簡易版二手房屋轉(zhuǎn)讓合同（5篇）

簡易版二手?房屋轉(zhuǎn)讓合?同號：_?_____?____?甲方(出賣?人)：__?_____?___(?本人/法定?代表人)姓?名：___?_____?__國籍?：____?_____?_(身份?證/護(hù)照/?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?_____?___地?址：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_國籍：?_____?_____?電話：_?_____?____?地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?乙方(買受?人)：__?_____?___(?本人/法定?代表人)姓?名：___?_____?__國籍?：____?_____?_(身份?證/護(hù)照/?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?_____?___地?址：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_國籍：?_____?_____?電話：_?_____?____?地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?根據(jù)國家和?____省?(市)法律?、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__(套/?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?__，建筑?面積___?_平方米(?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米)，?房屋用途為?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號/?房地產(chǎn)權(quán)證?號)為__?__。第?二條房屋?面積的特殊?約定1、?本合同第一?條所約定?的面積為(?甲方暫測/?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定)面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積(以下簡?稱暫測面積?)與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積(?以下簡稱實(shí)?際面積)為?準(zhǔn)。2、?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?(不包括±?____%?)時(shí)，房價(jià)?款保持不變?。3、實(shí)?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%(包?括±___?_%)時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?____種?方式處理：?(1)乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?__利率付?給利息。?(2)每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。(?3)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)1?、該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?_____?_____?_____?_____?___。?2、土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?，至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為__?__;該房?屋轉(zhuǎn)讓后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方(?必須/無須?)補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格?按(總建?筑面積/實(shí)?際建筑面積?)計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?為(___?_幣)__?__元整。?第五條?付款方式?1、乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(____?幣)___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價(jià)款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時(shí)?沖抵，支付?方式為以下?第____?種：(1?)現(xiàn)金__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?(2)支票?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;(3)?匯款___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條交付期?限甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部價(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?__計(jì)算。?2、逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?(1)終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?(2)乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?(3)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?1、除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個(gè)月內(nèi)按_?___利率?計(jì)算;自第?____個(gè)?月起，月利?息則按__?__利率計(jì)?算。2、?逾期超過_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?(1)終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。(2)?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。(3?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第十條保?證甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條?稅費(fèi)的交納?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條費(fèi)用交?接時(shí)間水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接日?期為___?_年___?_月___?_日。第?十三條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1、?乙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?四條保密?甲乙雙方?保證對在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲?悉的屬于對?方的且無法?自公開渠道?獲得的文件?及資料(包?括商業(yè)秘密?、公司計(jì)劃?、運(yùn)營活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未經(jīng)?該資料和文?件的原提供?方同意，另?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?_年。第?十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?____通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?_(書信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等)方式傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)?