個人買賣合同（3篇）

第8頁共8頁個人買賣合?同出讓方?(甲方)：?_____?????????身?份證號：_?____?受讓方(乙?方)：__?___?????????身份證?號：___?__經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商并經(jīng)?村委同意，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議如?下：一、?轉(zhuǎn)讓地塊概?況1、該?地塊位于_?____，?土地面積為?_____?平方米。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?農(nóng)業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲、乙雙方?通過自愿協(xié)?商，經(jīng)村委?同意，通過?貨幣買賣形?式無償轉(zhuǎn)讓?。2、土?地轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣大?寫：___?__?萬元?(￥：__?___元)?。三、付?款方式：?雙方在簽訂?協(xié)議之日，?乙方一次性?支付給甲方?土地轉(zhuǎn)讓款?人民幣大寫?：____?_萬元，本?土地轉(zhuǎn)讓屬?一次性買賣?處理。四?、本合同簽?訂后，甲方?就所轉(zhuǎn)讓的?該宗土地的?土地使用權(quán)?及與土地使?用權(quán)有關(guān)的?其他權(quán)利、?權(quán)益及收益?等均歸乙方?所享有;日?后如有征用?等的，土地?征用賠償款?、青苗補償?等與土地使?用權(quán)有關(guān)的?全部權(quán)益均?歸乙方享有?，甲方不得?以任何理由?提出異議。?五、該土?地轉(zhuǎn)讓后雙?方均確認無?爭議事情發(fā)?生，并保證?不發(fā)生任何?事端。六?、違約責任?：如甲方違?約，則按賣?價總金額3?倍賠償乙方?。七、本?合同經(jīng)雙方?自愿達成，?無任何欺哄?行為。雙方?簽字捺印后?生效，永不?翻悔。七?、本協(xié)議一?式三份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，村?委留一份。?甲方(簽?名)：__?___乙?方(簽名)?：____?____?__年__?___月_?____日?個人買賣?合同（二）?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__?買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?甲方根據(jù)《?中華人民共?和國___?__市房地?產(chǎn)管理法》?以及___?__市有關(guān)?開放二級市?場的相關(guān)規(guī)?定，通過購?買方式已取?得座落于的?39;房屋?所有權(quán)。?房屋所有權(quán)?證編號：?乙方自愿購?買甲方房屋?，甲方出售?該房屋時亦?同時將該房?屋己分攤的?土地使用面?積和土地使?用期限轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第一條：房?屋成交價?1、雙方同?意上述房屋?出售并達成?以下條件，?建筑面積為?_____?平方米，房?屋總價為_?____（?小寫），_?____元?整（大寫）?。2、房?屋售價中包?含公共維修?基金。3?、房屋交易?時所產(chǎn)生的?：營業(yè)費、?個人所得費?的由承擔。?第二條：?付款方式?1、乙方應(yīng)?在簽定《房?屋買賣合同?》同時，支?付購房定金?計____?_元（小寫?）；___?__元整（?大寫）。定?金在交首付?款時轉(zhuǎn)為首?付款。2?、在簽定《?房屋買賣合?同》后10?個工作日內(nèi)?，乙方付甲?方首付款_?____元?（小寫）；?_____?元整（大寫?）（含定金?）。3、?房產(chǎn)交稅過?戶后，乙方?通過銀行貸?款支付余款?_____?（小寫）_?____元?整（大寫）?，并與銀行?放款日支付?給甲方。?4、首付款?余款房屋成?交價第三?條：甲方?同意在乙方?取得乙方的?《房屋所有?