(論文)建筑工程檔案的形成及管理

PAGEPAGE20PAGE1第一章概述1、建筑工程文件建筑工程文件是在建設(shè)過程中形成的各種形式的歷史記錄。不是所有的工程文件都是工程檔案，只有那些具有保存價值的工程文件，并且經(jīng)過認真的鑒別、整理、立卷的工程文件才是工程檔案。只有了解掌握了工程文件的形成才是做好工程檔案形成及管理工作的基礎(chǔ)。2、建筑工程檔案建筑工程檔案是建筑建設(shè)活動中直接形成的具有保存價值的圖形、文字、表格、聲像等各種形式的信息記錄，是與原始的、圖物相符的、真實記錄和實際反映,它記載著建筑物、構(gòu)筑物、地下管線敷設(shè)等建設(shè)活動,是建設(shè)項目管理如投資計劃、設(shè)計、施工、使用、維修及改建擴建等活動中形成的檔案文件。在對建設(shè)工程質(zhì)量、總體造價和建設(shè)工期進行管理的同時,建筑工程檔案管理作為建筑工程項目管理的一部分,其重要作用也越來越被人們所重視。建筑工程資料管理是保證工程質(zhì)量與安全的重要環(huán)節(jié)，是建筑工程施工管理程序化、規(guī)范化和制度化的具體表現(xiàn)。因此做好建筑工程檔案管理工作具有重要意義。3、建筑工程檔案歸檔范圍建筑工程資料應(yīng)涵蓋建筑工程建設(shè)全過程共分為5個階段，包括工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收文件。3.1工程準備文件A1立項文件A2建設(shè)用地、征地拆遷文件A3勘察、測繪和設(shè)計文件A4招投標文件及承包合同A5開工審批文件3.2監(jiān)理文件B1工程監(jiān)理管理文件B2工程進度控制文件B3工程質(zhì)量控制文件B4工程投資控制文件B5工程合同與其他事項管理文件3.3施工文件C1施工技術(shù)管理文件C2土建工程施工文件C3給排水、消防、采暖、燃氣工程施工文件C4通風與空調(diào)工程施工文件C5電氣工程施工文件C6電梯工程施工文件、C7智能建筑工程施工文件C8室外工程施工文件3.4竣工圖D1綜合圖D2專業(yè)竣工圖3.5工程竣工驗收文件E1工程概況表E2工程竣工總結(jié)E3單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄E4房屋建筑工程質(zhì)量檢查報告書E5房屋建筑工程質(zhì)量評估報告書E6房屋建筑工程竣工報告書E7房屋建筑工程竣工驗收報告書E8竣工驗收備案書E9工程質(zhì)量保修書第二章建筑工程檔案的形成1、施工資料的形成1.1施工技術(shù)及管理資料的形成：

施工單位根據(jù)圖紙、合同文件等要求編制施工組織設(shè)計、施工方案等施工單位根據(jù)圖紙、合同文件等要求編制施工組織設(shè)計、施工方案等施工單位進行內(nèi)部審批手續(xù)齊全施工單位進行施工技術(shù)文件審批建設(shè)（監(jiān)理）單位批復(fù)意見施工單位依據(jù)批復(fù)意見與技術(shù)交底文件進行技術(shù)交底進入施工質(zhì)量驗收報驗補充修改未獲批準施工單位進行內(nèi)部審批手續(xù)齊全形成批準形成《工程技術(shù)文件報審表》形成《施工組織設(shè)計交底》《施工方案交流》《分項工程施工技術(shù)交底》圖2-1施工技術(shù)及管理資料的形成

1.2施工物資及管理資料的形成：供應(yīng)單位根據(jù)供貨合同組織工程物資進場供應(yīng)單位根據(jù)供貨合同組織工程物資進場施工單位組織工程物資進場檢驗抽樣檢查開箱檢查合格施工單位進行工程物資進場驗收形成出廠合格證廠家質(zhì)量檢驗報告廠家質(zhì)量保證書進口商品商檢證明質(zhì)量檢驗部門出具的檢驗報告環(huán)保、消防部門出具的認可文件等形成材料試驗報告（通用）設(shè)備及管道附件試驗報告物資進場復(fù)試報告抄送建設(shè)（監(jiān)理）單位批復(fù)意見合格工程使用形成審批簽認材料、構(gòu)配件進場檢驗記錄設(shè)備開箱檢驗記錄圖2-2施工物資及管理資料的形成

1.3施工測量、施工記錄、施工試驗、過程驗收及管理資料的形成：施工單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案、交底等組織施工施工單位負責進行過程質(zhì)量控制檢查、檢驗施工完成施工單位自檢施工單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案、交底等組織施工施工單位負責進行過程質(zhì)量控制檢查、檢驗施工完成施工單位自檢合格報監(jiān)理監(jiān)理（建設(shè)）單位組織檢驗批質(zhì)量驗收合格施工單位進入下一道工序施工下一循環(huán)不合格不合格形成形成施工測量施工記錄施工試驗相關(guān)管理資料檢驗批質(zhì)量驗收記錄表分項工程質(zhì)量驗收記錄分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄表圖2-3施工測量、施工記錄、施工試驗、過程驗收及管理資料的形成1.4工程竣工質(zhì)量驗收資料的形成：全部分部工程完工全部分部工程完工單位（子單位）工程完工施工單位自檢監(jiān)理單位組織驗收建設(shè)單位組織設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工等單位竣工驗收不合格不合格整改形成單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄單位工程竣工預(yù)驗收報驗表室內(nèi)空氣環(huán)境檢測報告系統(tǒng)節(jié)能檢測報告形成工程竣工質(zhì)量報告單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收圖3-4工程竣工質(zhì)量驗收資料的形成2、施工資料管理2.1施工管理資料是在施工過程中形成的反映施工組織及監(jiān)理審批等情況資料的統(tǒng)稱。