中原-2010北京藝術(shù)街區(qū)專題研究

北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究北京中原2010-12大稿村國際藝術(shù)區(qū)韓美林藝術(shù)博物館現(xiàn)代音樂學(xué)院規(guī)劃中的環(huán)球影城主題公園1、文化經(jīng)濟(jì)體，可能成為未來區(qū)域城市藝術(shù)功能的生發(fā)點(diǎn)2、“環(huán)球國際影城”主題公園的規(guī)劃建設(shè)，將在未來對區(qū)域文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到帶動作用，并將對本項(xiàng)目外圍商業(yè)產(chǎn)生有利的影響北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究有藝之處大稿村國際藝術(shù)區(qū)北京現(xiàn)代音樂學(xué)院韓美林藝術(shù)博物館環(huán)球國際影城（規(guī)劃中）大稿村國際藝術(shù)區(qū)規(guī)模/占地總建筑面18000平方米藝術(shù)產(chǎn)業(yè)類型展覽展示藝術(shù)門類新媒體藝術(shù)功能構(gòu)成以新媒體藝術(shù)為主體的當(dāng)代藝術(shù)區(qū)，集創(chuàng)作、交流、展示的空間。核心客戶電影學(xué)院、CCTV錄制基地、泰克摩爾經(jīng)營性商業(yè)構(gòu)成酒吧、餐飲、娛樂健身產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成及功能藝術(shù)中心→畫廊→藝術(shù)公寓→餐飲休閑等建筑形式門窗廠廠房大稿村是以工作室為主的藝術(shù)區(qū)，藝術(shù)品交易不是大稿村的主要經(jīng)營方向；大稿村藝術(shù)區(qū)充分利用了臨近別墅（龍湖·花盛香堤）資源，對自身文化藝術(shù)經(jīng)營及休閑餐飲業(yè)態(tài)形成支持；大稿村藝術(shù)區(qū)引入了具有充足的高端文化藝術(shù)消費(fèi)資源的主力客戶，從而帶動了藝術(shù)區(qū)的整體氛圍。有藝之處，附件一北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究名稱現(xiàn)代音樂學(xué)院規(guī)模占地150畝，建筑總面積6.5萬平方米成立時間1993年4月學(xué)生人數(shù)4500教師人數(shù)500院系構(gòu)成流行演唱學(xué)院、國際舞蹈學(xué)院、爵士樂學(xué)院、音樂傳媒學(xué)院、音樂教育學(xué)院、影視戲劇學(xué)院、藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院、藝術(shù)管理學(xué)院、工藝美術(shù)學(xué)院教師代表翟黑山，臺灣爵士樂泰斗韓美林，北京現(xiàn)代音樂研修學(xué)院現(xiàn)代工藝美術(shù)學(xué)院名譽(yù)院長衣江風(fēng)，國家二級演員古賀泉，爵士鼓演奏家；伍嘉翼，作曲家、制作人；李罡，音樂教育家崔棟良，國家有特殊貢獻(xiàn)專家，工藝美術(shù)學(xué)院院長學(xué)生代表A—SHOW組合、蝌蚪組合、KING組合學(xué)院音樂類教育資源及學(xué)生資源可對與之相關(guān)的創(chuàng)意文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)（如訂制樂器、錄音室、培訓(xùn)等）形成一定帶動性；現(xiàn)代音樂學(xué)院中還設(shè)置有當(dāng)代藝術(shù)學(xué)院，同樣對創(chuàng)意文化藝術(shù)具有帶動作用。有藝之處，附件二北京現(xiàn)代音樂學(xué)院北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究位置通州梨園鎮(zhèn)主題公園規(guī)模/占地占地9999.96平方米，建筑面積8967.1平方米形成時間2008年形成原因以韓美林個人作品為主題的藝術(shù)館藝術(shù)產(chǎn)業(yè)類型展覽展示藝術(shù)門類繪畫、書法、雕塑、陶瓷功能構(gòu)成韓美林個人作品展覽展示核心客戶韓美林經(jīng)營性商業(yè)構(gòu)成--產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成及功能個人作品展覽展示及交易建筑形式單體有藝之處，附件三韓美林藝術(shù)博物館北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究草場地藝術(shù)區(qū)798藝術(shù)區(qū