物業(yè)管理項(xiàng)目委托合同（5篇）

物業(yè)管理?項(xiàng)目委托?合同甲?方：乙?方：根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在自愿?平等、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲方將?全權(quán)委托?于乙方實(shí)?行物業(yè)管?理，訂立?本合同。?一、委?托管理的?范圍及事?項(xiàng)(一?)、管理?范圍：?甲方將位?于委托給?乙方實(shí)行?統(tǒng)一管理?、綜合服?務(wù)。物?業(yè)類(lèi)型：?建筑占?地：平方?米，建筑?面積：平?方米(?二)、管?理事項(xiàng)：?1、房?屋的使用?、維修、?養(yǎng)護(hù)。包?括：樓梯?間、門(mén)廳?、走廊、?地面等。?2、區(qū)?域內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施維?修、養(yǎng)護(hù)?、運(yùn)行和?管理。包?括：供水?、供電、?照明、消?防及其他?設(shè)備設(shè)施?。3、?市政公用?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的維修、?養(yǎng)護(hù)、管?理。包括?：道路、?化糞池、?溝渠、自?行車(chē)棚、?停車(chē)場(chǎng)等?。4、?公用綠地?、花木、?建筑小品?等的養(yǎng)護(hù)?、管理。?5、公?共衛(wèi)生的?清潔、垃?圾收集、?清運(yùn)。?6、交通?與車(chē)輛停?放秩序的?管理。?7、安全?巡視、門(mén)?崗值勤、?安全監(jiān)控?、人員登?記。8?、管理與?物業(yè)相關(guān)?的工程圖?紙，住用?戶(hù)檔案與?竣工驗(yàn)收?資料。?二、委托?管理期限?：年。即?____?年___?_月__?__日始?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、雙方的?責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?。(一?)、甲方?：1、?代表和維?護(hù)產(chǎn)權(quán)人?、使用人?的合法權(quán)?益。2?、制定業(yè)?主公約并?監(jiān)督物業(yè)?產(chǎn)權(quán)人、?使用人遵?守公約。?3、審?定乙方擬?定的物業(yè)?管理制度?、年度計(jì)?劃、財(cái)政?預(yù)決算。?4、檢?查監(jiān)督乙?方管理工?作的實(shí)施?及制度執(zhí)?行情況。?5、向?乙方提供?商業(yè)用房?和管理用?房。6?、向乙方?提供物業(yè)?管理所需?的圖紙、?檔案、資?料。7?、負(fù)責(zé)保?證按規(guī)定?、按時(shí)交?納物業(yè)管?理費(fèi)。?8、協(xié)助?處理本合?同生效前?發(fā)生的管?理遺留問(wèn)?題。9?、協(xié)助乙?方做好物?業(yè)管理工?作和宣傳?教育、文?化活動(dòng)。?2、每?月由行政?事務(wù)管理?部檢查和?機(jī)關(guān)或外?租單位雙?打分，雙?方各占_?___%?，合計(jì)占?總積分的?____?%，3?、每季度?由主管部?門(mén)及公司?領(lǐng)導(dǎo)綜合?評(píng)定一次?，占總積?分的__?%。三?、獎(jiǎng)懲?1、由于?乙方原因?影響甲方?工作秩序?、工作環(huán)?境，每發(fā)?生一次罰?款300?~___?_元。?2、乙方?工作質(zhì)量?達(dá)不到<?物業(yè)管理?服務(wù)內(nèi)容?及標(biāo)準(zhǔn)>?所規(guī)定，?經(jīng)考核后?低于__?__分的?，物業(yè)管?理按同比?例削減。?3、乙?方工作質(zhì)?量基本達(dá)?到<物業(yè)?管理服務(wù)?內(nèi)容及標(biāo)?準(zhǔn)>所規(guī)?定，經(jīng)考?核后為_(kāi)?___分?的，物業(yè)?管理費(fèi)全?額繳交。?附則?一、本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可對(duì)?本合同條?款進(jìn)行修?訂、更改?或補(bǔ)充，?以書(shū)面合?同為準(zhǔn)。?二、因?合同原因?造成乙方?執(zhí)行錯(cuò)誤?，可對(duì)甲?方提出復(fù)?議意見(jiàn)，?