土地買賣契約合同書（4篇）

第12頁共12頁土地買賣?契約合同?書立契?約書承買?人___?__(以?下簡稱甲?方)出賣?人___?__(以?下簡稱乙?方)，茲?因建地買?賣事宜，?雙方協(xié)議?訂定本契?約書，各?條款如下?：第一?條乙方投?資興建_?____?第___?__層_?____?號房屋一?戶，其基?地應有持?分面積的?所有權(quán)出?賣予甲方?。甲方?承買基地?坐落__?___地?號土地_?____?筆，面積?約___?__畝，?基地須辦?理分割分?筆登記，?其產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)登的精?確面積以?當?shù)卣?機關分割?測量結(jié)果?為準。?第二條本?約建筑買?賣價款總?額___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整(?本價款包?括拆遷補?償及整地?等費用)?。其付款?辦法如下?：第一?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?訂購時交?付。第?二期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于簽約時?交付。?第三期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于房屋?開工時交?付。第?四期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于壹樓地?板完成時?交付。?第五期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于貳樓?地板完成?時交付。?第六期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于叁?樓地板完?成時交付?。第七?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?肆樓地板?完成時交?付。第?八期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于伍樓地?板完成時?交付。?第九期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于交屋?時交付。?第十期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于辦?妥抵押貸?款時交付?。貸款?部分并應?另行支付?自交屋后?，至乙方?取得該貸?款時止，?依銀行放?款利率計?算利息。?若甲方于?房屋開工?后始行承?買，應于?簽約時一?次付清所?應交付的?前面各期?款項。若?甲方以支?票付款，?倘支票全?部或一部?分不能兌?現(xiàn)時，視?為違約。?第三條?甲方于接?到乙方繳?款通知時?三日內(nèi)，?應準時交?付當期款?項，若未?按約定日?期交付時?，其延遲?欠繳金額?應依銀行?放款利率?計算利息?予乙方。?惟甲方的?延遲繳款?不得超過?一星期，?若超過一?星期，經(jīng)?乙方催告?仍未繳付?時，視同?甲方自愿?放棄承買?權(quán)利，無?須乙方以?甲方違約?的聲明通?告，乙方?即可將甲?方已繳款?項全部無?條件沒收?，充作乙?方房屋興?建工程上?所受損害?的賠償。?至所承買?的土地，?由乙方另?行處理，?若甲方于?簽約付款?后自愿解?除契約時?，該已繳?付的各期?款項，應?由乙方全?部無條件?沒收，甲?方不得有?任何異議?。第四?條若各期?土地價款?繳付后，?對于應繳?付的房屋?買賣各期?款項有房?屋買賣契?約書第三?條規(guī)定現(xiàn)?象發(fā)生時?，甲方所?已繳付的?土地價款?，亦由乙?方無條件?沒收，甲?方絕無異?議。第?五條本約?土地，非?經(jīng)乙方同?意，甲方?不得擅自?讓與第三?者，若因?此可歸責?于甲方的?事由，導?致發(fā)生糾?紛時，應?由甲方負?責處理，?概與乙方?無涉。?第六條本?約土地，?乙方保證?來歷清白?，而無任?何糾葛，?若有第三?者主張異?議時，無?論產(chǎn)權(quán)或?債務的糾?葛，均由?乙方負責?理清，不?得連累甲?方，若因?糾葛致使?甲方受有?損害時，?乙方愿負?賠償責任?，絕無異?議。第?七條本約?土地所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記，與地?上房屋同?時辦理，?并于交屋?時一并點?交。于點?交之日以?前，乙方?如有應繳?而未繳的?任何稅費?，悉由乙?方負責繳?清，點交?之日以后?，由甲方?負擔。?第八條本?約土地，?于辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記時，?甲方的權(quán)?利人名義?，應與地?上房屋甲?方的權(quán)利?人名義相?符，俾使?產(chǎn)權(quán)清楚?一致以利?登記。?第九條本?約土地所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記等一?切手續(xù)，?由乙方特?約的登記?代理人統(tǒng)?一辦理，?所需甲方?有關的書?件證章，?經(jīng)乙方通?知，應即?提供配合?辦理，至?所需印花?稅、地政?規(guī)費、代?書費等由?甲方負擔?，并按通?知期限內(nèi)?繳付乙方?。土地增?值稅依法?由乙方負?擔。第?十條本約?土地，未?點交前如?遇天災地?變或其他?非可歸責?于甲方的?原因致受?有損害時?，由乙方?負責，概?與甲方無?涉。第?十一條本?約有未盡?事宜，適?用社會一?般慣例或?現(xiàn)行有關?