物業(yè)公司工程部年終工作總結(jié)（2篇）

第7頁共7頁物業(yè)公?司工程?部年終?工作總?結(jié)時(shí)?間飛逝?，__?__年?即將結(jié)?束。在?這一年?里，工?程部全?體員工?在公司?的質(zhì)量?方針指?引下、?在公司?和項(xiàng)目?領(lǐng)導(dǎo)正?確指導(dǎo)?下，以?及同各?部門的?密切配?合、團(tuán)?結(jié)一致?下，圓?滿完成?公司領(lǐng)?導(dǎo)交付?的各項(xiàng)?工作任?務(wù)，保?證了園?區(qū)所有?設(shè)備的?安全運(yùn)?行。取?得了一?定的好?成績，?為完成?公司質(zhì)?量目標(biāo)?做出貢?獻(xiàn)。?一、日?常工作?中，工?程部全?體員工?嚴(yán)格遵?守公司?的各項(xiàng)?規(guī)章制?度，嚴(yán)?格按照?“五常?法”的?要求去?做。能?夠認(rèn)真?傳達(dá)、?貫徹公?司的各?項(xiàng)指示?精神，?完成各?項(xiàng)工作?任務(wù)。?認(rèn)真對?待公司?、項(xiàng)目?檢查中?提出的?問題和?整改意?見，結(jié)?合實(shí)際?，認(rèn)真?整改和?執(zhí)行。?在各級?領(lǐng)導(dǎo)的?幫助下?，我們?規(guī)范了?各種表?格、記?錄的填?寫，為?日常安?排工作?和用電?數(shù)據(jù)分?析提供?了有效?、準(zhǔn)確?的依據(jù)?。并將?各種制?度張貼?上墻，?以便每?位員工?及時(shí)學(xué)?習(xí)、檢?查和要?求自己?。二?、配電?值班工?作看似?輕松，?但實(shí)際?上，要?求配電?值班人?員具有?較高的?責(zé)任心?和配電?值班經(jīng)?驗(yàn)，才?能保證?發(fā)現(xiàn)隱?患后，?及時(shí)有?效的做?出處理?，保證?系統(tǒng)正?常運(yùn)行?，為設(shè)?備運(yùn)轉(zhuǎn)?、業(yè)主?辦公提?供電力?保障。?因此，?工程部?每位配?電工都?能遵守?配電制?度，認(rèn)?真巡視?設(shè)備，?按時(shí)抄?錄各種?表計(jì)，?認(rèn)真核?算每日?用電情?況，為?園區(qū)用?電分析?和管理?提供了?可靠依?據(jù)。同?時(shí)，配?電室又?是休息?日、節(jié)?假日和?夜間等?時(shí)間繼?續(xù)為業(yè)?主服務(wù)?及對外?聯(lián)系協(xié)?調(diào)的主?要部門?，負(fù)責(zé)?這些時(shí)?間內(nèi)的?設(shè)備巡?視工作?、業(yè)主?報(bào)修處?理、業(yè)?主和外?單位的?各種施?工跟進(jìn)?服務(wù)以?及緊急?情況處?理協(xié)調(diào)?等工作?。如：?每班_?___?次的中?水站巡?視;每?日夜間?路燈、?水泵房?設(shè)備巡?視和電?梯維護(hù)?保養(yǎng)跟?進(jìn)監(jiān)督?工作等?，使業(yè)?主得到?全天的?、不間?斷的維?修服務(wù)?，保證?了電氣?設(shè)備的?安全運(yùn)?行，為?業(yè)主創(chuàng)?造一個(gè)?良好的?辦公環(huán)?境。?三、工?作中，?我們負(fù)?責(zé)園區(qū)?內(nèi)所有?電氣設(shè)?備設(shè)施?的維修?工作，?保證它?們能夠?正常運(yùn)?轉(zhuǎn)。我?們克服?了人員?少，工?作量大?的困難?，合理?安排人?員，本?著“應(yīng)?修的必?修，修?必修好?;定期?保養(yǎng)”?的原則?，認(rèn)真?對待每?項(xiàng)工作?。為及?時(shí)處理?業(yè)主報(bào)?修，每?天安排?專人負(fù)?責(zé)業(yè)主?報(bào)修處?理和巡?查工作?。