世聯(lián)2014年03月14日恒大綠洲口袋手冊

寫給未來自己的一封信《口袋手冊》世聯(lián)地產(chǎn)淮南恒大綠洲項目組過去、現(xiàn)在的家未來的家會所市政府商業(yè)醫(yī)療教育園林交通9A精裝規(guī)模樓間距綠化率品牌物業(yè)性價比關(guān)鍵詞核心價值一線品牌：中國標(biāo)準(zhǔn)化運營的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，中國房企品牌價值N0.1（香港上市編碼3333）中國第一：2010年恒大地產(chǎn)集團以80.16億元的品牌價值成為中國房地產(chǎn)企業(yè)第一品牌上市名企：

2009年11月5日于香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼：3333）。目前，恒大擁有的在售項目中三線城市占比37.1%，新開盤項目中三線城市占比69.7%，恒大以其卓越的品質(zhì)，獲得廣大置業(yè)者的認(rèn)可。上市名企：2009年11月5日于香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼：3333）恒者大業(yè)布局全國中國第一：

2010年恒大地產(chǎn)集團以80.16億元的品牌價值成為中國房地產(chǎn)企業(yè)第一品牌。2011年全年完成銷售額804億，位居全國首例。恒大地產(chǎn)：中國標(biāo)準(zhǔn)化運營的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，中國房企品牌價值N0.15大產(chǎn)品系豐富產(chǎn)品線：5大產(chǎn)品系，覆蓋高端、中高、中端客群需求集團榮譽恒大在安徽5年8城13盤核心價值山南新區(qū)：政府鼎力支持，配套逐步完善，道路系統(tǒng)順暢發(fā)達(dá)，高端名盤圈占山南，新城市中心逐漸崛起，緊隨合淮一體化發(fā)展步伐，未來升值潛力無限。淮師附小國投新集14山南新區(qū)，離市中心約5公里，目前區(qū)域認(rèn)知度較高，已成為淮南“高端居住區(qū)”代名詞住宅組團企業(yè)會所住宅組團住宅組團商住區(qū)行政中心展覽館、博物館、科技館、青少年活動中心住宅組團會展中心酒店、辦公酒店、辦公體育中心住宅組團山南印象廣弘城住宅組團金地滟瀾山森林公園政務(wù)中心體育中心老城區(qū)規(guī)模狹小東部高壓走線影響北部沉陷影響西部緊鄰八公山區(qū)及壽縣，空間有限山南新區(qū)成為淮南城市擴張的必然趨勢淮南各區(qū)發(fā)展趨勢圖主城區(qū)未來規(guī)劃開發(fā)區(qū)、大通區(qū)城市發(fā)展方向之一；未來土地出讓的重點區(qū)域之一；開發(fā)區(qū)建設(shè)開發(fā)時間為5年左右，目前道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施已完成、部分廠房已投產(chǎn)，整體初具規(guī)模山南新區(qū)城市發(fā)展主流方向；規(guī)劃居住用地1690公頃，規(guī)劃人口60萬人；定位為城市新區(qū)，未來的行政辦公、文化教育和體育中心?；茨鲜兄鞒菂^(qū)制定“東進、南擴”的空間發(fā)展戰(zhàn)略，勾畫“三山鼎立、三水環(huán)抱、三城互動”的空間形態(tài)田家庵區(qū)田家庵區(qū)的發(fā)展主要是自身的強化和填空式的發(fā)展未來定位：商貿(mào)、金融、教育、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)域；山南新區(qū)開發(fā)區(qū)謝八區(qū)田家庵區(qū)大通區(qū)南擴東進舜耕山脈新市政府洞山隧道金水城泉山路謝八區(qū)西部城區(qū)主要未來定位于為礦區(qū)生活服務(wù)區(qū)和旅游服務(wù)員、傳統(tǒng)工業(yè)基地?！昂匣赐腔卑l(fā)展戰(zhàn)略中，本項目所在的“山南新區(qū)”是南擴的發(fā)展重點，未來升值潛力無限。森林公園行政中心體育中心恒大綠洲山南新區(qū)依托政府規(guī)劃，將發(fā)展成集淮南市政機構(gòu)、辦公、居住、學(xué)校之大成者，未來生活便利，配套完善項目鳥瞰圖占地409畝總建筑面積：50萬平米綠化率：59%容積率：2.0項目規(guī)模：50萬㎡超高層豪裝尊邸大盤，王者氣度盡現(xiàn)。核心價值核心價值園林環(huán)境：113543㎡歐洲風(fēng)情皇家園林，私享世界級皇家園林。景觀設(shè)計：根據(jù)建筑的規(guī)劃布局，因地制宜，南部以中心湖為中心，利用跌水、親水平臺、亭閣等元素創(chuàng)造層次豐富的景觀，打造一個精致、典雅、尊貴、開放的歐式生活休閑區(qū)。

