房屋轉(zhuǎn)讓合同（3篇）

第15頁共15頁房屋轉(zhuǎn)讓合?同本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?___地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：____?_地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?_____?經(jīng)辦人：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、誠(chéng)實(shí)?信用原則的?基礎(chǔ)上，同?意就乙方向?甲方購買房?屋項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?1、甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)座落于_?____市?_____?區(qū)____?_，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，房屋?用途為__?___，經(jīng)?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)測(cè)?定的建筑面?積為___?__平方米?。2、該?房屋所有權(quán)?證號(hào)為__?___(共?有權(quán)證號(hào)為?_____?)。土地使?用權(quán)取得方?式為___?__。3?、該房屋四?至界限：東?至____?_，南至_?____。?西至___?__，北至?_____?。4、隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓的附屬?設(shè)備、設(shè)施?：____?_。5、?該房屋租賃?情況___?__。第?二條房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?按建筑面積?計(jì)算，該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為[人民幣?]每平方米?_____?元，總金額?_____?元，大寫_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?(每平方米?價(jià)格精確到?小數(shù)點(diǎn)后兩?位)第三?條付款方?式雙方約?定按以下第?_____?項(xiàng)以(現(xiàn)金?、支票、其?他____?_)方式支?付房款：?1、一次性?付款：本?合同簽訂之?日起___?__天內(nèi)，?乙方一次性?將購房款支?付給___?__。2?、分期付款?：___?__。3?、其它方式?_____?。第四條?交房方式?：甲乙雙?方約定采用?下列第__?___種方?式交房：?(1)自本?合同簽訂之?日起___?__天內(nèi)，?甲方將房屋?交付給乙方?。(2)?其他方式_?____。?第五條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任乙方未?按本合同第?三條約定的?時(shí)間付款，?甲方有權(quán)按?累計(jì)應(yīng)付款?向乙方追究?違約利息，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?最后期限之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?__計(jì)算。?逾期付款超?過____?_天，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定追?究乙方的違?約責(zé)任：?(1)乙方?向甲方支付?違約金共計(jì)?_____?元整，合同?限期繼續(xù)履?行。若乙方?在____?_天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行合?同，遵照下?述第(2)?條處理。?(2)乙方?向甲方支付?違約金共計(jì)?_____?元整，合同?終止，乙方?將房屋退還?給甲方。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。第六?條甲方逾?期交房的違?約責(zé)任除?不可抗拒的?因素外，甲?方未按本合?同第四條約?定的時(shí)間交?房的，乙方?有權(quán)按累計(jì)?已付款向甲?方追究違約?利息，自本?合同規(guī)定的?最后交付期?限之第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期交?付超過__?___天，?乙方有權(quán)按?下述第__?___種約?定追究甲方?的違約責(zé)任?：(1)?甲方向乙方?支付違約金?共計(jì)___?__元整，?合同繼續(xù)限?期履行。若?甲方在__?___天內(nèi)?仍未繼續(xù)履?行合同，遵?照下述第(?2)條處理?。(2)?甲方向乙方?支付違約金?共計(jì)___?__元整，?合同終止。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。第?七條甲方保?證該房屋交?接時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，保?證已清除該?房屋原由甲?方設(shè)定的抵?押權(quán)。如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?乙方對(duì)該房?屋的各項(xiàng)基?本情況均做?了充分了解?。該房屋轉(zhuǎn)?讓后，如發(fā)?生破漏、開?裂等問題由?乙方承擔(dān)維?修責(zé)任。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定自?