通用特殊商品買(mǎi)賣(mài)合同范本（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)通用特殊?商品買(mǎi)賣(mài)?合同范本?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?____?_市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?私有住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方所?售房屋權(quán)?證號(hào)及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施：1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號(hào)?為_(kāi)__?__;_?____?號(hào);，?房屋土地?使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?___;?____?_號(hào);?；2、?甲方所售?房屋位于?____?_區(qū)_?____?路（街?）___?__號(hào)?，為_(kāi)_?___?結(jié)構(gòu)；?3、甲方?所售房屋?建筑面積?____?_平方?米；4?、甲方所?售房屋附?屬設(shè)施為?____?_。?第二條?房屋價(jià)格?及其他費(fèi)?用：1?、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為（人?民幣）_?____?拾__?___?萬(wàn)___?__仟?____?_佰元?整（含附?屬設(shè)施?費(fèi)用）；?2、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見(jiàn)，?雙方交易?稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?第三條?付款方?式：第?四條房?屋交付：?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過(guò)戶(hù)手續(xù)?（繳納稅?費(fèi)）后?____?_日內(nèi)，?甲方將房?屋交付乙?方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予?以延長(zhǎng)。?第五條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期__?___日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，屆?時(shí)將由乙?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)，并向?甲方支付?購(gòu)房款1?0%違約?金。第?六條甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任：?甲方未按?本合同?第四條規(guī)?定將房屋?及時(shí)交付?使用，每?逾期__?___日?，按照購(gòu)?房總價(jià)的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，由?甲方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向乙方支?付房?jī)r(jià)1?0%的違?約金。?第七條?甲方保證?在交接時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第八條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?第九條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，甲、乙?雙方可依?法向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本?合同一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，其他三?份交有關(guān)?部門(mén)存檔?。甲方?（簽章）?：乙方?（簽章）?：住址?（工作單?位）：?住址（工?作單位）?：聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系電?話：__?___年?____?_月__?___日?第一條?甲方對(duì)?所有權(quán)的?聲明甲?方根據(jù)國(guó)?家規(guī)定，?已取得_?____?市區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書(shū)，所?有權(quán)證書(shū)?字第?號(hào)。該房?屋結(jié)構(gòu)為?，建筑?面積為?平方米（?以產(chǎn)權(quán)證?上登記的?建筑面積?為準(zhǔn)）。?甲方保證?該房屋符?合國(guó)家及?____?_市房屋?上市的有?關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)?，并對(duì)該?房屋權(quán)屬?證件的合?法性、真?實(shí)性負(fù)全?責(zé)。第?二條乙?方對(duì)購(gòu)買(mǎi)?權(quán)的聲明?乙方愿意?在本合同?第一條?成立的前?提下，就?向甲方購(gòu)?買(mǎi)上述?房屋的完?全產(chǎn)權(quán)事?宜簽訂本?合同，并?認(rèn)可僅在?此種情況?下簽訂才?具有法律?效力。?第三條?房屋售價(jià)?雙方同意?上述房產(chǎn)?售價(jià)為每?建筑平方?米人民?幣_(tái)__?__元，?價(jià)款合計(jì)?為元。?第四條?付款方?式甲方同?意乙方采?取以下第?種付款方?式：1?、無(wú)需銀?行貸款?1）乙方?應(yīng)在簽訂?《___?__市房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同》時(shí)，?即支付相?當(dāng)于房?jī)r(jià)?款10%?的定金計(jì)?人民幣_(tái)?____?元；2?）乙方應(yīng)?在辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)前?第十個(gè)?工作日，?支付全部?房款（已?付定金轉(zhuǎn)?為房款）?。2、?銀行貸款?1）乙?方應(yīng)在簽?訂《__?___市?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)?，即支付?相當(dāng)于房?價(jià)款10?%的定金?計(jì)人民幣?____?_元2?）乙方應(yīng)?在評(píng)估所?出具評(píng)估?報(bào)告后三?個(gè)工作日?內(nèi)，支付?除乙方貸?款申請(qǐng)額?