浙江高層住宅小區(qū)一標(biāo)段施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)

目錄TOC\o"1-4"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc365122445"第一章技術(shù)標(biāo)書(shū)綜合說(shuō)明1HYPERLINK\l"_Toc365122446"一、公司簡(jiǎn)介1HYPERLINK\l"_Toc365122447"1、對(duì)本項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)2HYPERLINK\l"_Toc365122448"2、工程目標(biāo)3HYPERLINK\l"_Toc365122449"3、服務(wù)業(yè)主4HYPERLINK\l"_Toc365122450"二、技術(shù)標(biāo)編制說(shuō)明5HYPERLINK\l"_Toc365122451"三、編制依據(jù)6HYPERLINK\l"_Toc365122452"第二章工程概況及特點(diǎn)8HYPERLINK\l"_Toc365122453"一、工程概況8HYPERLINK\l"_Toc365122454"二、總承包范圍9HYPERLINK\l"_Toc365122455"三、工程特點(diǎn)和施工難點(diǎn)10HYPERLINK\l"_Toc365122456"第三章施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置11HYPERLINK\l"_Toc365122457"一、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置說(shuō)明11HYPERLINK\l"_Toc365122458"二、施工場(chǎng)地及圍墻11HYPERLINK\l"_Toc365122459"三、施工道路11HYPERLINK\l"_Toc365122460"四、施工用水12HYPERLINK\l"_Toc365122461"五、施工用電12HYPERLINK\l"_Toc365122462"六、臨時(shí)排水及污水排放13HYPERLINK\l"_Toc365122463"七、大臨設(shè)施14HYPERLINK\l"_Toc365122464"八、施工機(jī)械布置14HYPERLINK\l"_Toc365122465"九、施工廢水處理及排放14HYPERLINK\l"_Toc365122466"十、施工平面管理15HYPERLINK\l"_Toc365122467"第四章施工總進(jìn)度計(jì)劃及保證措施16HYPERLINK\l"_Toc365122468"一、業(yè)主對(duì)本工程的工期要求16HYPERLINK\l"_Toc365122469"二、施工總進(jìn)度計(jì)劃表（附表）17HYPERLINK\l"_Toc365122470"三、保證工期的三大舉措17HYPERLINK\l"_Toc365122471"1、組織措施17HYPERLINK\l"_Toc365122472"2、管理措施17HYPERLINK\l"_Toc365122473"3、技術(shù)措施18HYPERLINK\l"_Toc365122474"四、確保工期實(shí)施的具體措施18HYPERLINK\l"_Toc365122475"第五章施工部署及主要分部分項(xiàng)工程的施工方法21HYPERLINK\l"_Toc365122476"一、施工部署21HYPERLINK\l"_Toc365122477"1、施工總流程22HYPERLINK\l"_Toc365122478"2、施工程序22HYPERLINK\l"_Toc365122479"3、單體工程施工流程24HYPERLINK\l"_Toc365122480"二、主要分部分項(xiàng)工程施工方法25HYPERLINK\l"_Toc365122481"三、施工準(zhǔn)備26HYPERLINK\l"_Toc365122482"1、施工技術(shù)準(zhǔn)備26HYPERLINK\l"_Toc365122483"2、施工人員準(zhǔn)備27HYPERLINK\l"_Toc365122484"3、施工物資27HYPERLINK\l"_Toc365122485"4、施工機(jī)械準(zhǔn)備28HYPERLINK\l"_Toc365122486"四、關(guān)鍵、特殊過(guò)程控制點(diǎn)28HYPERLINK\l"_Toc365122487"1、質(zhì)量保證體系概述28HYPERLINK\l"_Toc365122488"2、關(guān)鍵工序、特殊過(guò)程控制點(diǎn)29HYPERLINK\l"_Toc365122489"3、安全保證體系及關(guān)鍵部位的安全控制29HYPERLINK\l"_Toc365122490"第六章施工機(jī)械及勞動(dòng)力配備計(jì)劃31HYPERLINK\l"_Toc365122491"一、擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表31HYPERLINK\l"_Toc365122492"二、主要安裝、裝飾施工機(jī)械配備計(jì)劃32HYPERLINK\l"_Toc365122493"三、工藝質(zhì)量檢測(cè)計(jì)器具配備表33HYPERLINK\l"_Toc365122494"四、配備勞動(dòng)力安排計(jì)劃34HYPERLINK\l"_Toc365122495"第七章主要施工技術(shù)方案及措施35HYPERLINK\l"_Toc365122496"一、測(cè)量定位及軸線標(biāo)高控制及沉降觀測(cè)技術(shù)措施35HYPERLINK\l"_Toc365122497"1、測(cè)量定位35HYPERLINK\l"_Toc365122498"2、沉降觀測(cè)計(jì)劃36HYPERLINK\l"_Toc365122499"二、基礎(chǔ)底板施工38HYPERLINK\l"_Toc365122500"三、地下室及地下車(chē)庫(kù)施工技術(shù)措施46HYPERLINK\l"_Toc365122501"四、上部結(jié)構(gòu)施工技術(shù)措施52HYPERLINK\l"_Toc365122502"1、施工工藝流程52HYPERLINK\l"_Toc365122503"2、鋼筋工程53HYPERLINK\l"_Toc365122504"3、模板工程55HYPERLINK\l"_Toc365122505"4、混凝土工程58HYPERLINK\l"_Toc365122506"5、上部結(jié)構(gòu)施工縫留設(shè)、處理措施59HYPERLINK\l"_Toc365122507"6、腳手架工程60HYPERLINK\l"_Toc365122508"7、砌體工程64HYPERLINK\l"_Toc365122509"8、鋼平臺(tái)搭建技術(shù)措施67HYPERLINK\l"_Toc365122510"五、安裝工程施工技術(shù)措施70HYPERLINK\l"_Toc365122511"六、裝飾工程施工技術(shù)措施82HYPERLINK\l"_Toc365122512"七、季節(jié)性施工技術(shù)措施98HYPERLINK\l"_Toc365122513"八、特殊及關(guān)鍵工序施工技術(shù)措施102HYPERLINK\l"_Toc365122514"1、施工樣板先行制度102HYPERLINK\l"_Toc365122515"2、地下室墻板混凝土裂縫控制施工技術(shù)措施104HYPERLINK\l"_Toc365122516"3、外墻面防滲漏施工技術(shù)措施106HYPERLINK\l"_Toc365122517"4、防止門(mén)窗裂縫及滲水的施工技術(shù)措施107HYPERLINK\l"_Toc365122518"5、安裝工程防滲漏施工技術(shù)措施107HYPERLINK\l"_Toc365122519"第八章工程質(zhì)量的技術(shù)保證措施和組織措施109HYPERLINK\l"_Toc365122520"一、工程質(zhì)量管理目標(biāo)109HYPERLINK\l"_Toc365122521"二、工程質(zhì)量保證體系109HYPERLINK\l"_Toc365122522"三、保證工程質(zhì)量的具體措施110HYPERLINK\l"_Toc365122523"四、分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施111HYPERLINK\l"_Toc365122524"1、土方工程質(zhì)量保證措施111HYPERLINK\l"_Toc365122525"2、砌體工程質(zhì)量保證措施112HYPERLINK\l"_Toc365122526"3、混凝土工程質(zhì)量保證措施113HYPERLINK\l"_Toc365122527"4、模板工程質(zhì)量保證措施114HYPERLINK\l"_Toc365122528"5、鋼筋工程質(zhì)量保證措施115HYPERLINK\l"_Toc365122529"6、安裝工程質(zhì)量保證措施116HYPERLINK\l"_Toc365122530"7、裝飾工程質(zhì)量保證措施117HYPERLINK\l"_Toc365122531"五、成品保護(hù)118HYPERLINK\l"_Toc365122532"六、創(chuàng)“無(wú)滲漏工程”的具體措施123HYPERLINK\l"_Toc365122533"第九章安全文明施工的技術(shù)保證措施和組織措施131HYPERLINK\l"_Toc365122534"一、保證工程安全的技術(shù)措施131HYPERLINK\l"_Toc365122535"1、工程安全管理目標(biāo)131HYPERLINK\l"_Toc365122536"2、工程安全及消防保證體系131HYPERLINK\l"_Toc365122537"3、安全保證措施133HYPERLINK\l"_Toc365122538"4、消防保保證措施135HYPERLINK\l"_Toc365122539"5、施工用電安全技術(shù)措施137HYPERLINK\l"_Toc365122540"二、保證文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化管理措施140HYPERLINK\l"_Toc365122541"1、文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化管理目標(biāo)140HYPERLINK\l"_Toc365122542"2、文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化管理保證體系140HYPERLINK\l"_Toc365122543"3、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理實(shí)施措施140HYPERLINK\l"_Toc365122544"第十章總承包管理措施145HYPERLINK\l"_Toc365122545"一、總承包對(duì)分包管理總體措施145HYPERLINK\l"_Toc365122546"二、總承包對(duì)分包管理實(shí)施細(xì)則146HYPERLINK\l"_Toc365122547"三、總承包對(duì)專(zhuān)業(yè)單位的管理協(xié)調(diào)措施149HYPERLINK\l"_Toc365122548"四、指定分包單位的配合措施152HYPERLINK\l"_Toc365122549"第十一章項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備155HYPERLINK\l"_Toc365122550"一、項(xiàng)目管理架構(gòu)圖155HYPERLINK\l"_Toc365122551"二、管理人員配備表156HYPERLINK\l"_Toc365122552"三、項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表157HYPERLINK\l"_Toc365122553"四、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表159附圖：施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖大臨設(shè)施搭設(shè)平面布置圖附表：施工總進(jìn)度計(jì)劃表第一章技術(shù)標(biāo)書(shū)綜合說(shuō)明一、公司簡(jiǎn)介我公司是一家按照現(xiàn)代企業(yè)制度組建，具有房屋建筑工程施工總承包特級(jí)、市政公用工程施工總承包一級(jí)、機(jī)電安裝工程施工總承包一級(jí)、建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)、地基與基礎(chǔ)工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)和園林古建筑工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，同時(shí)XX公司、XX建筑設(shè)計(jì)院及XX有限公司的大型建設(shè)集團(tuán)?