個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議書(shū)（4篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)個(gè)人土地買(mǎi)?賣(mài)合同的協(xié)?議書(shū)出租?方(甲方)?：____?_?????????身份證號(hào)：?_____?承租方(?乙方)：_?____?????????身份?證號(hào)：__?___經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地出租事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?出租地塊概?況1、該?地塊位于_?____，?土地面積為?_____?平方米。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?農(nóng)業(yè)用地。?二、出租?方式1、?甲、乙雙方?通過(guò)自愿協(xié)?商，乙方承?租甲方該地?塊及地塊上?房屋。2?、目前甲方?土地及房屋?由乙方出租?使用，待之?前雙方所簽?合同到期后?(即___?__年__?___月_?____日?到期合同)?，再次明確?乙方承租甲?方土地上的?房屋等建筑?物所有權(quán)歸?甲方，用于?補(bǔ)償乙方給?甲方土地造?成的損失。?乙方不得提?出異議并要?求收取任何?費(fèi)用。2?、合同到期?后甲方土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲?方土地上房?屋出租費(fèi)用?總價(jià)為每年?人民幣大寫(xiě)?：____?_萬(wàn)元(￥?：____?_元)。乙?方一次性支?付甲方以上?總價(jià)費(fèi)用時(shí)?間為_(kāi)__?__。三?、本合同簽?訂后，甲方?就所出租的?該宗土地的?土地使用權(quán)?及與土地使?用權(quán)有關(guān)的?房屋所有權(quán)?等其他權(quán)利?、權(quán)益及收?益等均歸甲?方所享有;?日后如有征?用等的，土?地征用賠償?款、青苗補(bǔ)?償?shù)扰c土地?使用權(quán)和房?屋所有權(quán)有?關(guān)的全部權(quán)?益均歸甲方?享有，乙方?不得以任何?理由提出異?議。五、?該土地甲乙?雙方達(dá)成協(xié)?議后雙方均?確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議?事情發(fā)生，?并保證不發(fā)?生任何事端?。六、乙?方如果中途?轉(zhuǎn)讓承租甲?方的土地及?房屋必須找?到下一家承?租方，否則?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以?下所述違約?責(zé)任。七?、違約責(zé)任?：如乙方違?約，則按每?年土地及房?屋出租租金?總金額3倍?賠償甲方。?八、本合?同經(jīng)雙方自?愿達(dá)成，無(wú)?任何欺哄行?為。雙方簽?字捺印后生?效，永不翻?悔。九、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方(簽名)?：____?_乙方(?簽名)：_?____?_____?年____?_月___?__日個(gè)?人土地買(mǎi)賣(mài)?合同的協(xié)議?書(shū)（二）?甲方：__?___乙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?___市_?____，?土地面積為?_____?平方米(折?_____?畝)。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)?附件。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為商?住用地，屬?開(kāi)發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方與乙方?共同出資成?立____?_房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公司?(以下簡(jiǎn)稱?合作公司)?，甲方以所?售賣(mài)的土地?作價(jià)___?__萬(wàn)入股?認(rèn)繳注冊(cè)資?本，占__?___股權(quán)?;乙方以貨?幣出___?__萬(wàn)一次?性出資注冊(cè)?資本，占_?____股?權(quán)。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個(gè)?月內(nèi)辦理完?成土地過(guò)戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_，建筑密?度不小于_?____，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_(kāi)_?___萬(wàn)元?/畝，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元。?3、乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?四期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元，付款時(shí)?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書(shū)，且已?辦好合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完成?貨幣入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地在?國(guó)土局登記?受理辦理過(guò)?戶于合作公?司名下時(shí)，?雙方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再行?支付地價(jià)款?的____?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元。?第三期，?辦結(jié)該土地?的國(guó)有土地?使用證后_?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元，余?下____?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，甲方?應(yīng)先行辦理?合作公司購(gòu)?買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過(guò)?戶等工作的?實(shí)施進(jìn)度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)開(kāi)發(fā)?指標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方參?與其___?__畝土地?的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計(jì)_?____萬(wàn)?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?_個(gè)工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時(shí)?支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日?未付部分的?_____?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過(guò)_?