)酒廠藝術(shù)區(qū)競園二十二院街觀音堂畫廊街宋莊798宋莊觀音堂草場地酒廠二十二院街競園北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究宋莊藝術(shù)區(qū)位置北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)形成時間1994——1995年形成原因藝術(shù)家自由聚集（關(guān)鍵是大牌藝術(shù)家的牽頭）→政府相關(guān)支持→國際國內(nèi)共同關(guān)注扶持規(guī)模/占地——藝術(shù)產(chǎn)業(yè)類型藝術(shù)家生活創(chuàng)作區(qū)藝術(shù)門類繪畫藝術(shù)→原創(chuàng)藝術(shù)、卡通產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意園區(qū)功能構(gòu)成展覽展示、學(xué)術(shù)文化交流、創(chuàng)意文化客戶數(shù)量居住藝術(shù)家600名、收藏家若干等核心客戶批評家：栗憲庭和方力鈞經(jīng)營性商業(yè)構(gòu)成生活類消費(fèi)為主（中小型超市、餐飲等）價格水平1.6元/天·㎡產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成及功能畫廊畫室、工作室→美術(shù)館、博物館→創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑形式農(nóng)家院落附件一北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究位置北京朝陽區(qū)酒仙橋路4號形成時間2000年形成原因工業(yè)整合，七星集團(tuán)閑置廠房出租，吸引了眾多藝術(shù)機(jī)構(gòu)及藝術(shù)家到此規(guī)模/占地總建筑面積23萬平方米產(chǎn)業(yè)類型高消費(fèi)區(qū)藝術(shù)門類繪畫藝術(shù)、藝術(shù)設(shè)計(jì)功能構(gòu)成藝術(shù)展覽、文化藝術(shù)講座、文化表演（戲劇、舞蹈等）、會議會展等核心客戶常青畫廊、正當(dāng)代藝術(shù)會張小剛、方力均、王廣義、岳敏君、劉小東等經(jīng)營性商業(yè)構(gòu)成餐飲、休閑+時尚小店（飾品、服裝等）價格水平5-6元/平方米/天產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成及功能畫廊畫室、工作室→創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)→餐飲休閑等配套性商業(yè)建筑形式工業(yè)廠房附件二798藝術(shù)區(qū)北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究位置北京市朝陽區(qū)王四營甲2號觀音堂文化大道28號形成時間

2005年形成原因地方政府支持規(guī)模/占地占地3萬平方米文化產(chǎn)業(yè)類型畫廊為主，交易為輔，無畫家工作室藝術(shù)門類油畫藝術(shù)功能構(gòu)成藝術(shù)展覽、藝術(shù)品鑒賞等為主的藝術(shù)品綜合交易區(qū)客戶數(shù)量80多家核心客戶嘉維畫廊、ART8等畫家：朝戈經(jīng)營性商業(yè)構(gòu)成價格水平1.6元/天·㎡產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成及功能畫廊畫室、工作室、美術(shù)館→藝術(shù)品交易建筑形式商業(yè)街附件三觀音堂文化大道北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究位置北京市朝陽區(qū)安外北苑北湖渠形成時間2005形成原因朝陽區(qū)釀酒廠重新規(guī)劃規(guī)模/占地占地70余畝，總建筑面積約2萬平方米文化產(chǎn)業(yè)類型藝術(shù)家工作室集中區(qū)藝術(shù)門類繪畫藝術(shù)功能構(gòu)成畫廊、展覽展示核心客戶學(xué)院派藝術(shù)家：尚楊、孫景波、尤勁東、馬剛等中國當(dāng)代新貴藝術(shù)家：張曉剛、曾浩、李路明等經(jīng)營性商業(yè)構(gòu)成價格水平產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成及功能工作室→展覽展示→藝術(shù)品交易建筑形式廠房附件四酒廠藝術(shù)區(qū)北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究位置北京市廣渠路3號形成時間2007年4月3日形成原因政府支持規(guī)模/占地占地3