以書(shū)面形?式為準(zhǔn)，?并由甲方?負(fù)責(zé)解釋?及處理。?三、因?房屋建筑?質(zhì)量、設(shè)?備設(shè)施質(zhì)?量或安裝?技術(shù)等原?因，達(dá)不?到使用功?能，造成?重大事故?的，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任并做善?后處理產(chǎn)?生的質(zhì)量?事故的直?接原因，?。以政府?主管部門(mén)?的鑒定為?準(zhǔn)。四?、本合同?執(zhí)行期間?，如遇不?可抗力致?使合同無(wú)?法履行時(shí)?，雙方應(yīng)?按有關(guān)法?律規(guī)定及?時(shí)協(xié)調(diào)處?理。五?、本合同?自簽字之?日起生效?。六、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)份。?甲方(?章)：_?____?____?_???????乙方(章?)：__?____?____?代表人?：___?____?___????????代表?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日物業(yè)?管理項(xiàng)目?委托合同?（二）?委托方：?____?____?__受?托方：_?____?____?_委托?方___?_委托受?托方__?__對(duì)項(xiàng)?目進(jìn)行建?設(shè)期全過(guò)?程管理，?為確保該?項(xiàng)目建設(shè)?規(guī)模、標(biāo)?準(zhǔn)、投資?和建設(shè)工?期，使該?項(xiàng)目在驗(yàn)?收合格、?保修期滿?后保質(zhì)順?利交付委?托方，特?訂閱合同?如下，以?資共同遵?守。一?、工程概?況1.?工程名稱(chēng)?：___?____?___?2.立項(xiàng)?批文：_?____?____?_3.?建設(shè)地點(diǎn)?：___?____?___?4.建設(shè)?規(guī)模：_?____?____?_二、?雙方權(quán)力?與義務(wù)?1.受托?方權(quán)力與?義務(wù)(?1)受托?方接受委?托方委托?承擔(dān)本項(xiàng)?目建設(shè)期?法人，代?表委托方?對(duì)本工程?項(xiàng)目組織?實(shí)施進(jìn)行?全過(guò)程管?理及服務(wù)?，承擔(dān)本?項(xiàng)目建設(shè)?過(guò)程中建?設(shè)單位管?理責(zé)任與?權(quán)利。?(2)按?項(xiàng)目立項(xiàng)?批復(fù)，組?織項(xiàng)目方?案論證，?可行性研?究，充分?考慮委托?方使用需?要、建設(shè)?功能和有?關(guān)規(guī)劃設(shè)?計(jì)要求，?編制工程?初步設(shè)計(jì)?及概算報(bào)?委托方批?準(zhǔn)。(?3)負(fù)責(zé)?按照批準(zhǔn)?的初步設(shè)?計(jì)和概算?，組織編?制施工圖?設(shè)計(jì)和預(yù)?算。(?4)編制?適合本工?程實(shí)際的?資金及進(jìn)?度計(jì)劃，?報(bào)委托方?批準(zhǔn)。?(5)負(fù)?責(zé)協(xié)助委?托方申報(bào)?規(guī)劃、建?管、投資?等有關(guān)手?續(xù)，取得?投資許可?證、施工?許可證等?開(kāi)工所需?相關(guān)證照?。(6?)在公開(kāi)?招標(biāo)原則?下，受委?托方委托?選擇確定?勘測(cè)、監(jiān)?理、設(shè)計(jì)?、施工等?相關(guān)單位?。(7?)負(fù)責(zé)設(shè)?立本工程?建設(shè)所需?項(xiàng)目資金?專(zhuān)戶(hù)，根?據(jù)審批的?年度記劃?和工程進(jìn)?度領(lǐng)取建?設(shè)資金，?并按規(guī)定?使用。?(8)嚴(yán)?格按批準(zhǔn)?和審定的?建設(shè)規(guī)模?、功能、?標(biāo)準(zhǔn)和概?算組織建?設(shè)，如有?超出“三?控制”范?圍的高速?意見(jiàn)和重?大設(shè)計(jì)變?更，報(bào)委?托方審批?執(zhí)行。?(9)嚴(yán)?格按批準(zhǔn)?的進(jìn)度組?織實(shí)施，?保證項(xiàng)目?按合同規(guī)?定的期限?建成，并?確保工程?質(zhì)量。?(10)?定期向委?托方匯報(bào)?工程進(jìn)度?，接受委?找方的監(jiān)?督和管理?。