小區(qū)智能化弱電項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)建議書(全)

17/19XXXX小區(qū)綜合弱電工程項(xiàng)目方案建議書XXXXXX總公司目錄TOC\o"1-2"\h\z\u致禮暨本文說明1一、項(xiàng)目概況2二、一般綜合弱電項(xiàng)目32.1項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)特點(diǎn)32.2建設(shè)目標(biāo)32.3總體設(shè)計(jì)原如此5三、子系統(tǒng)方案建議73.1電視監(jiān)控73.2周界報(bào)警93.3有線電視93.4公共廣播103.5停車場管理123.6門禁可視對講系統(tǒng)133.7電子巡更系統(tǒng)143.8一卡通153.9中控機(jī)房15四、附加建議174.1外網(wǎng)和綜合布線、部局域網(wǎng)、通信174.2消防報(bào)警174.3智能家居184.4LED大屏18致禮暨本文說明非常感XXXX(用戶)邀請我們XXXXXX總公司參與XXXX小區(qū)綜合弱電工程前期準(zhǔn)備工作！本方案建議書按照XXXX(用戶)對XXXX小區(qū)綜合弱電工程的根本要求，根據(jù)小區(qū)建筑特點(diǎn)，結(jié)合一般智能化住宅小區(qū)綜合弱電工程的實(shí)施方案，提出針對性的方案建議和可供建設(shè)單位參考的選擇性建議。其中涉與電視監(jiān)控、周界報(bào)警、有線電視、公共廣播、樓宇對講、巡更、停車場、一卡通、中控機(jī)房9個必建的子系統(tǒng)，以與外網(wǎng)和綜合布線、部局域網(wǎng)、通信、智能家居、消防報(bào)警、LED大屏等供參考的子系統(tǒng)。主要就各子系統(tǒng)的功能、性能、結(jié)構(gòu)組成等方面進(jìn)展描述，并未限定于具體產(chǎn)品和設(shè)備數(shù)量。希望在提出建議方案的同時，也使建設(shè)單位有更充分的審議空間，以利于形成可以表現(xiàn)建設(shè)單位真實(shí)意圖的實(shí)施方案。智能化住宅小區(qū)的綜合弱電工程，根據(jù)不同的功能需求和投資預(yù)算、與其它專業(yè)相關(guān)系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)情況等，具體設(shè)計(jì)方案將有很大差異。項(xiàng)目的建設(shè)與實(shí)施必須最大限度地復(fù)合建設(shè)單位的真實(shí)意圖，同時在滿足功能、性能的根底上綜合利用資源、優(yōu)化系統(tǒng)配置、節(jié)省投資，達(dá)到較高的性價(jià)比。我公司在提交本方案建議書之后，將按照建設(shè)方的要求進(jìn)一步進(jìn)展詳細(xì)設(shè)計(jì)。謹(jǐn)此呈予建設(shè)單位。再次感XXXX(用戶)給予我們參與項(xiàng)目的機(jī)會!我公司有信心為項(xiàng)目提供高品質(zhì)的工程成果并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：XXXX小區(qū)綜合弱電工程建設(shè)單位：項(xiàng)目地點(diǎn)：工程周期：預(yù)計(jì)3年〔目前在打地基〕工程圍：建筑智能化工程項(xiàng)目容：電視監(jiān)控，有線電視，公共廣播，樓宇對講，周界報(bào)警，巡更，停車場，一卡通，中控機(jī)房；待定：外網(wǎng)與綜合布線，部局域網(wǎng)，通信，燃?xì)馓筋^，智能家居〔別墅〕，LED大屏。項(xiàng)目規(guī)模：占地面：；建筑面積xxxxxxxm2，其中住宅xxxxxxxm2+公建xxxxxxm2+地下車庫xxxxxxm2；公寓樓xx棟〔xx個單元〕、獨(dú)棟別墅xx棟〕，共xxxx戶；公寓樓最高xx層、最低x層，別墅3層，地下車庫設(shè)xxxx個車位，小區(qū)底商xxx間。技術(shù)要求：中高檔規(guī)格，功能完善，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，美觀時尚。電視監(jiān)控：重點(diǎn)在出入口、電梯、車庫，要求小區(qū)無死角，夜視，攝像機(jī)盡量少；可考慮采用網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控。公共廣播：公共區(qū)域，聲音柔和。有線電視：90m2的每戶3TV點(diǎn)，別墅首層4TV點(diǎn)，2F：3TV點(diǎn)，3F：1TV點(diǎn)。樓宇對講：指紋、卡、密碼3種方式開門，可視聯(lián)網(wǎng)，門磁檢測功能〔常開門有提示音〕；其中別墅要求每層設(shè)對講室分機(jī)。巡更：在線式，最好和樓宇對講共用系統(tǒng)。停車場管理：一個大門口2套〔電磁地樁+檔桿〕，地下車庫有3個口〔1個入口+2個出口，只要檔桿〕。周界報(bào)警：單排紅外4光束對射。