樓房買賣合同（2篇）

第6頁共6頁樓房買賣?合同立?合同人以?下簡(jiǎn)稱?賣方：甲?方買方：?乙方經(jīng)?充分協(xié)商?，甲乙雙?方現(xiàn)就房?屋買賣事?宜訂條約?如下：?甲方自愿?將下列房?屋賣給乙?方所有，?并已收取?乙方購房?定金人民?幣（大寫?）。1?、房屋狀?況（請(qǐng)按?《房屋所?有權(quán)證》?填寫）?房屋座落?：幢號(hào)?室號(hào)?建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)?建筑面?積（平方?）用途?2、該?房屋的所?有權(quán)證號(hào)?為：__?____?____?；國有土?地使用權(quán)?證號(hào)為：?____?____?__。?3、該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式“?√”：出?讓（?）、劃?撥（?）本合?同一經(jīng)簽?訂，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?。二、?甲乙雙方?商定成交?價(jià)格為人?民幣（￥?）元，大?寫：佰拾?萬仟佰拾?元整，乙?方在_?___年?____?月___?_日前分?次付清，?付款方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?。乙方?支付房款?具體約定?為：1?、于前，?支付甲方?房款；?2、于前?，支付甲?方房款；?3、。?三、甲?方于__?__年_?___月?____?日前將房?屋及附屬?物正式交?付給乙方?使用。甲?方在房屋?正式交付?乙方時(shí)，?應(yīng)將該房?屋騰空，?清結(jié)該房?屋已發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話、有?線電視、?物業(yè)管理?等各項(xiàng)費(fèi)?用，并將?付訖憑證?及該房屋?的鑰匙交?于乙方驗(yàn)?收。四?、甲方應(yīng)?就該房屋?的所處環(huán)?境、用途?、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)?、設(shè)施、?質(zhì)量等現(xiàn)?狀、情況?如實(shí)告知?乙方，并?無任何隱?瞞。乙方?對(duì)該房屋?的所處環(huán)?境、用途?、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)?、設(shè)施、?質(zhì)量等現(xiàn)?狀、情況?均已知悉?，并無任?何異議。?五、甲?方將戶口?于___?_年__?__月_?___日?前從該房?屋遷出。?六、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?七、乙方?中途違約?，乙方無?權(quán)要求甲?方返還定?金。甲方?中途違約?，甲方應(yīng)?在違約之?日起日內(nèi)?雙倍返還?定金給乙?方。乙方?不能按期?向甲方付?清購房款?，或甲方?不能按期?向乙方交?付房產(chǎn)，?每逾期一?日，由違?約一方向?對(duì)方給付?房地產(chǎn)價(jià)?款千分之?的違約金?。八、?上述房地?產(chǎn)辦理過?戶手續(xù)所?需繳納的?契稅由方?承擔(dān)，營(yíng)?業(yè)稅由方?承擔(dān)，印?花稅由方?承擔(dān)，個(gè)?人所得稅?由方承擔(dān)?，向房產(chǎn)?交易部門?交納的手?續(xù)費(fèi)由方?承擔(dān)。其?它稅費(fèi)約?定情況：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?九、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決。?協(xié)商不成?，任何一?方均可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?十、本?合同經(jīng)雙?方簽章即?生效，須?共同遵守?。本合同?未盡事項(xiàng)?，可另行?議定，其?補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?章后與本?契約具有?同等效力?。十一?、本合同?一式叁份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，市?房地產(chǎn)交?易管理部?門一份。?十二、?甲乙雙方?約定隨之?轉(zhuǎn)讓的附?屬裝修設(shè)?施為。十?三、其它?約定事項(xiàng)?。甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方?（簽章）?：___?____?___?共有權(quán)人?：地址：?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?年___?_月__?__日?樓房買賣?合同（二?）買方?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?、賣方_?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)，?茲為房屋?預(yù)定買賣?事宜，雙?方協(xié)議訂?立本協(xié)議?，各條款?如下：?第一條?房屋基地?坐落：_?___等?____?號(hào)土地上?，___?_形式_?___樓?房屋約_?___平?方米(含?陽臺(tái)、公?共設(shè)施在?內(nèi)，以土?地局核定?的圖樣為?準(zhǔn))，精?確面積以?當(dāng)?shù)卣?機(jī)關(guān)丈量?結(jié)果為依?據(jù)。第?二條本?約房屋預(yù)?定買賣金?額人民幣?____?圓整(包?括房屋造?價(jià)以及施?工用料說?明所列各?項(xiàng)在內(nèi))?。第三?條付款?辦法(?一)自備?款人民幣?____?元整。?第一期簽?約金：人?民幣_(tái)_?__元整?，于簽約?時(shí)交付(?包括訂金?在內(nèi)，不?