之外的剩?余房款。?3）銀?行貸款部?分房款按?銀行規(guī)定?由銀行直?接支付。?第五條?房屋交?付甲、乙?雙方就房?屋交付達(dá)?成以下細(xì)?目：1?、房屋交?驗(yàn)在雙方?到房屋土?地管理局?辦理完立?契過(guò)戶(hù)手?續(xù)之日起?第五-?八個(gè)工作?日。2?、房屋交?驗(yàn)時(shí)，甲?、乙雙方?均應(yīng)親自?到常如有?必要，可?通知由雙?方共同指?定的第?三方到場(chǎng)?見(jiàn)證；房?屋交驗(yàn)完?畢后，雙?方應(yīng)簽署?《物業(yè)交?驗(yàn)單》。?3、房?屋交驗(yàn)前?，房屋所?產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用：?如水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖等各項(xiàng)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?房屋交驗(yàn)?時(shí)，甲方?須提供上?述費(fèi)用已?交納的票?據(jù)。4?、如房屋?原產(chǎn)權(quán)單?位要求過(guò)?戶(hù)前后簽?訂物業(yè)、?供暖協(xié)議?，應(yīng)按照?原產(chǎn)權(quán)單?位要求辦?理。5?、甲乙雙?方對(duì)房屋?交驗(yàn)的其?他約定。?第六條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定本合?同簽訂后?，甲、乙?雙方即應(yīng)?辦理過(guò)戶(hù)?相關(guān)手續(xù)?，之后按?有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證?。辦理?上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，?由甲、乙?雙方依照?國(guó)家規(guī)定?繳納。?第七條?面積誤差?如果房屋?面積出現(xiàn)?誤差，雙?方同意按?下列第?種方法處?理：1?、雙方自?愿按房產(chǎn)?測(cè)繪部門(mén)?的面積復(fù)?核成果申?請(qǐng)權(quán)屬登?記，本合?同約定的?房?jī)r(jià)款不?再調(diào)整。?2、雙?方另行協(xié)?商原約定?的房?jī)r(jià)款?，且以調(diào)?整后的房?價(jià)款作為?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)的申?報(bào)價(jià)格。?3、解?除合同。?第八條?違約責(zé)?任1、?乙方如未?按本合同?第五條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?每逾期_?____?日，乙方?應(yīng)支付甲?方逾期款?項(xiàng)的萬(wàn)分?之作為延?期付款的?滯納金。?逾期超過(guò)?十個(gè)工作?日，甲方?有權(quán)解除?本合同，?乙方所付?定金不予?返還。?2、甲方?應(yīng)在辦理?完立契過(guò)?戶(hù)手續(xù)之?日起第?五-八個(gè)?工作日將?房屋搬空?并交予乙?方，每逾?期___?__日，?甲方應(yīng)按?乙方已付?房款的萬(wàn)?分之向乙?方支付滯?納金，逾?期超過(guò)十?個(gè)工作日?，乙方有?權(quán)依據(jù)本?合同請(qǐng)求?法院強(qiáng)制?執(zhí)行。?3、甲、?乙任意一?方不按期?辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)、或?不提供相?關(guān)文書(shū)、?資料、證?件等（含?貸款所需?相關(guān)材料?），每延?誤___?__日，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之的違約?金，逾期?超過(guò)十個(gè)?工作日，?對(duì)方有權(quán)?解除合同?，并由違?約方向守?約方支付?房?jī)r(jià)款1?0%的違?約金。?第九條?爭(zhēng)議的解?決因履行?本合同所?產(chǎn)生的爭(zhēng)?議，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效及?其他1?、本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。2?、本合同?未盡事宜?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?甲方：?乙方通?用特殊商?品買(mǎi)賣(mài)合?同范本（?二）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)__?___市?房地產(chǎn)管?理法》、?《___?__市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理規(guī)定?》之規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?訂立本合?同：第?一條房屋?的基本情?況甲方?自愿將其?所有的座?落于__?___市?____?_區(qū)__?___路?（街＼巷?）___?__號(hào)_?____?棟___?__單元?____?_層__?___號(hào)?的房屋出?售給乙方?，該房屋?的《房屋?所有權(quán)證?》證號(hào)為?____?_（《房?地產(chǎn)交_?____?市場(chǎng)準(zhǔn)入?證》證號(hào)?為_(kāi)__?__），?房屋建筑?面積__?___平?方米，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?用途為_(kāi)?____?，乙方已?對(duì)該房屋?狀況作了?了解，愿?意購(gòu)買(mǎi)該?房。第?二條土地?使用權(quán)情?況該房?屋的土地?宗地號(hào)為?____?_，土地?使用權(quán)初?始取得方?式為_(kāi)_?___出?讓劃撥，?《土地使?用證》證?號(hào)為_(kāi)_?___，?使用面積?為_(kāi)__?__平方?米，土地?使用年限?自___?__至_?____?止。第?三條計(jì)價(jià)?方式及成?交價(jià)格?甲、乙雙?議定的上?述房屋成?交價(jià)格為?：按__?___套?建筑面積?計(jì)算，單?價(jià)為每平?方米人民?幣_(tái)__?__元；?房屋總價(jià)?款為人民?幣大寫(xiě)_?____?元（__?___元?）。第?四條付款?方式及付?款期限?甲、乙雙?方約定付?款方式為?：（一?）一次性?付款：乙?方應(yīng)于_?____?前將購(gòu)房?款人民幣?大寫(xiě)__?___元?（___?__元）?一次性支?付給甲方?。（二?）分期付?款：乙方?應(yīng)于__?___預(yù)?