一卡通：集成，需求待定中控機(jī)房：機(jī)房在公建首層，安防和消防在一起；電視、網(wǎng)絡(luò)、是另一間屋子二、一般綜合弱電項(xiàng)目2.1項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)特點(diǎn)遵循國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)根據(jù)本公司多年項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和對相關(guān)產(chǎn)品的了解進(jìn)展合理的系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)越的性能價(jià)格比采用優(yōu)勢大品牌系列產(chǎn)品和完整的系統(tǒng)組配充分考慮系統(tǒng)的鞏固耐用、外型美觀和操作簡便發(fā)揮本公司的技術(shù)優(yōu)勢，針對用戶實(shí)際需求進(jìn)展系統(tǒng)整合，形成高度集成的一體化智能系統(tǒng)為使系統(tǒng)應(yīng)用更加合理、投資更加有效，提出了建議方案2.2建設(shè)目標(biāo)1999年，國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出了關(guān)于住宅社區(qū)智能化的根本概念，即：住宅小區(qū)智能化是利用4C(計(jì)算機(jī)、通信與網(wǎng)絡(luò)、自動控制、圖形顯示)技術(shù)，通過有效的傳輸和網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、交流、安防、家居智能化系統(tǒng)集成，為住宅設(shè)計(jì)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，提供安全舒適的家居環(huán)境。住宅小區(qū)智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想：系統(tǒng)設(shè)備的選擇要求具有先進(jìn)性、成熟性;隨著建設(shè)資金的投入和技術(shù)的開展，對系統(tǒng)可進(jìn)展擴(kuò)大升級，使系統(tǒng)得到不斷的完善和提高；在使用方面，要求簡潔方便，不要求住房者和物業(yè)管理者具有很高的專業(yè)知識。弱電工程作為智能化住宅小區(qū)的物理建設(shè)項(xiàng)目，一般是用電纜、光纖、無線等技術(shù)手段構(gòu)建小區(qū)高速通訊網(wǎng)絡(luò)，綜合運(yùn)用計(jì)算機(jī)、信息、通信、控制等專業(yè)設(shè)備和軟件，實(shí)施小區(qū)的智能控制系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、綜合信息系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)。具體包括綜合布線、樓宇控制、部局域網(wǎng)、通信、有線電視、樓宇對講、消防報(bào)警、電視監(jiān)控、周界防、公共廣播、電子巡更、停車場管理、一卡通、信息發(fā)布、信息管理平臺、中控機(jī)房等子系統(tǒng)。其中：綜合布線即PDS〔PremisesDistributionSystem〕，由通信電纜、光纜、各種軟電纜與有關(guān)連接硬件構(gòu)成的通用布線系統(tǒng)，它能支持多種應(yīng)用系統(tǒng)，即使用戶尚未確定具體的應(yīng)用系統(tǒng)也可進(jìn)展布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝〔不包括應(yīng)用的各種設(shè)備〕，是一幢建筑物或建筑群體中的信息傳輸媒質(zhì)系統(tǒng)。它將一樣或相似的纜線〔如對絞線、同軸電纜或光纜〕與其連接和分配硬件組合為一個有機(jī)的系統(tǒng)，按統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)、通用的構(gòu)架，按一定秩序和部關(guān)系進(jìn)展整體設(shè)計(jì)、施工和管理，連通各個信息點(diǎn)。通過它可使話音設(shè)備、數(shù)據(jù)設(shè)備、交換設(shè)備與各種控制設(shè)備與信息管理系統(tǒng)連接起來，僅需要調(diào)整跳線就能適應(yīng)各種不同的通訊方式。系統(tǒng)靈活便利、兼容性強(qiáng)、易于擴(kuò)展和維護(hù)，而且由于綜合利用線纜資源可有效降低投資造價(jià)。其中外網(wǎng)〔建筑物之間的線纜和管路〕和訊井〔建筑物的垂直線纜管路〕與其接配線部件的建設(shè)是小區(qū)綜合布線的關(guān)鍵。樓宇自控系統(tǒng)即BAS〔BuildingAutomationSystem〕，簡稱樓控系統(tǒng)，通過自動控制技術(shù)，主要實(shí)現(xiàn)建筑物部和建筑群的空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、冷凍系統(tǒng)、熱交換系統(tǒng)、生活給水、飲用水給水、生活污水、低壓配電、公共照明、電梯、園林灌溉等設(shè)備的集中監(jiān)控與協(xié)調(diào)，達(dá)到綜合節(jié)能和統(tǒng)一管理的效果。部局域網(wǎng)目前小區(qū)部局域網(wǎng)以有線以太網(wǎng)為主，也可以采用有線電視數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)或無線網(wǎng)絡(luò)。在綜合布線的根底上，通過網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備用光纜、電纜將住戶或公用的信息點(diǎn)〔墻壁或桌面插座〕連接到網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，實(shí)現(xiàn)小區(qū)部的網(wǎng)絡(luò)連通。