天津市商品房買賣合同住宅類（3篇）

天津市商?品房買賣?合同（住?宅類)?天津市工?商行政管?理局監(jiān)制?天津市?國土資源?和房屋管?理局填?寫說明?1、本合?同適用于?住宅類商?品房買賣?時使用。?2、合?同當事人?訂立合同?前，須認?真協(xié)商各?項條款。?合同一經?簽字或蓋?章即生效?（當事人?另有約定?的除外）?，任何條?款的變更?須經雙方?協(xié)商一致?后，簽字?或蓋章確?認。3?、合同應?當通過天?津市商品?房銷售管?理系統(tǒng)下?載，空格?部分若為?空白句，?應用“/?”劃掉。?涂改之處?，須經合?同當事人?簽字或蓋?章確認。?4、合?同自訂立?之日起_?___日?內，當事?人應到商?品房買賣?合同登記?備案機關?登記備案?。合同發(fā)?生重大變?更、解除?及合同文?本遺失的?，應及時?到原備案?機關辦理?相關手續(xù)?。5、?本合同不?得翻印。?合同編?號：天?津市商品?房買賣合?同（住宅?類)（二?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）法定?代表人：?聯系電話?：注冊?地址：_?____?____?_???????郵政編碼?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?開戶行：?____?____?__????????賬號：?____?____?__委?托代理人?（房地產?經紀機構?）法定?代表人：?聯系電話?：注冊?地址：_?____?____?_???????郵政編碼?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?房地產經?紀機構資?格證書編?號：開?戶行：_?____?____?_????????賬號：_?____?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）國籍?/法定代?表人：身?份證（護?照）/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：地?址：郵?政編碼：?____?____?__???????聯系電?話：__?____?____?委托代?理人：?國籍/法?定代表人?：身份證?（護照）?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?地址：?郵政編?碼：__?____?____???????聯?系電話：?____?____?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國物權?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?、《天津?市商品房?管理條例?》、《天?津市房地?產交易管?理條例》?、《天津?市房屋權?屬登記條?例》等有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠實信?用、守法?的原則，?經協(xié)商一?致，達成?如下條款?：第一?條商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號：商?品房座落?：區(qū)、縣?路、道、?街.設?計用途，?建筑結構?，建筑層?數為層。?建筑面積?平方米，?其中：套?內建筑面?積平方米?，公共部?位分攤建?筑面積平?方米。?商品房平?面圖見附?件一，商?品房抵押?、租賃等?情況見附?件二.?商品房土?地來源為?：___?____?___.?以出讓方?式取得土?地使用權?的，土地?使用年限?為年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條商品?房價款?商品房銷?售按建筑?面積計算?，每平方?米價格為?元（幣種?：___?____?___）?，價款為?元（幣種?：___?____?___）?，計（大?寫）第?三條商?品房交付?及交付日?期商品?房竣工，?經驗收合?格并取得?《天津市?新建住宅?商品房準?許交付使?用證》后?，方可交?付；未經?驗收或驗?收不合格?的，不得?交付使用?。甲方?于___?_年__?__月_?___日?前，將符?合上述條?件的商品?房交付乙?方使用。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同的，按?下列第種?方式處理?：1、?變更合同?。2、?解除合同?。3.?第四條?乙方付?款形式及?付款時間?雙方約?定，乙方?按下列第?種形式付?款，商品?房正在新?建商品房?預售資金?監(jiān)管中的?，乙方應?將全部商?品房價款?存入甲方?新建商品?房預售資?金監(jiān)管賬?號：：?1、一次?性付款的?，乙方應?于___?_年__?__月_?___日?前，一次?性存入商?品房全部?價款元。?2、貸?款付款的?，乙方應?于___?_年__?__月_?___日?前，一次?性存入商?品房首付?款元，其?余價款辦?理貸款。?3、分?期付款的?，乙方應?于___?_年__?__月_?___日?前，一次?性存入商?品房首付?款元；_?___年?____?月___?_日前，?一次性存?入商品房?二次付款?元；__?__年_?___月?____?日前，一?次性存入?商品房尾?款元。?第五條?甲方逾期?交付商品?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日?期交付商?品房，逾?期在日內?的，乙方?有權向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方在?向甲方追?究已付款?利息的同?時，還有?權按照下?列第種約?定，追究?甲方違約?責任：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應每日按?商品房價?款的？向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應交付商?品房之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應?每日按商?品房價款?的？向乙?方支付違?約金。乙?方的實際?損失超過?甲方支付?的違約金?時，甲方?還應承擔?賠償責任?。3.?第六條?乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的時間?付款，逾?期在日內?的，甲方?有權追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超?過上述約?定期限的?，甲方有?權按照下?列第種約?定，追究?乙方違約?責任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定的應?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，乙?方還應每?日按商品?房價款的?？向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應每日按?商品房價?款的？向?甲方支付?違約金。?3.?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權證記載?面積為法?定依據。