.5萬平方米，建筑面積約6萬平方米產(chǎn)業(yè)類型商務(wù)辦公藝術(shù)門類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（圖片產(chǎn)業(yè)為主）功能構(gòu)成辦公、休閑、商業(yè)等功能混合型的商務(wù)辦公社區(qū)核心客戶競報徐小明、王蓉等經(jīng)營性商業(yè)構(gòu)成——價格水平2.0-3.0元/天·㎡產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成及功能圖片攝影→廣告→創(chuàng)意文化建筑形式倉庫附件五競園北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究位置北京市朝陽區(qū)百子灣路32號形成原因今典投資集團(tuán)投資興建規(guī)模/占地地上2萬多平米，地下1.9萬平米文化產(chǎn)業(yè)類型展覽展示（規(guī)劃為：展廳+拍賣+酒吧等休閑娛樂場所）藝術(shù)門類繪畫、文化等功能構(gòu)成展覽展示、休閑娛樂客戶數(shù)量——核心客戶——經(jīng)營性商業(yè)構(gòu)成書吧、酒吧、餐吧、茶吧、咖啡吧等價格水平報價：4-6元/天·㎡產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成及功能畫廊、美術(shù)館→書吧、酒吧、餐吧、茶吧、咖啡吧建筑形式公寓首、二層底商附件六二十二院街北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究位置北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)草場地形成原因北大美學(xué)研究的孫連剛先生主持并創(chuàng)立的文化產(chǎn)業(yè)類型展覽展示為主，工作室為輔藝術(shù)門類繪畫藝術(shù)、文學(xué)、攝影→創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)功能構(gòu)成藝術(shù)展覽、工作室客戶數(shù)量核心客戶孫連剛?cè)?、紫金軒、站臺中國、藝術(shù)通道、艾未未藝術(shù)工作室三影堂攝影藝術(shù)中心產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成及功能畫廊畫室、工作室、攝影工作室→創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)（特色是：紀(jì)錄片影像和劇場創(chuàng)作的獨(dú)立藝術(shù)空間）建筑形式工業(yè)廠房附件七草場地藝術(shù)區(qū)北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究對文化藝術(shù)區(qū)的發(fā)起模式進(jìn)行分析，首先通過時間進(jìn)程看待各文化藝術(shù)區(qū)的演進(jìn)。1994-19952000200520072008宋莊：批評家栗憲庭和方力鈞等進(jìn)駐宋莊，吸引大批由原“圓明園”聚居地遷出的藝術(shù)家。宋莊畫家村開始形成798：美國人羅伯特于原七星華電集團(tuán)的798廠區(qū)建立工作室，隨后吸引大批北京及外埠藝術(shù)家聚集798藝術(shù)區(qū)開始形成觀音堂：觀音堂文化大道開始招商并投入運(yùn)營觀音堂、酒廠藝術(shù)區(qū)開始形成酒廠：原朝陽區(qū)釀酒廠開始重新規(guī)劃，并吸引藝術(shù)家進(jìn)駐競園：在朝陽區(qū)政府扶持下，以平面媒體藝術(shù)為核心的競園產(chǎn)業(yè)區(qū)開始招商競園開始成形二十二院街：今典集團(tuán)開發(fā)的二十二院街開始招商1、北京各主要藝術(shù)區(qū)形成時間北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究2、藝術(shù)區(qū)發(fā)展形成的主要階段發(fā)起階段運(yùn)作階段管理維護(hù)階段升級階段北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究3、發(fā)展階段及業(yè)態(tài)構(gòu)成發(fā)起階段運(yùn)作階段管理維護(hù)階段升級階段核心業(yè)態(tài)工作室畫廊輔助業(yè)態(tài)小型展廳配套業(yè)態(tài)配套餐飲便利店大型展廳畫廊工作室藝術(shù)家沙龍藝術(shù)耗材藝術(shù)機(jī)構(gòu)藝術(shù)休閑藝術(shù)品奢侈品藝術(shù)館大型展廳畫廊藝術(shù)主題餐飲藝術(shù)品工藝品拍賣行藝術(shù)主題生活店北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究4、發(fā)起階段藝術(shù)區(qū)特性分析從以上文化藝術(shù)區(qū)的時間進(jìn)程看待，各文化藝術(shù)區(qū)形成時間不同，形成與發(fā)起因素同樣存在差異，綜合而言可以包括兩類：ⅰ自發(fā)形成；ⅱ規(guī)劃形成。