北京市房屋出租代理合同范文（2篇）

第14頁共14頁北京市房屋?出租代理合?同范文出?租方(甲方?)代理方?(乙方)：?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?出租代理的?有關(guān)事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市▁▁▁?區(qū)(縣)▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.該房屋為?：樓房▁▁?室▁▁廳▁?▁衛(wèi)，平房?▁▁間，建?筑面積▁▁?▁▁▁▁▁?平方米，使?用面積▁▁?▁▁▁▁平?方米，裝修?狀況▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁，其他條?件為▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁，?該房屋(□?已/□?未)設(shè)定抵?押。第二?條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?(一)甲?方對該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號為：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁.?(二)甲方?對該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?第四條?代理權(quán)限(?可多選)?乙方的具體?代理權(quán)限為?：(□以?甲方名義代?理出租該房?屋并辦理與?承租方之間?的洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約事?宜，□代?甲方向承租?方收取租金?，□監(jiān)督?承租方按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務(wù)?，□.)?第五條?出租代理期?限(一)?出租代理期?自▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日，?共計▁▁年?▁▁個月。?出租代理期?限的變更由?雙方書面另?行約定。?(二)甲方?應(yīng)于▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日前將?該房屋交付?給乙方。?第六條租?金(一)?租金標準為?▁▁▁▁▁?▁▁元/(?□月/□?季/□半?年/□年?)，租金總?計：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元(大寫?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元)。出租?代理期內(nèi)租?金標準調(diào)整?由雙方另行?書面約定。?(二)租?金收取方式?：(□甲?方直接向承?租方收取?/□乙?方代為收取?)。雙方?選擇由乙方?代為收取租?金的，適用?以下款項：?1、甲方?將該房屋交?付乙方后，?無論該房屋?實際出租與?否，乙方均?應(yīng)按約定的?租金標準向?甲方交付租?金。2、?如乙方實際?出租該房屋?的價格高于?與甲方約定?的租金標準?的，則高出?部分(□?歸甲方所?有/□?歸乙方所?有/□?)。3?、本合同簽?訂之日起三?個工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)將?其中一份合?同送達租金?代收、代付?銀行即▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁銀行，?由銀行為甲?方開立賬戶?。4、乙?方自__?__年_?___月?____日?起開始按(?□月/□?季/□半?年/□年?)通過代收?、代付銀行?向甲方支付?租金，支付?時間分別為?：▁▁▁▁?▁▁、▁▁?▁▁▁▁、?▁▁▁▁▁?▁、▁▁▁?▁▁▁、▁?▁▁▁▁▁?、▁▁▁▁?▁▁、▁▁?▁▁▁▁、?▁▁▁▁▁?▁。第七?條傭金?出租代理期?內(nèi)其中日?作為乙方工?作期，具體?日期為，?工作期內(nèi)的?租金收入作?為乙方傭金?，按以下方?式向乙方支?付：(□?由代收、代?付銀行劃帳?/□?)。第八?條房屋租?賃保證金?甲方交付該?房屋時，乙?方(□是?/□否)?向甲方墊付?房屋租賃保?證金，金額?為：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元(大寫?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元)。出?租代理期限?屆滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔?的費用、租?金以及乙方?應(yīng)承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條其?他費用代?理期限內(nèi)，?甲方不承擔?與該房屋有?關(guān)的以下費?用(可多選?)：□水?費/□?電費/?□電話費?/□電視?收視費/?□供暖費?/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁.以上?費用乙方可?根據(jù)實際情?況與承租方?約定具體支?付責任。房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔?。第十條?房屋及附?屬設(shè)施的維?護(一)?出租代理?期內(nèi)該房屋?及其附屬設(shè)?施由維修責?任：甲方負?責;乙方?負責。?(二)甲方?(□是/?□否)允?許乙方或承?租方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。允?許的，對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?具體事宜另?行書面約定?。第十一?條轉(zhuǎn)委托?及告知義務(wù)?出租代理?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。乙?方將房屋出?租后，應(yīng)將?承租方及房?屋租賃的有?關(guān)情況如實?告知甲方。?第十二條?合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付該房?屋達▁▁▁?▁日且未征?得乙方同意?的;2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴重影?響使用的;?3、不承?擔約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法正?常代理出租?該房屋的;?4、▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁;?5、▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同：?1、未按約?定支付租金?達▁▁▁▁?▁日以上的?;2、擅?自改變房屋?用途的;?3、▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁;4?、▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁;5、?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?。第十三?條違約責?任(一)?出租代理期?內(nèi)甲方需提?前終止合同?的，應(yīng)提前?▁▁▁日通?知乙方，并?按月租金的?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁%支?付違約金。?(二)出?租代理期內(nèi)?乙方需提前?終止合同的?，應(yīng)提前▁?▁▁日通知?甲方，并按?月租金的▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁%支付?違約金。?(三)甲方?有第十二條?第三款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?%向乙方?支付違約金?。(四)?乙方有第十?二條第四款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向?甲方支付違?約金。(?五);?(六)。?第十四條?合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決或申請?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，?依法向人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十五條其?他約定事項?(一)。?(二)。?(三)。?第十六條?合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式▁▁份?，其中甲方?執(zhí)▁▁份，?乙方執(zhí)▁▁?份，由乙方?送達銀行?份。合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方(甲方?)簽章：?代理方(乙?方)簽章：?住所：_?____??????????住所：__?___證?件號碼：?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)資質(zhì)證?書編號：?委托代理人?