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?建筑面積?差異不超?過±__?__%（?包括±_?___%?）的，每?平方米價?格保持不?變，商品?房價款按?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積的差?異多退少?補。面積?差異超過?±___?_%的，?雙方約定?如下：?第八條?商品房質?量及保修?責任甲?方交付的?商品房的?質量和設?備等應符?合國家有?關規(guī)定和?甲方的承?諾（見附?件三），?未達到國?家規(guī)定標?準和承諾?的，甲方?應承擔責?任。在?乙方正常?使用情況?下，甲方?應按照《?天津市商?品住宅質?量保證書?》的規(guī)定?履行保修?責任。因?乙方擅自?拆改造成?損壞的，?甲方不承?擔責任。?第九條?商品房?配套設施?運行的約?定下列?配套設施?運行日期?約定如下?：1、?上水.?2、下水?.3、?供電.?4、燃氣?（氣源種?類）.?5、暖氣?.6.?上述配?套設施未?按約定日?期運行的?，甲方應?在日內采?取補救措?施，并賠?償乙方損?失；超過?上述約定?期限的，?甲方應賠?償損失，?并且每項?還應按商?品房價款?的％向乙?方支付違?約金。?第十條?商品房設?計變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設計和?環(huán)境布局?（見附件?四）確需?變更的，?甲方應自?設計變更?方案確定?之日起日?內與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權解?除合同。?解除合同?的，甲方?應退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應按?商品房價?款的％向?乙方支付?違約金。?第十一?條商品?房交接?商品房交?付時，甲?方應書面?通知乙方?辦理商品?房交接手?續(xù)，提供?《天津市?商品住宅?質量保證?書》和《?天津市商?品住宅使?用說明書?》，交接?房屋鑰匙?。第十?二條商?品房權屬?登記雙?方約定，?在下列第?種期限內?，辦結房?屋權屬轉?移登記：?1、自?初始登記?完畢之日?起日。?2、訂立?本合同時?，房屋尚?未建成的?，自房屋?交付使用?之日起_?___日?；訂立合?同時，房?屋已竣工?的，自合?同訂立之?日起__?__日。?3.?由于甲方?的原因，?未能在上?述期限內?辦結房屋?權屬轉移?登記的，?按下列第?種約定處?理：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應按?商品房價?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自乙方?付款之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應?按商品房?價款的_?___%?向乙方支?付違約金?。3.?第十三?條商品?房預告登?記雙方?按下列第?種約定，?辦理房屋?權屬預告?登記：?1、乙方?向房屋權?屬登記機?關申請房?屋權屬預?告登記。?2、?第十四條?前期物?業(yè)管理?甲方已向?乙方明示?已經備案?的《天津?市前期物?業(yè)管理服?務合同》?及《業(yè)主?公約》，?乙方對該?合同及公?約相關內?容予以書?面確認，?并承諾遵?守。第?十五條?權屬糾紛?和債權債?務糾紛的?約定甲?方保證在?交付商品?房時，無?權屬糾紛?和債權債?務糾紛。?如存在權?屬糾紛和?債權債務?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。第十?六條爭?議處理?本合同發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?按下列第?種方式處?理：1?、向仲裁?委員會申?請仲裁；?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?七條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補充合同?（見附件?六）附?件一至附?件六均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十八條?合同份數?本合同?連同附件?共頁，一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?機關存留?一份，其?他二份備?用，具有?同等效力?。第十?九條合?同生效?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。當?事人另有?約定的，?從其約定?。法人?代表：_?____?____?_??????聯系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日委托?代理人：?____?____?__??????委托代?理人：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日附件?一：商品?房屋平面?圖附：?商品房方?位圖；分?門分層平?面圖（1?：100?或1：2?00），?將該商品?房圈紅，?加蓋騎縫?章。附?件二：商?品房抵押?、租賃等?情況附?件三：商?品房質量?、設備等?情況附?件四：商?品房房屋?設計、環(huán)?境布局等?情況附?件五：建?筑節(jié)能?各項能源?消耗指標?：節(jié)能?措施及保?護：保?溫工程保?修期：?附件六：?補充合同?合同登?記備案欄?經辦人?：__?__年_?___月?____?日天津?市商品房?買賣合同?（住宅類?)（三）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯系?電話：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_???????郵政編碼?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_??????開戶行：?____?____?__帳?號：__?____?____?委托代?理人（房?地產經紀?機構）_?___?法定代表?人：__?____?____???????聯系電?話：__?____?____?注冊地?址：__?____?____???????郵?政編碼：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?房?地產經紀?機構資格?證書編號?：___?____?___?開戶行：?____?____?__????????帳?號：__?____?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?____?國籍/?法定代表?人：__?____?____?身份證（?護照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___??????委托?代理人：?____?____?__國?籍/法定?代表人：?____?____?__身份?證（護照?）/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯系電話?：___?____?