，F(xiàn)有各種工程技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理人才，實(shí)力雄厚、裝備精良，能獨(dú)立承擔(dān)工業(yè)、民用、市政、交通、水利及大體量、高標(biāo)準(zhǔn)、精裝飾等各類(lèi)復(fù)雜的建筑施工任務(wù)。年施工能力超過(guò)100億元，在長(zhǎng)三角地區(qū)乃至全國(guó)建筑界均有較大的影響和較高的信譽(yù)。自從事建筑施工以來(lái)，我司始終堅(jiān)持“奉獻(xiàn)、務(wù)實(shí)、誠(chéng)信、奮進(jìn)”的精神和“管理上一流，質(zhì)量出精品，服務(wù)創(chuàng)信譽(yù)”的質(zhì)量方針和服務(wù)宗旨。公司總承包了101層環(huán)球金融中心第一標(biāo)（地下工程）、杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)、寧波大劇院、杭州大劇院、越洋國(guó)際廣場(chǎng)、大連國(guó)貿(mào)中心大廈、張江貝嶺芯片生產(chǎn)廠房、中國(guó)貨運(yùn)航空物流中心等重大工程；以及港陸廣場(chǎng)、上海書(shū)城、環(huán)球廣場(chǎng)、新華聯(lián)大廈、由由大酒店、巴士大廈、香樟花園、復(fù)興苑等高層建筑400多幢；并參與滬嘉高速公路、內(nèi)環(huán)線2.1標(biāo)段、南北高架7標(biāo)段、延安路高架2.2標(biāo)段等數(shù)十項(xiàng)重點(diǎn)市政工程。在寧波、杭州、廣州、海南、寧波、大連、天津、北京、成都、武漢、南昌等地設(shè)有分公司，近來(lái)我公司在國(guó)外如：馬來(lái)西亞和泰國(guó)，也先后成立了子公司。我公司已在大型建筑工程施工方面具備了相當(dāng)成熟而豐富的專(zhuān)業(yè)施工和管理經(jīng)驗(yàn)。公司連續(xù)第三年榮登全國(guó)500強(qiáng)企業(yè)榜，連續(xù)三年獲“中國(guó)承包商60強(qiáng)”稱(chēng)號(hào)；在“兩岸三地1000大上市公司”排行榜中，名列第326位；連續(xù)四年入選“民營(yíng)上市企業(yè)百?gòu)?qiáng)”，去年第15位，并入選“社會(huì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”第2位；在上海市施工行業(yè)協(xié)會(huì)組織的進(jìn)滬施工企業(yè)綜合實(shí)力排名中，我公司再次名列第一（已連續(xù)九年第一）；第十次榮獲上海市重點(diǎn)工程立功競(jìng)賽優(yōu)秀公司稱(chēng)號(hào)；榮登浙江省民企百?gòu)?qiáng)排行榜第30位。同時(shí)，公司賴(lài)振元董事長(zhǎng)在去年當(dāng)選為中建協(xié)副會(huì)長(zhǎng)（民營(yíng)企業(yè)和華東六省代表）后，連任上海市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，并被福布斯雜志評(píng)選為民營(yíng)上市公司十大最佳老板。公司的未來(lái)藍(lán)圖——鞏固上海、拓展省內(nèi)外、走向世界，工民建、市政、交通、水利全面躍動(dòng)、安裝、裝飾配套并舉，突出主業(yè)、多元經(jīng)營(yíng)、發(fā)展優(yōu)勢(shì)，成為綜合性、大型化、高效益的一流企業(yè)。1、對(duì)本項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)（1）思想上高度重視：我們充分意識(shí)到建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，我公司決定集中力量，發(fā)揮頑強(qiáng)拼搏精神，充分發(fā)揮公司實(shí)力和項(xiàng)目部的優(yōu)勢(shì)，以社會(huì)效益為目的，以管理、質(zhì)量、進(jìn)度為抓手創(chuàng)優(yōu)質(zhì)品牌工程，樹(shù)一流企業(yè)形象。（2）組織上落實(shí)：針對(duì)本工程，我司將派遣具有類(lèi)似施工管理經(jīng)驗(yàn)和取得良好社會(huì)信譽(yù)的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型，按工程體量及工程地理位置組建項(xiàng)目管理班子，大面積展開(kāi)施工。確保工程快速完成。在勞務(wù)隊(duì)伍的選擇上，我司將從本公司自有的勞務(wù)公司的骨干隊(duì)伍中精心挑選經(jīng)驗(yàn)豐富，能吃苦耐勞的各工種優(yōu)秀班組施工人員組成的施工班組參加本工程施工。（3）后勤保障落實(shí)：我公司承諾選擇及調(diào)配好本工程施工所需的各種機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、物資及資金等必備資源，確保本工程施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行。（4）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理，遵照文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理?xiàng)l例，創(chuàng)建標(biāo)化、文明工地。協(xié)調(diào)交通，確保建筑材料正常運(yùn)送，合理規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)，提高利用率。（5）在施工中我公司將積極配合建設(shè)單位做好指定專(zhuān)業(yè)分包單位的選擇，并全面做好對(duì)各個(gè)分包商的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、配合工作，擔(dān)負(fù)起總承包商的職責(zé)。(6)本工程體量大，工期特別緊。但也正是體現(xiàn)我公司作為總承包特級(jí)資質(zhì)企業(yè)的能力的項(xiàng)目。為此我公司提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)管理，增加人機(jī)料的投入，確保工程各項(xiàng)指標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。2、工程目標(biāo)2.1、施工工期根據(jù)我公司豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本工程自身特點(diǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，充分發(fā)揮我集團(tuán)公司人力、財(cái)力及總承包管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)勢(shì)，確保在業(yè)主規(guī)定的工期內(nèi)完成本次高層區(qū)總承包工程的施工任務(wù)，符合招標(biāo)文件及節(jié)點(diǎn)工期的要求。如有延誤，按商務(wù)標(biāo)的相關(guān)條款接受處罰。2.2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）我公司承諾本工程質(zhì)量等級(jí)為：按照國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到一次性100%驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。2）施工過(guò)程中，運(yùn)行我公司的ISO9001-2008質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和浙江省有關(guān)保證建筑安裝工程質(zhì)量的監(jiān)督條例和規(guī)定，做好施工文件資料的收集、存檔工作和編制工程竣工圖。3）施工中，尊重業(yè)主、尊重監(jiān)理、尊重設(shè)計(jì)，并發(fā)揮我公司質(zhì)量三級(jí)檢查網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢(shì)。3.3、安全生產(chǎn)、文明施工管理按文明標(biāo)化工地的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生工作。從施工進(jìn)場(chǎng)直至工程竣工清退場(chǎng)，施工過(guò)程中嚴(yán)格遵照建設(shè)部《安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》，加強(qiáng)安全施工管理；遵循《市建設(shè)工程文明施工管理暫行規(guī)定》的要求，認(rèn)真做好切實(shí)保障招標(biāo)文件中《文明施工具體要求》的有效實(shí)施，在施工期間確保施工區(qū)域周?chē)h(huán)境的整潔和交通正常進(jìn)行以及周邊建筑物、道路、管線的正常使用，杜絕安全事故及不文明施工行為發(fā)生。本工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工達(dá)標(biāo)目標(biāo)：達(dá)到合格的現(xiàn)場(chǎng)安全、文明工地標(biāo)準(zhǔn)。在工程承包管理期間設(shè)專(zhuān)職安全員、配備適當(dāng)數(shù)量的消防滅火器材，建立消防安全方面的制度和措施；配備足夠的警衛(wèi)人員，確保工地安全和已完工程的完好。在施工過(guò)程中，尊重業(yè)主，尊重監(jiān)理、尊重設(shè)計(jì)，接受招標(biāo)人及其委托的工程監(jiān)理單位和造價(jià)跟蹤審價(jià)單位對(duì)工程施工進(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量、安全及文明施工的監(jiān)督管理。3、服務(wù)業(yè)主我公司注意到一個(gè)施工承包商必須要為業(yè)主提供一流的質(zhì)量、一流的管理和合理造價(jià)的產(chǎn)品，必須確定業(yè)主第一的指導(dǎo)思想，這是公司義不容辭的責(zé)任和義務(wù)。選擇好一個(gè)可信賴(lài)的工程承包商，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)也是至關(guān)重要的，并且為本工程的工程建設(shè)、滿(mǎn)足工程項(xiàng)目和總體質(zhì)量的保證乃至降低工程造價(jià)無(wú)疑都是十分有利的。