由網(wǎng)絡(luò)機(jī)房統(tǒng)一接入通訊運(yùn)營商提供的Internet后，個信息點(diǎn)可以共享Internet資源。通信在中心機(jī)房設(shè)用戶程控交換機(jī)(也可設(shè)為市話模塊局)，接入固定運(yùn)營商通信網(wǎng)。利用小區(qū)綜合布線，實(shí)現(xiàn)住戶和公用區(qū)域的通信。除語音功能外，還有留言服務(wù)、叫醒服務(wù)、遇忙回叫、長途計(jì)費(fèi)、熱線服務(wù)、報(bào)警等特服功能。有線電視將城市有線電視線號接入中心機(jī)房，通過前端放大器、分支分配器，用主干同軸電纜和支線同軸電纜連接到住戶面板。線纜和放大器應(yīng)滿足雙向綜合業(yè)務(wù)傳輸，保證較高的傳輸信號質(zhì)量和穩(wěn)定性。樓宇對講樓宇對講系統(tǒng)由管理中心機(jī)、主機(jī)控制器/通訊控制器、口機(jī)主機(jī)、用戶分機(jī)與電源、中繼分配等設(shè)備組成。可與計(jì)算機(jī)系統(tǒng)連接，實(shí)現(xiàn)門口與住戶之間的對講或可是對講、刷卡或按鍵密碼門禁〔與電子門鎖聯(lián)動〕、住戶安防報(bào)警〔燃?xì)庑孤秷?bào)警、入侵報(bào)警、按鈕報(bào)警等〕、小區(qū)信息發(fā)布等功能，實(shí)現(xiàn)科學(xué)的、個性化的物業(yè)綜合管理的要求。消防報(bào)警住宅小區(qū)多屬一類防火建筑，宜設(shè)置消防自動報(bào)警系統(tǒng)并與小區(qū)智能系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)?；馂?zāi)探測器〔溫感、煙感傳感器〕和手動報(bào)警按鈕是消防自動報(bào)警系統(tǒng)的前端器件，安裝在住宅樓梯間、公共活動廳/室、主要設(shè)備機(jī)房等消防關(guān)鍵部位，通過信號線纜將前端器件發(fā)出的消防報(bào)警信號接入消防控制室，在控制中心設(shè)備的管理下，或與消防滅火設(shè)備聯(lián)動、或向119自動撥出火警，還可以和小區(qū)公共廣播聯(lián)動實(shí)現(xiàn)自動或手動消防廣播。在消防控制中心可以對建筑物與小區(qū)的防火區(qū)域進(jìn)展全面監(jiān)控。電視監(jiān)控在小區(qū)出入口、電梯橋廂、車庫出入口、主要通道、公共活動區(qū)域等場所安裝攝像機(jī)〔CCD〕，實(shí)施全天侯的監(jiān)控。工作人員可以24小時監(jiān)看小區(qū)所有攝像機(jī)的畫面，并可全程連續(xù)錄象存儲和回放。系統(tǒng)包括攝像機(jī)〔固定或云臺攝像機(jī)，彩色或黑白或紅外攝像機(jī)〕、視頻傳輸設(shè)備、監(jiān)視器、錄象機(jī)和集中控制設(shè)備，可與周界防信號聯(lián)動，報(bào)警時自動切換顯示報(bào)警點(diǎn)的畫面。周界防主要在小區(qū)院墻上設(shè)置入侵探測器，如主動紅外對射、激光入侵探測器、雙鑒探測器、電場感應(yīng)入侵探測器等，利用通信接口與總線相連接入報(bào)警主機(jī)，實(shí)現(xiàn)非法入侵報(bào)自動警。報(bào)警時發(fā)出聲光信號，顯示報(bào)警位置、時間、地點(diǎn)、電子地圖等，還可與電視監(jiān)控系統(tǒng)與安防照明聯(lián)動，自動打開入侵點(diǎn)附近區(qū)域的照明燈光、切換現(xiàn)場攝像機(jī)畫面并置為主控狀態(tài)。公共廣播公共廣播由揚(yáng)聲器〔可選壁掛、吸頂或仿真造型揚(yáng)聲器〕、音頻功放、分區(qū)控制器、效果調(diào)節(jié)器、播放管理器、音源等設(shè)備和廣播線路組成。在小區(qū)景觀區(qū)、出入口、通道邊、和樓梯間等公共場所安裝揚(yáng)聲器，主要滿足小區(qū)管理的服務(wù)性廣播，如緊急廣播、播放通知，社區(qū)新聞或提供欣賞性音樂等，還可以與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動提供消防廣播。電子巡更用于管理保安人員，監(jiān)視其按時、定點(diǎn)完成巡更任務(wù)。在預(yù)定的巡更位置安裝信息點(diǎn)，在值班室/中控室設(shè)置管理電腦或控制主機(jī)，可設(shè)置巡更班組/人員、巡更路線、巡更時間段等管理方案，查詢歷史巡更記錄。停車場管理由出入讀卡器、自動出票機(jī)、門機(jī)控制器、車輛感應(yīng)器、車位顯示器、管理主機(jī)與收費(fèi)站等組成，還可設(shè)置攝像機(jī)對來往車輛進(jìn)展自動監(jiān)控拍照。一般采用IC卡/ID卡作為車輛的電子標(biāo)簽，系統(tǒng)識別車輛身份、記錄車輛的出入時間和圖像。小區(qū)各出入口可獨(dú)立管理也可聯(lián)網(wǎng)集中管理，對臨時出入的車輛可記錄收費(fèi)。一卡通通過集成的綜合管理軟件平臺，統(tǒng)一管理小區(qū)使用智能卡的各子系統(tǒng)的卡片〔IC卡/ID卡〕相關(guān)信息。統(tǒng)一發(fā)卡和設(shè)置權(quán)限，防止了一人多卡。系統(tǒng)一般可集成樓宇對講管理、停車場管理、電子巡更管理三個子系統(tǒng)的卡片信息。信息發(fā)布在小區(qū)主要出入口安裝大屏〔全彩LED或雙基色LED〕，在中控室配置管理電腦。