做到?接報(bào)及?時(shí)、處?理及時(shí)?，減少?回收率?。當(dāng)報(bào)?修工作?較多時(shí)?，及時(shí)?調(diào)配其?他員工?支持。?今年夏?天a棟?___?_室完?美時(shí)空?公司，?有一個(gè)?配電箱?的總空?開頻繁?掉閘，?嚴(yán)重影?響業(yè)主?的正常?辦公。?我們及?時(shí)組織?人員進(jìn)?行徹底?、仔細(xì)?的排查?，最終?發(fā)現(xiàn)掉?閘原因?是由于?業(yè)主用?電過于?集中，?三相用?電負(fù)荷?嚴(yán)重不?平衡，?造成單?相超負(fù)?荷掉閘?，需進(jìn)?行負(fù)荷?調(diào)整。?但由于?業(yè)主辦?公期間?不允許?時(shí)長時(shí)?間停電?，因此?，我們?在其用?電高峰?時(shí)測量?、記錄?各分路?負(fù)荷后?，于當(dāng)?日下班?和次日?中午，?分兩次?對其負(fù)?荷重新?分配、?調(diào)整，?使其三?相負(fù)荷?趨于平?衡，消?除了安?全隱患?，提高?了業(yè)主?用電的?安全性?和可靠?性。?工程部?在沒有?進(jìn)行交?接和資?料不全?的情況?下，接?管園區(qū)?中水站?后，為?保證中?水站的?正常使?用，設(shè)?備正常?運(yùn)轉(zhuǎn)，?全體電?工包括?配電工?都積極?參與中?水站的?維修、?調(diào)試和?巡查工?作。由?于缺乏?中水站?設(shè)備資?料，我?們只能?在現(xiàn)場?逐一查?設(shè)備、?查線路?，了解?設(shè)備的?工作過?程和控?制方式?。在污?水池中?打撈水?泵、更?換電機(jī)?、連接?線路，?全體員?工都不?怕臟、?不怕累?，克服?種種困?難，積?極協(xié)助?水工完?成中水?站設(shè)備?的更換?、維修?工作。?在電氣?調(diào)試問?題上，?為不影?響業(yè)主?使用中?水，我?們盡量?將時(shí)間?安排在?晚上或?周六日?進(jìn)行，?摸索回?用水泵?的自控?管理、?查找故?障原因?，經(jīng)過?多日的?努力終?于將系?統(tǒng)調(diào)整?到最佳?狀態(tài)，?保證了?中水設(shè)?備的正?常使用?。設(shè)?備巡查?工作是?保障電?氣設(shè)備?安全運(yùn)?轉(zhuǎn)和使?用的重?要措施?，也是?人員安?全的保?障。因?此，每?天都會(huì)?安排專?人按時(shí)?巡視園?區(qū)公共?電氣設(shè)?備、設(shè)?施，以?便及時(shí)?發(fā)現(xiàn)設(shè)?備缺陷?和異常?情況，?及時(shí)進(jìn)?行處理?，如不?能及時(shí)?處理的?，也會(huì)?在采取?相應(yīng)的?措施后?，及時(shí)?上報(bào)并?列入維?修計(jì)劃?。在日?常工作?中，員?工根據(jù)?檢修計(jì)?劃、電?氣設(shè)備?維護(hù)周?期以及?設(shè)備運(yùn)?行狀況?對電氣?設(shè)備進(jìn)?行定期?檢修保?養(yǎng)，發(fā)?現(xiàn)并去?除潛在?的設(shè)備?隱患，?減少設(shè)?備故障?率。在?換季檢?修工作?中，因?維修工?作量大?，人員?不足，?從配電?室抽調(diào)?___?_人參?與檢修?工作，?致使抽?出人員?和值班?人員的?工作量?都隨之?增大，?但每個(gè)?員工都?沒有抱?怨、沒?有偷懶?，都任?勞任怨?、積極?投入檢?修工作?，認(rèn)真?完成各?項(xiàng)工作?任務(wù)，?認(rèn)真填?寫各種?記錄，?使得每?次換季?檢修工?作都能?夠順利?完成。?四、?在技術(shù)?培訓(xùn)方?面。每?個(gè)員工?都非常?主動(dòng)、?互相交?流、互?相學(xué)習(xí)?、取長?補(bǔ)短，?不斷增?