(1?1)組織?各單項(xiàng)工?程的質(zhì)量?驗(yàn)必，申?報(bào)項(xiàng)目竣?工驗(yàn)收。?工程驗(yàn)收?合格后，?向委托方?及時(shí)送交?竣工結(jié)算?資料和竣?工財(cái)務(wù)決?算報(bào)表，?經(jīng)審批后?辦理資產(chǎn)?登記。辦?理工程移?交事宜，?同時(shí)向有?關(guān)部門(mén)移?交完整的?建設(shè)檔案?資料。?(12)?負(fù)責(zé)工程?后保修事?宜。2?.委托方?權(quán)力與義?務(wù)(1?)委托方?作為本工?程基本建?設(shè)程序的?管理部門(mén)?，對(duì)該項(xiàng)?目行使業(yè)?主職責(zé)。?(2)?合同簽訂?后，及時(shí)?向受托方?移交前期?工作手續(xù)?，協(xié)助受?托方做好?工程建設(shè)?過(guò)程中涉?及有關(guān)工?作，為受?托方的工?作創(chuàng)造良?好的外部?條件。?(3)審?核受托方?項(xiàng)目建設(shè)?書(shū)、可行?性研究、?初步設(shè)計(jì)?(概算)?、施工圖?設(shè)計(jì)(預(yù)?算)、工?程進(jìn)度計(jì)?劃、資金?使用計(jì)劃?并給予及?時(shí)回復(fù)。?(4)?負(fù)責(zé)按批?準(zhǔn)后的工?程進(jìn)度計(jì)?劃、資金?使用計(jì)劃?安排建設(shè)?資金，并?督促建設(shè)?資金按期?支付運(yùn)載?受托方項(xiàng)?目資金專(zhuān)?戶(hù)。(?5)參與?項(xiàng)目建設(shè)?過(guò)程中招?投標(biāo)、設(shè)?備、材料?選定及質(zhì)?量驗(yàn)收等?有關(guān)工作?。(6?)按照建?設(shè)進(jìn)度計(jì)?劃，稽查?工程質(zhì)量?、進(jìn)度規(guī)?模、標(biāo)準(zhǔn)?及資金使?用情況，?及時(shí)審核?實(shí)施過(guò)程?中重大設(shè)?計(jì)變更及?資金調(diào)整?計(jì)劃。?(7)協(xié)?調(diào)解決工?程中重大?問(wèn)題，為?受托方提?供必要的?現(xiàn)場(chǎng)辦公?場(chǎng)所，幫?助受托方?辦理施工?用水、用?電等有關(guān)?手續(xù)。?(8)負(fù)?責(zé)組織竣?工結(jié)算驗(yàn)?收，在竣?工驗(yàn)收后?及時(shí)與受?托方辦理?接收手續(xù)?。三、?工程投資?及合同價(jià)?款1.?受托方應(yīng)?將本項(xiàng)目?方案、論?證、可行?性研究、?測(cè)量、鉆?探、工程?設(shè)計(jì)、監(jiān)?理、質(zhì)量?、紅線等?各種證照?辦理費(fèi)用?控制在規(guī)?定額度以?內(nèi)。2?.受托方?項(xiàng)目管理?費(fèi)按工程?結(jié)算審計(jì)?后造價(jià)的?____?計(jì)取。?3.規(guī)劃?、城市管?理和其他?管理政策?性各種繳?費(fèi)，經(jīng)雙?方與有關(guān)?部門(mén)交涉?認(rèn)可后，?受托方提?前申報(bào)，?委托方及?時(shí)支付。?四、工?程質(zhì)量?設(shè)計(jì)質(zhì)量?：___?____?___?施工質(zhì)量?：___?____?___?五、受托?方應(yīng)不遺?余力地工?作，盡量?滿足委托?方工程進(jìn)?度需求?本工程工?期為_(kāi)_?__，其?中開(kāi)工時(shí)?間為_(kāi)_?__，施?工工期為?六、獎(jiǎng)?懲辦法?1.受托?方通過(guò)采?取科學(xué)管?理辦法，?提出合理?的建議，?優(yōu)化設(shè)計(jì)?和施工方?案，在達(dá)?到設(shè)計(jì)要?求，滿足?使用功能?和“三控?二保”的?前提下，?委托方給?予受托方?____?獎(jiǎng)勵(lì)。?2.由于?受托方未?按合同約?定完成管?理內(nèi)容，?未經(jīng)委托?方批準(zhǔn)擅?變更項(xiàng)目?建設(shè)方案?(規(guī)模、?標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)?容等)，?超出委托?方審批的?規(guī)模、內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?造成投資?增加或因?組織不力?致使工期?延遲，委?托方有權(quán)?