另立據(jù))?。第二?期款：人?民幣_(tái)_?__元整?，于開工?時(shí)交付。?第三期?款：人民?幣_(tái)__?_元整，?于地下層?基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)?完成時(shí)交?付。第?四期款：?人民幣_(tái)?___元?整，于第?壹樓結(jié)構(gòu)?完成時(shí)交?付。第?五期款：?人民幣_(tái)?___元?整，于第?貳樓結(jié)構(gòu)?完成時(shí)交?付。第?六期款：?人民幣_(tái)?___元?整，于第?叁樓結(jié)構(gòu)?完成時(shí)交?付。第?七期款：?人民幣_(tái)?___元?整，于第?肆樓結(jié)構(gòu)?完成時(shí)交?付。(?二)貸款?人民幣_(tái)?___元?整，如無?需貸款的?，應(yīng)依下?列期限按?時(shí)交付。?(1)?外飾完成?時(shí)交付人?民幣_(tái)_?__元整?。(2?)使用許?可證時(shí)交?付人民幣?____?元整。?(3)甲?方接到乙?方通知交?屋日期三?天內(nèi)將尾?款人民幣?____?元整及其?他應(yīng)負(fù)擔(dān)?的各項(xiàng)費(fèi)?用全部付?清后乙方?應(yīng)將本約?房屋交付?予甲方。?第四條?前條第?二項(xiàng)如辦?理貸款時(shí)?，應(yīng)依另?立的代辦?貸款委托?書的約定?辦理。?第五條?前條第二?項(xiàng)貸款，?甲方應(yīng)自?使用許可?證領(lǐng)到日?起至貸款?領(lǐng)到日止?支付銀行?放款利率?計(jì)算的利?息予乙方?。第六?條本約?房屋的施?工標(biāo)準(zhǔn)，?按建筑管?理機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)的建筑?圖說及本?約所附施?工說明辦?理，不得?有省工減?料現(xiàn)象發(fā)?生，甲方?對(duì)于內(nèi)部?裝設(shè)變更?時(shí)，須征?得乙方的?同意，所?需工料費(fèi)?用另行計(jì)?算。第?七條乙?方應(yīng)自本?工程開工?之日起_?___工?作天內(nèi)完?工，如有?逾期，乙?方愿每逾?一日給付?甲方人民?幣_(tái)__?_元以作?逾期罰款?金，但如?因天災(zāi)_?___非?人力所能?抗拒的事?故發(fā)生，?或因甲方?變更設(shè)計(jì)?，或甲方?延遲交款?所致的，?不在此限?。第八?條關(guān)于?樓下空地?及樓頂陽?臺(tái)使用權(quán)?屬范圍如?下(一?)樓下空?地除公共?通行的樓?梯、通道?、畸零地?、分割地?外均屬底?層所有人?保管使用?。(二?)四樓屋?頂陽臺(tái)除?公共設(shè)施?外，歸頂?樓所有人?保管使用?。第九?條樓梯?、通道、?及巷道均?系公共通?行，任何?一層住戶?均不得放?置影響通?行的物品?以利通行?。第十?條本約?房屋所有?權(quán)登記所?需各項(xiàng)產(chǎn)?權(quán)憑證由?乙方負(fù)責(zé)?提供，于?房屋完工?時(shí)，交由?乙方特約?的代書統(tǒng)?一辦理，?登記所需?的房屋契?稅、監(jiān)證?費(fèi)、登記?費(fèi)、復(fù)丈?費(fèi)、印花?稅、代理?費(fèi)等，按?通知期限?內(nèi)由甲方?負(fù)擔(dān)并交?付予乙方?。第十?一條若?因使用道?路，政府?課征有關(guān)?道路的任?何費(fèi)用以?及其他臨?時(shí)稅捐時(shí)?，均由甲?方按所占?的持分土?地面積分?擔(dān)。第?十二條?本約房屋?所需繳納?的房屋稅?，自本工?程完工水?電接通之?日起，其?稅單不論?開具甲方?或乙方名?義，皆應(yīng)?歸甲方負(fù)?擔(dān)繳納?第十三條?本約乙?方已向土?地局領(lǐng)得?建造許可?證，并依?計(jì)劃施工?，而甲方?未及時(shí)列?為起造人?時(shí)，乙方?已完成部?分工程所?需契稅，?則依法由?甲方負(fù)擔(dān)?，但若經(jīng)?列為起造?人，甲方?不得要求?變更起造?人名義，?以利工程?順利進(jìn)行?。第十?四條本?約甲方應(yīng)?付乙方的?各期價(jià)款?應(yīng)于接到?通知書五?日內(nèi)給付?現(xiàn)款，倘?逾十五日?仍未繳付?的，即視?同自愿放?棄權(quán)利，?本約即行?作廢，所?繳價(jià)款俟?甲方自行?另召新訂?戶以一個(gè)?月為限，?逾一個(gè)月?則乙方可?沒收甲方?所繳的全?部?jī)r(jià)款，?以及已完?成的房屋?，甲方均?無異議。?逾期損失?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?，自逾期?繳款日起?至另召新?訂戶之日?止每逾一?日以人民?幣_(tái)__?_元計(jì)算?。此外，?若甲方以?支票支付?應(yīng)付的款?項(xiàng)，倘支?票全部或?一部分不?能兌現(xiàn)時(shí)?，視為違?約。第?十五條?本約房屋?移交甲方?接管后，?乙方負(fù)責(zé)?保留一年?(門窗、?玻璃、水?電配件或?非因施工?不良導(dǎo)致?損壞的，?不在此限?)第十?六條甲?方應(yīng)憑乙?方所給遷?入證明及?本協(xié)議書?始得遷入?，并取得?遷入證明?前必須繳?清各期款?頂、各項(xiàng)?稅費(fèi)以及?代書費(fèi)。?第十七?條本約?甲方全權(quán)?委托乙方?代為監(jiān)造?施工，甲?方不得因?其他原因?中止或片?面解除本?約，乙方?為工程的?進(jìn)行及施?工的監(jiān)造?，均應(yīng)以?善良管理?人的注意?為之，若?有本約所?未規(guī)定事?項(xiàng)，雙方?應(yīng)本著公?平合理的?方式，依?照一般工?程慣例處?理。第?十八條?本約一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份為憑。?委建人?甲方(蓋?章)：_?____?____?_??承建?人乙方(?蓋章)：?____?____?__住?址：__?____?____?????