相城區(qū)房產(chǎn)板塊分析

蘇州市相城區(qū)

房產(chǎn)版塊分析相城區(qū)位于蘇州城區(qū)的北部將來必定成為繼湖東經(jīng)濟(jì)發(fā)展后的第二個(gè)核心區(qū)域。相城整體地位概況功能定位：蘇州中心城區(qū)的重要組成部分，相城區(qū)行政中心、公共配套服務(wù)中心，以居住及公共配套為主要功能，集商貿(mào)、娛樂等多種功能為一體的現(xiàn)代化城市片區(qū)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)：規(guī)劃區(qū)總體形成“一核、雙十字軸、多區(qū)”布局結(jié)構(gòu)?！耙缓恕保杭次挥谝?guī)劃區(qū)中部的綜合服務(wù)中心，由相城區(qū)行政中心、中央商貿(mào)城及其周邊沿華元路、相城大道的公共服務(wù)設(shè)施組成。“雙十字軸”：沿元和塘的南北向綠色開敞空間軸；沿徐圖港的東西向綠色開敞空間軸；沿相城大道、人民路的南北向公共服務(wù)設(shè)施發(fā)展軸?！岸鄥^(qū)”：以社區(qū)劃分為基礎(chǔ)形成的多個(gè)居住片區(qū)以及一個(gè)研發(fā)產(chǎn)業(yè)區(qū)。相城區(qū)功能定位相城區(qū)位于蘇州城區(qū)的北側(cè)，是蘇州的第二個(gè)附屬中心，交通位置屬于蘇州市東西、南北的交通節(jié)點(diǎn)，且距離市區(qū)園區(qū)的位置都相對較近。相城人口

2014年末，相城區(qū)常住人口為75.76萬人，其中戶籍人口412837人，比上年增加7648人。2014年戶籍人口出生率為12.6‰，戶籍人口自然增長率5.9‰。

相城經(jīng)濟(jì)2014年，相城區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值652億元，增長15%；公共財(cái)政相城區(qū)預(yù)算收入60.4億元，增長13.1%；全社會固定資產(chǎn)投入390億元，增長20%；工業(yè)總產(chǎn)值1335億元，增長6%；服務(wù)業(yè)增加值增長18.9%。截至2014年，已有6家企業(yè)成功上市，崛起資本市場“相城板塊”。建有中國汽車零部件（蘇州）產(chǎn)業(yè)基地、國家數(shù)字出版基地陽澄湖數(shù)字文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、蘇州（中國）婚紗城、相城區(qū)國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。相城交通圖相城行政劃分相城房地產(chǎn)情況-板塊劃分活力島板塊8代表已經(jīng)在售項(xiàng)目代表已拍地未上市項(xiàng)目元和板塊高鐵新城板塊項(xiàng)目名稱：恒基水漾花城產(chǎn)品類型：高層、小高層在售面積：86-140㎡均價(jià)10500元/平米項(xiàng)目名稱：水韻花都產(chǎn)品類型：高層、小高層在售面積：78-140㎡均價(jià)11000元/平米項(xiàng)目名稱：雅戈?duì)栕嫌窕▓@產(chǎn)品類型：高層、小高層在售面積：90-130㎡均價(jià)12000-13000元/平米項(xiàng)目名稱：萬宇名都花園產(chǎn)品類型：高層在售面積：85-160㎡均價(jià)10500元/平米項(xiàng)目名稱：萬科vc小鎮(zhèn)產(chǎn)品類型：高層在售面積：68-115㎡均價(jià)12000元/平米項(xiàng)目名稱：海亮香榭里產(chǎn)品類型：高層在售面積：90-130㎡均價(jià)12700元/平米項(xiàng)目名稱：花好月圓產(chǎn)品類型：高層、小高層在售面積：80-165㎡均價(jià)10000元/平米項(xiàng)目名稱：華潤地塊產(chǎn)品類型：高層目前未開發(fā)項(xiàng)目名稱：金科觀天下產(chǎn)品類型：高層在售面積：68-115㎡均價(jià)1