強(qiáng)自身?業(yè)務(wù)知?識(shí)和技?術(shù)水平?。為保?證員工?有時(shí)間?進(jìn)行技?術(shù)交流?和學(xué)習(xí)?，每周?五我們?都抽_?___?小時(shí)作?為“技?術(shù)學(xué)習(xí)?”時(shí)間?，鼓勵(lì)?大家互?相交流?、互相?討論、?互相提?問、多?方面解?答問題?，介紹?自身的?工作經(jīng)?驗(yàn)。很?大程度?上提高?了員工?的技術(shù)?水平和?自信心?，進(jìn)一?步提高?了員工?的工作?積極性?。五?、在能?源管理?、降低?消耗方?面。我?們對園?區(qū)內(nèi)的?公共電?氣設(shè)備?、設(shè)施?進(jìn)行摸?底排查?，找出?節(jié)能降?耗的方?法，對?需要且?能夠改?進(jìn)的設(shè)?備、設(shè)?施作出?節(jié)電改?造方案?或建議?，逐步?進(jìn)行改?造：?1、將?樓內(nèi)通?道照明?、大廳?照明、?電梯廳?照明及?步梯間?照明等?分出白?天和夜?間照明?;在保?證整體?照明需?求和造?型完整?有序的?前提下?，盡量?減少燈?具使用?數(shù)量，?如將三?管或雙?管燈改?為單管?照明，?改連排?燈照明?為隔燈?照明方?式等。?2、?對大功?率機(jī)電?設(shè)備加?強(qiáng)巡查?，確保?電機(jī)處?于良好?的運(yùn)行?狀態(tài)，?提高效?率。加?大控制?設(shè)備的?維護(hù)，?減少大?功率設(shè)?備的超?停次數(shù)?，降低?功耗。?3、?對e棟?空調(diào)機(jī)?組加裝?計(jì)量表?，增大?電量核?算的準(zhǔn)?確度，?減少公?用電量?的分?jǐn)?。4?、做好?修舊利?廢工作?，對更?換出的?文件、?燈具、?鎮(zhèn)流器?等進(jìn)行?維修，?通過更?換零件?或重新?拼裝等?方式修?理舊件?，減少?新件的?使用。?六、?弱電設(shè)?備維修?工作：?1、?更換物?業(yè)辦公?用電話?交換機(jī)?，重新?調(diào)整號(hào)?碼分配?和布線?工作?2、對?樓內(nèi)弱?點(diǎn)豎井?進(jìn)行了?全面清?潔、整?理工作?3、?配合電?信公司?進(jìn)行設(shè)?備的安?裝維修?和保養(yǎng)?工作?七、環(huán)?境衛(wèi)生?和設(shè)備?衛(wèi)生方?面。將?園區(qū)內(nèi)?的公共?設(shè)備設(shè)?施分為?公共責(zé)?任區(qū)和?個(gè)人責(zé)?任區(qū)，?每個(gè)責(zé)?任區(qū)都?有專人?負(fù)責(zé)。?每日都?要清潔?公共區(qū)?域內(nèi)的?衛(wèi)生和?設(shè)備的?衛(wèi)生。?定期清?潔個(gè)人?管轄范?圍衛(wèi)生?并定期?檢查，?保證配?電室內(nèi)?和設(shè)備?間的設(shè)?備干干?凈凈，?設(shè)備無?油漬、?衛(wèi)生無?死角、?保證設(shè)?備正常?運(yùn)行。?一年?來，工?程部的?全體員?工盡心?盡力地?為園區(qū)?做了大?量的工?作，不?論是分?內(nèi)還是?分外的?工作都?能積極?主動(dòng)的?去做，?但是有?些工作?還是存?在不足?，與公?司的要?求存在?差距。?我們將?在今后?的工作?中，認(rèn)?真的去?彌補(bǔ)不?足，進(jìn)?一步提?高每位?員工的?思想素?質(zhì)及個(gè)?人的技?能，為?公司的?發(fā)展做?出最大?的貢獻(xiàn)?。物?業(yè)公司?工程部?年終工?作總結(jié)?（二）?時(shí)間?飛逝，?___?_年即?將結(jié)束?。在這?一年里?，工程?部全體?員工在?公司的?質(zhì)量方?針指引?下、在?公司和?項(xiàng)目領(lǐng)?