本合同生效?之日起，乙?方在三個(gè)月?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬?轉(zhuǎn)移手續(xù)。?甲方給予協(xié)?助。如因甲?方過失造成?乙方不能在?_____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，視為?甲方違約，?乙方有權(quán)退?房。甲方必?須在乙方提?出退房之日?起____?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并向乙方支?付違約金_?____元?整。第九?條該房屋轉(zhuǎn)?讓交易發(fā)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?由甲、乙雙?方按照有關(guān)?規(guī)定承擔(dān)。?第十條房?屋轉(zhuǎn)讓，該?房屋所屬土?地使用權(quán)利?、義務(wù)和責(zé)?任依法隨之?轉(zhuǎn)讓。第?十一條其他?約定事項(xiàng)_?____。?第十二條?本合同空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十三條甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個(gè)人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機(jī)?關(guān)公證。?第十四條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方同意?采用以下第?_____?種方式解決?。1、由?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?、向人民法?院起訴。?第十五條?本合同自_?____之?日起生效。?1、甲、?乙雙方簽字?。2、經(jīng)?_____?公證(涉外?房屋轉(zhuǎn)讓必?須公證)。?第十六條?本合同一式?_____?份，雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份。各?方所執(zhí)合同?均具有同等?效力。甲?方(簽章)?：____?_?????????乙方(?簽章)：_?____?甲方代理人?(簽章)：?_____?????乙方代?理人(簽章?)：___?__甲方?共有權(quán)人(?或承租人或?上級(jí)主管部?門)意見(?簽章)：_?____?簽定日期：?_____?年____?_月___?__日簽?定地點(diǎn)：_?____?房屋轉(zhuǎn)讓合?同（二）?一、本合同?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》，?由嘉興市規(guī)?劃與建設(shè)局?、嘉興市工?商行政管理?局制訂。?二、本合同?適用于單位?自管房或個(gè)?人私房(包?括房改房)?轉(zhuǎn)讓。三?、本合同中?的賣方必須?是房屋所有?權(quán)人(共有?權(quán)人)，所?稱房屋是指?已取得《房?屋所有權(quán)證?》的房屋。?四、本合?同中買賣雙?方委托房地?產(chǎn)中介公司?代理的，需?與代理公司?另外簽定委?托代理合同?。委托個(gè)人?代理并由代?理人簽定合?同的，應(yīng)提?供經(jīng)公證的?委托書。?從事委托代?理業(yè)務(wù)的房?地產(chǎn)中介公?司應(yīng)為經(jīng)批?準(zhǔn)具有相應(yīng)?資格的專業(yè)?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)。五?、本合同[?]中的內(nèi)容?為并列的選?擇項(xiàng)，須根?據(jù)實(shí)際情況?選擇打“√?”。六、?本合同為房?屋轉(zhuǎn)讓合同?示范文本，?本合同的部?分條款當(dāng)實(shí)?際情況未發(fā)?生或當(dāng)事人?雙方不作約?定時(shí)，應(yīng)在?條款前空格?部位打“×?”，以示刪?除。除國(guó)家?另有規(guī)定外?，任何一方?不得以“示?范合同印刷?內(nèi)容”為由?強(qiáng)迫另一方?接受。七?、乙方在簽?定本合同前?有權(quán)要求甲?方出示本合?同提及的甲?方有關(guān)證書?、證明文件?和物業(yè)管理?規(guī)定。八?、本合同條?款由嘉興市?規(guī)劃與建設(shè)?局、嘉興市?工商行政管?理局負(fù)責(zé)解?釋。嘉興?市房屋轉(zhuǎn)讓?合同(示范?文本)本?合同雙方當(dāng)?事人：__?___賣?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?_____?地址：_?____聯(lián)?系電話：?委托代理人?：____?_地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___買?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理機(jī)構(gòu)：_?____?經(jīng)辦人：_?____???????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致原則的基?礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲?方購買房屋?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況(?按房屋所有?權(quán)證填寫)?1、甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)坐落于嘉?興市___?