主要內(nèi)容有：施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄、施工過程中報監(jiān)理審批的各種報驗報審表、施工試驗計劃及施工日志等。2.2施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄應(yīng)由施工單位填寫報項目總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項目負責人）審查，并做出結(jié)論。2.3單位工程施工前，施工單位應(yīng)科學、合理地編制施工試驗計劃并報送監(jiān)理單位。2.4施工日志應(yīng)以單位工程為記載對象，從工程開工起至工程竣工止，按專業(yè)指定專人負責逐日記載，其內(nèi)容應(yīng)真實。3、施工技術(shù)資料3.1施工技術(shù)資料是在施工過程中形成的，用以指導正確、規(guī)范、科學施工的技術(shù)文件及反映工程變更情況的各種資料的總稱。主要內(nèi)容有：施工組織設(shè)計及施工方案、技術(shù)交底記錄、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程變更洽商記錄等。3.2施工組織設(shè)計由施工單位編制完成，經(jīng)企業(yè)技術(shù)負責人審批并填寫工程技術(shù)文件報審表報監(jiān)理單位批審實施。3.3施工方案編制內(nèi)容應(yīng)齊全有針對性，可根據(jù)工程規(guī)模大小、技術(shù)復(fù)雜程度、施工重點部位及施工季節(jié)變化等情況分別編制。施工方案應(yīng)經(jīng)項目部技術(shù)負責人或公司技術(shù)部門負責人審批，并填寫工程技術(shù)文件報審請監(jiān)理單位批準實施。3.4施工組織設(shè)計應(yīng)由施工單位的技術(shù)負責人組織交底；四新（新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝）技術(shù)應(yīng)用及專項施工方案應(yīng)由項目技術(shù)負責人組織交底；分項工程施工方案應(yīng)由專業(yè)工長組織交底。各項交底應(yīng)有文字記錄并有交底雙方人員的簽字。3.5圖紙會審應(yīng)由建設(shè)單位組織，設(shè)計、監(jiān)理和施工單位技術(shù)負責人及有關(guān)人員參加。設(shè)計單位對各專業(yè)問題進行交底，施工單位負責將交底內(nèi)容按專業(yè)匯總、整理形成圖紙會審記錄，有關(guān)各方簽字確認。4、施工測量資料4.1施工測量資料是在施工過程中形成的確保建筑物位置、尺寸、標高和變形量等滿足設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定的各種測量成果記錄的統(tǒng)稱。主要內(nèi)容有：工程定位測量記錄、基槽平面標高測量記錄、樓層平面放線及標高抄測記錄、建筑物垂直度及標高測量記錄、變形觀測記錄等。4.2施工單位應(yīng)依據(jù)由建設(shè)提供的有相應(yīng)測繪資質(zhì)等級部門出具的測繪成果、單位工程樓座樁及場地控制網(wǎng)（或建筑物控制網(wǎng)），測定建筑物平面位置、主控軸線及建筑物±0.000標高的絕對高程，填寫工程定位測量記錄。4.3施工單位在基礎(chǔ)墊層未做防水前，應(yīng)依據(jù)主控軸線和基底平面圖，對建筑物基底外輪廓線、集水坑、電梯井坑、墊層標高（高程）、基槽斷面尺寸和坡度等進行抄測并填寫基槽平面及標高實測記錄。4.4施工單位應(yīng)依據(jù)主控軸線和基礎(chǔ)平面圖在基礎(chǔ)墊層防水保護層上進行墻柱軸線及邊線、集水坑、電梯井邊線的測量放線及標高實測；在結(jié)構(gòu)樓層上進行墻柱軸線及邊線、門窗洞口線等測量放線，實測樓層標高及建筑物各大角雙向垂直度偏差。填寫樓層平面及標高實測記錄。4.5施工單位應(yīng)在本層結(jié)構(gòu)實體完成后抄測本樓層+0.500m（或+1.000m）標高線。填寫樓層標高抄測記錄。4.6施工單位應(yīng)在結(jié)構(gòu)工程完成后和工程竣工時，對建筑物外輪廓垂直度和全高進行實測，填寫建筑物外輪廓垂直度及標高測量記錄。4.7設(shè)計和規(guī)范有要求的或施工需進行變形觀測的工程，應(yīng)有施工過程中及竣工后的變形觀測記錄，記錄的內(nèi)容包括：變形觀測點布置圖、變形量、時間荷載關(guān)系曲線圖并形成報告。4.8施工單位應(yīng)在完成各種施工測量成果的同時，應(yīng)報監(jiān)理單位查驗并簽字。5、施工物資資料5.1施工物資資料是指反映工程施工所用物資質(zhì)量和性能是否滿足設(shè)計和使用要求的各種質(zhì)量證明文件及相關(guān)配套文件的統(tǒng)稱。主要內(nèi)容有：各種質(zhì)量證明文件、材料機構(gòu)配件進廠檢驗記錄、設(shè)備開箱檢驗記錄、設(shè)備及管道附件試驗記錄、設(shè)備安裝使用說明書、各種材料的進場復(fù)試報告、預(yù)拌混凝土（砂漿）運輸單等。5.2建筑工程使用的各種主要物資應(yīng)有質(zhì)量證明文件。5.3產(chǎn)品質(zhì)量合格證、型式檢驗報告、性能檢測報告、生產(chǎn)許可證、商檢證明、中國強制認證（CCC）證書、計量設(shè)備檢定證書等均屬質(zhì)量證明文件。5.4涉及消防、電力、衛(wèi)生、環(huán)保等有關(guān)物資、須經(jīng)行政管理部門認可的，應(yīng)有相應(yīng)的認可文件。5.5進口材料和設(shè)備應(yīng)有中文安裝使用說明書及性能檢測報告。