建設(shè)工程施工合同(大包)

建設(shè)工程施工合同項(xiàng)目名稱：發(fā)包方：承包方：簽訂日期： 年 月 日建設(shè)工程施工合同發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)： 。3、建筑面積及層數(shù)： 層，帶地下室； ㎡。4、建筑結(jié)構(gòu)類型：框剪。第二條、承包范圍包括土建、窗戶、給排水、電（強(qiáng)電、弱電）、暖通施工圖范圍內(nèi)全部?jī)?nèi)容；不含防水、入戶門(mén)、單元門(mén)及防火門(mén)、外墻保溫、外墻涂料、石材、消防、電梯工程。（給水工程：給水管至廚房、衛(wèi)生間截止閥處即可，其后支管不安裝；電氣工程：室內(nèi)燈具均為普通白熾燈，弱電只預(yù)埋管。）第三條、承包方式：施工總承包，禁止轉(zhuǎn)包，不得違法分包，不得出借資質(zhì)。第四條、工程造價(jià)及結(jié)算辦法：（1）、工程造價(jià)編制依據(jù)：①施工合同、施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、工程簽證。②以上定額所對(duì)應(yīng)的綜合解釋、補(bǔ)充定額、圖紙中涉及的有關(guān)其它定額及對(duì)應(yīng)的費(fèi)用定額、綜合解釋和補(bǔ)充定額。③《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)》（2021版）。④乙供、甲方指定品牌材料均屬可調(diào)價(jià)差材料，按施工當(dāng)期《新鄉(xiāng)市建設(shè)工程造價(jià)信息》發(fā)布的材料價(jià)格（同一產(chǎn)品價(jià)格不唯一的按平均價(jià)格，甲方指定品牌信息價(jià)有此品牌，按此品牌調(diào)價(jià)。）進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整，并執(zhí)行合同正常優(yōu)惠。《新鄉(xiāng)市建設(shè)工程造價(jià)信息》中沒(méi)有的部分材料價(jià)格執(zhí)行雙方調(diào)查的施工當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格（完全價(jià)格，不再計(jì)入材料運(yùn)輸費(fèi)）進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整，但不再執(zhí)行合同正常優(yōu)惠。⑤人工費(fèi)按70元/工日?qǐng)?zhí)行。在施工期間人工指導(dǎo)綜合單價(jià)與70元/工日之差超過(guò)10%，僅調(diào)整超出10%以上部分，此調(diào)整部分不參與讓利優(yōu)惠。⑥安全文明施工費(fèi)按《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2021）》規(guī)定及豫建設(shè)〔2021〕82號(hào)《河南省建設(shè)工程安全文明施工措施費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法》執(zhí)行。只計(jì)基本費(fèi)（費(fèi)率10.06%）。⑦規(guī)費(fèi)（意外傷害保險(xiǎn)、住房公積金、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、工程排污費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)）均不計(jì)取?！?二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工措施費(fèi)、冬雨施工措施費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)均不計(jì)取?！?由發(fā)包方代交工程稅款，稅款由從發(fā)包方每次付款時(shí)扣除或由承包方交至發(fā)包方指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。（2）、其他結(jié)算原則：①設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單內(nèi)容計(jì)價(jià)依據(jù)隨主體工程定額計(jì)價(jià)，如定額沒(méi)有相同子目或類似子目的，由承包人申報(bào)補(bǔ)充子目發(fā)包人審批后執(zhí)行。簽證部分的材料價(jià)格調(diào)整同主體工程。②設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單及現(xiàn)場(chǎng)簽證執(zhí)行合同優(yōu)惠率。③由于自然及社會(huì)因素造成的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力原因而影響工程施工的，只調(diào)整工期，不調(diào)整合同價(jià)款。