__，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，房?屋用途為_?____，?房屋建筑面?積為___?__平方米?，車庫面積?_____?平方米。?2、該房屋?所有權(quán)證號(hào)?為____?_(共有權(quán)?證號(hào)為__?___)。?土地使用權(quán)?方式為__?___，土?地使用權(quán)證?號(hào)為___?__。3?、隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)備、?設(shè)施：__?___。?4、該房屋?租賃情況_?____。?第二條房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?按建筑面?積計(jì)算該套?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為[人民?幣][幣]?總金額(?小寫)__?___元，?大寫___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。第?三條付款方?式、時(shí)間?雙方約定按?以下第__?___項(xiàng)以?(現(xiàn)金、支?票、其他)?方式支付房?款：1、?一次性付款?：本合同?鑒定之日起?_____?天內(nèi)，乙方?一次性將購?房款支付給?_____?。2、分?期付款：?合同簽訂之?日起___?__幾天內(nèi)?，房屋及相?關(guān)權(quán)屬證明?交付時(shí)，權(quán)?屬證明過?戶后___?__3、?其它方式：?_____?第四條交?房方式：?甲乙雙方約?定采用下列?第____?_種方式交?房：(1?)自本合同?簽定之日起?_____?天內(nèi)，甲方?將房屋及房?屋鑰匙、房?產(chǎn)證、土地?使用證等相?關(guān)權(quán)屬證明?一并交付給?乙方。(?2)其他方?式____?_。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?未按本合同?第三條約定?的時(shí)間付款?，甲方有權(quán)?按累計(jì)應(yīng)付?款向乙方追?究違約利息?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款最后期限?之第二天起?至實(shí)際付?款之日止，?月息按__?___利率?計(jì)算。逾期?付款超過_?____天?，甲方有權(quán)?按下述第種?約定追究乙?方的違約責(zé)?任：(1?)乙方向甲?方支付違約?金共計(jì)__?___元整?，合同限期?繼續(xù)履行。?若乙方在?天內(nèi)仍未繼?續(xù)履行合同?，遵照下述?第(2)條?處理。(?2)乙方向?甲方支付違?約金共計(jì)_?____元?整，合同終?止，乙方將?房屋退還給?甲方。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。第六條?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任除不可?抗拒的因素?外，甲方未?按本合同第?四條約定的?時(shí)間交房的?，乙方有權(quán)?按累計(jì)已付?款向甲方追?究違約利息?，自本合同?規(guī)定的最后?交付期限之?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息按計(jì)算。?逾期交付超?過____?_天，乙方?有權(quán)按下述?第種約定追?究甲方的違?約責(zé)任：?(1)甲方?向乙方支付?違約金共計(jì)?_____?元整，合同?繼續(xù)限制履?行。若甲?方在天內(nèi)仍?未繼續(xù)履行?合同，遵照?下述第(2?)條處理。?(2)甲?方向乙方支?付違約金共?計(jì)____?_元整，合?同終止。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。第七?條甲方保證?該房屋交接?時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和拖欠?任何費(fèi)用(?如水電、煤?氣、有線電?話、物業(yè)管?理費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用)，保?證已清除該?房屋原由甲?方設(shè)定的抵?押權(quán)。如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋之前，確?認(rèn)該房屋承?租人已放棄?優(yōu)先購買權(quán)?，并取得房?屋權(quán)共有人?同意。(乙?方對(duì)該房屋?的各項(xiàng)基本?情況均做了?充分了解。?該房屋轉(zhuǎn)讓?后，如發(fā)生?破漏、開裂?等問題由乙?方承擔(dān)維修?責(zé)任。)?第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定自本?合同生效之?日起，乙方?在三個(gè)月內(nèi)?向房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房地?產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移?手續(xù)，甲方?積極給予協(xié)?助。如因甲?方過失造成?乙方不能在?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，視為甲?方違約，乙?方有權(quán)退房?。甲方必須?在乙方提出?退房之日起?天將乙方已?付款退還給?乙方，并向?乙方支付違?約金___?__元整。?第九條該?房屋轉(zhuǎn)讓交?易發(fā)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)由甲?