法律的規(guī)?定。第?十二條本?約同文一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為憑?。甲方?姓名：_?____?住址：?____?_身份?證號碼：?____?_乙方?姓名：_?____?住址：?____?_身份?證號碼：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣契約合?同書（二?）甲方?(委托單?位代表)?：乙方?(居間方?代表)：?一、委?托事項：?依照《?中華人民?共和國民?法典》規(guī)?定。甲方?委托乙方?就位于_?____?編號:_?____?的土地轉(zhuǎn)?讓項目，?居間方自?愿同意受?委托方的?有償委托?，協(xié)助委?托方提供?買家或需?求方的信?息和協(xié)助?過戶要賬?等相關服?務。二?、居間方?報酬的結(jié)?算方式：?據(jù)乙方?協(xié)助買賣?雙方完成?土地轉(zhuǎn)讓?或過戶合?約簽訂成?功后以首?批土地轉(zhuǎn)?讓進賬資?金進賬后?3天內(nèi)委?托方自愿?無條件下?的，不可?更改的按?合同總金?額的__?___?%(即_?____?元)付中?間人服務?傭金，以?現(xiàn)金方式?支付給居?間方。?三、違約?責任：?1.本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后即可生?效并成為?不可撤銷?、不可更?改的，同?時具有法?律效力。?委托方未?按第二條?款規(guī)定，?按時、足?額兌現(xiàn)報?酬視為違?約，并承?擔相應法?律責任。?2.合?同糾紛的?解決方式?：本合同?如發(fā)生糾?紛，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，協(xié)商解?決未果，?可依法在?守約為居?住地的人?民法院起?訴，請示?代依法調(diào)?解或強制?履行。?四、其它?約定事項?：1.?本合同在?執(zhí)行過程?中，如果?發(fā)生企業(yè)?(公司、?集團)名?稱變更，?法人代表?更換或其?他重大變?化，此合?同仍然有?效，由變?更后的企?業(yè)和法人?或原企業(yè)?主管體承?擔法律和?履約責任?。2.?就本承諾?書而言，?如果甲方?和乙方提?供的土地?出讓方簽?訂協(xié)議的?不是本人?是和甲方?公司相關?人員或及?其親屬朋?友、上述?主體所控?制的附屬?公司、聯(lián)?營公司及?資質(zhì)相關?聯(lián)公司和?相關負責?人，只要?這些人中?一人與項?目方進行?私下交易?，都視為?和乙方服?務有關委?托方同意?以上條款?但拖延或?拒絕支付?居間方傭?金，居間?方可以土?地需求方?支付甲方?土地款中?扣付居間?方服務費?。3.?本合同未?經(jīng)公證，?但具有公?證合同的?同等法律?效力。?4.本合?同一式兩?份，委托?方、居間?方各執(zhí)一?份，具有?保密性，?不得做任?何泄漏。?5.乙?方提供的?土地需求?方和甲方?簽訂土地?轉(zhuǎn)讓或過?戶和合作?合同本協(xié)?議就生效?，否則無?效。甲?方(公章?)：__?___????????????乙方(?公章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?土地買?賣契約合?同書（三?）立契?約書承買?人___?__(以?下簡稱甲?方)出賣?人___?__(以?下簡稱乙?方)，茲?因建地買?賣事宜，?雙方協(xié)議?訂定本契?約書，各?條款如下?：第一?條乙方?投資興建?____?_第__?___層?____?_號房屋?一戶，其?基地應有?持分面積?的所有權(quán)?出賣予甲?方。甲?方承買基?地坐落_?____?地號土?地___?__筆，?面積約_?____?畝，基地?須辦理分?割分筆登?記，其產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)登?的精確面?積以當?shù)?政府機關?分割測量?結(jié)果為準?。第二?條本約?建筑買賣?價款總額?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整(本?價款包括?拆遷補償?及整地等?費用)。?其付款辦?法如下：?第一期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于訂?購時交付?。第二?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?簽約時交?付。第?三期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于房屋開?工時交付?。第四?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?壹樓地板?完成時交?付。第?五期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于貳樓地?板完成時?交付。?第六期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于叁樓?地板完成?時交付。?第七期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于肆?樓地板完?成時交付?。第八?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?伍樓地板?完成時交?付。第?九期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于交屋時?