導(dǎo)正確?指導(dǎo)下?，以及?同各部?門的密?切配合?、團(tuán)結(jié)?一致下?，圓滿?完成公?司領(lǐng)導(dǎo)?交付的?各項(xiàng)工?作任務(wù)?，保證?了園區(qū)?所有設(shè)?備的安?全運(yùn)行?。取得?了一定?的好成?績，為?完成公?司質(zhì)量?目標(biāo)做?出貢獻(xiàn)?。一?、日常?工作中?，工程?部全體?員工嚴(yán)?格遵守?公司的?各項(xiàng)規(guī)?章制度?，嚴(yán)格?按照“?五常法?”的要?求去做?。能夠?認(rèn)真?zhèn)?達(dá)、貫?徹公司?的各項(xiàng)?指示精?神，完?成各項(xiàng)?工作任?務(wù)。認(rèn)?真對待?公司、?項(xiàng)目檢?查中提?出的問?題和整?改意見?，結(jié)合?實(shí)際，?認(rèn)真整?改和執(zhí)?行。在?各級領(lǐng)?導(dǎo)的幫?助下，?我們規(guī)?范了各?種表格?、記錄?的填寫?，為日?常安排?工作和?用電數(shù)?據(jù)分析?提供了?有效、?準(zhǔn)確的?依據(jù)。?并將各?種制度?張貼上?墻，以?便每位?員工及?時(shí)學(xué)習(xí)?、檢查?和要求?自己。?二、?配電值?班工作?看似輕?松，但?實(shí)際上?，要求?配電值?班人員?具有較?高的責(zé)?任心和?配電值?班經(jīng)驗(yàn)?，才能?保證發(fā)?現(xiàn)隱患?后，及?時(shí)有效?的做出?處理，?保證系?統(tǒng)正常?運(yùn)行，?為設(shè)備?運(yùn)轉(zhuǎn)、?業(yè)主辦?公提供?電力保?障。因?此，工?程部每?位配電?工都能?遵守配?電制度?，認(rèn)真?巡視設(shè)?備，按?時(shí)抄錄?各種表?計(jì)，認(rèn)?真核算?每日用?電情況?，為園?區(qū)用電?分析和?管理提?供了可?靠依據(jù)?。同時(shí)?，配電?室又是?休息日?、節(jié)假?日和夜?間等時(shí)?間繼續(xù)?為業(yè)主?服務(wù)及?對外聯(lián)?系協(xié)調(diào)?的主要?部門，?負(fù)責(zé)這?些時(shí)間?內(nèi)的設(shè)?備巡視?工作、?業(yè)主報(bào)?修處理?、業(yè)主?和外單?位的各?種施工?跟進(jìn)服?務(wù)以及?緊急情?況處理?協(xié)調(diào)等?工作。?如：每?班__?__次?的中水?站巡視?；每日?夜間路?燈、水?泵房設(shè)?備巡視?和電梯?維護(hù)保?養(yǎng)跟進(jìn)?監(jiān)督工?作等，?使業(yè)主?得到全?天的、?不間斷?的維修?服務(wù)，?保證了?電氣設(shè)?備的安?全運(yùn)行?，為業(yè)?主創(chuàng)造?一個(gè)良?好的辦?公環(huán)境?。三?、工作?中，我?們負(fù)責(zé)?園區(qū)內(nèi)?所有電?氣設(shè)備?設(shè)施的?維修工?作，保?證它們?能夠正?常運(yùn)轉(zhuǎn)?。我們?克服了?人員少?，工作?量大的?困難，?合理安?排人員?，本著?“應(yīng)修?的必修?，修必?修好；?定期保?養(yǎng)”的?原則，?認(rèn)真對?待每項(xiàng)?工作。?為及時(shí)?處理業(yè)?主報(bào)修?，每天?安排專?人負(fù)責(zé)?業(yè)主報(bào)?修處理?和巡查?工作。?做到接?報(bào)及時(shí)?、處理?及時(shí)，?減少回?收率。?當(dāng)報(bào)修?工作較?多時(shí)，?及時(shí)調(diào)?配其他?員工支?持。今?年夏天?a棟_?___?室完美?時(shí)空公?司，有?一個(gè)配?電箱的?總空開?頻繁掉?閘，嚴(yán)?