5.6國家規(guī)定須經(jīng)強制認證的產(chǎn)品應(yīng)有認證標志（CCC），生產(chǎn)廠家應(yīng)提供認證證書復(fù)印件，認證證書應(yīng)在有效期內(nèi)。5.7預(yù)拌混凝土供應(yīng)單位應(yīng)向施工單位提供以下資料：5.7.1預(yù)拌混凝土運輸單；5.7.2預(yù)拌混凝土出廠合格證（32天內(nèi)提供有效）；5.7.3混凝土氯化物和堿總量計算書（工程結(jié)構(gòu)有要求時）；5.7.4砂石堿活性試驗報告（工程結(jié)構(gòu)有要求時）。5.8施工物資進場后施工單位應(yīng)對進場物資數(shù)量、型號和外觀等進行檢查，并填寫材料機構(gòu)配件進場檢驗記錄或設(shè)備開箱檢驗記錄。5.9施工單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)范、標準的規(guī)定對進場物資進行復(fù)試或試驗，沒有專用試驗表格的可用規(guī)程提供的材料通用試驗表格；規(guī)范、標準要求實行見證時，應(yīng)按規(guī)定進行有見證取樣和送檢。5.10施工物資進場后施工單位應(yīng)報監(jiān)理單位查檢并簽字。6、施工記錄資料6.1施工記錄是施工單位在施工過程中形成的，為保證工程質(zhì)量和安全的各種內(nèi)部檢查記錄的統(tǒng)稱。主要內(nèi)容有：隱蔽工程驗收記錄、交接檢查記錄、地基驗槽記錄、地基處理記錄、樁施工記錄、混凝土澆灌申請書、混凝土養(yǎng)護測溫記錄、構(gòu)件吊裝記錄、預(yù)應(yīng)力筋張拉記錄等。6.2凡國家規(guī)范標準規(guī)定隱蔽工程檢查項目的，應(yīng)做隱蔽工程檢查驗收并填寫隱蔽工程驗收記錄，涉及結(jié)構(gòu)安全的重要部位應(yīng)留置隱蔽前的影像材料。6.3同一單位（子單位）工程，不同專業(yè)施工單位之間應(yīng)進行工程交接檢查并填寫交接檢查記錄。移交單位、接收單位共同對移交工程進行驗收，并對質(zhì)量情況、遺留問題、工序要求、注意事項、成品保護等進行記錄。6.4單位（子單位）工程的土方開挖分項工程完成后應(yīng)進行地基驗槽，地基驗槽應(yīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理和施工單位共同進行，并填寫地基驗槽檢查記錄表。檢查內(nèi)容包括基坑位置、平面尺寸、持力層核查、基底絕對高程和相對標高、基坑土質(zhì)及地下水位等，有樁支護、樁基的工程還應(yīng)進行樁的檢查。地基需處理時，應(yīng)由勘察、設(shè)計單位提出處理意見。6.5勘察設(shè)計單位要求對地基進行處理的，地基處理完后應(yīng)填寫地基處理記錄表，報請勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位復(fù)查。6.6勘察設(shè)計要求對基槽淺層土質(zhì)的均勻性和承載力進行釬探的，釬探前應(yīng)繪制釬探點平面布置圖，確定釬探點布置及順序編號，按照釬探圖及有關(guān)規(guī)定進行釬探并填寫地基釬探記錄表。6.7混凝土正式澆筑前，應(yīng)檢查各項準備工作（如鋼筋、模板、水電預(yù)埋、設(shè)備材料準備情況等），各檢合格填寫混凝土澆灌申請書，并告知監(jiān)理單位。6.8采用鋼筋機械連接的工程應(yīng)有鋼筋機械連接質(zhì)量的檢查記錄。6.9拆除現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)板、梁、懸臂構(gòu)件等底模及冬季施工的柱、墻側(cè)模前，應(yīng)填寫混凝土拆模申請書，報項目專業(yè)技術(shù)負責人審批，通過后方可拆模。6.10冬季混凝土施工時應(yīng)進行溫度測定并填寫測溫記錄表。冬施混凝土養(yǎng)護測溫應(yīng)繪制測溫點布置圖，確定測溫點的部位和深度等。6.11大體積混凝土施工時應(yīng)進行測溫記錄，填寫大體積混凝土測溫記錄并附溫度測點布置圖。6.12地下工程驗收時，應(yīng)對地下工程有無滲透現(xiàn)象進行檢查，填寫地下工程防水效果檢查記錄表，檢查內(nèi)容包括：裂縫、滲透部位、大小滲透情況和處理意見等。6.13有防水要求的房間和屋面工程完工后應(yīng)按標準規(guī)定進行蓄水或淋水防水性能試驗，填寫防水工程試水檢查記錄表。淋水試驗持續(xù)時間不得少于2小時；蓄水試驗時間不得少于24小時。屋面工程應(yīng)對細部構(gòu)造（屋面天溝、檐溝、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等）重點檢查。6.14建筑通風道（煙道）應(yīng)全數(shù)做通（抽）風和漏風、串風試驗，并填寫通風（煙）道檢查記錄表。6.15樁基施工應(yīng)按規(guī)定做樁施工記錄，檢查內(nèi)容包括孔位、孔徑、孔深、樁體垂直度、樁頂標高、樁位偏差、樁頂完整性和接樁質(zhì)量等。6.16預(yù)應(yīng)力工程施加預(yù)應(yīng)力時應(yīng)填寫預(yù)應(yīng)力筋張拉記錄表；孔道灌漿時應(yīng)填寫預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)灌漿記錄表。6.17鋼結(jié)構(gòu)（網(wǎng)架結(jié)構(gòu)）在主體結(jié)構(gòu)形成空間剛度單元并連接固定后，應(yīng)檢查整體垂直度、撓度值、變形值及安裝偏差，并做施工記錄。6.18大型混凝土構(gòu)件、鋼構(gòu)件安裝時應(yīng)填寫構(gòu)件吊裝記錄表。6.19按照規(guī)范和工藝文件等規(guī)定需烘焙的焊接材料應(yīng)進行烘焙，并填寫焊接材料烘焙記錄表。6.20幕墻工程施工應(yīng)有幕墻注膠檢查記錄和幕墻淋水檢查記錄。