我們將為本工程的順利建設(shè)而努力，為爭(zhēng)取工程早日建成投入使用，為項(xiàng)目早日發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。我方將進(jìn)一步提高服務(wù)水準(zhǔn)，充分發(fā)揮施工總承包管理優(yōu)勢(shì)，施展先進(jìn)的施工技能，建設(shè)好本次工程項(xiàng)目。我方承諾如中標(biāo)本次寧波象山恒大華府、恒大綠洲、恒大翡翠華庭醒目主體及配套建設(shè)工程，則負(fù)責(zé)本工程施工的項(xiàng)目經(jīng)理、管理人員將會(huì)全力以赴地進(jìn)行本工程的建設(shè)，為本項(xiàng)目的發(fā)展貢獻(xiàn)我們的力量。二、技術(shù)標(biāo)編制說(shuō)明1、我公司對(duì)此次被選入“寧波象山恒大華府、恒大綠洲、恒大翡翠華庭醒目主體及配套建設(shè)工程”的投標(biāo)單位，感到非常榮幸，對(duì)貴公司的信任表示真誠(chéng)的感謝，并對(duì)本項(xiàng)目具有十分的誠(chéng)意。在本工程投標(biāo)方案編制前，我們認(rèn)真學(xué)習(xí)、仔細(xì)研究了招標(biāo)文件及有關(guān)工程初步設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單等資料的全部相關(guān)內(nèi)容，并組織相關(guān)人員踏勘現(xiàn)場(chǎng)，深入了解分析本工程施工區(qū)域及周邊環(huán)境的條件等各方面的情況，對(duì)該項(xiàng)目在施工全過(guò)程中可能影響的各種因素有了全面的思想準(zhǔn)備和組織技術(shù)上的準(zhǔn)備。我公司先后承建過(guò)的多項(xiàng)大型住宅建筑項(xiàng)目，累計(jì)創(chuàng)下近七十項(xiàng)“白玉蘭”及多項(xiàng)“魯班獎(jiǎng)”精品工程，在住宅類(lèi)工程施工方面具備了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，并在建設(shè)工程中與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、政府相關(guān)行業(yè)管理部門(mén)及周邊相關(guān)單位建立了良好的關(guān)系，便于溝通和協(xié)調(diào)，有利于工作的開(kāi)展，為工程正常施工提供了保障。我公司有充分的信心和把握，能確保本期工程如期、高質(zhì)量地完成。2、我公司對(duì)招標(biāo)文件中提出的要求和條件作了慎重考慮，對(duì)承建本工程我們具有足夠的信心和準(zhǔn)備，對(duì)與業(yè)主的合作充滿(mǎn)了誠(chéng)摯而強(qiáng)烈的意愿。3、一旦有幸承建本本工程，我公公司將充分發(fā)發(fā)揮管理上的的優(yōu)勢(shì)，即刻刻組織建立強(qiáng)強(qiáng)有力的有著著豐富建造經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管管理班子，開(kāi)開(kāi)赴工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。建立完善善的項(xiàng)目管理理組織機(jī)構(gòu)，落落實(shí)嚴(yán)格的責(zé)責(zé)任制，實(shí)施施在業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理管理下的的項(xiàng)目總承包包管理制度。同同時(shí)調(diào)集足夠夠的骨干施工工隊(duì)伍和雄厚厚的機(jī)械技術(shù)術(shù)裝備，采取取科學(xué)有力的的趕工措施，保保證工程優(yōu)質(zhì)質(zhì)高效如期完完工。4、本工程在寧波當(dāng)當(dāng)?shù)厥怯刑厣?、有影響力力的精品住宅小區(qū)區(qū)。我公司十十分重視，以以實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)工工程為質(zhì)量目目標(biāo)，全面貫貫徹質(zhì)量保證證體系，加強(qiáng)強(qiáng)施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收制度。在在本工程施工工中實(shí)行創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工程的質(zhì)量量目標(biāo)管理，接接受各級(jí)政府府質(zhì)監(jiān)部門(mén)和和業(yè)主的監(jiān)督督直至工程竣竣工，確保達(dá)到一次性100%驗(yàn)收收合格標(biāo)準(zhǔn)。5、如承建本工程，我我公司也將全面做好好對(duì)各個(gè)分包包商的管理、協(xié)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、配配合工作。特特別是對(duì)于整整個(gè)工程裝飾飾階段和各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)指定分包包工程的交叉叉施工階段的的綜合協(xié)調(diào)，成成品保護(hù)、施施工機(jī)械配備備平衡等方面面進(jìn)行總承包包管理控制、協(xié)協(xié)調(diào)，確保本本工程順利進(jìn)進(jìn)行，全面建建成。6、本工程一旦施工工，將嚴(yán)格按按建設(shè)單位認(rèn)認(rèn)可的施工組組織設(shè)計(jì)進(jìn)行行施工，全過(guò)過(guò)程接受建設(shè)設(shè)單位、監(jiān)理理及設(shè)計(jì)單位位對(duì)工程施工工進(jìn)度、質(zhì)量量、安全的監(jiān)監(jiān)督管理；同同時(shí)保證承諾諾，經(jīng)選定的的工程項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理及相應(yīng)的的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、管管理人員，未未經(jīng)建設(shè)單位位認(rèn)可不作調(diào)調(diào)換和撤離。7、我公司將嚴(yán)格按照照《寧波市建設(shè)工程文文明施工管理理暫行規(guī)定》組組織施工，保保證施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)清潔，達(dá)到到“工完料清”文明施工要要求。8、我公司各類(lèi)施工機(jī)機(jī)械裝備完好好；模板、鋼鋼管支撐等材材料儲(chǔ)備雄厚厚，有適合于于本工程施工工的施工塔吊吊、人貨梯、混凝凝土泵和中小小型起重機(jī)械械等，完全能滿(mǎn)滿(mǎn)足本工程施施工進(jìn)度和使使用要求。9、若本工程由我公司司中標(biāo)承建，將將按照招標(biāo)文文件中有關(guān)施施工節(jié)點(diǎn)要求求組織施工，并并結(jié)合我公司司多年來(lái)在類(lèi)類(lèi)似工程建筑施工工中的實(shí)踐經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，決定以以承諾工期（包包括節(jié)假日、星星期日）完成成本工程招標(biāo)文文件規(guī)定的全全部施工任務(wù)務(wù)。三、編制依據(jù)1、本工程招標(biāo)文件件。2、本工程招標(biāo)階段段初步設(shè)計(jì)圖圖紙。3、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘所獲獲得的現(xiàn)場(chǎng)自自然條件資料料。4、本公司GB/TT190011-20088版質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)文件及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化的現(xiàn)場(chǎng)管管理細(xì)則。5、現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)業(yè)及地方施工工技術(shù)規(guī)范及及有關(guān)規(guī)定：：GB/T503226-2001《建設(shè)工程程項(xiàng)目管理規(guī)規(guī)范》GB50300--2001《建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB50026--2007《工程測(cè)量量規(guī)范》GB50208--2002《地下防水水工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》GB50108--2001《地下工程程防水技術(shù)規(guī)規(guī)范》GB50202--2002《地基與基基礎(chǔ)工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB50204--2002《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB50203--2002《砌體工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-22002《屋面工程程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB50209--2002《建筑地面面工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB50210--2001《建筑裝修修工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-22002《建筑給水水排水及采暖暖工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB50243--2002《通風(fēng)與空空調(diào)工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB50303--2002《建筑電氣氣工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB50325--2001《民用建筑筑工程室內(nèi)環(huán)環(huán)境污染控制制規(guī)范》GB50327--2001《住宅裝飾飾裝修工程施施工規(guī)范》GB/T503228-2001《建設(shè)工程程文件歸檔整整理規(guī)范》GB/T503119-2000《建筑工程程監(jiān)理規(guī)范》JGJ/T14-22004《混凝土小小型空心砌塊塊建筑技術(shù)規(guī)規(guī)程》JGJ18-20003《鋼筋焊接接及驗(yàn)收規(guī)程程》JGJ33-20001《建筑機(jī)械械使用安全技技術(shù)規(guī)程》JGJ59-999《建筑施工工安全檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ104-997《建筑工程程冬期施工技技術(shù)規(guī)程》JGJ107-22003《鋼筋機(jī)械械連接通用技技術(shù)規(guī)程》第二章工程概況況及特點(diǎn)一、工程概況工程名稱(chēng)：寧波象象山恒大華府府、恒大綠洲洲、恒大翡翠翠華庭項(xiàng)目主體及配配套建設(shè)工程程地點(diǎn)：XX路建設(shè)單位：XX有有限公司設(shè)計(jì)單位：XX有有限公司工程內(nèi)容序號(hào)單位工程名稱(chēng)（注注明棟號(hào)）棟數(shù)地上層數(shù)地下層數(shù)地上面積(m2)地下面積(m2))建筑面積(m2))一標(biāo)段一恒大華府215469834511#-10#樓10261758592商業(yè)會(huì)所111970二恒大綠洲111#-16#樓6241/2581291616474293一標(biāo)段合計(jì)172638二標(biāo)段一恒大綠洲45422127936117#-24#樓8261/2810602商業(yè)樓111/21454二恒大翡翠華庭125#-26#樓樓2221/227322387359975327#樓1201/212419228#-31#樓樓491/2110523幼兒園131/232004海洋劇場(chǎng)121/215005商業(yè)樓321/255256恒大翡翠華庭小計(jì)計(jì)99753二標(biāo)段合計(jì)227689本技術(shù)標(biāo)為一標(biāo)段段投標(biāo)文件二、總承包范圍1、承包人自行施工工的工程：（一）按發(fā)包人提提供的工程施施工圖、有關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明及施施工過(guò)程中下下發(fā)的設(shè)計(jì)變變更、圖紙會(huì)會(huì)審記錄等規(guī)規(guī)定內(nèi)容承包包，除發(fā)包人人明確直接發(fā)發(fā)包工程外，均均由承包人負(fù)負(fù)責(zé)施工，具具體主要內(nèi)容容如下：1）.