任。第十?六條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時(shí)，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應(yīng)及時(shí)書?面通知對方?，征得對方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)(書?面通知發(fā)出?____天?內(nèi))簽訂書?面變更協(xié)議?，該協(xié)議將?成為合同不?可分割的部?分。未經(jīng)雙?方簽署書面?文件，任何?一方無權(quán)變?更本合同，?否則，由此?造成對方的?經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承?擔(dān)。第十?七條合同?的轉(zhuǎn)讓除?合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同?意外，本合?同所規(guī)定雙?方的任何權(quán)?利和義務(wù)，?任何一方在?未經(jīng)征得另?一方書面同?意之前，不?得轉(zhuǎn)讓給第?三者。任何?轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)?另一方書面?明確同意，?均屬無效。?第十八條?爭議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?(1)提交?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十九?條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時(shí)?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)立?即通過友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時(shí)延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?。4、本?合同所稱不?可抗力是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預(yù)料或即使?可預(yù)料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現(xiàn)的，使?該方對本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災(zāi)害如水災(zāi)?、火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺風(fēng)、?地震，以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(不論?曾否宣戰(zhàn))?、動(dòng)亂、罷?工，政府行?為或法律規(guī)?定等。第?二十條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十一條?補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?合同。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?二十二條?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?2、本協(xié)?議一式__?__份，甲?方、乙方各?____份?，具有同等?法律效力。?3、本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方(蓋章)?：____?_____?_????乙方(?蓋章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?_委托代?理人(簽字?)：___?_____?__??委托代理?人(簽字)?：____?_____?_簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__?????簽?訂地點(diǎn)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日附件?附件一：房?屋平面圖(?與《房地產(chǎn)?權(quán)證》記載?的一致)(?略)附件?二：合同補(bǔ)?充協(xié)議(略?)簡易版?二手房屋轉(zhuǎn)?讓合同（二?）出讓方?：(以下簡?稱甲方)：?買受方：?(以下簡稱?乙方)：?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就甲方房?產(chǎn)出讓于乙?方事宜，訂?立本合同。?第一條：?甲方房屋坐?落于，建筑?面為平方?米，其中實(shí)?際建筑面積?為平方米，?公共部分及?公用分?jǐn)偯?積為平方米?，該房屋土?地使用期限?為年(自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止)。?第二條：?甲方同意以?元/建筑平?方米將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓于乙方?，乙方認(rèn)可?現(xiàn)有建筑面?積，當(dāng)測繪?面積與現(xiàn)有?建筑面積有?誤差時(shí)，甲?乙雙方不再?追究，轉(zhuǎn)讓?金包定總額?為元。第?三條：因該?房產(chǎn)系單位?分房，現(xiàn)甲?方尚未取得?房屋產(chǎn)權(quán)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，乙方于_?___年_?___月_?___日支?付甲方元作?為該房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?，待房屋產(chǎn)?權(quán)確定并經(jīng)?房產(chǎn)部門準(zhǔn)?于上市后，?本使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金即轉(zhuǎn)為?房屋的轉(zhuǎn)讓?價(jià)款。第?四條：乙方?交付甲方房?屋使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金的同時(shí)?甲方應(yīng)騰房?并將該房交?于乙方使用?，如甲方單?位提出異議?由甲方協(xié)調(diào)?解決。第?五條：本房?屋現(xiàn)有水、?電、暖氣、?煤氣、閉路?電視附屬設(shè)?施，如甲方?單位收取費(fèi)?用，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，其他設(shè)施?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?六條：乙方?同意甲方單?位選取的物?業(yè)單位進(jìn)行?管理，甲方?按其實(shí)際使?用時(shí)間承擔(dān)?相關(guān)物業(yè)管?理費(fèi)用，房?屋交付乙方?使用后費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第七條?：甲方房產(chǎn)?在有權(quán)上市?銷售后，在?乙方催告辦?理權(quán)屬變更?登記日內(nèi)，?應(yīng)持房產(chǎn)證?與土地使用?權(quán)證及其他?有關(guān)證明與?乙方共同辦?理相關(guān)權(quán)屬?變更登記。?各自費(fèi)用由?甲乙雙方分?別承擔(dān)。?第八條：在?權(quán)屬未變更?以前，甲方?不得再行就?該房產(chǎn)進(jìn)行?轉(zhuǎn)讓、抵押?等處分行為?。第九條?：本協(xié)議生?效后，除不?可抗力外，?甲方應(yīng)按照?約定將房屋?交付乙方使?用并保證甲?方使用，房?屋修繕等問?題如需甲方?單位辦理乙?方應(yīng)予協(xié)助?。第十條?：如甲方未?按照約定交?付房產(chǎn)于乙?方使用，甲?方除返還乙?方支付的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?并支付使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金的?利息(按照?日萬分之四?的利率自支?付轉(zhuǎn)讓金之?日起計(jì)算)?。如乙方?在使用房產(chǎn)?至辦理房權(quán)?變更手續(xù)前?，甲方提出?收回房屋使?用權(quán)，甲方?要支付乙方?的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金、利息?