幕墻注膠應(yīng)記錄內(nèi)容包括寬度、厚度、連續(xù)性、均勻性、密實度和飽滿度等；淋水檢查應(yīng)在易滲漏部位進行并填寫《防水工程試水檢查記錄》。6.21智能建筑工程應(yīng)對設(shè)備安裝工程質(zhì)量及觀感質(zhì)量進行檢查，并做智能建筑工程安裝質(zhì)量檢查記錄。6.22國家規(guī)范標準要求或施工需要對施工過程進行記錄適應(yīng)留有施工記錄，沒有專用記錄表格的可使用施工檢查通用記錄表。7、施工試驗資料7.1施工試驗資料是指按照設(shè)計及國家規(guī)范標準的要求，在施工過程中所進行的各種檢測及測試資料的統(tǒng)稱。主要內(nèi)容有：土工、基樁性能、鋼筋連接、埋件（植筋）拉拔、混凝土（砂漿）性能、施工工藝參數(shù)、飾面磚拉拔、鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量檢測及水暖、機電系統(tǒng)運轉(zhuǎn)測試報告或測試記錄。7.2土方回填工程應(yīng)進行土工擊實試驗，測定回填土質(zhì)的最大干密度和最佳含水量，按規(guī)范要求分段、分層（步）回填，并取樣對回填質(zhì)量進行檢驗。7.3鋼筋連接應(yīng)有滿足鋼筋焊接、機械連接相關(guān)技術(shù)規(guī)程要求的力學性能試驗報告。機械連接工程開始前及施工過程中，應(yīng)對每批進場鋼筋，在現(xiàn)場條件下進行工藝檢驗，工藝檢驗合格后方可進行機械連接的施工。每臺班鋼筋焊接前宜先制做班前焊試件，確定焊接工藝參數(shù)。7.4砌筑砂漿應(yīng)有配合比申請單和試驗室簽發(fā)的配合比通知單（現(xiàn)場攪拌時）；并有按規(guī)定留置的齡期為28天標養(yǎng)試塊的抗壓強度試驗報告。單位工程應(yīng)有砌筑砂漿試塊抗壓強度統(tǒng)計、評定記錄。7.5混凝土應(yīng)有配合比申請單和試驗室簽發(fā)的配合比通知單（現(xiàn)場攪拌時）；有按規(guī)定留的28天標養(yǎng)、同條件養(yǎng)護、拆模強度、受凍臨界強度、預(yù)應(yīng)力張拉強度等試件的抗壓強度試驗報告及抗?jié)B、抗凍性能試驗報告。單位工程應(yīng)有混凝土試塊抗壓強度統(tǒng)計、評定記錄。7.6混凝土（砌筑砂漿）未按規(guī)定留置試塊的或試件強度不滿足設(shè)計及規(guī)范標準要求時，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測報告，由設(shè)計人員提出處理方案。7.7建筑物外墻采用飾面磚裝飾工程，應(yīng)有飾面磚粘接強度檢驗報告。7.8用于承重結(jié)構(gòu)的后置埋件、化學植筋、膨脹螺栓等應(yīng)有滿足設(shè)計要求的承載力拉拔試驗報告；設(shè)計沒有要求時應(yīng)滿足《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》的要求。7.9采用錨桿、土釘墻技術(shù)的基坑支護工程應(yīng)有滿足支護設(shè)計要求的錨桿、土釘抗拔力試驗報告。7.10地基應(yīng)有滿足設(shè)計要求的地基承載力檢測報告；樁基應(yīng)有滿足設(shè)計和相關(guān)規(guī)范、標準要求的承載力和樁身完整性檢測報告。7.11后張法有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力工程應(yīng)有灌漿用水泥漿性能試驗報告。7.12鋼結(jié)構(gòu)子分部工程中設(shè)計要求一、二級焊縫的應(yīng)有超聲波或射線探傷檢驗報告。7.13建筑安全等級分為一級、跨度40米及以上的公共建筑網(wǎng)架結(jié)構(gòu)及設(shè)計有要求的，應(yīng)有焊（螺栓）球節(jié)點承載力試驗報告。7.14鋼結(jié)構(gòu)子分部工程所使用的防腐、防火涂料應(yīng)有涂層厚度檢測報告。7.15混凝土子分部工程應(yīng)有結(jié)構(gòu)實體檢驗的混凝土強度試件報告。7.16門窗子分部工程應(yīng)有外門窗氣密、水密性能試驗報告。7.17節(jié)能工程外墻保溫板材與基層采用粘結(jié)或連接時應(yīng)有保溫板材與基層的現(xiàn)場粘結(jié)強度試驗報告；墻體保溫砂漿應(yīng)有強度試驗報告。外墻采用保溫漿料做保溫層時，應(yīng)在施工中制作同條件養(yǎng)護試件，檢測其導熱系數(shù)、干密度和壓縮強度。7.18幕墻面積大于3000m2或超過建筑外墻面積50%時，應(yīng)現(xiàn)場抽取材料和配件，在試驗室安裝制作試件進行氣密性能檢測。7.19給排水采暖工程、通風空調(diào)工程中的各類水泵、風機、冷水機組、冷卻塔、空調(diào)機組、新風機組等設(shè)備應(yīng)有單機試運轉(zhuǎn)記錄。7.20采暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)等應(yīng)有系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄。7.21非承壓管道、設(shè)備，包括開式水箱、衛(wèi)生潔具、安裝在室內(nèi)的水管道等，以及暗裝、埋地、有絕熱層的排水管道應(yīng)有灌（滿）水試驗記錄。7.22承壓管道、設(shè)備應(yīng)有強度試驗記錄；自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)管道應(yīng)有嚴密性試驗記錄。7.23給排水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)應(yīng)有通水試驗記錄。