地域買賣合同樣本（3篇）

第8頁共8頁地域買賣合?同樣本賣?方(以下簡?稱甲方)：?____?_???買方(?以下簡稱乙?方)：_?____?根據《民法?典》的有關?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經?協商，就乙?方向甲方購?買標準廠房?和使用配套?場地達成如?下協議。?一、基本?情況：1?、乙方購?買甲方坐落?在____?_市___?__區(qū)(?縣)___?__路__?___,_?____號?廠房___?__層，廠?房建筑面積?_____?平方米，并?配套場地_?____平?方米，按房?產證為準。?2、設備?為：3、?土地使用?權限為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日到?_____?年____?_月___?__日止，?實際年限按?產權證。?二、廠房?價格及其它?費用：廠?房和設備及?土地使用費?用總計為?萬元(大寫?)三、?付款方式、?期限及交房?期：1、?買賣款分?三次次付清?：(1)?_____?年____?_月___?__日前甲?方把廠房設?備通過有關?部門驗收合?格后交付乙?方使用，并?將公司法定?代表人和公?司相應營業(yè)?手續(xù)變更到?乙方名下同?時乙方在收?到甲方廠房?設備和相應?手續(xù)變更之?日支付人民?_____?萬元(大寫?);(2?)第二次?付款為在?第一次付款?后一個月內?支付萬元?(大寫)；?（3）?第三次付款?為在第二?次付款后三?個月內支付?萬元(大?寫)。2?、以上付?款以轉帳或?現金方式支?付均可，如?乙方逾期超?過一個月不?付款，甲方?有權終止合?同，并要求?乙方賠償違?約金給甲方?，違約金按?廠房和土地?總價的20?%計;若甲?方不能辦理?土地、房產?二證及公司?法定代表人?和公司相應?營業(yè)手續(xù)變?更，或將土?地、廠房抵?押給任何?第三方，則?該合同無效?，甲方無條?件全額退還?乙方所有的?購房款，并?按買賣總價?20%支付?給乙方作為?違約金。?四、其他?規(guī)定：1?、甲方在?辦理好產權?證后再給乙?方協助辦理?產權過戶手?續(xù)，在辦理?中發(fā)生的所?有費用契稅?、工本費等?由方負責?支付。2?、乙方所?購產權房可?以自由轉讓?或出租給其?他方辦業(yè)，?，受讓或承?租方企業(yè)可?以以本廠房?地址進行工?商注冊。?3、廠房?內土地屬批?租，廠區(qū)內?按現有的設?施配套使用?給乙方，未?經有關部門?同意，不得?擅自搭建簡?易棚及房屋?，甲方須協?助乙方辦理?搭建秘備的?簡易棚手續(xù)?。4、乙?方在所購房?屋內組織生?產、經營或?生活必須遵?紀守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項規(guī)定費?用。5、?本協議生效?前由于本廠?房、設備、?土地及公司?產生的一切?債權債務及?法律責任均?由甲方承擔?，與乙方無?關。6、?乙方使用?的用電和用?水增容量由?乙方提出申?請，甲方予?以協助辦理?，增容費用?由乙方向有?關部門按規(guī)?定交納。?7、本合?同未盡事宜?由雙方協商?補充確定，?與本合同具?有同等法律?效力，協商?不成的由_?____區(qū)?人民法院管?轄處理。?8、甲方?在完成售房?的全過程后?，則乙方有?權支配和使?用該廠房、?設備和土地?使用，甲方?無權干涉，?該土地的使?用費用由甲?方承擔。?9、本廠?房的質量保?修期為交付?后____?_年內有效?。五、違?約責任：?如違反本協?議的約定，?由違約方按?照買賣總價?格的20%?支付相對方?違約金。?六、本協議?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。七、本?協議一式兩?份，甲乙雙?方各持一份?。八、本?合同主體及?責任：1?、甲方：?_____?法定代表人?：____?_委托代理?人：___?__2、?乙方：_?____法?定代表人：?_____?委托代理人?：____?_(甲、?乙雙方所系?法定代表人?，具有連帶?及擔保責任?)甲方：?____?_??????????????乙方：__?___代?表(簽名?蓋章)：?代表(簽?名蓋章)：?電話：__?___??????????????電話：?_____?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日?簽約地址?地域買賣合?同樣本（二?）轉讓方?(以下簡稱?甲方)：?受讓方(以?下簡稱乙方?)：甲乙?雙方按照《?農村土地承?包法》《農?村土地承包?經營權流轉?管理辦法》?等有關法律?法規(guī)和國家?有關政策的?規(guī)定，本著?依法、自愿?、有償的原?則，經雙方?協商一致，?就土地轉讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉讓?標的甲方?將其承包經?營的位于_?____縣?鎮(zhèn)村組小地?名叫的土?地承包經營?權永久轉讓?給乙方。?2.地塊四?至：東齊?：西齊：?南齊：北齊?：3.面?積：二、?轉讓期限：?永久。三?、轉讓費：?共計人民幣?大寫：（?：）四?、支付方式?和時間：_?____年?_____?月____?_日前一次?性付清。以?甲方收據為?證。五、?雙方約定?1.本協議?自雙方簽字?（?。┲?甲方收款后?即生效。?2.自協議?生效之日起?，該地塊的?管理權及使?用權完全歸?乙方所有，?甲、乙方及?其家屬、親?屬人等不得?以任何借口?反悔，否則?，視為違約?。違約者，?按該地塊轉?讓費的三倍?價付給對方?。3.乙?方在使用該?地塊的過程?中，如出現?與該地塊的?爭端問題或?受到外人干?涉阻礙等事?端，甲方應?立即出面排?解，直至平?息糾紛，排?除障礙為止?，為乙方順?利使用該地?創(chuàng)造有利條?件。若因甲?方化解無效?導致乙方不?能順利使用?該地或因貽?誤時間所造?成的損失，?應由甲方負?責。六、?爭議條款?