工程估價建筑工程學(xué)院課件

工程估價2/6/20231

第二章工程定額原理2/6/20232目錄

工程定額

單價標(biāo)準(zhǔn)2/6/20233（一）概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺班數(shù)消耗建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格生產(chǎn)勞動組織合理機(jī)械運轉(zhuǎn)正常材料使用合理10m3100m210mt個2/6/20235（二）定額的分類

機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時間定額產(chǎn)量定額時間定額按生產(chǎn)要素分勞動定額機(jī)械臺班使用定額材料消耗定額2/6/20236按編制程序和用途分預(yù)算定額概算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對外確定工程造價設(shè)計單位設(shè)計概算業(yè)主方投資估算2/6/20237按主編單位和執(zhí)行范圍分專業(yè)部門定額臨時定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額按專業(yè)分安裝工程定額……市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額2/6/20239（一）性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額（二）概念：1.2施工定額在正常施工條件下人工工日數(shù)同一性質(zhì)施工過程各種材料消耗量機(jī)械臺班數(shù)生產(chǎn)消耗一定計量單位建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格工人班組或個人針對的人針對的物2/6/202310（三）施工定額的作用企業(yè)計劃管理的依據(jù)衡量工人勞動生產(chǎn)率計算工人勞動報酬組織施工生產(chǎn)的工具編制施工預(yù)算促進(jìn)生產(chǎn)水平提高編制預(yù)算定額2/6/2023112.編制方法實物法材料消耗量機(jī)械臺班消耗量實物單價法施工定額單價表編制方法定額表現(xiàn)形式勞動消耗量2/6/2023133.勞動定額

1）勞動定額的概念

勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。

2/6/2023142）勞動定額的表現(xiàn)形式

時間定額和產(chǎn)量定額時間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.937＝1.067m3。時間定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)2/6/202315

4）勞動定額測定方法勞動定額測定方法經(jīng)驗估計法統(tǒng)計分析法技術(shù)測定法比較類推法測時法寫實記錄法工作日寫實法簡易測定法2/6/202317

5）計算公式定額時間＝基本工作時間／(1－規(guī)范時間％)2/6/202318

例:現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的勞動定額，已知每m3砌體的基本工作時間為140min，準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為：5.45％、5.84％、2.49％，輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產(chǎn)量定額。

解：2/6/202319

4.材料消耗定額

材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。實體性材料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程實體所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等2/6/202321

必需消耗的材料，是指在合理用料的條件下，生產(chǎn)合格產(chǎn)品所需消耗的材料。它包括直接用于建筑和安裝工程的材料、不可避免的施工廢料、不可避免的材料損耗。

材料總消耗量＝凈用量＋損耗量＝凈用量×(1＋損耗率)

材料凈用量定額和材料損耗定額的計算數(shù)據(jù)，是通過現(xiàn)場技術(shù)測定、實驗室試驗、現(xiàn)場統(tǒng)計和理論計算等方法得的。2/6/202322

（1）現(xiàn)場技術(shù)測定法主要是編制材料損耗定額，也可以提供編制材料凈用量定額的參考數(shù)據(jù)。（2）實驗室試驗法主要是編制材料凈用量定額。用于施工生產(chǎn)時，需加以必要的調(diào)整方可作為定額數(shù)據(jù)。2/6/202323

如砌磚工程中磚和砂漿凈用量一般都采用以下公式計算：

①計算每立方米一磚墻磚的凈用量（塊數(shù)）

②計算每立方米一磚半墻磚的凈用量（塊數(shù)）2/6/202325

③計算砂漿用量（

）

式中1.07是砂漿實體積折合為虛體積的系數(shù)。砂和砂漿的損耗量是根據(jù)現(xiàn)場觀察資料計算的，并以損耗率表現(xiàn)出來。凈用量和損耗量相加，即等于材料的消耗總量。

m32/6/202326

一磚墻一磚半墻2/6/202329

(二)周轉(zhuǎn)性材料消耗量的計算施工中使用的周轉(zhuǎn)材料是在施工中工程上多次周轉(zhuǎn)使用的材料，如鋼、木腳手架、模板等。計算消耗量時應(yīng)按多次使用、分次攤銷的辦法確定。為了使周轉(zhuǎn)材料的周轉(zhuǎn)次數(shù)確定的接近合理，應(yīng)根據(jù)工程類別和適用條件進(jìn)行實地調(diào)查，結(jié)合有關(guān)的原始記錄、經(jīng)驗數(shù)據(jù)加以綜合取定。2/6/202330