建筑工程：基礎(chǔ)土土石方工程（具具體詳見(jiàn)協(xié)議議書(shū)附件10）、基礎(chǔ)工工程（樁基礎(chǔ)礎(chǔ)除外）、主主體結(jié)構(gòu)工程程、砌筑工程程、屋面工程程（含隔熱、保保溫）、外墻墻保溫工程、防防水工程（含含樣板房所在在樓棟大堂上上層樓板、樣樣板房上層樓樓板，具體以以發(fā)包人指定定區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)）、防防腐工程、室室內(nèi)初裝修工工程（含疏散散樓梯欄桿及及扶手，具體詳見(jiàn)協(xié)協(xié)議書(shū)附件10）、外墻飾飾面工程（不不含干掛石材材）、陽(yáng)臺(tái)欄欄桿工程、金金屬結(jié)構(gòu)工程程（大型鋼結(jié)結(jié)構(gòu)工程除外外）、飄窗欄欄桿及入戶(hù)門(mén)門(mén)（用于發(fā)包包人毛坯交樓樓房）。2）.安裝工程：室內(nèi)外外給排水工程程、防雷工程程、室內(nèi)電氣氣工程、供暖暖系統(tǒng)，弱電電工程、消防防工程、電梯梯工程、天然然氣工程等其其它專(zhuān)業(yè)工程程所需的預(yù)留留預(yù)埋。具體范圍見(jiàn)見(jiàn)協(xié)議書(shū)附件件1和施工圖。3)、配套工程：具體體范圍按協(xié)議議書(shū)第一條和和專(zhuān)用條款第第一條執(zhí)行。（二）發(fā)包人直接接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)業(yè)工程：平整場(chǎng)地土石方工工程（具體詳詳見(jiàn)協(xié)議書(shū)附附件10）、地下室室基坑土石方方工程（具體體詳見(jiàn)協(xié)議書(shū)書(shū)附件10）、樁基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、基坑坑支護(hù)工程、高高邊坡?lián)跬翂こ?、地基基處理工程、大大型鋼結(jié)構(gòu)工工程、GRC構(gòu)件工程、所所有室內(nèi)精裝裝修工程、幕幕墻工程、干干掛石材工程程、門(mén)窗工程程、人防設(shè)備備工程、燃?xì)鈿夤こ?、智能能化工程、電電信（包括寬寬帶網(wǎng)）工程程、有線電視視工程、電梯梯設(shè)備安裝工工程、消防工工程、空調(diào)設(shè)設(shè)備及安裝工工程、泛光及及景觀照明工工程、永久供供電工程、永永久供水工程程、發(fā)電機(jī)及及環(huán)保配套工工程、變頻供供水設(shè)備工程程（含設(shè)備、安安裝、就位）、園園建工程、綠綠化工程、游游泳池設(shè)備等等由發(fā)包人另另行直接發(fā)包包，由發(fā)包人人與專(zhuān)業(yè)工程程承包人簽訂訂施工合同，承承包人須承擔(dān)擔(dān)配合施工和和總包管理的的責(zé)任。三、工程特點(diǎn)和施施工難點(diǎn)1、工程體量較大，影影響力大：本本工程屬于精精品小區(qū)，有有較好的規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)，充分貫貫徹“以人為本”、“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，在當(dāng)當(dāng)?shù)鼐哂泻芨吒叩挠绊懥?，因因此?duì)施工企企業(yè)在資質(zhì)、信信譽(yù)、實(shí)力等等各方面均有有很高的要求求。2、施工工期緊：項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)無(wú)無(wú)論從業(yè)主還還是施工單位位出發(fā)，項(xiàng)目目體量較大要要分期建設(shè)，則則越早完成將將越快產(chǎn)生效效益，因此要要求我施工單單位將在財(cái)力力、人力、及及物力以最大大的投入配合合最快的進(jìn)度度，合理組織織施工，為了了抓工期，施施工時(shí)一次性性投入的各類(lèi)類(lèi)大中型施工工機(jī)械數(shù)量較較多，在多工工種展開(kāi)同步步立體交叉施施工作業(yè)的情情況下，對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)主要施工工機(jī)械設(shè)備的的布置的科學(xué)學(xué)合理性，經(jīng)經(jīng)濟(jì)性和管理理等方面要求求較高。3、現(xiàn)場(chǎng)綜合管理難度度大：本工程程施工時(shí)需要要大量的材料料及勞動(dòng)力，在在管理方面，特特別是勞動(dòng)力力的管理，施施工高峰期勞勞動(dòng)力數(shù)量將將達(dá)數(shù)百人，如如此大的集體體，在現(xiàn)場(chǎng)作作業(yè)、后勤生生活保障、教教育培訓(xùn)等各各方面都需做做到井井有條條，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管管理要求高。4、總承包管理的特點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)4.1配合協(xié)調(diào)由于本工程涉及樁樁基、精裝修、門(mén)窗安裝、智智能化工程等等多項(xiàng)專(zhuān)業(yè)分分包工程，總總承包施工管管理范圍大，對(duì)對(duì)總承包管理理要求高。特特別在總承包包土建工作完完成后，施工中應(yīng)將重點(diǎn)放在在總承包的協(xié)協(xié)調(diào)管理上，這這是本工程的的一個(gè)最為突突出的關(guān)鍵問(wèn)問(wèn)題。4.2文明施工和和安全管理難難度大作為總承包單位，必必須統(tǒng)一協(xié)調(diào)調(diào)和管理好整整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的文文明施工和安安全管理，整整個(gè)施工過(guò)程程都保持現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)整潔美觀，避避免安全事故故，在施工過(guò)過(guò)程中就樹(shù)立立本工程良好好社會(huì)形象。第三章施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)總平面布置置一、施工現(xiàn)場(chǎng)平面面布置說(shuō)明施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布布置包括臨時(shí)時(shí)辦公設(shè)施、施施工道路、水水、電管線、水水平運(yùn)輸、垂垂直運(yùn)輸布置置等。本次施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)總平面布置置的原則如下下：總體指導(dǎo)思想：考考慮全面周到到，布置合理理有序，方便便施工，便于于管理，利于于文明施工。本工程現(xiàn)場(chǎng)施工為為了減少材料料加工及生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)施的二次次搬遷，應(yīng)綜綜合考慮現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)各階段的布布置。為此，施施工中應(yīng)根據(jù)據(jù)總體施工流流程，統(tǒng)一部部署，設(shè)置各各類(lèi)堆場(chǎng)及裝裝飾材料堆場(chǎng)，并要滿(mǎn)足安安全防火。將將現(xiàn)場(chǎng)分為辦辦公區(qū)、生產(chǎn)產(chǎn)加工區(qū)、建建筑主體區(qū)、生生活區(qū)（在甲甲方指定區(qū)域域布置、搭建）。生產(chǎn)區(qū)考慮各專(zhuān)業(yè)業(yè)工種都有相相對(duì)獨(dú)立的生生產(chǎn)區(qū)域；施施工機(jī)械設(shè)備備的布置應(yīng)考考慮到其有效效范圍覆蓋到到整個(gè)施工區(qū)區(qū)域；盡量減減少運(yùn)輸距離離?，F(xiàn)場(chǎng)還應(yīng)在生產(chǎn)加加工區(qū)和建筑筑主體區(qū)靠近近現(xiàn)場(chǎng)施工道道路部位設(shè)置置材料堆場(chǎng)。進(jìn)入裝修后期和竣竣工掃尾階段段，應(yīng)提前拆拆除現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的的臨時(shí)設(shè)施，方方便工程施工工。所需臨設(shè)設(shè)搬至對(duì)工程程施工無(wú)影響響的建筑物室室內(nèi)或現(xiàn)場(chǎng)其其他地點(diǎn)。一旦總體施工開(kāi)始始，區(qū)域內(nèi)影影響總體施工工部分應(yīng)服從從總體施工安安排，施工區(qū)區(qū)域內(nèi)臨設(shè)、庫(kù)庫(kù)棚、堆場(chǎng)相相應(yīng)調(diào)整、移移位。二、施工場(chǎng)地及圍圍墻將結(jié)合現(xiàn)有圍墻實(shí)實(shí)施封閉施工，為后續(xù)文明明施工奠定基基礎(chǔ)。進(jìn)場(chǎng)后后需進(jìn)行保護(hù)護(hù)和適當(dāng)?shù)拿烂阑瑫r(shí)在標(biāo)段段間采用彩鋼板臨時(shí)圍圍擋。三、施工道路為滿(mǎn)足施工要求，本次現(xiàn)場(chǎng)主要道路沿場(chǎng)地環(huán)形布置。在挖土、地下室及主體結(jié)構(gòu)、地下車(chē)庫(kù)等不同的施工階段，施工道路根據(jù)各階段施工內(nèi)容的不同，應(yīng)滿(mǎn)足各項(xiàng)施工的需要來(lái)設(shè)置臨時(shí)施工道路，做到能環(huán)通現(xiàn)場(chǎng)方便交通組織。擬建道路工程鋪設(shè)5～6m寬環(huán)通施工道路，道路全部采取混凝土硬化處理。出入口各設(shè)一凹橋橋式車(chē)輛沖洗洗臺(tái)及污水沉沉淀池。四、施工用水（1）施工用水由建設(shè)設(shè)單位在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)引進(jìn)供水源源頭接出，布布線時(shí)環(huán)繞施施工臨時(shí)圍墻墻內(nèi)側(cè)布設(shè)。水水管鋪設(shè)分施施工用水和消消防用水雙路路管線。排管管前先裝上計(jì)計(jì)量水表，再再根據(jù)布管要要求將水管敷敷設(shè)至各施工工點(diǎn)及辦公生生活區(qū)。施工工用水在平面面上和立面上上分開(kāi)布置，在在平面上沿施施工場(chǎng)地周邊邊布置，水管管用2寸管，在場(chǎng)場(chǎng)地周邊的水水管每隔300m左右設(shè)一水水龍頭。