因本合同的?訂立、效力?、履行、變?更及終止等?發(fā)生爭議時?，甲乙雙方?應協商解決?，協商不成?的按下列第?種方式解?決：1、?提請村民委?員會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府、農業(yè)承?包合同管理?機關調解;?2、向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。七?、其他條款?本合同未?盡事宜，可?經雙方協商?一致簽定補?充協議。補?充協議與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?三份，由甲?乙雙方和村?委會各執(zhí)一?份。甲方?：身份證號?：____?_????????????住址：?_____?乙方：?身份證號：?_____?????????????住址：_?____?見證人?簽約日期?：年___?__月__?___日?地域買賣合?同樣本（三?）轉讓方?(以下簡稱?甲方)：?受讓方(以?下簡稱乙方?)：甲乙?雙方按照《?中華人民共?和國農村土?地承包法》?和《農村土?地承包經營?權流轉管理?辦法》等有?關法律法規(guī)?和國家有關?政策的規(guī)定?，本著依法?、自愿、有?償的原則，?經雙方協商?一致，就農?村土地承包?經營權轉讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉讓標?的：甲方?將其承包經?營的位于_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))__?___村_?____組?_____?畝土地的承?包經營權轉?讓給乙方從?事(主營項?目)生產經?營。地塊?名稱:坐?落(四至)?地塊數(?塊)面積?(畝)質?量等級(肥?力水平)?備注二、?轉讓期限?轉讓的39?;土地承包?經營權年限?為____?_年，即自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止(?轉讓期限不?得超過承包?期的剩余年?限)。三?、轉讓費?轉讓土地承?包經營權的?轉讓金為_?____元?。對甲方實?際投入資金?和人力改造?該地塊的補?償金為__?___元(?沒有補償金?時可填寫為?零元)。?四、支付方?式和時間?乙方采取下?列第___?__種方式?和時間支付?轉讓金和補?償金：1?、乙方采用?現金方式支?付轉讓金和?補償金(無?補償金時可?劃去)，支?付的時間和?方式為。?(為___?__年__?___月_?____日?前一次或多?次付清)?2、乙方采?用實物方式?支付轉讓金?和補償金(?無補償金時?可劃去)，?實物為__?___。支?付的時間和?方式為__?___。(?為____?_年___?__月__?___日前?一次或多次?付清)五?、承包經營?權轉讓土地?的交付時間?和方式甲?方應于__?___年_?____月?_____?日前將轉讓?土地交付乙?方。交付方?式為___?__。(雙?方須提請所?在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?農村土地承?包管理部門?、發(fā)包方、?雙方指定的?第三者中的?任一方鑒證?，乙方應向?甲方出具乙?方簽名的轉?讓土地交付?收據)六?、承包經營?權轉讓和使?用的特別約?定1、甲?方轉讓土地?承包經營權?須經發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理轉?讓認可手續(xù)?，在合同生?效后終止與?發(fā)包方的承?包關系。?2、甲方交?付的轉讓土?地必須符合?雙方約定的?標準。3?、乙方依據?合同獲得土?地承包經營?權后須與發(fā)?包方確立新?的承包關系?，辦理有關?手續(xù)。4?、乙方獲得?土地承包經?營權后，承?包期內依法?享有該土地?的使用、經?營決策、產?品處置和收?益等權利。?5、乙方?獲得土地承?包經營權后?，必須按土?地畝數承擔?國家政策規(guī)?定的費用和?其他義務。?6、乙方?必須管好用?好承包土地?，保護地力?，不得掠奪?性經營，并?負責保護好?承包土地上?的林木、排?灌設施等國?家和集體財?產。7、?乙方不得改?變土地的農?業(yè)用途。?8、其他約?定：___?__。七?、違約責任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應本?著誠信的原?則嚴格履行?合同義務。?如一方當事?人違約，應?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數額為__?___。?2、如果違?約金尚不足?以彌補守約?方經濟損失?時，違約方?應在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的具?體數額依具?體損失情況?確定。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及終止?等發(fā)生爭議?時，甲乙雙?方應協商解?決，協商不?成的按下列?第種方式?解決：1?、提請村民?委員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農業(yè)?承包合同管?理機關調解?；2、提?請仲裁委?員會仲裁；?3、向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。九?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經雙方?簽字并經轉?讓承包經營?權土地的所?在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?農村經營管?理機構鑒證?、備案后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經?雙方協商一?致簽定補