通過LED大屏以文字或圖形或視頻方式發(fā)布公共信息〔物業(yè)通知、天氣預(yù)報(bào)、時事新聞等〕，通過與廣播系統(tǒng)集成以語音方式發(fā)布公共信息，通過與樓宇對講系統(tǒng)集成以文字或圖形方式發(fā)布公共信息和住戶個性化信息。家居智能在住戶安裝家庭智能控制終端〔家居智能箱〕，通過住戶綜合布線，實(shí)現(xiàn)家庭電子、電器自動化。高端系統(tǒng)包括照明、音響、空調(diào)、廚房電器、安防、電視、、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等的自動化管理和遙控；簡單系統(tǒng)不包含控制設(shè)備，僅實(shí)現(xiàn)電視、、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的線路接轉(zhuǎn)和分配。信息管理平臺是建立在其他各子系統(tǒng)之上的一套綜合管理軟件?？捎涗洝⒉樵冃^(qū)建筑物、公共設(shè)施、管路線纜、根底設(shè)備等基建原始信息與變更信息；可記錄、查詢小區(qū)居民的住房、自然狀況、一卡通號、所有車輛等信息；可記錄、查詢并調(diào)度管理物業(yè)公司部的人員、費(fèi)用、工作安排等信息；可記錄、查詢并調(diào)度管理設(shè)備報(bào)修、維修計(jì)劃等信息；可制定、記錄與查詢小區(qū)電子公告、背景音樂等信息；可記錄、查詢并管理住戶繳費(fèi)、反響意見等信息。2.3總體設(shè)計(jì)原如此2.3.1符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)有關(guān)建筑與住宅園區(qū)智能化的規(guī)有關(guān)安全防工程的規(guī)有關(guān)綜合布線的規(guī)有關(guān)可視對講的規(guī)有關(guān)IC卡應(yīng)用系統(tǒng)的規(guī)有關(guān)民用建筑閉路監(jiān)視電視的規(guī)有關(guān)有線電視和電視圖像傳輸?shù)囊?guī)有關(guān)通訊工程的規(guī)有關(guān)機(jī)房的規(guī)有關(guān)火災(zāi)自動報(bào)警的規(guī)有關(guān)防雷與接地的規(guī)有關(guān)低壓配電裝的規(guī)有關(guān)電氣裝置安裝的規(guī)有關(guān)民用建筑的規(guī)有關(guān)民用建筑防火的規(guī)有關(guān)建筑物自動化的規(guī)有關(guān)建筑防腐的規(guī)國家、行業(yè)、專業(yè)組織等其它現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)。2.3.2系統(tǒng)實(shí)用、可靠、合理從現(xiàn)場應(yīng)用出發(fā)，使全系統(tǒng)的功能、性能切實(shí)滿足應(yīng)用需求；確保設(shè)備精湛、施工良好、服務(wù)周全，使系統(tǒng)能夠長期穩(wěn)定可靠運(yùn)行；合理利用根底資源，平衡性價(jià)比，在相對較低的造價(jià)水平上實(shí)現(xiàn)工程要求。三、子系統(tǒng)方案建議3.1電視監(jiān)控3.1.1系統(tǒng)功能與技術(shù)特點(diǎn)攝像機(jī)以彩色轉(zhuǎn)黑白固定槍機(jī)為主、局部大圍且關(guān)鍵區(qū)域采用20倍光學(xué)變焦以上的彩色轉(zhuǎn)黑白高速球機(jī)，保障白天和夜間圖像效果主要設(shè)備采用市場無仿冒的國際著名品牌24小時監(jiān)控、被監(jiān)控區(qū)域無盲區(qū)死角硬盤錄像機(jī)自動循環(huán)存儲近期視頻圖像各路圖像存儲分辨率不低于CIF格式、連續(xù)存儲時間不少于15天可隨意切換或分屏顯示監(jiān)控圖像、全屏顯示分辨率D1格式電視墻采用大屏幕專業(yè)監(jiān)視器，并設(shè)主監(jiān)視器電腦聯(lián)網(wǎng)，電子地圖顯示與控制，可遠(yuǎn)程監(jiān)控3.1.2系統(tǒng)布局小區(qū)監(jiān)控區(qū)域?yàn)槭彝夤步致?、地下停車場、小區(qū)大門、電梯和底商門前廣場。在小區(qū)街路、通道口、大門、停車場和底商門前廣場安裝定點(diǎn)彩轉(zhuǎn)黑攝像機(jī)〔夜晚光線較暗的位置加裝紅外燈〕，保證白天和夜間的圖像效果；在各電梯安裝碟形小半球彩色攝像機(jī)，美觀、精巧、不易破壞；在室外開闊區(qū)域和重點(diǎn)區(qū)域安裝少量高速球云臺攝像機(jī)〔帶隱私遮擋〕，可以在控制室控制轉(zhuǎn)動、變焦等，觀看小區(qū)整體和特定位置場景。攝像機(jī)供電采用AC24V或DC48/60V〔在設(shè)備端轉(zhuǎn)為DC12V〕，與信號線共管敷設(shè)，以減少管路用量、節(jié)省投資、方便施工。監(jiān)控中心設(shè)備采用假如干臺16/32/64路VNR，對所有攝像機(jī)圖像全程24小時錄像。各硬盤錄像機(jī)可由1臺專用鍵盤或電腦集中控制。監(jiān)控中心設(shè)電視墻，安裝32/42英寸專業(yè)液晶監(jiān)視器〔數(shù)量為硬盤錄像機(jī)數(shù)〕，每臺監(jiān)視器為16畫面顯示；作為常規(guī)圖像預(yù)覽，電視墻中央位置設(shè)1臺大屏幕主監(jiān)視器，通過控制臺上的專用鍵盤或電腦可以將任意一臺錄像機(jī)上的畫面切換到主監(jiān)視器，并可進(jìn)展單畫面或多畫面查看以與回放。在監(jiān)控室設(shè)視頻服務(wù)器，安裝視頻管理軟件平臺，攝像機(jī)和NVR通過網(wǎng)絡(luò)連接到視頻服務(wù)器。