（2）在主樓上部結(jié)構(gòu)構(gòu)施工中，消消防用水及施施工用水分開(kāi)開(kāi)考慮，施工工用水及消防防用水分別由由一根2寸管附在主主體結(jié)構(gòu)垂直直敷設(shè)。豎向向供水要求每每層設(shè)一只施施工水龍頭及及一只2寸消防栓，以以滿(mǎn)足施工用用水和消防用用水的需要。（3）所有水管均沿圍圍墻或路下敷敷設(shè)，穿越重重載車(chē)處作加加固處理。冬冬期施工期間間，整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工及消防防用水管均需需覆蓋或包裹裹保溫材料，防防止受凍爆裂裂。五、施工用電（1）施工現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)業(yè)業(yè)主提供的電電源設(shè)臨時(shí)配配電室，派專(zhuān)專(zhuān)人管理，分分路對(duì)施工用用電進(jìn)行分配配。現(xiàn)場(chǎng)用電電從配電室分分三路接出，一一路作為辦公公用電，一路路作為大型機(jī)機(jī)械設(shè)備用電電（塔吊及施施工電梯等），另另一路作為其其他施工用電電?，F(xiàn)場(chǎng)施工工用電線路采采用三相五線線制，在圍墻墻頂部架空布布置，每隔330～40m設(shè)置一個(gè)分分配箱，當(dāng)電電纜經(jīng)過(guò)主要要路口時(shí)，用用套管上回填填黃砂澆搗混混凝土加固處處理或作6m高架空。同同時(shí)在塔吊頂頂部設(shè)置投光光燈，用于夜夜間施工照明明。（2）各使用點(diǎn)配備專(zhuān)專(zhuān)用電箱，做做到一機(jī)一閘閘，并設(shè)專(zhuān)用用漏電保護(hù)器器。動(dòng)力、照照明線路獨(dú)立立分開(kāi)。各操操作面采用電電纜直接供電電，配備專(zhuān)用用電箱，以滿(mǎn)滿(mǎn)足各操作面面的施工用電電要求。施工工用電由專(zhuān)職職電工專(zhuān)門(mén)管管理，嚴(yán)禁非非電工擅自裝裝、安用電器器具和拉設(shè)電電線。（3）整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)按按三級(jí)配電型型式布置，即即總配電箱→分配電箱→開(kāi)關(guān)箱→用電設(shè)備。配配電箱、開(kāi)關(guān)關(guān)箱按現(xiàn)場(chǎng)線線路逐一編號(hào)號(hào)，箱內(nèi)所用用開(kāi)關(guān)用明顯顯的標(biāo)志注明明，其回路和和所控用電設(shè)設(shè)備等，所運(yùn)運(yùn)行的開(kāi)關(guān)箱箱均有專(zhuān)人負(fù)負(fù)責(zé)。整個(gè)施施工現(xiàn)場(chǎng)有持持證電工按時(shí)時(shí)檢查和不定定期檢查，以以防發(fā)生觸電電傷害。（4）配電線路采用三三相五線制（TN-S制）覆蓋施工現(xiàn)場(chǎng)。從總電箱至擬建房用電設(shè)備，距離較長(zhǎng)且分散。場(chǎng)地上機(jī)械多，不宜采用明線架設(shè)，需穿鐵管敷設(shè)于地下。（5）施工現(xiàn)場(chǎng)中使用用的配電箱、開(kāi)開(kāi)關(guān)箱，對(duì)固固定式的，安安裝高度要求求箱底與地面面的垂直距離離均為1.33米，手持式電電動(dòng)工具應(yīng)采采用移動(dòng)式開(kāi)開(kāi)關(guān)箱，內(nèi)裝裝漏電保護(hù)器器。配電箱、開(kāi)開(kāi)關(guān)箱進(jìn)出線線口一律設(shè)在在箱體的下底底而且有防絕絕緣損壞措施施。整個(gè)施工工現(xiàn)場(chǎng)采用二二級(jí)漏電保護(hù)護(hù)，在配電箱箱和開(kāi)關(guān)箱內(nèi)內(nèi)裝設(shè)漏電保保護(hù)器，使之之具有分級(jí)分分段保護(hù)功能能，有門(mén)有鎖鎖有防雨措施施箱內(nèi)無(wú)雜物物。六、臨時(shí)排水及污污水排放（1）現(xiàn)場(chǎng)排水網(wǎng)絡(luò)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)具具體施工情況況，綜合考慮慮。采用沿施施工道路環(huán)通設(shè)置置明排水溝4400mm××300mmm（深×寬），并經(jīng)經(jīng)過(guò)二級(jí)沉淀池及及集水井，集集中排入市政政污水管道。（2）在上部結(jié)構(gòu)施工工時(shí)，每棟單單體樓均從二二層起均設(shè)Ф50污水立管管及成品瓷器器小便斗與地地面化糞池相相連。（3）在接受施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)后，即及時(shí)時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)殘留施工垃垃圾、障礙物物以及疏通施施工現(xiàn)場(chǎng)排水水管道。七、大臨設(shè)施根據(jù)業(yè)主提供的施施工總平面圖圖與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的場(chǎng)地情況況以及對(duì)于現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)布置置的具體要求求作如下布置置：（1）臨時(shí)辦公室：各各標(biāo)段在場(chǎng)內(nèi)合適區(qū)區(qū)域搭建一幢幢二層的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)辦公用房。（2）倉(cāng)庫(kù)、標(biāo)養(yǎng)室：：采用磚墻砌砌筑，搭建工工具間、倉(cāng)庫(kù)庫(kù)和標(biāo)養(yǎng)室。（3）廁所：進(jìn)場(chǎng)后，在在場(chǎng)地內(nèi)按文明明工地的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行搭建。（4）加工棚用房：主主體結(jié)構(gòu)施工階段段，材料加工工區(qū)及加工棚棚布置在各單單體邊。（5）工人宿舍：在甲甲方指定場(chǎng)地地內(nèi)布置，采采用彩鋼板，進(jìn)進(jìn)行搭建員工工宿舍。按高高峰期8000人以上考慮搭搭建員工宿舍舍用房。八、施工機(jī)械布置置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及本本工程結(jié)構(gòu)特特點(diǎn)，考慮機(jī)機(jī)械的經(jīng)濟(jì)性性與適用性的的及滿(mǎn)足進(jìn)度度要求的原則則，各單體均布置一臺(tái)外附式塔塔吊（QT80塔吊），回轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)半徑R=45～55m，覆蓋整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)，以滿(mǎn)足足工程施工時(shí)時(shí)材料垂直水水平運(yùn)輸需要要。同時(shí)為加加快進(jìn)度，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)動(dòng)配備備1-2臺(tái)汽車(chē)吊。當(dāng)高層住宅上部結(jié)結(jié)構(gòu)施工至一一半樓層時(shí)，砌砌體工程要進(jìn)進(jìn)行施工準(zhǔn)備備，并安裝人貨兩用用梯，作為砌砌筑材料和裝裝飾粉刷材料料及人員上下下的主要運(yùn)輸輸機(jī)械。其它機(jī)械設(shè)備的配配置另見(jiàn)主要要機(jī)械計(jì)劃表表。九、施工廢水處理理及排放1、在攪拌機(jī)、砂漿漿機(jī)的地面要要挖排水溝和和沉砂池。2、清洗砼攪拌機(jī)，砂砂漿機(jī)和砼泵泵的廢水須有有組織排水，經(jīng)經(jīng)沉淀池過(guò)濾后方能能排入城市管管網(wǎng)。3、大門(mén)入口處設(shè)置置沉淀池及洗車(chē)槽槽，用以沖洗洗開(kāi)出工地的的車(chē)輛。4、排出的廢水經(jīng)過(guò)過(guò)沉淀處理，變變成清水流入入地下管道。十、施工平面管理理1、施工平面管理由項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)，由施工員員及材料部門(mén)門(mén)組織實(shí)施，按按計(jì)劃分片包包干管理。2、現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)、道路設(shè)設(shè)有排水明溝溝，且必須保保持道路、排排水溝的暢通通。3、現(xiàn)場(chǎng)主要入口處設(shè)設(shè)置出入制度度、場(chǎng)容管理理?xiàng)l例、工程程簡(jiǎn)介、安全全管理制度等等。4、施工設(shè)備、材料按按施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)，凡進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材材料必須按平平面布置圖指指定的位置堆堆放整齊，做做好標(biāo)識(shí)工作作，不得任意意卸置。5、施工現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)、軸線控制制點(diǎn)、埋地電電纜、架空電電線應(yīng)有醒目目標(biāo)志，并加加以保護(hù)，不不得損壞或移移動(dòng)。6、各施工隊(duì)伍要遵守守統(tǒng)一的平面面管理，施工工忙而不亂。7、現(xiàn)場(chǎng)配置門(mén)衛(wèi)，加加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料料、物資等的的保衛(wèi)工作和和維護(hù)正常的的施工秩序。8、現(xiàn)場(chǎng)切實(shí)做到工完完場(chǎng)清，減少少材料浪費(fèi)，并并定期檢查。9、現(xiàn)場(chǎng)的施工垃圾要要采取層層清清理，集中堆堆放，專(zhuān)人管管理，統(tǒng)一搬搬運(yùn)，保持現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔潔。10、切實(shí)執(zhí)行我我公司制定的的《現(xiàn)場(chǎng)文明明施工管理細(xì)細(xì)則》，定期期檢查評(píng)比。11、高層建筑每層設(shè)設(shè)置小便桶，每每日派專(zhuān)人清清洗。第四章施工總進(jìn)度計(jì)劃及及保證措施一、業(yè)主對(duì)本工程的工工期要求單位工程名稱(chēng)計(jì)劃開(kāi)工日期開(kāi)工至±0.000完工工期開(kāi)工至銷(xiāo)售形象進(jìn)進(jìn)度工期開(kāi)工至結(jié)構(gòu)封頂工工期開(kāi)工至外立面完工工工期開(kāi)工至毛坯竣工工工期工程竣工驗(yàn)收總工期（下稱(chēng)“總總工期”）恒大華府1#樓2014-2-11530701602803103702#樓2014-2-11530701602803103703#樓2014-2-11530701602803103704#樓2014-2-11530701602803103705#樓2014-2-11530701602803103706#樓2014-2-11530701602803103707#樓2013-9-22830701602803103708#樓2013-9-22830701602803103709#樓2013-9-228307016028031037010#樓2013-9-2283070160280310370商業(yè)會(huì)所2013-9-22820/457580100恒大綠洲11#樓2013-9-228303016028031037012#樓2013-9-228303016028031037013#樓2013-9-228303016028031037014#樓2013-9-228303016028031037015#樓2013-9-228303015027030036016#樓2013-9-2283030150280300360以上節(jié)點(diǎn)工期要求求，不論基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)還是裝飾安安裝，都非常常緊，結(jié)構(gòu)平平均4.8天每層，包包含天氣、節(jié)節(jié)假日、材料料市場(chǎng)的供應(yīng)應(yīng)等各類(lèi)因素素。