(計(jì)算方式?同上)及房?屋的增值價(jià)?值外，還要?承擔(dān)乙方添?加的附屬設(shè)?施及房屋裝?修費(fèi)用(不?折舊)。?第十一條：?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，本協(xié)議?自雙方簽字?確認(rèn)后生效?。甲方：?_____?_____???????乙方：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡易版?二手房屋轉(zhuǎn)?讓合同（三?）身份證?號碼：乙?方(買受人?)：身份?證號碼：?甲、乙、兩?方依據(jù)自愿?、誠信原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成如?下一致意見?：第一條?各方承諾?及保證甲?方承諾并保?證：擁有座?落于___?_房屋的所?有權(quán)，該項(xiàng)?所有權(quán)是完?整的，不存?在共有權(quán)、?抵押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)利?瑕疵或負(fù)擔(dān)?。將誠信履?行本合同書?的項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?乙方承諾并?保證：將誠?信履行本合?同書的項(xiàng)下?的合同義務(wù)?。第二條?標(biāo)的物?甲方自愿轉(zhuǎn)?讓的房屋座?落于___?_房屋內(nèi)?現(xiàn)有裝修及?物品全部隨?房屋轉(zhuǎn)讓并?不再另外計(jì)?價(jià)。第三?條價(jià)款?本合同書第?二條項(xiàng)下?標(biāo)的物全部?計(jì)價(jià)___?_。各方?確認(rèn)：在甲?方及時(shí)履行?本合同書第?六條義務(wù)?的前提下，?本條第一款?的價(jià)款為?甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物的凈價(jià)?，即本合同?書履行過程?中產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第四?條交付與?支付1、?本合同書簽?訂時(shí)，甲方?向乙方交付?房屋所有權(quán)?、土地使用?權(quán)證書和全?部門鎖鑰匙?、電費(fèi)、自?來水費(fèi)、有?線電視、電?話等交費(fèi)證?件。2、?本合同書簽?訂(并由雙?方履行了第?____款?義務(wù))后_?___天內(nèi)?，乙方向甲?方支付所有?房款___?_。第五?條所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別約?定各方確?認(rèn)：本合同?書項(xiàng)下標(biāo)的?物自交付后?轉(zhuǎn)移至乙方?。第六條?協(xié)助義務(wù)?在乙方確?定的時(shí)間，?甲方應(yīng)配合?乙方辦理房?屋所有權(quán)證?和土地使用?權(quán)證的過戶?手續(xù)至乙方?名下，包括?但不僅限于?根據(jù)登記部?門的要求另?行簽訂合同?文書、提供?身份證明等?。甲方不得?因此要求乙?方另行向甲?方支付任何?費(fèi)用。七?、違約責(zé)任?1、因甲?方違反本合?同書第一條?所有權(quán)瑕?疵擔(dān)保責(zé)任?而導(dǎo)致乙方?主動(dòng)或被動(dòng)?參與訴訟(?仲裁)等爭?議解決程序?，甲方須承?擔(dān)乙方由此?產(chǎn)生的全部?損失并承擔(dān)?違約責(zé)任。?2、甲方?如不能及時(shí)?履行本合同?書第六條?協(xié)助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履行?該項(xiàng)義務(wù)并?承擔(dān)違約責(zé)?任。3、?乙方不能依?約承擔(dān)本合?同書第三條?義務(wù)時(shí)，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。4?、甲方雙方?違反本合同?書其他約定?的，依法承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。?八、爭議解?決辦法本?合同書履行?過程中產(chǎn)生?的一切糾紛?，應(yīng)提交仲?裁委員會(huì)仲?裁，其裁決?對雙方具有?約束力。?九、雜項(xiàng)規(guī)?定1、本?合同書未竟?事項(xiàng)，由雙?方依誠信、?公平原則另?行商定。?2、本合同?書一式六份?，由甲、乙?、各執(zhí)一份?，另三份由?乙方保管用?于辦理變更?登記使用(?如登記部門?要求另行簽?訂合同文書?時(shí)，各方得?另行簽訂用?于登記，但?各方權(quán)利義?務(wù)以本合同?書為準(zhǔn))。?3、本合?同書在各方?簽字后生效?。甲方簽?名：乙方?簽名：_?___年_?___月_?___日?簡易版二手?房屋轉(zhuǎn)讓合?同（四）?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__縣__?__區(qū)__?__擁有的?房產(chǎn)住宅，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號)。?第二條?房屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?1、甲、乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為(人民?幣)___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰元整(?含附屬設(shè)施?費(fèi)用);?2、甲、乙?雙方達(dá)成一?致意見，雙?方交易稅費(fèi)?由方負(fù)擔(dān)。?第三條?付款方式：?_____?_____?第四條?房屋交付?甲、乙雙方?在房地局交?易所辦理完?過戶手續(xù)(?繳納稅費(fèi))?后____?日內(nèi)，甲方?將房屋交付?乙方，因不?可抗力等因?素造成甲方?逾期交房的?，則房屋交?付時(shí)間可據(jù)?實(shí)予以延長?。第五條?乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?每逾期一日?，按照逾期?金額的__?_‰支付違?約金，逾期?達(dá)一個(gè)月以?上的，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，屆?時(shí)將由乙方?承擔(dān)此次交?易中雙方的?全部交易稅?費(fèi)，并向甲?方支付購房?款___%?違約金。?第六條甲?方逾期交房?的違約責(zé)任?甲方未按?本合同第四?條規(guī)定將?房屋及時(shí)交?付使用，每?逾期一日，?按照購房總?價(jià)的___?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上?的，即視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，由甲?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費(fèi)，并向?乙方支付房?價(jià)___%?的違約金。?第七條?甲方保證在?交接時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第八條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力。第九?條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，甲、乙雙?方可依法向?該房屋所在?地人民法院?起訴。第?十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?本合同一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，其?他三份交有?關(guān)部門存檔?。出賣方?(甲方)：?_____?_____????購買方?(乙方)：?_____?_____?身份證號?碼：___?_____?__????身份?證號碼：_?_____?____?時(shí)間：__?_____?___簡?易版二手房?屋轉(zhuǎn)讓合同?（五）甲?方(賣方)?：____?_____?_乙方(?買方)：_?_____?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成以下合同?條款：一?、甲方自愿?將坐落在_?___市_?___區(qū)_?___路_?___小區(qū)?___