付購(gòu)房款?人民幣大?寫(xiě)___?__元（?____?_元）給?甲方，并?于___?__支付?購(gòu)房款人?民幣大寫(xiě)?____?_元（_?____?元）給甲?方，余款?于___?__結(jié)清?。（三?）其他方?式：__?___。?第五條?甲方的義?（一）?甲方應(yīng)保?證所提供?的上述房?屋的權(quán)屬?證書(shū)及相?關(guān)證明材?料的真實(shí)?、合法、?有效。如?甲方提供?虛的，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)退?還乙方全?部已付款?，并按已?付款的_?____?％支付違?約金；給?乙方造成?損失的，?并應(yīng)支付?相應(yīng)的賠?償金。?（二）甲?方不得對(duì)?下列房屋?進(jìn)行交易?：（1?）司法機(jī)?關(guān)、行政?機(jī)關(guān)依法?裁定、決?定或者以?其他方式?限制房地?產(chǎn)權(quán)利的?；（2?）依法收?回土地使?用權(quán)的；?（3）?共有房地?產(chǎn)，未經(jīng)?其他共有?人書(shū)面同?意的；?（4）權(quán)?屬有爭(zhēng)議?的；（?5）未依?法登記領(lǐng)?取權(quán)屬證?書(shū)的；?（6）未?經(jīng)抵押權(quán)?人同意，?轉(zhuǎn)讓或者?出租抵押?房地產(chǎn)的?：（7?）法律、?行政法規(guī)?禁止轉(zhuǎn)讓?的其他情?形。如?出售的房?屋有產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?務(wù)糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)處理并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。如?出售的房?屋有設(shè)定?抵押、出?租等情況?，甲方應(yīng)?告知乙方?，并自行?約定解決?。如因甲?方原因不?能實(shí)現(xiàn)本?合同目的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方應(yīng)按已?付款的_?____?％支付違?約金給乙?方。（?三）甲方?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記申?請(qǐng)時(shí)，應(yīng)?按房地產(chǎn)?行政管理?部門(mén)的規(guī)?定提供相?關(guān)證明文?件及資料?。（四?）如甲方?房屋附屬?設(shè)施（包?括煤氣、?水管、電?線等）老?化，存在?安全隱患?，甲方應(yīng)?在房屋交?易前將情?況如實(shí)告?知乙方。?第六條?房屋交付?使用時(shí)間?甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將上述房?屋交付給?乙方使用?，房屋附?屬設(shè)施及?室內(nèi)裝飾?等（詳見(jiàn)?附件二?）一并交?付。第?七條甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任如甲?方不能按?期交付房?屋，每逾?期___?__日，?甲方應(yīng)按?日向乙方?支付已交?付房款萬(wàn)?分之__?___的?違約金；?逾期超過(guò)?____?_日的.?，乙方有?權(quán)解除合?同。乙方?解除合同?時(shí)，甲方?應(yīng)在接到?解除合同?通知之日?起___?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按已付?款的__?___％?向乙方支?付違約金?第八條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?如乙方不?能按期向?甲方支付?購(gòu)房款，?每逾期_?____?日，乙方?應(yīng)按日向?甲方支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?____?_的違約?金；逾期?超過(guò)__?___日?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?__％向?甲方支付?違約金。?第九條?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同?簽訂之日?起___?__日（?不得超過(guò)?____?_日）內(nèi)?向房地產(chǎn)?行政管理?部門(mén)提出?申請(qǐng)并?如實(shí)申報(bào)?成交價(jià)格?，辦理房?屋轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)；?如因甲方?原因，導(dǎo)?致不能在?____?_日內(nèi)辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，并?要求甲方?退還全部?已付款，?并支付已?付款__?___％?的違約金?及賠償損?失。第?十條房屋?交易稅費(fèi)?及其他費(fèi)?用的承擔(dān)?甲、乙?雙方應(yīng)按?國(guó)家有關(guān)?房屋交易?應(yīng)納稅費(fèi)?的規(guī)定，?繳納各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的稅費(fèi)。?在上述?房屋__?___權(quán)?利轉(zhuǎn)移交?付使用前?，未支付?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?、電、煤?氣、電訊?等其他費(fèi)?用，按本?合同附件?四約定支?付；在權(quán)?利轉(zhuǎn)移交?付使用后?，使用該?房屋所發(fā)?生的費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。第十?一條爭(zhēng)議?處理本?合同履行?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議的?，由當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，雙?方約定：?（一）?提交貴陽(yáng)?仲裁委員?會(huì)仲裁；?（二）?____?_；（?三）__?___。?第十二?條附件?房屋平面?圖、房屋?四至范圍?、房屋附?屬設(shè)施狀?況、物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電、?煤氣、電?訊等其他?費(fèi)用的支?付情況作?為本合同?附件，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?、蓋章后?生效。?第十四條?本合同一?式一份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___