因此，我我公司根據(jù)多多年的施工經(jīng)經(jīng)驗(yàn)和對(duì)業(yè)主主負(fù)責(zé)的態(tài)度度，認(rèn)為該節(jié)點(diǎn)工工期難以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，特根據(jù)目目前工程在搶搶工期的情況況下，實(shí)事求求是的安排一一個(gè)最緊工期期，供業(yè)主參參考。二、施工總進(jìn)度計(jì)劃劃表（附表）施工總進(jìn)度計(jì)劃詳詳見(jiàn)下頁(yè)附表三、保證工期的三大大舉措1、組織措施（1）公司把本工程列列為公司特別別工程項(xiàng)目，選選派曾經(jīng)施工過(guò)高高、大、難、優(yōu)優(yōu)質(zhì)工程的優(yōu)優(yōu)秀管理人員員抽調(diào)到本項(xiàng)項(xiàng)目部，充實(shí)實(shí)一線管理力力量，同時(shí)強(qiáng)強(qiáng)化公司內(nèi)部部各職能部門(mén)門(mén)對(duì)本項(xiàng)目部部工作協(xié)調(diào)配配合督促職能能，加快了管管理運(yùn)行速度度。（2）在公司領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一一布置下，公公司的工程技技術(shù)、質(zhì)量、安安全、材料設(shè)設(shè)備等部門(mén)也也均制定了相相應(yīng)管理措施施和管理對(duì)策策。2、管理措施（1）實(shí)行施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的有效動(dòng)動(dòng)態(tài)管理控制制，編制季、月月、周施工計(jì)計(jì)劃，實(shí)時(shí)跟跟蹤計(jì)劃執(zhí)行行情況，適時(shí)時(shí)調(diào)整，使周周、月、季計(jì)計(jì)劃更具體，更更具現(xiàn)實(shí)性。（2）根據(jù)總進(jìn)度控制制計(jì)劃和季、月月、周詳細(xì)作作業(yè)計(jì)劃，編編制每月的資資源供應(yīng)計(jì)劃劃，保證施工工的連續(xù)性。（3）充分發(fā)揮公司的的協(xié)調(diào)職責(zé)，將將各專(zhuān)業(yè)的作作業(yè)計(jì)劃并入入總計(jì)劃加以以統(tǒng)籌協(xié)調(diào)配配合，確保工工程保質(zhì)按期期交付業(yè)主使使用。（4）為確保提前完工工，建立協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)制度，每每月召開(kāi)一次次現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，每每周召開(kāi)一次次協(xié)調(diào)會(huì)，加加強(qiáng)信息反饋饋，保證進(jìn)度度。（5）施工準(zhǔn)備工作盡盡量少占或不不占用工期，在在土方施工的的同時(shí)，進(jìn)行行施工道路、材材料堆場(chǎng)鋪填填；臨設(shè)搭建建；材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)；圖紙會(huì)審審；技術(shù)準(zhǔn)備備等工作。（6）布置作業(yè)任務(wù)，同同時(shí)嚴(yán)格按總總進(jìn)度控制計(jì)計(jì)劃下達(dá)該任任務(wù)的質(zhì)量要要求和完成時(shí)時(shí)間，并實(shí)行行獎(jiǎng)罰制度。（7）調(diào)集各專(zhuān)業(yè)優(yōu)秀秀操作技術(shù)力力量，組織進(jìn)進(jìn)行以質(zhì)量為為中心的技能能操作勞動(dòng)競(jìng)競(jìng)賽，以利加加快施工進(jìn)度度，同時(shí)又保保證了工程的的施工質(zhì)量。（8）裝飾、水電風(fēng)設(shè)設(shè)備安裝工程程采取提前插插入、交叉作作業(yè)等綜合措措施，盡可能能減少其實(shí)際際占用工期天天數(shù)。（9）本工程施工時(shí)，將將取消節(jié)假日日、休息日，采采用2～3班制晝夜施施工方法來(lái)縮縮短工期，并并配備齊相應(yīng)應(yīng)的勞動(dòng)力。3、技術(shù)措施（1）配備足夠的施工工機(jī)械，最大大限度地減輕輕勞動(dòng)強(qiáng)度，加加快施工進(jìn)度度。（2）合理安排各種施施工機(jī)械，搭搭配使用，提提高工作效率率，充分體現(xiàn)現(xiàn)機(jī)械化施工工的優(yōu)勢(shì)。為為了充分考慮慮塔吊的使用用效率，在場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)施工場(chǎng)地地處理的同時(shí)時(shí)，進(jìn)行塔吊吊基礎(chǔ)施工，并并及時(shí)組拼安安裝塔吊。使使其早日投入入使用。（3）配備足夠的周轉(zhuǎn)材材料，本工程程各單體計(jì)劃配配備4套平臺(tái)模，33套立模以保保證結(jié)構(gòu)的施施工速度及時(shí)時(shí)完成。（4）為充分利用現(xiàn)有有人力、物力力，通過(guò)對(duì)各各施工階段工工期科學(xué)合理理的安排，采采用流水作業(yè)業(yè)法連續(xù)施工工，加快施工工進(jìn)度，在進(jìn)進(jìn)行主體砌體體工程及裝飾飾施工時(shí)，可可在每個(gè)樓層層之間合理安安排，實(shí)現(xiàn)小小流水搭接施施工。（5）冬季施工的外加劑劑、養(yǎng)護(hù)劑使使用確保質(zhì)量量的同時(shí)，保保證進(jìn)度如期期進(jìn)行。四、確保工期實(shí)施施的具體措施施（1）土方工期的控制制a.優(yōu)化挖土方案，確確定挖土順序序，多點(diǎn)出土土。b.按施工進(jìn)度計(jì)劃配配備足夠機(jī)械械、車(chē)輛，確確保挖土工期期。c.土方施工保證做好好與后階段工工序的穿插，要要求后道工序序密切配合。（2）鋼筋工程施工工工期控制a.鋼筋加工配備多套套鋼筋加工機(jī)機(jī)械。b.鋼筋在加工之前應(yīng)應(yīng)由鋼筋翻樣樣事先提供鋼鋼筋翻樣單。c.鋼筋綁扎應(yīng)分2個(gè)個(gè)施工區(qū)域，同同時(shí)加工。d.優(yōu)化鋼筋施工方案案，使鋼筋工工程和其它施施工工序順利利搭接。e.鋼筋工程配備足夠夠的工作人員員，使下道工工序能夠按計(jì)計(jì)劃進(jìn)行。（3）混凝土工程施工工工期控制a.混凝土采用商品混混凝土，選擇擇考核供應(yīng)商商，保證混凝凝土的供應(yīng)能能力。b.優(yōu)化混凝土施工方方案，使混凝凝土施工和其其它工序順利利搭接，避免免窩工。（4）模板工程工期控控制a.在結(jié)構(gòu)施工中，運(yùn)運(yùn)用新工藝，新新技術(shù)，配置置足量的鋼管管、模板等周周轉(zhuǎn)材料。b.模板分區(qū)進(jìn)行施工工，且配備足足夠的木工，確確保工程的順順利進(jìn)行。c.優(yōu)化模板施工工藝藝，使上下工工序順利搭接接。d.柱模、平臺(tái)模、梁梁模板，應(yīng)分分類(lèi)放置，模模板施工時(shí)應(yīng)應(yīng)按木工翻樣樣進(jìn)行施工。（5）對(duì)安裝工程施工工控制a.優(yōu)化安裝施工方案案，使各工序序順利搭接，管管線預(yù)埋在土土建施工過(guò)程程中進(jìn)行其它它管線，加工工、安裝跟隨隨土建進(jìn)度。b.根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，編制各各單位安裝施施工總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。c.每周定期召開(kāi)班組組單位的工程程例會(huì)，落實(shí)實(shí)總的計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度，協(xié)調(diào)和和解決安裝與與土建有關(guān)施施工單位出現(xiàn)現(xiàn)的矛盾。d.加強(qiáng)安全管理和質(zhì)質(zhì)量管理工作作，建立齊全全生產(chǎn)體系和和質(zhì)量保證體體系，建立定定期的安全活活動(dòng)制度，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)糾正，避免免出現(xiàn)返工、返返修、窩工，防防止重大傷亡亡事故的發(fā)生生，做到交任任務(wù)同時(shí)質(zhì)量量要點(diǎn)交安全全。e.各班組安裝工程，均均應(yīng)跟隨土建建工程，順利利進(jìn)行。f.對(duì)安裝工程所用的的材料、設(shè)備備加強(qiáng)計(jì)劃性性的管理，編編制設(shè)備材料料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。對(duì)對(duì)業(yè)主提供的的特殊設(shè)備、材材料(空調(diào)、變配配電、消防設(shè)設(shè)備)同樣進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，并將驗(yàn)驗(yàn)收情況244小時(shí)內(nèi)用書(shū)書(shū)面通知業(yè)主主。對(duì)其他設(shè)設(shè)備材料定向向定型采購(gòu)訂訂貨，確保供供應(yīng)的及時(shí)性性，減少浪費(fèi)費(fèi)和延誤工期期現(xiàn)象。（6）控制施工工期的獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰措施a.項(xiàng)目部制訂施工工工期獎(jiǎng)罰措施施及方法，采采取工期獎(jiǎng)罰罰直接與經(jīng)濟(jì)濟(jì)掛鉤，調(diào)動(dòng)動(dòng)施工班組的的積極極性，實(shí)實(shí)現(xiàn)控制施工工進(jìn)度的目的的。b.控制進(jìn)度的考慮分分三個(gè)階段來(lái)來(lái)實(shí)施以達(dá)到到允分反映各各施工班組的的工期控制能能力和施工速速度。第一個(gè)個(gè)階段為以總總進(jìn)度計(jì)編制制樓層計(jì)劃和和日工作量計(jì)計(jì)劃，使班組組明確當(dāng)天（該該樓層）的工工作當(dāng)天完成成，完成或完完不成的可當(dāng)當(dāng)日檢查進(jìn)行行獎(jiǎng)罰。第二二個(gè)階段為當(dāng)當(dāng)?shù)谝粋€(gè)階段段不能完成的的班組制訂分分項(xiàng)、分部工工程施工計(jì)劃劃，以壓縮施施工工期來(lái)彌彌補(bǔ)樓層進(jìn)度度和日進(jìn)行的的不足，如能能達(dá)到分項(xiàng)、分分部工程施工工計(jì)劃進(jìn)度，同同樣給予獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)，如達(dá)不到到的則在上階階段的基礎(chǔ)上上加倍處罰。第第三階段為二二階段全部不不能達(dá)到的班班組進(jìn)行總工工期考核，在在原總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的要求上上，控制全部部施工工期，在在最終能夠達(dá)達(dá)到施工工期期的班組，應(yīng)應(yīng)得到控制總總施工工期規(guī)規(guī)定的工期資資金。