扣減管理?費(fèi)，并由?受托方自?有資金彌?補(bǔ)損失。?七、其?他1.?委托方任?命的本工?程實(shí)施管?理協(xié)調(diào)總?代表為_(kāi)?___，?受托方總?代表為_(kāi)?___，?雙方不論?哪方換人?均需提前?一星期書(shū)?面行文通?知對(duì)方。?2.現(xiàn)?場(chǎng)管理辦?法及專(zhuān)業(yè)?管理細(xì)則?由雙方現(xiàn)?場(chǎng)總代表?協(xié)商制定?。__?__本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?通過(guò)協(xié)商?后另訂。?___?_本合同?雙方簽字?后蓋章后?生效。?本協(xié)議一?式捌份，?正本二份?，雙方各?執(zhí)一份;?副本陸份?，雙方各?執(zhí)三份。?正副本具?有同等效?力。委?托方(公?章)：_?____?____?_受托方?(公章)?：___?____?___法?定代表人?：___?____?___?委托代表?人：__?____?____?電話：?____?____?__地?址：__?____?____?賬戶(hù)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___??委托代表?人：__?____?____?電話：_?____?____?_????????地址?：___?____?___賬?戶(hù)：__?__年_?___月?____?日物業(yè)?管理項(xiàng)目?委托合同?（三）?甲方(委?托人)：?乙方(?被委托人?)：甲?方擬委托?乙方對(duì)_?___項(xiàng)?目進(jìn)行建?設(shè)期全過(guò)?程管理，?為確保該?項(xiàng)目建設(shè)?規(guī)模、標(biāo)?準(zhǔn)、投資?和建設(shè)工?期，使該?項(xiàng)目在驗(yàn)?收合格、?保修期滿?后保質(zhì)順?利交付甲?方，根據(jù)?，中華人?民共和國(guó)?合同法及?相關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)?雙方充分?協(xié)商，對(duì)?____?項(xiàng)目的委?托管理事?項(xiàng)達(dá)成一?致，特訂?立合同，?以資共同?遵守。?一、工程?概況1?、工程名?稱(chēng)：2?，3、?國(guó)土證：?4、用?途：商業(yè)?、住宅?5、建設(shè)?地點(diǎn)：?6、建設(shè)?規(guī)模：?二、雙方?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方權(quán)利?與義務(wù)?(1)乙?方接受甲?方委托，?在本項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)期內(nèi)?代表甲方?對(duì)本工程?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?組織實(shí)施?全過(guò)程管?理及服務(wù)?，承擔(dān)本?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?過(guò)程中建?設(shè)單位責(zé)?任與權(quán)利?。(2?)根據(jù)甲?方對(duì)項(xiàng)目?的初步設(shè)?想，組織?專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)?機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)?目進(jìn)行市?場(chǎng)調(diào)查、?項(xiàng)目定位?及方案論?證，在充?分考慮市?場(chǎng)需求的?前提下，?組織設(shè)計(jì)?機(jī)構(gòu)進(jìn)行?規(guī)劃案的?設(shè)計(jì)。根?據(jù)規(guī)劃設(shè)?計(jì)的批準(zhǔn)?方案作出?項(xiàng)目工程?估算。?(3)組?織設(shè)計(jì)機(jī)?構(gòu)進(jìn)行初?步設(shè)計(jì)及?施工圖設(shè)?計(jì)，并按?照批準(zhǔn)的?施工圖設(shè)?計(jì)組織制?工程預(yù)算?。編制適?應(yīng)于本工?程實(shí)際的?資金及進(jìn)?度計(jì)劃，?報(bào)甲方批?準(zhǔn)。(?4)負(fù)責(zé)?申報(bào)項(xiàng)目?