（3）、變更、簽證的一般程序?yàn)椋孩僭O(shè)計(jì)變更費(fèi)用的調(diào)整走工程簽證程序。所有工程簽證必須在工程實(shí)施后的十四日內(nèi)辦理，承包人必須向監(jiān)理方和發(fā)包人上報(bào)工程簽證單。監(jiān)理方及發(fā)包人在收到合格資料后三十日內(nèi)對(duì)變更事項(xiàng)及工程量進(jìn)行核實(shí)、計(jì)算、確認(rèn)，達(dá)成一致返回承包人。如承包人未在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交變更工作量報(bào)告，即視為承包人放棄變更增加費(fèi)用的請(qǐng)求；如果發(fā)包人未在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)返回確認(rèn)變更工作量，即視為認(rèn)可承包人申報(bào)工程量。屬于變更減少的結(jié)算，承包人必須以工程簽證單的形式報(bào)送監(jiān)理方和發(fā)包方，否則以監(jiān)理方和發(fā)包方核減結(jié)算值的兩倍處罰，且不再與承包人核對(duì)。②不予進(jìn)行工程簽證的情況：由于項(xiàng)目各標(biāo)段、各工種和各專業(yè)分包單位之間相互干擾而發(fā)生的費(fèi)用；在總工期不變的情況下，承包人為了保證施工質(zhì)量和趕工，而采取新的或?qū)υ┕し桨讣凹夹g(shù)措施進(jìn)行更改所產(chǎn)生的費(fèi)用；承包人提前進(jìn)場(chǎng)作施工準(zhǔn)備產(chǎn)生的設(shè)備閑置費(fèi)用；承包人未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范、程序施工而增加的工程量；非承包人原因停水、停電造成連續(xù)停工每日累計(jì)未超過(guò)8小時(shí)；非發(fā)包人原因停水、停電不予簽證；因雨、雪造成連續(xù)停工系非主體框架工程的工期延誤；六級(jí)以內(nèi)的大風(fēng)、暴雨、持續(xù)5天以內(nèi)的降雪造成的工期延誤；未經(jīng)過(guò)發(fā)包人和監(jiān)理工程師共同簽認(rèn)的其他工程事件。（4）、讓利：墊資至地上5層讓利10%，付款為已完成工程量的70%。簽訂合同之前需繳納安全質(zhì)量保證金30萬(wàn)元整，第一次付工程款時(shí)無(wú)息退50%；竣工驗(yàn)收合格后無(wú)息退50%（如合同簽訂后違約，保證金不予退還）。第五條、付款節(jié)點(diǎn)：（1）、墊資至地上5層，5層主體完工且驗(yàn)收合格后撥付已完工程量?jī)r(jià)款70%；（2）、二次結(jié)構(gòu)全部完工，且經(jīng)驗(yàn)收合格后撥付已完工程量?jī)r(jià)款70%；（3）、粉刷、安裝工程完工且經(jīng)驗(yàn)收合格后撥付已完工程量?jī)r(jià)款70%；（4）、竣工驗(yàn)收合格，承包方將工程所有竣工資料整理齊全，簽證變更移交發(fā)包方審核合格并遞交所有房間鑰匙后，撥付已完工程量?jī)r(jià)款80%；（5）、備案工作完成，同時(shí)承包方提供全部結(jié)算資料，雙方核對(duì)認(rèn)可并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的社會(huì)審計(jì)單位審核后，撥付至最終結(jié)算款的95%；（6）、留總結(jié)算款的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期兩年（單項(xiàng)工程保修期參照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)），質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還。第六條、施工工期：330日歷天（1）、暫定為年月日（具體以甲方工程部發(fā)出開(kāi)工令日期為準(zhǔn)），竣工日期：年月日，合同工期330日歷天。（2）、工程竣工時(shí)間：以建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)單位、勘探單位、施工單位參加的綜合驗(yàn)收評(píng)定合格時(shí)間為準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)承包方必須配合發(fā)包方辦理完畢工程備案手續(xù)，如超期辦理，罰款1000元/天（因發(fā)包方原因除外）。