（3）對(duì)屢次達(dá)不到施施工進(jìn)度的班班組要求進(jìn)行行措施上的壓壓力，項(xiàng)目部部應(yīng)及時(shí)采用用強(qiáng)制調(diào)換或或增加施工人人員、停工整整頓、責(zé)令加加班加點(diǎn)彌補(bǔ)補(bǔ)的有效措施施。不執(zhí)行強(qiáng)強(qiáng)制措施的則則清退出本工工地。第五章施工部署署及主要分部部分項(xiàng)工程的的施工方法一、施工部署（1）在確保質(zhì)量的前前提下，加快快施工進(jìn)度，使使本工程早日日完工，交付付業(yè)主。（2）由于本次高層區(qū)區(qū)總承包工程程包含多個(gè)單體結(jié)構(gòu)和一個(gè)整體地下下車(chē)庫(kù)，則合理安排施施工流程，是是確保工程進(jìn)進(jìn)度的關(guān)鍵。我公司進(jìn)場(chǎng)后即從挖土配合開(kāi)始，并將整個(gè)工程區(qū)劃分成兩個(gè)施工區(qū)，各施工區(qū)內(nèi)由基礎(chǔ)及地下室、主體結(jié)構(gòu)依次展開(kāi)施工，并綜合考慮人工工期、和材料周轉(zhuǎn)三個(gè)方面的因素，按最優(yōu)組合進(jìn)行施工。（3）我司在本次施工工中以業(yè)主要求的的各節(jié)點(diǎn)工期期為目標(biāo)決定定工期，并配備力量量確保銷(xiāo)售節(jié)節(jié)點(diǎn)區(qū)的施工工作。兩兩個(gè)施工區(qū)的的地下車(chē)庫(kù)跟隨隨各自區(qū)域的的主樓后施工工，從而完成本次高層層區(qū)總承包工工程的土建工工作。（4）我公司一旦中標(biāo)標(biāo)，將遵循以下下原則進(jìn)行施施工管理：施工現(xiàn)場(chǎng)組成一套套充滿(mǎn)活力，刻刻苦鉆研，并并能吃苦耐勞勞的項(xiàng)目經(jīng)理理部管理班子子，對(duì)整個(gè)施施工全過(guò)程進(jìn)進(jìn)行科學(xué)管理理。尤其是材材料堆放管理理，避免二次次搬運(yùn)降低勞勞動(dòng)施工效率率。在施工全過(guò)程中，從從施工準(zhǔn)備，技技術(shù)方案選定定，垂直運(yùn)輸輸，平面布置置等直到竣工工，應(yīng)從施工工總承包的角角度出發(fā)，站站在各專(zhuān)業(yè)配配套施工單位位的立場(chǎng)進(jìn)行行全面、綜合合考慮，并從從工程項(xiàng)目管管理和現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化入手。根據(jù)本工程的建筑筑及結(jié)構(gòu)、設(shè)設(shè)備安裝工程程量和本公司司施工管理、資資源配備的情情況，合理安安排施工順序序，抓住關(guān)鍵鍵線路，有效效地從平面、空空間等特點(diǎn)上上進(jìn)行平行流流水及交叉作作業(yè)，減少關(guān)關(guān)鍵線路上的的施工時(shí)間，確確保工程的按按時(shí)完成。1、施工總流程根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定定的節(jié)點(diǎn)要求求，我司擬將將本工程高層層區(qū)主樓分為為兩個(gè)施工區(qū)域域。施工一區(qū)區(qū)包括7～16#、共10棟高層住宅及一棟商業(yè)會(huì)所所。施工二區(qū)區(qū)包括1～6#樓共六棟高高層住宅。各施工區(qū)域域內(nèi)的所有單單體同時(shí)展開(kāi)開(kāi)施工，一二二區(qū)開(kāi)工間隔隔約145天。為最大限度的滿(mǎn)足足節(jié)點(diǎn)工期需需要，在施工工順序方面布布置如下：施施工一區(qū)先開(kāi)開(kāi)始施工，其其中尤其以銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)工工期為最優(yōu)先先保證，結(jié)構(gòu)構(gòu)工期將相當(dāng)緊張，我我司擬考慮外外墻腳手架采采用懸挑式腳腳手架等趕工工措施來(lái)保證證節(jié)點(diǎn)工期的的實(shí)施。施工一區(qū)在在滿(mǎn)足了銷(xiāo)售售節(jié)點(diǎn)工期和和其他區(qū)域的的節(jié)點(diǎn)工期后后，后續(xù)工作作如內(nèi)墻裝飾飾、樓地面裝裝飾、設(shè)備及及其他指定分分包單位工程程施工依次展展開(kāi)，做到忙忙而不亂，嚴(yán)嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)進(jìn)行施工。施工二區(qū)也有6棟棟住宅單體，基基本上要在一區(qū)主樓單體體完成三分之之二結(jié)構(gòu)后即即進(jìn)行施工地下室施工，待待地下室完成成后，二區(qū)的的上部結(jié)構(gòu)和和內(nèi)外裝飾、設(shè)備及其他指定分包單位工程等工作也可依次展開(kāi)。單個(gè)施工區(qū)域可配配備二～三套結(jié)構(gòu)施工工班組和一套套安裝施工班班組。裝飾階階段按施工區(qū)區(qū)域成立裝飾飾施工班組，每每個(gè)施工區(qū)域域各由一套施施工班組自上上而下組織施施工。同一施施工區(qū)域鋼筋筋班和混凝土土班在不同單單體之間組織織流水施工。2、施工程序根據(jù)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)平面面分布和業(yè)主主招標(biāo)文件的的節(jié)點(diǎn)要求，本本項(xiàng)目高層區(qū)區(qū)總承包施工工順序如下：：1、第一步進(jìn)場(chǎng)后，對(duì)對(duì)施工一區(qū)配配合基坑邊坡坡圍護(hù)，土方開(kāi)挖，做墊層。2、第二步，施工一一區(qū)主樓地下下室，結(jié)構(gòu)出土土0.00；主樓周邊地地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)構(gòu)隨后分區(qū)塊塊展開(kāi)。3、第三步，施工一一區(qū)上部結(jié)構(gòu)構(gòu)施工，完成銷(xiāo)銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)要求求，住宅單體體先后結(jié)構(gòu)封封頂；同時(shí)地地下室區(qū)域防防水施工，回回填土。4、第四步，則在一一區(qū)主體結(jié)構(gòu)構(gòu)完成一半后，施工二區(qū)區(qū)也開(kāi)始挖土土、各住宅單單體及地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)施工工。5、兩個(gè)施工區(qū)域隨隨著主體結(jié)構(gòu)構(gòu)完成，后續(xù)續(xù)工作如內(nèi)墻墻裝飾、樓地地面裝飾、設(shè)設(shè)備及其他指指定分包單位位工程施工依依次展開(kāi)。6、待各住宅單體結(jié)結(jié)構(gòu)封頂后，各附屬結(jié)構(gòu)（變配電房、垃圾房等）開(kāi)始施工，施工總承包土建工作完成。7、室外總體及景觀觀綠化施工。8、收尾工作，工程整整體竣工。3、單體工程施工流程程安裝毛坯施工安裝毛坯施工混凝土澆搗隱蔽工程驗(yàn)收腳手安裝樓面彈線混凝土養(yǎng)護(hù)進(jìn)入下一個(gè)施工循環(huán)，結(jié)構(gòu)完成1/2左右砌筑工程跟上結(jié)構(gòu)封頂門(mén)窗工程精裝飾屋面防水施工總體施工安裝收頭內(nèi)外裝飾驗(yàn)收、竣工交付使用首層鋼筋綁扎安裝埋管平臺(tái)鋼筋綁扎模板支撐軸線復(fù)測(cè)基坑回填承臺(tái)及基礎(chǔ)筏板施工彈線施工準(zhǔn)備井點(diǎn)降水軸線復(fù)測(cè)基坑圍護(hù)、土方開(kāi)挖排架搭設(shè)底板養(yǎng)護(hù)、地下室結(jié)構(gòu)施工地下室外墻防水裝飾階段后期開(kāi)始始施工附屬設(shè)設(shè)施。各施工工段在主體結(jié)結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)進(jìn)行裝飾安裝裝工程，最后后進(jìn)行室外總總體。其中本本次工程各標(biāo)標(biāo)段施工中需需穿插進(jìn)行不不少綠化工程程，要注意配配合業(yè)主方共共同完成。4.2本次高層（多多層）單體工工程施工程序序：進(jìn)場(chǎng)先測(cè)量定位基坑土方修整、墊層施施工基礎(chǔ)及地下室室結(jié)構(gòu)施工→各樓上部結(jié)結(jié)構(gòu)砼→結(jié)構(gòu)封頂后后即刻進(jìn)行外外立面裝飾施施工，內(nèi)墻裝飾、精裝飾飾同步跟上（施施工水電安裝裝、砌體和門(mén)門(mén)窗安裝、樓樓地坪等工程程穿插在其中中，不另占工工期）。最后后施工室外總總體工程，并并與各專(zhuān)業(yè)配配套單位配合合好完成竣工工。具體的施工程序見(jiàn)見(jiàn)各分部分項(xiàng)項(xiàng)施工方案。二、主要分部分項(xiàng)工工程施工方法法1、鋼筋工程：本工程鋼筋加工在在場(chǎng)內(nèi)設(shè)卸貨貨及臨時(shí)堆放放、吊裝點(diǎn)。場(chǎng)內(nèi)水平和垂直運(yùn)輸以外附式塔吊（R=45-57米）吊運(yùn)為主，故鋼筋的堆場(chǎng)均布置在塔吊工作半徑所及的范圍內(nèi)。同時(shí)根據(jù)單體所在的位置和施工區(qū)域的劃分，設(shè)置多處材料堆放及上部階段的鋼筋加工區(qū)。2、模板工程：2-1.砼樁承臺(tái)臺(tái)基礎(chǔ)砼的側(cè)側(cè)模板和上部部結(jié)構(gòu)和地下下室內(nèi)筒體剪剪力墻板均采采用木模板。上部結(jié)構(gòu)墻、板、梁梁選用木模（九九夾板定制）；支撐系統(tǒng)：大模板用50×100方木（或鋼方管）做橫檔、擱柵，用Φ48×3.5鋼管做排架支撐。2-2.模板量的的配置：為滿(mǎn)足工期的要求求考慮：各樓單體配置相當(dāng)當(dāng)于三層數(shù)量量的剪力墻、柱柱模板，配置相當(dāng)于四層數(shù)數(shù)量的樓板平平臺(tái)及其支架架系統(tǒng)來(lái)周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。3、砼工程：本工程基礎(chǔ)地下室室及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)均采用商品品砼。各樓一層頂板以下下商品砼均采采用一臺(tái)汽車(chē)車(chē)泵（R=36M）配合合直接布料，一一層以上結(jié)構(gòu)構(gòu)商品砼均采采用一臺(tái)砼固固定泵及硬管管垂直輸送至至各樓層，以以布料機(jī)（R=12M）布料料澆搗。樓梯間處用塔吊運(yùn)運(yùn)料澆搗。各樓邊布置一臺(tái)砼砼固定泵澆搗搗砼時(shí)，由砼砼泵聯(lián)接硬管管（搭支架），輸輸送商品砼至至各樓層。豎豎直的硬管設(shè)設(shè)在樓梯間前前室墻角處，模模板層層留孔孔，硬管逐層層穿上，在墻墻邊設(shè)預(yù)埋鐵鐵板鋼箍支架架來(lái)固定硬管管，硬管接至至樓層面后，頭頭部接布料機(jī)機(jī)，進(jìn)行布料料澆搗。4、外腳手架：本工程各主樓高層層住宅采用懸懸挑式腳手架架，多層商業(yè)業(yè)裙房采用落落地腳手架。外側(cè)均用綠色密目安全網(wǎng)（防火）封閉，搭設(shè)方法按鋼管扣件式腳手架的安全技術(shù)規(guī)程的要求來(lái)搭設(shè)，并經(jīng)驗(yàn)收合格掛牌后方可使用。5、主要垂直運(yùn)輸機(jī)械械設(shè)備：5-1.基礎(chǔ)階段段：由于場(chǎng)地地標(biāo)高較高，且±0.0000位置相對(duì)較較高，則基礎(chǔ)階段塔吊吊安裝就位。根根據(jù)各單體位位置、體量、之之間距離和開(kāi)開(kāi)工時(shí)間來(lái)配備塔吊的數(shù)量。塔吊吊采用外附式式，R=45～57米。5-2.上部主體體結(jié)構(gòu)階段：：主體結(jié)構(gòu)施工機(jī)械械沿用基礎(chǔ)階階段安裝就位位的塔吊?