公司的資?質(zhì)申辦、?項(xiàng)目規(guī)劃?、建管、?國(guó)土、環(huán)?保及其他?項(xiàng)目報(bào)建?的全部相?關(guān)手續(xù)，?取得施工?許可證等?開(kāi)工所需?相關(guān)證照?。(5?)確定勘?測(cè)、監(jiān)理?、施工、?材料與設(shè)?備供應(yīng)商?、造價(jià)審?計(jì)、等相?關(guān)參建單?位。乙方?負(fù)責(zé)編制?招標(biāo)書(shū)及?合約條款?，并組織?招標(biāo)，招?標(biāo)書(shū)及合?約條款須?事先報(bào)甲?方批準(zhǔn)。?(6)?負(fù)責(zé)編制?本工程建?設(shè)所需資?金計(jì)劃，?經(jīng)甲方審?批后，乙?方負(fù)責(zé)在?批準(zhǔn)的年?度計(jì)劃和?季度計(jì)劃?范圍內(nèi)按?工程實(shí)際?進(jìn)度及時(shí)?審核并向?甲方提交?工程款支?付申請(qǐng)。?乙方必須?嚴(yán)格按批?準(zhǔn)和審定?的建設(shè)規(guī)?模、功能?、標(biāo)準(zhǔn)和?預(yù)算組織?建設(shè)，一?切變更、?調(diào)整、改?變均需事?前報(bào)甲方?批準(zhǔn)同意?。(7?)嚴(yán)格按?批準(zhǔn)的進(jìn)?度組織實(shí)?施工程建?設(shè)，乙方?保證項(xiàng)目?按合同規(guī)?定的期限?建成，并?確保工程?質(zhì)量。由?于甲方未?按期向施?工方支付?建設(shè)資金?，由此造?成的經(jīng)濟(jì)?、工期損?失，乙方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?(8)?定期向甲?方匯報(bào)工?程進(jìn)度，?接受甲方?的監(jiān)督和?管理。?(9)組?織各單項(xiàng)?工程的質(zhì)?量驗(yàn)收，?申報(bào)項(xiàng)目?竣工驗(yàn)收?。工程驗(yàn)?收合格后?，向甲方?及時(shí)送交?竣工結(jié)算?資料和竣?工財(cái)務(wù)決?算報(bào)表。?辦理工程?移交事宜?，同時(shí)向?有關(guān)部門(mén)?移交完整?的建設(shè)檔?案資料。?(10?)負(fù)責(zé)工?程竣工后?保修事宜?。2、?甲方權(quán)利?與義務(wù)?(1)甲?方作為本?工程基本?建設(shè)程序?的管理方?，對(duì)該項(xiàng)?目行使業(yè)?主職權(quán)。?(2)?合同簽訂?后，及時(shí)?向乙方移?交前期工?作手續(xù)，?協(xié)助乙方?做好工程?建設(shè)過(guò)程?中涉及有?關(guān)部門(mén)單?位相關(guān)工?作，為乙?方的工作?創(chuàng)造良好?的外部條?件。(?3)審核?乙方項(xiàng)目?建議書(shū)、?初步設(shè)計(jì)?、施工圖?設(shè)計(jì)及預(yù)?算、工程?進(jìn)度計(jì)劃?、資金使?用計(jì)劃并?給予及時(shí)?回復(fù)。?(4)負(fù)?責(zé)按期向?施工方支?付工程進(jìn)?度款項(xiàng)。?(5)?參與項(xiàng)目?建設(shè)過(guò)程?中招投標(biāo)?、設(shè)備、?材料選定?及質(zhì)量驗(yàn)?收等有關(guān)?工作，選?定項(xiàng)目建?設(shè)的參建?單位。?(6)按?照建設(shè)進(jìn)?度計(jì)劃，?稽查工程?質(zhì)量、安?全、進(jìn)度?、成本、?標(biāo)準(zhǔn)及資?金使用情?況，及時(shí)?審核實(shí)施?過(guò)程中重?大設(shè)計(jì)變?更及資金?調(diào)整計(jì)劃?。(7?)協(xié)助解?決工程中?重大問(wèn)題?，為乙方?提供必要?的現(xiàn)場(chǎng)辦?公場(chǎng)所，?協(xié)助乙方?辦理施工?用水、用?電等有關(guān)?手續(xù)。?(8)負(fù)?責(zé)組織竣?工財(cái)務(wù)決?算，在竣?工驗(yàn)收后?及時(shí)與乙?方辦理項(xiàng)?目接收手?續(xù)。三?、工程投?資及合同?價(jià)款1?、乙方應(yīng)?將本項(xiàng)目?方案、論?證、可行?性研究、?測(cè)量、鉆?探、工程?設(shè)計(jì)、監(jiān)?理、質(zhì)量?監(jiān)督、紅?線等各種?證照辦理?費(fèi)用控制?