權(quán)證》后_?____日?內(nèi)將房屋交?付給乙方。?交房前所發(fā)?生的水、電?、煤氣、暖?氣、物業(yè)費?由甲方承擔?，交房后由?乙方承擔。?第四條：?甲方在交?付乙方物業(yè)?時應(yīng)確保物?業(yè)，水、電?、暖、煤、?物業(yè)管理費?、房費已結(jié)?清；沒有固?定不可移動?裝修物品的?破壞；房屋?本身沒有影?響房屋使用?或美觀的破?壞；第五?條：乙方?同意甲方物?業(yè)管理單位?對該物業(yè)的?統(tǒng)一管理。?第六條：?甲方的承諾?和保證1?、其合法擁?有轉(zhuǎn)讓房屋?的完全的房?屋所有權(quán)，?在房屋及相?關(guān)土地使用?權(quán)上，不存?在任何抵押?、留置或其?他擔保權(quán)益?，亦不存在?正在履行之?中的《租賃?合同》和其?他人的優(yōu)先?購買權(quán)。?2、房屋交?付至乙方之?日，甲方對?轉(zhuǎn)讓房屋和?物業(yè)管理費?不存在任何?欠繳的款項?。3、本?協(xié)議簽署之?日起，除按?本合同規(guī)定?，甲方將不?采取任何對?其擁有的該?房屋的權(quán)利?和權(quán)益產(chǎn)生?不利影響的?措施。4?、按照法律?的要求積極?配合辦理過?戶手續(xù)，即?時提供所需?的全套文件?資料。第?七條：乙方?的承諾和保?證1、按?本合同規(guī)定?的期限向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?房款。2?、承擔房屋?在房屋交付?日后由于乙?方在使用過?程中產(chǎn)生的?所有風險。?3、按照?法律的要求?積極配合辦?理過戶手續(xù)?，即時提供?所需的全套?文件資料。?第八條：?房屋產(chǎn)權(quán)更?名1、在?乙方向甲方?支付首付款?后，甲、乙?方應(yīng)各自或?委派代表到?房屋所在管?理機構(gòu)處共?同辦理《房?屋轉(zhuǎn)讓》手?續(xù)，雙方應(yīng)?按國家和_?____市?或有關(guān)部門?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費。?2、甲乙雙?方保證積極?配合辦理房?屋更名過戶?手續(xù)，提供?全部所需的?資料。第?九條：違約?責任在合?同生效后，?雙方應(yīng)嚴格?履行合同的?各項條款，?不得擅自變?更和解除。?如有違反，?應(yīng)按以下條?款由違約方?承擔違約和?賠償責任。?1、乙方?未按本合同?規(guī)定向甲方?支付房款，?視為乙方逾?期付款，每?逾期___?__日，乙?方應(yīng)按應(yīng)付?而未付價款?的萬分之五?支付違約金?，逾期滿_?____日?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，甲方有?權(quán)向乙方收?取總房款2?0%違約金?，乙方將房?屋歸還甲方?，甲方將乙?方已付房款?退還乙方，?因次發(fā)生的?相關(guān)費用由?乙方承擔。?2、如因?_____?市房產(chǎn)政策?原因?qū)е略?房屋無法正?常過戶，甲?乙雙方均不?承擔違約責?任，已支付?房款在乙方?退還甲方所?有房屋更名?手續(xù)所需文?件后___?__日內(nèi)甲?方如數(shù)退還?乙方，每逾?期____?_日，甲方?應(yīng)按未返還?價款的萬分?之五支付違?約金。3?、本合同生?效后，除不?可抗力外，?甲乙雙方不?得撤消合同?。如因單方?原因致使本?合同終止，?違約方將支?付給對方成?交價的20?%作為違約?金。4、?不可抗力系?指;不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況;。第?十條：本?合同自雙方?簽字之日起?生效，未盡?事宜雙方可?另簽補充協(xié)?議，本合同?的附件和雙?方簽定的補?充協(xié)議，為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?同等的法律?效力。第?十一條：有?關(guān)爭議1?、本合同的?訂立、效力?、解釋、履?行和爭議的?解決，均受?中華人民共?和國法律的?管轄。2?、本合同在?履行過程中?如發(fā)生爭議?