項目首期：22萬平米實景展示區(qū)首期開工體量近22萬平米同時開發(fā)，實景園林、中心湖景與皇家會所同期開放，無論規(guī)模、開發(fā)體量還是速度，問鼎淮南房地產(chǎn)市場之最。首批組團20緩坡的構(gòu)建可良好地制造視覺高差，營造出層次感，構(gòu)建出“喬木——灌木——花叢——草皮”的四重復(fù)合植被體系，利用層次變化營造高低錯落的觀感效果。植被打造——以疊水層次和植被的層次感，營造出高低錯落的復(fù)合視覺體驗組團空間：園林中遍布名貴珍稀樹種、景觀小品、休憩活動場所，結(jié)合草坪、疏林草地、密林等空間變化豐富的元素作為景觀特色。個性化小品：注重園林產(chǎn)品的文化和藝術(shù)內(nèi)涵，適當(dāng)?shù)剡\用金屬質(zhì)地的現(xiàn)代雕塑來搭配噴泉、花草，不但提升了文化氛圍和藝術(shù)氣息，而且更能彰顯業(yè)主身份尊貴至極。核心價值御湖美景：10000㎡中心御湖美景，湖上公園設(shè)計，自造天然“水氧吧”，私享歐式皇家園林純美生活。湖上公園式設(shè)計：項目在一期擁有一個大型人工湖設(shè)置，將整個項目的中心區(qū)域打造成湖上公園，所有園林景致均圍繞中央水系設(shè)置，繽紛蔥綠的灌木叢遍布其中，形成特有的生態(tài)組團。居住于此，自然暢享生態(tài)式園林，享受一年四季變幻不同的自然景觀主題；中心景觀湖10000㎡中央御湖美景即將實景呈現(xiàn)——奢華大面積水面，領(lǐng)享世界級自然生態(tài)生活。無敵景觀享受：高層錯落有致的布局設(shè)計，為社區(qū)景觀增添了規(guī)劃上的層次感，每個單位均能從不同的方位欣賞到社區(qū)美景，視覺上更為開闊，賞心悅目的同時，社區(qū)景觀更好地與周邊環(huán)境相融合，充分展現(xiàn)步步皆景致、戶戶均望遠(yuǎn)的生態(tài)居住理念。核心價值便利生活手冊之專屬幼兒園：

2939㎡皇家私屬幼兒園，讓孩子贏在起跑線上！項目內(nèi)配有12個班國際幼兒園，總建筑面積2939平方米。采用一流師資授課的教育模式，讓孩子從小接受外語教育，從容面對21世紀(jì)知識經(jīng)濟的挑戰(zhàn)。優(yōu)質(zhì)的教育配套設(shè)施，為淮南?恒大綠洲的孩子鋪就光輝的成才之路。31淮師附小、實驗中學(xué)、淮南二中、理工大學(xué)“全程名?！焙玫沫h(huán)境，成長氛圍。2014年9月淮南二中正式開學(xué)，開啟山南新區(qū)發(fā)展的第一步！二中理工大核心價值便利生活配套之商業(yè)：項目內(nèi)部8200平米風(fēng)情商業(yè)內(nèi)街，高端項目社區(qū)商業(yè)，便捷生活，從這里開始！項目對面:萬貿(mào)中心，山南唯一城市綜合體，集酒店、娛樂、公寓、商超為一體項目商業(yè)內(nèi)街及萬貿(mào)中心規(guī)劃示意圖