在國(guó)家規(guī)?定額度以?內(nèi)。2?、乙方項(xiàng)?目管理費(fèi)?按工程總?成本的_?___%?計(jì)取。工?程總成本?指完成全?部工程所?需的總成?本，包括?但不限于?設(shè)計(jì)、地?勘、監(jiān)理?、建安工?程費(fèi)、報(bào)?建費(fèi)、項(xiàng)?目室內(nèi)外?配套工程?費(fèi)等工程?費(fèi)。3?、規(guī)劃、?城市管理?和其他政?策性各種?繳費(fèi)，經(jīng)?雙方與有?關(guān)部門(mén)交?涉認(rèn)可后?，乙方提?前申報(bào)，?并向甲方?提供政府?相關(guān)部門(mén)?出具的繳?費(fèi)通知單?，甲方據(jù)?此直接向?有關(guān)部門(mén)?交納。?四、項(xiàng)目?管理費(fèi)的?支付方式?：管理費(fèi)?的支付在?施工期間?暫按甲方?批準(zhǔn)的工?程成本預(yù)?算計(jì)算，?全部費(fèi)用?以審計(jì)后?的財(cái)務(wù)決?算的數(shù)據(jù)?為依據(jù)進(jìn)?行結(jié)算：?1、項(xiàng)?目取得施?工執(zhí)照之?日一周內(nèi)?，甲方向?乙方支付?管理費(fèi)_?__%;?2、項(xiàng)?目封頂后?一周內(nèi)，?甲方向乙?方支付管?理費(fèi)__?_%;?3、工程?竣工驗(yàn)收?合格，辦?理完綜合?驗(yàn)收合格?證后一周?內(nèi)，甲方?向乙方支?付管理費(fèi)?___%?;4、?余款在辦?理完工程?結(jié)算后根?據(jù)工程實(shí)?際造價(jià)一?周內(nèi)結(jié)清?。五、?工程質(zhì)量?設(shè)計(jì)質(zhì)?量：合格?施工質(zhì)?量：合格?六、乙?方應(yīng)不遺?余力地工?作，滿足?業(yè)主工程?進(jìn)度要求?。項(xiàng)目進(jìn)?度嚴(yán)格按?照框架合?同進(jìn)度實(shí)?施，詳見(jiàn)?本合同進(jìn)?度計(jì)劃附?表。七?、獎(jiǎng)懲辦?法及違約?責(zé)任：?1、乙方?通過(guò)采取?科學(xué)管理?辦法，提?出合理的?建議，優(yōu)?化設(shè)計(jì)和?施工方案?，在達(dá)到?設(shè)計(jì)要求?、滿足使?用功能的?前提下，?嚴(yán)格控制?各項(xiàng)成本?。在完成?預(yù)期利潤(rùn)?的情況下?，甲方可?酌情對(duì)乙?方給與一?定的獎(jiǎng)勵(lì)?。2、?乙方應(yīng)嚴(yán)?格要求派?駐工地的?工作人員?，遵守職?業(yè)操守，?不得與任?何參建單?位私自往?來(lái)、謀取?私利。否?則，甲方?視情節(jié)輕?重有權(quán)勒?令乙方予?以改正、?要求換人?、直至終?止本合同?;如給甲?方造成損?失的，乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方未按合?同約定完?成管理內(nèi)?容，或未?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)擅自變?更項(xiàng)目建?設(shè)方案(?規(guī)模、標(biāo)?準(zhǔn)和內(nèi)容?等)，或?超出甲方?審批的規(guī)?模、內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)造?成投資增?加，甲方?可拒絕批?準(zhǔn)并嚴(yán)令?乙方改正?，所造成?的損失由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?，在管理?費(fèi)中扣除?，超出部?分由乙方?承擔(dān)。由?于甲方指?令所造成?的損失或?工期延誤?，乙方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。如?因政府有?關(guān)部門(mén)強(qiáng)?令滿足有?關(guān)城市建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，?乙方應(yīng)及?時(shí)通報(bào)甲?方，取得?甲方的諒?解同意。?4、甲?方應(yīng)按期?向乙方支?付管理費(fèi)?，如因甲?方拖延支?付管理費(fèi)?而使乙方?無(wú)法正常?開(kāi)展工作?，并導(dǎo)致?工程建設(shè)?受影響，?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?