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀持證人?員姓名：?證件號碼：?經(jīng)紀資格?證書編號：?電話：_?____??????????????電話?：____?_簽約時?間：__?__年_?___月_?___日?簽約地點?：附件一?：《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?注：甲乙?雙方可直接?在本清單填?寫內(nèi)容并簽?字蓋章，也?可將自行擬?定并簽字蓋?章的《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?附在本頁。?北京市房?屋出租代理?合同范文（?二）合同?編號：__?___出?租方(甲方?)：___?__代理?方(乙方)?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋出租代理?的有關(guān)事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基?本情況該?房屋坐落于?北京市__?___區(qū)(?縣)___?__。該?房屋為：樓?房____?_室___?__廳__?___衛(wèi)，?平房___?__間，建?筑面積__?___平方?米，使用面?積____?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋(?□已/□未?)設(shè)定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?__種：?(一)甲方?對該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書編號?為：___?__。(?二)甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：?_____?。第三條?房屋用途?該房屋用?途為：__?___。?第四條代?理權(quán)限(可?多選)乙?方的具體代?理權(quán)限為：?(□以甲方?名義代理出?租該房屋并?辦理與承租?方之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)、?簽約事宜，?□代甲方向?承租方收取?租金，□監(jiān)?督承租方按?照房屋租賃?合同的約定?履行其他義?務(wù)，□__?___。)?第五條?出租代理期?限(一)?出租代理期?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，共?計____?_年___?__個月。?出租代理期?限的變更由?雙方書面另?行約定。?(二)甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將該房屋?交付給乙方?。第六條?租金(?一)租金標?準為___?__元/(?□月/□季?/□半年/?□年)，租?金總計：_?____元?(大寫：_?____元?)。出租代?理期內(nèi)租金?標準調(diào)整由?雙方另行書?面約定。?(二)租金?收取方式：?(□甲方直?接向承租方?收取/□乙?方代為收取?)。雙方選?擇由乙方代?為收取租金?的，適用以?下款項：?1.甲方將?該房屋交付?乙方后，無?論該房屋實?際出租與否?，乙方均應(yīng)?按約定的租?金標準向甲?方交付租金?。2.如?乙方實際出?租該房屋的?價格高于與?甲方約定的?租金標準的?，則高出部?分(□歸甲?方所有/□?歸乙方所有?/□___?__)。?3.本合同?簽訂之日起?三個工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)?將其中一份?合同送達租?金代收、代?付銀行即_?____銀?行，由銀行?為甲方開立?賬戶4.?乙方自__?___年_?____月?_____?日起開始按?(□月/□?季/□半年?/□年)通?過代收、代?付銀行向甲?方支付租金?，支付時間?分別為：_?____、?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_。第七?條傭金?出租代理期?內(nèi)其中__?___日作?為乙方工作?期，具體日?期為___?__，工作?期內(nèi)的租金?收入作為乙?方傭金，按?以下方式向?乙方支付：?(□由代收?、代付銀行?劃帳/□_?____)?。第八條?房屋租賃?保證金甲?方交付該房?屋時，乙方?(□是/□?否)向甲方?墊付房屋租?賃保證金，?金額為：_?____元?(大寫：_?____元?)。出租代?理期限屆滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔的費?用、租金以?及乙方應(yīng)承?擔的違約賠?償責任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方第九條?其他費用?代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔與該房?屋有關(guān)的以?下費用(可?多選)：□?水費/□電?費/□電話?費/□電視?收視費/□?供暖費/□?燃氣費/□?物業(yè)管理費?/□___?__。以上?費用乙方可?根據(jù)實際情?況與承租方?約定具體支?付責任。房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔?。第十條?房屋及附?屬設(shè)施的維?護(一)?出租代理期?內(nèi)該房屋及?其附屬設(shè)施?由維修責任?：甲方負責?_____?;乙方負責?_____?。(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方或承?租方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。允?許的，對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?具體事宜另?行書面約定?。第十一?條轉(zhuǎn)委托?及告知義務(wù)?出租代理?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。乙?方將房屋出?租后，應(yīng)將?承租方及房?屋租賃的有?關(guān)情況如實?告知甲方。?第十二條?合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1.該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?.因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1.遲?延交付該房?屋達___?__日且未?征得乙方同?意的;2?.交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響使用的?;3.不?承擔約定的?維修義務(wù)致?使乙方無法?正常代理出?租該房屋的?;4._?____;?5.__?___。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同：?1.未按?約定支付租?金達___?__日以上?的;2.?擅自改變房?屋用途的;?3.__?___;?4.___?__;5?.____?_。第十?三條違約?責任(一?)出租代理?期內(nèi)甲方需?提前終止合?同的，應(yīng)提?前____?_日通知乙?方，并按月?租金的__?___%支?付違約金。?(二)出?租代理期內(nèi)?乙方需提前?終止合同的?，應(yīng)提前_?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?_%支付違?約金。(?三)甲方有?第十二條第?三款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向乙方支付?違約金。?(四)乙方?有第十二條?第四款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?_____?%向甲方支?付違約金。?(五)_?____。?(六)_?____。?第十四條?合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決或申請?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向___?__人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十五?條其他約?定事項(?一)___?__。(?二)___?__。(?三)___?__。第?十六條合?同生效本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?_____?份，其中甲?方執(zhí)___?__份，乙?方執(zhí)___?__份，由?乙方送達銀?行____?_份。合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方(甲方?)(簽字)?：____?_???代理?方(乙方)?(蓋章)：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___證?件號碼：_?____???房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?資質(zhì)證書編?號：___?__委托?代理人：_?____????房地產(chǎn)?經(jīng)紀持證人?員姓名：_?____?證件號碼：?_____???????經(jīng)?紀資格證書?編號：__?___電?話：___?__?