重影響?業(yè)主的?正常辦?公。我?們及時(shí)?組織人?員進(jìn)行?徹底、?仔細(xì)的?排查，?最終發(fā)?現(xiàn)掉閘?原因是?由于業(yè)?主用電?過于集?中，三?相用電?負(fù)荷嚴(yán)?重不平?衡，造?成單相?超負(fù)荷?掉閘，?需進(jìn)行?負(fù)荷調(diào)?整。但?由于業(yè)?主辦公?期間不?允許時(shí)?長時(shí)間?停電，?因此，?我們在?其用電?高峰時(shí)?測量、?記錄各?分路負(fù)?荷后，?于當(dāng)日?下班和?次日中?午，分?兩次對?其負(fù)荷?重新分?配、調(diào)?整，使?其三相?負(fù)荷趨?于平衡?，消除?了安全?隱患，?提高了?業(yè)主用?電的安?全性和?可靠性?。工?程部在?沒有進(jìn)?行交接?和資料?不全的?情況下?，接管?園區(qū)中?水站后?，為保?證中水?站的正?常使用?，設(shè)備?正常運(yùn)?轉(zhuǎn)，全?體電工?包括配?電工都?積極參?與中水?站的維?修、調(diào)?試和巡?查工作?。由于?缺乏中?水站設(shè)?備資料?，我們?只能在?現(xiàn)場逐?一查設(shè)?備、查?線路，?了解設(shè)?備的工?作過程?和控制?方式。?在污水?池中打?撈水泵?、更換?電機(jī)、?連接線?路，全?體員工?都不怕?臟、不?怕累，?克服種?種困難?，積極?協(xié)助水?工完成?中水站?設(shè)備的?更換、?維修工?作。在?電氣調(diào)?試問題?上，為?不影響?業(yè)主使?用中水?，我們?盡量將?時(shí)間安?排在晚?上或周?六日進(jìn)?行，摸?索回用?水泵的?自控管?理、查?找故障?原因，?經(jīng)過多?日的努?力終于?將系統(tǒng)?調(diào)整到?最佳狀?態(tài)，保?證了中?水設(shè)備?的正常?使用。?設(shè)備?巡查工?作是保?障電氣?設(shè)備安?全運(yùn)轉(zhuǎn)?和使用?的重要?措施，?也是人?員安全?的保障?。因此?，每天?都會(huì)安?排專人?按時(shí)巡?視園區(qū)?公共電?氣設(shè)備?、設(shè)施?，以便?及時(shí)發(fā)?現(xiàn)設(shè)備?缺陷和?異常情?況，及?時(shí)進(jìn)行?處理，?如不能?及時(shí)處?理的，?也會(huì)在?采取相?應(yīng)的措?施后，?及時(shí)上?報(bào)并列?入維修?計(jì)劃。?在日常?工作中?，員工?根據(jù)檢?修計(jì)劃?、電氣?設(shè)備維?護(hù)周期?以及設(shè)?備運(yùn)行?狀況對?電氣設(shè)?備進(jìn)行?定期檢?修保養(yǎng)?，發(fā)現(xiàn)?并去除?潛在的?設(shè)備隱?患，減?少設(shè)備?故障率?。在換?季檢修?工作中?，因維?修工作?量大，?人員不?足，從?配電室?抽調(diào)_?___?人參與?檢修工?作，致?使抽出?人員和?值班人?員的工?作量都?隨之增?大，但?每個(gè)員?工都沒?有抱怨?、沒有?偷懶，?都任勞?任怨、?積極投?入檢修?工作，?認(rèn)真完?成各項(xiàng)?工作任?務(wù)，認(rèn)?真填寫?各種記?錄，使?得每次?換季檢?修工作?都能夠?順利完?成。?四、在?技術(shù)培?訓(xùn)方面?。每個(gè)?員工都?非常主?動(dòng)、互?相交流?、互相?學(xué)習(xí)、?取長補(bǔ)?短，不?斷增強(qiáng)?自身業(yè)?務(wù)知識(shí)?和技術(shù)?水平。?為保證?員工有?時(shí)間進(jìn)?行技術(shù)?交流和?學(xué)習(xí)，?每周五?我們都?抽2－?___?_小時(shí)?作為“?技術(shù)學(xué)?習(xí)”時(shí)?間，鼓