7.24給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、固定消防炮滅火系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)及設(shè)計有要求的管道應(yīng)有沖洗試驗記錄；介質(zhì)為氣體的管道系統(tǒng)應(yīng)有吹洗試驗記錄。7.25排水水平干管、主立管應(yīng)有通球試驗記錄。7.26補償器安裝應(yīng)有補償器安裝記錄。7.27室內(nèi)消火栓系統(tǒng)應(yīng)有消火栓試射試驗記錄。7.28鍋爐安裝應(yīng)有按相關(guān)規(guī)范和職能管理部門要求的安裝記錄。7.29自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)有驗收缺陷項目劃分記錄。7.30建筑工程中的主要設(shè)備、系統(tǒng)的防雷接地、保護接地、工作接地、防靜電接地以及設(shè)計有要求的接地電阻應(yīng)有電阻測試記錄，并應(yīng)附《電氣防雷接地裝置隱檢與平面示意圖》說明。7.31建筑工程中的主要電氣設(shè)備和動力、照明線路及其它必須遙測絕緣電阻，配置及管內(nèi)穿線分項質(zhì)量驗收前和單位工程質(zhì)量竣工驗收前，應(yīng)分別按系統(tǒng)回路進行測試，不得遺漏。7.32電氣器具安裝完成后，按層、按部位（戶）進行的通電檢查，并進行記錄，內(nèi)容包括接線情況電氣器具開關(guān)情況等。電氣器具應(yīng)全數(shù)進行通電安全檢查。7.33電氣設(shè)備應(yīng)有空載試運行記錄，空載試運行應(yīng)符合安裝工藝、產(chǎn)品技術(shù)條件及相應(yīng)規(guī)范標準的要求。7.34建筑物照明應(yīng)有通電試運行記錄。公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間為24小時，民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間為8小時。所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每2小時記錄運行狀態(tài)1次，連續(xù)試運行時間內(nèi)無故障。7.35漏電開關(guān)應(yīng)有模擬試驗記錄，動力和照明工程的漏電保護裝置應(yīng)全數(shù)做模擬動作試驗，并符合設(shè)計要求的額定值。7.36大容量（630安培及以上）導線、母線連接處或開關(guān)，在設(shè)計計算負荷運行情況下應(yīng)做溫度抽測記錄，溫升值穩(wěn)定且不大于設(shè)計值。7.37避雷帶的每個支持件應(yīng)做垂直拉力試驗，支持件的承受垂直拉力應(yīng)大于49牛頓（5公斤）。7.38逆變應(yīng)急電源安裝完畢后應(yīng)全數(shù)做測試試驗，并應(yīng)符合設(shè)計要求的額定值和《逆變應(yīng)急電源》（GB/T21225）的規(guī)定。7.39柴油發(fā)電機安裝完畢后應(yīng)全數(shù)做測試試驗，并應(yīng)符合設(shè)計要求的額定值和國家相應(yīng)的規(guī)范標準的規(guī)定。7.40電氣工程施工完畢后應(yīng)對低壓配電系統(tǒng)進行調(diào)試，調(diào)試合格后應(yīng)對低壓配電電源質(zhì)量進行檢測，并應(yīng)符合設(shè)計要求的額定值和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411）的規(guī)定。7.41建筑安裝工程施工完畢后各系統(tǒng)進行聯(lián)合調(diào)試時，應(yīng)全數(shù)檢查監(jiān)測與控制節(jié)能工程的設(shè)備是否齊全，使用功能是否達到設(shè)計要求和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411）的規(guī)定。7.42建筑物照明系統(tǒng)通電試運行中，應(yīng)測試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密度值，并應(yīng)符合設(shè)計要求的額定值和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411）的規(guī)定。7.43智能建筑各系統(tǒng)在安裝調(diào)試完成后，應(yīng)對設(shè)備及系統(tǒng)逐項進行自檢，填寫自檢測記錄。7.44智能建筑各系統(tǒng)，應(yīng)按規(guī)范要求進行不中斷試運行，填寫試運行記錄并提供試運行報告。7.45風管系統(tǒng)應(yīng)有風管漏光或漏風測試記錄。7.46現(xiàn)場組裝的除塵器殼體、組合式空氣調(diào)節(jié)機應(yīng)有漏風量檢測記錄。7.47通風與空調(diào)工程無生產(chǎn)負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)應(yīng)有管網(wǎng)風量平衡記錄、空調(diào)系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄、空調(diào)水系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試記錄及各房間室內(nèi)風量溫度測量記錄。7.48組裝式的制冷機組和現(xiàn)場充注制冷劑的機組應(yīng)有制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄。7.49凈化空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷試運轉(zhuǎn)應(yīng)有凈化空調(diào)系統(tǒng)測試記錄。