影響周轉(zhuǎn)次數(shù)的主要因素一般有：材質(zhì)及功能、使用條件的好壞、施工速度、使用后的保管、保養(yǎng)和維修等。材料的攤銷量計算如下：

材料的攤銷量=一次使用量×攤銷系數(shù)一次使用量＝材料的凈用量×(1—材料損耗率)2/6/202331

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（一）確定正常的施工條件擬定機(jī)械工作正常條件，主要是擬定工作地點的合理組織和合理的工人編制。工作地點的合理組織，就是對施工地點機(jī)械和材料的放置位置、工人從事操作的場所，作出科學(xué)合理的平面布置和空間安排。3.3機(jī)械臺班定額消耗量的確定

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（二）機(jī)械工作時間消耗的分類機(jī)械工作時間的消耗分為必需消耗的時間和損失時間兩大類。見下圖。

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必須消耗的時間2/6/202335

1、必需消耗的工作時間在必需消耗的工作時間里，包括有效工作、不可避免的無負(fù)荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗。（1）有效工作的時間消耗，包括正常負(fù)荷下、有根據(jù)地降低負(fù)荷下和低負(fù)荷下工作的工時消耗。（2）不可避免的無負(fù)荷工作時間，是由施工過程的特點和機(jī)械結(jié)構(gòu)的特點造成的機(jī)械無負(fù)荷工作時間。2/6/202336

（3）不可避免的中斷工作時間，是與工藝過程的特點、機(jī)器的使用和保養(yǎng)、工人休息有關(guān)，所以它又可以分為與工藝過程的特點有關(guān)的不可避免中斷工作時間、與機(jī)械有關(guān)的不可避免中斷工作時間和工人休息時間三種。

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2、損失的工作時間損失的工作時間中，包括多余工作、停工和違背勞動紀(jì)律所消耗的工作時間。（1）機(jī)械的多余工作時間，是機(jī)械進(jìn)行任務(wù)內(nèi)和工藝過程內(nèi)未包括的工作而延續(xù)的時間。如工人沒有及時供料而使機(jī)器空運轉(zhuǎn)的時間。2/6/202338

（2）機(jī)械的停工時間，按其性質(zhì)也可分為施工本身造成和非施工本身造成的停工。前者是由于施工組織得不好而引起的停工現(xiàn)象，如由于未及時供給機(jī)械燃料而引起的停工。后者是由于氣候條件所引起的停工現(xiàn)象，如暴雨時壓路機(jī)的停工。

（3）違反勞動紀(jì)律引起的機(jī)械的時間損失，是指由于工人遲到早退或擅離崗位等原因引起的機(jī)器停工時間。2/6/202339

（三）確定機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率確定機(jī)械正常生產(chǎn)率時，必須首先確定機(jī)械純工作一小時的正常生產(chǎn)效率。機(jī)械純工作時間，就是指機(jī)械的必需消耗時間。機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率，就是在正常施工組織條件下，具有必需的知識和技能的技術(shù)工人操縱機(jī)械一小時的生產(chǎn)率。2/6/202340

根據(jù)機(jī)械工作特點的不同，機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率的確定方法，也有所不向，對于循環(huán)動作機(jī)械，確定機(jī)械純工作一小時正常生產(chǎn)率的計算公式如下：

機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間＝∑(循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時間)-交疊時間2/6/202341

機(jī)械純工作一小時正常生產(chǎn)數(shù)=機(jī)械純工作一小時正常循環(huán)次數(shù)×一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量對于連續(xù)動作機(jī)械，確定機(jī)械純工作一小時正常生產(chǎn)率要根據(jù)機(jī)械的類型和結(jié)構(gòu)特征，以及工作過程的特點來進(jìn)行。計算公式如下：2/6/202342

（四）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)，是指機(jī)械在工作班內(nèi)對工作時間的利用率。確定機(jī)械的正常利用系數(shù)。首先要擬定機(jī)械工作班的正常工作狀況，保證合理利用工時；其次要計算工作班正常狀況下準(zhǔn)備與結(jié)束工作，機(jī)械啟動、機(jī)械維護(hù)等工作所必須消耗的時間，以及機(jī)械有效工作的開始與結(jié)束時間。從而進(jìn)一步