甲方應(yīng)賠?償乙方的?損失。?八、其它?1、甲?方任命的?本工程實(shí)?施管理協(xié)?調(diào)總代表?為_(kāi)__?_，乙方?總代表為?____?，雙方不?論哪方換?人均需提?前一星期?書(shū)面行文?通知對(duì)方?。2、?現(xiàn)場(chǎng)管理?辦法及專(zhuān)?業(yè)管理細(xì)?則由乙方?提出，甲?方現(xiàn)場(chǎng)總?代表審批?，供乙方?現(xiàn)場(chǎng)工作?人員的遵?守。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，雙方通?過(guò)協(xié)商后?另訂。?4、本合?同雙方簽?字后蓋章?后生效。?本協(xié)議?一式肆份?，雙方各?執(zhí)貳份;?具有同等?法律效力?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法定代?表人：_?____?____?_委托?代表人：?____?____?__?????委?托代表人?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?帳戶(hù)：_?____?____?_????????帳戶(hù)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日物業(yè)?管理項(xiàng)目?委托合同?（四）?甲方：重?慶市北碚?區(qū)競(jìng)立物?業(yè)管理有?限公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)法?定代表人?：譚朝義?住址：?乙方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?法定代?表人：?住址：?鑒于甲方?需將西充?電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目物業(yè)管?理進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓;乙方?擁有合法?從事物業(yè)?管理資質(zhì)?條件。對(duì)?此甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?轉(zhuǎn)讓西充?電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目給乙方?進(jìn)行物業(yè)?管理一事?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?達(dá)成如下?一致協(xié)議?：一、?甲方同意?將西充電?影院商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓給乙?方進(jìn)行物?業(yè)管理。?二、乙?方同意接?受甲方的?轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)?西充電影?院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)?行物業(yè)管?理。三?、轉(zhuǎn)讓物?業(yè)管理期?限從二0?一___?_年__?__月_?___日?起至西充?電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主委?員會(huì)終止?乙方對(duì)該?項(xiàng)目物業(yè)?管理之日?止。四?、本合同?書(shū)的生效?應(yīng)征得西?充電影院?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主?同意，對(duì)?此乙方承?諾已征詢(xún)?業(yè)主(或?房屋租賃?戶(hù))同意?。五、?從本合同?書(shū)簽訂生?效之日起?，甲方在?與西充電?影院商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目?業(yè)主(或?房屋租賃?戶(hù))簽訂?的《物業(yè)?管理合同?》中，所?約定的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?六、本?合同書(shū)簽?訂生效之?日前，西?充電影院?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主?(或房屋?