7.50防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行和調(diào)試應(yīng)有防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行記錄。7.51國家規(guī)范標準中要求進行的各種施工試驗應(yīng)有施工試驗報告，沒有專用試驗報告表格的可使用通用試驗表格。8、過程驗收資料8.1過程驗收資料是指參與工程建設(shè)的有關(guān)單位根據(jù)相關(guān)標準、規(guī)范對工程質(zhì)量是否達到合格做出確認的各種文件的統(tǒng)稱。主要內(nèi)容有：檢驗批質(zhì)量驗收記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄、結(jié)構(gòu)實體檢驗等。8.2施工單位在完成分項工程檢驗批施工，自檢合格后，有項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，報請項目專業(yè)監(jiān)理工程師組織質(zhì)量檢查員等進行驗收確認。8.3分項工程所包括的檢驗批全部完工并驗收合格后，由施工單位技術(shù)負責人填寫分項工程質(zhì)量驗收記錄表，報請項目專業(yè)監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員驗收確認。8.4分部（子分部）工程所包含的全部分項工程完工并驗收合格后，由施工單位技術(shù)負責人填寫分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄表，報請項目總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員驗收確認。8.5地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程完工，由建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計和施工單位進行分部工程驗收并加蓋公章。8.6涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的重要部位應(yīng)進行結(jié)構(gòu)實體檢驗，并實行有見證取樣和送檢。結(jié)構(gòu)實體混凝土應(yīng)有同條件混凝土強度驗收記錄；結(jié)構(gòu)實體重要部位的鋼筋應(yīng)有鋼筋保護層厚度驗收記錄。9、工程竣工質(zhì)量驗收資料9.1工程竣工質(zhì)量驗收資料是指工程竣工時必須具備的各種質(zhì)量驗收資料。主要內(nèi)容有：單位工程竣工預(yù)驗收報驗表、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄、室內(nèi)環(huán)境檢測報告、建筑節(jié)能工程現(xiàn)場實體檢驗報告、工程竣工質(zhì)量報告、工程概況表等。9.2單位（子單位）工程的室內(nèi)環(huán)境、建筑工程節(jié)能性能應(yīng)檢測合格并有檢測報告。9.3單位工程完工后施工單位應(yīng)編寫工程竣工報告，內(nèi)容包括：工程概況及實際完成情況、工程實體質(zhì)量、施工資料、主要建筑設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試、安全和功能檢測、主要功能抽查等。9.4單位（子單位）工程完工后，由施工單位填寫單位工程竣工預(yù)驗收報驗表報項目監(jiān)理部，申請工程竣工預(yù)驗收。總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部人員與施工單位進行檢查預(yù)驗收，合格后總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗收報驗表、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢查資料檢查及主要功能抽查記錄和單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄并報建設(shè)單位，申請竣工驗收。9.5建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位對工程進行竣工驗收，各單位應(yīng)在單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄上簽字并加蓋公章。10、竣工圖編制10.1各項新建、改建、擴建的工程均應(yīng)編制竣工圖。10.2竣工圖包括：建筑、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、建筑給排水與采暖、建筑電氣、燃氣、智能建筑、通風空調(diào)、工藝布置、規(guī)劃紅線以內(nèi)的室外工程。10.3竣工圖應(yīng)滿足以下要求：竣工圖應(yīng)與工程實際境況相一致；竣工圖的圖紙必須是藍圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用復(fù)印的圖紙；竣工圖應(yīng)字跡清晰并與施工圖大小比例一致；竣工圖應(yīng)有圖紙目錄，目錄所列的圖紙數(shù)量、圖號、圖名應(yīng)與竣工圖內(nèi)容相符；竣工圖使用國家法定計量單位和文字；竣工圖應(yīng)有竣工圖章或竣工圖簽，并簽字齊全。10.4繪制竣工圖應(yīng)使用繪圖筆或簽字筆及繪圖工具，不得使用圓珠筆或其它易于褪色的墨水繪制。10.5按圖施工，沒有設(shè)計洽商變更的，可在原施工圖加蓋竣工圖章形成竣工圖；設(shè)計洽商變更不多的，可將設(shè)計洽商變更的內(nèi)容直接改繪在原施工圖上，并在改繪部位注明修改依據(jù)，加蓋竣工圖章形成竣工圖。