械使用費k3=0.99；措施費K4=1.04；其他費用足k5=0.95。試用類似工程預算法編制概算。3、該商品從1999年1月1日由先進先出法改為后進先出法,由于改變存貨處理方法而對本年利潤的影響金額為____A：-2240元B：156500元C：154260元D：2240元4、甲、乙雙方簽訂了買賣合同，在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)該合同的價款約定不明確。根據?中華人民共和國合同法?的規(guī)定，在這種情況下，可供甲乙雙方選擇的履行規(guī)那么不包括____A：雙方協(xié)議補充B：按交易習慣確定C：按合同有關條款確定D：按照履行合同時訂立地的市場價格履行5、根據代理權產生的根據不同，可以將代理分為__。A．托付代理B．直接代理C．指定代理D．間接代理E．法定代理6、乙公司2001年1月購進一項專利權，購進時確定的價值為100000元，攤銷期限為10年，每年攤銷10000元，2023年12月將該專利權的使用權有償轉讓給另一企業(yè)，轉讓期為5年，每年取得轉讓費為12000元，轉讓時發(fā)生的咨詢費等5000元。2023年12月31日，乙公司該項專利權的賬面價值為__元。A．100000B．50000C．38000D．430007、?中華人民共和國土地治理法?是____通過的。A：1988年6月B：1986年6月C：1986年8月D：1988年2月8、某公司原有資本800萬元，其中債務資本300萬元，普通股資本500萬元。在債務資本中，發(fā)行公司債券200萬元(面值發(fā)行)，年利率10%；普通股資本中發(fā)行普通股10萬股，每股面值50元。由于擴大業(yè)務，需增加籌資200萬元。其籌資方案有二：一是發(fā)行普通股：增發(fā)2萬股，每股面值50元；另一局部籌借長期債務：年債務利率12%。二是全部發(fā)行公司債券200萬元，均按面值發(fā)行，年利率和原債券利率一樣為10%?；I資前后該公司的息稅前利潤均為100萬元。公司的變動本錢率為60%，固定本錢為150萬，所得稅率為33%。要求：(1)運用每股收益無差異點分析，哪種籌資方案好(2)請分別計算籌資前后不同的方案下的財務杠桿系數(shù)。9、起重機的載荷起升能力試驗的內容有__。A．合格試驗B．靜載試驗C．動載試驗D．穩(wěn)定性試驗E．平安性試驗10、企業(yè)對于帶息的應收票據，應于期末按應收票據的票面價值和確定的利率計提利息，計提的利息應__。A．沖減財務費用B．記入營業(yè)外收入C．增加應收票據的賬面余額D．沖減治理費用11、貸:遞延稅款5940A．借:制造費用18000B．借:資本公積——股權投資準備12060C．借:遞延稅款5940D．借:資本公積——股權投資準備18000E．借:所得稅594012、以下費用中屬于經營本錢的包括__。A．總本錢費用B．銷售費用C．維簡費D．所得稅E．工資及福利13、以募集方式設立股份公司的，創(chuàng)立大會召開應有代表股份總數(shù)____的發(fā)起人、認股人出席，方可舉行。A：大于1/2B：3/5以上C：大于2/3D：符合章程規(guī)定的14、勺裝修做貼面類，常用的直接鑲貼飾面有__。A．飾面板B．天然石材C．玻璃墻D．錦磚E．石膏板15、在位置公差中，屬于定位類的有__。A．對稱度B．垂直度C．圓跳動D．傾斜度E．同軸度16、交易性金融資產的核算2023年1月1日，甲企業(yè)在二級市場上支付價款1020000元(含已到付息期但尚未領取的利息20000元)購入某公司發(fā)行的債券，另發(fā)生交易費用20000元。該債券面值為1000000元，剩余期限為2年，票面利率為4%，每半年付息一次，甲企業(yè)將其劃分為交易性金融資產。2023年1月5日，收到該債券2023年下半年的利息20000元。2023年6月30日，該債券的公允價值為1150000元(不含利息)。2023年7月2日，甲企業(yè)將該債券出售，取得價款1180000元存入銀行(假設不考慮7月1口以后的利息)。要求：根據上述經濟業(yè)務編制會計分錄。17、機器與機構的區(qū)別是什么18、按照?房屋拆遷估價指導意見?的規(guī)定，房屋拆遷評估價格包含被拆遷房屋的____A：移遷補助費B：暫時安置補助費C：停產、停業(yè)的補償費D：房地產市場價格19、與機械傳動方式相比，液壓傳動的主要缺點有____A：在同等體積和重量的條件下，輸出功率較小B：不能保證嚴格的傳動比C：難以實現(xiàn)無級調速D：傳遞運動不平穩(wěn)20、以下關于方案本錢法的描述，正確的有__。A．方案本錢法一般適用于規(guī)模較大、存貨品種繁多、收發(fā)頻繁的企業(yè)B．存貨的方案本錢應當根據情況隨時變動，以盡可能地接近其實際本錢C．方案本錢法便于考核、分析存貨本錢的節(jié)約或超支情況，有利于對存貨的摘購和使用進行控制D．方案本錢法下，發(fā)出原材料應負擔的本錢差異，應當按期(月)分攤，不得在季末或年末一次分攤21、立面圖的主要功能有__。A．縱觀全局B．顯示大門位置C．顯示門窗的形狀D．顯示門窗的高度E．顯示建筑物內部構造關系22、甲、乙、丙、丁分別購置了某住宅樓(共四層)的一至四層住宅，并各自辦理了房產證。以下說法正確的有____A：甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外墻廣告收入B：一層住戶甲對三、四層間樓板享有民事權利C：假設甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購置權D：如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，無須得到甲、乙、丙同意23、甲欠乙5000元，乙屢次督促，甲挈延不還，后乙通知甲必須在半個月內還錢，否那么起訴，甲立刻將家中僅有的值錢物品九成新電冰箱和彩電各一臺以150元價格賣給知情的丙，被乙發(fā)現(xiàn)，以下說法中正確的選項是__。A．乙可書面通知甲、丙，撤銷二人買賣電冰箱和