____個(gè)?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3、甲方、?乙方分別承?擔(dān)合作公司?注冊(cè)的相關(guān)?費(fèi)用。四?、其他1?、在土地出?讓過(guò)程中，?乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地?契稅和交易?費(fèi)用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲方?另行承擔(dān)。?2、乙方?的開(kāi)發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)法?院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?。甲方(?蓋章)：_?____?代表：__?___乙?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?____?_年___?__月__?___日?個(gè)人土地買(mǎi)?賣(mài)合同的協(xié)?議書(shū)（三）?出讓方(?甲方)：_?____?????????身份?證號(hào)：__?___受?讓方(乙方?)：___?__?????????身份證號(hào)?：____?_經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商并經(jīng)村?委同意，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、轉(zhuǎn)?讓地塊概況?1、該地?塊位于__?___，土?地面積為_(kāi)?____平?方米。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?、乙雙方通?過(guò)自愿協(xié)商?，經(jīng)村委同?意，通過(guò)貨?幣買(mǎi)賣(mài)形式?無(wú)償轉(zhuǎn)讓。?2、土地?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣大寫(xiě)?：____?_?萬(wàn)元(?￥：___?__元)。?三、付款?方式：雙?方在簽訂協(xié)?議之日，乙?方一次性支?付給甲方土?地轉(zhuǎn)讓款人?民幣大寫(xiě)：?_____?萬(wàn)元，本土?地轉(zhuǎn)讓屬一?次性買(mǎi)賣(mài)處?理。四、?本合同簽訂?后，甲方就?所轉(zhuǎn)讓的該?宗土地的土?地使用權(quán)及?與土地使用?權(quán)有關(guān)的其?他權(quán)利、權(quán)?益及收益等?均歸乙方所?享有;日后?如有征用等?的，土地征?用賠償款、?青苗補(bǔ)償?shù)?與土地使用?權(quán)有關(guān)的全?部權(quán)益均歸?乙方享有，?甲方不得以?任何理由提?出異議。?五、該土地?轉(zhuǎn)讓后雙方?均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)?議事情發(fā)生?，并保證不?發(fā)生任何事?端。六、?違約責(zé)任：?如甲方違約?，則按賣(mài)價(jià)?總金額3倍?賠償乙方。?七、本合?同經(jīng)雙方自?愿達(dá)成，無(wú)?任何欺哄行?為。雙方簽?字捺印后生?效，永不翻?悔。七、?本協(xié)議一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，村委?留一份。?甲方(簽名?)：___?__乙方?(簽名)：?_____?____?_年___?__月__?___日?個(gè)人土地買(mǎi)?賣(mài)合同的協(xié)?議書(shū)（四）?甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?____市?_____?，土地面積?為_(kāi)___?_平方米(?折____?_畝)。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開(kāi)發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱合作公司?)，甲方以?所售賣(mài)的土?地作價(jià)__?___萬(wàn)入?股認(rèn)繳注冊(cè)?資本，占_?____股?權(quán);乙方以?貨幣出__?___萬(wàn)一?次性出資注?冊(cè)資本，占?_____?股權(quán)。2?、甲方所出?讓的土地保?證在合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦理?完成土地過(guò)?戶至合作公?司名下事宜?。并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__，建筑?密度不小于?_____?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)?____萬(wàn)?元/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以下?時(shí)間和金額?分四期向甲?方支付土地?價(jià)款：第?一期定金，?地價(jià)款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，且?已辦好合作?公司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國(guó)土局登?記受理辦理?過(guò)戶于合作?公司名下時(shí)?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價(jià)?款的___?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?。第三期?，辦結(jié)該土?地的國(guó)有土?地使用證后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?支付地價(jià)款?的____?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，?余下___?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，甲?方應(yīng)先行辦?理合作公司?購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過(guò)戶等工作?的實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)開(kāi)?發(fā)指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?___畝土?地的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?_____?萬(wàn)元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的____?_作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過(guò)?_____?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔(dān)合作公?司注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土地?出讓過(guò)程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由甲?方另行承擔(dān)?。2、乙?