10.6設(shè)計洽商變更較大的，不宜在原施工圖上直接修改和補充的，可在原圖修改部位注明修改依據(jù)后另繪修改圖；修改圖應(yīng)有圖名、圖號。原圖和修改圖均應(yīng)加蓋竣工圖章形成竣工圖。10.7竣工圖可在原設(shè)計單位提供的施工圖電子文件上經(jīng)修改后制成，修改處應(yīng)有明顯標識?？⒐D上應(yīng)附有修改依據(jù)備注表。10.8由施工圖電子文件制成的竣工圖應(yīng)有原設(shè)計人員的簽字；沒有原設(shè)計人員簽字的，須附有原施工圖，原圖和竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章。10.9竣工圖簽或竣工圖章應(yīng)具有明顯的“竣工圖”字樣，并包括編制單位名稱、制圖人、審核人和編制日期等內(nèi)容。10.10竣工圖章應(yīng)加蓋在圖簽附近的空白處，圖章應(yīng)清晰。1、組卷工程竣工后，工程建設(shè)的各參建單位應(yīng)對工程資料編制組卷。工程資料組卷應(yīng)遵循以下原則：組卷應(yīng)遵循工程文件資料的形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件資料的內(nèi)在聯(lián)系；基建文件和監(jiān)理資料可按一個項目或一個單位工程進行整理和組卷；施工資料應(yīng)按單位工程進行組卷，可根據(jù)工程大小及資料的多少等具體情況選擇按專業(yè)或按分部、分項等進行整理和組卷；竣工圖應(yīng)按設(shè)計單位提供的施工圖專業(yè)序列組卷；專業(yè)承包單位的工程資料應(yīng)單獨組卷；建筑節(jié)能工程現(xiàn)場實體檢驗資料應(yīng)單獨組卷；移交城建檔案館保存的工程資料案卷中，施工驗收資料部分應(yīng)單獨組成一卷；資料管理目錄應(yīng)與其對應(yīng)工程資料一同組卷；工程資料可根據(jù)資料數(shù)量多少組成一卷或多卷。2、移交與歸檔專業(yè)承包單位應(yīng)向總承包單位（或建設(shè)單位）移交不少于一套完整的工程檔案，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。監(jiān)理單位、施工總承包單位應(yīng)各自向建設(shè)單位移交不少于一套完整的工程檔案，并辦理相關(guān)的移交手續(xù)。建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收合格后六個月內(nèi)，將城建檔案館預(yù)驗收合格的工程檔案移交城建檔案館，并辦理相關(guān)手續(xù)。工程參建各方將各自的工程檔案歸檔保存。監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定合理確定工程檔案的保存期限。建設(shè)單位工程檔案的保存期限應(yīng)與工程使用年限相同。第三章建筑工程檔案管理1、檔案管理的重要性在建筑工程中，工程資料是建設(shè)施工中的一項重要組成部分，是工程建設(shè)及竣工驗收的必備條件，也是對工程進行檢查、維護、管理、使用、改建和擴建的原始依據(jù)。由于工程項目一般都具有隱蔽性的，所以對于工程質(zhì)量的檢查以及規(guī)范，就要通過資料來體現(xiàn)，一個工程項目資料的完整與質(zhì)量的好壞，直接影響到這個工程項目的好壞，所以工程資料的管理是一個非常重要的組成環(huán)節(jié)。建筑工程資料是記載建筑工程施工活動全過程的一項重要內(nèi)容，它是城建檔案的重要組成部分。建筑資料管理工作直接反映了一個建筑施工企業(yè)的管理水平。建設(shè)部要求建立并管好城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)檔案，進一步加強對工程項目建設(shè)檔案管理的重要性和緊迫感的認識，并明確指出：任何一個工程，如果技術(shù)資料不符合有關(guān)標準規(guī)定，則判定該工程不合格，對工程質(zhì)量具有否決權(quán)。足見資料管理的重要性。2、檔案管理工作必備的條件2.1資料管理工作的態(tài)度我們要經(jīng)常提醒和捫心自問，在做資料的工作中是否及時、整潔、完整；怎樣配合好技術(shù)員做好施工組織、方案、技術(shù)交底等工作；我們是否對項目前期工作施工組織設(shè)計等進行了審核，用字是否恰當和規(guī)范，是否有遺漏和不全面；你是否對監(jiān)理、業(yè)主提出的意見和建議虛心接受了；你是否在第一時間熟悉施工圖并發(fā)現(xiàn)問題，你是否在第一時間和業(yè)主、設(shè)計單位進行了聯(lián)系和溝通，并在最短時間段內(nèi)解決；對各條線的管理人員在工作過程中所提出的建議是否樂于接受并落實到項目管理中去；是否對以前的工作進行了總結(jié)，留下好的一面，否定了不好的一面。并用踏實、勤奮、認真及科學的態(tài)度去工作、去做好資料這些都是我們資料人員都要考慮和必須考慮的問題。在日常工作中多思考、多交流、多協(xié)調(diào)，并用熱忱、認真的態(tài)度去工作、去落實。不斷加強學習和廣泛涉獵施工資料相關(guān)的書籍和有利于文化素養(yǎng)的書籍來提升我們自身的素質(zhì)，同時在工作中不斷地總結(jié)、再總結(jié)2.2資料管理必備的專業(yè)技能當然做好資料的管理，做好資料員，不光在態(tài)度上再思想上有能動性，還必須具備一定的的建筑專業(yè)知識，，所以必須具備一定的建筑專業(yè)知識、檔案專業(yè)知識及操作計算機建筑應(yīng)用軟件的能力。首先崗位必備知識：熟悉國家、省、市城市檔案工作法律、法規(guī)、政策、規(guī)定、標準；能看懂一般工業(yè)與民用建筑（市政）施工圖，能編制修改工程竣工圖（包括重新繪制基礎(chǔ)竣工圖）；了解各種建筑結(jié)構(gòu)施工技術(shù)和方向。