第七條、工程質(zhì)量：合格（1）、由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料和設(shè)備，必須是國(guó)家認(rèn)可的合格產(chǎn)品（國(guó)標(biāo)）；各種材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前承包人應(yīng)先向發(fā)包人提供樣品及價(jià)格，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人簽字認(rèn)可后，封存作為材料價(jià)款結(jié)算依據(jù)；材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須由監(jiān)理工程師和發(fā)包人檢查，與樣品相同時(shí)方可進(jìn)場(chǎng)使用。承包人使用的材料不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。（2）、承包人必須嚴(yán)格按照施工圖紙，圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、國(guó)家有關(guān)的建筑施工規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工。（3）、各分項(xiàng)工程必須經(jīng)過(guò)承包方自檢后報(bào)監(jiān)理公司驗(yàn)收發(fā)包方認(rèn)可后進(jìn)行下道工序。（4）、隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理公司及發(fā)包方代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。（5）、承包方若達(dá)不到質(zhì)量要求，除一切返工損失由承包方承擔(dān)外，承包方應(yīng)承擔(dān)工程造價(jià)5%的違約金責(zé)任，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。第八條、安全文明施工：（1）、承包方必須認(rèn)真做好施工期間及現(xiàn)場(chǎng)安全措施防范工作，建立、健全各項(xiàng)規(guī)章制度，責(zé)任到人，嚴(yán)格遵守《新鄉(xiāng)市安全生產(chǎn)管理辦法》、《河南省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及國(guó)務(wù)院頒發(fā)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求。（2）、外腳架、提升架、塔機(jī)等設(shè)備必須有專業(yè)人員操作并經(jīng)檢驗(yàn)測(cè)試合格后方可使用，機(jī)械電路的架設(shè)符合《施工安全操作規(guī)程》要求，嚴(yán)禁帶病運(yùn)行。各工種及操作人員必須持證上崗，各種規(guī)章、制度警示標(biāo)牌，懸掛上墻醒目齊全。（3）、施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施、生產(chǎn)區(qū)域、場(chǎng)地布置，材料堆放必須按發(fā)包方要求，報(bào)審?fù)夂髮?shí)施，做到科學(xué)、合理、規(guī)范。（4）、承包方對(duì)發(fā)包方及監(jiān)理組織的每周、每月定期安全文明大檢查要積極配合，對(duì)提出的問(wèn)題、隱患整改要求，必須認(rèn)真落實(shí)整改，對(duì)拒絕整改或整改不力按項(xiàng)目管理?xiàng)l款罰款500-1000元/次，并責(zé)令停工。第九條、安全管理：承包方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理各種保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)金。乙方必須按照勞動(dòng)法律、法規(guī)用工，并交付有關(guān)部門(mén)辦理施工手續(xù)的各種費(fèi)用，如有違反，造成的自身或他人傷亡事故，其責(zé)任由承包方負(fù)全責(zé)，發(fā)包方不承擔(dān)任何法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十條、雙方的工程管理制度：（一）發(fā)包方工作：（1）、發(fā)包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平工作，承包人按要求安裝有關(guān)計(jì)量表，并承擔(dān)安裝費(fèi)用和使用費(fèi)用。在承包方施工人員進(jìn)場(chǎng)后，五天內(nèi)將工程地質(zhì)、工程定位、±0.00標(biāo)高等技術(shù)文件書(shū)面送達(dá)承包方。（2）、合同簽訂后10日內(nèi)，發(fā)包方提供承包方施工圖紙壹套。（3）、發(fā)包方指定工地代表： ，監(jiān)理公司為 經(jīng)甲方授權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工及工程變更、簽證等全權(quán)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理。