；旎炷翝矒v一一層頂板以下采用用汽車(chē)泵，一一層頂板以上在樓樓邊適當(dāng)位置置各布置一臺(tái)臺(tái)商品砼固定定泵，負(fù)責(zé)澆澆搗時(shí)向各樓樓層輸送砼。5-3.內(nèi)外粉裝裝修階段：各施工區(qū)高層及小高高層住宅單體體分別布置施施工人貨兩用用梯，主要負(fù)責(zé)向向樓層垂直輸輸送砂漿，砌砌體磚塊，小小型設(shè)備構(gòu)件件，零星裝修修材料等。三、施工準(zhǔn)備1、施工技術(shù)準(zhǔn)備（1）在本工程全過(guò)程程施工中我們們公司將充分分發(fā)揮在施工工技術(shù)上的優(yōu)優(yōu)勢(shì)，本著技技術(shù)先行的原原則，在施工工前就技術(shù)上上的一切問(wèn)題題做好充分的的準(zhǔn)備，一旦旦中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)，則則立即進(jìn)行施施工準(zhǔn)備工作作。（2）在正式進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)前所有施工工管理人員將將認(rèn)真熟悉由由業(yè)主提供的的所有施工圖圖紙及各有關(guān)關(guān)技術(shù)資料。針針對(duì)本工程的的建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)特點(diǎn)以及質(zhì)質(zhì)量等級(jí)，借借鑒我公司以以往總承包施施工的類(lèi)似工工程的施工技技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)等，充分發(fā)發(fā)揮我公司在在施工技術(shù)、管管理上的優(yōu)勢(shì)勢(shì)，制定詳細(xì)細(xì)深入且有針針對(duì)性的各階階段施工組織織設(shè)計(jì)，并及及時(shí)向施工隊(duì)隊(duì)伍做好書(shū)面面交底工作。（3）認(rèn)真執(zhí)行我公司司企業(yè)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)關(guān)文件，確定定關(guān)鍵、特殊殊工序及質(zhì)量量控制點(diǎn)，制制定相應(yīng)的技技術(shù)保證措施施及質(zhì)量保證證計(jì)劃，并在在施工中得以以貫徹實(shí)施。（4）在組織施工前由由我公司總工工程師組織召召開(kāi)技術(shù)會(huì)議議，召集所有有施工項(xiàng)目部部技術(shù)管理人人員悉心研究究相關(guān)的設(shè)計(jì)計(jì)圖紙及技術(shù)術(shù)資料，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)做做好書(shū)面記錄錄，并向業(yè)主主及監(jiān)理工程程師匯報(bào)，需需更正處要經(jīng)經(jīng)各方簽字認(rèn)認(rèn)可。2、施工人員準(zhǔn)備（1）根據(jù)本工程實(shí)際際情況，我公公司將組建一一套精干、技技術(shù)資質(zhì)高和和經(jīng)驗(yàn)豐富且且承建過(guò)與本本工程類(lèi)似的的項(xiàng)目管理班班子，并保證證班子的所有有人員均擁有有崗位證書(shū)，特特別是本工程程項(xiàng)目經(jīng)理，將將選派具有國(guó)國(guó)家一級(jí)建造造師資質(zhì)的同同志擔(dān)任，滿(mǎn)滿(mǎn)足本工程項(xiàng)項(xiàng)目的各項(xiàng)要要求。（2）在勞務(wù)隊(duì)伍的選選擇上，從本本公司自有的的勞務(wù)公司的的骨干隊(duì)伍中中精心挑選經(jīng)經(jīng)驗(yàn)豐富，能能吃苦耐勞的的各工種優(yōu)秀秀班組施工人人員參加本工工程施工。3、施工物資（1）本工程施工用常常規(guī)物資，如如搭建臨設(shè)的的用料、臨時(shí)時(shí)辦公桌、辦辦公椅，各類(lèi)類(lèi)施工工具，測(cè)測(cè)量定位儀器器、消防器材材等，均提前前十天進(jìn)場(chǎng)，并并合理分類(lèi)堆堆放，派專(zhuān)人人看護(hù)。（2）施工用建筑材料料視施工階段段進(jìn)展情況計(jì)計(jì)劃材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)間，并均均保證提前進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，對(duì)于構(gòu)構(gòu)成工程實(shí)體體的建筑材料料將先編制詳詳細(xì)的物資需需求計(jì)劃，物物資儲(chǔ)備、申申請(qǐng)、訂貨計(jì)計(jì)劃，采購(gòu)加加工計(jì)劃，且且經(jīng)過(guò)業(yè)主及及監(jiān)理工程師師的審核、確確認(rèn)，所有進(jìn)進(jìn)場(chǎng)物資將預(yù)預(yù)先設(shè)定場(chǎng)地地分類(lèi)別堆放放，并作好標(biāo)標(biāo)識(shí)及產(chǎn)品保保護(hù)工作。（3）對(duì)于由業(yè)主供貨貨的材料物資資，我們將根根據(jù)工程進(jìn)展展的實(shí)際情況況事先編制施施工需用量計(jì)計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主主及監(jiān)理工程程師審核及批批準(zhǔn)，同時(shí)在在管理中派專(zhuān)專(zhuān)人負(fù)責(zé)安排排甲供料各有有關(guān)事宜，如如收料登記，指指定場(chǎng)地堆放放等。4、施工機(jī)械準(zhǔn)備（1）本工程單體建筑筑體量大，地地下車(chē)庫(kù)占地地面積大，故在施工工中采用的大大型施工機(jī)械械較多，因此此大型施工機(jī)機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)準(zhǔn)備，需根據(jù)據(jù)本工程總體體施工部署并并結(jié)合各分布布分項(xiàng)工程施施工順序，擬擬定施工機(jī)械械進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃劃，按計(jì)劃要要求安排精良良的機(jī)械設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行行保養(yǎng)和調(diào)試試。計(jì)劃配備備多臺(tái)塔吊和人貨兩用梯梯（及貨梯）?；A(chǔ)階段段必要時(shí)配備備1-2臺(tái)汽車(chē)吊。（2）對(duì)于小型施工機(jī)機(jī)械設(shè)備，根根據(jù)工程實(shí)際際需要合理配配置。（3）所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后均事先先規(guī)劃適當(dāng)?shù)牡奈恢猛７?，小小型設(shè)備則規(guī)規(guī)劃房間集中中儲(chǔ)存?zhèn)溆?。四、關(guān)鍵、特殊過(guò)程程控制點(diǎn)1、質(zhì)量保證體系概概述本公司為確保本工工程施工質(zhì)量量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，本著“管理上一流流、質(zhì)量出精精品、服務(wù)創(chuàng)創(chuàng)信譽(yù)”的質(zhì)量方針針，制定適用用于本工程的的質(zhì)量保證計(jì)計(jì)劃，加強(qiáng)過(guò)過(guò)程控制，高高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行本本公司質(zhì)量體體系程序文件件。通過(guò)制定質(zhì)量計(jì)劃劃，明確責(zé)任任部門(mén)與人、以以人為本的質(zhì)質(zhì)量管理思想想。2、關(guān)鍵工序、特殊殊過(guò)程控制點(diǎn)點(diǎn)本工程特殊過(guò)程控控制為：基坑坑防護(hù)、地下下室防滲、屋屋面防水工程程。本工程的關(guān)鍵工序序質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)為：測(cè)量定定位放線、模模板工程、鋼鋼筋工程、施施工預(yù)埋、地下室外墻墻及鋼筋砼樓樓板裂縫控制制、門(mén)窗工程程、樓地面工工程。3、安全保證體系及及關(guān)鍵部位的的安全控制3.1、項(xiàng)目安全全保證體系概概述本工程工期較長(zhǎng)，涉涉及到工種繁繁多，一部分分分部分項(xiàng)工程由業(yè)業(yè)主指定分包包進(jìn)行，工序序間交叉作業(yè)業(yè)較多。同時(shí)時(shí)由于本工程程建筑體量較較大，采用一一般的安全防防護(hù)方法而盲盲目投入安全全防護(hù)設(shè)施，必必然給工程成成本帶來(lái)較重重的負(fù)擔(dān)，為為此需采用科科學(xué)合理的安安全防護(hù)體系系，確保安全全施工目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)時(shí)有利于降低低工程成本。建筑工程的安全受受環(huán)境、時(shí)間間、空間、人人員、工種等等因素的影響響，不確定因因素很多，因因而在本期工工程將獨(dú)立建建立本標(biāo)工程程安全保證體體系，類(lèi)同ISO90001質(zhì)量保證體體系貫標(biāo)一樣樣，全員動(dòng)員員，通過(guò)制定定安全保證計(jì)計(jì)劃，加強(qiáng)施施工過(guò)程的安安全控制，落落實(shí)安全責(zé)任任人，以確保保安全施工目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本本安全保證計(jì)計(jì)劃在得到市市級(jí)有關(guān)安全全監(jiān)督部門(mén)的的批準(zhǔn)后，不不僅本公司全全體項(xiàng)目員工工須認(rèn)真貫徹徹，同時(shí)包括括業(yè)主指定分分包商在內(nèi)的的所有人員，均均須認(rèn)真進(jìn)行行安全保證體體系的貫標(biāo)。3.2、安全控制制難點(diǎn)概述本工程施工過(guò)程中中涉及到的工工種與施工人人員較多，在在施工最高峰峰期，施工人人員將達(dá)數(shù)百百人。本工程臨邊與洞口口較多，安全全防護(hù)的范圍圍較廣。在各個(gè)施工階段，特特別在裝修施施工階段，施施工機(jī)械較多多，臨時(shí)用電電的安全及消消防的安全控控制難度很大大。3.3、關(guān)鍵安全全控制重點(diǎn)部部位地下室施工階段，基基坑周邊防護(hù)護(hù)與基坑施工工安全。進(jìn)出工地車(chē)輛的交交通安全。高空立體防護(hù)。懸挑式腳手架及落落地式鋼管扣扣件腳手架、施施工吊籃的使使用安全。臨邊、洞口的安全全防護(hù)。立面裝修作業(yè)安全全防護(hù)。施工臨時(shí)用電安全全。各類(lèi)施工機(jī)械的使使用安全。多工種人員、業(yè)主主指定分包商商的安全防護(hù)護(hù)意識(shí)。工地內(nèi)的治安保衛(wèi)衛(wèi)。上下作業(yè)安全指揮揮系統(tǒng)。臨時(shí)消防。第六章施工機(jī)械及勞動(dòng)力力配備計(jì)劃一、擬投入的主要要施工機(jī)械設(shè)設(shè)備表序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份功率（KW）生產(chǎn)能力用于施工部位備注1蛙式夯土機(jī)HW-208臺(tái)國(guó)產(chǎn)20091.5回填土2潛水泵WQ-215套國(guó)產(chǎn)20105.5基礎(chǔ)階段3QT80塔吊R=45M8臺(tái)國(guó)產(chǎn)201032主體結(jié)構(gòu)4人貨兩用梯BAODA系列16臺(tái)國(guó)產(chǎn)200920裝飾階段5氧氣乙炔20套國(guó)產(chǎn)2011裝飾階段6交流電焊機(jī)B