視頻服務(wù)器的管理軟件設(shè)有電子地圖，可以直觀地看到每臺攝像機(jī)位置，選定某臺攝像機(jī)在服務(wù)器顯示器上進(jìn)展查看。通過網(wǎng)絡(luò)連接，可以在部局域網(wǎng)的任何計(jì)算機(jī)上安裝視頻客戶端軟件，對任意硬盤錄像機(jī)圖像進(jìn)展監(jiān)視和錄像回放，軟件提供權(quán)限級別設(shè)置功能。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)采用TCP/IP網(wǎng)絡(luò)數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)。數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)信號更穩(wěn)定，施工簡單，可遠(yuǎn)程管理每個路由節(jié)點(diǎn)，易于組成多級聯(lián)網(wǎng)的大系統(tǒng)；可以其他弱電子系統(tǒng)公用網(wǎng)絡(luò)資源；中控局部包括存儲/轉(zhuǎn)發(fā)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像〔NVR〕、監(jiān)控終端等；通訊局部包括帶光口的網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、光纖收發(fā)器和5類/超5類雙絞線、光纜等。監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)最大300萬象數(shù)，全幀率H.264壓縮碼流約為2-8Mbps，即占用約3-12M帶寬，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)和攝像機(jī)布局通常一路100M網(wǎng)絡(luò)主干需要參加4-8路視頻?？紤]到防止視頻流占用過多帶寬影響用戶網(wǎng)絡(luò)通訊和監(jiān)控信息的安全性，數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)用于監(jiān)控圖像傳輸?shù)腡CP/IP網(wǎng)絡(luò)應(yīng)與小區(qū)用戶局域網(wǎng)在物理上別離，各自獨(dú)立組網(wǎng)。以上系統(tǒng)組成可達(dá)到較好的圖像效果，適用于監(jiān)控點(diǎn)數(shù)量多、圍廣、環(huán)境復(fù)雜的監(jiān)控系統(tǒng)。鑒于小區(qū)沒有大量的強(qiáng)電磁干擾源、視頻傳輸通訊結(jié)構(gòu)較簡單、地域不大，同時考慮系統(tǒng)性價(jià)比，建議用于視頻監(jiān)控系統(tǒng)的TCP/IP網(wǎng)絡(luò)采用光纖到樓，從樓棟弱電間到設(shè)備端采用非屏蔽銅芯網(wǎng)線。3.2周界報(bào)警3.2.1系統(tǒng)功能與技術(shù)特點(diǎn)接續(xù)分布入侵探測器、相鄰的報(bào)警防區(qū)交叉覆蓋，周界全圍無盲點(diǎn)主要設(shè)備采用市場無仿冒的國際著名品牌24小時監(jiān)控、電子地圖顯示報(bào)警位置主要采用多光束紅外對射、輔以雙鑒探測器，45度角安裝，有效不免誤報(bào)RS-485工業(yè)總線聯(lián)網(wǎng)，可靠性高、造價(jià)低電腦聯(lián)網(wǎng)，電子地圖顯示與控制，可遠(yuǎn)程監(jiān)控3.2.2系統(tǒng)構(gòu)成在小區(qū)圍墻上放安裝單排紅外4光束主動紅外對射探測器，對對接續(xù)分布控制全部圍墻區(qū)域，在對射探測器不易控制的小圍折角處補(bǔ)充安裝雙鑒探測器；探測器通過防區(qū)分控器以RS-485信號聯(lián)網(wǎng)通訊；在中控機(jī)房設(shè)報(bào)警主機(jī)〔配獨(dú)立后備蓄電池〕、監(jiān)控鍵盤和監(jiān)控電腦。將每一個探測器設(shè)定為一個防區(qū)，24小時監(jiān)測，探測器報(bào)警時發(fā)出聲光報(bào)警提示，、記錄周界報(bào)警的所有信息，同時在電子地圖上顯示報(bào)警點(diǎn)物理位置?？陕?lián)動電視監(jiān)控，切換主畫面顯示報(bào)警位置畫面。3.3有線電視3.3.1系統(tǒng)功能與技術(shù)特點(diǎn)采用光纖同軸混合網(wǎng)〔HFC〕，1000MHz雙向傳輸系統(tǒng)主要設(shè)備采用市場無仿冒的國產(chǎn)著名品牌光纖主干可長距離傳輸信號不需要中繼放大設(shè)備、具有較強(qiáng)的抗干擾能力既能滿足目前模擬電視的良好播放，又能達(dá)到今后高清數(shù)字電視、交互電視的要求可適應(yīng)無源光網(wǎng)絡(luò)〔PON〕組網(wǎng)3.3.2系統(tǒng)構(gòu)成由本地有線電視臺通過城域有線電視網(wǎng)將信號引入小區(qū)中控室，如果是光信號接入，如此經(jīng)過摻鉺光纖放大器〔EDFA〕、光分路器通過光纖從中心分別連接到每個住宅單元；如果是電信號接入，如此經(jīng)過射頻功放，再經(jīng)過電光變換器、光分路器通過光纖從中心分別連接到每個住宅單元。在住宅單元訊井間，經(jīng)過光電變換器轉(zhuǎn)換成電信號，經(jīng)放大、分配、分支到各層各用戶，用SYWV-75-7/5連接到墻面。中控室配監(jiān)視器，可對入戶節(jié)目信號質(zhì)量進(jìn)展實(shí)時的監(jiān)視。