租賃戶(hù))?所欠甲方?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?、電費(fèi)，?對(duì)原與甲?方已簽訂?物管合同?的業(yè)主(?或房屋租?賃戶(hù))，?乙方同意?先按__?__%自?行墊付甲?方(附清?單)，然?后乙方向?欠款的業(yè)?主(或房?屋租賃戶(hù)?)收取物?管、水、?電欠費(fèi)和?滯納金、?違約金。?對(duì)原與甲?方未簽訂?物管合同?的業(yè)主(?或房屋租?賃戶(hù))，?鑒于已實(shí)?際享受物?管服務(wù)的?事實(shí)，根?據(jù)國(guó)家的?相關(guān)法律?法規(guī)，其?業(yè)主(或?房屋租賃?戶(hù))應(yīng)予?繳納物管?費(fèi)，該費(fèi)?用由乙方?依據(jù)合法?程序負(fù)責(zé)?追收繳納?。七、?乙方承諾?接受原甲?方在西充?電影院商?業(yè)廣場(chǎng)工?作的物管?人員(包?括保安、?清潔工)?，保證其?工資及福?利待遇不?得低于原?標(biāo)準(zhǔn)，并?按國(guó)家相?關(guān)政策作?相應(yīng)調(diào)整?。在物管?人員(包?括保安、?清潔工)?交接過(guò)程?中若產(chǎn)生?矛盾糾紛?或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償問(wèn)題均?由乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)解?決。八?、甲方將?西充電影?院商業(yè)廣?場(chǎng)A2區(qū)?___樓?建筑面積?作為物管?用房(含?室內(nèi)部分?辦公用品?)及該商?業(yè)廣場(chǎng)的?水電設(shè)施?、公共區(qū)?域設(shè)施(?電梯、照?明、綠化?、道路等?)一并交?給乙方(?附清單)?，有乙方?使用并負(fù)?責(zé)維修、?維護(hù)。且?A2區(qū)_?__樓只?能用作物?管辦公不?得將此房?變賣(mài)、出?租或抵押?。九、?乙方經(jīng)營(yíng)?期間有權(quán)?對(duì)該區(qū)道?路、空間?等進(jìn)行合?理規(guī)劃、?管理和使?用。十?、對(duì)連接?原廣播局?通道處、?橋面及臨?河道下面?的防洪層?空間，在?不影響房?屋主體質(zhì)?量、安全?并通過(guò)城?建規(guī)劃等?前提下，?可以進(jìn)行?合理利用?，所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方自行?負(fù)責(zé)，產(chǎn)?生的收益?概由乙方?享有。?十一、甲?方原商業(yè)?廣場(chǎng)售房?部(化風(fēng)?山公園入?口旁)無(wú)?償交付乙?方(從簽?訂合同即?日起)，?如遇政府?部門(mén)要求?拆遷，乙?方應(yīng)無(wú)條?件予以服?從，拆遷?事宜概由?乙方與政?府接洽。?十二、?乙方管理?西充電影?院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目物?業(yè)期間，?應(yīng)依法經(jīng)?營(yíng)。其收?益歸乙方?所有，債?務(wù)由乙方?承擔(dān)。?十三、乙?方因物業(yè)?管理向西?充電影院?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主?(或房屋?租賃戶(hù))?收取的物?業(yè)管理費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，按?甲方與西?充電影院?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主?簽訂的《?物業(yè)管理?合同》約?定的標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。非?經(jīng)合法程?序，乙方?不得擅自?提高物業(yè)?管理收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)。?十四、本?合同書(shū)生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格履?行自己的?合同義務(wù)?。十五?、本合同?書(shū)經(jīng)甲、?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?協(xié)議一