工程合同管理第十章課件

第十章與建設工程相關(guān)的合同

第一節(jié)建設工程委托監(jiān)理合同第二節(jié)工程建設項目貨物采購合同第三節(jié)借款合同第四節(jié)租賃合同

第五節(jié)融資租賃合同第六節(jié)承攬合同第七節(jié)運輸合同第八節(jié)保管合同第九節(jié)倉儲合同第一節(jié)建設工程委托監(jiān)理合同建設工程委托監(jiān)理合同的概念和特點建設工程委托監(jiān)理合同示范文本建設工程委托監(jiān)理合同雙方當事人的義務、權(quán)利與責任完成監(jiān)理業(yè)務時間的延長與監(jiān)理合同的變更和終止關(guān)于監(jiān)理報酬、費用、獎勵與保密的規(guī)定一、建設工程委托監(jiān)理合同的

概念和特點（一）建設工程委托監(jiān)理合同的概念

簡稱監(jiān)理合同，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利、義務關(guān)系的協(xié)議。二、建設工程委托監(jiān)理合同示范文本建設工程委托監(jiān)理合同標準條件

專用條件

三、建設工程委托監(jiān)理合同雙方當事

人的義務、權(quán)利與責任

（一）監(jiān)理人義務（二）委托人義務（三）監(jiān)理人權(quán)利

（四）委托人權(quán)利（五）監(jiān)理人責任（六）委托人責任第二節(jié)工程建設項目貨物采購合同

工程建設項目貨物采購合同的概念與特點建設項目材料采購合同工程建設項目設備采購合同一二三一、借款合同的概念和特點

（一）借款合同的概念（二）借款合同的特點

（一）借款合同的概念

根據(jù)我國《合同法》第196條的規(guī)定，“借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同?！痹诮杩詈贤?，提供錢款的的一方成為貸款人，向?qū)Ψ浇杩睿邮苠X款的一方稱為借款人。（二）借款合同的特點借款合同的標的是金錢。

金錢是可消耗物，即消費物，同時金錢又是特殊的種類物，金錢占有的轉(zhuǎn)移不必有當事人之間的特別約定就能發(fā)生金錢占有的轉(zhuǎn)移。第四節(jié)租賃合同租賃合同的概念和特征租賃合同當事人的權(quán)利、義務與責任一二一、租賃合同的概念和特征（一）租賃合同的概念及其內(nèi)容（二）租賃合同的特征

（一）租賃合同的概念及其內(nèi)容依據(jù)我國《合同法》第212條的規(guī)定，“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！?/p>

租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、租賃合同當事人的權(quán)利、義務與責任

（一）出租人的權(quán)利義務與責任

（二）承租人的權(quán)利義務與責任第五節(jié)融資租賃合同融資租賃合同的概念及其特征融資租賃合同中當事人的權(quán)利義務與責任一二一、融資租賃合同的概念及其特征

（一）融資租賃合同的概念

（二）融資租賃合同的特征

（二）融資租賃合同的特征

1．融資租賃合同是由兩個合同，三方當事人結(jié)合在一起有機構(gòu)成的新型獨立合同。2．融資租賃合同是以融資為目的的。3．融資租賃合同中的出租人為從事融資租賃業(yè)務的租賃公司。4．融資租賃合同是諾成合同、要式合同、多務合同、有償合同。二、融資租賃合同中當事人的權(quán)利義務與責任（一）出租人享有對租賃物的所有權(quán)（二）出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用（三）承租人按約定支付租金（四）租賃期滿租賃物的歸屬

第六節(jié)承攬合同承攬合同的概念和特征承攬合同中當事人的義務與責任一二二、承攬合同中當事人的義務與責任

（一）承攬人的義務與責任1．完成主要工作的義務2．對提供的材料進行檢查和接受檢查的義務3．交付成果的義務 4．負有妥善保管承攬物的義務5．負有保密的義務6．共同承攬人的責任（二）定作人的義務與責任1．中途變更的損失賠償2．定作人的協(xié)作義務3．支付價款的義務4．定作人可以隨時解除合同的賠償?shù)谄吖?jié)運輸合同一、運輸合同的概念與特點二、貨運合同三、多式聯(lián)運合同第八節(jié)保管合同一、保管合同的概念和特點二、保管合同當事人的義務一、保管合同的概念和特點

（一）保管合同的概念保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。（二）保管合同的特點1．保管合同可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?．保管合同原則上是實踐合同，但也不排除諾成合同的情況3．保管合同是一種不要式的合同4．保管合同轉(zhuǎn)移保管物的占有5．保管合同的標的是保管行為二、保管合同當事人的義務

（一）保管人的義務（二）寄存人的義務

第九節(jié)倉儲合同倉儲合同的概念和特點倉單倉儲合同當事人的義務

一、倉儲合同的概念和特點

倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。

倉儲合同的法律特點包括：第一，保管人是從事倉儲保管業(yè)務的人。第二，倉儲物為動產(chǎn)。第三，倉儲合同是諾成合同。第四，倉儲合同是雙務