3.2.3可選與建議采用全銅纜結(jié)構(gòu)。本地有線電視臺通過城域有線電視網(wǎng)以電纜將信號引入小區(qū)中控室，經(jīng)過信號放大器用SYWV-75-9同軸電纜從中控室連接〔期間配置假如干中繼放大器〕到單元訊井間，接功分器、分支器用SYWV-75-7/5同軸電纜連接到到各樓各單元各層各用戶。這是廣電信號通訊的傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)。優(yōu)點(diǎn)是：技術(shù)成熟，設(shè)備本錢低；缺點(diǎn)是：抗干擾能力差，信號分配平衡較復(fù)雜，線路維護(hù)較困難，系統(tǒng)品質(zhì)保障水平較低。鑒于目前光纜價(jià)格低廉，新建小區(qū)部局域網(wǎng)〔Ethernet〕必定使用光纖主干，因此有條件統(tǒng)一考慮光纜路由，統(tǒng)一構(gòu)光傳輸?shù)挠芯€電視、Ethernet/Inernet、網(wǎng)，甚至實(shí)現(xiàn)“三網(wǎng)合一〞。建議有線電視系統(tǒng)采用方案中設(shè)計(jì)的HFC模式。3.4公共廣播3.4.1系統(tǒng)功能與技術(shù)特點(diǎn)滿足一般的背景音樂使用功能；廣播信號也應(yīng)以輕緩為主，防止擾民，但同時也要滿足并預(yù)留發(fā)聲功率，所以設(shè)計(jì)時，要求背景音樂的聲壓級>75dB頻響特性150Hz-5KHz±滿足緊急事故廣播功能，可與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動作為消防廣播；全數(shù)字型電腦集中控制，圖形化顯示；具有區(qū)域?qū)ず艄δ?；設(shè)置多種音頻接口，可以單獨(dú)使用或與其他音頻系統(tǒng)相互連接；系統(tǒng)采用合理的功能分區(qū)方式；系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡捷、操作方便；預(yù)留充分的功率冗余。3.4.2系統(tǒng)構(gòu)成小區(qū)背景音樂與公共廣播系統(tǒng)主要針對園區(qū)、地下停車場、小區(qū)大門和中心綠地等區(qū)域。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，廣播區(qū)域設(shè)定假如干個分區(qū)〔考慮與消防分區(qū)的配合〕，分別為地下停車場、小區(qū)大門、綠地〔中心綠地和地下停車場上地面綠地〕、小區(qū)通道、每幢建筑物。通過背景音樂與公共廣播系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)分區(qū)背景音樂廣播、呼叫通知與緊急廣播。系統(tǒng)可與消防火災(zāi)廣播連接，實(shí)現(xiàn)資源共享。在業(yè)主活動室、公共大廳安裝室音柱，在小區(qū)通道和小區(qū)大門安裝室外落地音柱或壁掛，在每個住宅單元樓梯間安裝吸頂揚(yáng)聲器，在綠地和景觀區(qū)安裝仿真造型音箱；系統(tǒng)音源不宜過多〔但必須包括CD、數(shù)字音源、調(diào)諧器和MIC〕，不必要配置大型的調(diào)音臺，但為方便管理、提高音質(zhì)，系統(tǒng)以中央數(shù)字控制器為核心，配備一臺數(shù)字前置放大器、一臺數(shù)字前置放大器、一臺數(shù)字監(jiān)聽面板，適配的數(shù)字分區(qū)器和適配的數(shù)字電源時序器；采用110V定壓輸出，按分區(qū)分假如干路連接到揚(yáng)聲器。上述設(shè)備構(gòu)成一套全數(shù)字公共廣播系統(tǒng)。3.4.3可選與建議純數(shù)字廣播系統(tǒng)。廣播中心設(shè)置數(shù)字前置〔將音頻實(shí)時壓縮成信號MP3等格式〕、數(shù)字廣播主機(jī)，通過小區(qū)部局域網(wǎng)將廣播信號送到廣播地點(diǎn)，經(jīng)數(shù)字播放終端將數(shù)字信號解調(diào)成音頻信號，通過終端功放連接揚(yáng)聲器或直接連接自帶功放的揚(yáng)聲器。系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)是：音質(zhì)好，可任意分區(qū)〔甚至每只揚(yáng)聲器作為一個分區(qū)〕且不同分區(qū)可同時播放不同節(jié)目，不必長距離敷設(shè)廣播線路；缺點(diǎn)是：設(shè)備本錢較高，占用一定的部局域網(wǎng)帶寬。鑒于住宅小區(qū)不像學(xué)校等場所需要多點(diǎn)同時播放不同的節(jié)目容，新建小區(qū)的線纜敷設(shè)亦不是問題。建議公共廣播系統(tǒng)采用方案中設(shè)計(jì)的定壓輸出的模式。3.5停車場管理提供高效車輛管理水平和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量非接觸式IC/ID卡車輛身份識別，讀卡距離≥60Cm保證車輛通行順暢，一車一桿道閘可自動控制、可遙控、可手動具有車輛感應(yīng)定位和防砸裝置每個出入口可獨(dú)立控制、可聯(lián)網(wǎng)集中監(jiān)控〔RS-485或TCP/IP組網(wǎng)〕與樓宇對講系統(tǒng)集成統(tǒng)一管理卡片和用戶信息對允許進(jìn)入小區(qū)的外來車輛自動發(fā)放臨時卡，可計(jì)時收費(fèi)可查詢出入記錄歷史〔歷史記錄時間≥1年〕小區(qū)出入口配備電視監(jiān)控并記錄車輛圖像3.5.2系統(tǒng)構(gòu)成小區(qū)大門一出一入兩個通道，設(shè)一個大門崗?fù)?。