商業(yè)內(nèi)街主要滿足業(yè)主起居生活，足不出戶就可以尊享生活的便利

萬貿(mào)中心30萬平米商業(yè)中心，山南唯一的大型商業(yè)中心，9月簽約萬達(dá)廣場，出則繁華，入則寧靜，便利生活，近在眼前。核心價值5200㎡奢華會所：游泳館、運動中心、棋牌室等休閑場所一應(yīng)俱全，五星級奢華皇家會所，掌控世界級城市生活方式。一樓：游泳池二樓：運動中心三樓：乒乓球、臺球、棋牌室四樓：兒童中心35會所功能分區(qū)示意圖——一層會所功能分區(qū)示意圖——二層會所功能分區(qū)示意圖——二層核心價值規(guī)劃設(shè)計：首創(chuàng)淮南市場“綠氧組團”規(guī)劃理念，兩大住宅組團圍合，每個組團皆自帶大園林景觀，13.9%超低建筑密度、80-200米以上超大樓間距、59.3%超大綠化率。打造一座真正意義上的“豪華大城市”。國際級規(guī)劃理念：定位為淮南最純粹的高端居住區(qū)，整體布局皆坐北朝南，各樓棟之間錯落有致，最大化利用園林景觀，以筑造高端社區(qū)；人性化設(shè)計理念：13.9%超低建筑密度、平均80米以上超大樓間距；59.3%超大綠化率。商業(yè)街營銷中心幼兒園商業(yè)街網(wǎng)球場網(wǎng)球場網(wǎng)球場40百米超大樓間距，淮南獨一無二13畝地，建1棟樓，淮南前所未有；核心價值建筑特色：采用簡潔現(xiàn)代的仿歐式整體風(fēng)格與厚重的外立面色彩，打造一個高尚唯美社區(qū)?，F(xiàn)代歐式建筑：揉合歐洲古典與現(xiàn)代元素，塑造皇室高貴與奢華。典雅精致的色彩，大開大闔的闊達(dá)格局，配合昂貴石材，傳遞深厚歷史感與高貴雋美氣質(zhì)，演繹正統(tǒng)豪門風(fēng)范。大都市印象：都市鼎級豪門風(fēng)范，大力提升淮南城市品位與整體形象。淮南?恒大綠洲項目整體以新古典主義風(fēng)格的建筑比例和精致的細(xì)節(jié)，與現(xiàn)代建筑簡潔的線條有機結(jié)合，為現(xiàn)代都市生活注入一個新的理念。米黃色墻體，藍(lán)綠色坡屋頂，黃銹石基座，整體色彩典雅精致，淮南地標(biāo)性建筑，以恒大綠洲為代表，是一座城市的名片。核心價值產(chǎn)品特色：

83-157㎡御品臻邸，樓王所有戶型270度全景觀，其他戶型180度開闊景觀，戶戶豪宅景觀。傲視淮南的奢華戶型：83-157㎡超寬面積區(qū)間滿足不同圈層客戶需求；45俯瞰城市的御品尊邸：4.45米五星級酒店式入戶大堂，每戶配備超大景觀陽臺，臥室自帶超寬風(fēng)情飄窗、全城罕有。產(chǎn)品特色：4.45米五星級入戶大堂，奢華無處不在。核心價值戶型設(shè)計：四大明確功能分區(qū)，全明設(shè)計理念，70%以上戶型南北通透，100%戶型皆配賞景飄窗。四大功能分區(qū)明確——干濕分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū)、寢食分區(qū)；各空間布局合理，每個功能區(qū)間相對獨立，確保豪宅的私密性；設(shè)計空間尺度上根據(jù)人體工程學(xué)的概念強調(diào)了居家生活的舒適性。全明設(shè)計理念：明廳、明廚、明衛(wèi)、明臥；A戶型四房兩廳兩衛(wèi)157㎡B戶型兩房兩廳一衛(wèi)89㎡核心價值9A精裝：山南唯一豪裝住宅！1500元/㎡豪裝標(biāo)準(zhǔn)，滿屋名牌、9A精裝品質(zhì)，打造國際級精品生活，將恒大地產(chǎn)6000余條精品標(biāo)準(zhǔn)貫穿于項目建設(shè)始終。高品質(zhì)精裝社區(qū)，對接國際生活潮流：接軌國際精品生活潮流，引領(lǐng)淮南跨入成品生活時代；滿屋名牌，9A精裝：聯(lián)合全國頂級裝修設(shè)計團隊，針對所有戶型反復(fù)推敲，與奧的斯、科勒、摩恩、松下、海爾等近百家國際知名品牌戰(zhàn)略合作，采用全球統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送、綠色環(huán)保材料統(tǒng)一裝修、施工質(zhì)量全程嚴(yán)格把關(guān)的完善體系，打造精品生活。部分材料衛(wèi)浴五金潔具陶瓷潔具龍頭拋光磚櫥柜廚房電器開關(guān)面板品牌帝朗TOTO樂家博德志邦老板羅格朗Legrand100余國際知名品牌、6000項建筑施工細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)、9A精裝、1500元/平米裝修標(biāo)準(zhǔn)頂級品牌頂級品牌頂級品牌頂級品牌精裝樣板房實景圖片頂級合作單位核心價值一級物管：中國一級資質(zhì)金碧物業(yè)，24小時全天候貼心管家式服務(wù)，淮南首席物業(yè)尊貴打造貴賓禮遇，提升項目豪宅品質(zhì)。國家一級資質(zhì)：恒大金碧物業(yè)三大特色，24小時管家服務(wù)——在淮南，體驗真正的物業(yè)服務(wù)——24小時酒店式管理：在單元大堂門口實施24小時的酒店式門僮服務(wù)；在物業(yè)主出入口設(shè)有24小時站崗值勤；在家中就能體驗星級酒店的24小時貼心服務(wù)。人性化服務(wù)模式：提供代業(yè)主辦理預(yù)定事項服務(wù)，為業(yè)主需要提供專業(yè)指引?？纱ㄆ眲?wù)、訂報紙、收發(fā)傳真。在忙碌的生活中多一些屬于自己的時間。專屬管家貼心服務(wù)：歐式專屬管家，擁有較高的自身素質(zhì)，以