能正確填寫各種施工記錄、隱蔽工程記錄及竣工技術(shù)資料表格；了解工程測量有關(guān)知識，熟悉工程定位測量、施工測量、竣工測量，并能填寫相應(yīng)的工程測量技術(shù)文件及表格；了解文秘基礎(chǔ)知識，熟悉城市建設(shè)活動的報告、批復(fù)、通知、紀要等應(yīng)用公文的編寫方法；熟悉城市建設(shè)工程檔案的內(nèi)容、范圍。掌握工程檔案收集、編制、整理的方法；了解計算機在檔案管理中的作用及基本知識。2.3明確資料管理職責也是做好資料管理的重要前提對于目前工程資料員來說明確自己的職責也是充分做好工作的前提。首先明確建筑資料員管理的職責：負責工程項目資料、圖紙等檔案的收集、管理；規(guī)范工程開發(fā)、施工期間的各類圖紙、變更通知、工程合同及其他工程項目方面文件資料的收發(fā)、保管工作；檢查工程管理人員對施工單位開工前及施工過程中進度計劃的制訂及調(diào)整的審批情況；檢查工程管理人員在施工管理工程中的各管理資料的記錄、整理情況，并對現(xiàn)場管理人員的資料收集、管理情況進行監(jiān)督；對各種工程資料進行科學的編號、登記；檢查工程部人員完成工作計劃情況以及工程部人員的《施工管理日記》；檢查施工單位的資料完成情況；做好技術(shù)資料的收文登記，并根據(jù)具體情況送監(jiān)理、施工單位及其他相關(guān)單位或部門；加強工程部和公司相關(guān)部門的溝通和配合，協(xié)助工程管理人員做好與設(shè)計公司的聯(lián)系，工程圖紙、設(shè)計變更聯(lián)系單要做好收支登記并及時交分管人員會簽；對工程部的聯(lián)系單、通知單、工程圖紙的發(fā)放記錄進行登記整理；嚴格控制工程部用印審核制度，加蓋工程印鑒的文件、工程資料等，須經(jīng)工程部經(jīng)理確認后蓋章；做好圖集、規(guī)范、標準文件保管工作，并做好借閱登記；所有工程部內(nèi)部資料，未經(jīng)工程部經(jīng)理同意，不得借或復(fù)印外單位；經(jīng)批準借閱外單位的文件，須按規(guī)定辦理借閱手續(xù)；到期歸還時，須雙方簽名確認；不允許將公司內(nèi)部資料透露他人；為保證文件資料不外泄，資料員有責任控制人員進出資料室；認真做好工作筆記，完成公司安排的其它工作；資料員發(fā)送的圖紙資料必須留一份連同發(fā)放清單一起存檔。

建筑資料員明確自己職責同時在工程建設(shè)中很好的落實自己的職責。工程質(zhì)量的保障離不開資料員對工程資料的匯總和整理。資料員做好自己的工作是工程質(zhì)量得到保障的前提。3、建筑工程檔案存在的問題及解決辦法3.1存在的問題1)施工檔案在工程管理中沒有充分發(fā)揮有效工具、重要依據(jù)、有力武器、必要條件和生動素材的一般作用;2)施工檔案在工程管理中沒有充分發(fā)揮憑證、參考的特殊作用;3)施工記錄不夠規(guī)范、真實,以致歸檔后缺乏利用價值;4)對工程發(fā)生的會議紀要、簽證資料不夠重視,以致在決算審計時得不到有效利用;5)施工檔案收集、整理、歸檔和移交過程不夠流暢,缺乏時效性。舉個例子：2014年12月29日北京清華附中一處建筑工地發(fā)生腳手架坍塌事故,10人死亡,4人受傷?！鞍l(fā)生這種事情不外乎兩個原因,一個是冬季施工危險相對較高,但主要原因還是管理混亂、安全意識不到位,各種監(jiān)理、檢查形同虛設(shè)、資料造假?！闭{(diào)查發(fā)現(xiàn),長期以來,部分建筑企業(yè)違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠,甚至出借資質(zhì),建筑企業(yè)對資料管理的不重視，在行業(yè)中是普遍存在的問題。臨近年終歲尾,一些工程在年底前趕進度、形成本年度工作量,只能偽造施工資料及試驗資料。一位行業(yè)專家表示,本身行業(yè)管理就混亂不堪,加上冬季施工、趕進度,出事故是必然的。某些工程里監(jiān)理工程師在工地上形同虛設(shè)已經(jīng)是普遍問題，由此造成的后果就是施工資料沒有嚴格的被監(jiān)管，驗收的時候施工單位給監(jiān)理工程師塞點錢就可以過關(guān)了,造成工程資料不能如實的反應(yīng)工程實際。3.2解決辦法如何發(fā)揮施工檔案在工程管理中的應(yīng)有作用,為工程管理提供有效、及時的服務(wù),是一項嚴峻、緊迫的課題。要將施工檔案規(guī)范化,走上良性循環(huán)的軌道。首先要對從事資料人員加強培訓,提高人員素質(zhì);其次是把公司貫標中的檔案管理辦法與施工檔案管理有機結(jié)合起來,從根本上改變原來的不規(guī)范狀況,對癥下藥,逐個予以解決。1)面對施工檔案基礎(chǔ)不夠扎實,從源頭對施工檔案進行全面梳理、整合。2)全方位盤活以往遺留的施工資料,通過整理、拾遺補缺,盡快移交和歸檔。3)對技術(shù)含量高的資料特別關(guān)照。4)加強與各方之間的溝通,掃清移交中人為設(shè)置的障礙,理順向建設(shè)方、監(jiān)理施工資料移交途徑,按照建設(shè)方、監(jiān)理具體要求組卷移交。4、建筑工程檔案的科學化管理4.1建立健全檔案管理制度是做好建筑工程檔案管理的基礎(chǔ)。為了加強對工程建設(shè)各階段檔案資料的有序管理,保證歸檔資料及圖紙的準確、齊全、規(guī)范,建設(shè)單位在項目建設(shè)初期(從工程立項開始)就應(yīng)按照國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合建筑實際情況,制定相應(yīng)的檔案管理制度、措施,同時要明確建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、招投標代理機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等工程項目管理人員及