（二）承包人工作：（1）、承包方項(xiàng)目經(jīng)理： ： ，必須與招投標(biāo)時(shí)擬訂的項(xiàng)目經(jīng)理一致，并保證能常駐工地（駐場(chǎng)日期每月不低于28天）。否則，視為承包方轉(zhuǎn)包主體工程，發(fā)包方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，由此造成的一切損失由承包方負(fù)責(zé)。如承包人私自更換項(xiàng)目經(jīng)理，發(fā)包人將對(duì)承包人處于3萬(wàn)元罰款。（2）、承包方在工程施工中應(yīng)遵守發(fā)包方及監(jiān)理單位制定的各項(xiàng)施工管理規(guī)章制度。項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)（土建、水電）按時(shí)參加周五工作管理例會(huì)并上報(bào)下周、月工作計(jì)劃。（3）、承包方應(yīng)在合同簽定之日起七日內(nèi)將施工組織設(shè)計(jì)、管理體系、現(xiàn)場(chǎng)管理人員名單及上崗證書(shū)復(fù)印件加蓋公章提交發(fā)包方壹套。（4）、承包方自購(gòu)材料及各分項(xiàng)工程未經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可、不得隨意轉(zhuǎn)包、分包給他人。如有發(fā)現(xiàn)該情況，發(fā)包方有權(quán)責(zé)令停用，并有權(quán)終止合同，由此造成的損失由承包方承包一切責(zé)任。（5）、由發(fā)包方統(tǒng)一安排的施工期間臨時(shí)施工用水、圍墻搭設(shè)、公廁建設(shè)管理運(yùn)行費(fèi)用及監(jiān)理辦公、生活臨時(shí)費(fèi)用，由各承包單位承擔(dān)。（6）、承包方負(fù)責(zé)辦理工程招投標(biāo)相關(guān)手續(xù)及交納其相關(guān)費(fèi)用。（7）、承包人應(yīng)提供場(chǎng)區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)及交通、巡查必要的照明、危險(xiǎn)物的警示等，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火、防盜及施工安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。（8）、承包方應(yīng)做好施工場(chǎng)地周圍構(gòu)筑物、建筑物，地下管線，綠化樹(shù)木等保護(hù)工作，費(fèi)用由承包方自理，因調(diào)查不詳造成防護(hù)不當(dāng)?shù)呢?zé)任和損失由承包人負(fù)責(zé)。（9）、承包方工程竣工時(shí)，塔機(jī)機(jī)座、水池等構(gòu)筑物應(yīng)及時(shí)清理挖除，建筑垃圾清理遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)，否則發(fā)包方有權(quán)進(jìn)行處罰，其后果承包方自負(fù)。第十一條、工程質(zhì)量保修：（1）、已完工程未交付發(fā)包人之前，均由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。（2）、工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方將正式相關(guān)技術(shù)資料及鑰匙等移交發(fā)包方及取得竣工驗(yàn)收備案證書(shū)時(shí)開(kāi)始計(jì)算保修期。（3）、本工程保修期執(zhí)行國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。（4）、質(zhì)保金為工程決算總造價(jià)的5%。質(zhì)保期兩年（單項(xiàng)工程保修期參照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)），質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題三個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還。（5）、若工程質(zhì)量在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，接到發(fā)包方通知后，承包方應(yīng)在二十四小內(nèi)未派人修復(fù)；發(fā)包方可代理維修，所發(fā)生的全部費(fèi)用將從保修金中予以扣除。如5%的保修金不足，超出部分承包方應(yīng)在十日內(nèi)另付給發(fā)包方，否則承包方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。