入口通道設(shè)帶自動吐卡、讀卡的入口控制器，安裝直臂道閘；出口通道設(shè)帶讀卡的出口控制器，安裝直臂道閘；出入通道均安裝手動電磁地樁，電磁加電開關(guān)位于大門崗?fù)?。地下車庫?個出入口〔1個入口+2個出口〕分別安裝帶讀卡的出入口控制器，安裝折臂道閘。大門崗?fù)ぴO(shè)置管理計(jì)算機(jī)，車輛出入門刷卡時自動拍照并存儲。出門刷卡時，系統(tǒng)按卡號自動調(diào)出入門時拍照圖片?？蓪ν鈦碥囕v發(fā)放臨時卡，進(jìn)展收費(fèi)管理。在監(jiān)控中心設(shè)中央管理計(jì)算機(jī)，與出入口控制器或門口管理計(jì)算機(jī)TCP/IP聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)中控管理。3.6門禁可視對講系統(tǒng)3.5.1系統(tǒng)功能與技術(shù)特點(diǎn)采用編碼型黑白可視對講系統(tǒng)，帶信息發(fā)布、4路室報(bào)警監(jiān)控、為接待的訪客照片存儲和自動回放以TCP/IP方式聯(lián)網(wǎng)本單元住戶可刷卡〔非接觸式IC/ID卡〕或按房間號+密碼開門實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理中心與住戶呼叫有突發(fā)情況，住戶可向管理中心緊急呼叫小區(qū)門口機(jī)可語音呼叫住戶管理中心可通過信息發(fā)布功能向各戶發(fā)送文字通知監(jiān)測門鎖/未鎖狀態(tài)，門未鎖超時報(bào)警在別墅安裝多分機(jī)系統(tǒng)與停車場管理系統(tǒng)集成統(tǒng)一管理卡片和用戶信息3.6.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)各單元門設(shè)單元門黑白可視主機(jī)，連接TCP/IP聯(lián)網(wǎng)型控制主機(jī)，各住戶設(shè)室黑白可視分機(jī)，小區(qū)大門設(shè)小區(qū)門口機(jī)，管理中心設(shè)管理主機(jī)并連接收理計(jì)算機(jī)。管理中處理發(fā)卡登記，記錄門禁刷卡的卡片信息和按鍵開門的住戶信息，可向全體住戶或某一住戶發(fā)送文字短消息，可實(shí)現(xiàn)住戶與管理中心或小區(qū)門口機(jī)的自由通話。網(wǎng)絡(luò)連接使用小區(qū)部局域網(wǎng)，不用另行敷設(shè)線纜。3.6.3可選與建議單元門的身份識別模塊采用指紋讀卡器。指紋讀卡器是集成了IC/ID卡讀卡器的指紋識別比對器件，需要預(yù)先建立合法身份人的指紋庫〔一般與卡片捆綁使用〕，造價(jià)較高〔IC/ID卡讀卡器價(jià)格不超過300元，指紋讀卡器一般在1000元以上〕，多用于辦公環(huán)境的門禁/考勤系統(tǒng)。目前各大著名品牌的樓宇對講對講產(chǎn)品均不帶指紋讀卡器，除非定制。指紋屬于個人私密信息，非執(zhí)法機(jī)關(guān)或未經(jīng)本人同意普通組織或個人無權(quán)采集指紋。另外，由于小區(qū)實(shí)行一卡通管理，即使采用指紋身份識別也不能取消卡片，那么在卡片丟失時也會存在非法侵入的隱患。所以住宅小區(qū)不便使用指紋讀卡器做身份識別。鑒于上述原因，建議樓宇對講系統(tǒng)采用方案中設(shè)計(jì)的IC/ID卡讀卡器。3.7電子巡更系統(tǒng)3.6.1系統(tǒng)功能與技術(shù)特點(diǎn)采用離線式電子巡更系統(tǒng)將有限的巡更點(diǎn)最大程度覆蓋小區(qū)整個區(qū)域巡更人員持IC/ID卡刷卡，一卡通系統(tǒng)統(tǒng)一管理管理主機(jī)可以設(shè)定和改變巡更路線、巡更點(diǎn)到位時間管理主機(jī)實(shí)時記錄巡更到位時間具有巡更不按時到位即時提示，在管理主機(jī)屏幕上出現(xiàn)位置信息3.7.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)在小區(qū)周邊、樓群間每條通道、地下停車場的每條車道、景觀區(qū)的適當(dāng)位置設(shè)置巡更點(diǎn)〔即巡更讀卡器〕，巡更人員按照預(yù)定的巡更路線通在這些巡更點(diǎn)上刷卡。巡更點(diǎn)通過RS-485線路連接到驅(qū)動控制器再與安防中心管理主機(jī)聯(lián)網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)。管理機(jī)安裝實(shí)時巡更管理軟件完成設(shè)置、統(tǒng)計(jì)等功能。3.7.3可選與建議離線式巡更系統(tǒng)。在巡更點(diǎn)安裝巡更鈕〔即置芯片的紐扣式ID卡〕，在中控室設(shè)置巡更管理電腦，巡更人員持巡更棒〔帶存儲和時間記錄的ID卡讀卡器〕在巡更點(diǎn)上讀取巡更鈕信息，回到中控室將巡更數(shù)據(jù)傳輸?shù)焦芾黼娔X，可與巡更計(jì)劃進(jìn)展比對，從而實(shí)現(xiàn)巡更的電子化管理。優(yōu)點(diǎn)是：無需敷設(shè)線路〔包括電源線和信號線〕，工程施工極為簡單，造價(jià)低廉，可靠性高。缺點(diǎn)是：巡更過程中不能與時反響巡更人員的準(zhǔn)確位置；相比之下在線巡更系統(tǒng)在巡更過程中可以與時反響巡更人員的準(zhǔn)確位置，當(dāng)巡更人員受到人身傷害是可在監(jiān)控中心立刻有所反響。