乙雙方承擔(dān)?。第十條?房屋轉(zhuǎn)讓后?該房屋所屬?土地使用權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任依法?隨之轉(zhuǎn)讓。?第十一條?其他約定事?項(xiàng)____?_。第十?二條本合同?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)部?門法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?三條甲、乙?一方或雙方?為境外組織?或個(gè)人的，?本合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所在?地公證機(jī)關(guān)?公證。第?十四條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方同意采?用以下第_?____種?方式解決。?1、由[?嘉興仲裁委?員會(huì)][_?____仲?裁委員會(huì)]?仲裁。2?、向人民法?院起訴。?第十五條本?合同自__?___之日?起生效。?1、甲、乙?雙方簽字。?2、經(jīng)_?____公?證(涉外房?屋轉(zhuǎn)讓必須?公證)。?第十六條本?合同一式_?____份?，其中甲乙?雙方、房屋?權(quán)屬登記部?門及契稅部?門各執(zhí)一份?。合同未盡?事項(xiàng)，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章后與?本合同具有?同等法律效?應(yīng)甲方(?簽章)__?___乙方?(簽章)?委托代理人?_____?委托代理人?(簽章)?(簽章)?簽定日期：?_____?年____?_月___?__日簽?定地點(diǎn)：?房屋轉(zhuǎn)讓合?同（三）?賣方：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_買方：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___依?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，雙方?在自愿、平?等和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣一事達(dá)成?協(xié)議，訂立?本合同。?第一條交?易房產(chǎn)情況?。賣方所?擁有的房地?產(chǎn)座落于深?圳市___?__區(qū)__?___路_?____小?區(qū)____?_房(以下?簡(jiǎn)稱該物業(yè)?)，建筑面?積為___?__平方米?(具體面積?以政府有關(guān)?主管部門的?確認(rèn)為準(zhǔn))?，房地產(chǎn)證?號(hào)碼為__?___，其?他情況__?___。買?方對(duì)該房地?產(chǎn)情況已充?分了解。房?地產(chǎn)內(nèi)附著?設(shè)施見附表?。第二條?成交價(jià)格?。該物業(yè)?之轉(zhuǎn)讓成交?價(jià)為人民幣?/港幣_(tái)_?___元(?￥____?_)。第?三條付款?方式。1?、買方在簽?署本合約時(shí)?向賣方支付?人民幣_(tái)_?___元(?￥____?_)作為購?房定金，賣?方在收取定?金后向買方?出具收據(jù)。?2、人民?幣_(tái)___?_元作為第?二部分樓款?，付款方式?如下(買方?只可選擇一?種)：(?1)一次性?付款(__?___)?①上述第二?部分樓款民?幣_(tái)___?_元(￥_?____)?須在簽署《?深圳市房地?產(chǎn)買賣合同?(現(xiàn)售)》?時(shí)或之前全?部付清，且?該合同須于?_____?年____?_月___?__日或之?前簽署。?②買賣雙方?同意，上述?第二部分樓?款由買方先?交予銀行做?資金監(jiān)管。?③國(guó)土局?正式受理由?買賣雙方簽?署的《深圳?市房地產(chǎn)買?賣合同(現(xiàn)?售)》，且?過戶轉(zhuǎn)讓手?續(xù)全部辦理?完畢并領(lǐng)取?新房產(chǎn)證后?，監(jiān)管銀行?將第二部分?樓款付清給?賣方。(?2)銀行按?揭付款(_?____)?①買方須?于交納定金?后____?_天內(nèi)首期?款人民幣_(tái)?____元?(￥___?__)(注?;具體的首?期款金額以?銀行按揭承?諾書為準(zhǔn))?在指定銀行?做資金監(jiān)管?帳;并前往?銀行、律師?樓等地簽署?有關(guān)按揭的?文件;依時(shí)?交納由按揭?而產(chǎn)生的律?師、保險(xiǎn)、?公證、評(píng)估?、登記費(fèi)等?，買方不得?借故推托，?否則視為違?約。②在?銀行承諾貸?款并出具承?諾書后的三?天內(nèi)，買方?須和銀行落?實(shí)計(jì)清首期?房款(補(bǔ)交?或多退)，?即上述第二?部分樓款總?額減去銀行?承諾貸款之?金額，同時(shí)?買賣雙方簽?署《深圳市?房地產(chǎn)買賣?合同(現(xiàn)售?)》并且辦?理過戶手續(xù)?。③過戶?轉(zhuǎn)讓手續(xù)全?部辦理完并?且買方領(lǐng)取?到新房產(chǎn)證?后，銀行將?監(jiān)管的房款?付清給賣方?。第四條?繳納相關(guān)?稅費(fèi)按政?府有關(guān)規(guī)定?，買賣雙方?需付稅費(fèi)：?①營(yíng)業(yè)稅;?②增值稅;?③印花稅;?④城建維護(hù)?稅;⑤產(chǎn)權(quán)?登記稅;⑥?契稅;⑦所?得稅;⑧公?證費(fèi);⑨查?證費(fèi);⑩其?它：___?__。其?中買方支付?上述___?__項(xiàng)費(fèi)用?，賣方支付?上述__?___項(xiàng)費(fèi)?用。第五?條交樓時(shí)?間買賣雙?方同意交樓?時(shí)間為__?_