（6）、承包方提供完整的竣工資料（含竣工圖）肆套。第十二條、違約責(zé)任：（1）、承包人因自身原因不能按期竣工，每延誤一天承擔(dān)5000元違約金；不執(zhí)行合同有關(guān)條款、不服從監(jiān)理、發(fā)包方管理的每次承擔(dān)違約金2-3萬(wàn)元；（2）、因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，除無(wú)償修復(fù)至約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外，承包人按合同總價(jià)款的2%承擔(dān)違約責(zé)任；（3）、因承包人自身原因停工或違約，發(fā)包人可依法解除合同，并有權(quán)責(zé)令承包人在7日內(nèi)退出施工現(xiàn)場(chǎng)，安全質(zhì)量保證金不予退還，否則發(fā)包人有權(quán)申請(qǐng)司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方退場(chǎng)后，甲方在30日內(nèi)給乙方結(jié)算，并扣除乙方違約造成的全部損失。第十三條、本合同一式陸份，發(fā)包方肆份，承包方貳份，具有同等效力。第十四條、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，望雙方共同遵守。合同中如有未詳盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由甲方所在地法院管轄。發(fā)包方（蓋章）：法定代表人/委托人（簽字）：聯(lián)系 ：簽訂日期： 年 月

日

承包方（蓋章）：法定代表人/委托人（簽字）：聯(lián)系 ：簽訂日期： 年 月

日附件1：材料設(shè)備供應(yīng)方式一覽表名稱品牌甲方指定品牌鋼材安鋼、邯鋼∨大沙邢臺(tái)∨型材實(shí)德、海螺∨國(guó)強(qiáng)、吉優(yōu)、聯(lián)鑫、五金∨華龍聯(lián)塑、中材、金牛、水電配管∨白蝶勝華、恒天、三廠、電纜電線∨金水松日、福田、飛雕、開(kāi)關(guān)、插座∨正泰水泥國(guó)標(biāo)∨

認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)備注∨∨∨∨∨∨∨添加“亞華桂竹園”標(biāo)示∨說(shuō)明:未涵蓋的品種由承包人提前28天申報(bào)，發(fā)包人確定供應(yīng)方式。乙供材料中指定品牌材料執(zhí)行信息價(jià)，按合同比例優(yōu)惠。公司印章管理制度一、目的公司印章是公司對(duì)內(nèi)對(duì)外行使權(quán)力的標(biāo)志，也是公司名稱的法律體現(xiàn)，因此，必須對(duì)印章進(jìn)行規(guī)范化、合理化的嚴(yán)格管理，以保證公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常運(yùn)作，由公司指定專人負(fù)責(zé)管理。二、印章的種類1、公章，是按照政府規(guī)定，由主管部門(mén)批準(zhǔn)刻制的代表公司權(quán)力的印章。2、專用章，為方便工作專門(mén)刻制的用于某種特定用途的印章，如：合同專用章、財(cái)務(wù)專用章、業(yè)務(wù)專用章、倉(cāng)庫(kù)簽收章等。3、手章(簽名章)，是以公司法人代表名字刻制的用于公務(wù)的印章。三、印章的管理規(guī)定1、印章指定專人負(fù)責(zé)保管和使用，保管印章的地方(桌、柜等)要牢固加鎖，印章使用后要及時(shí)收存。2、財(cái)務(wù)專用章由財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)保管，向銀行備案的印章，應(yīng)由財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)、總經(jīng)辦分別保管。3、印章要注意保養(yǎng)，防止碰撞，還要及時(shí)清洗，以保持印跡清晰。4、一般情況下不得將印章攜出公司外使用，如確實(shí)因工作所需，則應(yīng)由印章管理員攜帶印章到場(chǎng)蓋章或監(jiān)印。5、印章管理人員離職或調(diào)任時(shí)，須履行印章交接手續(xù)。四、公章刻制印章需本公司法人代表批準(zhǔn)，并由印章管理專責(zé)人負(fù)責(zé)辦理刻制并啟用并交由專人進(jìn)行保管。五、印章的使用1、使用任何的印章，需由相應(yīng)負(fù)責(zé)人審核簽字。為方便工作，總經(jīng)理可授權(quán)印章管理專責(zé)人審核一般性事務(wù)用印。2、用印前印章管理人員須認(rèn)真審核，明確了解用印的內(nèi)容和目的，確認(rèn)符合用印的手續(xù)后，在用印登記簿上逐項(xiàng)登記，方可蓋章。3、對(duì)需要留存