ⅰ自發(fā)形成模式藝術(shù)名家聚集成形政府引導(dǎo)更新升級代表藝術(shù)區(qū)798藝術(shù)區(qū)宋莊關(guān)鍵動因藝術(shù)名家政府北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究從以上文化藝術(shù)區(qū)的時間進(jìn)程看待，各文化藝術(shù)區(qū)形成時間不同，形成與發(fā)起因素同樣存在差異，綜合而言可以包括兩類：ⅰ自發(fā)形成；ⅱ規(guī)劃形成。ⅱ規(guī)劃形成規(guī)劃建設(shè)招商運(yùn)營更新升級代表藝術(shù)區(qū)觀音堂酒廠競園二十二院街草場地關(guān)鍵動因開發(fā)機(jī)構(gòu)政府4、發(fā)起階段藝術(shù)區(qū)特性分析北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究5、運(yùn)作階段藝術(shù)區(qū)分析運(yùn)作較好案例798藝術(shù)區(qū)宋莊觀音堂畫廊街競園酒廠藝術(shù)區(qū)草場地藝術(shù)區(qū)運(yùn)作較差案例二十二院街有益借鑒點(diǎn)總結(jié)戒鑒點(diǎn)1、核心業(yè)態(tài)（今日美術(shù)館）未起到帶動作用；2、招商運(yùn)作存在問題（租金過高、整體運(yùn)作步驟不合理）核心業(yè)態(tài)帶動作用關(guān)系展廳、畫廊、藝術(shù)館工作室、制作間、影棚、錄音棚藝術(shù)家沙龍、藝術(shù)休閑、藝術(shù)主題餐廳、藝術(shù)耗材、藝術(shù)品零售、工藝品零售等北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究案例：核心業(yè)態(tài)對比藝術(shù)區(qū)業(yè)態(tài)類型數(shù)量比例798藝術(shù)中心11%藝術(shù)空間（展廳）4727%畫廊6135%時尚店鋪2011%酒吧137%個人工作室159%公司1710%5、運(yùn)作階段藝術(shù)區(qū)分析從藝術(shù)業(yè)態(tài)比例方面看，798作為發(fā)展最完善的藝術(shù)區(qū)，其核心業(yè)態(tài)以畫廊和藝術(shù)空間（展廳）為主。北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究6、管理維護(hù)階段藝術(shù)區(qū)分析運(yùn)作較好案例798藝術(shù)區(qū)有益借鑒點(diǎn)1、統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)；2、完善的管理服務(wù)內(nèi)容。運(yùn)作較差案例宋莊觀音堂文化大道藝術(shù)區(qū)管理機(jī)構(gòu)名稱性質(zhì)798北京798藝術(shù)區(qū)建設(shè)管理辦公室朝陽區(qū)委宣傳部設(shè)立宋莊無——觀音堂北京市玖方盛華投資發(fā)展有限公司開發(fā)機(jī)構(gòu)總結(jié)戒鑒點(diǎn)1、觀音堂：缺乏統(tǒng)一宣傳推廣服務(wù)；缺乏完善后期客戶維護(hù)服務(wù)；2、宋莊：管理維護(hù)機(jī)構(gòu)僅能滿足初期藝術(shù)區(qū)規(guī)模需要；運(yùn)作階段后盲目擴(kuò)大規(guī)模，原有運(yùn)營力量不足以滿足現(xiàn)階段藝術(shù)區(qū)規(guī)模需求。北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究在目前各主要藝術(shù)區(qū)中，進(jìn)入升級階段案例僅有798藝術(shù)區(qū)。其在各階段的業(yè)態(tài)類型如下。藝術(shù)區(qū)階段展示交易區(qū)階段高端消費(fèi)區(qū)階段主要藝術(shù)業(yè)態(tài)工作室設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)藝術(shù)服務(wù)配套（耗材等）主要藝術(shù)業(yè)態(tài)畫廊展廳拍賣行商業(yè)服務(wù)配套（休閑等）主要藝術(shù)業(yè)態(tài)藝術(shù)品奢侈品畫廊、展廳拍賣行商業(yè)服務(wù)配套（休閑等）7、升級階段藝術(shù)區(qū)分析北京文化藝術(shù)街區(qū)專題研究8、總結(jié)主要借鑒