交付。?第十期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于辦妥?抵押貸款?時交付。?貸款部?分并應另?行支付自?交屋后，?至乙方取?得該貸款?時止，依?銀行放款?利率計算?利息。若?甲方于房?屋開工后?始行承買?，應于簽?約時一次?付清所應?交付的前?面各期款?項。若甲?方以支票?付款，倘?支票全部?或一部分?不能兌現(xiàn)?時，視為?違約。?第三條?甲方于接?到乙方繳?款通知時?____?_日內(nèi)，?應準時交?付當期款?項，若未?按約定日?期交付時?，其延遲?欠繳金額?應依銀行?放款利率?計算利息?予乙方。?惟甲方的?延遲繳款?不得超過?一星期，?若超過一?星期，經(jīng)?乙方催告?仍未繳付?時，視同?甲方自愿?放棄承買?權(quán)利，無?須乙方以?甲方違約?的聲明通?告，乙方?即可將甲?方已繳款?項全部無?條件沒收?，充作乙?方房屋興?建工程上?所受損害?的賠償。?至所承買?的土地，?由乙方另?行處理，?若甲方于?簽約付款?后自愿解?除契約時?，該已?繳付的各?期款項，?應由乙方?全部無條?件沒收，?甲方不得?有任何異?議。第?四條若?各期土地?價款繳付?后，對于?應繳付的?房屋買賣?各期款項?有房屋買?賣契約書?第三條?規(guī)定現(xiàn)象?發(fā)生時，?甲方所已?繳付的土?地價款，?亦由乙方?無條件沒?收，甲方?絕無異議?。第五?條本約?土地，非?經(jīng)乙方同?意，甲方?不得擅自?讓與第?三者，若?因此可歸?責于甲方?的事由，?導致發(fā)生?糾紛時，?應由甲方?負責處理?，概與乙?方無涉。?第六條?本約土?地，乙方?保證來歷?清白，而?無任何糾?葛，若有?第三者?主張異議?時，無論?產(chǎn)權(quán)或債?務的糾葛?，均由乙?方負責理?清，不得?連累甲方?，若因糾?葛致使甲?方受有損?害時，乙?方愿負賠?償責任，?絕無異議?。第七?條本約?土地所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記，與地?上房屋同?時辦理，?并于交屋?時一并點?交。于點?交之日以?前，乙方?如有應繳?而未繳的?任何稅費?，悉由乙?方負責繳?清，點交?之日以后?，由甲方?負擔。?第八條?本約土地?，于辦理?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記時?，甲方的?權(quán)利人名?義，應與?地上房屋?甲方的權(quán)?利人名義?相符，俾?使產(chǎn)權(quán)清?楚一致以?利登記。?第九條?本約土?地所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?等一切手?續(xù)，由乙?方特約的?登記代理?人統(tǒng)一辦?理，所需?甲方有關?的書件證?章，經(jīng)乙?方通知，?應即提供?配合辦理?，至所需?印花稅、?地政規(guī)費?、代書費?等由甲方?負擔，并?按通知期?限內(nèi)繳付?乙方。土?地增值稅?依法由乙?方負擔。?第十條?本約土?地，未點?交前如遇?天災地變?或其他非?可歸責于?甲方的原?因致受有?損害時，?由乙方負?責，概與?甲方無涉?。第十?一條本?約有未盡?事宜，適?用社會一?般慣例或?現(xiàn)行有關?法律的規(guī)?定。第?十二條?本約同文?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?憑。甲?方姓名：?____?_住址?：___?__身?份證號碼?：___?__乙?方姓名：?____?_住址?：___?__身?份證號碼?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?買賣契約?合同書（?四）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1.?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)，私人?土地買賣?合同。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費和?土地管理?費]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3.乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：?第一期定?金，地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?___天?內(nèi)支付;?第二期?，付清余?款，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內(nèi)支?付。4?.為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為__?___平?方米(詳?見成國用?(___?__)字?第___?__號和?成國用(?____?_)字第?____?_號)，?抵押擔保?的范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?_天內(nèi)到?當?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5.該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?.甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?___