鑒于住宅小區(qū)不涉與重要物資、保安人員的人身安全有較好的保障，目前住宅小區(qū)大多采用離線式巡更系統(tǒng)。供建設(shè)方參考選擇。3.8一卡通3.6.1系統(tǒng)功能與技術(shù)特點(diǎn)建立在門禁、停車場、巡更子系統(tǒng)根底上，采用聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)共享的集成方式采用SQL大型數(shù)據(jù)庫只需統(tǒng)一發(fā)一次卡，實(shí)現(xiàn)“一庫、一網(wǎng)、一卡〞系統(tǒng)為C/S和B/S混合結(jié)構(gòu)基于TCP/IP，可支持局域網(wǎng)、專用網(wǎng)、虛擬網(wǎng)、Internet等管理3.7.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)是建立在相關(guān)子系統(tǒng)根底上的一套計(jì)算機(jī)軟件，通過與相關(guān)系統(tǒng)中IC/ID卡關(guān)聯(lián)信息的集成、共享，實(shí)現(xiàn)信息資源共享和集中管理。主要包括：發(fā)卡與持卡人根本信息管理、停車場管理、門禁、巡更、會所消費(fèi)、物業(yè)人員考勤、自助查詢和物業(yè)繳費(fèi)等?？商峁┘磿r信息、日報(bào)表、月報(bào)表和年報(bào)表等多種查詢與維護(hù)功能。一卡通軟件通過數(shù)據(jù)接口模塊與門禁、停車場、巡更/考勤子系統(tǒng)集成，各子系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行，卡片和人員信息整合統(tǒng)一。適用于MIFARE、TI、EM、TEMIC、LEGIC等感應(yīng)卡片，適合Windows9x/2000/XP操作系統(tǒng)。3.9中控機(jī)房3.6.1系統(tǒng)功能與技術(shù)特點(diǎn)適合住宅小區(qū)開放、半開放的管理環(huán)境，符合中控所需電子設(shè)備正常運(yùn)行對環(huán)境的要求滿足供電、空調(diào)、防靜電、潔凈和管理維護(hù)方便等功能需求為關(guān)鍵設(shè)施〔如通訊系統(tǒng)〕提供較高的運(yùn)行保障所有弱電系統(tǒng)統(tǒng)一配置UPS電源3.7.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)安防和消防中控機(jī)房是開放式的房間，即有保安和物業(yè)管理人員24小時值守，經(jīng)常有人員出入而無需換鞋更衣。該機(jī)房建設(shè)包括墻面、地面、天花刷防塵柒，窗戶為平開的雙層真空普通玻璃窗，做防靜電地板和接地系統(tǒng)，安裝民用柜式空調(diào)，地板下走線，安放配線機(jī)柜、設(shè)備機(jī)柜、配電柜、UPS電源〔UPS電池宜安放在強(qiáng)電配電室〕、電視墻、操作琴臺等。電視、網(wǎng)絡(luò)、機(jī)房是半開放式的房間，即無需24小時人員值守，經(jīng)常有人員出入而無需換鞋更衣。該機(jī)房建設(shè)包括墻面、地面、天花刷防塵柒，窗戶為平開的雙層真空鋼化玻璃窗，做防靜電地板和接地系統(tǒng)，安裝民用柜式空調(diào)，地板下走線，設(shè)置簡易環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)〔煙感、溫感、濕度、水浸等探測報(bào)警裝置〕，設(shè)置自動氣體滅火系統(tǒng)，安放配線機(jī)柜、設(shè)備機(jī)柜等。其中，UPS配有智能人機(jī)界面〔大屏幕LCD面板顯示輸入電壓、頻率，輸出電壓、頻率，負(fù)載大小，電池可待機(jī)時間等運(yùn)行指標(biāo)〕；配有數(shù)字電路的充電器能自適應(yīng)各種不同的電池，進(jìn)展電池溫度補(bǔ)償充電，電池充電時根據(jù)溫度的變化而改變充電特性，從而延長電池使用壽命；監(jiān)控軟件能在各種通用平臺與服務(wù)器下檢測和控制UPS，包括系統(tǒng)自動關(guān)閉與通過、傳呼、GSM手機(jī)發(fā)送報(bào)警信息與通過SNMP的遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)〔WANS〕監(jiān)控；外觀穩(wěn)重大方，尺寸小，低噪音，符合EN50091-1-EMC，EN50091-2LIV.A標(biāo)準(zhǔn)；可自動啟動，手動軟啟動，自檢測，系統(tǒng)關(guān)機(jī)與實(shí)時負(fù)載等檢測功能；RS232通迅口，提供UPS與PC之間的連接通訊，通過裝在連接的PC上的UPS監(jiān)控軟件，能實(shí)現(xiàn)電源狀態(tài)分析、監(jiān)控UPS即時狀態(tài)、執(zhí)行UPS自我診斷程序、自動儲存文件、SNMP遠(yuǎn)程監(jiān)控等功能，支持中文簡繁體和英文。其中簡易環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)采用小型嵌入式報(bào)警主機(jī)，可本地聲光報(bào)警和遠(yuǎn)程、短信、Internet聯(lián)網(wǎng)報(bào)警，可查詢監(jiān)控歷史數(shù)據(jù)。自動氣體滅火采用七佛丙烷無管網(wǎng)系統(tǒng)，與環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動。四、附加建議4.1外網(wǎng)和綜合布線、部局域