，應(yīng)盡量通?過友好協(xié)商?方式或通過?調(diào)解解決。?若經(jīng)協(xié)商或?調(diào)解不能達?成一致協(xié)議?時，雙方同?意均可按以?下（二）?（大寫數(shù)字?）種方式解?決糾紛：?（一）提交?北京仲裁委?員會仲裁；?（二）任?何一方均可?向房地產(chǎn)所?在地人民法?院提起訴訟?。第十一?條：生效說?明本契約?正本一式叁?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份，交房地?局備案一份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?甲方：__?___??????????????乙方：?_____?代表人：?_____?代表人：_?____?證件號碼：?_____?證件號碼：?_____?電話：_?____電?話：___?__簽約?日期：__?___簽約?日期：__?___個?人買賣合同?（三）訂?立合同雙方?：供方：?_____?需方：_?____?供需雙方本?著平等互利?、協(xié)商一致?的原則，簽?訂本合同，?以資雙方信?守執(zhí)行。?第一條商品?名稱、種類?、規(guī)格、單?位、數(shù)量?第二條商品?質(zhì)量標準?商品質(zhì)量標?準可選擇下?列第___?__項作標?準：1.?附商品樣本?，作為合同?附件。2?.商品質(zhì)量?，按照__?___標準?執(zhí)行。。?3.商品質(zhì)?量由雙方議?定。第三?條商品單價?及合同總金?額1.商?品定價，供?需雙方同意?按____?_定價執(zhí)行?。如因原料?、材料、生?產(chǎn)條件發(fā)生?變化，需變?動價格時，?應(yīng)經(jīng)供需雙?方協(xié)商。否?則，造成損?失由違約方?承擔經(jīng)濟責?任。2.?單價和合同?總金額：_?____。?第四條包?裝方式及包?裝品處理_?____。?第五條交?貨方式1?.交貨時間?：____?_。2.?交貨地點：?_____?。3.運?輸方式：_?____。?第六條驗?收方法__?___。?第七條預(yù)付?貨款第八?條付款日期?及結(jié)算方式?_____?。第九條?運輸及保險?_____?。第十條?運輸費用負?擔____?_。第十?一條違約責?任1.需?方延付貨款?或付款后供?方無貨。使?對方造成損?失，應(yīng)償付?對方此批貨?款總價__?___%的?違約金。?2.供方如?提前或延期?交貨或交貨?不足數(shù)量者?，供方應(yīng)償?付需方此批?貨款總值_?____%?的違約金。?需方如不按?交貨期限收?貨或拒收合?格商品，亦?應(yīng)按償付供?方此批貨款?總值___?__%的違?約金。任意?一方如提出?增減合同數(shù)?量，變動交?貨時間，應(yīng)?提前通知對?方，征得同?意，否則應(yīng)?承擔經(jīng)濟責?任。3.?供方所發(fā)貨?品有不合規(guī)?格、質(zhì)量或?霉爛等情況?，需方有權(quán)?拒絕付款，?但須先行辦?理收貨手續(xù)?，并代為保?管和立即通?知供方，因?此所發(fā)生的?一切費用損?失，由供方?負責，如經(jīng)?供方要求代?為處理，并?須負責迅速?處理，以免?造成更大損?失，其處理?方法由雙方?協(xié)商決定。?4.約定?的違約金，?視為違約的?損失賠償。?雙方?jīng)]有約?定違約金或?者預(yù)先賠償?額的計算方?法的，損失?賠償額應(yīng)當?相當于違約?所造成的損?失，包括合?同履行后可?以獲得的利?益，但不得?超過違反合?同一方訂立?合同時應(yīng)當?預(yù)見到的因?違反合同可?能造成的損?失。第十?二條當事人?一方因不可?抗力不能履?行合同時，?應(yīng)當及時通?知對方，并?在合理期限?內(nèi)提供有關(guān)?機構(gòu)出具的?證明，可以?全部或部分?免除該方當?事人的責任?。第十三?條本合同在?執(zhí)行中發(fā)生?糾紛，簽訂?合同雙方不?能協(xié)商解決?時，可向人?民法院提出?訴訟。第?十四條合同?執(zhí)行期間，?如因故不能?履行或需要?修改，必須?經(jīng)雙方同意?，并互相換?文或另訂合?同，方為有?效。需方?：____?_????