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?、《天津?市商品房?管理條例?》、《天?津市房屋?權屬登記?條例》等?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實?信用、守?法的原則?，經協(xié)商?一致，達?成如下條?款：第?一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?____?____?__商?品房座落?：___?_區(qū)、縣?____?路、道、?街___?_.設計?用途__?__，建?筑結構_?___，?建筑層數?為___?_層。建?筑面積?____?平方米，?其中：套?內建筑面?積___?_平方米?，公共部?位分攤建?筑面積_?___平?方米。?商品房平?面圖見附?件一，商?品房抵押?、租賃等?情況見附?件二.?商品房土?地來源為?：___?____?___.?以出讓方?式取得土?地使用權?的，土地?使用年限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條商品?房價款?商品房銷?售按建筑?面積計算?，每平方?米價格為?____?元（幣種?：___?____?___）?，價款為?____?元（幣種?：___?____?___）?，計__?__（大?寫）第?三條商?品房交付?及交付日?期商品?房竣工，?經驗收合?格后，方?可交付；?未經驗收?或驗收不?合格的，?不得交付?。甲方?于___?_年__?__月_?___日?前，將符?合上述條?件的商品?房交付乙?方使用。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同的，按?下列第_?___種?方式處理?：1.?變更合同?。2.?解除合同?。3.?____?第四條?乙方付?款形式及?付款時間?雙方約?定，乙方?按下列第?____?種形式付?款：1?.一次性?付款。?2.分期?付款。?3.其他?方式。?第五條?甲方逾期?交付商品?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日?期交付商?品房，逾?期在__?__日內?的，乙方?有權向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方有?權按照下?列第__?__種約?定，追究?甲方違約?責任：?1.合同?繼續(xù)履行?。甲方應?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應每日按?商品房價?款的__?__‰。?向乙方支?付違約金?。解除?合同。甲?方應退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自2.?同約定甲?方應交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應每日按?商品房價?款的__?__‰。?向乙方支?付違約金?。乙方的?實際損失?超過甲方?支付的違?約金時，?甲方還應?承擔賠償?責任。?3.__?__第?六條乙?方逾期付?款的處理?乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的?時間付款?，逾期在?____?日內的，?甲方有權?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應付?款之日次?日起至實?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。?如超過上?述約定期?限的，甲?方有權按?照下列第?____?種約定，?追究乙方?違約責任?：1.?合同繼續(xù)?履行。乙?方應支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?的應付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，乙方還?應每日按?商品房價?款的__?__‰。?向甲方支?付違約金?。2.?解除合同?。乙方應?每日按商?品房價款?的___?_‰。向?甲方支付?違約金。?3._?___?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權證記載?面積為法?定依據。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?建筑面積?差異不超?過±__?_%（包?括±__?_%）的?，每平方?米價格保?持不變，?商品房價?款按商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?的差異多?退少補。?面積差異?超過±_?__%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房?質量及保?修責任?甲方交付?的商品房?的質量和?設備等應?符合國家?有關規(guī)定?和甲方的?承諾（見?附件三）?，未達到?國家規(guī)定?標準和承?諾的，甲?方應承擔?責任。?在乙方正?常使用情?況下，甲?方應按照?《天津市?商品住宅?質量保證?書》的規(guī)?定履行保?修責任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔責任?。第九?條商品?房配套設?施運行的?約定下?列配套設?施運行日?期約定如?下：1?.上水：?____?____?__2?.下水：?____?____?__3?.供電：?____?____?__4?.燃氣：?（氣源種?類）__?__5?.暖氣：?____?____?__6?.___?_上述?配套設施?未按約定?日期運行?的，甲方?應在__?__日內?采取補救?措施，并?賠償乙方?損失；超?過上述約?定期限的?，甲方應?賠償損失?，并且每?項還應按?商品房價?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十條?商品房?設計變更?的約定?甲方未征?得乙方同?意，不得?擅自變更?商品房的?房屋設計?和環(huán)境布?局（見附?件四）確?需變更的?，甲方應?自設計變?更方案確?定之日起?日內與乙?方協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權?解除合同?。解除合?同的，甲?方應退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應?按商品房?價款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?一條商?品房交接?商品房?交付時，?甲方應書?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供《天津?市商品住?宅質量保?證書》和?《天津市?商品住宅?使用說明?書》，交?接房屋鑰?匙。第?十二條?商品房權?屬登記?雙方約定?，在下列?第___?_種期限?內，辦結?房屋權屬?登記：?1.自初?始登記完?畢之日起?____?日。2?.訂立本?合同時，?房屋尚未?建成的，?自房屋交?付使用之?日起__?_日；訂?立合同時?，房屋已?竣工的，?自合同訂?立之日起?___日?。3.?____?由于甲?方的原因